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안녕하세요. 당신이 부자가 되는 곳 월급쟁이부자들입니다. 지난 9월부터 전세자금 대출이 제한되면서 많은 분들이 혼란스러운 상황이었습니다. 전세를 구하는데 너무 힘들어지고 갑자기 대출이 안나오면 어떡하지 많은 분들이 걱정되셨을 것 같아요. 특히나 서울 강동구의 대규모 재건축 단지인 올림픽파크포레온의 일반분양자들이 전세자금대출 규제에 대해 우려하고 있었습니다. 전세입자를 맞추면서 잔금납부를 전세금으로 대체하려는 입주 예정자들도 많았는데, 전세대출규제로 안될 수도 있다는 불안감에 휩싸였죠. 그런데요! 전세자금대출 규제로 불안했던 분들에게 조금이나마 마음의 안정이 드릴 소식을 가져왔습니다. KB 국민은행에서 11월부터 조건부 전세자금대출 제한을 2개월 만에 풀기로 결정했다고 해요! 대규모 재건축 단지인 올림픽파크포레온의 영향도 있을 것으로 보입니다. 하지만 비슷한 제한 정책을 시행하고 있는 신한은행, 우리은행은 대출 재개 시점을 잡지 못했다고 하는데요. 우선 국민은행에서 전세대출 규제를 풀기로 했으니 점차 다른 은행들도 움직임이 보일 것으로 예상됩니다. 전세를 구하는데 고민이 많으셨던 분들이 조금이나마 마음이 나아지시길 바라는 마음입니다. 그리고 혹시라도 신축빌라 전세를 고민하고 계시는 분 계신가요? 계속해서 빌라 전세사기가 발생하고 있습니다 .조금이라도 전세사기 피해를 줄일 수 있도록 준비했어요. 요즘엔 '이렇게' 사기를 친다고 합니다. ...

안녕하세요 당신이 부자가 되는 곳 월급쟁이부자들입니다. 저는 이번 규제를 개인적으로 기회라고 생각합니다. 규제라고 하면 집값이 떨어지는 건데 왜 기회라고 하지..? 라고 생각하시는 분들이 많을 겁니다. 그 이유에 대해 9년차 부동산투자자가 설명드립니다. 최근 금융 규제 사항 정리 집을 사던, 빌리던 돈이 필요한데요. 돈이 들어가는 것은 2가지가 있습니다. 바로 매매/전세! <매매> 스트레스 DSR 2단계가 적용되는데요. 대출 금리는 시장금리를 적용받지만 한도가 축소되면서 구매력이 감소됩니다. 7월 도입 예정이었으나 2개월 연기가 되어서 9월부터 도입되었습니다. 보통 무주택자 분들이 신생아특례대출 등을 활용하여 9억 이하 아파트를 매매하고 그 후 상급지 갈아타기를 많이 하시는데요. 스트레스 dsr 2단계로 구매력이 하락하면서 첫 단계에서 문제가 발생할 수 있습니다. 이것이 바로 정부가 노리는 것이죠. 그렇게 사는 사람이 없어지고 상급지 매물이 쌓이면서 집값을 내려보겠다 하는 것입니다. <전세> 조건부로 전세대출 불허를 발표했습니다. 현재는 신한은행, 우리은행에서만 발표되었는데 앞으로 다른 은행 역시 따라가게 될 가능성이 높습니다. 전세를 끼고 매매하는 과정 중의 전세계약에 대해 전세 대출을 실행하지 않겠다는 뜻인데요! 전세끼고 매매하는 갭투자 매입을 막겠다는 뜻이며 투자 매입자들의 심리적 타격이 생기게 될 것입니다. 전세 물건이 감소하...

안녕하세요 당신이 부자가 되는 곳 월급쟁이부자들입니다. 신한은행에서 지난 26일부터 조건부 전세대출 취급을 잠정 중단한다고 발표하였습니다. 서울 수도권 아파트 중심으로 집값이 상승하면서 갭투자를 노린 투기성 대출을 잡기위한 목적이 골지입니다. 전세 대출 규제 케이스를 함께 보고 우리가 할 수 있는것을 확인해볼까요? 조건부 전세대출 케이스 1. 대출 실행일 임대인(매수자) 소유권 이전 보통 전세레버리지투자 과정은 다음과 같은데요. 1) 매수 (매매계약금) 2) 전세계약 (전세계약금) 3) 매매잔금 (전세잔금 + 내투자금) 매수한 부동산 잔금날에 전세입자의 전세금액과 나의 투자금을 합쳐서 잔금을 치루게 되는데요. 중요한 것은 아직 투자한 물건의 명의는 내가 아닌 매도자라는 것입니다. 그래서 2가지 방법으로 전세계약서를 쓰는데요. 1) 매도자와 전세계약서 아직 명의가 변경되지 않아서 원래 집주인인 매도자와 전세계약서를 씁니다. 잔금과 명의 이전 후 새롭게 전세계약서를 쓰는 방법이 있는데요. 세입자 입장에서 등기부에 기재되어있는 집주인과 전세계약을 쓰니 오히려 안심되고 좋겠죠. 하지만 매도자는 이러한 사정까지 봐줄 이유가 없기 때문에 귀찮은 일입니다. 이러한 과정을 거부하는 매도자도 있죠. 그럼 우린 아래 방법을 작성해야해요. 2) 매수자와 전세계약서 매수 진행 중이고 명의 이전이 될 집이기 때문에 세입자와 나의 이름으로 전세계약을 쓰는 것...

안녕하세요. 당신이 부자가 되는 곳 월급쟁이부자들입니다. 결혼준비하면서 가장 신경써야 하고 어려운 부분이 바로 신혼집 구하기입니다. 큰 돈이 들어가는 만큼 신중하게 결정해야 하는데요. 이 과정에서 많은 예비 부부들이 정부지원 대출을 알아보게 됩니다. 은행대출보다 훨씬 낮은 금리로 대출을 받을 수 있기 때문이죠. 그 중에서도 오늘은 신혼부부라면 반드시 봐야하는 금리 낮은 신혼부부 전세대출!! 소개해드리려고 합니다 :) 여러 대출이 있는데 잘모르고 금리 낮은 상품을 잘 찾지 못하면 손해입니다. 반드시 조건에 맞는지 확인해보셔야 해요! 신혼부부 전세대출 1. 신혼부부 전세대출 조건 및 대상 2. 신혼부부 전세대출 한도 3. 금리 4. 10년간 3억 빌리면 이자 얼마? 1. 신혼부부 전세대출 조건 신혼부부전세대출 첫번째 조건은 바로 부부합산 연소득 7,500만원 이내이면서 순자산가액 3.45억원 이하여야 합니다. 그리고 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자여야 합니다. 두번째는 신혼부부전세대출이기 때문에 전원이 무주택자이면서 혼인기간 7년 이내 혹은 3개월 이내 결혼 예정자가 대상입니다. *결혼 전이라면 청첩장 혹은 예식장 계약서로 제출하시면 됩니다 :) 2. 신혼부부 전세대출 대상 및 한도 임차보증금은 수도권 기준으로 4억원, 그 외는 3억원까지인 주택이여야 대출이 가능합니다. 전용면적은 85m2 이하여야 합니다. ...

신혼부부 전세대출 HUG 안심대출 디딤돌 버팀목 총정리 월급쟁이부자들 재테크 신혼부부 전세대출 조건 한도 모두 알려드립니다! 안녕하세요, 여러분! 모든 월급쟁이들의 내 집 마련과 행복한 노후 준비를 함께할 월급쟁이부자들 입니다. 매주 찾아오는 부동산 꿀팁! 궁금하시죠? 오늘은 월급쟁이부자들 재테크 전세 찾고 계신분들 주목하세요 :) 신혼부부 전세대출 HUG 안심대출, 디딤돌, 버팀목 등 종류 조건 한도까지 모두 총정리 해드릴게요 ! 📌 신혼부부 HUG 안심대출 HUG 안심대출부터 알아볼게요! 조건으로는 주택의 인도와 전입신고와 확정일자를 갖춰야 합니다. 보증대상의 주택은 건물과 토지 모두 동일 임대인의 소유, 소유권에 대한 권리침해 또한 없어야 합니다. 전세권 설정 불가능하며, 타 세대의 전입내역도 금지, 위반건축물이 아니어야 합니다. 전세계약은 1년 이상 보증금은 수도권 7억원 이하, 그 외 지역은 5억원 이하입니다. 한도는 보통 전세보증금의 80% 이내라고 보시면 됩니다. 단, 신혼부부나 청년가구는 90%까지 가능한 부분이 있으니 참고하세요! 무엇보다 선순위채권이 주택가액의 60% 이내여야 합니다. 📌 신혼부부 디딤돌 전세대출 디딤돌 대출의 조건도 함께 알아볼게요! 부부합산 연소득 6천만원 이하 생애최초 주택구입자라면 연소득 7천만원 이하까지 적용 만 19세 이상이면서 무주택자이고, 전용면적은 85제곱미터 이하여야 합니다. 수...

신혼부부 전세대출 버팀목 LH 금리 총정리 월급쟁이부자들 재테크 신혼부부 전세대출 금리 한도 모두 알아보세요! 안녕하세요, 여러분! 모든 월급쟁이들의 내 집 마련과 행복한 노후 준비를 함께할 월급쟁이부자들 입니다. 매주 찾아오는 부동산 꿀팁! 궁금하시죠? 오늘은 내집마련을 생각하고 계신분들 모두 주목하세요! 신혼부부 전세대출 LH 버팀목 종류부터 금리 한도 조건 총정리까지! 월급쟁이부자들이 알아보겠습니다. 📌 신혼부부 버팀목 전세자금대출 출처 : 기금e든든 버팀목 전세자금대출은 청년, 신혼부부, 일반 이렇게 나뉘어져 있는데요! 청년 전용은 아래 글을 참고해주세요 청년 버팀목 전세자금대출 후기 금리 조건 한도 총정리 (월급쟁이부자들 내집마련) 청년 버팀목 전세자금대출 금리 조건 한도 총정리! 월급쟁이부자들 내집마련 청년 버팀목전세자금대출 이것... blog.naver.com 신혼부부 전세대출부터 버팀목 전세자금대출까지 하나씩 알아보도록 할게요 📌 버팀목전세자금대출 조건 신혼부부 버팀목 전세자금대출 입니다. 부부합산 연 소득 7.5천만원 이하에 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주 이어야 하는데요. 금리는 연 1.5~2.7% 정도로 매우 저금리 수준인 상품이 매력적입니다. 📌신혼부부 전세대출 한도 신혼부부 전세대출 한도는 아래와 같습니다. 주택도시기금에 따르면 1) 호당 한도 2) 소요자금에 대한 대출 비율 3) 담보별 한도 ...

전세계약 할 때 안심 체크리스트가 생겨서 마음이 든든해요! 수강생 밍교이 안녕하세요, 수강생 밍교이입니다. 주우이님의 전월세구하는 방법 강의는 월급쟁이부자들의 진정성을 200% 느낄 수 있는 강의입니다. ⓒ월급쟁이부자들 밍교이님 강의 후기 저는 올해 초 독립을 해서 계속 부모님과 살아왔기 때문에 부동산 계약 경험이 전혀 없었습니다. 앞으로 투자나 실거주를 위해 전월세 계약을 하게 될텐데, 미리 부동산 공부를 위해 강의 공지가 올라오자마자 바로 신청했던 강의였어요! ⓒ월급쟁이부자들 밍교이님 강의 후기 월급쟁이부자들 강의장입니다. 이번에 새롭게 리모델링을 했더니 너무 좋아졌더라고요! 대기 공간에 앉아서 대기표를 받고 기다렸습니다. ⓒ월급쟁이부자들 밍교이님 강의 후기 그리고 강의장 입장! 강의장에 들어가보고 너무 놀랐습니다. 강의장 곳곳에 공기청정기가 정말 많아서 쾌적한 것은 물론이고 좌석마다 콘센트가 있어서 노트북으로 정리하는 분들께 안성맞춤 디자인이었어요! ⓒ월급쟁이부자들 밍교이님 강의 후기 임대인이자 임차인이기도 한 부동산 전문가 주우이님은 전월세 구하는 방법 강의에 정말 진심이셨어요! 전세계약할 때 주의사항들과 등기부등본 확인하는 방법, 전세계약 단계별로 확인해야할 내용, 전세 보증금 사기 방지를 위한 체크리스트 활용법까지! 부동산 계약 경험이 많은 주우이님도 여전히 체크리스트 사항을 꼼꼼히 확인하면서 좋은 전월세집을 구하기 위해 ...

청년 버팀목 전세자금대출 금리, 이자 계산기 안녕하세요, 여러분! 모든 월급쟁이들의 내 집 마련과 행복한 노후 준비를 함께할 월급쟁이부자들입니다. 오늘은 주택전세자금대출 중 하나인 버팀목 전세자금대출에 대해 함께 알아보도록 하겠습니다. 📌 버팀목전세자금대출 대출 대상, 금리, 한도, 기간 근로자 및 서민 주거안정을 위한 전세자금 대출입니다. 대출대상은 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산이 3.61억 이하인 무주택 세대주 해당됩니다. 대출금리는 연 1.8%~2.4%으로 한도는 수도권 1.2억 수도권 이외 지역은 0.8억 이내입니다. 기간은 2년으로 4회연장이 가능하고 최장 10년 이용 가능합니다. 📌 청년 버팀목전세자금대출 대출 대상, 금리, 한도, 기간 전세자금이 부족한 청년들을 위해 청년 버팀목 전세자금 대출을 들비니다. 대출대상은 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산이 3.61억 이하인 무주택 세대주 해당됩니다. 나이는 만 19세부터 34세까지 세대주가 포함됩니다. 대출금리는 연 1.5%~2.1%으로 임차보증금의 80%이내로 최대 2억원 이내로 가능합니다. 기간은 2년으로 4회연장이 가능하고 최장 10년 이용 가능합니다. 📌 청년 버팀목전세자금대출 대출가능금액, 이자계산기 싱글로 4천만원을 번다면 청년 버팀목전세자금대출로 1.6억까지 대출이 가능합니다. 대출금리는 1.5% 적용됩니다. 1.6억을 24개월로 고정금리 1....