안녕하세요. 오늘은 24년 6월 서학개미 순매수 종목 순위 TOP5에 대해 정리해보겠습니다. 한번씩 이렇게 내용을 정리해 보고 있는데요. 국내 투자자들이 어떤 종목에 관심을 가지고 있는 살펴보는 것도 재미가 쏠쏠합니다. 물론 그대로 따라서 투자하지는 않습니다 ㅎㅎ 반대로 가는 경우도 있기 때문에 그냥 참고삼아 보시면 될 것 같습니다. 아래과 같은 조건으로 서학개미 순매수 종목을 검색해 봤습니다. 50개까지 볼 수 있는데요. 대표적인 종목 10개만 추려보겠습니다. 서학개미 순매수 종목 TOP10 역시 지금은 엔비디아 시대입니다~ 작년초까지만 해도 아마 테슬라가 몇년간 1위를 놓친적이 없는데요. 어느 사이엔가 엔비디아가 1위로 치고 올라 왔습니다. 테슬라가 10위 내에 보이질 않네요. 테슬라에 대한 관심이 많이 줄긴했나 봅니다. 서학개미 순매수 종목 1위는 엔비디아인데요. 순매수 결제액 규모도 다른 종목을 압도합니다. 항상 TOP5 내 종목들은 성장주, 급등주, 레버리지 ETF와 같이 강한 흐름을 보일 수 있는 종목들로 구성이 되는데요. 배당주 같은 잔잔한 주식들은 인기가 별로 없습니다. 한방을 노리는 종목들이 항상 인기가 좋은게 특징입니다. 하지만 엔비디아는 실적도 뒷받침이 되기 때문에 막연하게 한방을 노리는 것과는 좀 결이 다르다고 볼 수 있겠네요. 암튼 국내 투자자의 희망 엔비디아 !! 조정은 짧게 상승은 길게 쭉 ~ 우상향 하길 ...

안녕하세요. 오늘은 2금융권 정기예금 금리에 대해 알아보겠습니다. 가끔씩 한번씩 정기예금 금리를 정리해 보고 있는데요. 올해는 작년보다는 많이 떨어졌는데. 지금은 조금 더떨어졌을 것 같은데 한번 2금융권 예금 금리를 비교해 보고 어디가 조건이 젤 좋은지 한번 알아보겠습니다. 저축은행 정기예금 금리 먼저 저축은행 정기예금 금리에 대해 살펴볼까요~ 저축은행 정기예금은 현재 4%가까이 나오고 있는데요. 4%짜리 상품은 반려동물을 키우는 분들께 제공되는 혜택이니 이건 가입이 안되는 분들도 계실 것 같네요. 그 다음으로는 3.95% 상품들이 여럿 있습니다. 아직 그래도 저축은행은 예금 금리가 괜찮은 편이네요. 물론 작년 5%대 상품을 기대해서는 안되지만 요즘 많이 낮아져서 그런지 4%도 괜찮아 보입니다. 농협 정기예금 금리 농협 예금 금리는 3.8%로 다른 2금융권에 비해 상대적으로 조금 더 낮은 수준입니다. 다른 은행들도 예금자보호를 받을 수 있기 때문에 굳이 농협 예금 금리가 낮은데 가입할 필요가 있나 싶네요~ 금리 높은걸로 하면 될 것 같습니다. 신협 정기예금 금리 신협 예금 금리는 저축은행, 농협에 비해서 조금 더 높습니다. 최고 4.1% 까지 나오고 있는데요. 하지만 방문 가입을 해야 하기 때문에 이건 별 의미가 없을 것 같습니다. 영덕에 사시는분 아니면 가입이 힘들다고 봐야될 것 같습니다. 새마을금고 정기예금 금리 2금융권 예금 금...

안녕하세요. 오늘은 7월 공모주 중 대어로 평가 받고 있는 시프트업 공모주 청약에 대해 안내를 드리겠습니다. 청약일 전에 포스팅을 했어야 하는데 시간이 좀 늦어져서 청약 후에 정리한 파일을 올리게 되었습니다. 시프트업은 2013년에 설립한 회사인데요. 2016년 데스티니 차일드 출시, 2022년 승리의 여신 : 니케, 2024년 스텔라 블레이드를 시장에 연속해서 성공적으로 안착한 게임 회사로 시장에서 높은 평가를 받고 있습니다. 시프트업 시총은 약 3조 4815억 규모로 크래프튼, 넷마블, 엔씨소프트에 이어 4위 규모 정도로 매우 큰 기업입니다. 오늘 이제 2일간의 청약은 마무리가 되었는데요. 간단하게 공모 내용에 대해 정리를 해보겠습니다. 시프트업 공모 정보 청약일 : 7월 2일 ~ 3일(완료) 수요예측 : 시프트업은 지난 3일부터 27일까지 수요예측을 진행한 결과 223대1의 경쟁률을 기록했습니다. 공모가 : 6만원 상장일 : 24년 7월 11일(목) 기관 경쟁률 : 225.94:1 의무보유확약비율 : 32.98% 유통비율 : 18.02% 공모가능 증권사 : 한국투자증권, NH투자증권, 신한투자증권 공모수수료 : 온라인 2,000원(증권사 동일), NH투자증권의 경우 나무멤버스의 경우 무료 시프트업 실적 2024년 1Q 기준 매출 374억원, 영업이익 259억원, 당기순이익 247억으로 견조한 흐름을 보이고 있는 상황인데요. 아래...

안녕하세요. 경제인플루언서 에이투지입니다. 오늘은 계좌개설 20일 제한 확인 방법과 이렇게 신규 통장 개설이 막혔을 경우에 어떻게 하면 원복을 할 수 있는지에 대해 실제 제가 해 본 경험을 바탕으로 안내를 드리겠습니다. 요즘은 공모주 청약이나 조건 좋은 예적금 통장, 파킹통장도 자주 갈아타는 경우도 있기 때문에 계좌개설을 해야 할 일이 정말 많은데요. 통장 개설 20일 제한때문에 정말 불편합니다. 조금 더 기간을 단축하던지, 확인 작업을 거쳐서 일반적인 경우에는 20일 제한을 풀어주면 좋을 것 같은데 너무 획일적으로 정책을 적용하고 있다는 생각이 듭니다. 암튼 현재는 정책이 이렇게 불편하게 되어 있기 때문에 우리가 여기에 맞춰서 또 적응해서 살아나갈수 밖에 없을 것 같네요 그럼 통장개설 20일 제한을 확인하고 해지하는 방법에 대해 알아보겠습니다, 계좌개설 20일 제한 확인 방법 인터넷에서 찾아보면 여러 방법이 나오지만 먼저 내가 어떤 계좌를 가입했는지 알고 있는지 정확하게 모르는 경우를 가정해서 설명 드리겠습니다 1) 계좌정보통합관리서비스를 통해 내가 가입한 계좌 및 개설일 확인해 보기 계좌정보통합관리서비스 홈페이지 또는 앱을 통해서 은행, 증권사 등 내가 가입한 계좌를 모두 다 확인을 할 수 있으며, 개설일 까지 확인이 가능합니다. 여기에서 하나씩 클릭해서 최근 약 1개월 내 개설한 통장이 있는지 확인해서 개설일을 확인합니다. 2)...

안녕하세요. 오늘은 한전 에너지캐시백 신청해서 전기세 아끼는 방법에 대해 설명을 드리겠습니다. 저도 작년에 신청을 했는데 생각보다 전기세 절약금액이 쏠쏠하더라요. 모르고 있음 그냥 지나쳤을 혜택이기 때문에 오늘 보시는 분들은 조금 귀찮더라도 꼭 신청하시길 바랍니다. 신청 방법도 간단하기 때문에 내용 보면서 따라해 보시면 쉽게 하실 수 있으실 것 같습니다. 한전 에너지캐시백 신청 방법 아파트 에너지 캐시백 제도는 2022년 부터 시행이 된 제도 인데요. 주택용 전기사용자가 과거보다 전기 사용량이 감소하면 다음달 전기요금에서 차감을 해주는 제도를 이야기 합니다. 먼저 신청대상은 가정용 전기를 사용하고 있어야 하며 한전 에너지 캐시백 홈페이지, 모바일앱, 한전사업소 방문 총 3가지 방법으로 신청이 가능합니다. 1. 온라인 신청 네이버에서 한전 에너지캐시백으로 검색 후 홈페이지 접속 2. 모바일앱 접속 한전On앱을 설치한 후 접속해서 에너지 캐시백 클릭 바로 신청이 가능하면 참 좋을텐데. 이 화면에서 회원 가입을 한 후 로그인을 합니다. 저는 지금 신청이 되어 있기 때문에 신청 메뉴는 안보이고 캐시백 내역조회, 신청 정보 조회만 가능한데요. 신청을 안하신 분들은 신청 메뉴를 클릭하셔서 한전 에너지 캐시백 신청을 진행하시면 됩니다. 3. 한전사업소 방문 신분증을 지참해서 방문하시면 됩니다. 한전 에너지 캐시백 지급 기준 과거 보다 전기량이 감...

안녕하세요. 경제인플루언서 에이투지입니다. 요즘은 AI가 정말 대세인 시대인데요. 주변을 둘러보면 우리 생활 전반에 AI가 점점 자리를 잡아가고 있습니다. 주식 투자를 할 때에도 이제는 인공지능 AI를 활용한 기술이 점점 발전하고 있고, 이를 실전에 활용하는 분들도 많이 증가하고 있습니다. 주식 투자를 할 때 가장 중요한 부분 중의 하나가 바로 심리적인 부분인데요. 아무리 냉정하게 생각하고 원칙을 지키려고 해도 주관적인 감정이 개입될 수밖에 없습니다. 또한 기업에 대한 분석을 철저히 하고, 적립식으로 장기투자를 해야겠다는 생각을 마음속으로는 하지만 막상 실전에서는 원칙을 지키기가 쉽지가 않습니다. AI 활용하면 이런 문제점을 해결할 수 있는데요. 데이터 기반의 기술적/기본적 분석을 바탕으로 딥러닝을 통한 상승 종목을 예측하기 때문에 최대한 투자 원칙을 지키면서 냉정한 투자가 가능하다는 점이 로보어드바이저 AI 투자의 장점인 것 같습니다. 오늘은 국내 대표 AI 간편 투자 서비스로 알려지 있는 핀트 서비스를 통해 로보어드바이저 AI 투자 방법에 대해 알아보겠습니다. 💡 AI 간편 투자 플랫폼 "핀트" 알아보기 핀트는 모바일 1:1 맞춤형 간편투자 서비스로, 자체 개발한 투자 운용 플랫폼 프레퍼스와 AI 간편투자 엔진 아이작으로 고객들의 자산을 관리해 주고 있습니다. 👨‍🏫 핀트 서비스 특징 1️⃣ 투자성향에 따라 AI가 포트폴리오...

아파트관리앱 홈노크타운 아파트관리비조회 전자투표 등 다양한 서비스 제공 안녕하세요. 경제인플루언서 에이투지입니다. 아파트에 살다 보면 아파트관리비조회, 커뮤니티 시설 예약, 차량 방문 예약 등 입주민들이 궁금해하는 부분들이 정말 많은데요. 각 서비스마다 따로 확인을 하거나 예약을 하는 경우가 많습니다. 이렇게 아파트 내 서비스가 통합적으로 관리가 되지 않는 경우에는 관리사무실이나 입주민 모두 불편함을 겪게 됩니다. 하지만 이런 불편함을 한 번에 해결해 줄 수 있는 아파트관리앱이 있다는 사실. 혹시 알고 계셨나요? 저도 최근에 알게 된 "홈노크타운"이라는 아파트관리앱인데요. 앱 하나로 방문주차, 아파트관리비조회, 전자투표, 커뮤니티 시설 이용 예약, 이사/입주예약, 사전점검, 설문조사, 중고마켓 등 다양한 서비스를 제공받을 수 있기 때문에 입주민 입장에서는 원스톱으로 모든 것을 해결할 수 있어서 매우 편리합니다. 그럼 국내 대표 아파트관리앱인 "홈노크타운"에 대해 자세히 알아보겠습니다. 홈노크타운 주요 기능 소개 먼저 홈노크타운 앱을 이용하기 위해서는 내가 살고 있는 아파트 단지가 홈노크타운에 등록이 되어 있어야 합니다. 만약 등록이 안되어 있다면 관리사무실에 도입 요청을 해보셔도 좋을 것 같습니다. 💡 편리한 주민 투표 기능 요즘은 관계법령에 의해 아파트 운영에 대한 의사결정을 전자투표로 진행을 할 수 있어서, 전자투표를 이용하는 ...

안녕하세요. 요즘 일본 엔화에 대해 관심들이 정말 많은 것 같습니다. 그 이유는 아무래도 일본 엔화가 많이 하락을 해서 저렴할때 조금씩 사서 모아두려고 하시는 것 같더라구요. 어디가 바닥일지는 아무도 모르지만 어떤 자산이든 떨어졌을때 관심을 가져 보는 건 좋은 것 같습니다. 요즘에는 토스 환전으로 수수료도 없이 환전도 가능하고 방법도 편리해서 쉽게 쉽게 환전을 해 놓을 수 있기 때문에 더 많은 분들이 엔화에 투자를 하고 계신데요. 현재 5대 은행 엔화 예금에만 1.4조원이 돈이 몰려 들었다고 합니다. 일본 엔화 전망 지금 보시다시피 일본 환율은 856.95원(7/1일 12시 22분 기준)으로 최근 10년 기준으로 봐도 가장 낮은 수준에 머무르고 있습니다. 코로나 이전에는 900~1,000원대 정도를 형성하고 있었는데요. 고점 대비 20% 이상 하락 중입니다. 현재 엔화가 이렇게 약세를 보이고 있는 이유는 바로 미국과 일본 간 금리차이에 따른 달러 매수-엔화 매도 거래 때문입니다. 지금 일본 엔화 환율 전망을 하는 전문가들의 이야기를 들어 보면 일본 정부는 지난 3월 마이너스 금리를 폐지하고 금융정책을 정상화를 하였고 미국이 연내 금리 인하에 나서고, 일본이 금리 인상을 할 경우 미·일 금리차가 줄면서 엔화 매도세가 약해질 것이라고 하는데요. 원인이 금리차였기 때문에 이렇게 일본 엔화 전망을 해 보는 것도 무리는 없어 보입니다. 일본 ...

인스타 마케팅 바이럴 광고 업체 알아보기 안녕하세요. 경제인플루언서 에이투지입니다. 요즘 바이럴 광고를 하시는 분들이 많이 계실텐데요. 모바일로 대부분 정보를 찾아보고 정보를 공유하기 때문에 바이럴 마케팅 및 광고는 거의 필수에 가깝다고 볼 수 있습니다. 바이럴 광고 중에서도 요즘 가장 효과적인 방법은 역시 인스타를 활용한 마케팅입니다. 정보통신정책연구원(KISDI)이 최근 발표한 한 보고서에 보면 인스타그램(48.6%)이 SNS 이용 플랫폼 1위(1순위 기준)로 꼽혔다. 특히 MZ세대(9~38세) 이용률이 66.9%로 가장 높게 나타나는데요. 네이버와도 격차를 많이 벌리며 1위 자리를 굳건히 지키고 있습니다. 향후 계속 인스타 마케팅을 통한 영향력은 더 커질것으로 예상이 되기 때문에 사업을 하시는 대표님들께서느 잘 활용해 보시면 많은 도움이 되실 것 같습니다 인스타 마케팅 어떻게 하면 좋을까? 1) 시간 = 돈 저도 SNS 채널을 운영하고 있지만, 초기에 가급적 빨리 궤도에 오르는게 좋습니다. 시간을 끌다 보면 지치고 제대로 운영이 안되고 끝나게 됩니다. 그래서 초기에 인스타 마케팅 예산을 투입해서라도 빨리 자리를 잡고 돈을 버는게 길게 보면 훨씬 이득입니다. 2) 제대로 하는 방법 파악하기 인터넷에 각종 정보를 찾아보고 혼자서 해볼수도 있지만, 제대로 된 정보가 없기 때문에 혼자서 자리를 잡아 나가기가 쉽지 않습니다. 대 부분의 ...

2024년 기준 중위소득 뜻 계산 70%120%150% 안녕하세요. 경제인플루언서 에이투지입니다. 정부에서 복지 정책을 수립 할 때 보면 기준 중위소득 몇 % 이하 이런 조건들이 적용이 되는 경우가 많습니다. 대상자를 선정하기 위해서는 기준을 정해야 하는데요. 소득 수준을 바로 이 중위소득 값으로 잡게 됩니다. 정부에서는 매년 이 기준을 발표를 하는데요. 오늘은 2024년 기준 중위소득 뜻 및 70%120%150%에 대해 계산한 값을 확인해 보겠습니다. 🔔 오늘 알려드릴 내용이에요 1️⃣ 기준중위소득 뜻 2️⃣ 2024년 기준중위소득 기준 3️⃣ 기준중위소득 계산 기준중위소득 뜻 중위소득 뜻은 전체 가구의 소득 순위에서 중간에 해당하는 가구의 소득인 중위값을 의미합니다. 즉 대한민국 국민의 총 가구의 월 세전 소득을 조사하여 오름차순으로 배열한 뒤 정확히 중앙에 있는 값을 이야기합니다. 2024년 기준중위소득 기준 보건복지부에서는 매년 기준값을 발표를 하고 있는데요. 2024년 기준중위소득 값은 2023년 8월 16일에 고시를 했습니다. 올해도 이제 곧 두달 정도 있으면 2025년 기준값이 발표 될 예정입니다. 2024년 기준중위소득값을 정리해 보면 다음과 같습니다. 1인가구 2,228,445원 2인가구 3,682,609원 3인가구 4,714,657원 4인 가구 5,729,913원 5인가구 6,695,735원 6인 가구 7,618,...

경정청구 뜻 환급금 조회 및 신청 방법 안녕하세요. 오늘은 경정청구 환급금 조회 후 신청하는 방법까지 안내를 드리겠습니다. 환급 받을 세금은 가만 있으면 국세청에서 돌려주는 일이 없기 때문에 더 낸 세금이 있다면 납세자가 확인해서 꼭 돌려 받아야 합니다. 1. 경정청구 뜻은 요즘 많이들 알고 계신 것 같은데요. 신고해야 할 금액보다 세금을 더 많이 신고했거나, 결손금액 또는 환급세액을 적게 신고한 경우에 법정신고기한 경과 후 5년 이내에 정상적으로 정정하여 결정 또는 경정할 것을 청구하는 제도를 이야기 합니다. 최근 5년 동안 더 돌려 받을 세금이 있다면 돌려 받는게 경정청구 뜻입니다. 그럼 내가 5년 동안 돌려 받을 환급금 조회는 어떻게 할지가 관건인데요. 요즘에는 무료로 이런 서비스를 제공하는 곳이 많기 때문에 이용해 보시면 매우 편리합니다. 2. 경정청구 환급금 조회는 크게 2가지 방법이 있습니다. 첫째는 홈택스에서 직접 조회를 해보는 방법이고 둘째는 세무회계 시스템을 이용하는 방법입니다. 홈택스는 저도 해봤는데 직접 해보시면 너무 복잡하고 제대로 내가 했는지도 잘 모르겠더라구요 ㅎㅎ 요즘 무료로 경정청구 환급금 조회를 할 수 있는 솔루션이 나와 있기 때문에 이걸 사용해 보면 좋을 것 같습니다. 그럼 경정청구 환급금 조회 방법에 대해 조금 더 자세히 확인해 보겠습니다. 지금까지 사례를 보면 아래 3가지 조건을 충족을 하면 환급금...

생애최초 보금자리론 자격 금리 미혼(ft.주택구입대출) 안녕하세요. 오늘은 생애최초 보금자리론에 대해 알아보겠습니다. 최근 주택 매입 현황을 보면 생애 첫 주택 구입 비중이 꾸준히 증가하고 있는 추세입니다. 24년 5월 데이터를 보면 수도권에서 생애 첫 주택(집합건물 기준)을 마련한 사람의 비중은 전체 매매 거래의 48.2% 정도가 될 정도로 생애최초 주택을 구입하시는 비율이 높습니다. 이렇게 주택구입 대출 생애 최초 비율이 높아진 이유는 혜택이 증가했기 때문인데요. 생애 최초 보금자리론 조건 완화라던지 신생아 특례대출, 생애 최초 주택 구입자에 대한 세금 감면이 등의 혜택이 있기 때문에 생초 비율이 높아진 것 같습니다. 정부에서 제공하는 이런 혜택들을 잘 활용하시면 보다 좋은 조건으로 금리 혜택등을 받아 보실 수 있습니다. 그럼 생애최초 보금자리론 조건 금리 등에 대해 확인을 해보겠습니다. 생애최초 보금자리론 조건 1. 기본 요건 신청일 현재 부부 모두 무주택자에 본 건이 생애최초로 주택을 취득하는 자 민법상 성년으로 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함) 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상 2. 조건 생애최초 보금자리론 조건은 일반 보금자리론에 비해 조건이 완화된게 특징입니다. 6억원 이하 주택만 신청 가능 부부합산 연소득 7천만원 이하(신혼부부의 경우에는 8천 5백만원 , 다자녀 가구는 자...

연금저축 계좌 통장으로 직장인 절세 노후준비까지(ft.세액공제 한도) 연금저축 노후준비 안녕하세요. 오늘은 연금저축 계좌에 대해 정리를 해보겠습니다. 연금저축은 말 그대로 노후대비를 위해 미래에 연금으로 받기 위해 저축을 하는 상품입니다. 연금저축이라고 해서 저축만 하는 상품은 아니고 주식과 같은 다양한 상품에 투자 또한 가능합니다. 직장인이라면 매년 절세효과도 누리면서 퇴직시점이 되어서는 그 동안 굴려 놓은 연금저축으로 안정적인 연금 수령이 가능한게 가장 큰 장점인데요. 사회초년생 부터 이렇게 장기적인 플랜을 가지고 금융상품을 운영하면 노후준비에 많은 도움이 될 것이라고 생각합니다. 출처 Unsplash 연금저축 계좌 개요 1. 가입대상 : 소득없이 누구나 가입 가능 연금저축과 많이 비교 되는 상품이 IRP인데요. IRP는 소득이 있어야 가입이 되는 반면 연금저축은 소득이 없어도 가입이 가능한게 장점입니다. 직장인 연금저축 가입 제한이런거 없이 다 가입 가능합니다. 2. 투자 가능 상품 : 국내상장 ETF, 리츠, 펀드 연금저축은 개별 주식은 투자가 불가능하고, 연금 상품인 만큼 보다 안정성이 높은 상품에 투자가 가능합니다. 레버리지 리버스 ETF와 같은 상품도 매수가 불가합니다. 출처 Unsplash 3. 위험자산 비중 :100% IRP는 위험자산 70%, 채권,TDF와 같은 안전자산 30% 룰이 있지만 연금자산은 위험자산에 10...

ISA 뜻 만기 세금 비과세 장점 단점 안녕하세요, 오늘은 대표적인 절세 상품 중 하나인 ISA 계좌에 대해 알아보겠습니다. 그 동안 여러번 포스팅을 한 내용이지만 세제 혜택을 받으시려는 분들께는 꼭 필요한 상품이기 때문에 다시 한번 내용을 정리해 보겠습니다. 배당주나 ETF를 투자하시는 분들이라면 지금까지 일반 계좌에서 운용을 하고 계셨다면 비과세 혜택을 받을 수 있는 ISA 계좌에 옮기시는걸 꼭 고려해 보시길 바랍니다. 200만원 비과세 혜택을 놓치고 계셨을 수도 있기 때문에 모르면 완전 손해입니다. 그럼 ISA 계좌 뜻 및 ISA 세금 혜택 만기 일시 등에 대해 정리해 보겠습니다. ISA 뜻 및 장단점 1. ISA 뜻에 대해 먼저 설명을 드리자면 ISA 계좌는 만능종합통장으로 불려지는 만큼 이 통장 하나면 대 부분의 금융 상품 투자가 가능합니다. ISA 계좌 하나로 국내주식 및 국내 상장 국내외 ETF, 리츠, 채권 등을 매매할 수 있습니다. ISA는 IRP 연금저축과는 달리 연금을 받기 위한 목적으로 가입하는 상품이라기 보다는 최소 3년 이상 유지하면서 해마다 비과세/분리과세를 받아서 세제혜택을 게 가장 큰 목적입니다. 2. ISA 장점은 먼저 만 19세 이상이면 가입이 가능하며, 소득이 없더라고 가입할 수 있습니다. 단 만 15~18세라고 하더라도 근로소득이 있으면 가입이 가능한 예외가 있습니다. 그리고 ISA 장점 중 대표...

부동산 양도세 계산기로 양도소득세율 쉽게 계산하는 방법 안녕하세요. 그동안 부동산 양도소득세에 대해 여러 번 포스팅을 한 적이 있는데요. 기존 포스팅은 세율 설명 위주였다면 오늘은 부동산 양도세 계산기를 활용해서 양도소득세를 무료로 간편하게 계산해 볼 수 있는 방법에 대해 안내를 드리려고 합니다. 양도세 계산을 직접 해보실 수는 있지만, 세율이 워낙 복잡하고 세율도 자주 개정이 되기 때문에 최신 내용을 일일이 찾아보고 계산을 하는 게 쉽지는 않습니다. 이럴 때에는 오늘 알려드리는 부동산 자산 관리 어플인 홈노크 앱에 있는 부동산 계산기를 이용하신다면 매우 편리하게 양도세 계산을 해보실 수 있습니다. 양도소득세란? 양도소득세는 토지, 건물 등 부동산은 물론 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익이 발생할 경우 부과하는 세금을 이야기합니다. 과세대상 부동산 등의 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익(소득)에 대하여 양도 시점에 일시적으로 과세를 하게 되며, 이익이 발생하지 않는다면 양도세가 발생하지 않습니다. 양도소득세율 양도소득세율은 그동안 변화가 많았는데요. 주택 양도소득세를 중심으로 최신 기준을 반영해서 정리를 해보겠습니다. 1) 기본 세율(2023년 이후) 기본세율은 과표 구간에 따라 6%에서 45%까지 차등 적용이 됩니다. 과표 구간이 10억 초과일 경우 가...

금투자 방법 KRX 한국거래소 금거래 ETF 통장 안녕하세요. 오늘은 금투자 방법에 대해 정리를 해보겠습니다. 금값이 사상 최대치를 갱신한다는 기사가 연일 쏟아져 나왔는데요. 5월에 최고치를 찍은 후 6월말 현재는 달러 강세등의 영향으로 금값이 지난달 대비 약세를 보이고 있습니다. 미국 연준에서 올해 금리 인하를 원래 3회 정도로 이야기를 했다가 1회 인하할 것으로 예상이 됨에 따라 강달러 현상이 이어지게 되어 금값 하락에 영향을 주고 있습니다. 금값이 주춤하고 있는 지금 금투자 방법에 대해 고민을 해보시고 추가적인 투자 기회를 엿보시면 좋을 것 같습니다. 출처 Unsplash 1. 금 통장 금 통장은 현재 국민은행 Kb골드투자증권2, 우리은행 우리골드투자, 신한골드리슈 골드테크가 대표적인 금 통장 상품입니다. 금 통장은 예적금 통장 만들듯이 만들어서 편리하게 입출금도 가능한 장점이 있지만. 매매 차익에 대해서는 15.4%의 배당소득세가 원천징수가 됩니다. 이건 일반 예적금 이자소득세 15.4%가가 빠져 나가는 것과 동일하다고 볼 수 있습니다. 하지만 은행 예적금과 달리 예금자보호가 되지 않습니다. 금투자 상품인데 예금자보호까지 된다면 다들 이 상품에 투자를 할 것 같네요 ㅎㅎ 그리고 실물 금으로 교환시에 10%의 부가세가 발생합니다. 굳이 부가세를 내면서 까지 실물 금으로 교환을 할 일이 있을까 싶네요. 출처 OGQ 2. 금 ETF...

아이엠(iM)뱅크 대구은행 20% 고금리 적금 추천할만할지 봤더니.. 안녕하세요. 오늘은 6월 초에 대구은행에서 출시한 20% im뱅크 적금에 대해 한번 알아보겠습니다. 20% 적금이란 네이밍은 성공적인 전략이었던 것 같습니다. 대구은행이 시중은행이 되면서 사명을 아이엠(iM)뱅크로 변경을 했는데요. 사명 변경 내용을 알리는 것도 많은 비용이 들어가는 일인데 20% im뱅크 적금을 출시하면서 제대로 홍보 효과를 누린 것 같습니다. 일반적으로 고금리 적금 추천을 받고 확인해 보면 좀 실망을 하게 되는 경우가 많습니다. 실제로 이런 저런 조건을 붙여놔서 실제 받을 수 있는 혜택이 크지 않기 때문입니다. 그럼 대구은행 20% 적금은 어떤 방식으로 20% 금리를 제공하고 있는지 확인을 해보도록 하겠습니다. 대구은행 20% 적금 1. 납입 가능 금액 : 100원 ~5만원(1일 1회만 가능) 2. 납입 가능 기간 :60일 3. 가입 방법 :iM뱅크앱 4. 비과세 가능/예금자보호상품 정식상품명은 고객에게 진심이지 적금입니다. 너무 길어서 그냥 대구은행 20% 적금이라고 부르시는 경우가 많은것 같습니다. 금리는 기본금리 4% + 우대금리 16%입니다. 이렇게 2가지를 합쳐서 최대 20% 금리를 제공하게 됩니다. 자 그럼 가장 중요한 16%를 어떻게 받게 되는지 정리해 보겠습니다. 1) 데일리 금리 : 적금에 납입 건당(회차당) 연 0.1%씩 총 6...

안녕하세요. 고금리와 불경기에 어려움을 겪고 있는 소상공인분들을 위해 정부에서는 2024년 하반기에 소상공인 3만 2천 명에게 1조 원의 대출을 추가 지원하기로 했다는 내용을 발표했는데요. 코로나를 어렵게 잘 견뎌냈지만 고금리가 계속 유지되고 있고, 이로 인해 소비도 감소를 하고 있다 보니 운영에 어려움이 발생하고 있습니다. 중소벤쳐기업부에서 발표 한 내용에 따르면. 24년 연간 중소기업 정책자금 5조원, 소상공인 정책자금 4.7조원(최근 1조 추가 예산 반영)을 공급할 계획으로 작년보다 지원규모를 확대해서 약 10조원 규모로 소상공인분들을 지원할 예정입니다. 정부정책자금 지원 규모는 증가했지만 신청 시 경쟁이 심화되고 있기 때문에 제대로 준비를 하지 않으면 최종 심사를 통과하기가 어려울 수 있습니다. 오늘은 정부정책자금의 종류에 대해 확인을 해보고 어떻게 하면 정부심사를 제대로 통과할 수 있을지 안내를 드려보도록 하겠습니다. 1. 소상공인 정부정책자금 알아보기 소상공인진흥공단대출은 상시근로자 5인 미만 업체(제조업, 건설업, 운수업, 광업은 상시근로자 10인 미만 업체) 중 전문업종, 보험업, 부동산업 등 일부 업종을 제외한(공통 지원 자격이며 추가 요건 확인 필요) 소상공인분들께 지원이 되고 있습니다. 소상공인진흥공단대출 지원 항목을 보면 대환대출, 일시적 긴급경영자금 등을 통해 소상공인의 금융 안전망을 강화하면서, 유망 소상공인...

미국 6월 PCE 지수 발표 시간 확인해 보세요(ft.근원 PCE 뜻) 안녕하세요. 어젯밤 엔비디아가 급락을 하면서 미국 증시가 전체가 출렁이는 모습을 보였습니다. 증시가 매일 상승만 하는것도 아니고 하락만 하는 것도 아니기 때문에 단기간 등록 보다는 조금 더 길게 바라보고 투자를 해야 될 것 같습니다 미국에서 발표하는 경제지표들이 여러가지가 있는데요. 그 중에서 가장 중요한 지표는 바로 PCE라고 해도 과언이 아닙니다. PCE는 FED에서 인플레이션을 관리할 때 참고하는 지표로 활용이 됩니다. 미국 기준 금리를 인하할 것이냐 말 것이냐는 바로 이 PCE를 중심으로 다른 지표들을 참고해서 결정을 하고 있습니다. 그럼 PCE 뜻과 함께 조만간 발표 예정인 6월 PCE 발표 일정에 대해서도 확인을 해보겠습니다. 1. PCE 뜻 & 근원 PCE 뜻 먼저 PCE뜻에 대해 알아보겠습니다. PCE와 CPI가 자주 비교가 되는데요. PCE는 가계가 직접 지출한 소비뿐만 아니라 정부지원 의료보험과 같이 실질적으로 소비자가 지출하지 않은 간접지출에 대해서도 그 가치를 평가해서 포함하게 됩니다. 이에 반해 CPI는 직접 지출한 소비에 국한이 되기 때문에 PCE가 보다 포괄적인 소비 지출에 대한 평가를 하게 됩니다. 또한 CPI에 비해 마다 조사 항목 가중치 조정을 분기별로 지속적으로 업데이트를 하기 때문에 최근 흐름을 조금 더 잘 반영한다고 볼 수 있...

스트레스 DSR 대출 한도 규제 2단계 3단계 시행 시기 연기 안녕하세요. 대출 가능 금액이 달라지기 때문에 스트레스 DSR 시행 시기에 대해 다들 관심이 많으실텐데요. 정부에서 DSR 2단게 시행을 앞두고 2단계, 3단계 시행 시기를 갑자기 연기를 했네요. 저도 이 부분은 예상을 전혀하지 못했던 부분인데요. 갑작스럽게 취약계층의 어려움을 이유로 시행시기를 연기했습니다. 요즘 부동산 가격도 상승을 하고 있는 시점이어서 굳이 연기를 할까라는 생각조차 안해봤는데, 제 2금융권 차주 중 여전히 자금수요가 긴박한 취약층이 많다는 점과 현재 정부가 이를 위해 서민 자영업자 대책을 논의 중에 있다는 점을 고려한 조치라고 합니다. 출처 Unsplash 1. 스트레스 DSR 변경 2단계 시행을 일주일 앞두고 갑자기 DSR 2단계, DSR 3단계 시행시기가 변경이 되었는데요. 어떻게 변경이 되었는지 알아보겠습니다. 💡 변경 전 1단계 : 2월 0.35% 2단계 : 7월 0.75% 3단계 : 25년 1월 1.5`% 💡 변경 후 2단계 : 9월 0.75% 3단계 : 25년 7월 1.5`% DSR 2단계 시행시기는 2개월이 연기가 되었고, DSR 3단계 시행시기는 6개월이나 연기가 되었습니다. 2단계에는 은행 신용대출, 제 2금융권 주담대까지 확대가 되고 3단계에는 기타 대출까지 확대가 되는데요. 특히 이번에 2단계 규제를 할 경우에 제 2금융권 주담...