최근 #마이너스통장 관련 관심사가 높아지고 있다. 대출로 인해 자급 운용이 어려워진 직장인, 사업자가 마이너스통장을 애용하고 재테크에 관심 많은 분들이 마이너스통장을 이용해 주식, 펀드 등에 투자하는 일들이 생겨나면서 마이너스통장 한도가 1억 원에서 5,000만 원으로 축소시킨 은행권이 많아졌기 때문이다. 아직까지 통장 한도를 축소시키지 않은 남아있는 은행권들이 어떻게 변할지 몰라 미리 마이너스통장을 만들어놓겠다는 사람들도 생겨나고 있다. 마이너스통장 개설을 위해 거절 사유를 미리 알아보고 체계적으로 준비하려 하는 사람들을 위한 정보이므로 참고용으로만 보고 자세하고 구체적인 내용은 이용하고자 하는 은행권에 상담해보도록 하자. 부결 사유 다른 금융기관에 부채가 많은 경우 연체/미납 등 신용 정보판단에 불리한 이력이 많은 경우 기본적으로 마이너스통장 역시 금융상품이므로 과도한 채무와 연체 이력은 거절 사유에 해당한다. 특히 1금융권은 더욱 심사 기준이 높아 저축은행, 2금융권보다 승인이 어렵다는 분석이 나온다. 각 금융사별 심사 기준은 내부에서 이루어지기 때문에 자세한 정보를 수집하기 어렵지만 국민건강보험 또는 국민연금 가입 유무 등이 영향을 주는 것으로 보인다. 소득확인이 안되는 경우 소득확인이 안되는 경우 역시 마이너스통장 개설 불가 사유 중 하나가 될 수 있다. 심지어 과거에는 소득이 있어서 마이너스통장 개설을 했지만 추후 소득증빙...

직장인이라면 신용대출 중에서도 활용도가 높은 금융 상품이 있습니다. 바로 마이너스통장인데요. 한도대출, 마통이라고 불리는 이 통장은 잔고가 '0원'이라면 더이상 출금되지 않았던 통장을 약정한 만큼 출금이 가능하도록 설정하는 것을 말합니다. 예를 들어 1000만원의 약정을 걸어두고, 현재 잔액이 100만원이라고 가정할 때, 총 1100만원까지 출금이 가능해지는 것이죠. 필요할 때마다 한도 내에 원하는 만큼 사용할 수 있어서 편하고, 빌려 쓴 기간 및 금액에 대해서만 이자가 붙으며 중도 상환 수수료가 없다는 장점이 있습니다. 반면, 일반 신용대출에 비해 금리가 높고, 이자가 복리로 계산되기 때문에 빌린 후 빨리 갚아야 하는 단점도 있어, 감당할 수 있는 금액선에서 사용하는 것이 좋습니다. 그렇다면 마이너스통장 발급대상은 어떻게 될까요? 은행별 발급대상 통장을 만들 때 필요한 서류 ① 재직증명서 ② 작년 원천징수영수증 ③ 신분증 즉, 재직증명서 발급이 어려운 무직자, 취업준비생은 발급이 어렵습니다. 재직증명서 발급이 가능하더라도, 은행별 기준 근무 기간, 신용등급, 연봉에 따라 개설가능 여부 및 대출 한도가 결정됩니다. - BNK경남은행 백합종합통장대출 입출금이 자유로운 예금통장 (보통,저축,기업자유예금)을 보유자 신용등급 1~7등급 동일인 대출 최대 2억원 - BNK부산은행 종합통장대출 개인 6개월 이상 재직여부 연소득 2000만원 이상...

안녕하세요 장보스입니다. 일전에 마이너스통장의 장점에 대해서 소개를 해드렸었는데 생각해보니 너무 장점만 나열해서 사회초년생 분들이 보시면 위험할 수 있겠더라구요. 그래서 오늘은 마이너스통장단점에 대한 정보도 가져와봤습니다. 1편부터 보실 분들은 아래 링크를 참고해주시면 되겠습니다. (1) 마이너스통장 장점 [네이버 인플루언서 검색] 장보스 부동산, 경제 관련 포스팅을 올리고 있습니다. in.naver.com (2) 마이너스통장 금리 낮은 곳 [네이버 인플루언서 검색] 장보스 부동산, 경제 관련 포스팅을 올리고 있습니다. in.naver.com 장점은 전 포스팅을 참고해주시면 되겠습니다. 단점부터 나열해보겠습니다. 01. 금리가 일반대출보다 비싸다! - 마이너스통장의 가장 큰 단점 중 하나는 장기적으로 사용할 때 일반대출보다 금리가 비싸다는 점입니다. 약 0.5%~2%까지 높을 수 있는데요. 바로 가산금리가 붙기 때문입니다. 만약 일반대출보다 저렴하다는 문구를 보셨다면 꼭 계산을 해보시길 바랍니다. 아마 단기적인 경우에 해당하는 부분일 수 있습니다. 02. 마이너스통장 금리는 복리 방식으로 계산한다. -복리 방식이란 이자를 원금으로 취급하고 그 이자에 또 이자를 붙이는 방법을 말합니다. 이런 방법 때문에 금액이 커지거나 기한이 길어질수록 이자가 높아져서 부담해야 하는 비용이 커질 수 있습니다. 3. 한도가 채무로 잡힌다. -한도 3,0...

"A야 너 마이너스통장 쓰고 있어?" "엉 쓰고 있지, 마이너스 인생 ㅠㅠ" "ㅋㅋㅋ 너 쓰는 마이너스통장 금리 몇이야?" "나? 3% 대였던 것 같은데?!" "헉, 금리 엄청 높다;; 너 어디 은행인데?" 안녕하세요 장보스입니다. 최근 마이너스통장을 찾는 분들 많으시죠? 자금을 자유롭게 뺏다 넣었다 할 수 있다는 장점으로 큰 인기를 끌고 있는 대출상품이랍니다. 대부분의 금융사에서 취급하고 있는 상품인만큼 마이너스통장 발급대상과 금리낮은 곳을 미리 알아놓으면 발급시 유용하겠죠? 마이너스통장 장점알아보기 1편보기 [네이버 인플루언서 검색] 장보스 부동산, 경제 관련 포스팅을 올리고 있습니다. in.naver.com (1) 금리란? 금리낮은 곳을 찾기 전, 금리가 무엇인지 알아야겠죠? 금리란, 돈을 빌려쓰는 대신 납부하는 이자입니다. (2) 금리를 결정하는 신용등급 각 은행사별로 신용등급에 따른 금리를 상이하게 구분해놓습니다. 신용등급은 1등급에 가까울수록 좋은데요. 보통은 아래처럼 묶어 금리가 이루어지게 됩니다. 1~2등급, 3~4등급, 5~6등급, 7~8등급, 9~10등급 1등급에 가까울수록 납부해야 할 금리가 낮아지니 자금을 이용할 때 유리할 수 있겠습니다. (3) 가장 낮은 금리를 자랑하는 은행은? 2020년 현재, 1~2등급 기준으로 신한은행이 2.89%로 낮은 금리를 보여주고 있습니다. 그 뒤로 농협은행, 우리은행, 카카오은행...

"A씨, 지금까지 돈 얼마나 모았어요?" "무슨 소리세요.. 저 마통써요.." "마통이요? 아...ㅠㅠ 동지네요" *마통, 마이너스통장을 줄여 부르는 말 마통쓴다는 말은, 잔고보다 빚이 더 많다는 얘기죠. 이해가 잘 안가신다면, 오늘 저와 함께 마이너스통장이 무엇인지 한번 알아보도록 하겠습니다. 마이너스통장, 많이 들어본 것 같지만 어떤 건지 감이 잘 안오셨나요? 우리가 흔히 통장에 돈을 모을 때는 0부터 차근차근 시작을 하지요. 100원을 넣어야 통장안에 있는 100원을 체크카드나 은행어플을 통해 사용할 수 있는 것이죠. 잔고가 0원인 통장은 아무리 쓰고 싶어도, 돈이 들어있지않으니 쓸 수가 없지요. 하지만 마이너스 통장은 다릅니다. 통장에 내 돈이 0원이여도 돈을 인출 할 수 있고, 자유롭게 사용할 수 있어요. 이게 바로 마이너스통장의 장점인것이지요 잔고가 텅텅 비어 0원이라고 하더라도 만원을 꺼내면 -10,000원 2만원을 꺼내면 -20,000원 마이너스 잔고를 만들 수 있는 것이랍니다. 내가 처음 마이너스통장을 신청할 때 정해진 한도만큼 돈을 자유롭게 쓸 수 있지요. 단, 이렇게 자유롭게 쓴 금액은 마이너스통장 금리에 따라 매월 이자를 갚아야 한답니다. 얼핏보면 위험해 보이기도 하지만 마이너스통장은 장점이 명확하다는 점에서 직장인, 사업자들에게 큰 호응을 얻고 있는데요 바로 '간편함'이죠. 번거롭게 은행에 서류나 심사를 받지 ...

주택청약 총정리! 1순위조건/가점계산/Q&A 주택청약을 가입하면 좋다는 이야기는 많다 3명에 1명 꼴로 가입하는 요즘 하지만 어디에, 어떻게 활용되는지 잘 모르는 분들이 많을거라 생각된다 오늘은 주택청약에서 핵심을 정리하고자 한다 01. 주택청약이란? 주택청약이란, 주택 분양을 희망하는 사람들이 '입주자격을 갖추어 사겠다'는 의사표시로 예금 등에 가입하는 것을 말한다 적게는 1만원부터 많게는 50만원까지 청약통장에 매월 적금처럼 넣고, 원하는 청약매물이 나왔을 때 구매자로 지원하는 것이다 쉽게 정리 해보자! 미래에 내 집을 마련하고 싶어! 주택청약 저축통장 개설 ▼ 청약매물로 내가 원하는 곳이 나왔네? 1순위조건과 가점관리 후 신청! ▼ 당첨이다! 하지만, 입주까지 기간이 남았네? ▼ 입주까지 대기 그 사이 땅값+주택값 상승 입주 후 일정기간이 지나 ‘시세차익'으로 되 팔아 재테크에 성공! 02. 주택청약장점 1. 일반 예금통장보다 금리가 높다 * 장기간 저축 시 금리 상승! 2. 주택청약 통장에 넣는 월 입금액 일부분은 소득공제를 받을 수 있다 * 7000만원 이하 예금액 40%까지 소득공제 가능! (240만원 한도) 3. 좋은 입지의 주택을 저렴하게 살 수 있다 * 거주를 희망하지 않을 땐 시세차익으로 재테크! 03. 주택청약 선정률을 높이는 가점계산 청약매물에 1순위 청약 신청자 내에서 동일한 조건으로 경쟁이 생기게 되면 가점점...

주택청약, 가입하면 좋다고 해서 들었는데 아직 1도 모르겠다 하시는 분들? 오늘 포스팅을 주목해주시길 바랍니다! 01. 주택청약이란? 주택청약이란, 주택을 분양 받으려고 하는 사람이 일정한 입주자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로 예금 등에 가입하는 것을 말하지요 적게는 1만원부터 많게는 50만원까지 청약통장에 꼬박꼬박 넣을 수 있답니다. 쉽게 얘기해서 나 나중에 집이 필요할 것 같아. 주택청약을 들겠어! ▼ 내가 원하는 곳에 청약매물이 나오다니 1순위조건과 가점관리를 해서 신청해봐야겟어 ▼ 오예 당첨!!!!! 입주가 멀었네? 지금부터 입주할 때까지 땅값 + 주택값이 오르면 시세차익으로 재태크 성공! (당장은 못팔지만 이게 어디야~) 02. 주택청약 장점 1. 예금통장보다 금리가 높아요! 2. 주택청약에 넣는 비용의 일부분은 소득공제 받을 수 있어요! 3. 좋은 입지의 주택을, 저렴하게 얻을 수있어요! 03. 주택청약 선정률을 높이는 가점계산 1) 가점계산, 필요한 이유?? 만약 같은 청약매물에 1순위 청약자 내에서 경쟁이 생긴 경우 이 가점점수가 높은 순으로 당첨자가 선정됩니다. 즉, 점수가 높을수록 당첨률이 높아진다는 뜻이 됩니다! 2) 가점제 산정 기준표 무주택기간(32점) + 부양가족수(35점) + 청약통장 가입기간 (17점) 총 84점까지의 점수가 나올 수 있습니다. 아래 기준표는 [주택도시기금] 홈페이지를 통해 확인할 수 있습...

주택청약이 뭔지도 모르는데, 매달 돈넣기 싫은 분 손! 생각보다 많으실 것 같은데요. 오늘 저와 함께 한번 알아보도록 하겠습니다. 18살 때부터 가입하면 좋은 주택청약 오늘 지금까지 포스팅한 내용으로 총정리 해보았습니다. 01. 주택청약이란? 주택청약이란 주택을 분양 받으려고 하는 사람이 일정한 입주자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로 예금 등에 가입하는 것을 말합니다. 적게는 1만원부터 많게는 50만원까지 청약통장에 꼬박꼬박 넣을 수 있답니다. 쉽게 얘기해서 '나 나중에 집필요해, 그래서 미리 돈 모아놓을거고 나중에 이걸로 나라에서 분양하는 아파트/오피스텔/주택 아니면 민간기업이 분양하는 아파트/오피스텔/주택에 청약 신청할꺼야' ▼ 나 2년동안 300만원 넘게 주택청약 돈 모았다고! 이제 나도 청약을 신청하겠어! 이렇게 좋은 위치에, 24평형 아파트가 나오다니! 내가 지금까지 모은 주택청약 통장으로 1순위 신청을 해서 이 집을 내껄로 만들겠어! ▼ 오예 당첨!!!!! 3년 뒤에 입주니까 3년 뒤 아파트 값이 5천만원만 올라도 5천만원 시세차익으로 재태크 성공! (하지만 당장은 못팔아요) 02. 주택청약 장점 1. 예금통장보다 금리가 높다 2. 주택청약에 넣는 비용의 일부분은 소득공제 3. 좋은 입지의 주택을, 저렴하게 득할 수 있음 03. 주택청약 선정률을 높이는 가점계산 1) 가점계산, 왜 필요할까요? 만약 같은 청약매물에 1순위 청...

안녕하세요 장보스입니다. 오늘은 많은 사람들이 궁금해하는 주택청약 Q&A 컨텐츠를 준비했습니다. 주택청약관련질문이 이번 포스팅으로 어느정도 해결되셨으면 합니다. 시작하기 전, 인플루언서 홈 팬맺기 먼저 부탁드리겠습니다 :) Q1. 미성년자도 청약이 가능한가요? A1. 미성년자도 주택청약 통장에 가입이 가능하고 1순위가 될 수 있지만 청약권은 20세 이상부터 부여됩니다! 그러므로 20세 이상이 되어야만 청약이 가능해집니다. Q2. 주택청약 선납 가능할까요? A2. 주택청약도 선납이 가능합니다. 최대 24개월까지 선납이 가능합니다! 선납을 하는 이유는 이자를 더 받을 수 있다는 장점 때문입니다. 하지만 선납을 걸어놓으면 회차가 종료될 때까지 추가납부가 어려울 수 있으므로 신중하게 넣어야 합니다. Q3. 주택청약 연체시 해지하는게 좋을까요? 아니면 이어서 넣는게 좋을까요? A3. 쭉 이어서 넣는게 더 유리합니다. 가입기간으로 받을 수 있는 가점 때문입니다! 가입한지 1년 이내에 연체라면 해지하여도 큰 지장이 없겠으나 가입한지 1년이 지났다면 이어서 넣는 것이 점수상 유리합니다. Q4. 오랜시간 연체시 한꺼번에 납부하는게 나은가요? A4. 예를 들어 2년, 총 24회 연체를 했다는 가정하에 월 10만원씩이라고 하면 240만원 연체라고 가정해봅시다. 그래서 한번에 240만원을 납부하면 절대 안됩니다. 10만원씩 끊어서 240만원을 납부해야 합...

안녕하세요 장보스입니다. 주택청약통장을 만들어놓고 꾸준히 돈만 넣으신 분들! 이제는 체계적으로 전략적으로 주택청약에 다가가야 하는데요. 오늘은 가점계산에 대한 방법을 알려드리려고 합니다! 1) 가점계산, 왜 필요할까요? 만약 같은 청약매물에 1순위 청약자 내에서 경쟁이 생긴 경우 이 가점점수가 높은 순으로 당첨자가 선정됩니다. 즉, 점수가 높을수록 당첨률이 높아진다는 뜻이 되겠지요? 2) 가점제 산정 기준표 무주택기간(32점) + 부양가족수(35점) + 청약통장 가입기간 (17점) 총 84점까지의 점수가 나올 수 있습니다. 아래 기준표는 [주택도시기금] 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다. (1) 무주택기간 ※ 여기서 잠깐, 무주택기간이란 무엇일까요? 無住宅 즉, 집이 없다 라는 뜻이 됩니다. [주택도시기금] 홈페이지 무주택기간 점수 월세, 전세는 남의 집에 세를 들어 사는 것이므로 무주택! 대출을 끼고 집을 구입해 대출금을 내면서 사는 경우 집은 나의 명의가 되기 때문에 무주택의 기준에서 제외됩니다. (단, 전용면적 60㎡ 이하로 주택공시가격 1.3억원/비수도권 8천만원 이하인 주택)을 1호 보유하신 분들은 당해 주택보유기간을 무주택 기간으로 인정해준다는 점! ) 무주택기간은 오직 신청자에게만 해당되는 것이 아니라 배우자, 직계존속, 직계비속 등 세대원 모두가 해당됩니다. (2) 부양가족 부양가족이란, 청약통장 가입자의 주민등록등본...

주택청약 총정리! 1순위조건/가점계산/Q&A 주택청약을 가입하면 좋다는 이야기는 많다 3명에 1명 꼴로 가입하는 요즘 하지만 어디에, 어떻게 활용되는지 잘 모르는 분들이 많을거라 생각된다 오늘은 주택청약에서 핵심을 정리하고자 한다 01. 주택청약이란? 주택청약이란, 주택 분양을 희망하는 사람들이 '입주자격을 갖추어 사겠다'는 의사표시로 예금 등에 가입하는 것을 말한다 적게는 1만원부터 많게는 50만원까지 청약통장에 매월 적금처럼 넣고, 원하는 청약매물이 나왔을 때 구매자로 지원하는 것이다 쉽게 정리 해보자! 미래에 내 집을 마련하고 싶어! 주택청약 저축통장 개설 ▼ 청약매물로 내가 원하는 곳이 나왔네? 1순위조건과 가점관리 후 신청! ▼ 당첨이다! 하지만, 입주까지 기간이 남았네? ▼ 입주까지 대기 그 사이 땅값+주택값 상승 입주 후 일정기간이 지나 ‘시세차익'으로 되 팔아 재테크에 성공! 02. 주택청약장점 1. 일반 예금통장보다 금리가 높다 * 장기간 저축 시 금리 상승! 2. 주택청약 통장에 넣는 월 입금액 일부분은 소득공제를 받을 수 있다 * 7000만원 이하 예금액 40%까지 소득공제 가능! (240만원 한도) 3. 좋은 입지의 주택을 저렴하게 살 수 있다 * 거주를 희망하지 않을 땐 시세차익으로 재테크! 03. 주택청약 선정률을 높이는 가점계산 청약매물에 1순위 청약 신청자 내에서 동일한 조건으로 경쟁이 생기게 되면 가점점...

주택청약, 가입하면 좋다고 해서 들었는데 아직 1도 모르겠다 하시는 분들? 오늘 포스팅을 주목해주시길 바랍니다! 01. 주택청약이란? 주택청약이란, 주택을 분양 받으려고 하는 사람이 일정한 입주자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로 예금 등에 가입하는 것을 말하지요 적게는 1만원부터 많게는 50만원까지 청약통장에 꼬박꼬박 넣을 수 있답니다. 쉽게 얘기해서 나 나중에 집이 필요할 것 같아. 주택청약을 들겠어! ▼ 내가 원하는 곳에 청약매물이 나오다니 1순위조건과 가점관리를 해서 신청해봐야겟어 ▼ 오예 당첨!!!!! 입주가 멀었네? 지금부터 입주할 때까지 땅값 + 주택값이 오르면 시세차익으로 재태크 성공! (당장은 못팔지만 이게 어디야~) 02. 주택청약 장점 1. 예금통장보다 금리가 높아요! 2. 주택청약에 넣는 비용의 일부분은 소득공제 받을 수 있어요! 3. 좋은 입지의 주택을, 저렴하게 얻을 수있어요! 03. 주택청약 선정률을 높이는 가점계산 1) 가점계산, 필요한 이유?? 만약 같은 청약매물에 1순위 청약자 내에서 경쟁이 생긴 경우 이 가점점수가 높은 순으로 당첨자가 선정됩니다. 즉, 점수가 높을수록 당첨률이 높아진다는 뜻이 됩니다! 2) 가점제 산정 기준표 무주택기간(32점) + 부양가족수(35점) + 청약통장 가입기간 (17점) 총 84점까지의 점수가 나올 수 있습니다. 아래 기준표는 [주택도시기금] 홈페이지를 통해 확인할 수 있습...

주택청약이 뭔지도 모르는데, 매달 돈넣기 싫은 분 손! 생각보다 많으실 것 같은데요. 오늘 저와 함께 한번 알아보도록 하겠습니다. 18살 때부터 가입하면 좋은 주택청약 오늘 지금까지 포스팅한 내용으로 총정리 해보았습니다. 01. 주택청약이란? 주택청약이란 주택을 분양 받으려고 하는 사람이 일정한 입주자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로 예금 등에 가입하는 것을 말합니다. 적게는 1만원부터 많게는 50만원까지 청약통장에 꼬박꼬박 넣을 수 있답니다. 쉽게 얘기해서 '나 나중에 집필요해, 그래서 미리 돈 모아놓을거고 나중에 이걸로 나라에서 분양하는 아파트/오피스텔/주택 아니면 민간기업이 분양하는 아파트/오피스텔/주택에 청약 신청할꺼야' ▼ 나 2년동안 300만원 넘게 주택청약 돈 모았다고! 이제 나도 청약을 신청하겠어! 이렇게 좋은 위치에, 24평형 아파트가 나오다니! 내가 지금까지 모은 주택청약 통장으로 1순위 신청을 해서 이 집을 내껄로 만들겠어! ▼ 오예 당첨!!!!! 3년 뒤에 입주니까 3년 뒤 아파트 값이 5천만원만 올라도 5천만원 시세차익으로 재태크 성공! (하지만 당장은 못팔아요) 02. 주택청약 장점 1. 예금통장보다 금리가 높다 2. 주택청약에 넣는 비용의 일부분은 소득공제 3. 좋은 입지의 주택을, 저렴하게 득할 수 있음 03. 주택청약 선정률을 높이는 가점계산 1) 가점계산, 왜 필요할까요? 만약 같은 청약매물에 1순위 청...

안녕하세요 장보스입니다. 오늘은 많은 사람들이 궁금해하는 주택청약 Q&A 컨텐츠를 준비했습니다. 주택청약관련질문이 이번 포스팅으로 어느정도 해결되셨으면 합니다. 시작하기 전, 인플루언서 홈 팬맺기 먼저 부탁드리겠습니다 :) Q1. 미성년자도 청약이 가능한가요? A1. 미성년자도 주택청약 통장에 가입이 가능하고 1순위가 될 수 있지만 청약권은 20세 이상부터 부여됩니다! 그러므로 20세 이상이 되어야만 청약이 가능해집니다. Q2. 주택청약 선납 가능할까요? A2. 주택청약도 선납이 가능합니다. 최대 24개월까지 선납이 가능합니다! 선납을 하는 이유는 이자를 더 받을 수 있다는 장점 때문입니다. 하지만 선납을 걸어놓으면 회차가 종료될 때까지 추가납부가 어려울 수 있으므로 신중하게 넣어야 합니다. Q3. 주택청약 연체시 해지하는게 좋을까요? 아니면 이어서 넣는게 좋을까요? A3. 쭉 이어서 넣는게 더 유리합니다. 가입기간으로 받을 수 있는 가점 때문입니다! 가입한지 1년 이내에 연체라면 해지하여도 큰 지장이 없겠으나 가입한지 1년이 지났다면 이어서 넣는 것이 점수상 유리합니다. Q4. 오랜시간 연체시 한꺼번에 납부하는게 나은가요? A4. 예를 들어 2년, 총 24회 연체를 했다는 가정하에 월 10만원씩이라고 하면 240만원 연체라고 가정해봅시다. 그래서 한번에 240만원을 납부하면 절대 안됩니다. 10만원씩 끊어서 240만원을 납부해야 합...

안녕하세요 장보스입니다. 주택청약통장을 만들어놓고 꾸준히 돈만 넣으신 분들! 이제는 체계적으로 전략적으로 주택청약에 다가가야 하는데요. 오늘은 가점계산에 대한 방법을 알려드리려고 합니다! 1) 가점계산, 왜 필요할까요? 만약 같은 청약매물에 1순위 청약자 내에서 경쟁이 생긴 경우 이 가점점수가 높은 순으로 당첨자가 선정됩니다. 즉, 점수가 높을수록 당첨률이 높아진다는 뜻이 되겠지요? 2) 가점제 산정 기준표 무주택기간(32점) + 부양가족수(35점) + 청약통장 가입기간 (17점) 총 84점까지의 점수가 나올 수 있습니다. 아래 기준표는 [주택도시기금] 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다. (1) 무주택기간 ※ 여기서 잠깐, 무주택기간이란 무엇일까요? 無住宅 즉, 집이 없다 라는 뜻이 됩니다. [주택도시기금] 홈페이지 무주택기간 점수 월세, 전세는 남의 집에 세를 들어 사는 것이므로 무주택! 대출을 끼고 집을 구입해 대출금을 내면서 사는 경우 집은 나의 명의가 되기 때문에 무주택의 기준에서 제외됩니다. (단, 전용면적 60㎡ 이하로 주택공시가격 1.3억원/비수도권 8천만원 이하인 주택)을 1호 보유하신 분들은 당해 주택보유기간을 무주택 기간으로 인정해준다는 점! ) 무주택기간은 오직 신청자에게만 해당되는 것이 아니라 배우자, 직계존속, 직계비속 등 세대원 모두가 해당됩니다. (2) 부양가족 부양가족이란, 청약통장 가입자의 주민등록등본...

취업준비하고 싶은데, 지원금이 필요하세요? 취업활동을 하다보면 NCS준비를 해야하는 경우도 있고, 준비해야할 시험도 있지만 식비, 통신비, 의류, 서적을 살 돈을 마련하기 위해 어쩔 수 없이 알바와 병행을 해야하는 경우가 생깁니다. 취업준비에만 집중해야할 지금, 만18세~34세 청년들이라면 청년수당을 알아보면 도움이 될 것 같습니다. 영상출처 : 온라인청년센터 1. 지원금액 月 50만원 * 6개월 총 300만원 지원 2. 신청자격 1. 만 18세~34세(병역기간은 나이 산정에서 제외 최대 만5년) 2. 가구소득은 기준중위소득 120%이하로 4인 가구 기준 5,699,009원, '20년 기준 3. 생애 딱 한 번만 지원으로 중복참여는 불가합니다. 4. 고등학교, 대학교, 대학원 졸업 중퇴 후 2년이 경과되지 않은 미취업자는 선정이 어렵습니다. 5. 미취업자이고 근로시간 20시간 이하일 것 3. 신청방법 (1). 신청준비물 준비 [1] 졸업증명서 또는 제적증명서 *기타 졸업학점 이수를 증명할 수 있는 공식적인 서류 [2] 가족관계증명 관련 서류 [3] 취업·창업 정보 (근로계약서 또는 근로를 입증할 수 있는 서류, 주 20시간 이하 근로 확인용) - 알바 하시는 분들은 3번 준비하시고 아니신 분들은 패스 (2) 신청하기 매월 25일 온라인청년센터에서 청년구직활동지원금>지원금신청 https://www.youthcenter.go.kr/ ww...

안녕하세요 여러분 장보스입니다. 현재 청년수당 예비선정자가 완료되었는데 19일 당첨자 발표를 한다는 문자를 마지막으로 연락이 오지않아 초조하신 분들 계실텐데요. OT, 약정체결, 카드발급 까지 완료된 경우 아마 별 걱정없이 잘 진행되고 있다 보셔도 될 것 같습니다. 청년수당 마일리지 입금일은 2020년 5월 25일입니다. 그리고 현재 청년수당 참여자 대상으로 설문조사 진행하고 있는데요. isurvey.panel.co.kr isurvey.panel.co.kr 6월 5일까지 1차 참여하고 10월에 2차 참여하면 추첨을 통해 경품을 준다네요! 참 간단한 설문조사길래 저도 참여를 했습니다!

부동산을 이용해 원룸, 전세, 매매 등 계약을 진행하셨다면 '중개수수료'를 지급해야 합니다. 매번 지식in에서도 각종 수수료 관련 질문들이 쏟아지고 있는데요! 부동산을 처음 이용해보는 사회초년생 여러분들을 위해 오늘 포스팅을 준비했답니다 속아픈 일이 발생하지 않도록 오늘 장보스가 알고 있으면 좋은 정보를 소개해드리려고 합니다. 그 전에, 인플루언서 팬맺기 눌러주시면 더 유익한 정보와 이벤트를 준비하는데 도움이 됩니다 :) 01. 중개수수료는 각자주는 건가요? 나눠주는 건가요? Q. 중개수수료가 10만원이 나왔어요. 집주인이랑 저랑 각자 10만원을 주는건가요 따로 주는건가요? A. 중개수수료는 각각 부동산에 납부합니다. 부동산에서 28만원의 금액을 산출해서 알려주셨다면 집주인도 10만원, 여러분도 10만원을 납부하면 됩니다. 02. 중개수수료는 언제주면 되나요? : 지급시기 Q. 중개수수료라는 건 계약서를 작성할 때 내는건가요? 아니면 잔금까지 다 내고 주는건가요? A. 계약할 당시 부동산에서 따로 약정을 걸어주실텐데요. 만약 약정이 별도로 없었다면, 잔금 지급이 완료된 시점이 지급시기가 됩니다. 즉, 부동산과 협의를 통해 정하실 수 있다는 뜻이니 계약할 당시 꼭 확인하시길 바랍니다. 03. 현금영수증 발급도 가능할까요? Q. 중개수수료를 현금으로 지불했는데, 현금영수증을 발급받고 싶어요 가능할까요? 부동산에서는 안된다던데... A. ...

"A야 부동산중개수수료도 잘 알아봐야겠다더라" "왜?" "아니 중개수수료도 정해져있는 한도가 있다는거야" "헐랭" "계산 안해봤으면 아무것도 모르고 당할 뻔 했지 뭐" 안녕하세요 장보스입니다. 5월, 6월 이맘 때 이사 준비로 한참 바쁜 시기가 돌아왔습니다! 처음 내집 마련을 하려고 하는 당신! 저랑 같이 부동산중개수수료에 대해 미리 알아보고 가시면 좋겠습니다! 부동산중개수수료 계산하는방법은 1. 매매교환 2. 전세 3. 월세 총 세가지 방법으로 계산이 나뉘게 되는데요. 오늘은 주택 매매/교환 시 수수료를 계산하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 지자체 마다 계산 요율이 다를 수 있습니다. 제가 포스팅에 쓴 기준은 '서울'을 기준이고 그 외 지자체는 '한국공인중개사협회' 홈페이지 링크를 클릭해 확인해주세요. 한국공인중개사협회 국토교통부 공식지정 부동산거래정보망 한방 www.kar.or.kr 서울 요율표입니다. 위에 요율표를 보고 공식에 대입해보세요. (건물매매or교환 가격)*상한요율 = 최대한도액 예시 1. 4억원 아파트 매매를 하는 경우 4억 *0.4 = 160만원 부동산 중개 수수료는 160만원 이하까지만 지불하면 됩니다. 예시 2. 1억 9천만원 아파트 매매를 하는 경우 1억9천*0.5 = 95만원 그러나, 80만원만 내면 됨 5천만원 이상 2억원미만의 매매or교환을 하는 경우 최대한도액이 80만원까지 이므로 80만원만 내면...

안녕하세요 장보스입니다. 종종 주식 관련 포스팅을 하면 거의 빠짐없이 나오는 내용 중 하나죠. 불변의 법칙이고 많은 주식 전문가들이 끊임없이 말하는 부분이기도 합니다. 다시 한번 상기 시켜드리기 위해 알려드리도록 하겠습니다. 종목 선택, 테마에 휩쓸리는 것보다는 '가치 있는 종목을 찾아야 합니다.' 우연히 재테크 전문가와 같은 종목을 매수했다고 자만하지 말아야 합니다. 매수한 타이밍, 매도한 타이밍에 따라 수익률은 천차만별일 테고 비중을 어떻게 두었는지에 따라 내가 적절한 매수를 한 것인지 위험할 뻔했던 선택이었는지도 분석할 필요가 있으니 말이죠. 보통 #주식가치투자 하기 위해서는 가장 먼저 재무제표를 분석하거나 동향을 파악하는 게 첫 번째 방법인데요. 많은 사람들이 꼭 강조하는 부분이지만 사실 혼자서 공부하기란 쉬운 일이 아니지요. 그래서 오늘 #주식공부 하시는 분들이 보면 좋을 주식 기초 포인트 세 가지를 소개시켜드리려고 하니 보시고 미국주식 사는법 터득하는데 도움되길 바랄게요. 01. 종목 선택, 매매타이밍 투자의 3원칙 오늘 #개인투자자 를 위한 #주식투자 실전 편을 소개해 주실 분은 삼성증권 투자 정보팀 신승진 책임연구위원님의 언택트 교육 프로젝트를 참고했습니다. 「Youtube Samsung POP」 채널을 통해 보실 수 있으니 참고해 주시길 바랍니다. 그러면 본격적으로 한번 알아보도록 하겠습니다. 첫 번째, 나만의 투자 ...

2020년도 마무리 단계에 접어들고 있네요. 직장 다니시는 분들은 이맘 때부터는 '연말정산' 생각이 떠오르실 거에요. 몇 번을 해도 어렵고 복잡했던 연말정산! 그래서 벌써부터 머리가 아프셨다면 오늘부터는 걱정하지 마세요. 오늘 저와 함께 아는 만큼 재밌는 연말정산세액공제 받기 방법을 함께 공부해보도록 하겠습니다. 쉽고 간편한 방법으로 말이죠. 01. 연말정산 세테크 연금저축 & 개인형 퇴직연금(IRP) 이미 세금에 빠삭한 분들은 알고 있을 수 있는 세테크 방법일 수 있습니다. 돈도 모으면서 세액공제를 받을 수 있는 방법인데요. 바로 연금저축과 개인형 퇴직연금(IRP)입니다. 국가에서 국민들이 노후준비를 잘할 수 있도록 세제혜택을 주는 방식으로 유도하기 위해 매년 세금 혜택이 확대되고 있기도 합니다. 02. 연금저축이란? 장기 저축하는 상품이라고 생각하시면 간단한데요. 5년이상 적립한 금액을 펀드로 운영하고 만 55세 이후 연금으로 수령받을 수 있는 상품이랍니다. 연간 최대 400만원의 납부 금액에 대해 세액 공제가 이루어질 수 있다는 장점이 있지요 *(총 1.2억원/종합소득 1억원 초과시 300만원) 03. 개인형 퇴직연금(IRP)란? 근로자 및 취업자는 누구나 개설할 수 있는 접근성 좋은 상품 중 하나인데요. 예금/펀드/채권/주식 등을 자유롭게 운용하여 5년이상 적립한 금액을 만 55세 이후 연금으로 받을 수 있는 연금계좌입니다. ...

안녕하세요 여러분! 첫 직장생활을 하게되면 저축, 재태크 관련해서 이것 저것 많이 알아보고 찾아보실텐데요. 항상 주변에서 얘기하는 것 중 빠지지 않고 나오는 것이 바로 '주택청약' 입니다. "A씨 주택청약 들었어?" "그게 뭔데요?" "나중에 집살 때 좋은거야~ 언넝 들어~" 뭔지도 모르는데 매달 돈넣기 싫잖아요? 오늘 저와 함께 한번 알아보도록 하겠습니다. 20대부터, 아니 빠르면 빠를 수록 좋은 주택청약이 뭔지 지금부터 알아보도록 할게요. 주택청약이란 주택을 분양 받으려고 하는 사람이 일정한 입주자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로 예금 등에 가입하는 것을 말합니다. 적게는 1만원부터 많게는 50만원까지 청약통장에 꼬박꼬박 넣을 수 있답니다. 쉽게 얘기해서 '나 나중에 집필요해, 그래서 미리 돈 모아놓을거고 나중에 이걸로 나라에서 분양하는 아파트/오피스텔/주택 아니면 민간기업이 분양하는 아파트/오피스텔/주택에 청약 신청할꺼야' ▼ 나 3년동안 300만원 넘게 주택청약 돈 모았다고! 이제 나도 청약을 신청하겠어! ▼ 이렇게 좋은 위치에, 24평형 아파트가 나오다니! 내가 지금까지 모은 주택청약 통장으로 1순위 신청을 해서 이 집을 내껄로 만들겠어! ▼ 오예 당첨!!!!! 3년 뒤에 입주니까 3년 뒤 아파트 값이 5천만원만 올라도 5천만원 시세차익으로 재태크 성공! (하지만 당장은 못팔아요) 나중에 당첨 되는건 알겠는데 그러면 모으는 동...

코로나 19 바이러스가 창궐한 약 2년, 그 사이 우리 삶 전반에 크고 작은 변화가 생겼습니다. 가장 먼저, 비대면으로 전환되면서 사람들의 업무와 라이프 스타일이 바뀌었고 더 나아가 재테크 붐이 일면서 많은 사람들이 주식, 코인, 부동산 등등 다양한 재테크에 관심을 가지고 투자를 시작하게 되었습니다. 주식 같은 경우, 투자자들은 국내 주식에서 멈추지 않고 미국 주식 거래까지 많은 사람들이 관심을 가지고 여러 정보를 얻고 있는데요, 실제 애플, 아마존, 페이스북, 알파벳 등등 미국 증시 5대 빅테크 기업이 코로나 19로 인해 2021년 평균 10%가 넘는 매출 증가세를 기록 중이라고 합니다. 이처럼 빅테크 기업의 주식은 날이 갈수록 상한가이기에 누구라도 한 번쯤은 보유하고 싶으실텐데요, 바람과 달리 어떻게 미국 주식 거래를 시작할 수 있는지, 소액으로도 투자할 수 있는지, 잘 몰라 막막하신 분들을 위해 미국 주식 거래 소액으로도 투자를 시작하는 방법에 대한 포스팅을 준비했습니다. FXTM의 주식 거래 서비스 1. 실시간 시세 데이터 제공 주식 투자를 하는 사람은 시간이 지남에 따라 회사의 가치, 즉 주가의 상승을 통한 수익을 기대하는 만큼 미국 주식거래는 실시간 시세를 확인하는 것이 중요한데요, FXTM 주식거래를 이용할 경우 미국 주식거래뿐만 아니라 홍콩 주식의 실시간 시세 데이터를 저렴한 가격에 구독해 투자 수익을 높이는 데 도움이...

요새 주식거래에 흥미를 느끼다 보면 자연스럽게 해외 주식에도 눈이 갑니다. 해외 주식은 시차 때문에 단타매매가 어렵다는 점 때문에 장기로 볼 종목을 미리 정해서 투자해야 하는데요. 종목을 정했다 하더라도 해외 거래를 할 때 계좌개설은 어떻게 해야 하는지, 거래 시간은 언제인지, 수수료는 얼마나 되는지 참 어렵습니다. 저 같은 경우에도 이곳저곳 검색을 많이 해보면서 배우는데 시간이 꽤 걸렸거든요. 하지만, 미리 삼성증권 mPOP을 알았다면 이렇게 헤맬 필요도 없었을 겁니다. 삼성증권 mPOP에서는 해외 거래를 할 때 필요한 #비대면주식계좌개설 부터 간단하게 외화로 환전하고 미리 원하는 금액에 예약까지 할 수 있는 서비스를 제공하기 때문이랍니다. 해외 주식 사는 법, 지금부터 저랑 자세히 알아보도록 할게요. 01. 해외주식 주문하는 방법 계좌가 개설이 되었으면 본격적으로 mPOP을 이용해 해외주식 예약주문 하는 방법을 알아볼게요. 계좌개설이 필요하다면 스크롤을 쭉 내려 하단에 03. 비대면 주식계좌개설 하는 방법!을 참고해주세요. 첫 번째, 바로 주문하기 장 시작이 되었을 때는 [트레이딩]-[해외주식]-[해외주식주문]에서 바로 주문이 가능합니다. 두 번째, 미리 예약주문 시차가 큰 미국이나 유럽쪽 거래를 하기 위해서는 미리 예약주문을 하는 것이 편하답니다. [트레이딩]-[해외주식]-[주문]-[해외주식예약주문]에서 가능합니다. 수량, 단가...

해외 주식거래하다 보면 눈이 가는 종목이 생기는데요. 주식투자라는 것이 감만 믿고 하기에는 위험요소가 있기 때문에 항상 분석을 기반으로 투자하게 됩니다. 해외 주식 투자를 할 때는 종목을 분석하기가 여간 어려운 일이 아닙니다. 기업의 객관적이고 대중적인 평가를 알아내기도 쉽지 않기 때문이지요. 그래서 #해외주식거래 할 때는 더욱 신중해질 수밖에 없는 거 같습니다. 하지만 이제 정보를 얻는 방법이 수월해졌습니다. 바로 #삼성증권mPOP 에서 정보를 얻을 수 있게 되었거든요. 아직 해외 주식거래 초보 분들을 위해 오늘 아낌없이 공개하겠습니다. 01. 삼성증권 mPOP 애널리스트들이 뽑은 유망종목 확인하기 우리가 흔히 이름 들으면 알법한 모든 해외주식종목마다 각자의 테마를 가지고 있다는 점 알고 계시나요? 하지만 우리가 흔히 알고 있는 종목과 비슷한 다른 주식 종목을 찾기가 쉽지 않습니다. 이미 알려질 만큼 알려지고 유명한 종목 말고 정보를 찾기 위해서라면 삼성증권 mPOP를 통해 '해외주식 포트폴리오'를 살펴볼 수 있습니다. [트레이딩]-[해외 주식]-[해외 종목검색]-[해외 주식 포트폴리오] 경로로 들어가 보도록 하겠습니다. 저는 해외 주식 포트폴리오에서 미국을 선택해서 보는데요. 각 종목마다 어떤 테마로 나누어지는지 살펴볼 수 있게 되었습니다. 한눈에 볼 수 있다는 장점과 애널리스트들이 뽑은 유망종목을 필요할 때 정보를 쏙쏙 뽑아 볼...

안녕하세요 장보스입니다. 종종 주식 관련 포스팅을 하면 거의 빠짐없이 나오는 내용 중 하나죠. 불변의 법칙이고 많은 주식 전문가들이 끊임없이 말하는 부분이기도 합니다. 다시 한번 상기 시켜드리기 위해 알려드리도록 하겠습니다. 종목 선택, 테마에 휩쓸리는 것보다는 '가치 있는 종목을 찾아야 합니다.' 우연히 재테크 전문가와 같은 종목을 매수했다고 자만하지 말아야 합니다. 매수한 타이밍, 매도한 타이밍에 따라 수익률은 천차만별일 테고 비중을 어떻게 두었는지에 따라 내가 적절한 매수를 한 것인지 위험할 뻔했던 선택이었는지도 분석할 필요가 있으니 말이죠. 보통 #주식가치투자 하기 위해서는 가장 먼저 재무제표를 분석하거나 동향을 파악하는 게 첫 번째 방법인데요. 많은 사람들이 꼭 강조하는 부분이지만 사실 혼자서 공부하기란 쉬운 일이 아니지요. 그래서 오늘 #주식공부 하시는 분들이 보면 좋을 주식 기초 포인트 세 가지를 소개시켜드리려고 하니 보시고 미국주식 사는법 터득하는데 도움되길 바랄게요. 01. 종목 선택, 매매타이밍 투자의 3원칙 오늘 #개인투자자 를 위한 #주식투자 실전 편을 소개해 주실 분은 삼성증권 투자 정보팀 신승진 책임연구위원님의 언택트 교육 프로젝트를 참고했습니다. 「Youtube Samsung POP」 채널을 통해 보실 수 있으니 참고해 주시길 바랍니다. 그러면 본격적으로 한번 알아보도록 하겠습니다. 첫 번째, 나만의 투자 ...

안녕하세요 여러분 좋은 경제정보 제공해드리는 장보스입니다. 제가 자주보고있는 커뮤니티에서 요즘 이슈가 되고있는 해외 명품 브랜드 코로나 때문에 대부분의 산업의 매출이 떨어졌지만 해외 명품 브랜드들의 명성은 더욱 높아지고 있는데요. 어떤 브랜드는 예약만 몇 달이 걸린다는 이야기들이 있더라구요. 이렇게 많은 사람들에게 사랑받는 브랜드를 찾게 되면 당연히 ‘투자’욕심이 생기기 마련이지요. 오늘은 해외주식 사는 법과 함께 미리 체크하면 좋은 해외주식 수수료 이벤트를 알아보도록 하겠습니다. 전에 포스팅했듯이 제 블로그 글은 삼성증권 어플을 기반으로 작성이 되어있습니다. #해외주식거래 및 #해외주식수수료 #이벤트 정보도 포함하고 있으니 해외주식을 시작하고자 하시는 분들은 ‘삼성증권 mPOP’ 설치하신 후 따라와 주시면 더욱 이해가 잘 될 것으로 보입니다. 삼성증권 어플을 이용하기 앞서 유튜브에서 [놀.삼.투]를 시청하면 훨씬 도움이 되는데요. 제가 삼성증권을 이용하기 전에 해외주식을 처음 시작했을 당시 용어자체도 너무 생소해서 어플의 활용을 못한 적이 많았습니다. 그러나 ‘삼성증권mPOP’는 사용자 입장으로 설계된 어플과 유튜브 채널을 이용해 #주린이 분들도 접근하기 쉽게 만들어졌는데요. 영상을 보면서 기능을 하나하나 알 수 있도록 소개해드리겠습니다. 장점 1. 내가 관심있는 기업 레포트 찾아보기 국내주식도 어렵지만 해외주식 기업 레포트를 찾아...

2020년도 마무리 단계에 접어들고 있네요. 직장 다니시는 분들은 이맘 때부터는 '연말정산' 생각이 떠오르실 거에요. 몇 번을 해도 어렵고 복잡했던 연말정산! 그래서 벌써부터 머리가 아프셨다면 오늘부터는 걱정하지 마세요. 오늘 저와 함께 아는 만큼 재밌는 연말정산세액공제 받기 방법을 함께 공부해보도록 하겠습니다. 쉽고 간편한 방법으로 말이죠. 01. 연말정산 세테크 연금저축 & 개인형 퇴직연금(IRP) 이미 세금에 빠삭한 분들은 알고 있을 수 있는 세테크 방법일 수 있습니다. 돈도 모으면서 세액공제를 받을 수 있는 방법인데요. 바로 연금저축과 개인형 퇴직연금(IRP)입니다. 국가에서 국민들이 노후준비를 잘할 수 있도록 세제혜택을 주는 방식으로 유도하기 위해 매년 세금 혜택이 확대되고 있기도 합니다. 02. 연금저축이란? 장기 저축하는 상품이라고 생각하시면 간단한데요. 5년이상 적립한 금액을 펀드로 운영하고 만 55세 이후 연금으로 수령받을 수 있는 상품이랍니다. 연간 최대 400만원의 납부 금액에 대해 세액 공제가 이루어질 수 있다는 장점이 있지요 *(총 1.2억원/종합소득 1억원 초과시 300만원) 03. 개인형 퇴직연금(IRP)란? 근로자 및 취업자는 누구나 개설할 수 있는 접근성 좋은 상품 중 하나인데요. 예금/펀드/채권/주식 등을 자유롭게 운용하여 5년이상 적립한 금액을 만 55세 이후 연금으로 받을 수 있는 연금계좌입니다. ...

전세 계약이 갱신할 시기가 되면 임차인뿐만 아니라 임대인 역시 긴장하게 됩니다. 예기치 않은 상황에 세입자가 퇴거 통보를 하면 전세금을 반환해 주어야 하는 임대인 입장에서 곤란할 수 있기 때문인데요, 일반적으로 전세금을 그대로 가지고 있기 보다 다른 용도로 확인하는 임대인이 많아 생각치 못한 퇴거 요청은 난감할 수밖에 없습니다. 퇴거 후 뒤이어 들어올 세입자가 있다면 전세금을 받아 반환해줄 수 있지만, 그렇지 못한 상황이라면 다른 대안을 찾아볼 수밖에 없습니다. 최근 전세사기 등 이슈가 되다보니 자칫하다가는 민사소송까지 갈 수 있는 중요한 금전문제이다 보니 전세금반환대출을 급하게 알아보시는 분들도 많으실텐데요. 주거래 금융권 등 시중 금융권은 규제의 영향을 가장 많이 받기 때문에 필요한 한도로 전세금반환대출을 이용하기 어려울 뿐만 아니라 요구하는 기준 조건에 부합하지 않는다면 진행 자체가 불가능한 상황이 처해있을 때 세가격 하락 또는 규제로 인해 대안이 마땅치 않다면 시야를 넓혀 전세금반환대출 조건을 확인해볼 수 있습니다 그렇기 때문에 시야를 넓혀 확인해볼 수 있는 1금융권, 2금융권 상품 외 대출로 대안삼아 활용해볼 수 있는데요, 이때 가장 큰 특징은 보다 유연한 조건에서 넉넉한 한도로 이용해볼 수 있다는 점입니다. 유연한 조건이란 무엇일까 유연한 조건이란? 소득과 신용평점, 보유한 부동산 조건 등 여러 기준을 꼼꼼하게 따지는 시중...

최근에는 갭투자를 목적으로 전세금을 끼고 매매하시는 분들도 계시고, 임대업을 하면서 보증금과 월세를 받는 임대인 분들도 계시죠. 원래의 계획에 맞춰 원활하게 돌아가면 문제가 생기지 않지만 갑작스러운 일정으로 세입자의 전세금을 반환하는데 어려움을 느끼신다면 '전세금반환대출'을 통해 문제를 해결해보실 수 있습니다. 전세금반환대출이란? 세입자와 계약 종료시 받았던 전세금을 돌려주기 위해 받는 대출을 말한다. 지금까지 어려웠던 이유 전세금반환대출이 정책이 바뀌면서 1금융권 규제가 생기다보니 최근 몇년 간 상당히 힘들었습니다. 12·16대책으로 인해 규제지역 내 9억원 초과 주택의 경우 LTV가 20%로 변경되는 등 대출을 이용해 조달 할 수 있었던 금액이 돌려줘야 할 금액보다 적은 경우 난처한 상황이 발생하기도 했습니다. 사실상 전세금을 새로 마련하기 위해 다른 세입자를 받으면 어느정도 해결방법이 다양했지만 실거주를 목적으로 갭투자 하신 분들은 대출이 막히자 방도를 찾기가 힘들었습니다. 전세퇴거자금대출 조건은? *위드파이낸스를 기준으로 작성되었으니 참고하시길 바라겠습니다. 전세퇴거자금대출을 받기 위한 기본 조건을 말씀드리겠습니다. 첫 번째로 본인이 실 입주를 해야 합니다. 실입주 하시는 조건이 필요합니다. 두 번째로 임차인이 퇴거 하기 최소 3일 전까지는 계약서 작성이 되야 합니다. 세 번째로는 신청자에게 송금이 되는 것이 아니라 임차인 퇴...

주식체결강도라는것은 정규거래시간 동안에 매수체결과 매도 체결 간의 비율로 산출되게 됩니다. 즉, 주식 매수체결량을 주식 매도체결량으로 나눈 값에 숫자 100을 곱하여 계산하고 표현합니다. 체결창에서 빨간색으로 표시되는것이 매수체결량이고, 파란색으로 된것은 매도체결량을 말합니다. 주식을 매도하거나 매수할때 호가창에 받쳐놓고 자기물량 체결되기만을 기다리는 사람들의 물량은 이 체결강도에 아무런 영향을 미치지 못합니다. 또한 그냥 호가에 받쳐놓는 사람들만 있다면 주가는 변동하지 않습니다. 매수하기 위해서 위로 1000주를 매도호가 물량을 쳐서 잡으면 빨간색으로 표시가 되고, 그 반대로 매도를 하고자 하는 경우 1000주를 매수호가에 때리면 체결창은 파란색으로 표시되며 매도체이 되는것입니다. 주가의 방향이 나오기 위해서는 이렇게 적극적으로 참여하는 사람들에 의해서 결정됩니다. 특정변수에 의해서 위로쳐서 매수하고자 하는 사람이 많으면 주가는 상승하고 반대로 밑으로 때려서 매도체결시키면 주가가 하락하는것이 일반적입니다. 물론 단순히 그것만으로 주가가 의미있는 변화를 보여주지는 못합니다. 체결창에서 매수체결이든 매도체결이든 그 체결속도와 체결물량의 단위가 중요하며, 매수체결시 매도호가가 비고 그게 매수호가로 변하면서 의미있는 수량이 받쳐져야만 주가는 의미있는 변화를 보입니다. 물론 그런 원리를 이용해서 시세조정을 하기도 하지만, 기본적인 개념은 그...

매달 받는 월급만으로 살아가기에는 누구나 빠듯할 수 밖에 없습니다. 그래서 다들 재테크에 열중인데요. 그중에서도 진입장벽이 낮고, 잘만한다면 월급이상의 돈을 벌수 있는 주식투자에 열중하는 사람들이 많습니다. 진입장벽이 낮다보니 대부분 사람들이 주식공부를 제대로 하지않고 누군가의 말만듣고 섣불리 덤벼드는경우가 허다한 것이 현실입니다. 그러다 보니 주식투자에 성공하는 사람들 보다는 실패하는 사람들이 훨신 많은데요. 따라서 주식은 하지 않는것이 돈버는길이라고들 말합니다. 그렇다면, 어떻게 주식공부를 해야지 제대로된 방법인지에 대해서 궁굼증을 느끼는 분들이 많을 겁니다. 오늘은 그 방법에 대해서 이야기 하고자 합니다. #주식공부책 #주식초보책 #주식관련책 등 주식공부할때 필요한 정보를 포스팅 하고자 합니다. 소위 챠티스트라고 하는 사람들은 차트가 주식의 전부라고 이야기하곤 합갑니다. 또한 가치투자를 추종하는 사람들은 가치투자 만이 주식투자의 전부라고 말하기도합니다. 물론 이런 말들이 전부 틀렸다고는 말할 수 없지만 한 면만 보고 다른 한 면은 보지 않는 편협된 시각이라고 말할 수 있습니다. 주식 투자를 잘 하기 위해서는 제대로 된 주식 공부가 필요합니다. 그러기 위해서는 가치투자의 방법도 공부를 해야 하고 차트도 함께 공부를 해야 합니다. 따라서 이런 방법들조차 제대로 알고 주식공부를 해야 합니다. 우선 책을 몇 권 소개하고자 합니다 주식 ...

주식공부 정보공유 미래국민파트너.com/freeservice 주식이 오랫동안 투기라고 잘못 오해 받아 왔던 이유는 아무래도 주식시장 자체가 매우 불규칙적이고 예측하기 어렵기 때문이라고 생각합니다. 아무리 주식 공부라는 방법이 있다 하더라도 적용이 어려우며 결국 순전히 운에 의해 결정된다고 생각하는 것이 지배적입니다. 따라서 주식은 곧 투기이고 정상적인 투자가 아니라고 오해를 오랫동안 받아왔습니다. 주식은 우리에게 익숙한 접근방식으로는 공략하기 어려운 것은 사실입니다. 그러나 주식에 큰손들 즉 유명한 투자자들을 보면 그 규칙이 아예 없는 것은 아닙니다. 오히려 주식에만 적용되는 공부법이 따로 있기 마련입니다. 주식에 대한 오해를 풀 수 있는 주식 공부 방법은 이렇습니다. 첫 번째, 유명한 투자자들의 행동 양식을 따라하는 것입니다. 주식을 모르는 사람들도 아는 워렌 버핏은 주식으로 큰돈을 번 세계적인 부자입니다. 그는 주식을 통해 돈을 번 사람들의 행동을 유심히 관찰하라고 했습니다. 주식 부자들 중 은둔 생활을 하며 사람들 앞에서 나타나는 경우는 잘 없지만 책, 영상 등 여러 매체를 통해 그들의 노하우는 이미 많이 공개되어 있습니다. 이를 참고한다면 도움이 많이 될 것입니다. 두 번째, 투자 용어를 익히는 것입니다. 주식투자에는 거기서만 통용되는 언어가 있습니다. 재무적 지식에서부터 회계 용어까지 주식 세계에서 살아남기 위해서는 그와 관...

요즘 주위를 둘러보면 다들 주식 하나씩은 가지고 있는 것 같아요. 나빼고 다 오르는 것 같고, 나만 빼고 다 돈을 잘 버는 것 처럼 느껴지는 요즘! 이럴때일수록 주식도 공부가 필요하며 정확한 정보가 정말 중요합니다. 특히 주식 공부를 처음 하다보면 도무지 뭐가 뭔지 알기 어렵고 어플이든 프로그램이든 사용하다가 시작부터 지칠 수 있어요. 전망을 파악하기는 커녕 그래프 읽기부터 힘이 드는데요. 그래서 준비했습니다! 오늘은 왕초보, 주린이를 위한 주식 공부 시간을 가져보도록 하겠습니다 :) 우선 주식의 정의를 살펴보겠습니다. 주식은 개인이나 단체가 특정 회사에 일정 금액을 투자하고, 그 댓가로 투자금에 비례하는 이익을 배당받는 제도를 말합니다. 회사 규모에 따라 달라질 수 있는거구요. 즉 자본금을 유치해 이윤을 창출하고 그 이윤을 주주에게 되돌려주는 증표를 주식이라고 부릅니다. 여기서 주주는 주식을 가진 사람을 의미합니다. 주식 공부를 하다보면 각 용어에 대한 이해가 필요합니다. 코스피, 코스닥이라는 말 많이 들어보셨을거에요~ 코스피는 대기업을 위한 증권시장을 말합니다. 상장 조건은 자기자본 300억원 이상, 매출액 1000억원 이상의 경우 상장이 가능하구요. 코스닥은 유망한 중소기업과 벤처기업을 위한 증권시장을 말합니다. 자기자본 30억원 이상, 시가총액 90억원 이상의 경우 상장 가능합니다. 여기서 시가란 거래가 시작되는 9시에 최초로...

해외 주식거래하다 보면 눈이 가는 종목이 생기는데요. 주식투자라는 것이 감만 믿고 하기에는 위험요소가 있기 때문에 항상 분석을 기반으로 투자하게 됩니다. 해외 주식 투자를 할 때는 종목을 분석하기가 여간 어려운 일이 아닙니다. 기업의 객관적이고 대중적인 평가를 알아내기도 쉽지 않기 때문이지요. 그래서 #해외주식거래 할 때는 더욱 신중해질 수밖에 없는 거 같습니다. 하지만 이제 정보를 얻는 방법이 수월해졌습니다. 바로 #삼성증권mPOP 에서 정보를 얻을 수 있게 되었거든요. 아직 해외 주식거래 초보 분들을 위해 오늘 아낌없이 공개하겠습니다. 01. 삼성증권 mPOP 애널리스트들이 뽑은 유망종목 확인하기 우리가 흔히 이름 들으면 알법한 모든 해외주식종목마다 각자의 테마를 가지고 있다는 점 알고 계시나요? 하지만 우리가 흔히 알고 있는 종목과 비슷한 다른 주식 종목을 찾기가 쉽지 않습니다. 이미 알려질 만큼 알려지고 유명한 종목 말고 정보를 찾기 위해서라면 삼성증권 mPOP를 통해 '해외주식 포트폴리오'를 살펴볼 수 있습니다. [트레이딩]-[해외 주식]-[해외 종목검색]-[해외 주식 포트폴리오] 경로로 들어가 보도록 하겠습니다. 저는 해외 주식 포트폴리오에서 미국을 선택해서 보는데요. 각 종목마다 어떤 테마로 나누어지는지 살펴볼 수 있게 되었습니다. 한눈에 볼 수 있다는 장점과 애널리스트들이 뽑은 유망종목을 필요할 때 정보를 쏙쏙 뽑아 볼...

안녕하세요 장보스입니다. 종종 주식 관련 포스팅을 하면 거의 빠짐없이 나오는 내용 중 하나죠. 불변의 법칙이고 많은 주식 전문가들이 끊임없이 말하는 부분이기도 합니다. 다시 한번 상기 시켜드리기 위해 알려드리도록 하겠습니다. 종목 선택, 테마에 휩쓸리는 것보다는 '가치 있는 종목을 찾아야 합니다.' 우연히 재테크 전문가와 같은 종목을 매수했다고 자만하지 말아야 합니다. 매수한 타이밍, 매도한 타이밍에 따라 수익률은 천차만별일 테고 비중을 어떻게 두었는지에 따라 내가 적절한 매수를 한 것인지 위험할 뻔했던 선택이었는지도 분석할 필요가 있으니 말이죠. 보통 #주식가치투자 하기 위해서는 가장 먼저 재무제표를 분석하거나 동향을 파악하는 게 첫 번째 방법인데요. 많은 사람들이 꼭 강조하는 부분이지만 사실 혼자서 공부하기란 쉬운 일이 아니지요. 그래서 오늘 #주식공부 하시는 분들이 보면 좋을 주식 기초 포인트 세 가지를 소개시켜드리려고 하니 보시고 미국주식 사는법 터득하는데 도움되길 바랄게요. 01. 종목 선택, 매매타이밍 투자의 3원칙 오늘 #개인투자자 를 위한 #주식투자 실전 편을 소개해 주실 분은 삼성증권 투자 정보팀 신승진 책임연구위원님의 언택트 교육 프로젝트를 참고했습니다. 「Youtube Samsung POP」 채널을 통해 보실 수 있으니 참고해 주시길 바랍니다. 그러면 본격적으로 한번 알아보도록 하겠습니다. 첫 번째, 나만의 투자 ...

현재 삼성전자 주식 기준으로 가격은 60,000원이다. 최근 글로벌 증시가 전체적으로 조정받는 영향도 있지만 꽤나 오랫동안 6만원선을 뚫지 못하고 횡보하고 있는 모습이다. 하지만, 이럴 때일수록 더욱 관심있게 분석해야할 때! 삼성주식을 관심있게 지켜봐야할 이유를 알아보자. 삼성주식, 2021년 실적이 기대된다! (1) 최근 코로나19 바이러스로 인해 스마트폰 사용량이 높아지고, 다양한 기술의 결합으로 5G서비스 이용자가 증가하고 있다. 5G 서비스 사용량이 많아질수록 삼성전자에도 득이 되지 않을까 전망된다. (2) 2021년에는 반도체와 디스플레이 관련 투자계획으로 실적이 큰 폭으로 성장할 것이라는 전망도 보인다. 최근 출시하는 폴더블폰을 보면 대중들의 관심도 크고 여기에 멈추지 않고 롤러블폰까지! 신기술을 꾸준히 보여주며 매출관리까지 하고 있으니 2021년 실적이 기대가 되는 이유이기도 하다. 삼성전자, 꾸준히 높아지는 배당금 삼성전자는 이미 꾸준히 배당이 높아지고 있는 주식 중 하나이다. 특히 상속세를 마련하기 위해 배당금을 더욱 확대할 것으로 보인다. 특히, 미국대선에서 누가 되었든 간에 삼성전자 관련 수요 증가에 도움이 될 것으로 전망되었는데 중국 화웨이에 대한 적대심이 삼성전자에게는 수혜가 될 수 있기 때문이었다. [네이버 인플루언서 검색] 장보스 주식, 부동산, 경제 관련 포스팅을 올리고 있습니다. in.naver.com ...

안녕하세요 장보스입니다. 2020년 08월 22일 부산에서 서훈 국가안보실장과 양제츠 중국 공산당 외교담당 정치국원이 5시간 50분동안에 회담과 오찬을 가졌습니다. 양측은 다양한 주제에 대해 이야기를 했는데요 ① 코로나 19 대응 협력 ② 한중 관심 현안 ③ 한반도 문제와 국제 정세 등의 주제 ④ FTA 2단계 협상 가속화 ⑤RCEP 연내 서명 ⑥ 신남방/신북방정책 ⑦ WTO(세계무역기구) 사무총장 선거 등 이번 회담과 오찬을 통해 월요일 주식시장에서 주목하면 좋을 양제츠 관련주 알려드리겠습니다. (양제츠라 쓰고 중국과 관련된 관련주 ^^;) #에스엠 #아모레퍼시픽 #LG생활건강 #잇츠한불 #토니모리 #한국콜마 #한국화장품 #글로벌텍스프리 #호텔신라 #하나투어 #HDC #형성그룹 #오가닉코스메팅 #형지I&C #남영비비안 #진도 주식종목 공부하실 분들은 들어오세용 🚀무료 주식리딩방 메이저경제TV #주식 #무료리딩 #급등주 #테마주 #수혜주 #관련주 #주식리딩 #주식투자 open.kakao.com ▼기타, 월요일에 주목해볼 테마주 총모음 ▼ ps. 종목만 모아왔어요. ① 코로나 관련주 #휴마시스 #씨젠 #레몬 #차바이오텍 #녹십자랩셀 #아주IB투자 #앤디포스 #일양약품 #수젠텍 #에스와이 #오텍 #웰크론 ②엔터주 #에스엠 #초록뱀 #디피씨 #YGPLUS #JYPEnt. #키이스트 #와이지엔터테인먼트 #스튜디오드래곤 #CJENM ③ 온라...

경매대출/경락대출이란? 경매대출이란 법원에서 부동산 경매를 낙찰 받은 경우 이용가능한 대출을 말합니다. 경매대출을 알아보시는 많은 분들이 많이 하는 질문 (위드파이낸스 기준으로 답변을 드립니다) Q1. 낙찰 받기 전에도 한도와 금리를 알 수 있나요? 아니요. 낙찰을 받은 이후에 한도와 금리를 알아볼 수 있습니다. 낙찰 전 조회하게 될 경우 금리의 변동성이 생기고 개인의 신용과 물건의 권리 등에 따라 달라질 수 있으므로 낙찰 받은 후에 한도와 금리를 알아보시는 것이 좋습니다. Q2. 법인 사업자 명의로 가능할까요? 아니요. 50여 곳 담보대출을 비교하는 위드파이낸스 기준으로는 법인사업자 명의로 아파트만 진행이 가능하고 아파트가 아닐경우는 담보상품을 찾기가 어렵습니다. Q3. LTV 얼마나 가능할까요? 최대 85% Q4. 지방 아파트도 가능할까요? 가능합니다. 다만 수도권의 부동산 매물의 경우 더욱 많은 상품이 준비되어 있습니다. 그 중 취급처가 가장 많은 부동산상품은 '아파트' 입니다. Q5. 경매대출 경락잔금대출 한도 비교 해보고싶어요. 사업자등록증, 중개업 등록, 법인등록증으로 등록되어있는 업체 위드파이낸스에서 약 50여 개 상품을 단 한번의 신청으로 비교해드립니다. 법원 앞 수많은 영업사원들의 명함을 하나하나 전화해보지 않아도 됩니다. 낙찰 받으신 분들이라면 위드파이낸스를 통해 알아보세요 #경매대출 #경락대출 #경매잔금대출 #경락...

몇 년간 침체기에 가까웠던 경제가 조금씩 살아나고 있는 것 같습니다. 그럼에도 불구하고 아직까지 완벽하게 회복되기 까지는 갈 길이 많은 것 같습니다. 우리 모두가 경제적 위기를 를 벗어나 좀 웃으면서 살았으면 좋겠네요. 최근에는 대출규제까지 강화되어 목돈마련을 할 수 있는 방법이 더 줄어들었습니다. 사업으로 인해 목돈이 필요하거나, 투자, 개인사정 등 여러 이유로 인해 자금마련에 고민이 있으시다면 비금융권 대출을 알려드리고 싶습니다. 금융권대출은 자격조건과 여러 규제로 인해 제한이 있지만 비금융권대출의 경우 규제가 까다롭지 않기 때문입니다. 특히 15억 원 초과 아파트의 경우 주택담보대출이 제한이 되어있어 고가아파트를 보유하고 계신 분들도 비금융권을 통해 한도를 알아보고 있습니다. 최근, 조정대상지역 11곳이 해제되었지만 그럼에도 불구하고 서울권은 여전히 제한을 받고 있고 아직 해제가 안된 지역은 대출을 받고자 해도 LTV기준으로 50%까지만 가능하기 때문에 속 답답합니다. 비금융상품 조정지역주택담보대출, 최대한도는? 그렇다면 조정지역주택담보대출을 비금융상품으로 이용할 경우 한도는 어느정도 받을 수 있을까요? 아파트의 경우 감정가 KB시세 기준으로 최대 LTV 90%까지 가능한 상품이 있습니다. 다세대주택, 빌라의 경우에는 감정가 KB시세 기준으로 최대 LTV 85%까지 가능합니다. 조정지역주택담보대출의 금리는 어느정도로 이용이 가능...

안녕하세요. 경제/비즈니스 인플 장보스입니다. 대출받기가 너무 어려운 요즘 '규제지역'이라는 이유로 예상치 못한 벽에 부딪히는 경우가 생기고있습니다. 이미 보유하고 있는 아파트임에도 불구하고 조정대상지역에 묶여서 대출을 받기가 쉽지 않은 분들이라면 오늘 제 글을 보고 꼼꼼하게 따져보고 자금을 충분히 마련하실 수 있었으면 합니다. 그렇다면 조정대상지역주택담보대출 조건과 한도는 어떻게 될까요? 먼저, 조정대상지역이란 최근 3개월간 집값 상승률이 물가 상승률의 1.3배를 초과 또는 2개월간 청약경쟁률이 5:1 초과, 국민주택규모 주택 청약경쟁률이 10:1 초과 한 지역을 의미합니다. 현재 전국 111개 곳이 지정되어 있으며 해당지역으로 지정되면 주택 분양 등의 과열 우려를 제한하기 위해 주택담보대출 시 LTV와 DTI의 부동산대출규제를 받게 됩니다. 그래서, 조정대상지역대출 제한 기준은 LTV최대 60%, DRI최대 50%, 2주택 이상 불가로 지정되어 있으며, 양도세 중과, 장특공 적용 배제, 양도세 비과세 요건 강화 등의 세금 부담도 커지게 됩니다. 이러한 상황에서 DSR규제까지 강화돼 상대적으로 낮은 금리대를 형성하고 있는 시중 금융권에서는 대출 이용이 어려운 상황이 계속되고 있습니다. 그렇다면 규제에서 보다 유연한 조건으로 조정대상지역담보대출을 이용할 수 있는 방법은 무엇이 있을까요? 현재 주담대의 경우에도 기준금리가 인상됨에 따라...

안녕하세요. 경제/비즈니스 인플 장보스입니다. 현재 정부에서 진행하는 부동산 규제는 전 지역을 대상으로 진행되고 있지만, 그 중에서도 일부 규제지역에서는 강하게 적용하고 있는데요. 그래서, 주택 매매 시 투기지역 및 투기과열지구, 조정대상지역, 비규제지역 등이란 용어를 쉽게 접할 수 있습니다. 그 중 ‘조정지역’이란 주택가격 상승률이 물가 상승률의 2배 이상이거나 청약경쟁률이 5:1 이상인 지역을 의미하는데요. 현재 조정지역주택담보대출 LTV기준은 9억 이하 무주택 60%, 1주택(처분조건) 50% 2주택 이상은 불가로 정해져 있습니다. (9억 이하 50%) 더욱이 선순위 대출상품의 경우 LTV뿐만 아니라 DTI, DSR 등이 추가로 적용되면서 자금 여유가 없는 분들은 내집 마련 꿈을 실현하기가 어려운 것이 현실입니다. 그래서, 조정지역주택담보대출 한도를 높일 수 있는 방법을 알아보시는 분들이 많으실 것 같은데요. 넉넉한 자금 융통도 중요하지만, 무엇보다 적합한 금리 조건으로 진행할 수 있는 대안을 따져보는 것이 중요합니다. 그러기 위해선 선순위부터 후순위 등 다수의 업체를 통해 확인해보고, 비교 분석 후 선택하는 것이 필요한데요. 그중 대안으로 활용해볼 수 있는 KB시세기준 90%까지 가능한 금융상품을 알려드리겠습니다. 조정지역주택담보대출 서울 전역, 경기 일부, 인천 일부, 대구 수성구, 대전 일부, 세종 일부, 경남 일두 등 규...

조정지역주택담보대출 좋은 조건 찾는방법 최근 정부에서 부동산 관련 규제를 강화하고 있는 가운데 규제 지역이 아닌 곳을 찾기가 힘들어진 상황이라고 합니다. 말도 안 되는 말이지만, 이러다가 전 지역 모두 조정 지역이 되지 않을까 우스갯소리로 말씀하시는 분들도 많이 계시는데요. 이런 좋지 않은 상황 속에서 조정지역주택담보대출이 필요한 분들이라면 오늘 제 포스팅이 도움이 되었으면 합니다. 금융 상품 이용에 높은 한도도 중요하지만, 저렴한 금리도 무엇보다 중요하기 때문에 어떻게 좋은 조건으로 이용할 수 있을지 고민해야 합니다. 위에서 언급 드린 대로 현재 조정 지역에 속한 부동산의 경우 부동산 관련 규제 때문에 현재 상황에 맞춰서 담보 대출을 이용해 보셔야 하는데요. 조정지역주택담보대출의 경우 현재 상황에 맞춰서 규제를 받고 있는 조건과 규제를 받고 있지 않은 조건 두 가지로 나뉘고 있습니다. 바로, 선순위 담보 대출 상품과 후순위담보대출 상품입니다 선 순위 담보 대출 상품의 경우 부동산에 1순위로 설정이 되고 있는 상품으로 보통 1금융권에서 이용하는 상품으로 소개가 되고 있는데 아시다시피 1금융권의 경우 규제로 인해서 현재 담보 대비 만족할 만큼의 한도가 나오지 않습니다. 그렇기 때문에 많은 분들께서 비교적 좋은 조건으로 이용할 수 있는 후 순위 담보 대출 상품으로 관심을 돌리고 계시는 것 같습니다. 대표적인 조정지역주택담보대출 상품인 후...

취업준비하고 싶은데, 지원금이 필요하세요? 취업활동을 하다보면 NCS준비를 해야하는 경우도 있고, 준비해야할 시험도 있지만 식비, 통신비, 의류, 서적을 살 돈을 마련하기 위해 어쩔 수 없이 알바와 병행을 해야하는 경우가 생깁니다. 취업준비에만 집중해야할 지금, 만18세~34세 청년들이라면 청년수당을 알아보면 도움이 될 것 같습니다. 영상출처 : 온라인청년센터 1. 지원금액 月 50만원 * 6개월 총 300만원 지원 2. 신청자격 1. 만 18세~34세(병역기간은 나이 산정에서 제외 최대 만5년) 2. 가구소득은 기준중위소득 120%이하로 4인 가구 기준 5,699,009원, '20년 기준 3. 생애 딱 한 번만 지원으로 중복참여는 불가합니다. 4. 고등학교, 대학교, 대학원 졸업 중퇴 후 2년이 경과되지 않은 미취업자는 선정이 어렵습니다. 5. 미취업자이고 근로시간 20시간 이하일 것 3. 신청방법 (1). 신청준비물 준비 [1] 졸업증명서 또는 제적증명서 *기타 졸업학점 이수를 증명할 수 있는 공식적인 서류 [2] 가족관계증명 관련 서류 [3] 취업·창업 정보 (근로계약서 또는 근로를 입증할 수 있는 서류, 주 20시간 이하 근로 확인용) - 알바 하시는 분들은 3번 준비하시고 아니신 분들은 패스 (2) 신청하기 매월 25일 온라인청년센터에서 청년구직활동지원금>지원금신청 https://www.youthcenter.go.kr/ ww...

안녕하세요 여러분 장보스입니다. 현재 청년수당 예비선정자가 완료되었는데 19일 당첨자 발표를 한다는 문자를 마지막으로 연락이 오지않아 초조하신 분들 계실텐데요. OT, 약정체결, 카드발급 까지 완료된 경우 아마 별 걱정없이 잘 진행되고 있다 보셔도 될 것 같습니다. 청년수당 마일리지 입금일은 2020년 5월 25일입니다. 그리고 현재 청년수당 참여자 대상으로 설문조사 진행하고 있는데요. isurvey.panel.co.kr isurvey.panel.co.kr 6월 5일까지 1차 참여하고 10월에 2차 참여하면 추첨을 통해 경품을 준다네요! 참 간단한 설문조사길래 저도 참여를 했습니다!

안녕하세요. 유엔빌리지는 프라이빗한 공간을 찾는 분들에게 끊임없이 큰 인기를 얻고 있는 부촌입니다. 입구와 출구가 각 하나씩밖에 없기 때문에 사생활보호를 중요시 여기는 연예인, 정재계인사 분들이 좋아하시는 곳이기도 합니다. 그러다보니 한남동 단독주택부지를 찾는 수요도 꾸준히 이어지고 있습니다. 그래서 오늘은 한 곳을 소개해보려고 합니다. 유엔빌리지 한남동단독주택으로 오늘 소개해드리는 이곳은 현재 3개의 필지로 이루어져 있으며 대지면적이 450㎡인 매물입니다. . 현황을 보자면 지하1층부터 지상3층까지의 다세대주택으로 사용되고 있습니다. 층별로 1세대씩 총 4세대가 거주하고 있습니다. 현 건물에서 꼭대기층에서는 한강조망이 가능합니다. 건축물 현황 지1층 189.34㎡ (57평) 1층 132.21㎡(40평) 2층 132.21㎡(40평) 3층 132.69㎡(40평) 총 연면적 용적률 산정용 연면적 586.45㎥ (177평) 397.11㎥ (120평) 주차공간은 총 6대로 이루어져 있습니다. 세대당 1.5대의 주차공간이 나오고 있습니다. 입지조건 알아보기 해당매물은 유엔빌리지 중앙에 위치한 위치 입니다. 유엔빌리지 초입에서 어렵지 않게 차량 진입이 가능하다는 장점이 있습니다. 해당 위치는 동·서·남·북 진출이 굉장히 편한 입지환경을 갖추고 있습니다. 강변북로, 강변북로, 동호대교, 한남대교, 올림픽대로 와 인접해 교통편이 상당히 좋습니다. ...

오늘 포스팅은 용산구 한남동 유엔빌리지에서 매매중인 고급빌라 리스트를 알려드리려고 합니다. 위치적 특성상 프라이빗한 공간을 선호하는 정재계인사, 방송인 분들이 많이 찾고 계시기도 한 곳입니다. 포스팅을 어떤 방식으로 만들어볼까 하다가 테마를 묶어서 소개해드리려고 합니다. 거주공간이다 보니 주요 사진들은 못올리는 경우가 많습니다. 자세한 내용은 홈페이지 참고 바랍니다. 2022년 11월 02일 오앤에스부동산 매물 기준 UPDATE 대표번호 : 02-792-4984 [01. 테마] 매매가 10억~20억대 [매물번호 : 12388]보보스가든 15억 보보스가든 서울특별시 용산구 유엔빌리지길 200 보보스가든은 유엔빌리지에서 보기 힘든 소형평수로, 전용면적 약 26평으로 이루어져 있습니다. 실제 방문해서 보시면 아시겠지만 실내에서 정말 따뜻하고 아늑한 기분을 느끼실 수 있습니다. 단독으로 사용이 가능한 테라스와 작은 정원을 만나보기 좋습니다. 방2개, 화장실2개 구조로 이루어져 있어 1인가구 혹은 신혼부부분들에게 적합한 크기로 판단되며, 주차공간은 1대가 제공이 됩니다. 유엔빌리지 내에 10억대 매물이 정말 희귀합니다. 자세한 내용은 홈페이지를 통해 안내받아보실 수 있습니다. <보보스가든 더 많은 사진보기> [매물번호 : 12657] 효성빌리지 20억 효성빌리지 서울특별시 용산구 유엔빌리지3길 2 효성빌리지는 유엔빌리지 내 몇 안되는 아파트로...

오늘 소개해드릴 매물은 유엔빌리지에 위치해있는 '코번하우스' 라는 곳입니다. 오늘 구해줘홈즈에서 세번 째로 반영된 코번하우스 입니다. 총 두 개동으로 4층건물 총 15세대로 이루어져 있습니다. 오늘 사진으로 대신 볼 곳은 룸 4개와 화장실 3개를 보유한 테라스 세대 입니다. 이태원역은 도보로 13분 거리에 위치해있으며 버스정류장이 인근에 위치해있어 편하게 이용할 수 있습니다. 자차 이용하시는 분들은 지하에 있는 주차장을 통해 편리하게 이용이 가능합니다. 코번하우스 남산은 하얏트호텔과 인접해 있고 대지가 높은 곳에 위치해있어서 '뷰맛집'으로도 인기가 많은 분양현장이라 볼 수 있습니다. 현재 용산 재개발 수혜로 투자용으로 알아보시는 분들에게도 추천 드리고 싶은 곳입니다. 실제 장보스가 직접 방문해서 촬영한 사진입니다. 시원시원한 뷰와 넓은 구조로 새집을 알아보시는 분들에게 적극적으로 추천해드리고 싶은 곳입니다. 정말 영업용 멘트가 아니라 집 자체가 화사하고, 감각적입니다. 구조 역시 흔하게 볼 수 있는 단순구조가 아니라 특색있다는 점이 강점입니다. 거실에서 현관쪽을 바라본 사진 거실에서 대각선으로 바라본 사진 거실창에서 주방을 향해 바라본 모습 거실 대각선에서 작은방 쪽을 바라본 모습 현관에서 화장실을 바라본 모습 주방쪽에서 거실창을 바라본 모습 이 사진으로 얼추 볼 수 있듯이 이태원뷰가 상당히 아름답습니다. 이태원의 매력을 확실하게 느...

유엔빌리지 한남파르크 분양가 1,330,000 만원(백삼십삼억 원) 관리비 170만원 *분양가 조정 가능합니다. 강북 최고가 아파트 유엔빌리지 분양정보입니다. 관심 있으신 VVIP 고객님을 위해 보안유지에 정성을 다해 안내 도와드리겠습니다. 마지막 딱 1세대 남았습니다!! 파르크한남아파트 서울특별시 용산구 유엔빌리지길 80-36 파르크한남 한강뷰아파트 + 남산뷰아파트 입니다. 뛰어난 조망권으로 분양 전부터 많은 분들의 문의가 쏟아진 곳입니다. 파노라마 한강뷰를 누릴 수 있습니다. 남향으로 생활이 즐겁습니다. 지대가 높은 곳에 위치하여 한강 조망권을 쾌적하게 즐기실 수 있습니다. 프리미엄 주거지 한남 파르크에는 단지안에 영화관, 회의장, 피트니스센터, 스크린골프, 와인바 등 커뮤니티 시설이 존재하고 있어 CEO, 정재계인사, 연예인 분들에게 적합한 분양매물입니다. 높은 층고를 누릴 수 있도록 시공된 천장마감으로 탁 트인 개방감을 누릴 수 있습니다. 면적이 넓고 특수한 시공으로 인해 훌륭한 공간감을 즐길 수 있습니다. 차갑고 허전한 느낌의 공간이 아닌 럭셔리하고 따뜻한 느낌으로 생활하여 주거생활에 필요한 안정감을 선사합니다. 대체로 우드톤으로 이루어진 고급자재를 사용해 깔끔하고 모던한 느낌을 안겨줍니다. 방에서도 한강뷰를 누릴 수 있습니다. 바로 앞에 강변북로가 있어 영구 한강조망권을 갖게 되며 이건창호를 사용한 3중 샷시를 적용하여 소...

안녕하세요 경제 비즈니스 인플루언서 장보스입니다. 아파트와 빌라 담보대출 정보는 많은데 오피스텔담보대출 정보는 적게 느껴지신다면 오늘 포스팅을 통해 최대한 궁금증이 풀리셨으면 좋겠습니다. 오피스텔담보대출은 본인이 소유하고 있는 오피스텔을 담보로 대출을 받는 것을 말합니다. 이 때 100% 본인 소유인지, 1/2 지분이 나누어져 있는지에 따라 한도가 달라질 수 있습니다. 오피스텔담보대출의 경우 처음 대출을 이용하시는 분들은 ①시중은행을 먼저 알아보시고 추가대출이 필요할 경우 ②비금융대출을 알아보시는 방법을 권장해드립니다. 선순위는 ①시중은행을 먼저 후순위는 ②비금융대출 오피스텔담보대출 순서 비금융대출의 경우 ①다주택자 ②규제지역 ③투기과열지역 ④연체자 등 자격조건 규제가 심하지 않다는 특징을 가지고 있습니다. Q. 오피스텔도 담보대출이 가능한가요? 오피스텔도 담보대출이 가능합니다. 오피스텔은 주거용, 업무용으로 나뉘어지게 되는데요. 일반적으로 후순위담보대출을 이용할 경우 LTV 최대 80%까지 나오기도 합니다. Q. 오피스텔이 주거용인데도 가능한가요? 주거용, 업무용 모두 가능합니다. 하지만 오피스텔의 경우 아파트와 비교했을 때 보다 시세인정 비율이 낮을 수 있으니 참고하시면 되겠습니다. Q. 오피스텔이 한도가 어느정도 나올까요? 오피스텔대출의 경우 KB시세 및 감정평가 기준으로 70% 정도가 보편적입니다. 다만 한도라는 것은 개인의 ...

안녕하세요. 경제/비즈니스 인플 장보스입니다. 부동산을 담보로 하는 대출상품을 알아볼 때 '아파트'가 아니면 힘든 경우가 있습니다. 그 이유는 금융권에서는 가장 안정적인 담보물로 인정해, 한도를 더 높게 부여해주기 때문입니다. 더욱이 대출제한이라는 규제에 부딪혀 기대출이 있는 분들은 추가 진행이 어려운 경우가 많은데요. 물론, 상대적으로 금리가 낮은 선순위나 시중 은행에서 가능여부를 우선적으로 알아보시는 것이 중요하지만, 한도가 부족하거나 불가능 시에는 후순위 또는 시야를 좀 더 넓혀서 알아보셔야 합니다. 그래서 오늘은 부동산담보대출에 대한 이야기를 해볼까 합니다. 먼저, 부동산담보대출을 진행하기에 앞서 자금계획을 명확하게 할 필요가 있는데요. 당장의 어려움을 해소하기 위해 섣불리 진행하게 되면 상환 시 생계유지가 더 어려워지거나 연체 등의 불상사가 발생할 수 있습니다. 이를 방지하기 위해서라도 현재 내게 꼭 필요한 한도의 범위를 지정하고, 월 어느정도 상환할 수 있는지 꼼꼼히 분석해봐야 하는데요. 만약, 기 대출중 고금리상품을 이용하고 있다면 대환을 염두해두고 알아보셔야 합니다. 그렇다면, 부동산담보대출 상품은 어떤 것들이 있을까요? 가장 기본적인 아파트를 포함하여, 담보물로 가능한 형태는 빌라, 다세대, 오피스텔, 단독주택, 빌딩, 상가 등이 있습니다. 이중 '오피스텔'의 경우 등기부등본 상 업무용이라고 할지라도 주거용으로 활용되...

현재 삼성전자 주식 기준으로 가격은 60,000원이다. 최근 글로벌 증시가 전체적으로 조정받는 영향도 있지만 꽤나 오랫동안 6만원선을 뚫지 못하고 횡보하고 있는 모습이다. 하지만, 이럴 때일수록 더욱 관심있게 분석해야할 때! 삼성주식을 관심있게 지켜봐야할 이유를 알아보자. 삼성주식, 2021년 실적이 기대된다! (1) 최근 코로나19 바이러스로 인해 스마트폰 사용량이 높아지고, 다양한 기술의 결합으로 5G서비스 이용자가 증가하고 있다. 5G 서비스 사용량이 많아질수록 삼성전자에도 득이 되지 않을까 전망된다. (2) 2021년에는 반도체와 디스플레이 관련 투자계획으로 실적이 큰 폭으로 성장할 것이라는 전망도 보인다. 최근 출시하는 폴더블폰을 보면 대중들의 관심도 크고 여기에 멈추지 않고 롤러블폰까지! 신기술을 꾸준히 보여주며 매출관리까지 하고 있으니 2021년 실적이 기대가 되는 이유이기도 하다. 삼성전자, 꾸준히 높아지는 배당금 삼성전자는 이미 꾸준히 배당이 높아지고 있는 주식 중 하나이다. 특히 상속세를 마련하기 위해 배당금을 더욱 확대할 것으로 보인다. 특히, 미국대선에서 누가 되었든 간에 삼성전자 관련 수요 증가에 도움이 될 것으로 전망되었는데 중국 화웨이에 대한 적대심이 삼성전자에게는 수혜가 될 수 있기 때문이었다. [네이버 인플루언서 검색] 장보스 주식, 부동산, 경제 관련 포스팅을 올리고 있습니다. in.naver.com ...

안녕하세요 여러분 좋은 경제정보 제공해드리는 장보스입니다. 제가 자주보고있는 커뮤니티에서 요즘 이슈가 되고있는 해외 명품 브랜드 코로나 때문에 대부분의 산업의 매출이 떨어졌지만 해외 명품 브랜드들의 명성은 더욱 높아지고 있는데요. 어떤 브랜드는 예약만 몇 달이 걸린다는 이야기들이 있더라구요. 이렇게 많은 사람들에게 사랑받는 브랜드를 찾게 되면 당연히 ‘투자’욕심이 생기기 마련이지요. 오늘은 해외주식 사는 법과 함께 미리 체크하면 좋은 해외주식 수수료 이벤트를 알아보도록 하겠습니다. 전에 포스팅했듯이 제 블로그 글은 삼성증권 어플을 기반으로 작성이 되어있습니다. #해외주식거래 및 #해외주식수수료 #이벤트 정보도 포함하고 있으니 해외주식을 시작하고자 하시는 분들은 ‘삼성증권 mPOP’ 설치하신 후 따라와 주시면 더욱 이해가 잘 될 것으로 보입니다. 삼성증권 어플을 이용하기 앞서 유튜브에서 [놀.삼.투]를 시청하면 훨씬 도움이 되는데요. 제가 삼성증권을 이용하기 전에 해외주식을 처음 시작했을 당시 용어자체도 너무 생소해서 어플의 활용을 못한 적이 많았습니다. 그러나 ‘삼성증권mPOP’는 사용자 입장으로 설계된 어플과 유튜브 채널을 이용해 #주린이 분들도 접근하기 쉽게 만들어졌는데요. 영상을 보면서 기능을 하나하나 알 수 있도록 소개해드리겠습니다. 장점 1. 내가 관심있는 기업 레포트 찾아보기 국내주식도 어렵지만 해외주식 기업 레포트를 찾아...

안녕하세요 여러분 장보스입니다. 오늘은 이혼절차에 대해서 알아보겠습니다. 이혼은 크게 두가지로 나눌 수 있습니다. 이혼의 종류에 대해 알아보자! 1. 협의이혼 - 부부가 이혼에 합의한경우 2. 재판이혼 - 이혼에대한 부부간의 합의가 이루어지지 않았을경우 부부중 한명이 소송하여 법원의 재판으로 이혼하는 경우 협의이혼, 친권 양육권은? 협의이혼의 경우 자녀의 친권이나 양육권은 어떻게 나누나요? 부부가 이혼과 자녀의 친권 양육등에 관해 합의해서 법원으로부터 이혼 의사 확인을 받아 행정관청에 이혼신고를 하는 방식으로 이루어집니다. 재판상 이혼이 가능한 경우는 다음과 같습니다 1. 배우자의 부정한 행위가 있었을 경우 2. 배우자가 악의로 다른 일방을 유기한 경우 3. 배우자 또는 그 직계존속으로부터 심하게 부당한 대우를 받은경우 4. 자기의 직계존속이 배우자로부터 심히 부당한 대우를 받은 경우 5. 배우자의 생사가 3년이상 분명하지 않은 경우 6. 그밖에 혼인을 계속하기 어려운 중대한 사유가 있을경우 협의이혼 절차가 궁금해요! 1. 협의이혼 의사 확인 협의상 이혼을 하려는 부부는 두 사람이 함께 인 주소지의 가정법원에 출석해 협의이혼의사확인신청서를 제출하고 이혼에 관한 안내를 받아야 합니다. 필요서류 : 협의이혼의사확인신청서 , 부부각자의 가족관계증명서 , 혼인관계증명서 , 주민등록등본 , 양육과친권자결정에관한 협의서1통과 사본 2통(미성년자...

지금의 내가 초보 개미라고 해도 걱정하지마세요. 어차피 하다 보면 자연스레 시각이 넓어지고 시장을 보는 눈이 커지니까요. 혹시 주식 스윙이라고 들어보셨나요? 개미들이 가장 많이 하는 투자 방법이 스윙과 단타라고 해요. 그래서 이 개념들을 알고 있으면 내 성향을 파악하고, 현명하게 투자하는데에 도움이 됩니다. 주식 초보 주린이도 알기 쉬운 주식정보 무료공유방 bit.ly/주식아카데미 주식 스윙주, 단타, 스캘핑 등 용어 뜻 보기 우선 스윙을 알기 전에 함께 알면 좋은 '단타'에 대해 간략히 먼저 설명드리겠습니다. 단타는 그래도 많이들 들어보셨을거라 생각해요. 아주 짧은 기간에 끝내버린다는 의미인데요. 단타의 매매주기는 하루에서 이틀이며, 1분봉~5분봉을 주로 참고하여 활용합니다. 이에 반해 '주식 스윙주'은 단타와 중장기 투자의 사이에 있습니다. 단타보다는 길게 일주일에서 한달 정도를 매매주기로 삼구요. 일봉을 주로 활용합니다. 스윙매매는 단기적 저점매수, 고점매도를 목표로 하는 매매를 뜻합니다. 단타과 중장기 투자의 사이에 있다고 보면 되는데요. 6개월 이상 투자하는 장기투자보다는 짧고, 하루에 수십번 매매를 진행하는 스켈핑보다는 긴 호흡입니다. 대게 스윙매매로 투자하면서 경험을 쌓다가 매매법을 찾아가는 분들도 많습니다. 이외에도 자주 들리는 말이 하나 있는데요. 바로 '스캘핑'입니다. 주식스윙의 반대말이 스캘핑입니다. 대부분 장오픈...

주식에 대한 관심도가 높아지면서 개인투자자로 전향하고자 하시는 2030세대가 증가하고 있습니다. 주식 입문에 앞서 정보를 찾다보면 '주식스윙주'에 주목하라는 말도 자주 접할 수 있는데요. 우리가 흔히 접하는 '스윙주'는 무엇을 말하는 건지 이해해보도록 합시다. 01. 스윙주란 무엇인가? 스윙이란 7일~30일 정도를 바라보며 투자하는 주식을 말합니다. 보통 하루 간격으로 단타하는 종목과는 다른 투자방법을 말하는데요. 매일 등락이 높은 테마주와 달리 스윙주는 등락이 잔잔한 박스권에서 움직이는 종목을 발굴해 진행하고는 합니다. 물론 테마주 들 사이에서도 저점이라 판단되는 종목을 매집하는 경우 스윙을 노리기도 합니다. *스윙주의 정의는 개인투자자마다 기간을 달리 정하고 있습니다. 02. 주식스윙, 좋은 걸까? 좋고 나쁘다 말할 수 없습니다. 스윙주를 발굴하는 것도 투자 전략이기 때문입니다. 단타를 선호하는 분들도 계시겠지만 직장이나 사업을 병행하는 분들이 주식호가창과 차트만 주구장창 볼 수는 없기에 스윙주를 선호하는 분들도 많습니다. 개인적으로 저는 단타 + 스윙주 + 장기종목을 분산하여 재테크하는 걸 선호하기도 합니다. 03. 스윙주 잘 고르려면 스윙주를 고를 때는 하락그래프를 그리는 차트를 그리는 종목보다는 박스권에 있지만 우상향을 그리고 있는 차트를 위주로 하는 것이 좋습니다. 또 스윙주같은 경우 하루 등락에 주저하지 않는 마인드컨트롤...