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주택연금 제도 노후 자금 대책 준비 지급액은 얼마? 요즘 청년들이 고민하는 것들이 있다. 결혼, 출산, 부모님의 노후다. 우리를 위해서 열심히 살아주신 부모님인데 오히려 부모님의 노후가 안되어 있는 경우가 있다. 이때 부모님께서 집 1채를 갖고 있다면 주택연금을 활용해도 괜찮다. 앞으로 부동산 시장에 관심없고 그냥 편하게 살고 싶을 때 생각할 법한 방법이다. 주택연금 제도 주택연금 제도는 본인 명의 집을 담보로 대출받는 형태다. 그 금액이 달마다 연금식으로 들어오기에 주택연금이라는 말이 붙었다. 직설적으로 이해해보면 집을 담보로 한 대출금이 매달 분할되어 나에게 전달된다고 보면 된다. 주택연금 제도는 장점과 단점이 극명하다. 장점으로는 본인집에서 평생 거주할 수 있다는 점이다. 그리고 연금까지 받으니 생각보다 편하게 살 수 있다. 그런데 난 아직 젊어서 그런지 단점이 더 두드러진다고 본다. 내가 느끼는 단점을 적어보겠다. 먼저, 일반적인 임대 수익을 기대할 수 없다. 주택연금 제도를 활용하면서 전세나 월세로 현금 흐름을 만들 수 없다는 뜻이다. 그 다음으로는 지급액인데, 가입당시 평가받았던 지급액이 변하지 않는다. 이점이 나에겐 좀 크게 다가온다. 아직 살날이 많아서 그런진 모르겠다. 노후 자금 대책 준비로 활용할 수도.. 부모님 노후 자금 대책으로 주택연금을 활용하는 분들이 꽤 많다. 부동산 시장을 긍정적으로 보더라도 이제 편하게 ...

주택연금 수령액 표 조건 단점 장점 노후준비 내용을 살펴보도록 하자. 노후준비의 대책으로 주택연금이 있다. 어디선가 들어봤을 것이다. 들어봤다면 선뜻 망설이는 이유도 있을 텐데 본문에서 그 내용을 알아보도록 하겠다. 주택연금 수령액 표 조건 및 장단점 주택연금 수령액 주택연금 수령액을 알아보도록 하자. 주금공에 가보면 연령대마다 얼마나 받을 수 있는지 나와있다. 우선 내가 조회한 것은 만 64세 기준으로 살펴봤다. 보통 60세가 넘어간 후로부터 인생계획을 다시 설계하시는 분들이 많다고 생각했기 때문이다. 만 64세 기준으로 3억 원의 집이 있다고 해보자. 주택연금 수령액은 매달 동일하게 받을 경우, 월 69만 원 정도이다. 지급받는 금액은 본인이 선택한 유형에 따라 다르다. 대출금도 상환 방식에 따라 갚을 금액이 다르듯이 말이다. 혹여라도 나중에 좀 더 많이 받을 예정이라면 점점 증가되는 금액으로 선택해도 된다. 이럴 경우 초기에는 58만 원대로 수령금이 진행된다. 날이 갈수록 98만 원까지 점점 증가되니 참고하길 바란다. 조건 및 장단점 주택연금 조건을 알아보도록 하자. 첫 번째, 부부 중 1명이 만 55세 이상이어야 한다. 두 번째, 부부 합산 공시가격 12억 원 이하의 주택만 가능하다. 세 번째, 부부 중 한 명이 대한민국 국민일 경우에만 실행될 수 있다. 네 번째, 실거주 해야 한다. 조건을 살펴보면 그리 어렵지 않다. 노후준...

주택연금 조건 2억 9억 아파트 노후 자금 준비 정년퇴직이 다가올수록 어디서 일해야 할지 막막할 것이다. 본인 기술이 있다면 어디서든 일할 수 있다. 하지만 단순히 사무직에 종사했거나 취업이 되지 않는다면 노후에 어떻게 살지 걱정될 것이다. 내가 아는 분은 정년퇴직을 하고 본인 기술을 살려 작은 회사에 다시 취직하셨다. 나이 들어서 집에서 쉬기도 뭐하고 조금이라도 버는 게 낫다는 판단이었다지. 세상 아버지들은 참 대단해 보인다. 주택연금 조건 주택연금 조건 알아보자. 첫 번째, 부부 중 1명이 만 55세 이상이면 신청할 수 있다. 혼자이더라도 만 55세를 넘겨야 한다. 두 번째, 주택 가격이 12억 원 이하일 때 신청할 수 있다. 우리나라에서는 12억 원 초과 주택은 고가에 해당되는데, 고가주택에 대해서는 주택연금을 지급하지 않는다. 세 번째 주택연금 조건은 한국인이라는 점이다. 부부 중 한 명은 꼭 대한민국 국민이어야 본 연금 제도를 활용할 수 있다. 이리 생각해 보면 그리 까다롭지 않다. 나이만 충족된다면 많은 사람들이 해당될 것이라 본다. 애초에 집값이 12억 원 초과한다면 본 제도가 필요 없을지도 모르니 말이다. 2억, 9억 아파트 일 때 지급액은? 이제 본격적으로 금액이 얼마인지 알아보자. 2억 원 아파트를 보유했다고 했을 때, 월 지급액은 48만 원 정도다. 만 65세를 기준으로 삼았다. 본 제도는 나이가 많으면서 집값도 ...

주택연금 조건 수령액 계산기 단점 장점 신청 내용을 알아보도록 하겠습니다. 쉽게 이해하기 위해 작성한 글입니다. 본문을 참고해 주세요. 주택연금 조건 수령액 장단점 주택연금 조건 주택연금 조건을 알아보도록 하겠습니다. 우선 그전에 본 제도가 어떤 의미를 갖고 있는지 파악하는 것이 순서겠네요. 제가 이해하는 범위에서 알려드리도록 하겠습니다. 주택연금은 본인 집에 거주하면서 매달 연금을 받는 제도입니다. 주택연금이 매달 돈을 받을 수 있는 제도라고 했는데요. 어떻게 돈이 매달 나오는지 살펴볼게요. 주택연금은 해당 집 소유자가 집을 담보로 제공하는 조건입니다. 담보로 제공하면서 집에서 계속 거주하는 것인데요. 수령자가 사망하면 그동안 받았던 수령액을 다시 갚게 되는 구조입니다. 갚을 금액은 주택을 처분하면서 나오는 것이고요. 이때 중요한 포인트가 있습니다. 수령액이 1억 원입니다. 집을 처분한 금액은 9천만 원이라고 하겠습니다. 이때 주택금융공사 입장에서는 1천만 원이 모자란 상황인데요. 이렇게 수령한 금액이 더 많더라도 차액을 상속자인 자식들에게 청구하지 않습니다. 그렇기 때문에 자녀들이 딱히 부담을 느끼지 않아도 되고요. 이러한 점은 주택연금의 주요 장점 중 하나가 됩니다. 주택연금 조건을 살펴보겠습니다. 첫 번째, 공시가격 12억 원 이하인 집입니다. 두 번째, 만 55세 이상인 대한민국 사람입니다. 세 번째, 주택 소유자입니다. 위...

주택연금 수령액 뜻 노후 5억 3억 아파트 장단점 내용을 알아보겠습니다. 부모들의 노후 대책으로도 활용할 수 있습니다. 물론 단점이 있지만요. 본 제도에 대한 전반적인 내용과 장단점을 담은 글입니다. 뜻 수령액 5억 3억 장단점 주택연금 주택연금 내용을 먼저 이해해 보겠습니다. 본인이 소유한 집을 담보로 매달 돈을 받는 제도입니다. 흔히 내 집에서 평생 거주하면서 매달 돈을 받는 제도라고 알고 있을 것입니다. 맞는 말입니다. 더 정확하게는 본인 집을 담보로 제공하여 매달 연금으로 지급받는 표현이 더 정확한 것이고요. 주택연금 조건을 알아보겠습니다. 대한민국 국민 만 55세 이상이라면 신청할 수 있습니다. 공시지가 기준 12억 원 이하인 집만 가능합니다. 여러 정책들을 살펴보면 12억 원이 기준인 곳이 참 많습니다. 생애 최초 취득세 감면 조건도 주택 가격이 12억 원 이하였죠. HF 전세 보험도 12억 원 이하입니다. 신생아 주택 취득세 감면도 12억 원을 기준으로 삼고 있답니다. 주택연금 수령액은 나이가 많을수록 수령 금액도 올라갑니다. 물론 주택 가격이 동일하다는 전제에서 말이에요. 이제 실제 수령액이 어떠한지 알아보겠습니다. 수령액 5억 3억 수령액을 5억과 3억짜리 아파트 주택으로 알아보겠습니다. 2024년 기준으로 1969년 1월 생이 만 55세입니다. 집값이 3억이라고 할 때 월 지급금액이 436,850원인 것을 알 수 있...

주택연금 수령액 제도 아파트 지급액 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 며칠 전 지하철을 탔는데, 주택연금 광고를 하고 있더라고요. 지난해 주택 조건도 조금 완화되었는데요. 어떤 내용인지 알아보도록 하겠습니다. 주택연금 제도 수령액 지급액 조회 주택연금 제도 주택연금 제도 먼저 알아보겠습니다. 내 집을 담보로 매달 돈을 받는 형태입니다. 그렇기 때문에 내 집 연금이라고 표시하는 것입니다. 문구를 보면 내 집이 나의 힘이라고 되어 있는데요. 본인 집에서 평생 거주하면서 매달 연금 받기 때문에 그렇습니다. 주택연금 수령액은 집 조건이 같을 때 나이가 많을수록 지급액도 많아집니다. 모든 조건이 같을 때 나이가 많을수록 수령액도 높아진다는 뜻이에요. 가입 조건을 살펴볼게요. 대한민국 국민이면 가능합니다. 만 55세 이상 이어야 하고요. 부부라면 둘 중 한 명만 만 55세 넘으면 됩니다. 가격은 공시지가 기준 12억 원 이하입니다. 주택연금 아파트 지급액 주택연금 아파트 지급액은 얼마 받을 수 있을까요? 5억짜리 아파트가 있다고 해볼게요. 1960년 1월생 기준으로 조회해 봤습니다. 60년생 1월이면 만으로 64세입니다. 조건에 부합되니 신청할 수 있습니다. 5억 아파트 기준으로 매월 118.7만 원을 받을 수 있다고 나옵니다. 이 조건으로 초기에 지불해야 하는 금액은 750만 원입니다. 주택연금 아파트 지급액은 나이와 집값에 따라 달라집니다. 그...

주택연금 뜻 수령액 단점 가입 조건 나이 알아보겠습니다. 나이 든 부모님이 계시다면 주택 연금에 대해 한 번쯤 생각해 봤을 지도 모릅니다. 부동산 재산에 복잡하게 생각하고 싶지 않을 때 떠올릴 수 있는 연금이라 생각합니다. 주택연금 뜻 수령액 단점 가입 조건 주택연금 뜻 주택연금 뜻 내용을 먼저 알아보겠습니다. 본 제도는 집 소유자가 집을 담보로 대출받는 형식입니다. 그 형태가 매달 연금식으로 지급된다고 생각하면 쉽습니다. 지급 방식에 따라 수령액은 달라지는데요. 큰 틀에서 보면 본인 소유 집을 담보로 대출금이 매달 분할 지급되는 것입니다. 주택연금 뜻과 제도가 이렇다 보니 자연스레 발생하는 장단점이 존재합니다. 장점은 본인 집에서 평생 거주한다는 특징입니다. 내 집에서 살면서 매달 연금으로 돈을 받는 것이죠. 반면에 단점은 월세 및 전세가 불가능하다는 점입니다. 방 한 칸만 월세를 둔다는 것은 가능할 수 있는데요. 우리가 일반적으로 생각하는 '세입자 구하기'라는 어렵다는 뜻입니다. 주택연금은 조건 중 하나가 소유자 실거주거든요. 주택연금 수령액 주택연금 수령액 조회해 보겠습니다. 만 64세 기준으로 3억 원 주택을 갖고 있습니다. 종신 지급 방식을 선택했고요. 한 달 월 지급금은 71.3만 원 정도입니다. 초기 보증료는 450만 원이네요. 주택 조건이 같다는 전제하에 나이가 많을수록 수령액은 높아집니다. 만 75세라고 한다면 시세 ...

주택연금 가입 신청 조건 연금 수령액 계산기 내용을 살펴보겠습니다. 연금의 한 종류이지만 대출 형식과 비슷하다고 이해하면 됩니다. 본문에서 신청 조건 등을 더 알아보겠습니다. 주택연금 신청 조건 수령액 계산기 어떤 개념일까? 주택연금 신청 조건 주택연금 신청 조건을 알아보겠습니다. 가입하려면 만 55세 이상 되어야 합니다. 부부가구라면 둘 중 한 명만 만 55세 이상 되면 됩니다. 대한민국 국민이어야 하고요. 주택연금 가입 신청 조건에서 주택 조건도 있습니다. 부부 소유 주택을 합산 공시지가가 12억 원 이하여야 합니다. 주거용 오피스텔도 가입할 수 있고요. 다주택자도 가능합니다. 공시지가 12억 원 이하인 집이라면 가입 신청할 수 있습니다. 정리해 볼게요. 대한민국 국민이면서 만 55세 이상, 주택 공시지가 12억 원 이하면 가입할 수 있습니다. 수령액 계산기 주택연금 수령액 계산기 사용해 보겠습니다. 한국주금공에서 예상 연금 조회를 선택합니다. 주택 소유자 생년월일을 입력합니다. 만 55세 이상만 가입할 수 있습니다. 90년 대생으로 조회할 순 없다는 뜻입니다. 저는 예시를 위해 1965년 생으로 입력했습니다. 집 값이 3억 원이라고 할 때, 예상 수령액을 알아보겠습니다. 주택연금 예상 수령액을 살펴보니 543,920원이 나오네요. 만 58세 기준 3억 원 주택이라면 55만 원 정도 받는다고 생각하면 됩니다. 같은 조건에서 나이만...

주택연금 조건 예상 연금 수령액 가입 나이 내용을 알아보겠습니다. 주택연금은 본인 집을 담보로 매달 일정 금액을 받는 제도 입니다. 다음달(10월)부터 변경되는 내용이 있는데요. 자세한 사항은 본문에서 살펴보겠습니다. 조건 예상 수령액 장단점 주택연금 조건 주택연금 조건 항목은 크게 3개로 구성됩니다. 만 55세 이상인 사람입니다. 대한민국 국민만 해당됩니다. 공시지가 9억 원 이하인 주택입니다. 2023년 10월 12일 부터는 12억 원으로 확대됩니다. 주택연금 가입 조건 1) 가입 나이 만 55세 이상 2) 대한민국 국민 3) 공시지가 9억원 이하인 주택 (곧 12억원으로 확대됨) 주택연금 가입 나이 조건은 만 55세 이상 입니다. 부부라면 둘 중 한 명이 만 55세 이상 되어야 합니다. 당연하겠지만 대한민국 국민만 가입할 수 있습니다. 주택연금 조건 중에 9억 원 이하인 주택 조건이 있습니다. 현재까지는 공시지가 9억 원을 넘으면 가입할 수 없었습니다. 하지만 2023년 10월 12일 부터는 공시가 12억 원 주택 까지 가입할 수 있습니다. 쉽게 말해서 가입 조건이 확대된 것입니다. 주택연금 가입 조건은 10월 12일 신규 가입자 부터 적용합니다. 주택 하나를 갖고 있든 여러 주택을 갖고 있든지, 합산 금액이 12억 원을 안 넘으면 됩니다. 만약 12억 원을 초과한다면 가입일로부터 3년 안에 한 채를 처분한다는 조건으로 가입할 ...

주택연금 나이 가입 조건 신청 방법 알아보려고 합니다. 갖고 있는 집을 담보로 제공하여 매달 지급액을 받는 구조입니다. 장단점이 분명 존재하니 세부적인 내용을 알아볼게요. 주택연금 나이 (가입 조건) 신청 방법 장단점은? 주택연금 나이 나이 및 조건 알아보자 1) 만 55세 이상 2) 대한민국 국민 3) 공시지가 9억 원 이하인 집 (곧, 12억 원으로 조정됨) 주택연금 나이 조건은 만 55세 이상입니다. 부부 중 한 명이 만 55세 넘어야 합니다. 대한민국 국민만 가입할 수 있습니다. 공시지가 9억 원 이하인 주택이 가입 대상입니다. 정리해 보면 만 55세 이상인 대한민국 국민이 가입할 수 있습니다. 주택연금은 공시지가 9억 원 이하인 집만 해당된다는 것도 알아야겠죠. 다주택자라면 합산 가격이 9억 원 이하면 됩니다. 2개 집 값 합산이 9억 원을 초과했다면, 3년 이내 처분한다는 조건으로 가입할 수 있습니다. 주택연금 나이는 만 55세 이상으로 딱히 소득이 없는 고령층이라면 고려할만합니다. 그리고 2023년 10월부터는 가입 조건은 12억 원 이하로 변동됩니다. 가입 조건이 완화된 것입니다. 주택연금 신청 방법 신청 방법 알아보자 (공사 방문) 1) 상담 / 신청 2) 심사 3) 보증약정 / 담보 설정 4) 보증서 발급 5) 대출 실행 주택연금 신청 방법은 한국주택금융공사 지사를 방문하는 것입니다. 지사 방문 후, 먼저 상담이 이...

포스팅 들어가기 전에 이번 포스팅은 주택 연금에 대한 글입니다. 장단점을 보다 상세하게 작성하여 이해하기 쉬울 것입니다. 어떤 상품일까? 얼마 받을까? 신청 조건 장점 및 단점 주택연금 주택연금은 주택 소유자가 보유한 집을 담보로 평생동안 매달 연금을 받는 제도입니다. 조금 편하게 얘기해 볼게요. 지금 살고 있는 집을 담보로 매월 노후 생활 자금을 받는 상품입니다. 주택 연금은 크게 3개의 특징을 갖습니다. 1) 평생 거주하면서 평생 연금을 받습니다. 이런 특징으로 인해 노후 대책으로 활용하는 분들도 있을 것입니다. 2) 부부 중 한 사람이 사망해도 지급액은 변하지 않습니다. 3) 부부가 모두 사망했을 경우, 사후 정산이 이뤄집니다. 그리고 지급은 종료됩니다. 자세히 살펴보면 장점도 되고 단점도 보이네요. 장단점은 포스팅 아래에서 자세히 얘기해 볼게요. 결국 한 줄로 정리하면, 노후 자금으로 활용할 수 있는 선택지 중 하나라는 것입니다. 수령액 계산기 주택연금으로 노후 자금 얼마를 받을 수 있는지 알아보겠습니다. 주금공 홈페이지에서 수령액 계산기를 활용하면 됩니다. 홈페이지 첫 화면 메뉴에서 '주택연금'을 클릭합니다. '월지급금 예시'를 누릅니다. 화면 맨 아래에 있는 '바로 가기' 버튼을 클릭합니다. 예시로 적어보겠습니다. 1955년 1월 1일 생으로 적으니 만 68세라고 나오네요. 집 가격은 5억 원으로 입력했습니다. 주택 연금 ...

포스팅 들어가기 전에 이번 포스팅은 주택 연금에 대한 글입니다. 노후준비로 활용하는 분들이 있을 것입니다. 어떤 제도인지 알아보고 각 장단점을 설명했습니다. 주택연금이란? (신청 조건) 수령액 장점과 단점 주택연금 (신청 조건 포함) 주택연금은 집을 담보로 제공하고 평생 동안 매월 일정 지급액을 받는 제도입니다. 풀어서 얘기하면 주택 담보 노후연금보증입니다. 갖고 있는 집을 담보로 맡기고 매달 돈을 받는 것이죠. 노후 준비로 활용되는 제도입니다. 집 소유자 혹은 소유자의 배우자가 55세 이상이라면 가입할 수 있습니다. 조건에 따라 평생 동안 혹은 일정 기간으로 지급 기간을 조절할 수 있습니다. 결국 주택연금 제도는 크게 4개로 정리할 수 있겠네요. 1) 만 55세 이상의 소유자가 2) 집을 담보로 제공하고 3) 집에 계속 살면서 4) 평생 연금 방식으로 매달 노후생활자금을 지급받는다. 노후 준비로 활용된다. 이렇게 4개의 포인트로 정리할 수 있습니다. 신청 조건입니다(출처 : 한국주택금융공사) 신청 조건은 부부 중 1명이 만 55세 이상입니다. 동시에 부부 합산 공시가격이 9억 원 이하입니다. 다주택자라도 합산 가격이 9억 원 이하면 가입할 수 있습니다. 만약 다주택자가 9억 원을 초과했다면 3년 이내 하나를 처분한다는 조건으로 가입할 수 있습니다. 주택연금 수령액 주택연금은 60세보다 70세의 수령액이 더 많습니다. 물론, 전제 조...