약속잡기 편한 사당역에서 해물찜을 먹고왔습니다. 사당 해물찜 잘하는 곳으로 해물한소반에 다녀왔는데, 사당역 바로 앞에 있는 역세권에서 10년 넘게 영업을 했으니 어느 정도 맛은 검증되었다고 생각했어요. 실제로 먹어보니 해물도 푸짐하고 맛도 좋더라구요. 저녁 7시 넘어서 방문했는데 넓은 공간에 빈 자리가 별로 없었습니다. 옆 테이블은 가족끼리 온 것 같은데 동태탕을 먹다가 2인분을 추가로 주문하더라구요. 🙆‍♂️: 동태가 비린맛도 하나도 안나고 맛있는데 1인분에 8000원이면 말도 안돼. 그래서 더 주문한거야 음식 기다리면서 옆 테이블에서 이런 얘기를 하니 여기 찐맛집 맞구나, 오길 잘했다는 생각이 들었어요. 그럼 여기 해물찜은 어땠는지 매장 내외부 모습부터 전체적인 리뷰를 남겨볼게요. 해물한소반 매장 외관 사당역 맛집 해물한소반은 8번출구 혹은 9번출구에서 도보 3분 거리에 위치하고 있어 지하철 접근성이 굉장히 좋습니다. 지하철 접근성이 좋으면서도 아래 사진과 같이 매장 내부도 넓은 편이라서 사당역 회식 장소로 많은 분들이 찾고 계신 것 같습니다. 예약자 명단 및 회식 실제로 저녁 7시 조금 넘어서 방문했는데 매장 내부에 사람이 정말 많더라구요. 카운터쪽에 뭐가 주렁주렁 붙어있어서 보니까 예약자 명단 정리를 해두셨어요. 예약도 많이 들어오고 있고 회식도 많이 하고 있는 곳! 해물한소반 내부 모습 / 우측은 룸 매장 내부 안쪽에 룸이...

추석이 껴있던 셋째 주는 KB 주간시계열이 올라오지 않았고 9월 넷째 주 KB시계열이 올라와서 공유드립니다. (240923) KB주간시계열 지도 요즘 뉴스를 보면 서울 부동산이 진정되고 있는 것처럼 보입니다. 주담대 금리 인상과 갭투자 전세 대출 금지 등의 대출 규제를 하며 거래량이 급감하고 있습니다. 관망하는 분위기로 보입니다. 개인적으로 10월에 25bp 금리 인하를 하기 위해 부동산 시장을 어느 정도 안정시키려고 하는 것 같습니다. (11월로 넘어갈 수도 있구요,,) 그리고 코픽스 기준금리가 내려가는 상황에서 주담대 금리를 올린다는 것은 은행의 마진이 커진다는 것이기도 합니다. 은행이 이자 장사한다는 등 여론이 좋지 않게 될 것이고 그렇다면 어느 정도 조절이 되지 않을까 싶습니다. KB주간시계열 전세,매매 가격증감률 서울 전세가격 매매 가격 증감률을 보면 어느 정도 안정화가 되었지만 여전히 상승 중으로 보입니다. 얼마 전에 갭투자로 아파트를 매수했기에 갭투자 전세 대출 금지에 대해 조금 더 적어볼까 합니다. 갭투자를 방지하기 위해 아파트 매수를 하며 소유권 변경과 동시에 전세 임차인을 구하게 되면 임차인에게 전세 대출을 해주지 않는다는 것입니다. (선순위 채권 말소, 주택 처분 조건 등 대출 실행일에 조건부 취급 불가) 이미 전세 대출을 받고 임차인으로 거주 중인 아파트를 매수하면 (전세 안고 매매) 이것도 갭투자인데 이것은 가...

안녕하세요 이번에 동대입구역 근처 장충동에 스타벅스 장충라운지R점이 오픈했다고 해서 다녀왔어요. 이번 9월에 오픈해서 서울 핫플로 많은 분들이 방문하고 있고 웨이팅도 길다고 해요. 기존의 대저택을 리모델링해서 스타벅스로 오픈했다고 하는데 내부 인테리어가 깔끔하고 분위기도 좋아보이더라구요. 동대입구역에 내려서 도보 10분 정도 걸으면 나와요. 가는 길에 대저택도 많고 튀르키예 대사관도 있더라구요. 건물 분위기가 좋아서 뒤에서 사진 한장 찍어줬어요. 매장 외관 스타벅스 장충라운지R점 외관 모습. 외관만 봐도 대저택이었음을 느낄 수 있었어요. 이렇게 주택가에 큰 카페가 들어올 수 있나 싶어서 밸류맵에 검색해보니 2종일반주거지역이더라구요. 최근에 다녀왔던 잠실 카페도 그렇고 이렇게 주택을 카페로 예쁘게 바꿔서 운영하는 곳이 있더라구요. 입지가 좋으면 이렇게 카페로도 활용할 수 있으니 입지가 중요함을 또한번 느낍니다. 이렇게 앞마당이 넓은 주택이라니 이전 주인은 돈이 많으신 분인가 봅니다. 이전에 저택을 리모델링한거라 지하 1층은 원래 차고였다고 해요. 지하 1층 차고였던 곳이라 차고 입구쪽은 층고가 낮았어요. 조금 안쪽으로 들어가면 커피 마시는 곳도 있습니다 지하 1층은 살짝 답답한 느낌이 있어서 1층이나 2층이 좋은 것 같아요. 커피 주문은 1층으로! 보통 스타벅스 앱으로 주문하는데 스타벅스 장충라운지점에서는 위와 같이 칵테일도 판매하는 ...

안녕하세요 꿈부님께서 쓰신 책인 그래도 부동산 책이 나왔다고 해서 예약 구매를 했습니다. 이번에 성동구의 소형평수 아파트를 매수하며 꿈부님의 도움을 많이 받았기에 그 내용이 더 궁금했습니다. 평소에 읽었던 꿈부님의 블로그 글들 그리고 만나서 해주셨던 말씀들이랑 일맥상통하는 이야기인데 책으로 더 자세히 들을 수 있어서 좋았습니다. 예약구매 하니까 이런 책갈피도 같이 보내주셨습니다. 그래도 부동산 책을 읽으면서 최소한 1주택은 꼭 매수하자 너무 무리하지 않는 선에서, 내가 감당 가능한 투자를 하자. 수요와 공급, 금리, 정책 등을 보고 역전세를 대비하자 감당 가능한 투자. 역전세 고려. 결국엔 현금이 중요하다. N잡러가 되어 현금 흐름을 늘리자 이렇게 5가지의 내용을 강조해서 말씀하시는 것 같았고 저에게 이 내용들이 와닿았습니다. 위 내용과 관련된 기억에 남는 문구들을 캡쳐해뒀는데 공유하면서 제 상황도 같이 한번 되돌아볼까 합니다. (책 내용 유출이 문제 되면 사진은 지우겠습니다.) 전고점 대비 30% 하락한 시점에서 매수한다면 크게 손해보지 않는다. >> 투자는 저렴하게 사는 것이 중요하고 손해보지 않는 것이 중요하기 때문에 22년 하락장처럼 폭락했을 때 매수하고 시간을 기다리면 지금처럼 분위기는 좋아질 가능성이 높은 것 같습니다. 지금도 돈은 없지만 그 당시에는 모은 돈이 더 없었기에 매수할 수 없었습니다ㅠ (대신 엄마와 같이 고시원...

안녕하세요. 부업으로 엄마랑 고시원을 운영하고 있는데 그 과정에서 기억에 남는 입실자가 있어 그 분 얘기를 해볼까 합니다. 고시원은 안정적인 현금 흐름이 좋은만큼 권리금이 비싸고, 권리금이 유지되거나 더 비싸게 팔 수 있는 좋은 사업이라고 생각합니다. 그렇지만 임대업과 달리 서비스업이라 입실자를 관리해야하고 그 안에서 많은 사람들을 만나게 됩니다. 저희는 젊은 여성 분들 수요가 많은 곳이라 2030 여성 전용으로 운영되고 있는데 나이 많거나 남성 분들은 조금 더 관리에 어려움을 느끼기도 합니다. 이번에는 고시원 입실료 미납자 이야기입니다. 이전 원장이 받은 입실자인데 사람 채우려고 급하게 받았는지 입실원서도 없고 지원금을 받으며 입실료를 내는 사람이었습니다. 처음에는 입실료를 잘 내다가, 옆방 사람과 트러블이 생기면서 옆 방 사람이 직원 아니냐는 등 이상한 소리를 하기 시작했어요. 그리고 지원금이 나온 날짜가 지났는데도 입실료 입금이 안되더라구요. 이전 원장님한테도 그랬다고 해요. 옆방뿐 아니라 주변 사람들하고 트러블이 많고 살짝 이상한 사람 같아서,, 입실료를 받기보다는 내보내는 쪽으로 방향을 잡았어요. 그럼 어떻게 이 분을 내보낼 수 있을까요? 1차 고지 법대로 하면 답이 없습니다,, 친척이 운영하는 고시원에서도 비슷한 일이 있어 법원까지 다녀오셨다고 하는데 그렇게 처리하면 정말 오래 걸립니다. 그리고 이게 법적으로 애매한 부분이...

t안녕하세요 추석 연휴 시작 전에 커트와 다운펌을 하려고 미용실을 알아보던 중에 선전릉 미용실 러프 예약을 하고 다녀왔습니다. 네이버 예약에 대완 디자이너님 해시태그를 보니 가일컷, 가일펌으로 되어 있던데 저는 기존 애즈펌 스타일 그대로 커트와 다운펌만 하고 왔어요. 미용실 내부 분위기부터 커트와 다운펌 전/후 사진까지 리뷰 시작할게요~ 미용실 러프 외관 모습 미용실 러프 외관 모습입니다. 러프는 선정릉역에서 도보 10분 이내 거리에 위치하고 있어요. 저는 2호선이 편해서 선릉에서 내려서 버스를 탔습니다. 근처까지 가는 버스가 자주 다녀서 크게 불편함은 없었어요! 미용실 러프 내부 모습 내부는 생각보다 넓었어요. 추석 연휴 시작하기 전 주말 오전에 방문해서 직원 분들이나 손님은 별로 안계셨지만 평소에는 미리 예약하고 방문해야 원하는 시간에 방문 가능합니다! 내부 인테리어도 깔끔한 미용실 분위기~ 간단하게 내부 모습 영상으로도 담아봤으니 분위기 확인하고 싶으신 분들은 참고하시면 좋겠네요! 그럼 가장 중요한 선정릉미용실 대완님 before/after 비교 사진부터 볼까요? 비포(좌) / 에프터(우) 주말에 조금 바빠서 미용실에 못갔더니 살짝 지저분하네요. 처음에는 애즈펌을 하려고 방문을 했는데 앞머리 컬이 아직 남아있어서 커트와 다운펌만 해도 괜찮을 것 같다고 하셨어요. 구렛나루 부분이 하얗게 보이는걸 좋아하지는 않아서 가위로 커트하면서...

안녕하세요 사무실에서 모니터를 하루 종일 보다보니 거북목도 살짝 되는 것 같고, 허리도 틀어진 것 같은 기분도 들고 자세가 괜찮은건가 싶기도 하더라구요. 사무실에 오래 앉아있고 모니터를 하루 종일 보시는 분이라면 공감을 하실 것 같네요! 서울대입구 봉천동에 체형교정을 해주는 곳이 있다는 것을 알게 되어서 제 상태도 확인할겸 해서 한번 관악체형교정에 다녀왔습니다. 위치가 나우당한의원이라서 여기가 맞나? 싶었는데 알고 보니 한의원 원장님께서 샵인샵 형태로 운영을 하신다고 합니다. 한의원 운영을 하시면서 5년 넘게 체형 연구를 하셨고 체형에 대한 니즈가 많은 것 같아 직접 체형교정까지 하신다고 하네요. 네이버 지도에 나와있는 곳의 옆 건물로 가셔야해요. 자리를 옮기셨는데 아직 네이버 지도에 반영이 안된 것 같습니다. 서울대입구역 7번 출구에서 5분 정도 걸어가면 해당 건물이 보이며 4층에 위치하고 있습니다. - 엘레베이터 타고 내려서 실내화로 갈아신으면 됩니다. 나우당한의원으로 운영하는 한의원인만큼 입구에는 한약이나 관련된 설명이 많이 있었어요. 한의원 손님으로도 많이들 오시더라구요! 체형교정뿐만 아니라 한의원 잘하는 곳이기도 하구나 싶었어요. 실내 분위기는 아래와 같아요. 내부 공간도 넓고 깔끔한 느낌. 예약시간에 맞춰 방문했고 대략 30분~40분 정도 소요되었습니다. 바른 자세에 대한 설명을 듣기 전에 척추 상태를 간이로 확인을 먼저 ...

안녕하세요 오늘은 정말 특별한 날입니다. 생애최초 내집마련, 욱이콩이 1호기 마련 오늘 했습니다. 차를 사기도 전에, 집을 먼저 사버렸습니다.😅 (취득세를 보니 차는 조금 뒤로 미뤄야할 것 같습니다,, 콩아 뚜벅이 조금만 더 힘내자) 올해에는 꼭 아파트 매수를 하고 싶어서 올해 초에 행크 부동산 강의를 듣기도 하고 책과 유튜브도 보면서 열심히 공부를 했습니다. 그렇지만 계속 미루게 되고 부동산에 혼자 방문하는 것도 어렵고 그렇더라구요,, 그러다가 꿈부님께서 내집마련을 도와주신다는 글을 보고 도움을 요청했습니다. 꿈부님은 예전에 고시원 투자를 할 때 알게 된 분이고 블로그 글이랑 책도 보면서 대단한 분이라고 생각하고 있었어요. 안그래도 실행력이 좋으신 분이라 옆에서 도와주시니 저도 결국 실행하게 되더라구요. 처음에는 경기 남부쪽으로 알아봤고 수지구청~상현 신분당선 라인에서 고민을 했습니다. 가장 마음에 들었던 아파트가 있었는데 제 눈에 좋아 보이는 것은 다른 사람들 눈에도 좋아 보이니 호가가 많이 올라와 있었고 갭도 점점 벌어지고 있었습니다. 이 정도 갭이라면 성동구쪽도 한번 보자고 하셨고 성동구로 임장을 다녀왔습니다. 여러 곳을 돌아보며 임장을 해보니 어느 곳이 좋은지, 확실히 비교가 되더라구요. 물론 평수를 낮춰야 하니 아쉬운 부분도 있었지만 요즘 분위기로 봐서는 성동구가 더 나은 선택 같았고, 수지쪽에 선택했던 아파트보다 갭도 ...

안녕하세요. 0826 주간 시계열 글을 작성하려고 정리해뒀는데 회사 다니면서 집도 알아보고 자소서 첨삭도 하다보니 바빠서 깜빡하고 있었네요😅 간단하게만 정리하고 이번주 주간 시계열 새로 올리겠습니다. 여전히 과천쪽 분위기가 좋은게 보이구요 관심 지역 중 하나인 수지는 아직 크게 오르고 있지는 않네요. 실제로 부동산에 가보면 호가는 많이 올라와있고 손님도 많은게 느껴졌습니다. 수원 영통구 전세가격은 계속 오르네요. 매매 가격 대비해서 오르는거 보면 갭이 점점 줄어들고 있는 것 같습니다 서울도 같이 보면 좋으니 서울 전체 지역으로 보면 전체적으로 전세 가격 상승 중 서울은 여전히 매매 가격이 오르고 있습니다. 오르는 지역만 계속 오르는게 보입니다. 요즘 갭투자용 전세 대출을 막는다는 뉴스가 나오고 있습니다. 대출 실행일에 집 주인이 바뀌는 것을 막는다는건데 아직 하나은행은 가능하기도 하고 전세를 안고 매수하는 것은 아직 가능하며 피해서 갭투자 할 수 있는 방법은 여전히 남아있습니다. 그럼에도 이렇게 규제를 한다는 것 만으로도 사람들 심리에 어느 정도 효과는 있을 것 같긴 합니다. - 그래도 오를 것 같아서 열심히 임장을 다녀 봅니다.

안녕하세요 서경대 근처에 텐동 잘하는 곳이 있다고 해서 방문해봤습니다. 일심텐동이라는 가게인데요. 요약해서 한줄 정리하자면 주문하면 조리가 들어가서 바삭하고 깨끗한 튀김을 즐길 수 있는 곳 입니다. 일심텐동 매장 외관 일심텐동 매장 외관입니다. 외관부터 깔끔한 분위기를 느낄 수 있습니다. 지나가면서 X배너로 메뉴를 미리 확인할 수 있더라구요. 일심텐동 매장 앞을 자주 지나다니는데 지나가면서 메뉴를 봤었고 언제 한번 먹고싶다는 생각을 했습니다. 일심텐동 매장 내부 매장 내부도 외부와 크게 다르지 않게 깔끔합니다. 화장실도 깔끔하게 잘 청소되어 있어서 사진을 한번 찍어봤습니다. 저는 식사 전에 항상 화장실에 가서 손을 씻는 편인데요. 화장실에 핸드워시가 없는 곳도 은근 많더라구요. 그럴 경우 식사를 하기 전부터 불편하고 마음에 안드는데,, 서경대 맛집 일심텐동은 핸드워시가 있는 것은 기본이고 청소도 깔끔하게 잘 되어있더라구요. 화장실이 깨끗한 곳은 주방도 깨끗한 경우가 많은 것 같습니다. 위생은 음식점의 기본 중에 기본 아닐까요? 그 기본도 안지키는 곳도 많지만요ㅠ 매장 내부에 위생 앞치마도 있으니 필요하신 분은 사용하시면 좋을 것 같습니다. 일심텐동 메뉴판 테이블에 일심텐동 메뉴판도 확인할 수 있습니다. 여러 메뉴가 있지만 매장 이름이 일심텐동인만큼 일심텐동 메뉴가 가장 잘 팔리는 메뉴라고 합니다. 텐동 종류뿐만 아니라 카레 종류와 우...

안녕하세요 샤로수길에서 콩이랑 데이트를 하다가 봉천역방향으로 조금만 걸으면 분위기 좋은 양식집인 아란이 있다고 해서 방문해봤습니다. 한줄평을 먼저 하자면 샤로수길에서 그렇게 멀지 않지만 샤로수길 근처 양식집보다 가격은 합리적이고 분위기와 맛 모두 괜찮은 곳입니다. 한줄평을 먼저 하자면 샤로수길에서 그렇게 멀지 않지만 샤로수길 근처 양식집보다 가격은 합리적이고 분위기와 맛 모두 괜찮은 곳입니다. 메뉴 하나를 추천하자면 개인적으로 찹스테이크! 지하철은 봉천역 6번출구에서 도보로 이동 가능합니다. 샤로수길에서 도보로 이동은 조금 멀게 느껴져서 버스 타시는게 좋을 것 같습니다. 매장 내부 분위기도 너무 좋았어요. 콩이랑 데이트하러 갔는데 요즘 감성의 식당이더라구요. 주방도 오픈으로 되어 있는 곳. 오픈 주방으로 되어있다는 것은 청결에 그만큼 자신이 있다는 뜻이겠죠. 저는 이렇게 오픈 주방형으로 되어 있는 곳을 선호해요. 봉천역 맛집으로 추천드리는 이유 중 하나입니다~ 통유리 창으로 되어 있어서 저녁이 되니까 창가 자리쪽 분위기가 더 좋아보이더라구요. 다음에 방문했을 때 창가 자리에 빈 자리가 있다면 창가 자리에 앉아야겠어요! 봉천동 아란의 인기 많은 자리인 것 같습니다. 주문은 테이블에서 테블릿으로 간단하게 할 수 있어요. 메뉴판을 찍지는 못했지만 파스타 가게인데 가격이 생각보다 합리적이라 놀랐어요. 크림 파스타 가격이 9900원,, 조금 ...

안녕하세요 사당은 서울에서 약속을 잡기 편한 곳 중 하나입니다. 그래서 이번에도 사당에서 콩이랑 만나고 왔습니다. 고기가 먹고 싶어 사당고기 맛집을 검색해봤는데 고기집이 너무너무 많더라구요. 역시 메뉴는 삼겹살이 가장 무난하죠! 제가 이번에 다녀온 곳은 이곱착한고기 라는 곳이에요. 한줄평을 먼저 남기자면, 사당역 바로 앞에 위치하면서도 2층에 위치하고 있어 접근성은 좋고 가격은 합리적이고 맛도 괜찮아서 만족스러웠던 곳! 사당역 10번출구에서 거의 1분이면 보이는 가게 입구입니다. 이곱착한고기는 1층에서도 매장 입구를 확인할 수 있고 계단 따라서 조금만 올라가면 됩니다. 사당고기 회식장소로 추천드리는 이유는 위 사진들을 보시면 아실 수 있습니다. 매장 내부가 엄청 넓어요. 저희가 살짝 늦은 시간에 방문했는데도 단체 손님이 계시더라구요. 사당은 만남의 광장이라,, 친구들이랑 단체로 만나는 경우가 많죠! 이럴 때 단체 모임 장소로 좋은 것 같습니다. Previous image Next image 이곱착한고기 메뉴판은 태블릿 스마트 오더로 주문하시면 됩니다. 슬라이드로 옆으로 넘겨보시면 메뉴들 확인하실 수 있습니다. 저랑 콩이는 흑돈삼겹모듬 (450g) 식사 비빔냉면, 계란찜, 공기밥 2개를 주문했습니다. 주문하면 아래와 같이 기본 밑반찬을 세팅해주셨어요. 요즘 날씨도 너무 더운데 시원한 동치미도 이렇게 많이 주시네요. 고기집에서 나오는 기...

안녕하세요 요즘 부동산 가격이 오른다는 뉴스가 계속해서 나오고 있습니다. 공급이 부족해서 가격이 오르고 있는 요즘 정부에서도 공급 대책을 발표하고 있습니다. 부동산의 가격 변동을 모니터링할 때에는 KB시계열을 확인해보는 것이 좋습니다. KB시계열 수도권 최근 강남의 상승이 계속되고 있는데 이번 주에도 강남의 상승률이 가장 높네요. 강남의 신축 아파트는 계속해서 신고가를 쓰고 있는 분위기입니다. 서울의 평균 매매증감이 0.25인 것에 반해 경기의 평균 매매 증감은 0.06밖에 되지 않는 것을 보면 아직 그 온기가 경기쪽으로 많이 넘어간 것 같지는 않습니다. 과천은 이번 주에도 경기권에서 가장 높은 상승률을 보여주고 있네요. 과천은 경기권 보다는 강남권이랑 같이 가는 것 같습니다. KB부동산에서 제공하는 요약본을 살펴볼게요. KB부동산 0819 시계열 요약 상승률 상위 지역과 하락률 상위 지역을 살펴보면 서울 수도권 지역만 계속 오르고 있는 것으로 보입니다. 양극화가 심해지고 있습니다. 인구 감소 문제로 지방에 살고 있는 사람들도 아파트 매매는 서울 수도권 아파트를 한다는 이야기도 많이 들립니다. 수원 영통구는 올해 초에도 전세가가 많이 올랐었는데 여전히 전세 가격이 많이 오르고 있습니다. 영통구의 매매가격 상승률은 아직 전세 상승률을 따라가지는 못하는 것 같습니다. 그만큼 갭이 좁아지고 있을 것 같구요. 옆에 있는 수지구도 이번주에는 ...

안녕하세요 할머니가 계신 시골이 공주라서 공주에 종종 놀러가요. 공주에 놀러가면 맛있는 음식도 먹고 싶어서 공산성 근처 분위기 좋은 곳에 꼭 들리거든요. 예전에 한번 방문하고 리뷰 남겼던 곳 중 하나인 또이엠1816이라는 곳에 재방문하고 리뷰 남깁니다. 한줄평 먼저 남기자면, 공주의 한옥 분위기에서 베트남음식인 반미라는 새로운 분위기. 귀여운 굿즈들도 팔고 있어서 반미먹고 굿즈까지 겟! 공산성 근처에 위치한 공주맛집 또이엠1816. 주차는 바로 앞 공영주차장 이용하시면 됩니다. 2층의 파란 계단이 보이는 곳이 바로 오늘 소개해드릴 곳입니다. 또이엠1816 반미 저번에 반미를 너무 맛있게 먹어서 반미를 한번 더 주문했어요. 저는 고수를 별로 좋아하지 않아서.. (고수 못먹음ㅠ) 고수는 빼고 주문했습니다. 반미뿐만 아니라 음료 종류도 맛있어 보이더라구요. 베트남 콩카페에서 정말 맛있게 먹었던 코코넛 스무디,, 코코넛스무디를 보니까 베트남 생각이 나네요. 코코넛스무디를 먹으려고 하다가 달달한 초코라떼가 땡겨서 초코라떼로 주문했어요. 당떨어질 때 당 충전용으로 좋은 초코라떼~ 여긴 반미랑 음료만 파는게 아니라 여러 귀여운 굿즈들도 판매하고 있더라구요! 이 귀여운 굿즈 이름이 그로밋! 윌리스와 그로밋할 때 그 그로밋같습니다. 이렇게 귀여운 그로밋을 보다보면 하나 사고 싶지 않나요?ㅋㅋ 안에서 반미랑 음료 먹다가 그로밋 구경을 한참 했어요. 그...

안녕하세요 샤로수길에서 콩이랑 데이트를 자주 하는데 맛있는 고기집이 많아서 너무 좋습니다. 소스삼겹살이라는 메뉴가 있는 조금은 특별한 가게가 있다고 해서 방문해봤습니다. 샤로수길 메인 도로에서 안쪽으로 살짝 들어가면 나오는 곳이에요. 이름은 충청삼겹! 매일 오전 11시부터 새벽 1시까지 운영합니다. 샤로수길고기집 중에는 좁은 가게가 많은데 충청삼겹은 넓은 편이었어요! 그런데도 맛집으로 알려져있는지 손님이 가득 차있더라구요. 저희 다음에 들어온 손님은 웨이팅이 있었습니다. 샤로수길 웨이팅 맛집인듯! 충청삼겹 메뉴판 메뉴판은 위 사진을 참고해주세요. 소스삼겹살이 대표 메뉴이고, 가격은 10900원으로 나름 합리적인 가격이에요. 양도 160g으로 적지 않습니다. 주문하면 이렇게 기본 밑반찬 세팅을 해주셨어요. 파무침이 나오는데 상추도 나오네요! 요즘 상추 가격이 비싸서 상추가 안나오는 고기집도 많은 것 같은데 기본에 충실한 곳입니다~ 기본에 충실하다는 것을 한번 더 느낄 수 있었던 것은 바로 물! 물도 그냥 물이 아니라 차를 우린 물이더라구요. 생와사비까지 있다니 만족만족,, 고기를 먹다보면 생와사비가 생각나거든요. 근데 생와사비도 없는 곳이 많던데 샤로수길고기집 충청삼겹은 기본 밑반찬만 봐도 만족스럽습니다. 시원한 얼음이 동동 떠다니는 육수도 기본 반찬으로 나옵니다. 짜글이 김치찌개와 계란밥이 먼저 나왔어요. 가격은 7000원이라 합리적...

안녕하세요 대구 남구 봉덕동에 칼국수 잘하는 곳이 있다고 해서 점심으로 다녀왔습니다. 바로 백합칼국수인데요. 칼국수 잘한다고 해서 방문했는데 이번에 수육을 새로 출시했다고 하고, 국내산 수육이라고 해서 수육을 먹고 왔어요. 수육이랑 김치 조합이 대박이었던 곳. 영업 시간: 매일 낮 12시 ~ 오후 8시 평일 낮 12시 ~ 14시 / 주말, 공휴일 가게 앞 주차 가능 백합칼국수 외관 백합칼국수 매장 입구입니다. 깔끔한 외관에 정겨운 분위기로 음식 하나만큼은 잘할 것 같은 느낌이 들었습니다. 남구청 네거리 바로 앞에 위치하고 있어 점심 시간에 직장인 분들이 식사하러 방문하기 좋습니다. 그래서 저는 이번에 점심 시간에 방문을 해봤습니다. 백합칼국수 메뉴판 봉덕동 맛집 백합칼국수의 메뉴판이에요. 처음엔 백합칼국수를 먹으려고 방문했는데 수육 비쥬얼이 너무 맛있어보여서 수육을 주문했어요. 메뉴판에는 적혀있지 않지만 수육정식 1만2천원에 판매 중이에요. 점심에도 저녁에도 판매 중이긴 한데 점심 때 깔끔하게 먹기 좋은 것 같아요. 점심 메뉴로 수육정식 추천! 테이블오더로 편하게 주문하시면 됩니다. 기본 밑반찬으로 커다란 풋고추가 나오는데 그렇게 맵지도 않고 좋습니다. 식사 전에 먹다보면 건강도 챙기고 입맛도 돋고 좋은 밑반찬인 것 같아요. 풋고추뿐만 아니라 청양고추도 기본 반찬으로 나오고, 셀프바에서 추가로 가져가서 먹어도 됩니다. 그다음 밑반찬인...

안녕하세요 부동산 시세를 모니터링할 때 KB주간 시계열을 활용하면 좋습니다. 지역별로 가격 흐름과 분위기를 확인 할 수 있습니다. 전세 가격이 상승세라면 어느 정도 시차를 두고 매매 가격이 올라갑니다. 또, 강남 매매가격이 상승세라면 어느 정도 시차를 두고 마용성 가격이 올라갑니다. 우리 나라 부동산의 특징이라고 할 수 있습니다. 이러한 흐름을 파악할 때 KB주간 시계열 자료를 다운받아 확인하면 편합니다. KB시계열을 다운받아 지역 위치에 맞춰서 아래와 같이 다시 정리해봤습니다. 8월 5일 시계열을 보면 서울 대부분 지역이 빨간색.. 즉 0.2% 이상인 것을 확인할 수 있습니다. 가장 높게 상승한 것은 과천 지역이라고 볼 수 있네요. 여기에 첨부는 안했지만 지방은 대부분 파란색입니다. 지방에 거주하시는 분들도 서울 수도권 아파트 투자를 하는게 요즘 시장의 특징인 것 같습니다. KB시계열에서 지역별로 이전 데이터들도 쭉 확인할 수 있습니다. 과천의 매매가 상승이 최근 몇주 동안 지속되고 있는게 보입니다. 그런데 전세 가격은 하락 중이네요. 전세 가격이 오르면 매매 가격이 오르니까 KB시계열을 참고하면 좋다고 생각했는데, 그 전에 앞서 지역적인 특성, 입주물량 등을 확인해야함을 알 수 있습니다. 과천의 경우 아파트가 적기도 하고, 재건축 중인 아파트가 많기 때문입니다. 전세 가격은 현재 부동산의 가치를 뜻하기 때문에 재건축 예정인 아파트...

KB 선도아파트 50 지수는 서울시 아파트 평균 지수보다 몇 개월 정도 먼저 움직입니다. 따라서 KB 선도아파트 50 지수를 꾸준히 모니터링 해야 합니다. 아래 트렌드를 확인해보면, 23년 3월에 선도50 지수가 저점을 찍고 상향하는 모습을 확인할 수 있습니다. 그리고 실제로 서울시 평균 아파트 매매도 몇개월 후에 반등하는 모습을 볼 수 있습니다. 그럼 KB 선도 아파트 50은 어떻게 선정될까요? 아파트 세대 수 x 가격 = 시세 총액으로 놓고 시세 총액이 높은 순서대로 나열해 선정합니다. TOP 10을 보면 부동산에 조금이라도 관심있는 사람이라면 들어본 아파트 이름이 나열되어 있습니다. 인플레이션을 방어하며 안정적으로 자산을 지키고 싶은 돈 많으신 분이라면 시세 총액이 높은 아파트를 사는 것이 좋겠죠. 시세 총액이 높은 아파트를 보면 대부분 대단지이며, 초품아 아파트이며 역과 가깝다는 공통점이 있습니다. 좋은 아파트의 요건이라고 할 수 있겠죠. KB아파트 지수를 장기 트렌드로 확인해보면 아래와 같습니다. 확실히 KB선도50 지수와 서울 아파트 매매 지수의 경향이 비슷하며, 서울 아파트 매매 지수가 몇개월 후에 움직이는 것을 확인할 수 있습니다. 다만, 과거의 데이터는 참고만 하는 것이 좋다고 생각합니다. 과거와 지금은 상황이 분명 다를 것이기 때문입니다. 요즘은 똘똘한 한 채라고 해서 누구나 살고 싶어하는 좋은 아파트의 가격만 오른...

안녕하세요 예전에 엔화가 역대급으로 저렴한 가격이라는 뉴스가 많이 나와서 엔화 투자를 소심하게(?) 해봤습니다. 엔저 현상으로 국내 여행객들도 제주도가 아닌 일본을 많이 찾아서 제주도에 사람이 없다는 기사도 많이 보였습니다. 주변에 해외여행 다녀왔다고 하면 대부분 일본을 다녀왔더라구요. 당장 일본에 갈 일은 없더라도 엔화가 저렴하다고 하니 엔화투자를 해봤습니다. 엔화 투자하는 방법은 간단합니다. 토스뱅크에서는 환전 수수료가 없어서 토스에서 엔화로 환전했습니다. 6월 말~7월 초 3번 정도 나눠서 총 120만원을 환전했고, 대략 평균 860원 정도 되네요. 지금은 926원으로 7% 정도 수익 중.. 그럼 일본 엔화는 왜 오르는걸까요? 9월 일본 총리 재선 전 7월 말 금리를 올릴 가능성이 높다는 글을 보았고 (일본의 낮은 금리 정책이 수출 기업에는 좋으나, 국민들은 높은 물가로 힘듭니다. 금리를 올려 물가를 안정화해야 선거에서 유리하겠죠.) 실제로 7월 31일 금리를 올리기로 발표했네요. (채권 매입 축소를 발표했는데 금리 인상까지,,) 조금 더 많이 사둘걸...ㅎㅎ (하고 더 사면 떨어지더라구요,,,) 그래서 언제까지 오를까요? 잘 모르겠습니다..ㅋㅋ 그렇지만 9월 일본 총리 재선 전까지는 물가 안정이 필요하기 때문에 이전처럼 엔화가 급락하는 일은 당분간 없을 것 같다고 생각합니다. 여러 요인에 의해서 엔화가 오르고 있지만 무엇이든 ...

안녕하세요 낙성대역 근처 스터디카페 여러 곳을 이용해봤는데 주기적으로 가게 되는 곳이 있어서 소개해드리려고 합니다. 시드스터디카페 낙성대역점 24시간 이용 가능 낙성대역 1번 출구에서 스타벅스 방향으로 조금 올라가면 보이는 카페. 일단 역에서 접근성이 좋아서 집 가는 길에 들리기도 좋습니다. 공부하다가 다른 곳으로 이동하기도 편리하구요. 스터디존이랑 노트북존 분리되어 있고 남녀 화장실 분리되어있습니다. 그리고 커피도 맛있습니다.👍 지하1층에 위치해있는게 단점이라고 볼 수 있습니다. 그렇지만 깔끔하게 잘 관리가 되어서 그런지 꿉꿉하거나 이상한 냄새 나지 않습니다. 그래서 사람들이 많이 이용하고 오랫동안 이 자리에서 운영을 하고 있겠죠! 무엇보다 당신 미래의 씨앗을 시드에서 심으세요 라는 의미로 시드 스터디카페라는 이름을 지었다는게 마음에 들었어요. 스터디카페에서 공부하거나 일을 하는 사람들은 미래의 목표를 위해서 열심히 달려가고자 할텐데, 그런 사람들을 생각하며 공간을 만드신 것 같아요. 조용하게 잘 관리가 되고 있는 낙성대역스터디카페 앞으로도 종종 이용할 것 같습니다. 시드스터디카페 추천! 시드스터디카페 낙성대역점 서울특별시 관악구 남부순환로 1952 B1