6월 넷째주 KB부동산 지수(KB주택시장동향)에 대해서 정리해 보겠습니다. 전국 아파트 매매 -0.01% 하락, 전세 0.04% 상승, 서울 매매 0.11% 상승, 전세 0.16% 상승 . 서울 변동률(0.07%(6/17) → 0.11%(6/24), 전세 0.19%(6/17)→ 0.16%(6/24)) . 경기 변동률(매매 0.00%(6/17)→ 매매 0.00%(6/24), 전세 0.06%(6/17)→ 0.05%(6/24)) 부동산 시장이 심상치 않습니다. 6월 초부터 서울부터 불이 붙을것 같다 말씀을 드렸는데요. 데이터상으로 나타나는 흐름이 수도권까지 확산되어가려는 분위기입니다. 1. 주간 KB부동산 매매/전세 Top10 금주(W26)와 올해 매매가 Top10 금주(W26)와 올해 전세가 Top10 매매가 상승률 지역에 대부분이 알만한 동네들이 등장했습니다. 이름만 들어도 좋은 동네들의 상승폭이 유독 큰 이유는 어째서일까요? 이미 서울의 주요시장은 상승전환을 했다는 신호로 해석해야 하지 않나란 생각입니다. 매매 서울 성동구 (0.26%) 금호동, 옥수동, 행당동 일대의 신축아파트 및 초역세권 대단지 중소형 위주로 상승하여 거래되고 있다. 저가 급매물이 소진되고 일부 매도인들은 호가를 올리거나 매물을 보류하고 있다. 송파구 (0.24%) 잠실엘스, 파크리오 등 랜드마크 대단지들의 가격이 상승세를 보이고 있다. 건축비 상승으로 인해 조합...

6월 둘째주 KB부동산 지수(KB주택시장동향)에 대해서 정리해 보겠습니다. 전국 아파트 매매 -0.01% 하락, 전세 0.04% 상승, 서울 매매 0.06% 상승, 전세 0.17% 상승 . 서울 변동률(0.04%(6/3) → 0.06%(6/10), 전세 0.12%(6/3)→ 0.12%(6/10)) . 경기 변동률(매매 0.00%(6/3)→ -0.01%(6/10), 전세 0.06%(6/3)→ 0.06%(6/10)) 지난주 서울에 이어 수도권의 매매지수도 상승 전환을 했지요. 이번 주에는 서울의 상승세가 매매/ 전세를 가리지 않고 더욱 상승하는 그림을 그리고 있습니다. 거기에 세계 곳곳이 금리 인하를 단행하는 만큼, 미국 증시는 연일 사상 최고가를 갱신하고 있는 상황인데요. 심지어 정부에선 1주택 종부세까지 폐기론까지 꺼내들었기에, 부동산 시장에서는 호재만 있는 것 아닌가라는 생각입니다. 1. 주간 KB부동산 매매/전세 Top10 금주(W24)와 올해 매매가 Top10 금주(W23)와 올해 전세가 Top10 매매의 상승지역의 수치들은 오르고, 하락지역의 수치들은 감소하고 있습니다. 전세도 특정 지역의 낙폭이 과대 되기는 했지만 전반적으로는 매매와 비슷하게 상승지역 수치들은 오르고, 하락지역 수치들은 줄어들고 있고요. 부동산에 호재만이 가득한 상황이라, 매매/ 전세 상승하지 않는 것이 이상하다 느껴질 정도입니다. 매매 서울 마포구 (0.1...

6월 첫째주 KB부동산 지수(KB주택시장동향)에 대해서 정리해 보겠습니다. 전국 아파트 매매 -0.02% 하락, 전세 0.03% 상승, 서울 매매 0.04% 상승, 전세 0.12% 상승 . 서울 변동률(0.02%(5/27) → 0.04%(6/3), 전세 0.12%(5/27)→ 0.12%(6/3)) . 경기 변동률(매매 -0.03%(5/27)→ 0.00%(6/3), 전세 0.06%(5/27)→ 0.06%(6/3)) 서울에 이어 수도권의 매매지수도 상승 전환을 했습니다. 서울이 반등하기 시작하자 주변지역들의 집값들이 따라 오르는 모습인데요. 일부 지역들의 신고가 언급이 괜히 나온 이야기가 아님을 인지하셔야겠습니다. 유럽에서 금리인하를 진행한 만큼, 당분간 국내 부동산 시장에도 호재들이 반영되지 않을까 싶습니다. 1. 주간 KB부동산 매매/전세 Top10 금주(W23)와 올해 매매가 Top10 금주(W23)와 올해 전세가 Top10 계속해서 말씀드리지만, 주간 기준 0.3 정도를 급등으로 이야기 하는데요. 매매에서 급등을 볼 수 없었던 상황에서 급등에 근사치에 접근한 수치를 보이는 지역이 서울에서 나왔습니다. 뒤에 이야기하겠습니다만, 경희궁자이가 그 상승세를 이끈 장본인인데요. 서울의 다른 지역에 비해 아파트 수가 적다보니 한 단지의 영향력이 큰 것이겠습니다만, 주목할만한 수치이지 않나 싶습니다. 게다가 전세가는 여전히 높은 상승세를 보이...

주택임대사업자의 임대소득이 있는 상태에서 기타소득이 있는 종합소득세 셀프 신고하기에 대해서 정리해보고자 합니다. 1년에 한 번 하는 것이다보니, 전년도에 열심히 알아보고 신고하더라도 매번 까먹게 되지요. 그런 내년의 저를 위한 기록이기도 합니다. [주택임대사업자] V유형 종합소득세 셀프신고하기(feat. 사업장현황 미신고자 종합소득세 신고방법) 22년(21년분) 종합소득세 V유형 셀프신고하기에 대해서 언급하고자 합니다. 기본적으로 작년에 신고한 기... blog.naver.com 기본적으로 주택임대사업자 중 V유형(임대소득 2000만원 이하 분리과세자)일 경우에는 위의 포스팅만 참조하시면 될 것 같고요. 연초에 사업장현황 미신고를 하더라도 종소세 진행시 불편할 뿐 패널티는 없으니 5월에 잘 신고하시면 된다는 점 정도로 언급하고, 금일 이야기 할 분리과세에 기타소득이 있는 분들의 홈택스 신고방법을 정리해보고자 합니다. 모두채움, 단순경비율 신고 보다는 일반 신고로 하자. 올해는 모두채움이라는 특이한 사항이 있는데요. 미리 국세청에서 나의 소득을 계산해서 정리해서 보내준 개념이라 보시면 될 것 같습니다. 저도 그렇고 장인어른도 그랬지만, 결국은 항목들을 점검하고 업데이트해서 세금을 줄일 수 있었는데요. 모두채움서비스가 표면적인 항목들만 정리를 해 준 부분이다보니, 진행 전에 절세항목들을 체크함이 맞아보입니다. 아쉬웠던 점 중 하나는, 모...

5월 넷째주 KB부동산 지수(KB주택시장동향)에 대해서 정리해 보겠습니다. 전국 아파트 매매 -0.03% 하락, 전세 0.05% 상승, 서울 매매 0.01% 상승, 전세 0.12% 상승 . 서울 변동률(0.00%(5/13) → 0.01%(5/20), 전세 0.12%(5/13)→ 0.17%(5/20)) . 경기 변동률(매매 -0.02%(5/13)→ -0.02%(5/20), 전세 0.07%(5/13)→ 0.07%(5/20)) 서울의 매매지수가 드디어 상승 전환했습니다. 작년 하반기 3개월 반짝 상승장을 이끌었던 패턴과 유사한 흐름인데요. 단순 반짝 상승일지 전세가가 밀어올리는 상승장의 귀환일지는 지켜봐야 하지 않을까 싶습니다. 미국의 금리 인하가 올해 최대 2회까지도 언급되는 식으로 분위기가 좋아지는 상황인지라, 더더욱 부동산 상승을 부추기지 않을까 싶기도 합니다. 1. 주간 KB부동산 매매/전세 Top10 금주(W21)와 올해 매매가 Top10 금주(W21)와 올해 전세가 Top10 주간 기준 0.3 정도를 급등으로 이야기 하는 상황에서, 매매는 서울이 상승전환을 했다고 하더라도 급등세를 보이는 지역이 없는 것으로 보아 보합장이라는 표현이 맞아보입니다만, 그래도 서울의 지표가 6개월만에 상승을 나타내는 것은 주목할만 하지요. 그렇기에 현재 상승을 나타내고 있는 지역을 눈여겨 봐야 하지 않나란 생각입니다. 전세는 이미 Top 10에서 급...

5월 째주 KB부동산 지수(KB주택시장동향)에 대해서 정리해 보겠습니다. 전국 아파트 매매 -0.03% 하락, 전세 0.04% 상승, 서울 매매 0.00% 보합, 전세 0.12% 상승 . 서울 변동률(0.00%(5/6) → 0.00%(5/13), 전세 0.11%(5/6)→ 0.12%(5/13)) . 경기 변동률(매매 -0.02%(5/6)→ -0.02%(5/13), 전세 0.07%(5/6)→ 0.07%(5/13)) 서울의 매매지수가 2주 연속 보합세를 보이고 있습니다. 그게 무슨 의미가 있겠냐고 볼 수 있겠습니다만, 지난주에도 이야기했듯 작년 하반기에 0.0% 보합이 두번 찍히고 나서 상승세가 시작했었지요. 심지어, 최근 1~2주 사이에 미국의 7월 금리 인하 기대감이 높아지면서 더더욱 그런 부분들이 힘을 받을 것으로 보이는 상황입니다. 1. 주간 KB부동산 매매/전세 Top10 금주(W20)와 올해 매매가 Top10 금주(W20)와 올해 전세가 Top10 보통 주간 단위로 0.3 정도를 급등으로 이야기 하는데요. 매매는 거의 전멸한 수준이고요. 전세는 수도권의 강세가 이어지고 있는 분위기입니다. 전세 Top 10에서 두 곳 빼고는 수도권일 정도라서요. 정말 부동산 시장의 변곡점이 오는걸까요? 매매 서울 서대문구 (0.02%) 여전히 매수수요보다 매물이 더 많긴 하지만, 저렴한 매물은 문의가 꾸준하고 거래도 되고 있다. 금주는 북아현동...

5월 둘째주 KB부동산 지수(KB주택시장동향)에 대해서 정리해 보겠습니다. 전국 아파트 매매 -0.03% 하락, 전세 0.03% 상승, 서울 매매 0.00% 보합, 전세 0.11% 상승 . 서울 변동률(매매 -0.02%(4/29)→ 0.00%(5/6), 전세 0.09%(4/29)→ 0.11%(5/6)) . 경기 변동률(매매 -0.03%(4/29)→ -0.02%(5/6), 전세 0.04%(4/29)→ 0.07%(5/6)) 서울 의 매매지수가 전주 대비 0.02%상승하여 0.0% 보합권에 돌입했습니다. 전 주 대비 소폭 상승이 무슨 의미가 있겠냐고 볼 수 있겠습니다만, 작년 하반기 집값이 급반등 시점이 0.0% 보합이 두번 찍히고 나서 시작했었지요. 이번에도 꼭 그렇다는 보장을 할 수는 없겠습니다만, 아무래도 과거 데이터에 기반해서 투자의 판단을 한다라는 측면에서 본다면 적어도 심상치 않은 상황임을 예상할 수 있지 않나 싶습니다. 1. 주간 KB부동산 매매/전세 Top10 금주(W19)와 올해 매매가 Top10 금주(W19)와 올해 전세가 Top10 보통 주간 단위로 0.3 정도면 급등으로 봐야 하지 않나라 이야기 하고 있는데요. 매매는 단 한 군데도 발견하기 힘든 반면, 전세는 전주 대비 의미있는 지역에서 대상지역의 숫자들이 많이 늘어났음을 알 수 있습니다. 여전히 매매 약세, 전세 강세의 시장이라는 뜻인데요. 전세 상승 Top 10지...

5월 첫째주 KB부동산 지수(KB주택시장동향)에 대해서 정리해 보겠습니다. 전국 아파트 매매 -0.03% 하락, 전세 0.03% 상승, 서울 매매 -0.02% 하락, 전세 0.09% 상승 . 서울 변동률(매매 -0.01%(4/22)→ -0.02%(4/29), 전세 0.10%(4/22)→ 0.09%(4/29)) . 경기 변동률(매매 -0.02%(4/22)→ -0.02%(4/29), 전세 0.05%(4/22)→ 0.04%(4/29)) 총선이 끝난 지 한 달이 가까워갑니다만, 우려했던 4월 위기설이나 별다른 이슈 없이 관망세가 이어져 가고 있습니다. 물론, 미국의 PCE데이터가 발표되면서 사실상 올해 미국 금리인하는 어려워지다 보니, 별다른 이슈가 없다고 말하기는 어려운 상황이 되었는데요. 전세 매물 부족에 따른 전세가 상승과 고금리 유지에 따른 가계 부담 증가 중 어떤 이슈가 강하게 동작할지 지켜봐야 하는 상황으로 보이는 형국입니다. 1. 주간 KB부동산 매매/전세 Top10 금주(W18)와 올해 매매가 Top10 금주(W18)와 올해 전세가 Top10 지난주에도 언급했습니다만, 주간 단위로 0.3 정도면 급등으로 봐도 되지 않나란 생각인데요. 그렇게 봤을 때 매매가 상승과 하락에서 논산과 인천 동구, 동두천 정도만이 전국에서 눈여겨볼 만한 지역이지 않나 싶습니다. 전세는 물론 좀 더 많은 지역이 보이는 상황이지만, 그런다고 해서 한 손...

4월 째주 KB부동산 지수(KB주택시장동향)에 대해서 정리해 보겠습니다. 전국 아파트 매매 -0.04% 하락, 전세 0.02% 상승, 서울 매매 -0.01% 하락, 전세 0.10% 상승 . 서울 변동률(매매 -0.01%(4/15)→ -0.01%(4/22), 전세 0.09%(4/15)→ 0.10%(4/22)) . 경기 변동률(매매 -0.02%(4/15)→ -0.02%(4/22), 전세 0.04%(4/15)→ 0.05%(4/22)) 총선이 끝나고 2주가 지났지만 KB부동산 지수에는 큰 변동이 없습니다. 사실 부동산의 특성상 이렇게 매주 지수를 보는게 의미가 있는지는 몇달만 포스팅 해봐도 알 수 있는데요. 최근처럼 변동폭이 적은 경우에는 월간 단위로 Tracking을 해도 무방하다란 생각입니다. 1. 주간 KB부동산 매매/전세 Top10 금주(W17)와 올해 매매가 Top10 금주(W17)와 올해 전세가 Top10 개인적으로는 주간 단위로 0.3 정도면 급등으로 봐도 되지 않나란 생각입니다. 인구수가 많은 광역시 권은 그보다는 좀 낮게 보는 편이긴 하지만요. 그런 관점에서 봤을때, 매매가는 상승지역은 거의 없는 수준으로 보이고요. 대구와 부산이 큰 폭의 하락을 보이고 있다 정도로 보이지 않나 싶습니다. 반대로 전세가는 여전히 띄거운 지역들이 많이 보이는 상황이고요. 매매가 상승에서 찾아보기 힘든 서울/ 수도권 지역이 전세가 상승지역에서는 ...

4월 셋째주 KB부동산 지수(KB주택시장동향)에 대해서 정리해 보겠습니다. 전국 아파트 매매 -0.05% 하락, 전세 0.03% 상승, 서울 매매 -0.01% 하락, 전세 0.09% 상승 . 서울 변동률(매매 -0.02%(4/8)→ -0.01%(4/15), 전세 0.12%(4/8)→ 0.09%(4/15)) . 경기 변동률(매매 -0.02%(4/8)→ -0.02%(4/15), 전세 0.07%(4/8)→ 0.07%(4/15)) 총선이 끝나고 진행된 첫 KB부동산 지수입니다. 아직은 눈치를 보는 분위기랄까요? 4월 위기설에 이란과 이스라엘 전쟁과 금리인하 무산 이슈로 자산시장의 충격이 온 것을 감안한다면 앞으로의 장세가 긍정적이기 보다는 부정적일 가능성이 높은데요. 이 와중에도 지난 한 주 급등한 지역들이 보여 왜 그런 변화가 나타났는지는 눈여겨 봐야 할듯 합니다. 1. 주간 KB부동산 매매/전세 Top10 금주(W16)와 올해 매매가 Top10 금주(W16)와 올해 전세가 Top10 매매가의 상승폭은 전반적으로 지난주에 비해서 더욱 줄어들었습니다만, 과천과 용산의 급등이 눈에 띕니다. 전세에서는 성남수정구와 인천 부평구, 인천 서구가 눈에 띄고요. 밑에 이야기 하겠습니다만, 재건축과 입주장, 이주 수요가 현재의 부동산 가격을 움직이는 요소로 보입니다. 매매 서울 중구 (-0.07%) 상급지가 오르면서 갈아타기 하려는 매도자들의 호가도 같...

4월 둘째주 KB부동산 지수(KB주택시장동향)에 대해서 정리해 보겠습니다. 전국 아파트 매매 -0.04% 하락, 전세 0.03% 상승, 서울 매매 -0.02% 하락, 전세 0.12% 상승 . 서울 변동률(매매 -0.06%(4/1)→ -0.02%(4/8), 전세 0.11%(4/1)→ 0.12%(4/8)) . 경기 변동률(매매 -0.04%(4/1)→ -0.02%(4/8), 전세 0.07%(4/1)→ 0.07%(4/8)) 예상했던데로, 매매 약세에 전세 강세인 시장이 이어지고 있습니다. 총선이 끝났으니 좀 바뀔까요? 매매가 회복을 위한 정부정책들이 당분간은 All stop되는 것처럼 보이는 기사를 보았는데요. 시장이 어떻게 반응할지, 실제 부동산 정책은 어떻게 바뀔지 눈여겨 봐야하지 않나란 생각입니다. 1. 주간 KB부동산 매매/전세 Top10 금주(W15)와 올해 매매가 Top10 금주(W15)와 올해 전세가 Top10 매매가의 상승폭은 지난주에 비해서 더 줄어들어서 이제 매매가 1등 상승률이 전세가 10등 상승률보다 낮은 수치를 보여주고 있는 상황입니다. 이처럼 매매가는 안떨어지면 다행이야 느낌인듯 합니다만, 반대로 전세가는 예사롭지 않습니다. 매매 서울 용산구 (0.02%) 여전히 급매물 위주로만 일부 문의가 있을 뿐 대체적으로 조용한 편이다. 이번 주에는 2017년 재건축조합이 설립된 지 약 7년 만에 사업시행인가를 받은 원효로4가...

4월 첫째주 KB부동산 지수(KB주택시장동향)에 대해서 정리해 보겠습니다. 전국 아파트 매매 -0.06% 하락, 전세 0.03% 상승, 서울 매매 -0.06% 하락, 전세 0.11% 상승 . 서울 변동률(매매 -0.04%(3/25)→ -0.06%(4/1), 전세 0.12%(3/25)→ 0.11%(4/1)) . 경기 변동률(매매 -0.03%(3/25)→ -0.04%(4/1), 전세 0.05%(3/25)→ 0.06%(4/1)) 매매가의 하락폭이 커졌으면 커졌지 줄어들지 않고 있습니다. 그래서일까요? 서울 및 경기권의 전세가 강세와는 다르게 전반적인 전세가격도 탄력을 잃은 모양새입니다. 늦어지는 금리인하시점과 연관이 있는 것은 아닌가 싶기도 합니다. 1. 주간 KB부동산 매매/전세 Top10 금주(W14)와 올해 매매가 Top10 금주(W14)와 올해 전세가 Top10 매매가의 상승폭은 시간이 갈수록 더욱 떨어지는 추세인 관계로 사실상 금주의 Top10이 의미가 없어보입니다. 실제 유의미한 수치를 보여주는 지역은 전국에서 안동과 춘천밖에 없을 정도인데요. 그 지역들의 인구수가 많지 않다는 것을 봐도 알 수 있는 것이겠지요. 전세도 시간이 갈수록 Top10의 수치들이 줄어들고 있습니다. 4월 위기설, 7월 부동산 반등설이 어떤 식으로 적용될지는 모르겠습니다만, 총선 이후에 더욱 좋지 않을 것임을 예상하는 분위기이지 않나 싶습니다. 매매 서울...

아이 증권계좌들 만드시는 부모님들 많이들 계시지요. 저도 그랬습니다만, 보통은 관련 서류들을 들고 직접 증권회사를 방문해야 만들수 있었는데요. 키움증권에서 비대면으로 아이계좌 만들 수 있는 이벤트가 있어 가져와 봤습니다. 19년 연속 국내주식 점유율 1위(05~23년 회계연도 증권사 주식 약정금액 기준, 출처: 코스콤)로써 많은 사람들이 이용하는 증권사인데요. 실제 여러 증권계좌를 이용하다보니 수수료부터 여러 측면에서 메리트가 있어 주력 계좌로 사용하고 있는 증권사이기도 합니다. 그런 키움증권에서 이번에 아이 계좌를 만들면서 혜택도 누릴 수 있는 상황이다보니 1석 2조의 혜택을 누릴 수 있지 않나 생각됩니다. 아이 비대면 증권계좌개설 준비물 아이 주식계좌 만들기①- 사전준비(feat. 신한은행에서 KB증권개설) 아이 주식계좌 만들기에 대해서 알아보고자 합니다. LG에너지솔루션의 열기가 뜨겁다 보니, 한 주라도 더... blog.naver.com 일전에 KB증권을 포스팅하기도 했었습니다만, 아이증권계좌개설을 위해서는 사전에 준비해야 하는 서류들이 있습니다.(하기참조) 1) 자녀 기본증명서(상세) 2) 가족관계증명서(상세) 3) 부모 신분증(보호자) 4) 자녀도장 ※ 모든 자료는 주민번호 표시되도록 출력 ※ 1/2는 전자가족관계등록시스템서 발급(하기참조) 비대면으로 증권계좌개설을 하게 되면, 자녀도장이 필요없어지게 되는데요. 다음과 같은...

3월 넷째주 KB부동산 지수(KB주택시장동향)에 대해서 정리해 보겠습니다. 전국 아파트 매매 -0.03% 하락, 전세 0.05% 상승, 서울 매매 -0.04% 하락, 전세 0.17% 상승 . 서울 변동률(매매 -0.04%(3/11)→ -0.04%(3/18), 전세 0.11%(3/11)→ 0.17%(3/18)) . 경기 변동률(매매 -0.03%(3/11)→ -0.04%(3/18), 전세 0.07%(3/11)→ 0.07%(3/18)) 지난 7년간의 부동산 상승장에서 전세가가 소외되어서그럴까요? 24년 들어서 부동산 분위기는 매매가 하락과 전세가 상승이라는 상황이 이어지고 있는 상황입니다. 다만 그 전세가의 지역별 편차가 있는 상황인데요. 서울의 전세가 상승세가 심상치 않습니다. 1. 주간 KB부동산 매매/전세 Top10 금주(W12)와 올해 매매가 Top10 금주(W10)와 올해 전세가 Top10 매매가는 소폭의 하락장세이기에 언급이 큰 의미는 없어보이는 상황이라 전세를 이야기해보자면, 얼마 전까지만 하더라도 수원 영통구를 필두로한 수도권이 전세가 상승을 주도하는 형국이었습니다. 1~2주간 잠깐 나타나는 데이터일 수 있기에 추세는 눈여겨 봐야겠습니다만, 이번주에는 서울의 주요지역들이 Top 10을 차지하는 모습을 보이기에 심상치 않다란 생각인데요. 전세가 상승은 매매가 상승과 결부되어 있다란 생각을 가지고 있기에, 서울의 전세가 상승추세...

3월 둘째주 KB부동산 지수(KB주택시장동향)에 대해서 정리해 보겠습니다. 전국 아파트 매매 -0.03% 하락, 전세 0.05% 상승, 서울 매매 -0.03% 하락, 전세 0.15% 상승 . 서울 변동률(매매 -0.03%(2/26)→ -0.03%(3/4), 전세 0.13%(2/26)→ 0.15%(3/4)) . 경기 변동률(매매 -0.05%(2/26)→ -0.04%(3/4), 전세 0.07%(2/26)→ 0.08%(3/4)) 확실히 포스팅을 꾸준히 하지 않다보니, 주간 KB지수도 꾸준한 포스팅이 힘든 것 같습니다. 세 달 가까이 큰 변동이 없는 부동산 시장도 한 몫을 하고 있고요. 그럼에도 불구하고, 다시 주요지역을 기준으로 신고가 돌파 기사들이 뜨고 있어 부동산에 주목을 해야 하지 않나란 생각에 포스팅을 하게 되는 것 같습니다. 1. 주간 KB부동산 매매/전세 Top10 금주(W10)와 올해 매매가 Top10 금주(W10)와 올해 전세가 Top10 올 해의 1/6이 지난 시점의 데이터를 보면, 전반적으로 매매는 보합, 전세는 꾸준한 상승으로 볼 수 있는데요. 그간 입주장들이 마무리 되면서 낮아졌었던 전세가들이 회복되는 그림을 그리는 것 아닌가 싶습니다. 재개발/ 재건축에 따른 이주수요도 있을 것이고요. 수원 영통구의 변화만 보아도, 언급한 두 가지 사례가 발생하면서 전세가가 크게 상승을 하고 있는 상황입니다. 매매 서울 용산구 (-0...

2월 둘째주 KB부동산 지수(KB주택시장동향)에 대해서 정리해 보겠습니다. 전국 아파트 매매 -0.03% 하락, 전세 0.03% 상승, 서울 매매 -0.04% 하락, 전세 0.07% 상승 . 서울 변동률(매매 -0.05%(1/29)→ -0.04%(2/5), 전세 0.08%(1/29)→ 0.07%(2/5)) . 경기 변동률(매매 -0.03%(2/5)→ -0.03%(2/5), 전세 0.08%(1/29)→ 0.06%(2/5)) 설 연휴로 주간 KB지수 포스팅을 Skip했는데, 매주 월요일에 데이터 조사를 하는 KB부동산도 설연휴로 이번주 업로드를 Skip했더군요. 그렇기에 이번 데이터는 설 연휴 전 데이터라 보면 되겠습니다. 1. 주간 KB부동산 매매/전세 Top10 전주(W05)와 금주(W06) 매매가 Top10 전주(W05)와 금주(W06) 전세가 Top10 매매/ 전세 Top 10을 보시면 전반적인 흐름이 크게 달라지지 않음을 알 수 있습니다. 상승폭은 전반적으로 조금씩 줄어들었고, 하락폭은 전주와 유사한 것을 보면 전반적으로 소폭의 하락세로 예상할 수 있는 상황입니다. 그나저나 수원 영통구의 전세상승은 무서운 수준인데요. 그간 넘쳐나던 수원의 입주장이 끝나가자 전세가격이 원래대로 회복하는 상황으로 봐야하지 않나란 생각입니다. 매매 서울 도봉구 (-0.08%) 방학동과 창동 일부 단지의 가격이 소폭 하락했다. 초급매물만 간혹 거래가 ...

2월 첫째주 KB부동산 지수(KB주택시장동향)에 대해서 정리해 보겠습니다. 전국 아파트 매매 -0.04% 하락, 전세 0.04% 상승, 서울 매매 -0.05% 하락, 전세 0.08% 상승 . 서울 변동률(매매 -0.03%(1/22)→ -0.05%(1/29), 전세 0.13%(1/22)→ 0.08%(1/29)) . 경기 변동률(매매 -0.03%(1/22)→ -0.03%(1/29), 전세 0.07%(1/22)→ 0.08%(1/29)) 신생아 특례대출로 9억 이하 아파트들은 매수세가 붙는다는 이야기도 있는데요. 신학기 수요가 끝나가는 마당이라서 그럴까요? 부동산 시장이 다시 얼어 붙는 모습입니다. 다만, 임대차 3법의 영향으로 전세가는 꾸준히 우상향하는 모습을 보이는데요. 올해 큰 폭의 전세상승이 예상되는 부분이 어떻게 될지 지켜보는 게 중요하지 않나 싶습니다. 1. 주간 KB부동산 매매/전세 Top10 전주(W04)와 금주(W05) 매매가 Top10 전주(W04)와 금주(W05) 전세가 Top10 지난주에도 그랬습니다만 매매에서는 춘천이, 전세에서는 광교가 있는 수원 영통구가 이목을 끌고 있습니다. 2010년 초 부동산 하락기에도 집값이 잘 떨어지지 않는 영통구/ 광교였었는데요. 일자리(삼성전자)와 교통편(신분당선)의 영향 때문일까요? 이번 하락장도 꾸준한 모습을 보여주는 모습이 인상적입니다. 춘천은 강원도에서는 대장 지역입니다만, 인구...

1월 넷째주 KB부동산 지수(KB주택시장동향)에 대해서 정리해 보겠습니다. 전국 아파트 매매 -0.03% 하락, 전세 0.05% 상승, 서울 매매 -0.03% 하락, 전세 0.13% 상승 . 서울 변동률(매매 -0.04%(1/15)→ -0.03%(1/22), 전세 0.09%(1/15)→ 0.13%(1/22)) . 경기 변동률(매매 -0.04%(1/15)→ -0.03%(1/22), 전세 0.06%(1/15)→ 0.07%(1/22)) 1.10대책부터해서 GTX발표까지, 연초부터 부동산 하락을 막기 위한 방안들이 나오고 있습니다. 그래서일까요? 매매나 전세 모두 전주 대비 조금씩 좋아지는 모습을 보이는 느낌인데요. 매번 그랬습니다만 이사수요가 많은 1~2월임을 감안하고, 일시적인 변화폭일 수 있으니 조금 더 지켜보는게 맞지 않나 싶습니다. 1. 주간 KB부동산 매매/전세 Top10 전주(W03)와 금주(W4) 매매가 Top10 전주(W03)와 금주(W4) 전세가 Top10 매매에서는 춘천이, 전세에서는 광교가 있는 수원 영통구가 이목을 끌고 있습니다. 영통구는 그간 폭발적인 입주장이 마감되면서 상승되는 것으로 보이는데요. 당분간 이런 상승세가 유지되지 않을까 싶습니다. 전반적으로는 상승수치보다는 하락수치가 높은 하락장임을 부인할 순 없겠구요. 매매 서울 중구 (-0.09%) 전세가격은 조금씩 오르는 추세이지만 매매는 거래없이 한산하다. 이...

1월 셋째주 KB부동산 지수(KB주택시장동향)에 대해서 정리해 보겠습니다. 전국 아파트 매매 -0.04% 하락, 전세 0.03% 상승, 서울 매매 -0.04% 하락, 전세 0.19% 상승 . 서울 변동률(매매 -0.05%(1/8)→ -0.04%(1/15), 전세 0.09%(1/8)→ 0.09%(1/15)) . 경기 변동률(매매 -0.03%(1/8)→ -0.04%(1/15), 전세 0.06%(1/8)→ 0.06%(1/15)) 오랜만에 KB부동산을 다시 올리게 되는 것 같습니다. 아무래도 글을 올리지 않다보니 관심도 덜 갖게 되는 것 같아서요. 그런 스스로를 위해서라도 이런 글들은 꾸준히 올려야 하는 것 아닐까란 생각에 KB부동산 지수를 재개하게 되었습니다. 1. 주간 KB부동산 매매/전세 Top10 금주와 올해 매매가 Top10 금주와 올해 전세가 Top 10 작년 추석 이후로 정리를 하다보니, 흐름의 변화를 체감하게 되는데요. 그 당시만 해도 매매가가 오를 것 같은 분위기이긴 했습니다만, 이제는 매매가가 완전히 풀이 죽은 모습입니다. 다만, 전세는 이사철을 맞아 강세를 보이는데요. 특히나, 광교로 대변되는 영통구의 전세가 상승이 눈에 띄지 않나 싶습니다. 아무래도 광교 이사를 준비 중이라서 더더욱 그런 것은 아니려나 싶기도 하고요. 매매 서울 성북구 (-0.04%)매수문의가 소폭 늘었으나 여전히 매도호가와 매수희망가격의 격차가 커서 ...

오랜만에 글을 올리는 것 같습니다. 많은 분들이 그렇겠습니다만, 새해들어 많은 다짐을 하고 계획을 세우고 계시지요. 간간히 댓글로 현황을 말씀드리고 있습니다만, 블로그를 쉬면서 이런 저런 시도를 많이 하고 있습니다. 요즘은 무언가를 배우려면 독서도 중요하지만 관련 유튜브를 찾아보고 보는 것이 중요하다란 생각이라서요. 이에, 재테크 하는 분들은 어떤 채널을 볼지 궁금해 하실 수 있을 것 같아 소개도 하고, 왜 보는지도 이야기 하는 시간을 갖고자 합니다. 결이 비슷한 좋은 채널 추천도 받고자 하는 의도도 있고요. 매년 초에 이런 글들이 쌓이면 저의 매해 관심사가 어떻게 바뀌어 가는지도 볼 수 있는 좋은 기회이지 않을까란 생각에 작성하는 감도 없지 않습니다. 1. 홍춘욱의 경제강의노트 홍춘욱의 경제강의노트 "환율의 미래"와 "프랑스 탐방기" 등 10여권의 책을 쓴, 이코노미스트 홍춘욱입니다. 25년 넘게 이코노미스트 일을 하면서, 반복되는 질문에 답하느라 힘들었는데.. 동영상을 통해 자주 묻는 질문에 대해 쉽게 답하고자 합니다. *비지니스문의 : hong8706@us-all.co.kr *강연 문의: https://c11.kr/19l7h www.youtube.com 구독자 29.9만 동영상 631개 자산배분전략 참조 사내 강의 오셨을 때 먼 발치에서 뵌 것 외에 직접 뵌적은 없습니다만, 저의 경제 멘토로 삼고있는 세 분 중 한 분. 실제 저...