중소기업 정책자금, 신용보증기금 사업자대출 신청방법 알아보기 은행권이 대출 요건을 강화하면서 소상공인들의 살길이 더욱 어려워졌습니다. 평소에 자금의 운영을 안정적으로 하고 있었다면 문제가 없었겠지만 사업을 운영하다 보면 간혹 큰 돈이 필요한 경우가 있는데요. 매달 나가는 직원 급여에 사무실 임대료 각종 공과금과 세금까지, 매달 나가는 돈을 메꾸느라 힘드시죠. 이럴 때 생각해 볼 수 있는 정부정책이 있습니다. 바로 신용보증기금 사업자대출입니다. 대기업은 워낙 사업의 크기가 크므로 은행에서 자금을 융통받기가 쉽습니다. 주식이나 채권을 발행해 회사의 주가를 늘릴 수도 있죠. 하지만 상장이 어려운 중소기업이나 자영업자, 개인사업자들은 자신이 가진 부동산 등의 담보를 통해서만 자금을 융통할 수 있는데요. 하지만 우리나라는 대기업으로만 굴러가지 않죠. 제대로 경제가 굴러가기 위해서는 중소기업과 자영업자가 잘 살아남아야만 합니다. 그래서 이를 보호하려 만들어진 것이 신용보증기금인 KODIT입니다. 신용보증기금(KODIT)이란? 신용보증과 신용보험, 경영지도 등 다양한 중소기업 정책자금을 지원하고 경제 위기 시기에 중소기업과 자영업자들에게 위기를 극복할 수 있게 기회를 주는 곳입니다. 보통 은행에서 큰 돈을 대출하기 위해서는 담보나 신용이 필요한데요. 하지만 사업을 운용하다 보면 여기저기서 자금이 필요해 신용이 부족하거나 이를 대신할 담보가 마땅치...

우리들은 내 집마련에 대해서 굉장히 큰 의미를 부여하고 있다. 아마도 어느 한 곳에 자리를 잡고 살아가는 인간의 기본적인 본능과도 관련이 있지 않을까 생각된다. 보금자리를 마련하는 일은 한 개인에게 있어서는 생각보다 꽤 큰일이기도 하다. 특히나 요즘처럼 집 값이 비쌀 때는 더욱 그런데, 이럴 때 디딤돌대출을 이용하면 큰 도움을 받을 수 있다. 신혼부부나 생애처음으로 집을 구매하는 경우에는 아마 주변사람들로부터도 디딤돌 대출을 가장 많이 추천 받을텐데, 사실 디딤돌은 생각보다 아무나 받을 수 없으며 자격조건이 굉장히 까다롭다. 벌써 내 주변에만해도 3가구 정도가 디딤돌을 생각했다가 일반대출로 갈아탔는데, 어떤 이유에서인지 알아보도록 하자. 디딤돌 대출 좋은점은? 먼저 디딤돌을 이용할 경우에는 LTV가 70%까지 적용된다. 만약 생애최초인 경우에는 최대 80%까지 융자를 받을 수도 있다. 다음으로 DTI도 60%까지 적용 받게 된다. 쉽게 말해서 디딤돌을 이용하면 최대 이용한도가 더 커진다는 것인데, 물론 이 모든 한도는 최대 2억 5천만원까지이다. 단 생애최초 주택구입자는 3억, 신혼부부, 다자녀는 4억 한도가 적용된다. 대출만기는 10년/ 15년/ 20년/ 30년으로 선택할 수 있으며, 상환방식은 원리금균등분할이나 원금균등분할등으로 상환할 수 있다. 융자 조건은 상당히 괜찮은 것 같은데, 항상 조건과 혜택은 반비례 한다는 것을 알고 ...

날이 부쩍 추워지면서 이제 연말 분위기에 본격적으로 접어들었다. 이상하게도 연말연시가 되면 새로운 직장으로 이직하거나 새로운 도전을 해보는 사람들이 많아지곤 하는 것 같다. 하지만 누군가가 그랬던 것 처럼 결국에는 돈이 용기 일 수 밖에 없는데, 같은 마음이라면 퇴직금을 미리 계산해 보는 사람도 있을 것이다. 이 때 잘 알아두어야 하는게 바로 통상임금이란 것이다. 통상임금이란 근로자가 정해진 근무시간 동안 일한 대가로 정기적, 일률적, 고정적으로 지급받는 금액을 의미한다. 쉽게 말해서 매월 일정하게 지급받는 급여 중에서 기본적으로 근로 대가로 약속된 금액이라고 할 수 있다. 근로기준법에 따르면 시급, 일급, 주급, 월급 등이 여기에 포함된다. 개인적으로도 급여나 근로관계에 대해서 공부하면서 느낀 것은 통상임금이 반드시 임금의 이름에 따라서 정해지는 것이 아니라 실제의 성격이 중요하다는 것이다. 예를 들어서 연장근로수당이나 휴일근로수당, 축하금 등은 소정근로 대가가 아니기 때문에 통상임금에서 제외된다. 통상임금에 포함되는 수당은 각가의 회사마다 임금체계가 다르기 대문에 마찬가지로 달라질 수 있다. 아래는 내가 경험한 통상적인 회사의 경우일 때 포험 여부이다. 일반적으로 통상임금에 포함된 경우 가족수당, 근속수당, 교통비, 식대 등 경험 상 회사에서 지급하는 급여명세서를 확인하면 다양한 항목이 많지만 매달 똑같이 지급된다고해서 통상임금이...

옛날에 중국의 유명한 병법가인 손자는 적을알고 나를 알면 백번 싸워서 백번 이길 수 있다고 했다. 중요한 내용은 본인 스스로를 잘 알고 있어야 한다는 것인데, 소크라테스도 너 자신을 알라라는 말을 했을 정도로 매사에 자기 객관화가 중요하다는 것이다. 스왓분석은 SWOT를 말하는데, 뜻과 예시에 대해서 함께 알아보도록 하자. 知彼知己 百戰百勝 지피지기 백전백승 21세기 현대사회는 자기 피알의 시대라고 한다. 나 자신을 브랜드화해서 알리는 것이 중요한데, 이러한 경우는 꼭 유투버나 인플루언서, 셀럽이 아닌 일반인에게도 적용되는 예다. 예를 들어서 면접을 보러갔을 때라거라 소개팅, 미팅을 하는 자리라면 이러한 적절한 예가 될 수 있다고 할 수 있다. 그럼 swot 뜻부터 알아보도록 하자. 짐작이 가는 부분이지만 영어 단에의 앞글자를 따온말로 앞자들만 붙여서 발음 나는데로 스왓분석이라고도 한다. 강점 : strength 약점 : weakness 기회 : opportunity 위협 : threat 위에 네가지 부분을 각각 조합해서 마케팅전략 및 대응 방안 등을 구상하는 방법이다. 일반적으로 마케팅 전략을 수립할 때에는 두 가지씩을 엮어서 세우기도 한다. 예를 들면 SO전략은 강점과 기회를 최대한 살리는 방법, ST전략은 강점과 위협에 대한 대응책으로 위협을 회피하기 위해서 강점을 부각시키는 방법이 될 수 있다. WO전략은 약점과 기회전략으로 ...

오늘의 금시세와 국제 금시세 전망 어렸을 때는 국제 정세나 내수경기가 좋다 나쁘다 등의 뉴스를 보면 그냥 그런가보다 정도만 생각했던 것 같다. 물론 이런 뉴스를 심각하게 바라보는 어린 학생들을 몇 되지 않을 것이다. 하지만 어른이 된 지금, 그리고 경제에 관심을 갖기 시작한 요즘엔 뉴스를 정독할 수 밖에 없다는 사실을 새삼 실감하고 있다. 당장에 살이 쪄서 내 손가락에 맞지 않는 금반지들을 보면서 요즘 금 값이 비싸다던데 이런건 팔면 얼마나 받을 수 있을까를 고민하곤 한다.금 세공품은 순금의 함량에 따른 금 값이 가장 중요하다. 물론 브랜드 제품이라면 명품의 경우에는 금 값보다 세공비를 더 쳐주는 경우도 있지만, 일반적인 금 제품은 말 그대로 순(100%) 금 값을 따지게 된다. 금 함량에 따른 표기 금의 단위를 말하는 k는 영어로 karat을 뜻하는 말로 24진법으로 귀금속을 거래하는 단위를 뜻한다. 즉 순도 99.99%의 순금이란 24/24k를 뜻하는 말이며, 14k는 14/24k, 18k는 18/24k가 되는 방식이다. 이를 계산해보면 14/24는 58.3%, 18/24는 75%가 된다. 금 값시세를 따질 때 또 하나 알아둬야 하는 것은 금의 무게를 재는 단위이다. 오늘의 금시세는 1돈에 45만 8,812원이고 1g에는 12만 2,350원이다. 국제 금시세를 따질 때는 1g을 기준으로 재는 것이 국제 기준이지만 어떤 경우에는 트...

결혼이란 또 다른 삶의 시작이 되는 것이라고 생각한다. 두 새로운 시작을 하는 만큼 집도 혼자 살던 집보다는 좀 더 커야하는 등 이런 저런 이유로 새 집으로 이사를 준비한다. 처음부터 자가를 가지고 살면 좋겠지만 현실적으로 어려움이 있기 때문에 전세부터 시작해도 괜찮은 출발이라고 할 수 있다. 하지만 전세자금을 마련하기에도 큰 어려움이 있는데, 전세가 역시 집을 사는 것 만큼이나 비싸졌기 때문이다. 그나마 다행인 점은 신혼이라는 점인데, 주택도시기금에서 지원하는 신혼부부 전세대출을 이용할 수 있다는 것이다. 신혼부부전용 전세자금은 일반적인 전세대출인 버팀목보다 훨씬 더 낮은 조건에 좋은 조건으로 융자를 받을 수 있다. 주택도시기금 신혼부부 전세대출은 신혼부부를 대상으로 하지만 모든 신혼부부를 대상으로 해주지는 않는다. 부부 합산 연 소득 7,500만원 이하, 순자산가액 3억 4,500만원 이하의 무주택 세대주를 대상으로 해준다. 여기서 말하는 신혼부부는 혼인기간 7년이내, 또는 3개월 내 결혼 예정자를 기준으로 한다. 즉 결혼일을 기점으로 D-3개월~D+7년까지가 가입기간인 셈이다. 금리는 연 1.7%~ 3.1%로 시중은행의 전세대출 금리보다 훨씬 더 저렴한 수준이다. 대신 한도가 아주 높지는 않은데, 수도권은 3억, 수도권 외 지역 2억 이내가 적용된다. 이용기간은 일반 버팀목과 같은 기본 2년에 2년 X 4회 연장이 가능해서 총 ...

온누리상품권 사용처에서 40프로 소득공제 받기에 대해서 알아보자. 똑같이 벌었는데 누구는 더 많이 환급받고 나는 덜 받는 경우가 있다. 부양가족이나 씀씀이나 크게 다름이 없어 보이는데 왜 이렇게 연말정산만 하고나면 차이가 나는걸까? 온누리상품권 사용처에서 40프로 소득공제 받기 비밀은 소득공제와 세액공제를 누가 더 적절하게 이용했는지의 차이이다. 최근에 경제공부를 하면서 느낀점은 돈을 버는 것도 중요하지만 쓰는 것도 중요하다는 것이다. 돈을 쓰는데 방법이 있더라는 것인데, 일반적으로 카드를 많이 사용하고 종종 현금을 쓰기도 하는데, 과연 어떤 방식으로 돈을 써야하는지에 대해서 알아보도록 하자. 돈을 쓰는 방법이라는 것이 단순히 헤프게 쓰지 않고 꼭 필요한데에만 쓰고 하라는 것이 아니다. 개인적으로 소비활동을 좋아하는 사람은 굳이 스트레스를 받아가면서까지 돈을 안쓸 필요는 없다. 말 그대로 잘 써야 한다는 것인데, 먹는것을 좋아하는 사람이 먹는 것을 아낄 수는 없기 때문에 대신 좀 더 싸고 좋은 것을 사먹는 방법이 있는 것과 같은 의미이다. 예를 들어서 신용카드를 사용하더라도 나의 라이프스타일에 맞는 제휴카드를 사용한다면 훨씬 더 경제적인 효과를 볼 수 있게된다. 이번 글에서는 온누리상품권 사용처와 혜택에 대해서 알아보려고 하는데, 시장에서 밥을 사먹거나 장을 볼 때 높은 할인률과 소득공제율이 적용되어서 같은 비용을 지출하더라도 되돌아...

우리나라는 땅이 좁아서인지 많은 사람들이 내 집마련을 꿈꾸고 있다. 물론 땅이 크건 작건 상관 없이 자신만의 아늑한 보금자리는 어쩌면 본능일지도 모른다. 하지만 문제가 한 가지 있는데, 바로 집 값이 엄청나게 비싸다는 것이다. 보금자리 마련이 어렵다보니 요즘 젊은 세대들은 아이는 커녕 결혼계획 역시 뒤로 미루곤 한다. 하지만 정부에서 다양한 출생지원을 하고 있기 때문에 오히려 아이를 먼저 낳으면 훨씬 더 좋은 조건에 내 집을 마련할 수 있다. 바로 신생아 특례대출을 이용하는 방법인데, 귀여운 아기와 아늑한 내 집 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 방법이다. 아기 있는 집에 조건 좋은 대출 신생아 특례대출은 일단 1.6~4.3% 금리가 적용되기 때문에 일반 주택담보대출 대비 상당히 낮은 이자 부담을 갖게 된다. 또 대출 한도가 크기 때문에 일반 주담대 대비 좀 더 비싼 집을 선택할 수 있기도 하다. 그럼 특례대출을 받기 위해서는 어떤 조건들을 갖춰야 하는지 더 알아보자. 신생아 특례대출을 받기 위해서는 매매계약을 먼저 맺은 상태이어야 한다. 집을 구매하기로 결정하고 계약서에 도장을 찍어야만 대출이 가능하고 상속이나 증여처럼 집을 무상으로 물려 받는 경우에는 융자를 받을 수 없다. 또 미성년자인 경우에도 대출이 어려운데, 만 19세 이상의 세대주를 기본 대상으로 한다. 가장 중요한 것은 신생아가 있는 가구이어야 한다는 것이다. 말 그대로 2...

신용보증재단 소상공인대출 신청방법과 서류 알아보기 고금리, 고물가, 고유가의 3고 시대를 사는 소상공인들의 고충은 상상하기가 어려운 정도인데요. 경기 침체와 성장 둔화, 소비 감소는 결국 매출이 점점 줄어드는 현실과 마주하게 했습니다. 팬데믹 이후 어느 정도 시간이 지나면 경기 회복이 일어날 것이라는 확신으로 버텨왔는데 더 이상 앞길이 막막하신 분들이 많으시리라 생각합니다. 복합적인 원인으로 자금난이 심할 때 활용하실 수 있는 제도가 바로 신용보증재단 소상공인대출인데요. 오늘은 서류, 신청방법과 함께 자격 요건 등을 종합적으로 알아보고자 합니다. 신용보증재단에 대해 들어보셨더라도 어떤 역할을 하는지 와닿지 않으실 수도 있는데요. 쉽게 말해 신용을 보증하는 재단으로 담보력은 낮지만 성장 잠재력이 있고, 신용 상태가 양호한 중소기업이나 소상공인의 채무를 보증하여 자금을 융통해 주는 정부 산하 기관으로 보시면 되겠습니다. 이를 통해 다양한 분야의 창업을 도모하고 지역 경제 활성화에 이바지하며 한 걸음 더 나아가 경영을 개선하기 위해 다양한 비금융 서비스도 제공하고 있답니다. 신용보증재단 소상공인대출을 신청할 수 있는 자격 조건을 알아보겠습니다. 먼저 소상공인 보호 및 지원에 관한 법률상 소상공인에 해당하여야 하며, 상시 근로자 5인 미만의 업체입니다. 제조업, 건설업, 운수업, 광업으로 등록된 업체는 10인 미만까지 가능하니 참고하시기를 ...

치매보험 가입 시 간병보험 보장 내용까지 꼼꼼하게 체크해보며 가입 준비해보기 치매보험, 미리 준비해야 하는 이유와 가입 시 고려사항 최근 고령화 사회가 빠르게 진행되면서 치매는 더 이상 남의 이야기가 아니게 되었습니다. 치매는 초기에는 가벼운 기억력 저하로 시작하지만, 중증으로 진행될 경우 일상생활이 불가능해지고 경제적, 신체적 부담이 커집니다. 이러한 상황에서 치매보험은 치매 진단 및 간병 비용을 보장해주는 중요한 대비책입니다. 오늘은 치매보험의 필요성, 주요 보장 내용, 그리고 가입 시 꼭 확인해야 할 사항에 대해 알려드리겠습니다. 치매보험이 왜 필요할까요? 치매는 한 번 발병하면 완치가 어려운 질병으로, 중증 치매로 진행되면 간병인의 도움 없이는 생활이 어렵습니다. 이로 인해 간병 비용과 치료비가 크게 증가하게 되며, 가족들에게 경제적 부담을 줄 수 있습니다. 특히, 치매 환자 케어 비용은 장기적으로 지속되기 때문에 미리 준비하지 않으면 예상치 못한 재정적 어려움을 겪을 수 있습니다. 간병 비용 부담 감소: 간병인을 고용하거나 요양시설을 이용할 경우 발생하는 비용을 보장받을 수 있습니다. 장기적인 경제적 안정: 진단비나 생활자금 형태로 보험금을 지급받아 오랜 기간 안정적인 재정 관리를 할 수 있습니다. 가족의 부담 완화: 간병과 치료에 집중할 수 있도록 경제적 지원이 뒷받침됩니다. 치매보험의 주요 보장 내용 치매보험은 일반적으로...

연말이 되면 기업이건 개인이건 재정적인 측면에서 다양한 정리가 필요하다. 부족한 자금이 있으면 대출을 계획해야하고 또 올 한해 동안 벌어들인 돈과 사용한 돈을 계산해서 다음연도를 계획해야 한다. 당연히 기록을 모아서 통계를 낸 다음 이러한 계획안에 반영하면 아주 좋은 결과를 얻을 수 있는데, 소득의 경우에는 소득금액증명원발급을 통해서 전년도 소득금액을 확인해 볼 수 있다. 소득금액증명원발급 방법 준비물이랄 것도 없지만 발급 전에 갖춰야할 것은 인터넷이 되는 PC와 국세청 홈택스 아이디 (공동(공인)인증서 등록)가 필요하다. 1. 국세청 홈택스 홈페이지 접속 국세청 홈택스 HOMETAX.GO.KR 2. 공동(공인)인증서 로그인 간편인증, 아이디로그인, 생체인증 등 공동·금융인증서 로그인을 해줘야 한다. 일반 아이디 로그인 외에 인증서 로그인을 꼭 해줘야 한다. 3. 상단 메뉴 증명·등록·신청에서 즉시발급 증명 > 소득금액 증명 순서로 찾아들어가면 된다. 소득금액 증명 신청서는 기본 인적사항 입력 후에 한글/영문 증명 선택, 과세기간 입력, 소득발생처 공개 설정, 사용용도 및 제출처 선택을 해준 다음 수령방법을 입력해주면 된다. 수령방법은 주소 공개여부와 주민등록번호 공개여부, 수령방법 및 발급희망수량을 모두 선택하면 된다. 수령방법은 인터넷발급(프린터출력), 인터넷열람(화면조회), 전자문서지갑 중에서 선택해주면 된다. 4. 소득금액증명...

부산 해운대는 전국적으로도 부촌에 손꼽히는 지역이다. 하지만 해운대는 인구 40만명이 사는 커다란 구단위이며, 실제 부촌으로 분류되는 곳은 해운대구 내에서도 센텀시티나 마린시티 등으로 그 범위가 좁혀진다. 하지만 센텀이나 마린, 심지어 해운대 백사장 인근 모두 처음부터 부촌으로 분류되던 곳들은 아니고 꾸준한 개발에 따른 결과라고 할 수 있다. 최근 부산의 부동산 분위기가 들썩하는 이유는 바로 센텀2지구 개발에 따른 것이다. 이미 오래전부터 얘기가 나오던 것이고 이러한 개발 사업이라는 것이 결국에는 진행이 되어야 되는 것이고 또 상당한 시간이 걸린다는 것은 누구나 알고 있는 사실이다. 하지만 센텀2지구 개발의 전초전 역할로서 해운대구청이 이사온다는 것과 부산 아파트 사업의 최대어인 르엘 리버파크 센텀이 공사중이면서 분위기가 더욱 고조되고 있는 모양새이다. 이번 글에서는 기존 센텀시티에서 센텀2지구로 가는 길인 해운대구 재송동에 위치한 센텀협성아파트에 대해서 알아보려고 한다. 이미 센텀1구역으로 분류된 곳으로 사업타당성심의까지 들어간 상태이다. 사타통과 후 재개발 지역으로 지정되면 말 그대로 대폭 상승 될 수 있는 여건을 갖춘 곳이다. 재개발 대상급 아파트인 만큼 연식은 오래되었다. 1987년 1월 10일 사용승인일이다. 단독 재건축 대상이 되지 못한 이유야 몇 가지 있겟지만 기본적으로 175세대이기 때문에 단독으로 재건축을 가기보다는 ...

세입자로 살고 있는데, 다음 세입자가 들어온다는 소식이 들리지 않는다면 괜스레 걱정스럽기 마련이다. 벌써 내 주변에서만 해도 이런 경우가 두 번이나 있었는데, 전세사기가 워낙에 기승을 부린 탓인 것 같다. 반대로 새로 들어오는 세입자의 경우에서는 계약서까지 다 써놓고 계약을 파기하는 경우가 종종있다. 이유는 왜그럴까? 바로 전세 한도를 제대로 알지 못한 경우가 대부분이다. 버팀목전세자금대출 한도 모르면 낭패 전셋집을 보러다니다 정말 마음에 드는 곳이 있어서 계약서까지 썼는데, 결국에 한도가 나오지 않아서 계약을 파기하는 경우가 많다. 버팀목전세자금대출은 가장 많은 사람들이 사용하는 전세대출인데, 흔히들 lh전세자금대출로 뭉뜽그려 말하지만, lh에서 진행하는 전세임대나 매입임대 등을 제외하고는 주택도시기금에서 진행하는 버팀목이 가장 정확하다. 버팀목전세자금대출은 청년전용버팀목전세자금대출과 신혼부부전용 전세자금대출 등을 취급한다. 이 외에 최근에는 전세사기 피해자들을 지원하기 위한 전세피해자의 새로운 전세자금대출을 지원하기도 한다. 하지만 이렇게 특수한 경우가 아닌 대부분의 경우에는 주택도시기금 버팀목 대출을 받게 된다는 말이다. 버팀목전세자금대출(일반) 가장 보편적인 버팀목부터 알아보도록 하자. 근로자 및 서민의 주거 안정을 위한 전세자금대출로서 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3억 4,500만원 이하의 무주택 세대주를 대상...

현직 대통령의 비상계엄령 선포 이후 대한민국의 국격이 많이 떨어졌다는 이야기가 많이 들린다. 물론 국격(國格)이라는 것은 나라의 품격을 뜻하는 것인데, 품격이라는 것이 눈으로 보이거나 어떤 수치화가 되어있는 것이 아니다 보니 곧바로 체감을 하기에는 어려움이 있다. 그러나 우리가 생각하기에 우리보다 발전이 더딘 개발도상국에서도 원화 환전을 거부당하거나 우리보다 앞선 선진국들이 우리의 민주주의를 걱정한다거나 하는 뉴스 기사만 봐도 이미 상당한 타격을 입은 것을 알 수 있다. 흔히들 말하는 국가의 수준, 레벨이라는 것 역시 수치화해서 볼 수 없긴 하지만 대략적으로 그것을 가늠할 수 있기는 한데, 그 중 가장 대표적인 것이 바로 GDP를 보는 것이다. 세계GDP순위로 국가의 힘과 격을 알 수는 없지만 어느정도 비교해 볼 수 있다는 것이다. 세계GDP순위와 명목 GDP 대한민국이 부자나라인 이유 GDP란 한 국가 안에서 가계, 기업, 정부 등 모든 경제주체가 일정 기간 생산한 재화와 서비스(부가가치)를 시장가격으로 평가해서 합친 것으로 여기에는 비거주자가 제공한 노동, 자본 등 생산요소에 의해서 창출 된 것도 포함 되어있다. 즉 국가GDP란 한 나라 전체에서 만들어낸 경제적인 가치라고 할 수 있다. 비슷한 개념으로 국민총생산을 뜻하는 GNP가 있다. 예전에는 우리나라의 경우 GNP를 경제지표를 나타내는데 더 많이 사용했지만 기업들의 해외시장 ...

부산 재송동 반여동 아파트 전세 올수리 빌라 부산에 재송동과 반여동은 주거기능을 주로하는 동네입니다. 업무지구와 상업지구가 많은 동래구와 해운대구 센텀시티, 연제구, 수영구 등의로 접근성이 좋기 때문인데요. 물론 센텀시티 안에 거주할 수도 있지만 문제는 돈차이가 엄청나게 난다는 것입니다. 이번 글에서는 반여동에 가성비 좋고 올 리모델링을 통해서 아주 깔끔한 부산 반여동 아파트 한 곳을 소개해드리겠습니다. 재송동 빌라 단지가 많이 있는데, 반여동과 재송동은 경계를 맞대고 있기 때문에 한 생활권에 속한다고 볼 수 있습니다. 재송동 아파트는 센텀시티가 있는 재송1동과 고지대로 올라가는 재송2동으로 나눠지고 반여1동 아파트는 강변에 아파트 단지와 재송 2동과 붙어있는 반여2동으로 나눠집니다. 당연한 말이겠지만 부산 반여동 아파트는 강변 보다는 반여2동 쪽이 훨씬 싼 가격입니다. 재송동 역시 마찬가지로 2동 쪽이 훨씬 더 가격이 쌉니다. 역세권은 아니지만 버스노선이 잘 구축되어있고 고지대이지만 자차가 있다면 해수동은 물론 강변도로와 번영로를 통해서 광역 교통망을 가깝게 이용할 수도 있습니다. 오늘 소개해드릴 곳은 반여동 내에서는 비교적 평지에 위치하고 있습니다. 올라가는 경사는 조금 있지만 올라가서는 평지에서 마트와 음식점, 버스 등을 모두 이용할 수 있습니다. 내부의 경우에는 화이트 톤으로 올수리가 되어있기 때문에 새 집 같은 느낌으로 거주...

안녕하세요 센텀혜담부동산입니다. 전국적으로 이제 본격적인 추위가 시작되고 있는데요. 반면 꽁꽁 얼어붙었던 부동산 시장은 봄을 맞을 준비를 하고 있습니다. 또 연말연시를 맞이해서 새로운 사업을 준비하시는 분들도 많이 계신데 사업에 있어서 가장 필요한 것은 사무실이라고 할 수 있습니다. 오늘 안내해드릴 해운대 상가 임대는 재송동에 위치한 사무실용도입니다. 실 평수로 약 28평정도 되는데 큰 홀을 가지고 있는 구조여서 다양한 업종이 들어 올 수 있는 컨디션입니다. 재송동의 경우에는 부산 최대 업무지구로 손꼽히는 센텀시티와 가까이 있으면서도 상대적으로 부동산 가격은 싸기 때문에 낙수효과로 인한 수혜를 많이 보는 곳입니다. 실제로 임대료가 비싼 센텀시티 바로 옆 재송동 부근에는 맛집골목이 형성되어있으며, 원룸 투룸 등 센텀시티 근로자들의 주거 기능을 소화해 내고 있는 지역이기도 합니다. 오늘 안내해드리는 해운대 상가 임대 추천 업종으로는 피부샵이나 마사지샵 등을 추천해드립니다. 물론 제가 추천해드리는 업종 외에도 요즘 유행하는 스터디카페나 일반 사무실 용도 등 다양하게 활용 할 수 있는 컨디션을 갖추고 있습니다. 큰 홀에 주방기능을 하는 방과 작은 방이 각각 분리되어 있는 구조이기 때문인데요. 규모가 크건 작건 간에 사무실에 탕비실 공간이 있고 없고에 따라서 업무 공간에서의 편의는 천차 만별입니다. 주방의 경우에는 꽤 널찍한데다 싱크대와 작은...

카카오뱅크26주적금(카카오톡) 26개 직접 만들어보니 돈이 돈을 벌어오는 세상이라고 한다. 돈이 돈을 벌게 하기 위해서는 목돈을 만들어서 운용하는 것도 중요하지만 가장 중요한 것은 돈이 가만히 있게 두지 않아야 한다는 것이다. 돈을 모으는 가장 기본적인 방법은 적금인데, 요즘 사람들이 더 빠른 결과 값을 얻는 것을 선호해서인지 적금도 예전처럼 3년~6년씩 드는 것이 아니라 한달, 6개월, 1년 단위로 짧게 가입하곤 한다. 단기 적금이 인기를 끌고 있는데, 그 중에서도 가장 앞서 있는 것은 카카오뱅크26주 적금이다. 카카오뱅크 26주 적금은 재미있는 방식으로 적금을 진행하는데, 자세히 알아보자. 먼저 카카오뱅크 26주 적금 개설방법은 카카오뱅크 앱에서 계좌개설 > 26주 적금을 선택하면 된다. 한달적금도 인기가 많은 상품이며 이 외에도 정기예금이나 세이프박스를 이용한 파킹통장 등 다양한 목적의 계좌를 개설할 수 있다. 26주 적금은 한번 씩 이벤트를 하기도 하는데, 이번에는 롯데리아 이벤트 중이다. 롯데리아 햄버거 할인 쿠폰이나 마일리지 등을 제공하기도 한다. 예전에는 현대백화점 포인트 관련 이벤트도 했었는데, 적금이 주(主)이긴 하지만 함께 따라오는 혜택도 누려볼 수 있다. 나는 이미 롯데리아 계좌개설에는 참여를 해있기 때문에 일반 캐릭터로 계좌를 개설 할 수 있다. 이미 있는데 왜 또 만드는지에 대해서는 아래에서 다시 설명하도록 하...

전세사기가 한동안 횡행하던 여파가 여전히 남아있다. 수 많은 무주택자 세입자들을 벌벌 떨게 했었는데, 아직도 전세사기로 고통받고 있는 사람들이 많이 있다. 법적으로 안전장치가 잘 되어있다고 하지만 세입자 입장에서도 법만을 믿고 있을 수만은 없기 때문에 이번 글에서는 전세 계약 시에 꼭 확인해야 하는 등기부등본열람 방법과 등기부등본발급 시 비용 등에 대해서 함께 알아보도록 하자. 전세 계약시 필수 등기부등본 열람 및 발급 하기 등기부등본은 해당 부동산에 대한 권리관계에 대한 내용이 명확하게 명시되어있는 서류를 뜻한다. 전세 계약 시에는 건축물대장을 함께 확인하기도 하는데, 건축물 대장에서도 마찬가지로 소유자 및 권리 관계를 볼 수 있다. 하지만 권리관계에 대해서는 등기부등본이 앞서고 건축물 대장이 그 다음이다. 반대로 건축물에 대해서는 건축물대장이 먼저고 등기부가 그 다음이다. 쉽게 말해서 더 정확도를 따질 때를 말하는 것이다. 이유는 간단한데, 등기권리 관계에 대해서는 건축물대장이 더 업데이트가 늦기 때문이다. 등기부등본열람시 비용은 700원이며, 등기부등본발급 시에는 1,000원이다. 열람과 발급 모두 인터넷 등기소에서 가능하다. 인터넷 등기소 접속(로그인) 부동산 등기 > 열람/발급/(출력) 클릭 주소지 입력 부동산 소재지번 검색 결과에서 해당 주소 확인 및 선택 소재지번 확인 후 선택 등기기록 유형 선택 및 다음 클릭 주민등록번...

안녕하세요. 센텀 혜담부동산 입니다. 이번에는 부산광역시 1호선 초 역세권에 위치한 구서동 우석쉐르빌 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 최근 부동산 가격이 크게 상승하면서 집 값에 대한 부담이 굉장히 커진 상황인데요. 기존에 집을 한 채라도 가지고 있던 사람이라면 어느정도 괜찮지만 문제는 무주택자 서민의 경우에는 내 집을 장만하기가 더욱 더 어려워 졌다는 것입니다. 특히 건설 자재가격의 상승으로 인해서 구축과 신축의 가격차이가 극심해 졌는데요. 브대역신평초가 좋다고는 하지만 처음 집을 장만하는 입장에서는 7~8억대 아파트가 부담스러운 것은 사실입니다. 또 1~2인 가구가 많아진 요즘 가족단위가 아닌 경우에도 국평 규모 아파트가 부담스러운 것도 사실입니다. 이런 저런 이유로 작은 집이 선호도가 높은 경향도 있는데요. 구서동 아파트 우석쉐르빌은 이러한 요건을 모두 갖추고 있습니다. 가장 큰 장점은 부산도시철도 1호선 두실역 초역세권이라는 점인데요. 역세권 상권을 갖추고 있기 때문에 주변 인프라 역시 생활하는데 큰 어려움이 없습니다. 게다가 구서동의 경우에는 전통적인 주거 밀집지역으로 길 하나만 건너면 주거단지 인프라를 모두 편리하게 이용할 수 있습니다. 앞서 말한 것과 같이 구서동의 가장 큰 장점은 교통 여건이 우수하다는 것입니다. 지하철 1호선 역세권을 걸어서 1~2분 내에 누릴 수도 있으며, 자동차를 이용할 경우에는 중앙대로를 ...