7안녕하세요. 믿고 보는 지혜로입니다 :) 국민연금 평균 월 수령액이 57만 원이라고 합니다. 월 평균 100만 원 이상받는 사람들은 전체의 단 8%뿐이라고 하고요. 반면에 50대 이상이 생각하는 노후생활비는 50대 이상 월 300만 원, 60대 이상 288만 원, 70대 이상 250만 원인데요. 이렇게 되면 국민연금만으로는 노후 생활비로 쓰기 힘든 것입니다. 그래서 오늘은 노후자금으로 부모님에게 생활비를 만들어드릴 수 있는 '농지연금'에 대해 설명드리려 합니다. 농지연금은? 농지연금제도는 2011년에 도입되었습니다. 이 제도는 농업소득 외에 별도의 소득이 없는 고령 농업인이 소유하고 있는 농지를 담보로 제공하고, 노후생활자금을 매월 연금방식으로 지급받는 제도입니다. 도시에는 주택연금, 시골엔 농지연금이 있다고 생각하면 됩니다. 하지만 주택연금에 비해 농지연금 가입자 수는 그리 많지 않습니다. 그 이유는 농지를 시세보다 낮게 평가하기 때문이기도 하고, 농민들 중 상당수가 농지를 상속 대상으로 생각해서입니다. 그러나 경매 투자자라면 이 제도를 잘 연구해서 활용하면 농지를 싸게 살 수 있습니다. 농지를 담보로 안정적인 노후자금을 받을 수 있고, 연금을 받는 동안 담보농지를 임대해주는 방법으로 추가소득도 올릴 수 있습니다. 무엇보다도 정부에서 시행하는 제도인 만큼 연금지급이 안정적입니다. 소유자 사망 시에도 배우자에게 승계되며, 부부가 모두...
12안녕하세요. 믿고 보는 지혜로입니다 :) 지혜로 블로그에서 '농지연금'에 대해 몇 번 포스팅을 해드렸는데요. 처음에는 농지연금이 무엇인지 잘 모르시는 분들이 꽤 많았지만, 책이나 유튜브를 통해 농지연금이 알려지면서 요즘은 많은 분들이 관심을 갖는 것 같습니다. 그래서 오늘은 지혜로에서 실제 농지연금 사례와 투자 포인트를 짚어드리려고 해요~ 그 전에, 농지 연금이 무엇인지 잘 모르시는 분은 아래 링크를 통해 기본적인 설명 먼저 보시고 오면 오늘 글이 더욱 이해가 잘 되실 듯 싶습니다. 농지연금이 뭔지 궁금하셨죠? 조건 모두 정리해드립니다! 경매로 농지연금 토지 낙찰받기! 전라남도 무안의 어떤 땅. 이 농지는 땅 밑으로 철도가 지나가는 토지였습니다. 이럴 경우에는 구분지상권이 설정되나, 보상금이 크지 않죠. 그런데 이 농지를 다음 경매사건에서 낙찰받은 것입니다. 보상금도 별로 안 나오는 토지인데 왜 낙찰을 받았을까요? 바로 농지연금을 받기 위해서였는데요. ※농지연금이란? 농지연금제도는 농업소득 외에 별도의 소득이 없는 고령 농업인이 소유하고 있는 농지를 담보로 제공하고, 노후생활자금을 매월 연금방식으로 지급받는 제도 농지의 위치는 전남 무안군으로, 낙찰자의 부모님이 사시는 강원도 고성에서 직선거리로 무려 430km가 넘습니다. 농지 보유기간과 거리제한은 2020년 1월 1일부터 적용된 것으로, 당시에는 이처럼 멀리 떨어진 곳이더라도 낙찰...
5안녕하세요. 믿고 보는 지혜로입니다 :) 오늘 라이브 방송으로 진행된 행크TV '고수의 장바구니'에는 다이스큐브 님이 게스트로 출연하셔서 세 분의 케미를 뽐내셨는데요. 처음 물건으로 소개된 '농지연금'이 나왔을 때 많은 시청자 분들이 이런 게 있는 줄 몰랐다며 놀라시더라구요. 지혜로에서도 그동안 농지연금에 대해 몇 번 포스팅한 적이 있어서 읽어보시면 좋을 것 같아 지혜로 포스트 글을 공유드립니다^^ 고수의 장바구니에서 언급된 농지연금! 다이스큐브 님이 농지연금을 토지 경매로 낙찰받아서 어머니에게 큰 효자 물건을 만들어주셨다고 하시면서 꿀팁을 방출해주셨어요. 오늘 라이브를 보시고 궁금하셨던 분들은 이 글을 통해 '농지연금'에 대해 자세히 배워가시면 좋을 듯 싶습니다~ 또 <대한민국 땅따먹기>에 더 자세한 설명과 사례가 함께 첨부되어 있으니 책을 참고하셔도 좋구요~! 대한민국 땅따먹기 “진짜 부자는 토지로 만들어 진다!”최고의 실전 투자자가 공개하는 ‘돈 되는 토지 골라내기’ 노하우!‘조물주 위에 건물주’라는 우스갯소리가 유행처럼 번진 요즘, 부동산 경매 시장의 경쟁률이 굉장히 치열해졌다. 그러나 이런 치열한 경쟁 속에서 유독 자유로운 분야가 있는데, 이는 바로 토지 경매이다. 경쟁률이 적은 만큼 나에게 돌아오는 수익은 크다.“수익을 올리려면 남들과 다른 시각을 가져야 한다.”경매에 처음 입문한다면, 수익이 보장된 토지 분야에서 시작하라...
안녕하세요. 믿고 보는 지혜로입니다 :) 농지연금?? 농지연금제도라고 알고 계신가요? 농지연금제도는 농업소득 외에 별도의 소득이 없는 고령 농업인이 소유하고 있는 농지를 담보로 제공하고, 노후생활자금을 매월 연금방식으로 지급받는 제도입니다. 도시에는 주택연금, 시골엔 농지연금이 있다고 생각하시면 되는데요. 주택연금에 비해 농지연금 가입자 수는 그리 많지 않습니다. 그 이유는 농지를 시세보다 낮게 평가하기 때문이기도 하고, 농민들 중 상당수가 농지를 상속 대상으로 생각해서 입니다. 오늘은 농지연금에 신청할 수 있는 자격을 알아볼테니 조건이 만족하신다면 농지연금에 신청하시면 좋겠죠? 농지연금 신청자의 조건 신청자 본인이 만 65세 이상이고 영농경력이 5년 이상인 농업인이어야 합니다. 배우자도 농업인일 필요는 없지만 신청 당시 배우자의 나이가 60세 이상인 경우에 한해서만 신청자가 사망한 이후에도 배우자가 농지연금을 계속 받을 수 있습니다.농업인은 다음 조건 중 하나에 해당하면 됩니다.- 1000m2 이상의 농지에서 농작물 또는 다년생식물을 경작 또는 재배하거나 1년 중 90일 이상 농업에 종사하는 자- 농지에 330m2 이상의 고정식온실·버섯재배사·비닐하우스를 설치하여 농작물 또는 다년생식물을 경작 또는 재배하는 자- 대가축 2두, 중가축 10두, 소가축100두, 가금 1천수 또는 꿀벌 10군 이상을 사육하거나 1년 중 120일 이상 축...
