안녕하세요. 연말이 다가오고 있어서 이제 연말정산을 준비하시는 분들이 많으실텐데요. 퇴직연금 세액공제에 대해 이미 많이들 알고 계시겠지만 다시 한번 연말정산 시즌을 맞이하여 내용 정리를 해보려고 합니다. 그럼 본격적으로 오늘의 주제에 대해 확인해 보겠습니다. 1. 퇴직연금 DB형 DC형이란? 퇴직급여제도는 크게 퇴직연금 퇴직금 제도 2가지로 구분이 됩니다. 퇴직연금제도: 퇴직급여를 외부(금융기관)에 적립, 운용 퇴직금: 퇴직급여를 회사 내부에서 관리 여기서 퇴직연금제도를 다시 세부적으로 구분을 하면 DB형(확정급여형), DC형(확정기여형), IRP형(개인형퇴직연금)으로 나눌 수 있습니다. DB형의 경우는 확정급여형으로 사용자가 운용을 하며, 근로자는 운용이 불가합니다. 퇴직금과 동일하다고 보면 될 것 같습니다. 그리고 DC형은 근로자가 본인 마음대로(물론 정해진 룰은 있음) 운용을 하는 방식을 의미합니다. 확정급여형(DB) 또는 확정기여형(DC) 퇴직연금제도가 설정된 사업장의 근로자도 노후대비를 위해 추가로 개인형퇴직연금(IRP)에 가입할 수 있습니다. 2. 퇴직연금 DC형 중도인출 먼저 퇴직금 중도인출은 DB형, DC형 중에서 DC형만 가능합니다. 퇴직금 중도인출을 위해서는 DB형은 DC형으로 변경을 해야 합니다. 그리고 DC형으로 변경한 후 다시 DB형으로 원복은 불가하기 때문에 신중히 생각해서 결정을 하셔야 합니다. 그럼 퇴직연...

안녕하세요. 어젯밤 미국 PCE 지수가 좋게 나와서 미국 증시가 다시 반등을 했는데요. 미국 PCE 지수가 전년대비 2.4% 상승을 했다는 소식이 전해지고 나서 다우산업 1.18%, 나스닥지수는 1.03%, S&P500은 1.09% 상승으로 마감을 했습니다. 이렇게 PCE 지수 발표 결과에 따라서 미 증시를 포함한 코인 등 많은 투자상품들이 영향을 받고 있는데요 왜 이렇게 중요한 지표로 여겨지고 있는지에 대해 한번 알아보겠습니다. 1. PCE 물가지수란? 미국의 PCE 물가지수(Personal Consumption Expenditures Price Index)는 소비자가 구매하는 상품과 서비스의 가격 변화를 측정하는 경제 지표입니다. 이는 미국 경제 분석국(BEA, Bureau of Economic Analysis)에서 발표하며, 연방준비제도(Fed)가 선호하는 물가 측정 지표 중 하나입니다. FED가 물가를 측정할때 가장 중요하게 여기는 지표가 PCE 물가지수라는 가장 중요한 핵심 포인트입니다. 미국 PCE 지수가 중요한 이유를 이해하기 위해서는 일반적으로 우리가 잘 알고 있는 CPI 지수와 비교를 해볼 필요가 있습니다. 미국 PCE 지수는 가계가 직접 지출한 소비뿐만 아니라 정부지원 의료보험과 같이 실질적으로 소비자가 지출하지 않은 간접지출에 대해서도 그 가치를 평가해서 포함하게 됩니다. 미국 CPI는 도시가구가 실제로 지출한 상...

본 포스팅은 뮤직카우로부터 소정의 원고료를 제공받아 작성되었습니다 안녕하세요. 경제인플루언서 에이투지입니다. 요즘 계엄 및 탄핵 정국으로 인해 환율 및 국내 증시 상황이 매우 불안정합니다. 투자를 하다 보면 이렇게 예기치 못한 국내외 정세에 영향을 받는 경우가 많습니다. 하지만 음악투자는 거시 경제의 흐름에는 상대적으로 영향을 받지 않기 때문에 이런 외부 경제 흐름에서 부터 자유롭게 투자가 가능한 장점이 있습니다. 불황이 닥치더라도 음악은 계속 듣게 되고, 오히려 힘들때는 그에 맞는 음악을 찾아서 듣게 되기 때문에 음악투자는 경제적 변화에 흔들리지 않고 꾸준히 현금 흐름을 유지할 수 있는 좋은 투자방법입니다. 그럼 음악저작권 투자는 어떻게 해야 할까요? 국내 음악투자 대표 플랫폼인 "뮤직카우"에서 음악증권 거래를 통해 투자가 가능합니다! 여기서 음악증권은 음악저작권을 신탁의 기초 자산으로 하여 발행한 것으로, 음악증권은 저작권으로부터 발생하는 수익(저작권료)을 받을 수 있는 권리를 증권화한 것이에요. 뮤직카우는 2022년 9월 금융위원회로부터 혁신금융서비스로 지정되며, 음악 저작권을 기반으로 한 투자 시장에서 선구적인 역할을 해오고 있습니다. 혁신금융서비스 지정을 통해 제도권내에서 안전하게 투자가 가능하기 때문에 서비스 신뢰도는 더욱 높아졌고, 혁신금융서비스로 지정된 후 꾸준히 투자금도 유치해 현재 뮤직카우의 누적 투자금액은 2,16...

안녕하세요. 오늘은 청년도약계좌에 대해 설명을 드려보겠습니다. 청년도약계좌 내용에 대해서는 이제 많은 분들이 알고 계실텐데요. 아직 가입을 하지 않으신 분들께서는 오늘 내용 관심있게 지켜봐주시면 좋을 것 같습니다. 저는 청년도약계좌 조건에 맞지 않기 때문에 신청을 하지는 못하지만 조건에 맞는 분들은 관심을 꼭 가져보세요. 요즘 은행 예적금 금리는 4%가 안되기 때문에 은행 고금리와 함께 정부지원금, 비과세 혜택등을 제공하는 청년도약계좌는 정말 좋은 상품이라고 생각합니다. 1. 청년도약계좌 내용 청년도약계좌는 청년들의 안정적인 자산축적과 경제적 자립을 돕기 위해 2023년 6월 출시된 금융상품입니다. 그럼 어떤 분들이 가입을 할 수 있는지 청년도약계좌 조건에 대해 알아보겠습니다. 아래 1~4의 요건을 모두 충족하는 경우 신청이 가능합니다. 1) 청년도약계좌 나이 조건 : 신규 가입일 기준 19~34세 이하(병역복무기간 최대 6년 차감) 2) 소득 조건 총급여액 7,500만원(종합소득 6,300만원) 이하에 해당하는 자 ※ 단, 비과세 소득만 있는 경우 제외하나, 육아휴직급여(육아휴직수당 포함) 또는 군 장병급여만 있는 경우에는 가입요건 소득에 포함 3) 가구소득 조건 : 가구원 수에 따른 기준 중위소득 250% 이하에 해당하는 자 4) 금융소득 조건 : 직전 3년도 중 1회 이상 금융소득종합과세 대상자 제외 청년도약계좌 내용을 보면 은...

[본 포스팅을 작성하기 위하여 키움증권으로부터 소정의 원고료를 지급받았습니다.] 안녕하세요. 오늘은 키움증권에서 진행 중인 국내 선물옵션 이벤트 내용을 전달해 드리려고 합니다. 선물옵션에 대해 아직 익숙하지 않으신 분들도 계실텐데요. 선물옵션은 현물 거래 대비 다양한 투자 전략을 구사할 수 있기 때문에 다양한 투자 방식을 원하시는 분들은 관심을 가져 보시면 좋을 것 같습니다. 키움증권은 이용자 수가 많은 만큼 국내 선물옵션 이벤트를 비롯해서 다양한 이벤트를 진행하고 있는데요. 19년 연속 국내 주식시장 점유율 1위(05~23년 회계연도 증권사 주식 약정금액 기준, 출처: 코스콤) 자리를 오랫동안 유지하는 것만 봐도 그 명성을 알 수 있습니다. 이렇게 이용자들이 많기 때문에 그에 따른 장점도 많은데요. 유튜브나 인터넷에 키움증권 영웅문S#을 활용한 주식 관련 강의들이 많고 정보 공유도 활발하게 되고 있어서 특히 초보자들이 영웅문을 이용할 때 큰 도움이 됩니다. 그럼 지금부터 키움증권에서 진행 중인 국내 선물옵션 주간 수익금 챌린지 시즌2 이벤트에 대해 본격적으로 알아보도록 하겠습니다. 국내 선물옵션 주간 수익금 챌린지 시즌2 이벤트 소개 지금 국내 선물옵션 주간 수익금 챌린지 시즌2 신청이 시작되었는데요. 흑백요리사 컨셉으로 행사가 아주 재밌게 구성이 된 것 같습니다. 흑백트레이더가 되어 선물옵션 투자 챌린지에 도전해 보고 싶은 욕구가...

먼저 아이를 가지신 모든 산모 및 가족분들께 축하의 말씀드립니다. 이쁜 아이와 함께 행복한 나날들만 있으시길 기도해 드릴게요^^ 안녕하세요. 저희 아이도 현대해상 태아보험을 가입을 했는데요. 아마 주변을 둘러보시면 현대해상 상품에 가입하신 분들을 많이 보실 수 있습니다. 현대해상이 국내 최초로 태아보험을 도입을 했기 때문에 담보라던지 보장 측면에서 타사 대비 조금 더 구성이 좋은 부분이 있습니다. 1. 태아보험이란 태아보험은 출산전까지는 산모특약으로 보장을 받다가 출산 후에는 어린이보험과 실비로 계약 기간까지 보장을 받게 됩니다. 아이들이 아프면 비용 걱정은 하지 않고 돌봐줄수 있어야 하기 때문에 반드시 태아보험은 가지고 가는게 좋습니다. 다른 비용은 줄여도 이건 확실하게 가져가시길 바랍니다. 아이 키워보면 아이 건강 만큼 중요한게 없기 때문에 이건 정말 중요한 것 같습니다. 2. 태아보험 가입시기 일반적으로 가입을 할때 임신 12주 안에 하는게 좋습니다. 그 이유는 12주차에 1차 기형아 검사를 하기 때문에 검사 전에 가입을 하는게 아무래도 유리합니다. 보험이란게 혹시 모를 일에 대비를 하는 것이기 때문에 12주차 전에 하는게 딱 적당합니다. 대 부분 12주차에 검사를 하면 문제가 없으실텐데요. 12주차까지 검사시에 문제가 없었다면 22주까지도 가입이 가능합니다. 3. 태아보험 만기시기 태아보험 종류는 20년납 30세 만기와 30년...

안녕하세요. 이제 연말정산 시즌이 다가오고 있는데요 연말정산에서 월세 세액공제, 이렇게 준비하세요! 연말정산 시즌이 다가오면 많은 근로소득자들이 각종 공제 항목을 꼼꼼히 챙기게 됩니다. 그중에서도 월세를 부담하고 있는 근로자들에게는 연말정산 월세공제가 큰 혜택으로 다가올 수 있는데요. 오늘은 연말정산월세 공제 조건과 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 월세 세액공제란? 월세 세액공제는 근로소득자가 월세로 지출한 금액의 일부를 세액에서 공제받을 수 있는 제도입니다. 이는 주거비 부담을 덜어주는 취지로 마련되었으며, 주택임대차 계약을 통해 월세를 지급한 경우 일정 요건에 따라 적용됩니다. 2. 연말정산 월세공제 조건 월세 공제는 다음과 같은 조건을 만족해야 받을 수 있습니다 1) 근로소득자로서 총급여가 7천만 원 이하(또는 종합소득 6천만 원 이하)인 경우. 공제를 신청하는 근로자가 본인, 배우자, 직계존속 또는 직계비속 중 한 사람의 이름으로 세대주여야 합니다. 단, 세대주가 아니더라도 근로자가 월세를 실제 부담했다면 세액공제를 받을 수 있습니다. 2) 월세를 지급한 주택의 조건 국민주택 규모인 전용면적 85㎡ 이하 주택. 기준시가가 3억 원 이하인 주택. 오피스텔과 고시원도 포함 3) 해당 주택에 실제 거주하며, 전입신고가 되어 있어야 함. 3. 연말정산 월세공제 공제율과 공제한도 월세 공제율은 소득 수준에 따라 차등 적용됩니다...

본 포스팅은 소정의 고료를 지급받았습니다. 1주택,2주택,다주택자 전세대출 조건과 한도가 주택 수에 따라 달라질 수 있다? 원하는 조건 확인하세요!! 최근 집값이 상승함에 따라 본인 소유 집을 마련하기 쉽지 않으며, 전세금 마련을 위해 1주택자, 2주택자 다주택자 전세대출을 이용하는 사람들이 증가하는 추세입니다. 하지만 대출 상품들도 다양하고 복잡해서 상품을 고르는 데 있어서 곤란함을 겪는 사람들도 정말 많습니다. 따라서 이번에는 1주택자 전세대출 조건에 관련된 다양한 정보들을 모두 한번에 정리를 해봤습니다. 조건과 이자율, 상환 방식 등을 비교 검토하며, 개인의 상황에 최적화된 상품을 고르는 법을 안내해 드리겠습니다. 전세 자금 마련을 위한 대출을 알아보시는 분들에게 유용한 정보가 되었으면 하는 바램입니다. 1. 다주택자, 무주택자 동일 조건 가능 은행 현재 일반 은행에서는 한 채의 집을 가진 사람뿐만 아니라 두 채 이상의 집을 소유한 다주택자에게는 2주택자 전세대출을 제공하지 않습니다. 하지만 제2금융권 수협 상품을 이용하면 주택 보유 개수와 상관없이 누구던지 대출이 가능합니다. 이때 반드시 수협이 주 거래 은행이 아니어도 대출이 가능하며, 부채가 많은 상황에서도 이용할 수 있습니다. 무직자나 프리랜서도 신용 점수가 일정 기준을 넘는다면 어렵지 않게 대출 승인을 받을 수 있습니다. 2. 시중은행보다 높은 한도 진행 DTI는 소득 ...

금융결제원으로부터 원고료를 제공받아 솔직하게 작성했습니다. 안녕하세요. 오늘은 금융결제원 CMS에 대해 설명을 드리려고 하는데요. CMS는 Cash Management Service의 약자로 은행 및 금융투자회사(증권사) 등 금융회사와 금융결제원이 공동으로 운영하는 서비스입니다. CMS는 쉽고 편리하게 이용기관의 고객계좌에서 자금을 출금하거나 고객계좌로 자금을 입금할 수 있어서 많은 분들이 이용하고 있습니다. 법인사업자, 개인사업자, (고유번호증을 득한) 임의단체, 학교, 유치원 등 각종 자금 지급 및 수납관리업무를 편리하게 수행하려고 하는 업체라면 누구나 CMS를 이용할 수 있습니다. 그럼 지금부터 금융결제원 CMS 서비스에 대해 본격적으로 알아보겠습니다. 금융결제원 CMS 특징 금융결제원 CMS는 업계 최초로 서비스를 제공하였으며, 현재까지 10억건 이상의 거래건수와 연간 110조원 이상의 거래 금액이 발생하고 있는 국내 대표 CMS 서비스입니다. ✅ 국내 전 은행 및 증권사 이용 가능 타 CMS 서비스는 일부 금융기관만 이용가능한데 비해, 금융결제원 CMS는 국내 전 은행과 증권사를 이용할 수 있는 장점이 있습니다. ✅ 짧은 자금 정산주기 타 CMS 서비스는 일반적으로 출금일 +2일 이후 입금이 되는데, 금융결제원 CMS는 출금일 + 1일 입금이 되고 있어서 사업을 운영하는 입장에서는 정산주기가 짧은 점도 큰 장점입니다.(단, ...

안녕하세요. 경제인플루언서 에이투지입니다. 저는 지금 청년을 살짝 지나간 나이지만, 지금 돌이켜 보면 후회가 되는 부분이 그 당시에 조금 더 체계적으로 자산관리를 하지 못한점입니다. 그 당시에는 생활도 불안정하고 그래서인지 한방을 노리는 투자를 하다가 자산관리를 제대로 하지 못했던 것 같습니다. 차분하게 조금 더 제대로 했더라면 지금 보다 더 많은 자산을 축적할 수 있고, 실패도 최소화 할 수 있었을텐데 그 당시에는 조언을 구할 분도 잘 없더라구요. 조언을 해준다고 하더라도 본인들의 시각에 기반한 조언을해주는것이기 때문에 저의 상황에 딱 맞는 이야기를 해주기가 쉽지 않을 수 있습니다. 그래서 오늘은 어떻게 하면 청년 재무설계를 조금 더 효과적으로 할 수 있을지 살펴보겠습니다. 1. 자산관리 방법 자산관리는 청년부터 중년까지 연령별로 목적에 따라 차이가 날 수 있습니다. 청년시절에는 일단 시드머니를 빨리 모으는게 가장 중요하며, 결혼을 계획하고 있다면 결혼 예상시기를 생각해서 결혼 자금을 모으는 것 또한 중요합니다. 먼저 지출 관리가 필수적인데요 미혼 직장인의 경우 월 수입의 60%를 저축을 하고 불 필요한 지출을 최대한 줄이는게 중요합니다 그리고 통장도 4개로 구분해서 돈 관리시스템을 구축하면 좋습니다. 결혼자금을 모으기 위해서는 단기적으로 조금 더 타이트한 관리가 필요합니다. 결혼 시기와 예상비용 그리고 얼마나 저축이 가능한지 등을...

안녕하세요. 오늘은 요즘 관심을 집중 받고 있는 우원식 관련주에 대해 정리를 해보려고 합니다. 우원식 의장은 사실 저도 잘 알지는 못했습니다. 이름은 들어봤지만 어떤 정치를 해왔는지에 대해서까지는 잘 몰랐지만 이번에 계엄해제를 하는 과정에서 국회의장의 역할을 잘 수행하면서 국민들의 기대치가 많이 높아지게 되었습니다. 우원식 신뢰도 1위 기사가 어제부터 쏟아져 나오고 있습니다. 그 동안 존재감이 크진 않았지만, 이번 계엄으로 우원식 의장의 신뢰도를 높여주는 결과가 되었네요. 우원식 국회의장은 1957년생으로 현재 서울 노원구갑 무소속 의원입니다. 더불어민주당 소속이 아니고 무소속 의원인 이유는 국회법에 따라 국회의장은 무소속으로 의장직을 수행해야 하기 때문입니다. 그럼 우원식 관련주에 대해 알아보겠습니다. 뱅크웨어 글로벌 뱅크웨어글로벌은 은행 및 금융회사를 대상으로 코어시스템 소프트웨어를 공급하는 금융 소프트웨어 전문 기업입니다. 금융기관의 고객 및 상품 정보를 관리하고, 여신, 할부금융, 카드 등 금융상품 거래를 높은 신뢰도와 성능, 안정성을 갖고 처리하는 코어금융 소프트웨어를 자체 기술로 개발하여 국내외 100여 금융기관에 공급하고 있습니다. 또한, 소프트웨어를 기반으로 금융회사의 코어시스템 구축을 위한 컨설팅부터 시스템 설계, 구축, 운영까지 토탈 솔루션을 제공합니다. 2024년 3월 기준, 전년 동기 대비 연결기준 매출액은 46...

안녕하세요. 오늘 주말에 이준석 관련주 포스팅 조회수가 갑자기 폭발을 하기 시작했습니다. 작년 이준석 의원이 화성을 국회의원 당선이 될 시점에 나중에 대권주자에 대한 가능성이 보여서 관련주 정리를 한번 해본적이 있었는데. 그 당시 작성한 글이 지금 조회수가 급증하는 것을 보니 이준석의 대선 진출에 대한 기대감이 많이 올라오는 것 같습니다. 이준석 대선 출마에 대한 관심이 높아진 배경은 BBC와의 인터뷰가 알려진 이후인데요. BBC 인터뷰에서 “조건만 맞는다면 저는 대통령 선거에서 역할을 할 의향이 있다”고 밝혔고 1985년 3월생인 이준석 의원은 헌법상 대통령 출마 나이 제한에 따라 헌재 결정이 1월31일 이후에 나와야 출마가 가능하게 됩니다. 현재 헌법 전문가들 의견을 보면 헌재 결정을 빠르면 2개월 정도로 보고 있기 때문에 1월 31일 이후 결론이 날 가능성이 높은 상황으로 이준석 의원이 대선 출마는 거의 확정으로 보여집니다. 현재 윤석열 대통령이 탄핵 가결이 되었지만, 민주당을 지지하지 않는 분들 또한 있기 때문에 이탈되는 중도표를 이준석 의원이 흡수를 할 수 있을 것으로 기대가 되는데요. 지난 화성을 국회의원 선거의 드라마틱한 승리를 보면 이번에 양당으로 가지 못하는 표를 어느 정도 흡수할 것이라는 계산을 하고 대선후보로 나설 생각을 했을 것 같습니다. 이준석 관련주가 실제로 이준석 의원과 관련성이 매우 높아 보이진 않고 부친...

안녕하세요. 요즘 이사철을 앞두고 포장이사비용을 알아보시는 분들이 정말 많으신 것 같습니다. 일반적으로 24평 이사비용과 34평 이사비용을 가장 많이 궁금해 하시는 것 같은데요. 오늘은 그 동안의 경험을 바탕으로 이사비용과 함께 비용을 절약할 수 있는 방법에 대해 설명을 드리겠습니다. 1. 이사비용을 결정하는 부분 이사비용을 결정하는 요인 중 가장 큰 부분은 역시 짐이 얼마나 되냐인데요. 짐이 많아지면 차량도 톤수가 큰 차량이 필요하고, 그에 따라 인력도 더 투입이 되기 때문에 비용이 증가하게 됩니다. 일반적으로 저도 이사를 해보니 24평 이사비용은 대략 110만원 이상이 나오더라구요. 여기에서 사다리를 쓰는지 이동 거리에 따라서 몇 십만원이 추가되면 140~150만원 정도까지도 나올 수 있습니다. 이 부분들은 업체 견적 받으면서 이야기를 해봐야 합니다. 그런데 업체별로 대략적으로 기본 비용은 비슷한데 추가되는 부분들이 차이가 나기 때문에 꼭 여러군데를 불러서 견적을 받아보는게 비용 줄이는데는 필수입니다. 34평 이사비용은 130만원 이상은 나오는 것 같구요. 여기에서도 마찬가지로 추가 비용에 따라서 30~40만원 이상 추가가 될 수 있습니다. 2. 비교해서 이사비용 절약하기 24평 이사비용과 34평 이사비용 모두 몇 톤 트럭을 부르냐 그리고 몇명이 투입되냐에 따라 크게 결정이 되는데요. 업체들을 3~4군데 정도 불러보시면 어떤곳이 ...

안녕하세요. 작년부터 금시세 계속 상승을 하고 있어서 금투자방법 및 금투자전망에 대해 궁금해 하시는 분들이 많으실 것 같은데요. 오늘은 KRX 금투자 방법 및 금투자 ETF 금투자 통장 장단점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 금투자 전망에 대해 금투자 전망에 대해 제 개인적인 생각은 아니지만 전문가들의 의견을 참고해서 정리해 보면 2025년도에도 긍정적인 견해를 보이고 있는 경우가 많습니다. 물론 전문가들 의견을 맹목적으로 따를 필요는 없지만 금투자 전망에 대해 궁금하신 분들은 참고해 보시면 좋을 것 같습니다. 1) 맥쿼리에 따르면 미국이 현재 금 ETF 보유량이 2020년 고점 대비 25%가 낮기 때문에 추가 매수할 여지가 있다고 합니다. 2) 트럼프가 미국 대통령 당선 확정으로 관세 인상 조치가 예상되고 이로 인한 경제적 불확실성으로 금 시세 상승 3) 재정적자 대응책으로 대규모 국채 발행 시 달러가치 약세로 인한 금값 상승 골드만 삭스, UBS 그룹에서도 현재 2025년 금투자 전망에 대해 긍정적인 입장을 보이고 있습니다. 금투자 방법 1) KRX 금투자 방법 KRX 금투자 시장은 정부의 금 거래 양성화 계획에 따라 한국거래소가 금융위원회 승인을 받아 설립하여 운영하고 있는 금 현물시장을 이야기합니다. 아래 안내를 드릴 금통장이나 금 ETF에 비해서 장점이 훨씬 큰 금투자 방법입니다. 지정 된 증권사를 통해서 주식같이 편리하게 매...

안녕하세요. 오늘은 신생아 특례대출 소득 요건 완화 소식을 가지고 달려왔습니다. 신생아 특례대출은 저출산 문제를 해결하고 신생아를 둔 가구의 주거 안정을 지원하기 위해 도입된 정책 금융 상품입니다. 이 대출은 주택 구입 자금과 전세 자금 대출로 구분되며, 각각의 대상, 조건, 한도, 금리 등이 다릅니다. 신생아 특례대출 대상 및 조건 1) 대상 대출 신청일 기준으로 2년 이내에 출산하거나 만 2세 미만의 자녀를 입양한 무주택 세대주 및 1주택 세대주 (대환대출의 경우) 2)소득 요건 현재는 맞벌이 부부 합계 연 소득 2억 원 이하인 가구(12월 2일 신청분 부터 1.3억에서 2억으로 상향) 단, 여기에 조건이 붙습니다. 부부 중 한명의 소득이 1.3억 이하여야 합니다. 그리고 부부 모두 소득이 있어야 합니다. 깔끔하게 그냥 해주면 될것을 조건을 붙이네요. 3)자산 요건: 부부 합산 순자산 가액이 4.69억 원 이하인 가구 대출 한도 및 금리 1) 대출 한도 최대 5억 원 (주택 가격의 최대 70%까지, 생애 최초 주택 구입자의 경우 최대 80%까지) 2)금리 부부 합산 연 소득에 따라 연 1.6%에서 3.3%까지 차등 적용 3) 전세 자금 대출 한도: 수도권은 보증금 5억 원 이하, 지방은 4억 원 이하의 주택에 대해 최대 3억 원까지 대출 가능 4) 금리 부부 합산 연 소득에 따라 연 1.1%에서 3.0%까지 차등 적용 5)우대 금...

안녕하세요. 오늘은 부동산에 관심이 있으시거나 거래를 해보신 분들이라면 다들 알고 계실만한 부동산 용어인 원리금균등상환 원금균등상환 DSR DTI에 간단히 정리를 해보겠습니다. 많이 들어서 알고는 있지만 그래도 다시 정확하게 정리를 해보는 차원에서 정리를 하면 좋을 것 같고, 부동산에 이제 막 관심을 가지신분들께서는 이번 기회에 제대로 알아 놓으시면 좋을 것 같습니다. 원리금균등상환 뜻 원리금균등상환 뜻은 대출금을 상환하는 기간 동안 원금과 이자를 합한 금액을 매월 일정하게 상환을 하는 방식입니다. 초기에는 이자 비중이 크고 시간이 지남에 따라 원금 비중이 커지게 됩니다. 상환액 고정: 매달 갚는 금액(원리금)이 동일하므로, 상환 계획을 세우기 쉽습니다. 이자 감소: 시간이 지날수록 대출 잔액이 줄어들어 이자 비용이 점점 감소합니다. 초기 부담 적음: 초기 상환 금액이 동일하기 때문에 다른 방식에 비해 초기 상환 부담이 적을 수 있습니다. 원금 비중 증가: 매달 상환할 때 이자의 비율은 줄어들고 원금의 비율이 커집니다. 원금균등상환 원금균등상환 뜻은 매달 상환하는 원금이 일정한 방식을 이야기합니다. 대출기간 동안 매월 상환하는 원금은 동일하지만 이자는 남은 대출 잔액에 따라 점점 줄어드는 방식입니다. 원금 고정: 매달 상환하는 원금은 일정하며, 초기 상환액에 이자가 포함되어 있어 초기 부담이 큽니다. 이자 감소: 시간이 지날수록 대출...

안녀하세요. 국민연금은 항상 뜨거운 감자인데요. 이번에도 개혁대상이었지만 현재도 개혁이 될지는 미지수입니다. 국민들의 동의를 구하는 것도 매우 힘든일이고 그리고 수긍이 가능한 수준의 안이 나오기가 쉽지가 않습니다. 그리고 정치적인 부담을 가질수 없는 부분이기 때문에 선뜩 개혁하기가 쉽지 않습니다 국민연금 고갈로 인해 수령시기를 늦추는 부분은 예전에 결정이 되었는데요. 국민연금 조기수령시에는 월 수령액이 감소하게 됩니다. 하지만 수명에 따라 전체 총액은 차이가 있기 때문에 누가 유리한지 불리한지는 당장 알수가 없습니다. 그럼 오늘은 국민연금 노령연금 조기수령 예상수령액 신청 방법에 대해 포스팅을 마무리하겠습니다. 국민연금 조기수령 예상수령액 국민연금 조기수령시 예상수령액은 당연히 제 나이에 받는 것 보다는 감액이 됩니다. 조기노령연금 신청도 아무때나 할 수 있는게 아니라라 최대 5년 앞 당겨서 할수가 있습니다., 아래 표를 보시면 1969년 생의 경우에는 노령연금 지급개시 연령이 65세 부터 가능하고, 조기노령연금은 이 보다 빠른 60세부터 가능합니다. 1953~ 56년생의 경우 61세가 정상 수령 연령인것 비하면 수령시가 많이 늦어졌습니다. 1964년생이 국민연금을 월 100만원 수령하는데 이를 5년 앞당길 경우 국민연금 조기수령 예상수령액은 총 30%감액이 되어 월 70만원을 계속해서 받게 됩니다. 평생동안 어떤게 더 받게 될지는 ...

본 포스팅을 통해 수익이 발생할 수 있으나, 솔직하게 경험을 바탕으로 작성하였습니다. 아파트 포장 이사 비용 견적 비교를 많이 하셔서 꼭 이사 비용을 세이브 하시길 바랍니다. 24평 포장 이사 비용 견적 32평 포장 이사 비용 안녕하세요. 오늘은 이사를 준비하시는 분들께 좋은 정보를 전달 드리려고 합니다. 연초에 신학기 전에 이사하시는 분들이 많아서 그런지 요즘 주변에 이사 준비하시는 분들을 많이 뵐수가 있습는데요. \ 몇년에 한번씩 이사를 하다 보니 이사업체에 대한 정보를 잘 알고 있지 못하는 경우가 많습니다.저도 예전에 저렴하고 괜찮은 업체를 이용한적이 있었는데 연락처가 어디가고 없더라구요. 그래서 현재 기준 괜찮은 이사업체 고르는 방법과 함께 대략적인 아파트 포장이사 비용도 한번 알려 드려보겠습니다. 1. 아파트 포장이사 비용 책정 방식 15평 포장이사 비용은 얼마일까? 24평 포장이사 비용은 얼마일까? 32평 포장이사 비용은 얼마일까? 이렇게 대략적으로 평수에 따라 아파트 포장이사 비용이 얼마 나올까요? 평수별로 얼마라고 하기 보다는 사실 짐이 얼마가 되는지가 관건이긴 합니다. 그래서 업체를 불러서 견적을 받아봐야 정확하겠지만 우리가 전문가가 아닌데 몇 톤이 나올지 알수가 없습니다. 그래서 대략 평형별로 얼마 정도 나올지 추정을 해보겠습니다. 15평 포장이사 비용 60~70만원, 24평 포장이사 비용 90만원 ~ 120만원, ...

안녕하세요. 얼마전 처남 결혼식이 있어서 축의금 받는 일을 하다보니 요즘 축의금 기준이 대략 보이더라구요. 친구들이 이제 거의 다 결혼을 했기 때문에 축의금 낼 일이 없어서 요즘 결혼식 축의금을 얼마 정도 내는 정확히 몰랐는데 이번에 축의를 받다 보니 예전 보다는 확실하게 결혼식 축의금 기준이 많이 오르긴 한 것 같습니다 결혼식때 인간관계라 한번 정리가 된다고 할 정도로축의금 금액에 대해서도 은근 민감한 부분이 있습니다. 저는 예전에 축의금 금액에 관계없이 와주기만 하면 고맙다는 생각이 들었는데, 예를 들어 아이랑 와이프랑 같이 와서 5만원 내고 가면 기분이 상할 수도 있는 일입니다. 이번에 보니 5만원을 내는 분은 거의 없더라구요. 결혼식 축의금 5만원은 정말 가볍게 아는 사이, 또는 잠시 아는 사이이지만 다시 만날일이 없는 경우 이럴 때는 안내기는 그렇고 5만원을 내면 될 것 같습니다. 물론 자금 사정이 정말 안 좋다면 경우에 따라서는 작게 할 수 있으니 일반적으로 말하는 결혼식 축의금 기준이 절대 진리는 아닙니다. 만약 사정이 있다면 결혼하는 분께 잘 말씀 드리면 서로 오해하지 않고 주시는 분도 마음이 덜 불편할 수 있을 것 같습니다. 일반적으로 결혼식 축의금 평균이 10~15만원 정도 되는 것 같은데요. 친한친구인 경우에는 결혼식 축의금 30만원 정도를 하는 것 같습니다. 하지만 이 또한 정해진건 아닙니다. 내가 30만원을 주...

계엄 탄핵 정국 부동산 하락 하나 안녕하세요. 계엄령이 선포되고 이후 탄핵 표결까지 현재 진행이 되고 있는데요. 부동산에 관심이 많으신 분들은 계엄 부동산, 탄핵 부동산 이런 키워드에 관심이 있으실 것 같습니다. 부동산에 자산의 대부분이 들어가 있는 경우가 많기 때문에 관심이 가는것 또한 자연스러운 일인 것 같습니다. 탄핵 정국 속 부동산 시장, 탄핵 부동산 어떻게 될까? 최근 정치적 불확실성이 확대되면서 한국 경제와 부동산 시장에 미칠 영향이 주목받고 있습니다. 특히, '탄핵 정국'으로 인해 집값이 다시 하락할 가능성에 대한 우려가 커지고 있습니다. 이러한 상황 속에서, 과거 사례와 현재 시장 여건을 바탕으로 앞으로의 부동산 시장 흐름을 짚어보겠습니다. 1. 탄핵 정국과 부동산 시장의 관계 8년 전인 2016년 박근혜 전 대통령 탄핵소추안이 의결된 당시, 부동산 시장은 단기적으로 침체기를 겪은 바 있습니다. 한국부동산원의 자료에 따르면, 2016년 12월 전국 아파트 매매가격은 0.33%, 서울은 0.6% 하락했습니다. 직전까지 상승세를 보이던 집값이 하락세로 전환된 것입니다. 이듬해 1월에도 하락세는 이어졌습니다. 이처럼 정치적 불확실성은 경제적 불안을 불러오고, 이는 부동산 시장에도 영향을 미칩니다. 부동산은 대출과 금리 등 금융 환경에 민감하게 반응하기 때문에, 경제 상황이 악화되면 매수 심리가 급격히 위축될 가능성이 큽니다....