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주택청약 총정리! 1순위조건/가점계산/Q&A 주택청약을 가입하면 좋다는 이야기는 많다 3명에 1명 꼴로 가입하는 요즘 하지만 어디에, 어떻게 활용되는지 잘 모르는 분들이 많을거라 생각된다 오늘은 주택청약에서 핵심을 정리하고자 한다 01. 주택청약이란? 주택청약이란, 주택 분양을 희망하는 사람들이 '입주자격을 갖추어 사겠다'는 의사표시로 예금 등에 가입하는 것을 말한다 적게는 1만원부터 많게는 50만원까지 청약통장에 매월 적금처럼 넣고, 원하는 청약매물이 나왔을 때 구매자로 지원하는 것이다 쉽게 정리 해보자! 미래에 내 집을 마련하고 싶어! 주택청약 저축통장 개설 ▼ 청약매물로 내가 원하는 곳이 나왔네? 1순위조건과 가점관리 후 신청! ▼ 당첨이다! 하지만, 입주까지 기간이 남았네? ▼ 입주까지 대기 그 사이 땅값+주택값 상승 입주 후 일정기간이 지나 ‘시세차익'으로 되 팔아 재테크에 성공! 02. 주택청약장점 1. 일반 예금통장보다 금리가 높다 * 장기간 저축 시 금리 상승! 2. 주택청약 통장에 넣는 월 입금액 일부분은 소득공제를 받을 수 있다 * 7000만원 이하 예금액 40%까지 소득공제 가능! (240만원 한도) 3. 좋은 입지의 주택을 저렴하게 살 수 있다 * 거주를 희망하지 않을 땐 시세차익으로 재테크! 03. 주택청약 선정률을 높이는 가점계산 청약매물에 1순위 청약 신청자 내에서 동일한 조건으로 경쟁이 생기게 되면 가점점...

주택청약, 가입하면 좋다고 해서 들었는데 아직 1도 모르겠다 하시는 분들? 오늘 포스팅을 주목해주시길 바랍니다! 01. 주택청약이란? 주택청약이란, 주택을 분양 받으려고 하는 사람이 일정한 입주자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로 예금 등에 가입하는 것을 말하지요 적게는 1만원부터 많게는 50만원까지 청약통장에 꼬박꼬박 넣을 수 있답니다. 쉽게 얘기해서 나 나중에 집이 필요할 것 같아. 주택청약을 들겠어! ▼ 내가 원하는 곳에 청약매물이 나오다니 1순위조건과 가점관리를 해서 신청해봐야겟어 ▼ 오예 당첨!!!!! 입주가 멀었네? 지금부터 입주할 때까지 땅값 + 주택값이 오르면 시세차익으로 재태크 성공! (당장은 못팔지만 이게 어디야~) 02. 주택청약 장점 1. 예금통장보다 금리가 높아요! 2. 주택청약에 넣는 비용의 일부분은 소득공제 받을 수 있어요! 3. 좋은 입지의 주택을, 저렴하게 얻을 수있어요! 03. 주택청약 선정률을 높이는 가점계산 1) 가점계산, 필요한 이유?? 만약 같은 청약매물에 1순위 청약자 내에서 경쟁이 생긴 경우 이 가점점수가 높은 순으로 당첨자가 선정됩니다. 즉, 점수가 높을수록 당첨률이 높아진다는 뜻이 됩니다! 2) 가점제 산정 기준표 무주택기간(32점) + 부양가족수(35점) + 청약통장 가입기간 (17점) 총 84점까지의 점수가 나올 수 있습니다. 아래 기준표는 [주택도시기금] 홈페이지를 통해 확인할 수 있습...

주택청약이 뭔지도 모르는데, 매달 돈넣기 싫은 분 손! 생각보다 많으실 것 같은데요. 오늘 저와 함께 한번 알아보도록 하겠습니다. 18살 때부터 가입하면 좋은 주택청약 오늘 지금까지 포스팅한 내용으로 총정리 해보았습니다. 01. 주택청약이란? 주택청약이란 주택을 분양 받으려고 하는 사람이 일정한 입주자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로 예금 등에 가입하는 것을 말합니다. 적게는 1만원부터 많게는 50만원까지 청약통장에 꼬박꼬박 넣을 수 있답니다. 쉽게 얘기해서 '나 나중에 집필요해, 그래서 미리 돈 모아놓을거고 나중에 이걸로 나라에서 분양하는 아파트/오피스텔/주택 아니면 민간기업이 분양하는 아파트/오피스텔/주택에 청약 신청할꺼야' ▼ 나 2년동안 300만원 넘게 주택청약 돈 모았다고! 이제 나도 청약을 신청하겠어! 이렇게 좋은 위치에, 24평형 아파트가 나오다니! 내가 지금까지 모은 주택청약 통장으로 1순위 신청을 해서 이 집을 내껄로 만들겠어! ▼ 오예 당첨!!!!! 3년 뒤에 입주니까 3년 뒤 아파트 값이 5천만원만 올라도 5천만원 시세차익으로 재태크 성공! (하지만 당장은 못팔아요) 02. 주택청약 장점 1. 예금통장보다 금리가 높다 2. 주택청약에 넣는 비용의 일부분은 소득공제 3. 좋은 입지의 주택을, 저렴하게 득할 수 있음 03. 주택청약 선정률을 높이는 가점계산 1) 가점계산, 왜 필요할까요? 만약 같은 청약매물에 1순위 청...

안녕하세요 장보스입니다. 오늘은 많은 사람들이 궁금해하는 주택청약 Q&A 컨텐츠를 준비했습니다. 주택청약관련질문이 이번 포스팅으로 어느정도 해결되셨으면 합니다. 시작하기 전, 인플루언서 홈 팬맺기 먼저 부탁드리겠습니다 :) Q1. 미성년자도 청약이 가능한가요? A1. 미성년자도 주택청약 통장에 가입이 가능하고 1순위가 될 수 있지만 청약권은 20세 이상부터 부여됩니다! 그러므로 20세 이상이 되어야만 청약이 가능해집니다. Q2. 주택청약 선납 가능할까요? A2. 주택청약도 선납이 가능합니다. 최대 24개월까지 선납이 가능합니다! 선납을 하는 이유는 이자를 더 받을 수 있다는 장점 때문입니다. 하지만 선납을 걸어놓으면 회차가 종료될 때까지 추가납부가 어려울 수 있으므로 신중하게 넣어야 합니다. Q3. 주택청약 연체시 해지하는게 좋을까요? 아니면 이어서 넣는게 좋을까요? A3. 쭉 이어서 넣는게 더 유리합니다. 가입기간으로 받을 수 있는 가점 때문입니다! 가입한지 1년 이내에 연체라면 해지하여도 큰 지장이 없겠으나 가입한지 1년이 지났다면 이어서 넣는 것이 점수상 유리합니다. Q4. 오랜시간 연체시 한꺼번에 납부하는게 나은가요? A4. 예를 들어 2년, 총 24회 연체를 했다는 가정하에 월 10만원씩이라고 하면 240만원 연체라고 가정해봅시다. 그래서 한번에 240만원을 납부하면 절대 안됩니다. 10만원씩 끊어서 240만원을 납부해야 합...

안녕하세요 장보스입니다. 주택청약통장을 만들어놓고 꾸준히 돈만 넣으신 분들! 이제는 체계적으로 전략적으로 주택청약에 다가가야 하는데요. 오늘은 가점계산에 대한 방법을 알려드리려고 합니다! 1) 가점계산, 왜 필요할까요? 만약 같은 청약매물에 1순위 청약자 내에서 경쟁이 생긴 경우 이 가점점수가 높은 순으로 당첨자가 선정됩니다. 즉, 점수가 높을수록 당첨률이 높아진다는 뜻이 되겠지요? 2) 가점제 산정 기준표 무주택기간(32점) + 부양가족수(35점) + 청약통장 가입기간 (17점) 총 84점까지의 점수가 나올 수 있습니다. 아래 기준표는 [주택도시기금] 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다. (1) 무주택기간 ※ 여기서 잠깐, 무주택기간이란 무엇일까요? 無住宅 즉, 집이 없다 라는 뜻이 됩니다. [주택도시기금] 홈페이지 무주택기간 점수 월세, 전세는 남의 집에 세를 들어 사는 것이므로 무주택! 대출을 끼고 집을 구입해 대출금을 내면서 사는 경우 집은 나의 명의가 되기 때문에 무주택의 기준에서 제외됩니다. (단, 전용면적 60㎡ 이하로 주택공시가격 1.3억원/비수도권 8천만원 이하인 주택)을 1호 보유하신 분들은 당해 주택보유기간을 무주택 기간으로 인정해준다는 점! ) 무주택기간은 오직 신청자에게만 해당되는 것이 아니라 배우자, 직계존속, 직계비속 등 세대원 모두가 해당됩니다. (2) 부양가족 부양가족이란, 청약통장 가입자의 주민등록등본...

"A야 너 주택청약 얼마나 넣었지?" "몰라, 한 5년 됐나?" "와 그러면 너 주택청약 1순위 조건은 채운거네?" "몰라 그거 걍 오래하면 되는거야?" "그것도 모르고 그냥 냅다 넣었어?" "있으면 좋다해서..." 안녕하세요 장보스입니다. 사회생활을 시작하면, 어쩌면 학창시절부터 주택청약을 들고 계신 분들 많으시죠? 주택청약에 대해서 아직 잘 모르시는 분들은 일주일 전에 쓴 1편을 보고 와주세요 주택청약 필요한이유 및 장점 궁금해요? 안녕하세요 여러분!첫 직장생활을 하게되면 저축, 재태크 관련해서이것 저것 많이 알아보고 찾아보실텐데... m.blog.naver.com 그냥 습관처럼 돈을 넣고 있다면 오늘 저와 함께 청약통장을 활용하기 위해 국민주택청약 1순위 조건을 채우기 위해 공부를 시작해보도록 합시다! 왜, 1순위를 채워야 할까? ※ 임대·분양 당첨 확률을 높이기 위해서! 주택청약을 통해 주택이 생기면 값 싼 가격에 분양을 받을 수 있기에 경쟁률도 치열한만큼, 더욱 높은 당첨 확률을 높이기 위해서는 1순위를 만들고 준비하는 것이 좋답니다. 주택청약 1순위 조건은 국민주택/민영주택 두가지로 나눠지는데요 오늘은 국민주택청약 1순위 조건을 알아보도록 할게요 (1) 국민주택이란 무엇일까? 국민주택이란, 국가가 무주택자에게 싼값으로 임대·분양을 하기 위하여 주택은행/지방자치단체/농업협동조합에서 조달하는 자금으로 짓는 주택을 말해요. 국민...

안녕하세요 여러분! 첫 직장생활을 하게되면 저축, 재태크 관련해서 이것 저것 많이 알아보고 찾아보실텐데요. 항상 주변에서 얘기하는 것 중 빠지지 않고 나오는 것이 바로 '주택청약' 입니다. "A씨 주택청약 들었어?" "그게 뭔데요?" "나중에 집살 때 좋은거야~ 언넝 들어~" 뭔지도 모르는데 매달 돈넣기 싫잖아요? 오늘 저와 함께 한번 알아보도록 하겠습니다. 20대부터, 아니 빠르면 빠를 수록 좋은 주택청약이 뭔지 지금부터 알아보도록 할게요. 주택청약이란 주택을 분양 받으려고 하는 사람이 일정한 입주자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로 예금 등에 가입하는 것을 말합니다. 적게는 1만원부터 많게는 50만원까지 청약통장에 꼬박꼬박 넣을 수 있답니다. 쉽게 얘기해서 '나 나중에 집필요해, 그래서 미리 돈 모아놓을거고 나중에 이걸로 나라에서 분양하는 아파트/오피스텔/주택 아니면 민간기업이 분양하는 아파트/오피스텔/주택에 청약 신청할꺼야' ▼ 나 3년동안 300만원 넘게 주택청약 돈 모았다고! 이제 나도 청약을 신청하겠어! ▼ 이렇게 좋은 위치에, 24평형 아파트가 나오다니! 내가 지금까지 모은 주택청약 통장으로 1순위 신청을 해서 이 집을 내껄로 만들겠어! ▼ 오예 당첨!!!!! 3년 뒤에 입주니까 3년 뒤 아파트 값이 5천만원만 올라도 5천만원 시세차익으로 재태크 성공! (하지만 당장은 못팔아요) 나중에 당첨 되는건 알겠는데 그러면 모으는 동...