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임차인명도 연체된 임대료로 계약해지, 소송까지 알아봄 아, 임대인과 임차인 사이의 갈등, 참 골치 아픈 일이죠? 오늘은 그런 분들을 위해 차임 연체와 임차인명도소송에 대해 파헤쳐 보려고 해요. 복잡한 법적 절차를 좀 더 쉽고, 재미있게 풀어볼게요! 임대료 연체, 언제 계약 해지가 가능할까요? 우선 임대료를 두 달이나 세 달 치나 밀렸을 때만 임대인이 계약을 해지할 수 있는 거라는 걸 아시나요? 집을 빌려주는 분들이라면 한 번쯤은 궁금해하실 이야기예요. 아파트나 주택의 경우, 임대료를 두 달 치 연체하면 계약 해지가 가능하고, 상가는 세 달 치 연체가 필요해요. 하지만, 임대인이 해지를 통보하기 전까진 계약이 그대로 유지된다는 점, 중요하죠! 연체된 임대료, 갑자기 다 갚으면 어떡하지? 만약 임차인이 연체된 임대료를 갑자기 다 갚아버리면, 계약 해지 통보를 받고 난 뒤라도 임차인명도소송을 진행할 수 없어요. 이런 상황에서는 참 난감하죠. 임대인의 입장에서는 계약을 끝내려 해도, 법적으로는 손을 쓸 수 없게 되니까요. 임차인명도소송, 어떻게 진행해야 할까요? 임대료 연체가 계속되고 연락도 제대로 되지 않는 상황이라면, 명도소송을 통해 임차인을 내보내야 할 수도 있어요. 임대인이 명도소송을 준비하려면, 먼저 해지 통지를 하고, 부동산 점유 이전 금지 가처분 신청도 함께 해야 해요. 이는 임차인이 부동산을 제3자에게 넘기는 것을 방지하기 위...