이재명을 대통령 후보로 부적합한 이유를 네이버에 치니까 고등학생이 그 이유를 모르겠다고 하더라구요 그래서 한번 써봤는데 댓글이 많이 달렸습니다. 특히나 부동산스터디 카페에서 많은 댓글이 달렸습니다. 지금 이재명 리스크로 불리는 법적인 것에 대한 5가지중 두가지만 썼는데 너무 길어져서 나머지를 쓰려다가 다른 내용으로 씁니다. 법적인 것보다 도덕적이고 경제적인 측면을 이번에는 써보려고 합니다. 먼저 토지공개념 입니다. 이재명은 대통령이 되면 토지공개념을 하겠다는 겁니다. 토지공개념은 토지는 국가가 소유하고 건축물만 개인이 소유하도록 하는 제도 이지요 토지공개념은 베트남이나 소련등 공산당에서 실행하고 있는 제도 입니다.. 물론 건축물도 평생소유가 아닌 50년 소유이니 사실상 소유도 아니고 50년 임대인거나 마찬가지 입니다. 그렇게 보면 토지와 건축물 모두 국가소유이니 북한과 마찬가지 입니다. 우리나라가 1950년 해방이 되면서 북한은 모든 소유를 친일에게 빼앗아야 한다면서 모두 빼앗고 개인소유를 하지 않고 싸게 임대를 해주겠다 하니 인민들은 평등하다면서 좋아 했습니다. 그러나 결국은 시간이 지남으로서 점점더 임대비용은 늘어나고 경쟁이 없는 임대는 발전이 없어 아직 어두컴컴한 생활을 하고 있는 북한입니다. 그러나 이승만은 모든 토지를 개인에게 빌려주고 일정기간이 지나고 소작농들에게 소유권을 넘겨줌으로서 그 소유건을 가지기 위해 열심히 일하게...

오징어게임애서 정치를 보다. 사람은 사회적 동물이기에 사람들이 모이면 바로 정치가 일어난다. 그건 가족모임이나 학교 모임이나 사회모임등 모두 동일하다. 그건 사람뿐만 아니라 동물에서도 낱타난다. 어느 단체모임이 생기면 우두머리가 생기고 거기에 복종하는 사람들 그리고 그 그룹에서 반란을 일의키는 사람과 그 뒤를 따르는 사람들 오늘은 오징어게임으로 본 정치학을 이야기 해보고자 한다. 그냥 나만의 해석이니 재미로 봐주길 바란다. 크게 생각하지 않고 레파토리없이 즉석에서 쓰는 글이다. 오징어게임을 시작하면서 이정재는 지하철에서 딱치치기를 하는 사람들 찾는다. 오징어게임1에서 456억을 획득했지만 그걸 주최한 사람을 찾아 게임을 멈추게 하려는 목적이라고 말한다. 그러나 그 게임에 들어가면 살아 나올수 없다는걸 알면서 아직 남아 있는 돈을 쓰지도 않고 창고에 있는데 불구하고 왜 게임을 멈추게 해야만 한다는생각을할까 이정재는 사람의 심리를 이용해 사람 목숨을 담보로 게임을 즐기는 사람에게 더이상 희생을 당하는 사람은 없어야 한다 생각한다. 오징어게임에 빠진 사람들은 거의 자신의 잘못으로 인해 많은 채무를 진 사람들이다. 한탕중의에 빠진 사람들의 심리를 가지고 사람들을 모은다. 포퓰리즘 정책으로 돈을 뿌려주니 좋다고 모인 사람들과 비슷하다. 그렇게 게임을 시작하는 사람들이 456명이 모인다. 456명을 대상으로 무궁화 꽃이 피었습니다를 시작하자 이...

대구 수성구의 부동산 흐름입니다. 과거 2003년부터 2009년까지 물량 폭탄으로 인해서 부동산가격이 오르지 않고 횡보를 했습니다. 그렇다고 폭락 수준은 아닙니다. 그러나 현장에서 느낀건 엄청 하락을 하는 시기라고 봅니다. 그러다가 2010년부터 물량이 확 주는데 슬쩍 올라가기 시작하고 2011년과 2012년 물량이 확 줄면서 상승하기 시작합니다. 그렇게 수성구 물량은 2018년까지 즐어듭니다. 그러나 수성구 물량만 봤으면 2018년까지 폭등 해야 하나 2016년 부터는 크게 상승하지 않습니다. 그러니 대구 전체 물량을 봐야 할거 같습니다. 수성구만 물량이 줄어 든다 해서 폭등하지는 않을거 같습니다. 2020년2021년 폭등후 다시 조정을 받은 대구 수성구 입니다. 2025년부터 물량이 확 줄군요 그럼 다시 폭등 할까요? 2024년 물량이 많음에 불구하고 대장주와 신축위주로 회복하는 모습을 보였습니다. 이건 서울도 마찬가지이고 취득세 중과 2%로 인해서 댜주택자들이 매입을 못하고 종부세로 인해서 구축과 안좋은 물건먼저 매도를 하다보니 지방중에 대장주와 서울도 대장주 위주로 상승을 햇습니다. 그렇다고 따라갈 필요는 없습니다. 많이 오른건 취득세가 풀리면 안오르고 덜 오른거 위주로 오르기 때문입니다. 그러나 민주당이 다수당인 지금 현상황에서는 다주택자 중과세를 풀지 않을거 같습니다. 서울강남과 대장주 위주의 상승만을 이끄는 것과 지방 부...

7년전 경매받은 식당부지를 매매 한다 합니다. 실질적으로 경매 받아서 남는거 없이 매매 하는 겁니다. 군위군이 대구로 편입된거 맞지요 앞으로 군위군에 공항까지 생기면 교통이 편리해서 토지가격이 많이 오를 겁니다. 달성군이 대구로 편입되면서 달성군이 많이 발전했지요 달성군에 국가공단이 들어서면서 토지가격이 엄청 올랐습니다. 대구로서는 개발할땅이 없기 때문에 외곽지로 발전 시킬겁니다. 그러한 측면에서 가격이 저렴한 군위를 개발시킬 겁니다. 공항도 가깝고요 대율리는 팔공산 자락에 있어서 공기 좋고 대구사람들이 자주 가는 곳입니다. 대율리 송림도 아주 유명한 휴양림으로 유명하죠 대율리대청도 유명하고요 남천고택도 유명합니다. 대율리 자체가 한옥마을로 유명한 곳입니다. 남천고택을 여행 오신분들이 식당이 많이 없어서 유명식당으로 개발하면 많이 올거 같습니다. 물론 대구에서도 가까워서 점심시간이나 저녁시간에 올수 있는 거리입니다. 인근 관광지도 많습니다. 5분거리에 있는 것들이 제2석굴암, 동산계곡, 한티재 10분거리는 화본역 20분거리는 화산산성 전망대, 리틀포레스트 촬영지, 인각사, 김수환 추기경 생가, 갓바위 등이 있습니다. 이 식당은 예전에 한밤송어가든을 했던 장소로 아주 유명 맛집 이였습니다. 경매가 들어가 운영을 못하게 되었으며 지금은 안하고 있습니다. 매입해서 유명 맛집으로 만들면 대박이 날수 있습니다. 주변이 조용해서 주차하기는 좋을...

멋진 주택에 살고 싶은 생각 누구나 있죠 대구도심 주택에 살면서 텃밭도 하고 땅위에서 사는게 건강에 좋답니다. 특히 어르신들은 더욱 좋아 하십니다. 세무사님이 살던 주택을 매매로 나왔습니다. 건축한지는 얼마 되지 않아 깨끗합니다. 1층이나 2층에 거주하시면서 월세를 받으시면 됩니다. 위치는 율하지구 입니다. 율하지구는 대구에서 세계축구를 할때 선수촌아파트가 지어진 곳입니다. 약 8천세대 이상이 거주 하고 있는 신도시 이지요 지하철은 율하역과 신기역이 있는 곳입니다. 주택은 율하역과 5분거리 이고 롯데아울렛도 있어서 쇼핑도 영화관도 슬리퍼상권을 가지고 있는 곳입니다. 또한 율하시장도 있으며 율하광장에는 상권도 많이 발전 해 있습니다. 율원초등학교와율금초등하교등 초등학교가 2개나 있고 율원중학교가 있어 도보로 가능하고 안심도서관도 크게 생겨서 아이들이 살기도 괜찬습니다ㅏ. 또한 율하 체육공원에는 잔디가 커서 잔디에서 뛰어 놀수 있습니다. 어르신들도 운동하기 참 좋지요. 요듬 율하체육공원도 테크를 조성중인데 금호강변 개발사업을 대구시에서 2030프로젝트가 가동중이여서 더욱더 발전하는 모습을 만들어 낼겁니다. 인근 율하도시첨단산업단지도 만들어 수요자들이 더 늘어 날것으로 생각 됩니다. 토지는 71평 2층주택이며 보증금 1.2억 월세 150만원 나옵니다. 매매가격은 6.5억인데 조정가능 할겁니다. 연락처는 TEL:010-7443-8547 부담...

여러분 새해 첫날 어디 가셨나요? 동해바다에 해돋이를 보러 간사람 있을 거고 집에서 베란다를 통해 해를 본사람 있을 거고 그냥 집에서 어제 저녁에 타종을 보고 늦잠을 잔사람도 있을 겁니다. 저는 3번째 입니다. 어디 복잡한데 멀리까지 가기가 엄두가 안납니다. 젊을때는 그래도 막 가고 그랬는데 아쉽게 대구는 타종식을 안해서 타종식을 보러 가지도 못했네여 새해 타종식을 시내에 가끔 가긴 했는데 그걸 보면 어머니 생각이 납니다. 살아 생전 몇번 어머니를 모시고 새해 타종식을 간적이 있거든요 같이 불꽃을 보면서 하늘을 본 생각이 나서 타종식 생각만 하면 어머니 생각이 나며 눈시울을 붉힙니다. 어느 장소를 가던 어머니 생각에 아 내가 어머니 나이가 되었구나 어르신들 말씀이 너도 나이를 먹어 봐라 하시던 말씀이 참 새롭습니다. 젊은 사람들어르신들 이야기를 하면 꼰대라 하는데 나이가 먹으면 자연스럽게 꼰대가 되고 그 꼰대 이야기들이 모두 옳으신 말씀이시구나 이렇게 생각이 듭니다. 그래서 나는 꼰대가 되기로 했습니다. 그 이야기들이 지금은 참 싫지만 나이들어서 철이 들면 참 깊은 이야기 이구나 라는 생각이 들겁니다. 지금 어르신들이 광화문에 모여 있는 것도 이해를 못할수 있으나 아마 시간이 지나고 나이가 먹으면 왜 어르신들이 태극기를 들고 이 추움을 뚫고 광화문에 모였는지 눈시울을 붉힐겁니다. 꼰대라 말하기 전에 왜 저런말씀을 하실까 라는 생각을 ...

요즘 상가투자에 관심을 가지고 있다. 대구 상가에 대해서 모두 공부하고자 연구한다. 그러면 상가 투자 세무를 알아야 한다 주택과 상가의 세무는 다르기 때문이다. 진정한 부자들은 상가를 투자한다. 여유가 있다는 것이다. 강남 서울 상가투자를 해서 큰 수익을 보았다는 연애인들을 많이 본다. 그래서 진짜 부자는 상가를 하는가 보다. 나도 이제 진짜 부자가 되고 싶다. 건강한 부자... 사팔 사팔이 아닌 한번사면 안파는 상가 같이 공부해 보자 서평이벤트 하러가기 https://cafe.naver.com/jtkschool/48085 [도서이벤트]신방수 세무사의 확 바뀐 상가 투자 세무 가이드북(실전 편) 신방수 세무사의 확 바뀐 상가 투자 세무 가이드북(실전 편) √ 책 소개 상가 투자자를 위한 맞춤형 세무 가이드북! 상가 투자는 주택이나 토지보다 세제가 비교적 단순하지만,... cafe.naver.com

여러분은 2024년 마지막날 뭐 하셨나요? 저는오전에는 집에서 쉬고 오후에 집앞 잠시 산행을 했습니다. 대구 수성못 인근 법이산에 1시간정도 운동을 하고 수성못 두바퀴를 돌았습니다. 그리고 누나 부부와 함께 상인동 자양식당에서 붕어탕을 저녁으로 먹고 동생집에 갔습니다. 오랜만에 동생집에 간거 같은데 가서 과일과 커피를 한잔하고 집에 와서 이렇게 일기를 쓰고 있습니다. 오늘도 정국은 요란합니다. 쌍특검을 재의요구 하고 헌법재판관을 3명중 2명을 임명하고 여와 야는 서로 잘못된 것이다 라고 서로 비판했습니다. 최상목 권한대해은 자신의 안위를 위해 양다리를 거치는 모습입니다. 2024년 마지막 날까지 정국이 시끄럽습니다. 내년에도 아마 그럴거 같습니다. 한닥수 전총리의 탄행 판결과 윤석열 전대통령의 탄행 판결등 우리나라의 큰 이슈들이 많이 남아 있기 때문 입니다. 2025년에는 아무조록 좋은 결과를 맞이하여 우리나라가 안정을 되찾고 다시 뛰는 해가 되면 좋겠습니다. 다음주는 저도 병원에 입원을 해야 합니다. 폐이식후 1년 검사를 해야 합니다. 1년이 지난 상태에서 얼마나 잘 견디고 있는지 종합검사를 해야 해서 3박4일 입원을 해야 합니다. 아무조록 좋은 결과가 나와서 빨리 퇴원 하면 좋겠습니다. 그리고 지금 열심히 타자를 치고 있지만 앞에 안개가 낀건처럼 뿌였게 보여서 컴퓨터와 책을 볼수 없을 정도 입니다. 6개월 후에 백내장 수술을 하자...