6안녕하세요 경제 비즈니스 인플루언서 장보스입니다. 아파트와 빌라 담보대출 정보는 많은데 오피스텔담보대출 정보는 적게 느껴지신다면 오늘 포스팅을 통해 최대한 궁금증이 풀리셨으면 좋겠습니다. 오피스텔담보대출은 본인이 소유하고 있는 오피스텔을 담보로 대출을 받는 것을 말합니다. 이 때 100% 본인 소유인지, 1/2 지분이 나누어져 있는지에 따라 한도가 달라질 수 있습니다. 오피스텔담보대출의 경우 처음 대출을 이용하시는 분들은 ①시중은행을 먼저 알아보시고 추가대출이 필요할 경우 ②비금융대출을 알아보시는 방법을 권장해드립니다. 선순위는 ①시중은행을 먼저 후순위는 ②비금융대출 오피스텔담보대출 순서 비금융대출의 경우 ①다주택자 ②규제지역 ③투기과열지역 ④연체자 등 자격조건 규제가 심하지 않다는 특징을 가지고 있습니다. Q. 오피스텔도 담보대출이 가능한가요? 오피스텔도 담보대출이 가능합니다. 오피스텔은 주거용, 업무용으로 나뉘어지게 되는데요. 일반적으로 후순위담보대출을 이용할 경우 LTV 최대 80%까지 나오기도 합니다. Q. 오피스텔이 주거용인데도 가능한가요? 주거용, 업무용 모두 가능합니다. 하지만 오피스텔의 경우 아파트와 비교했을 때 보다 시세인정 비율이 낮을 수 있으니 참고하시면 되겠습니다. Q. 오피스텔이 한도가 어느정도 나올까요? 오피스텔대출의 경우 KB시세 및 감정평가 기준으로 70% 정도가 보편적입니다. 다만 한도라는 것은 개인의 ...
7안녕하세요. 경제/비즈니스 인플 장보스입니다. 부동산을 담보로 하는 대출상품을 알아볼 때 '아파트'가 아니면 힘든 경우가 있습니다. 그 이유는 금융권에서는 가장 안정적인 담보물로 인정해, 한도를 더 높게 부여해주기 때문입니다. 더욱이 대출제한이라는 규제에 부딪혀 기대출이 있는 분들은 추가 진행이 어려운 경우가 많은데요. 물론, 상대적으로 금리가 낮은 선순위나 시중 은행에서 가능여부를 우선적으로 알아보시는 것이 중요하지만, 한도가 부족하거나 불가능 시에는 후순위 또는 시야를 좀 더 넓혀서 알아보셔야 합니다. 그래서 오늘은 부동산담보대출에 대한 이야기를 해볼까 합니다. 먼저, 부동산담보대출을 진행하기에 앞서 자금계획을 명확하게 할 필요가 있는데요. 당장의 어려움을 해소하기 위해 섣불리 진행하게 되면 상환 시 생계유지가 더 어려워지거나 연체 등의 불상사가 발생할 수 있습니다. 이를 방지하기 위해서라도 현재 내게 꼭 필요한 한도의 범위를 지정하고, 월 어느정도 상환할 수 있는지 꼼꼼히 분석해봐야 하는데요. 만약, 기 대출중 고금리상품을 이용하고 있다면 대환을 염두해두고 알아보셔야 합니다. 그렇다면, 부동산담보대출 상품은 어떤 것들이 있을까요? 가장 기본적인 아파트를 포함하여, 담보물로 가능한 형태는 빌라, 다세대, 오피스텔, 단독주택, 빌딩, 상가 등이 있습니다. 이중 '오피스텔'의 경우 등기부등본 상 업무용이라고 할지라도 주거용으로 활용되...
