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2023년 12월 27일 처음으로 신생아특례대출에 대한 보도자료를 정부에서 발표했습니다. 24년 1월 29일부터 연소득 부부합산 1.3억원 + 순자산 3.45억원 이내면 최저 1%대 금리로 5억원 까지 대출을 해준다는 획기적인 상품이었습니다. (대환대출도 가능한 상품으로 기존 대출에서 갈아타기 가능) 그러면서 소득기준을 2억으로 완화하겠다고 했다가 25년부터는 2.5억으로 완화해서 거의 모든 부부 (신생아가 있는)가 대출을 받을 수 있도록 하겠다고 밝힌 상황입니다. 하지만, 24년 하반기 현재 소득 요건 2억은 미실행 여전히 1.3억원 이하만 가능 (25년부터 2.5억이라고 함) 그런데 24년 하반기 현재 여전히 소득요건은 부부합산 1.3억원입니다. 아래에서 현재 진행중인 (현재 조건 / 금리 /한도) 특례대출과 앞으로 언제 소득기준이 2.5억으로 늘어나는지에 대해 쉽게 설명해드립니다. 신생아 특례대출 조건 신생아특례대출은 매매와 전세 두가지가 있습니다 (두가지 모두 조건이 다르며, 둘다 대환 대출이 가능함) 신생아 특례대출 매매 조건 주택 조건 + 소득&재산 조건 먼저 주택요건입니다. 주택요건은 간단합니다. 매매를 위해 신생아 특례 상품을 이용하기 위해서는 ① 대상주택 가액이 9억원 이하이면서 ② 전용면적이 국평 (85제곱미터) 이하여야 합니다. AND 조건이므로 둘 다 충족해야되며, 주택가액은 실거래가가 아니라 KB시세가 기준입니...