공시지가 1억이하 취득세 주택수 중과세까지 알아야할점 집을 사려고 할 때 가장 먼저 확인하는 건 뭐니 뭐니 해도 가격이죠. 하지만 가격만큼 중요한 게 있어요, 바로 취득세! 특히, 공시지가 1억 이하인 주택을 고려 중이라면, 여기서 알려 드리는 혜택에 귀 기울여 보세요. 중과세에서 벗어날 수 있는 꿀팁이거든요! 공시지가 1억이하 취득세 일단 공시지가 1억이하라면, 취득세 부담이 크게 줄어들게 되요. 지방세법 시행령에 따라 이런 혜택이 적용된다니, 아는 것이 힘! 이렇게 한 번 체크해보면 나중에 예상치 못한 세금 폭탄에서 벗어날 수 있어요. 공시지가 1억이하 주택수 제외 더구나 공시지가 1억이하 주택은 주택수 산정에서도 제외된다니, 이건 진짜 놓칠 수 없는 정보죠? 다른 집을 구매할 때 이점을 꼭 활용해보세요. 분양권, 오피스텔, 조합원 입주권까지 포함되어 있으니 이보다 좋을 수 없죠! 예를 들어, 분양권이나 오피스텔도 공시지가 1억 이하면 주택수 산정에서 제외된다는 사실! 하지만 2021년 이후 계약한 분양권은 주택 수에 포함되니 이 점을 유의해야 해요. 양도세까지 영향을 미칠 수 있으니, 판단은 신중히! 상속이나 결혼 시에도 유리 공시지가 1억 이하 주택을 상속받거나 결혼 전 분양권으로 집을 마련한 경우에도 주택수 산정에서 제외될 수 있어요. 상속 개시일로부터 5년간 혜택이 적용되니, 꼭 체크해야 할 부분이에요. 양도세와의 관계 공...
부부공동명의 종부세 양도세 증여세 취득세와 장단점 절세혜택 알아봄 오늘은 조금 특별한 주제로 여러분과 이야기를 나눠보려고 해요. 바로 '부부공동명의'에 대한 이야기인데요, 절세 효과는 물론, 부부가 함께 집을 소유할 때의 장단점까지 자세히 알아볼 예정이에요. 자, 그럼 함께 살펴볼까요? 부부공동명의 절세혜택 아파트를 부부 공동명의로 할 때 가장 눈에 띄는 이점은 바로 '세금 절약'이에요. 각자 소득에 따라 과세가 달라지기 때문에, 이를 잘 활용하면 세금 부담을 상당히 줄일 수 있답니다. 예를 들어, 고가의 아파트일 경우 종합부동산세가 급격히 증가하는데, 이를 두 명이 나눠서 소유하면 각자 부담하는 세금이 줄어들어요. 특히 부동산 가격이 6억 원을 넘어서는 경우에는 부부공동명의의 혜택이 더욱 크게 느껴질 거예요. 종합부동산세의 경우 공시가격을 절반씩 분할하여 각각 공제를 받게 되고 각자 종부세 과세 기준을 초과하지 않으면 종부세를 내지 않을 수 있어 부부공동명의가 유리해요. 취득세는 취득가액에 일정비율을 부과하는 세금으로 부부공동명의에 영향을 받지 않습니다. 양도세는 집을 팔때 발생하는 이익을 과세하는 세금으로 양도차익을 각각의 지분을 기준으로 계산하고 누진세율이 적용되기 때문에 단독명의보다 부부공동명의가 더 적은 세금을 낼 수 있어요. 취득세는 단일세율이 적용되기 때문에 부부공동명의를 하더라도 절세혜택을 받을 수 없습니다. 주의 깊게...
주택 취득세율 1가구2주택 및 다주택자 취득세 중과세율 알아봄 주택 취득세율에 대해 이야기해 보는 시간을 가져볼게요. 최근 부동산 정책의 변화로 인해 다주택자에게 적용되는 중과세율이 도입되었어요. 주택을 취득할 때 발생하는 세금 부담에 대해 좀 더 자세히 알아보도록 할게요. 취득세 취득세란 부동산이나 차량과 같은 재산을 취득했을 때 부과되는 지방세입니다. 이 세금은 주로 부동산을 매입할 때 중요하게 고려되며, 취득하는 재산의 종류, 위치, 가격에 따라 세율이 달라질 수 있습니다.취득세란 부동산이나 차량과 같은 재산을 취득했을 때 부과되는 지방세입니다. 이 세금은 주로 부동산을 매입할 때 중요하게 고려되며, 취득하는 재산의 종류, 위치, 가격에 따라 취득세율이 달라질 수 있습니다. 주택 취득의 다양한 상황 주택 취득은 단순히 아파트를 사는 것만을 의미하지 않아요. 상속이나 증여와 같은 경우도 주택 취득에 포함되죠. 이런 다양한 상황에서도 취득세가 부과된다는 점, 잘 알고 계시죠? 첫 주택을 구매하는 기본 무주택 세대라면, 그 주택의 위치에 상관없이 취득세율은 일반세율로 1%에서 3%가 적용돼요. 강남이든, 서초든, 어디에 주택을 사든 말이죠! 주택 구분 취득가액 취득세율 농어촌특별세 지방교육세 합계 1주택자 6억 이하 1.0% 0.2% 0.1% 1.3% 6억 초과 9억 이하 (취득가액*2/3억원-3)/100 취득세의 1/10 2.4%~...
