재산세 종부세 부과기준 부동산 재테크 내용을 살펴보겠다. 개인 생각이 담긴 글이니 참고하길 바란다. 재산세 종부세 부동산 재테크 재산세 종부세 재산세와 종부세는 부동산 보유세 개념이다. 부동산을 갖고 있다면 세금을 내야 한다는 내용이다. 부과기준은 매년 6월 1일이다. 둘 다 동일한 기준일을 갖는다. 이 중에서 재산세 먼저 자세히 알아보자. 재산세는 부동산을 갖고 있는 누구 나라면 납부해야 한다. 2억 짜리 아파트든, 13억 원짜리 아파트든 동일하게 재산세를 내야 한다는 것이다. 물론 금액은 다르다. 이 둘의 차이점은 종부세를 살펴보면서 더 자세히 알아보자. 종부세는 종합부동산세의 줄임말로 역시나 부동산 세금을 말한다. 이 둘 차이점은 누구는 종부세를 내고 누구는 안 낸다는 것이다. 똑같은 보유세 개념인데, 2억 원 주택의 집주인은 종부세가 발생하지 않는다. 반면에 13억 원 부동산을 보유하고 있다면 재산세와 종부세 모두 납부해야 한다. 대략 계산했을 때, 1주택자 기준으로 220만 원이 발생한다. 이 모든 기준은 6월 1일이다. 6월 1일 기준으로 해당 부동산을 갖고 있다면 세금을 내는 것이다. 그렇기 때문에 보통 집을 팔 때, 집주인은 6월 1일 전에 팔고 싶어 한다. 반대로 집을 구입하려는 사람은 6월 1일 이후에 취득하려고 한다. 나도 올해 주택을 구입했는데, 사람들끼리 얘기한 내용이 바로 6월 1일이었다. 6월 1일 이전에도...

카카오뱅크 한달 적금 이자 만기 금액 3만 원 내용을 알아보자. 단기 적금 중 하나로 카카오뱅크의 한달 적금이 있다. 딱, 한달 동안 저축하는 것이라 한국인들의 정서에 부합한다고 생각한다. 만기 금액 및 이자를 계산해보자. 카카오뱅크 한달 적금 카카오뱅크 한달 적금은 미리 얘기했듯이 31일 동안 저축하는 적금이다. 매일 돈을 납입해야 한다. 개인적인 생각이지만 예금의 성격도 있다고 생각한다. 적금은 매달 수입의 일정 부분을 저축하는 데에 의미가 있다. 반면에 예금은 이미 갖고 있는 돈을 굴리는데에 의미가 있는 것이다. 카카오뱅크 한달 적금은 매일 돈을 납입해야 한다. 자동이체도 안되고 본인이 직접 납입한 것만 인정된다. 보통 직장인들이 한달에 한번 월급을 받는데, 이렇게 생각해볼때 예금의 성격이 없다고 보긴 힘들다. 이미 갖고 있는 돈을 갖고서 이자를 조금 더 받으려는 방법이라고 생각한다. 이는 나의 상황에서 생각한 것이고 사람마다 상황은 다를테니 잘 활용하면 되겠다. 이제 만기 금액과 이자를 알아보자. 만기 이자 금액 카카오뱅크 한달 적금은 연 7.0% 금리를 적용한다. 연 7% 금리가 참 높아보이지만 실제로 그리 높진 않다. 왜냐하면 우리는 31일만 저축하기 때문이다. 매일 납입하는 금액은 100원 부터 3만 원까지 가능하다. 일 납입 금액이 3만 원을 초과할 순 없다. 3만 원씩 31일간 저축한다면 원금은 93만 원이 된다. 여...

종합부동산세 과세 대상 기준 종부세 2주택 내용을 살펴보자. 부동산을 갖고 있으면 보유세를 내야 하는데, 그중 하나가 종부세이다. 2024년에 신설되는 내용도 함께 적었으니 본문에서 살펴보자. 종합부동산세 과세대상 2주택 종합부동산세 과세대상 종합부동산세 과세대상을 알아보자. 매년 6월 1일 기준으로 재산세를 납부하는 사람들이 있을 것이다. 이 사람들이 우선 1차적으로 과세 대상자가 된다. 그런 다음에 2차로 분류를 하게 된다. 1주택자는 12억 원 까지, 다주택자는 9억 원까지 세금이 없다. 어떤 뜻인지 풀어서 얘기해보겠다. 1주택자 기준으로 12억 원까지는 종부세 대상에서 제외된다. 12억 원이 공제 금액으로 작용하기 때문이다. 2주택 이상인 다주택자는 그 공제금액이 9억 원이라고 보면 된다. 그러니까 본인이 10억 원의 부동산을 갖고 있다고 해보자. 12억 원을 초과하지 않으니 종부세는 없다고 보면 된다. 다만 재산세는 180만 원 정도 발생한다. 종합부동산세 기준에서 하나 알아둘 점이 있다. 12억 원은 변동될 수 있다는 점이다. 새로운 정부가 들어오거나 혹은 여야 합의로 변화가 생긴다면 기준은 달라질 수 있다. 개인적으로 참 피곤한 세금이라고 생각한다. 매번 바뀌고, 바뀌는 내용을 시민들이 적응해야 하니 말이다. 또 적응되기도 전에 바뀔 수 있으니 체감적으로 피곤한 것은 사실이다. 현재 종부세 대상 기준에 대해서 말이 많이 ...

토스 모임 금고 파킹통장 일복리 금리 내용을 살펴보자. 최근에 토스에서 모임 금고가 출시되었다는 소식을 들었다. 그래서 무슨 내용인지 살펴보니, 카카오뱅크의 세이프 박스와 비슷하다고 생각했다. 어떤 내용인지 본문에서 알아보자. 토스 모임금고 데이트통장 토스 모임금고 토스 모임 금고는 모임통장의 연결 계좌로 적용된다. 토스로 모임통장을 만든 사람이라면 금고를 만들 수 있다. 그 금고 이름이 토스 모임금고라는 것이다. 만드는 이유는 금리가 조금 더 높기 때문이다. 일반 통장은 연 0.1%을 적용한다. 이자가 없다고 보는 편이 좋다. 하지만 이것을 금고로 연결한다면 금리는 연 2%로 확 늘어나는 것을 알 수 있다. 나는 카카오뱅크의 세이프 박스를 이용한다. 카뱅에서도 이와 비슷한 통장이 있다. 사람들끼리 돈을 모을 수 있는 모임통장이 있다. 중요한 것은 모임통장에 세이프 박스를 연결한다는 것인데, 연결할 경우 더 높은 금리를 받을 수 있다. 금리를 높게 받는다는 것은 이자를 더 많이 받는다는 뜻이다. 이러한 측면에서 토스의 모임 금고가 참 반갑다. 원래 금고 개념이 없었으나 최근에 출시한 모양이다. 토스의 모임 통장을 활용하고 있다면 꼭 금고와 연결하길 바란다. 파킹 통장 개념으로 매일 이자가 쌓인다는 점, 입출금이 자유롭다는 특징이 있으니 참고하자. 나도 요즘 토스로 갈아타볼까 하는 생각을 한다. 토스는 잘 활용하고 있지만 실질적으로 뱅...

현금영수증 하는 이유 연말정산 소득공제 뜻 알아보자. 물건을 현금으로 살 때면 현금영수증 할 건지 꼭 물어본다. 혹은 기프티콘으로 커피 한 잔을 사도 소득공제할 건지 직원이 물어보기도 한다. 왜 해야 하는지 본문에서 이유를 찾아보자. 현금영수증 하는 이유 뜻 현금영수증 하는 이유 현금영수증을 하는 이유는 간단하다. 연말정산에 소득공제를 받기 위해서다. 우리는 매년 연말정산을 통해 번 돈과 지출을 확인하는 과정을 거친다. 내가 얼마나 썼고, 얼마나 돈을 벌었는지 한눈에 확인하는 것이다. 확인 후에는 국세청에서 세금을 확정 지어 준다. 직장인으로서 매달 납부하는 소득세가 있을 것이다. 당시 납부하는 소득세는 임시로 납부하는 개념이다. 연말정산에 다시 세금을 확정해서 본인의 세금을 정확하게 산출한다. 현금영수증 하는 이유는 이러한 연말정산 과정에서 소득공제를 받으려고 한다. 뒤에서도 얘기하겠지만 세금을 줄이기 위한 방법 중 하나가 소득공제이다. 그렇기 때문에 본인이 납부할 세금을 줄이기 위해 현금영수증을 챙겨야 한다는 말이다. 혹은 환급금이 더 많아질 수도 있다. 연말정산에서 소득공제를 적용하는 항목들이 꽤 있다. 대표적으로 신용카드인데, 공제율은 현금영수증이 더 높다. 신용카드는 15%, 현금영수증은 30%의 비율을 적용한다. 다만 전체 급여 금액에서 25%를 초과한 금액만 적용하니 이를 잘 참고하길 바라겠다. 사업장에서도 현금영수증은 ...

증여세 면제한도 상향 1억 결혼 자녀 자식 부모 내용을 살펴보겠다. 올해부터 결혼하는 자녀에게 세금 없이 1억 원을 더 줄 수 있게 되었다. 자세한 내용은 본문에서 확인해보자. 증여세 면제한도 실제 계산해보자 증여세 면제한도 증여세 면제한도는 받는 사람에 따라 달라진다. 누가 누구에게 주었는지 법적인 관계를 꼭 따진다. 중요한 점은 법적인 관계라는 것이다. 실질적으로 결혼한 사이라도 하더라도 법적으로 확인되지 않는다면 기타 친족으로 계산될 확률이 높다. 예비부부 사이에 금전 거래가 계획되었다면 미리 전문가와 얘기해보는 편이 좋다. 증여세 면제한도는 부부 사이에는 6억 원을 공제한다. 10년동안 6억 원을 주고 받을 수 있다는 것이다. 이렇게 잠깐씩 나오는 내용을 보더라도 부부사이가 얼마가 가까운 것인지 알 수 있다. 직계존비속 관계에서는 5천만 원까지 공제받을 수 있다. 다만 수증자가 미성년자라면 면제한도는 2천만 원으로 줄어든다. 예를 들어 부모님이 10살 어린이에게 5천만 원을 준다고 해보자. 2천을 제외한 3천에 대해서는 세금이 발생한다는 뜻이다. 기타 친족 관계에서 증여세 면제한도는 1천만 원으로 줄어든다. 며느리, 사위 관계가 기타 친족에 해당되니 참고하길 바란다. 그외 관계는 면제한도는 딱히 없다. 올해 적용되는 내용중에 '결혼 증여세 1억'이라는 내용이 있다. 결혼과 출산 가구에 해당되면 1억 원을 세금 없이 받을 수 있...

상생임대인 제도 신청 조건 상생임대주택 내용을 살펴보겠다. 최근 본 제도가 2026년 말까지 2년 연장한다고 발표됐다. 상생임대인 제도는 임차인과 임대인이 서로 살아간다는 목적으로 도입되었다. 여러 내용이 많지만 결론적으로 임대료 부담을 낮출 수 있는 제도이다. 자세한 내용은 본문에서 살펴보자. 제도 주택 상생임대인 제도 상생임대인 제도에 대해서 알아보자. 임대인이 직전 계약 대비 임대료를 5% 이내로 인상한 계약이 있을 것이다. 직전 계약이 5천만 원이라면, 5250만 원으로 올린 경우를 얘기한다. 5% 이내로 임대료를 올렸다면 신청 조건 첫 번째를 충족한 것이다. 두 번째 신청 조건이 있다. 직전 계약이 1년 6개월 이상 유지됐어야 한다. 5천만 원짜리 임대료가 1년 6개월 이상 동안 지속된 경우가 필요하다. 세 번째 상생임대인 신청 조건은 5250만 원짜리 계약을 2년 동안 유지해야 한다. 본 제도는 2021년 12월에 도입되었고, 원래는 2024년 12월 말까지 진행하기로 되어있었다. 최근 내가 다시 확인했을 때에는 2026년 말까지 연장되었다고 확인했다. 앞으로 2년 더 활용할 수 있다고 생각하면 되겠다. 상생임대주택 본 제도를 활용하여 상생 임대주택에 살고 있다고 해보자. 임차인 입장에서는 전월세 보증금이 상승 폭이 적으니 거주 공간에 대한 부담이 줄어든다. 임대인에게도 장점이 생긴다. 양도세 비과세 조건 중 실거주 2년에...

공모주 청약이란 뜻 방법 7월 청약 일정 알아보겠다. 카카오뱅크에서 공모주 정보 서비스가 출시되었다. 카뱅에서 정보를 제공하는 것인데, 이쯤에서 공모주 청약이 무엇인지 살펴보자. 공모주 7월 일정 공모주 청약이란 공모주 청약이란 무엇인지 뜻을 살펴보자. 뜻은 간단하자. 기업이 주식 시장에 새롭게 상장하는 순간들이 찾아온다. 새롭게 주식시장에 등장한다면 투자자들은 해당 회사 주식을 받고 싶을 것이다. 이를 공모주를 통해서 진행하는 것이다. 아파트에 청약 신청을 하면 분양권을 받아 신축 아파트에 입주하는 것과 같다. 공모주 청약 뜻을 알았다면 하는 이유도 살펴보자. 신청하는 이유는 더 간단하다. 투자자들이 돈을 벌 수 있는 수단으로 활용되기 때문이다. 주식 시장에 새롭게 상장하는 회사의 주가가 상승할 수 있다는 기대감이 있다. 이런 기대감로 인해 공모주 청약을 진행하는 것이다. 실제로 직장인들이 자주 활용하는 재테크 방법 중 하나이다. 또, 인기 있는 공모주 청약은 1주를 배정받기도 어렵다. 일반적으로 공모주는 상장 당일에 급등한다. 물론 하락하는 회사들도 있지만 대체로 상승하며 따상도 심심치 않게 볼 수 있다. 올 상반기에는 공모가 대비 124%가 상승했다는데, 이러한 상승률이 공모주 청약에 몰리는 원동력이 된다. 공모주 청약하는 방법을 알아보겠다. 신청할 수 있는 기간이 주어지는데 해당 날짜에 맞게 증권사 앱에서 신청하면 된다. 보통...

주택청약 1순위 아파트 분양 예치금 금액 2순위 내용을 알아보려고 한다. 올해 들어 통장 가입자 수가 지난해 대비 떨어졌다고 한다. 청약 통장이 있다면 무주택자도 자가를 마련할 수 있는데, 요즘엔 그 가입자 수가 떨어졌다는 뜻이다. 이러한 배경에는 아무래도 높은 금액이 문제가 될 것이다. 그럼에도 신축 아파트를 저렴하게 분양받을 수 있는 방법 중 하나라고 생각한다. 본문에서 1, 2 순위를 확인해 보자. 1순위 예치금 금액 주택청약 1순위 주택청약 1순위 조건을 알아보려고 한다. 먼저 알아둘 점이 있는데, 청약은 국민과 민영 주택으로 구분된다. 국민 주택은 공급 물량이 적지만 분양가가 저렴하다는 특징이 있다. 민영주택은 물량이 많고 분양가가 높다는 특징이 있는데, 우리가 흔히 보는 아파트 브랜드는 민영주택 청약이라고 보면 된다. 민간 건설사가 짓는 아파트 브랜드이다. 차이점이 있는 만큼 주택청약 1순위 조건도 조금씩 다르다. 본문에서는 민영주택 기준으로 작성해 봤다. 주택청약 1순위 조건은 가입 기간과 예치금으로 구분된다. 가입 기간을 먼저 알아보자. 투기과열지구 및 청약과열 지구가 있다. 이 지역은 통장 가입 후 2년 이 지나야 한다. 위축 지역은 가입 후 1개월만 지나도 가능하다. 이 둘 지역에 포함되지 않은 곳이 있다. 포함되지 않으면서 수도권이라면 가입 후 1년의 기간이 필요하다. 수도권 외 지역이라면 가입 후 6개월이면 가능...

부동산 세금 취득세 계산기 아파트 1주택 2주택 내용을 알아보려고 한다. 자가를 마련하게 되면 60일 안에 내야 하는 세금이 있다. 바로 취득세다. 부동산을 팔 때에는 양도세가 붙고 구입할 때에는 취득세가 붙는다. 계산 방법을 본문에서 자세히 알아보자. 부동산 세금 종류 취득세 계산기 부동산 세금 유형 부동산 세금 유형을 알아보자. 아파트, 오피스텔 등 부동산 자산을 갖고 있다면 납부할 세금이 존재한다. 구입할 때에는 취득세를 60일 이내 납부한다. 세금은 당연히 납부해야 하지만 이외에도 필요한 잡비가 존재한다. 서류 처리 진행을 위한 법무사 등기 비용도 꼭 기억하길 바란다. 부동산 세금에서 양도세는 많이 들어봤을 것이다. 갖고 있던 주택을 누군가에게 팔 때 납부하는 세금이다. 그렇다면 팔기 전에 그저 갖고만 있을 때에는 세금이 따로 없을까? 그렇지 않다. 보유세 개념으로 종부세와 재산세가 존재한다. 재산세는 부동산을 갖고 있는 누구 나라면 납부해야 한다. 반면에 종부세는 재산세 납세자 중 고가 주택 보유자만 납부하면 된다. 최근에 부동산 세금을 손본다는 내용이 많이 들린다. 그중 취득세는 제외될 거라 생각되는데, 앞으로 어떻게 변경될지는 서서히 지켜보면 좋겠다. 세금에 대한 내용은 나도 꾸준히 지켜보면서 공부 중이다. 실제로 내가 공부하고 적은 내용이니, 무단으로 가져가는 일이 없길 바란다. 취득세 계산기 취득세 계산기를 제공하는 ...

든든전세주택 무주택자 임대주택기준 입주 자격 내용을 알아보자. 6월 27일 기준으로 모집공고문이 하나 올라왔다. 6월 27일 기준으로 세대원 모두 무주택자라면 신청할 수 있다. 든든전세주택 언제 신청할까 든든전세주택 든든전세주택은 LH와 HUG에서 직접 세를 놓는 임대주택이다. 주변 시세 대비 90%로 보증금이 책정될 예정이다. 일반 임대차 시장처럼 전세 기간 2년단위로 진행한다. 입주자격을 유지할 경우, 8년까지 거주할 수 있다. 든든전세주택은 전세사기걱정없이 8년동안 거주할 수 있다는 점이 장점이다. LH와 HUG가 매입한 주택에서 전세 계약을 체결하는 방식이다. 그렇기 때문에 일반 임대차 시장보다는 조금 더 안심되는 것은 사실이다. 누군가에게 일반 집주인과 계약을 체결할지, HUG와 계약을 체결할지 물어본다면 답은 뻔한다. 무주택자라는 조건만 갖추면 된다. 든든전세주택에서는 소득 및 자산 요건을 따로 고려하진 않는다. 하지만 세대주 및 세대원 모두 무주택자 요건은 충족해야 한다. 신청자, 그의 배우자, 직계존비속 모두 무주택자일 경우 신청 자격이 주어진다. 주민등록표 기준이니 꼭 확인하길 바란다. 든든전세주택은 무주택자 조건만 갖추면 8년 동안 거주할 수 있다. 표면상으로는 무주택자 조건만 있지만 실제론 더 많은 조건이 필요하다. 왜냐하면 공급인원의 몇 배를 선발하기에 이들을 분별한 항목은 꼭 필요하다. 무주택자 중에서도 전체 ...

퇴직금 지급 기준 기한 중간 정산 이유 미지급 내용을 알아보겠다. 퇴직금은 일을 관둘 때 받을 수 있다. 나의 경우에도 일을 관둔 후, 며칠 내로 돈을 받을 수 있었다. 통상적으로 더 이상 근무하지 않으면 받을 수 있지만 일하는 중간에도 받을 수 있다. 그 조건을 본문에서 알아보도록 하자. 퇴직금 지급 기준 중간 정산 이후 (미지급한다면?) 퇴직금 지급 기준 퇴직금 지급 기준을 알아보자. 한 근무지에서 근로 기간 1년 이상인 사람이다. 4주 평균 소정근로시간이 15시간 이상이라면 퇴직금 지급 기준에 부합한다. 지급 기준은 간단하다. 일반적인 직장인이라면 누구나 조건에 부합할 것이다. 사업장은 지급 사유가 발생할 날로부터 14일 이내에 지급할 의무가 있다. 혹여라도 사업장과 미리 약속했다면 약속한 기일까지는 주는 것이 옳다. 요즘 중소기업 경기가 안 좋아 퇴직금을 못 받는 사람들이 꽤 많을 텐데, 재촉하더라도 꼭 받아야 한다. 퇴직금은 나중 얘기고, 회사에서 잘린 사람들도 있을 것이다. 해고하기 30일 전에 사업장에서 미리 통보를 받지 못했다면 해고예고수당을 받아낼 수 있다. 근로기준법에는 예기치 못한 해고 통지를 받았을 때, 근로자를 위한 장치를 하나 두고 있다. 바로 해고예고수당이며, 30일에 해당하는 통상임금을 받을 수 있다. 퇴직금 중간 정산 이유 퇴직금 중간 정산 이유는 많다. 그중에서 대표적인 사유가 주택을 구입할 때 필요한...

전세계약 특약 사항 2년 연장 계약갱신청구권 내용을 살펴보겠다. 경기도 한 지역을 살펴보니 전세금액이 7~10억 원으로 구성되어 있었다. 전세 자금 모두를 자비로 지불하는 가구는 거의 없을 것이다. 대부분 은행의 힘을 빌릴 텐데, 전세금을 조금이라도 지키려면 특약 사항을 걸어두는 편이 좋다. 특약 사항 갱신청구권 전세계약 특약 사항 전세계약 특약 사항 내용을 알아보겠다. 사실 특약사항이 전세금을 지켜주기란 어렵다. 하지만 특약이 있음으로 사소한 분쟁을 줄일 수 있으니 잘 활용하길 바란다. 전세계약 시 활용할 수 있는 특약 사항 첫 번째다. 첫 번째, 선순위 근저당 말소 조건을 진행한다고 명시한다. 계약자보다 앞선 선순위 근저당이 있을 수 있다. 근저당이 있다는 것은 문제 되지 않지만, 그 금액이 인근 시세 대비 많다면 문제 될 수 있다. 전세 체결할 때에는 근저당이 없거나 적은 부동산을 진행하는 것이 좋다. 두 번째 특약사항이다. 전세 자금 대출 및 보증 보험 진행 조건으로 계약한다고 작성하자. 요즘 은행의 힘을 빌리지 않고 주택을 마련하는 세대는 적을 것이다. 그렇기 때문에 은행 대출이 문제없이 나오는 것과 보증 보험에 문제없는 주택임을 확인해야 한다. 이때 추가 문장을 적으면 좋다. 임대차 계약을 체결한 주택에 문제가 있다면 계약은 취소되며, 계약금 반환을 요구한다고 적어보자. 전세 특약 사항 세 번째 내용을 알아보자. 계약일 기...

취득세 감면 2024년 세율 1주택 다주택자 내용을 알아보자. 세법은 매년 조금씩 추가되거나 신설되는 내용들이 있다. 본문을 통해서 확인해 보자. 본 내용은 내가 직접 공부해서 작성한 것이니 무단으로 베끼지 말길 바란다. 취득세 감면 세율 취득세 감면 취득세 감면 항목을 먼저 살펴보도록 하자. 2024년에 신설된 내용이 있는데, 바로 출산 가정에게 취득세를 감면해 준다는 것이다. 2024년 1월 1일부터 2025년 12월 31일 이내에 출산 부모에게 해당된다. 1가구 1주택자라에 해당된다면 본 세금을 면제한다. 취득세를 감면한다는 것은 어디선가 들었을 지도 모른다. 요즘 저출산이 심각하다는 말을 모든 사람이 알고 있을 텐데, 그에 대한 지원으로 감면해 주는 것이다. 본 세금을 부동산을 구입할 때 납부하는 세금이다. 물건을 구매할 때에도 세금이 나오듯, 부동산을 취득하면 그에 대한 세금을 납부해야 한다. 그리고 이때 나오는 취득세를 감면해 준다는 내용이다. 2025년 안에 출산한 가구에 한하여 말이다. 2024년에 신설된 내용은 아니지만 생애 첫 주택에 해당된다면 200만 원을 감면받을 수 있다. 주택 거래 가액 12억 원 이하, 실거주 조건을 충족한다면 감면 대상이 된다. 세금이 200만 원 이하로 책정된다면 낼 세금은 0원이다. 300만 원으로 책정된다면 100만 원만 납부하면 된다. 부동산을 구입하는 것도 참 쉽지 않은 일이다. ...

장기수선충당금 월세 전세 아파트 오피스텔 반환 후기를 적어보려고 한다. 며칠 전에 이사를 오게 됐다. 그러면서 기존에 살던 집을 나왔는데, 임대차 과정에서 많은 분들이 모르는 내용이 있다. 본문에서 알아보자. 장기수선충당금 장기수선충당금은 매달 관리비로 부과되는 항목이다. 일반적으로 금액은 크지 않지만, 매달 나가니 쌓이면 꽤 큰 금액이 된다. 장기수선충당금을 걷는 이유가 있다. 중간에 주택의 엘레베이터가 고장날 수도 있고, 수도관에 문제가 생길 수도 있다. 장기수선충당금은 위와 같은 상황에 직면했을 때 사용하는 금액이다. 문제가 발생했을 때 돈을 걷을 수 없으니 미리미리 걷자는 것이다. 여기까지 이해했다면 하나 더 궁금한 상황이 생길 것이다. 왜 임차인에게 걷을까? 이사갈때 돌려줘야하는 돈인데 말이다. 관련 법령을 살펴보아도 해당 주택 소유자에게 걷으라고 되어 있다. 그런데 한국에서는 임대차시장이라는 것이 있는데, 임대인이 세를 내놓는다면 임차인이 살고 있을 것이다. 얼마 안되는 돈을 거주하지도 않는 임대인에게 걷지 않고, 임차인의 관리비로 걷게 된다. 왜냐하면 이 방법이 더 편하기 때문이다. 평수에 따라 다르지만 대부분 월 1만 원대일 것이다. 물론 아파트, 오피스텔, 평수에 따라 조금씩 다를 것이다. 문제는 이사갈 때 받아야 한다는 점인데, 여기부터 나의 후기글을 적어보겠다. 이사를 한다면 중개 부동산이 존재할 것이다. 중개 부...

개인 연말정산 2024 현금영수증 부모님 공제 내용을 알아보겠다. 이미 연말정산의 시즌은 지났지만, 한번 복기 차원에서 작성했다. 개인 연말정산 현금영수증 및 부모님 개인 연말정산 개인 연말정산은 매년 1~2월 즈음에 시작한다. 회사에서도 이때쯤 정리된 서류를 요구하다. 이렇게 연말정산을 한다면 늦어도 4월 월급 안에는 환급금을 받을 수 있다. 혹여라도 이때 연말정산을 하지 않은 사람들이 있다면 5월 종소세 기간에 다시 신청하면 된다. 개인 연말정산은 겨울에 한다는 인식이 있지만 꼭 그렇지도 않다. 종합소득 안에 근로소득도 포함되어 있어, 미제출 서류가 있다면 5월에 다시 제출해도 괜찮다. 이런 상황도 있을 것이다. 소득 및 세액공제 대상이지만 회사에 직접적으로 서류를 제출하는 것이 꺼려지는 상황 말이다. 이런 경우에도 5월에 진행하면 되니 어렵게 생각하지 않았으면 한다. 현금영수증 및 부모님 연말정산을 진행하면서 소득공제를 챙기라는 말을 들은 적 있을 것이다. 나는 20대부터 직장 생활을 해 왔기에 매년 자주 들었다. 어렸을 때에는 들어도 무슨 소린지 잘 몰랐다. 10년 전에는 경제에 대해 제대로 된 지식이 없었기 때문이다. 어쨌든 연말정산에서 소득공제가 중요하다는 것은 누구나 알 것이다. 이제 그 이유와 항목을 알아보자. 소득공제의 대표적인 항목은 현금영수증이다. 전체 급여에서 25% 이상 사용하면 그 초과분은 소득 공제를 받을 ...

든든전세주택 LH 임대주택 신청 조건 기간 내용을 알아보려고 한다. 올해 신설된 LH 임대주택 유형이다. 이름에서 알 수 있듯, 전세 사기 걱정 없이 거주할 수 있다는 장점이 있다. 그 이유는 LH와 HUG가 직접 전세를 놓기 때문에 가능하다. 든든전세주택 조건 신청 기간 든든전세주택 조건 든든전세주택 내용을 좀 더 살펴보자. 기존 LH 임대주택과 다른 점이 있다. LH와 HUG가 직접 전세를 내놓는다는 점은 임차인 입장에서 걱정을 덜 수 있는 요소이다. 두 기관에서 연립, 다세대, 오피스텔 등을 매입하여 전세를 내놓는 것인데, 조건은 딱히 없다. 든든전세주택 조건은 무주택자 면 가능하다. 공고문 기준으로 무주택자라면 신청할 수 있다. 미리 얘기했듯이 다세대 및 연립 등을 매입하여 무주택자에게 공급하는 형식이다. 공고문에 나온 바로는 생활 환경이 깨끗한 신축주택 및 아파트가 대상이라고 한다. 원래 LH 임대주택 공급 조건을 살펴보면 소득 및 자산을 검토한다. 행복주택만 살펴봐도 그렇다. 그런데 든든전세주택은 딱히 요구되는 조건이 없다. 오로지 무주택자라면 신청할 수 있다는 것이다. 물론 신청한다고 모두 다 대상자로 뽑히진 않을 것이다. 3~5배수로 모집하고, 전체 점수가 높은 순서대로 다시 배열 후, 무작위 추첨을 진행한다. 든든전세주택 LH 임대주택의 장점을 생각해 보자. 올해 처음으로 진행하는 임대 형식이다. LH와 HUG가 직적...

예금과 적금 차이 이자 계산 단리 복리 내용을 알아보겠다. 정기 예금과 정기 적금 차이를 모르는 사람들이 꽤 있다. 특히 이제 막 돈을 벌기 시작했다면 모를 가능성이 더 높다. 왜냐하면 사회에 발을 들이기 전에는 이러한 차이점에 관심을 두지 않기 때문이다. 본문을 참고해 보자. 예금과 적금 단리 복리 예금과 적금 예금과 적금 차이를 알아보자. 일반적으로 예금은 정기 예금과 보통 예금으로 구분된다. 정기 예금은 일정한 목돈을 은행에 예치하는 것을 말한다. 우리가 보통 부모님께 이런 말을 들은 적 있을 것이다. 우선 천만 원을 만들어서 1년 예금에 두라고 말이다. 이미 만들어져있는 목돈을 은행에 두는 것이다. 약정된 이율에 따라 이자를 받는 것이 정기 예금이다. 적금과 무슨 차이가 있을까. 정기 적금은 한 달에 일정한 금액을 매달 납입하는 것을 말한다. 혹시 부모님께 이런 말을 들은 적 없는가. 월급을 받으면 반 이상 매달 저축하라고 말이다. 이때 부모님의 의도는 매달 적금을 들라는 뜻으로 이해하면 된다. 예금과 적금 차이는 이들을 부르는 별칭으로 이해하면 쉽다. 예금은 '목돈 굴리기'로 불린다. 적금은 ' 목돈 만들기'로 불린다. 이제 막 직장 생활을 시작했다면 적금으로 시작하여 1년 후에 예금과 병행하는 것이 좋다. 개인적으로 적금의 필요성이 더 있다고 생각하는 사람이다. 물론 자산가들은 이 둘의 중요성은 그리 크지 않다고 얘기할 수...

야간 수당 기준 알바 아르바이트 주휴수당 휴게시간 내용을 알아보자. 아르바이트를 하고 있다면 야간 수당이 궁금할 것이다. 알아두면 좋을 법한 근로기준법을 본문에서 확인해 보자. 야간 수당 기준 주휴수당 휴게시간 야간 수당 기준 야간 수당은 야간에 일한 근로자에게 지급하는 금액이다. 5인 이상 근무지에서 발생하며, 5인 미만인 사업장에서는 지급할 의무는 없다. 그러니까 본인이 밤에 일하는데도 본 수당이 없다면, 상시근로자 수가 5명 이상인지 확인해 보자. 야간 수당은 22시부터 오전 6시까지 근무한 사람을 말한다. 이때 통상임금의 50%를 더 받을 수 있다. 아르바이트를 한다면 시급이 곧 통상임금일 텐데, 받는 임금의 50%를 더하여 계산하면 된다. 주휴수당 주휴수당은 아르바이트생들도 받을 수 있는 수당이다. 일주일 소정근로시간이 15시간 이상이라면 받을 수 있다. 직장인이라면 이미 월급에 포함됐을 것이다. 아르바이트를 하고 있다면 본인의 근무시간을 4주 평균으로 계산해 보자. 이때의 값이 15시간을 넘는다면 주휴수당을 받을 수 있다. 휴게시간 휴게시간도 근로기준법에 잘 나와있다. 4시간을 근무하면 30분을 쉬어야 한다. 8시간 이상 근무를 할 때에는 1시간을 쉬어야 한다. 보통 직장인들은 1시간의 휴게시간을 점심시간으로 활용한다. 근로기준법을 토대로 여러 내용들을 작성해 봤다. 법령에는 참 많은 항목들이 적혀 있다. 특히 휴게시간에 ...

양도세 일시적 1가구 2주택 비과세 기본 세율 내용을 알아보려고 한다. 우리가 흔히 1주택자는 양도세를 안 낸다고 얘기한다. 정확하진 않지만 어느 정도 맞는 말이다. 1세대 1주택이면서 12억 원 이하의 집은 비과세 처리되기 때문이다. 그런데 일시적으로 2주택자가 된 세대도 있다. 이런 경우에도 조건만 충족한다면 비과세 처리되니 꼭 본문을 참고하길 바란다. 일시적 2주택 기본세율 양도세 일시적 1가구 2주택 양도세가 면제되는 상황이 크게 2개이다. 첫 번째는 1세대 1주택자이고, 두 번째는 일시적 1가구 2주택자이다. 한국에 집 한 채를 갖고 있는 세대에서 새로운 집을 또 보유하게 됐다고 해보자. 표면적으로 봤을 때에는 2주택자이다. 그런데 어느 정도의 상황만 맞는다면 2주택자도 비과세 처리될 수 있다. 양도세 일시적 1가구 2주택 비과세 상황을 알아보자. 먼저 기존 집을 a라고 하겠다. a를 취득한 날로부터 1년 이상이 지난 시점에 b 집을 새로 구입했다고 해보자. 이때 a와 b의 사이에 1년이라는 기간이 존재한다. 이것이 첫 번째 조건이다. 두 번째 조건은 a를 팔아야 한다는 것이다. b을 취득한 날로부터 3년 이내에 a 주택을 처분하면 된다. 이렇게 2개의 상황을 충족했을 때, 양도세 일시적 1가구 2주택 비과세 조건에 해당된다고 간주한다. 내가 부동산 글을 꾸준히 올리고 있는데 올릴 때마다 드는 생각이 있다. 부동산으로 재테크...