안녕하세요. 청무피사 입니다. 인천 인하대역 푸르지오 에듀포레 청약이 나왔는데요. 학익3구역 재개발 사업이고 얼마전 씨티오씨엘 6단지 분양 인근입니다. 1. 인하대역 푸르지오 에듀포레 청약 정보 공급위치: 인천광역시 미추홀구 학익동 321번지 일원 인하대역푸르지오에듀포레아파트(2028년03월예정) 인천광역시 미추홀구 한나루로403번길 70-4 인하대역 인근에 있습니다. 학익쪽이 분위기가 별로였는데 요즘 씨티오씨엘 괜찮게 분양되고 있어서 좀 지켜봐야할 것 같네요. 공급규모: 지하 2층, 지상 39층, 13개동 / 총 1,500세대 중 일반분양 아파트 689세대 및 부대복리시설 일반공급 대상자 거주지역: 인천광역시 또는 수도권(경기도, 서울특별시) 거주자 1순위 당첨자 선정순서 : 인천광역시 거주자 우선 전매제한 기간: 1년 재당첨 제한: 없음 거주의무 기간: 없음 분양가상한제 적용 유무: 미적용 일반공급 청약통장 가입 기간: 12개월 이상 계약금: 5% 중도금: 60% 중도금 대출 1회 실행일: 2025년 5월 25일 잔금: 35% 예비입주자 선정 비율: 500% 중도금 이자 후불제 시공사: ㈜대우건설 2. 인하대역 푸르지오 에듀포레 청약 조건 기관추천 특별공급 현재 무주택세대구성원으로 해당 기관의 추천 및 인정서류를 받으신 분 청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별·면적별 예치금액 이상)한 분 다자녀 가구 특별공급 대상자: 현재 인천광...

안녕하세요. 청무피사 입니다. 서울원 아이파크 인기가 많은데요. 분양가가 비싸다 아니다 말이 많죠. 오늘은 지난번 소개드린 서울원 아이파크 청약전에 분양가가 적절한지? 주변 아파트가격과 예상 전세가격등 자금조달계획에 대해서 다뤄볼게요! 1. 서울원 아이파크 분양가 각 평형별 최고가 기준으로 59타입 10.38억 / 72타입 11.65억 / 84타입 13.9억 / 105타입 16.3억 정도 합니다. 이 분양가가 비싸다 아니다 말이 많은데요 아래에서 주변아파트 가격과 비교해볼게요. 2. 서울원 아이파크 주변 아파트 가격과 비교 서울원 아이파크를 청량리나 옆단지 재건축인 미미삼하고 비교하시는 분들이 있는데 이건 옳은 방법이 아닙니다. 1호선 지상철의 경우 지상철을 기준으로 지역이 분리가 되기 때문에 월계동 내에서도 가격이 다르고, 재건축 단지는 원래 연식 가격에 재건축 프리미엄이 점차 붙기에 미미삼하고도 가격 비교하면 안됩니다. 차라리 한진 그랑빌 구축에 팩터링 하는게 낫습니다. 그랑빌의 경우 전용 84m2 기준 8.7억 부터 시작하며 전세가 5억으로 전세가율 57%, 전고점 85% 수준으로 가격이 적절합니다. 2002년식이기 때문에 팩터링해주면 전용 84m2 기준으로 12억 정도가 서울원 아이파크 84m2 적정분양가로 계산됩니다. 현재 동대문구 이문동 래미안라그란데, 이문3구역 아이파크자이 전용 84m2 13억 정도 형성되어있고 얼마전 ...

올해 초 2, 3월 불장 때 포모가 와서 여러 코인들을 샀었는데요. 비트나 이더보다는 아직 오르지 않았던 알트 코인 위주로 샀었고 밈코인 RWA AI 코인 등 메타 코인이지만 저력 있어 보이는 메타 코아 위주로 담았습니다. 9개월이 지난 지금 수익률이 60프로에 육박합니다. 라고 말하고 싶지만 마이너스 60프로...입니다. 도대체 뭘 샀길래? 이 불장에서 아직도 마이너스라고 생각하실 것 같아서 복기해 볼게요. 일단 트럼프 코인으로 유명했던 MAGA인데요. 트럼프가 당선되지 않을까 예상하고 미리 샀었습니다. 바이든 사퇴쯤에 1개에 2만 원 정도까지 갔었지만 지금은 2천 원 수준.. 트럼프 당선은 맞췄으나 매수한 가격의 1/6 가격이 되었네요. 역시 호재가 실현되기 전에 팔아야... 이외 코인들도 열심히 유튜브도 찾아보고 투자사나 백서도 열심히 읽어보고 샀건만 다 마이너스.. 몇몇 코인은 아예 사라짐 RWA에서 ONDO 다음으로 좋아 보였던 센트리 퓨즈 코인인데요. -62프로네요 에효 메이플 코인은 그나마 낫네요. 같은 테마 코인이라도 분산해서 담아야 하는 이유~ 이외 나머지 밈코인, AI 코인, RWA 코인 모두 원금이 사라진 수준이고 그나마 ONDO만 손해 보지 않았습니다. 역시 잡코인도 대장 코인을 담아야... 도지 코인을 담았어야... 트럼프가 대통령이 됐는데 MAGA가 아닌 도지가 더 오를 줄이야... 결론 1) 포모와서 추매하...

안녕하세요. 청무피사 입니다. 고양 장항지구 A-2블록 신혼희망타운 행복주택이 나왔습니다. 고양시 거주 예비신혼부부, 신혼부부, 한부모가족 분들이라면 시세보다 저렴하게 거주할 수 있으니 청약신청 해보세요~ 1. 고양 장항지구 A-2블록 신혼희망타운 행복주택 청약정보 위치: 경기도 고양시 일산동구 장항동 663-4 일원 고양장항 공공주택지구 내 A-2블록 임대대상 및 임대조건: 총 650 세대중 행복주택 279호 46A 타입 신혼부부 한부모 36세대 46A-1 타입 주거약자 11세대 55A,B 타입 214세대 55A-1 주거약자 12세대 임대조건 55타입 기준으로 1억에 45만원 정도에 나왔습니다. 고양장항 A-2블록 행복주택은 발코니 확장형, 빌트인가구로 가스쿡탑(3구형)이 설치됩니다. 입주는 26년 4월 예정 2. 고양 장항지구 A-2블록 신혼희망타운 행복주택 청약조건 신혼부부: 공고일 현재 혼인 중이며 혼인 기간이 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 둔 사람 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 사람 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람 (6세 이하: 2017.11.09 이후 출생(태아 포함)) 무주택세대: 주택(분양권 등 포함)을 소유하고 있지 아니한 세대구성원 월평균소득: 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하 (맞벌이 부부 120% 이하) 출생자녀 수에 따른 가산 소득·자산 ...

안녕하세요. 청무피사 입니다. 수원당수 A5블록 신혼희망타운 공공분양이 나왔는데요. 55타입 3억대로 분양가가 저렴한 편인데요. 수원 거주자 뿐 아니라 수도권 거주자도 청약 가능합니다~!! 청약조건 일정 분양가까지 알아볼게요. 1. 수원당수 A5블록 신혼희망타운(공공분양) 청약 정보 공급 위치: 경기도 수원시 권선구 금곡동, 당수동 일원 수원당수 공공 주택 지구 A5블록 수원당수A5BL신혼희망타운(2025년08월예정) 경기도 수원시 권선구 당수로 178 총 726세대 중 금회 공급 484세대 (사전청약 245세대, 본청약 239세대) 본청약 46타입 58세대, 55타입 181세대 사전청약 당첨자가 청약을 포기하면 본청약 물량이 늘어납니다. 사전청약 당첨자: 2021.10.15. 사전청약 당첨자 중 현재 무주택세대 구성원 자격을 유지한 자 본청약: 현재 수도권에 거주하는 무주택세대 구성원인 신혼부부 등 공공분양주택의 분양가격 주택형 최고가격: 414,780천 원 (55D 타입, 5층 이상 최상층 기준) 전매 제한 기간: 3년 재당첨 제한: 10년 거주의무 기간: 없음 분양가상한제 적용 유무: 적용 계약금: 주택 가격의 5% (사전청약 당첨자), 10% (본청약) 중도금: 주택 가격의 20% 중도금 대출 1회 실행일: 2026년 5월 27일 예비입주자 선정 비율: 300% 중도금 이자 후불제: 적용될 수 있음 시공사: 효성중공업(주), ...

안녕하세요. 청무피사 입니다. LH 행복주택 인천가정2 A2-2 블록 신혼희망타운 임대청약이 나와서 조건을 알아볼게요~ 첨부파일 인천가정2A-2블록신혼희망타운행복주택입주자모집공고문(11.07).pdf 파일 다운로드 1. 인천가정2 A-2블록 신혼희망타운 행복주택 임대정보 위치: 인천광역시 서구 심곡동 132 일원 인천가정2 A2블록 인천가정A2블록신혼희망타운아파트(2026년05월예정) 인천광역시 서구 가정동 132 55A 신혼부부/한부모가족 243세대 55A-1 주거약자 22세대 난방방식: 지역난방 입주 예정일: 2026년 5월 예정 금회 공급하는 행복주택은 전 세대 발코니 확장형으로 공급 위 임대조건의 임대보증금 및 월 임대료는 입주자 모집공고일 현재 기준 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변 시세를 반영한 변경 임대조건 고양 장항과 비슷하게 보증금 1억에 임대료 43만 원 수준이며, 1.4억 전세보증금 증액 시월 18만 원 정도만 납부하면 됩니다. 2. 인천가정2 A-2블록 신혼희망타운 행복주택 청약 조건 신혼부부: 현재 혼인 중이며 혼인 기간이 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 둔 사람 예비 신혼부부: 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 사람 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람 (6세 이하: 2017.11.09 이후 출생(태아 포함)) 무주택세대: 주택(분양권 등...

요즘 크루 열풍인데요. 러닝크루는 다들 아시겠지만 부동산 임장크루라고 들어보셨나요? 임장크루는 부동산 투자에 관심 있는 사람들이 모여 함께 부동산 현장답사를 하는 모임을 말하는데요. 최근 부동산 카페 등에서 크루원들이 급증하면서 여러 문제가 나오고 있습니다. ㅎㅎ 공인중개사협회에서 더 이상 못 참겠다며 부동산 크루 모임 단체들에 공문까지 보냈는데요. 1. 임장크루란? 왜 문제가 되는데? 최근의 임장크루는 부동산 경험이 좀 있는 크루가 부동산 투자에 관심 있는 사람들을 모아서 7명 내외로 임장 가는 걸 말합니다. 보통 임장 전에 요렇게 사진도 찍죠 ㅎㅎ 임장 크루의 장점은 혼자 임장을 다니는 것보다 정보를 공유하고, 다양한 의견을 나눌 수 있다는 장점이 있는데요. 또 크루가 실력이 있으면 부동산 공부를 제대로 배울 수 있습니다. 하지만 최근 임장 크루의 문제는 매수 의사가 없으면서 단순히 공부를 위해서 매물 상담뿐 아니라 집까지 방문해서 사진 찍어가는 분들도 있어서 문제가 되고 있습니다. 이로 인해 공인중개사, 임대인, 임차인 모두 부담되고 있다고 얘기하죠. ㅎㅎ 아래는 부동산 스터디 글인데요. 매도인이 집을 내놨는데 크루원들만 잔뜩 와서 매도는 안되고 피로감만 쌓인다고 합니다.ㅎㅎ 물론 모든 임장 크루가 문제를 일으키는 것은 아닙니다. 건전하게 아파트 단지만 보거나, 필요한 매물만 상담하는 경우도 있고 저평가되어 있으면 해당 물건을 ...

안녕하세요. 청무피사 입니다. 오늘 영종국제도시 서한이다음 (공공분양) 6세대 무순위 청약이 나왔습니다. 안전마진, 시세차익도 있는데요. 딱 한 가지 공공 분양이라 실거주 3년이 문제입니다. 그래도 인천 분들이라면 충분히 넣어보실만합니다. 아래에서 전국 무순위 줍줍 청약 정보 살펴볼게요~ 첨부파일 2024910197 영종국제도시 서한이다음(공공분양) 무순위 입주자모집공고문.pdf 파일 다운로드 1) 영종하늘도시 서한이다음 청약 정보 공급 위치: 인천광역시 인천경제자유구역 영종지구 영종하늘도시 서한이다음 A-42BL 공급 규모: 아파트 지하 2층~지상 29층 9개동 총 930세대 중 잔여 6세대 입주시기: 잔금 납부 후 즉시 입주 가능 (2025년 1월 예정) 공급금액 및 납부 일정 주택형: 74A, 84A, 84B, 84C 청약자격 : 현재 국내에 거주하는 무주택세대 구성원인 성년자 전매 제한: 없음 재당첨 제한: 없음 거주의무 기간: 3년 (최초 입주 가능일로부터 3년) 분양가상한제 적용 유무: 적용 청약통장 필요 없음 예비입주자 선정 비율: 900% 시공사: ㈜서한 2) 영종하늘도시 서한이다음 청약 일정 무순위 접수일: 2024.11.20.(수) 당첨자 발표일: 2024.11.25.(월) 서류접수: 2024.11.29.(금) 계약 체결: 2024.12.02.(월) 3) 영종하늘도시 서한이다음 분양가 331,000,000원 (74A...

안녕하세요. 청무피사 입니다. 의왕월암 A-1, A-3 LH 신혼희망타운 본청약이 11월 20일부터 21일까지 2일간 진행되는데요. 청약전에 의왕월암 A-1, A-3 55타입 분양가와 시세차익이 있는지? 대출 계획은 어떻게 세워야 할지? 알아볼게요! 청약조건 및 당첨자 선정 방법 등은 아래 글을 참고하세요~ 의왕월암 A-1블록 A-3블록 신혼희망타운 공공분양 본청약 청약조건 당첨자선정 청약일정 총정리 의왕월암 A-1블록 및 A-3블록 신혼희망타운 공공분양 본청약이 떴습니다. 의왕 신축 24평을 4억대로 잡을... blog.naver.com 1. 의왕월암 A-1 A-3 LH 신혼희망타운 55타입 분양가 의왕월암 A-1 A-3는 55타입의 경우 5층 이상 분양가가 4.6억 수준으로 나왔습니다. 계약금 10% 조건에 26년 7월 이후로 중도금 대출 실행하면 돼서, 계약금 10%만 납부하면 입주시점까지 가지고 갈 수 있는데요. 입주시점에는 주택도시기금 융자도 받을 수 있어서 자금 부담이 크게 없으신 게 장점인 것 같네요. 그럼 과연 이 분양가가 적정한 것이냐?라고 봤을 때는 살짝 애매합니다. 2. 의왕월암 A-1 A-3 LH 신혼희망타운 55타입 의왕월암 A-1 A-3 LH 신혼희망타운 55타입의 분양가가 적절한지를 보기 위해서는 주변 단지 매매가를 살펴봐야 하는데요. 주변에 딱 적절하게 비교할 만한 단지는 없고 의왕역 푸르지오 라포레나 북...

남 얘기 아니고 제 물건 중 하나인데요. 21년도 한창 부동산 분위기 좋을 때 추가 매수하다가 물렸습니다. 중간중간 반등이 왔었는데... 조금 더 오르면 본전인데.. 조금만 더~~ 조금만 더~~ 하다가 점점 멀어져 가네요. 이제는 애물단지 수준인데요. 오늘은 부동산 잘못 사면 어떻게 되는지 알아볼게요. 1. 마피에 계약금 날리는 건 기본 아파트 분양권 잘못 사면 바로 마피 갑니다. 제 물건 단지는 아니지만, 21년 분양 당시 전용 84m2 16억 가까이 분양했던 생활숙박시설 롯데캐슬 르웨스트인데요. 계약금 1.5억 가까이 포기했음에도 안 팔려서 애물단지 된 모습입니다. 대부분 대출 80%로 분양받으셨을 텐데 암담합니다. 10억 넘는 대출 이자 매달 상환해야 할 텐데... 아래는 제 분양권 투자 실패 물건인데요. 준공되니까 중도금 대출 상환하라고 독촉 문자가 수시로 옵니다. 추가 연장은 없을 거라고 협박 문자까지 합니다. 전화도 한 달에 한 번씩 와서 중도금 대출 갚으라고 합니다. 등기 치지 않고 분양권 상태로 팔려고 하는데 중도금 뿐 아니라 잔금도 연체하고 있다고... 잔금 미납도 상환하라고 독촉 문자가 옵니다. 피곤 피곤 가끔 계좌에 연체 이자 안 넣어두면 바로 카톡도 날라옵니다. 관리비 미납했다고 돈 내라고 또 날라옵니다. 사방에서 채무 상환 공격이 들어옵니다. 이 정도 스트레스받으면 원금이고 뭐고 다 던져버리고 싶은 마음이 듭니...

안녕하세요. 청무피사 입니다. e편한세상 남양뉴타운 전국무순위 아파트 84 타입 줍줍 2채 주택청약이 나왔습니다. 만19세이상 국내거주자라면 누구나 청약신청 가능한데요. 청약조건 분양가 지난 청약 경쟁률까지 살펴볼게요! 첨부파일 2024910191 e편한세상 남양뉴타운(3차) 무순위 입주자모집공고문.pdf 파일 다운로드 1) e편한세상 남양뉴타운(3차) 청약 정보 공급위치: 경기도 화성시 남양읍 남양로862번길 42 공급규모: 아파트 지하 3층~지상 18층 8개동 606세대 중 2세대 입주시기: 계약일로부터 2024년 12월 27일까지 공급금액 및 납부일정 주택형: 84.9709B (84B), 84.9339C (84C) 동/호수: 1105동 602호, 1107동 104호 계약금: 35,700,000원 (84B), 31,200,000원 (84C) 잔금: 321,300,000원 (84B), 280,800,000원 (84C) 발코니 확장 옵션금액: 별도 납부 청약자격 대상자: 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 무주택세대구성원 전매제한: 3년 (해당없음) 재당첨제한: 미적용 거주의무 기간: 없음 분양가상한제 적용 유무: 적용 일반공급 청약통장 해당사항 없음 추가옵션 합계금액: 별도 납부 예비입주자 선정 비율: 900% 시공사: DL이앤씨㈜ 2020년 분양하고, 23년초에 2차 무순위까지 한 단지였습니다. 당시에는 부동산 분위기가 안좋아...

안녕하세요. 청무피사 입니다. 오늘 청약이 굉장히 많았었는데요. 먼저 서울 무순위 청약 임의공급 6차까지 온 서대문 센트럴 아이파크와 미분양의 가늠자 대구 더샵디어엘로의 청약 경쟁률을 살펴볼게요! 두 아파트에 대한 정보가 궁금하시다면 아래 글을 참고하세요! 서대문센트럴 아이파크 임의공급 계약해도될까? (북한산두산위브 홍은 벽산 힐스테이트 녹번 매매가) 안녕하세요. 청무피사입니다. 지난 5월에 비싸다고 소개드린 서대문 센트럴 아이파크 임의공급 2차가 경쟁... blog.naver.com 무순위 청약 줍줍이 등장했는데... 대구아파트?? 청약해도 될까? 안녕하세요. 청무피사 입니다. 전국 무순위 줍줍 청약이 등장했는데요. 그런데 대구입니다. 미분양의 무덤~... blog.naver.com 1. 서울 무순위 청약 서대문 센트럴 아이파크 서울 무순위 청약 단지 서대문 센트럴 아이파크는 임의공급 6차째 진행 중인데요. 임의공급 6차면 사실 글도 안써야하는 못난이가 맞는데요.저도 5월달에 처음 청약할때는 시세 보다 비싸다고 비추 드렸었고, 8월달에는 1주택자가 분양권 투자하면 가져갈만하다고 말씀드렸었고, 이제는 5층 이하의 못난이만 거의 남아서 임의공급이 계속 진행되고 있습니다. 5차때도 경쟁률은 나쁘지 않았는데 못난이라서 안가져가신 분들이 많은 것 같네요. 6차 임의 공급 경쟁률은 아래와 같습니다. 과연 이번에는 완판될지~ 내년 6월 입주가 ...

오늘은 지난번 소개드렸던 군포대야미 대방 디에트르시그니처, 파주 문산역 3차 동문 디이스트 센트럴, 아크로베스티뉴 청약일이었는데요. 군포 대야미 디에트르는 분양가 상한제 적용단지로 재당첨제한이 10년이나 되는 아파트였고, 아크로 베스티뉴와 문산역 3차 동문디이스트 센트럴은 분양가 상한제가 아닌 단지였습니다. 수도권 청약 세 단지들의 특별 공급 경쟁률은 어땠는지? 내일 1순위 청약 전에 살펴볼게요! 군포 대야미 디에트르 시그니처 분양가 시세차익 대출 자금조달계획 안녕하세요. 청무피사 입니다. 지난번에 소개 드렸던 군포 분양가 상한제 아파트 청약인 군포 대야미 디에... blog.naver.com 파주 문산아파트 동문3차 디이스트센트럴 민간분양 청약조건 분양가 추첨물량 안녕하세요. 청무피사 입니다. 파주 문산 아파트 동문3차 디이스트센트럴 민간분양이 나왔습니다. 파주하면... blog.naver.com 아크로 베스티뉴 청약! 분양가 평면도 모델하우스 추첨물량 정리 안녕하세요. 청무피사 입니다. 안양시 호계동 범계역 역세권 호계 온천지구 재개발 탄생하는 평촌 아크로 ... blog.naver.com 1. 파주 문산 동문3차 파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴은 청약 통장 접수건수가 매우 낮습니다. 375세대 모집에 42개의 특별공급 통장이 접수되어 평균 경쟁률은 0.1:1이 나왔습니다. 내일 1순위는 보나마나... 2순위 까지 넘어갈...

안녕하세요. 청무피사 입니다. 오늘 소개드릴 청약 단지는 호재 많은 경기도 안양시 동안구에 들어서는 평촌자이 퍼스니티입니다. 2,737세대 대규모 단지로 올해 몇 개 남지 않은 서울, 수도권 대어급 단지 중 하나입니다. 오늘은 평촌자이 퍼스니티의 분양정보, 입지환경, 교통호재, 학군 및 인프라 위주로 정리해 볼게요~ 1. 평촌자이 퍼스니티 위치 공급 위치: 경기도 안양시 동안구 비산 3동 354-10번지 일원 공급 규모: 아파트 지하 3층, 지상 33층 26개동 2개 단지, 총 2,737세대 중 일반분양 570세대 평촌자이퍼스니티아파트(2027년예정) 경기도 안양시 동안구 동안로 283 평촌자이 퍼스니티는 뉴타운 맨션 삼호아파트지구 주택재건축 사업을 통해서 분양하는 대단지입니다. 2020년 즈음 인접 아파트 안양 비산 삼성래미안에 갭투자하러 임장 갔던 기억이 나네요. 서울, 수도권에서 재개발, 재건축 사업 진행속도가 가장 빠른 단지가 안양하고 광명입니다. 그만큼 도시 전체의 분위기가 빠르게 좋아지고 있다는 뜻이기도 합니다. 2. 평촌자이 퍼스니티 미래가 기대되는 교통호재 집값이 오르기 위해서는 일단 전세가가 올라야 합니다. 전세가는 주거환경 (교통, 학군, 인프라) 등이 좋아지면 자연히 오르게 되어 있는데요. 안양, 평촌은 전국에서 교통호재가 가장 많은 곳입니다. 제가 예전부터 안양을 주목했던 이유이기도 합니다. 평촌자이 퍼스니티는 ...

안녕하세요. 청무피사 입니다. 위례과천선은 위례신도시와 과천을 잇는 핵심 노선으로, 강남 접근성을 획기적으로 개선할 것으로 기대되는데요. 얼마전 민자적격성 심사도 통과했었죠. 오늘은 위례과천선에 대한 정차역 노선도 개통시기 착공시기 수혜지역등을 알아볼게요! 1. 위례과천선 노선도 위례과천선은 위례신도시에서 과천을 거쳐 강남까지 이어지는 노선으로 수도권 남부 지역의 교통난 해소를 위해 계획되었습니다. 강남 접근성을 높여줄 뿐만 아니라, 혼잡한 교통량을 분산시켜 수도권 교통 체계 전반에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 위례과천선은 크게 남북축 본선과 동서축 지선으로 나뉘는데요 - 사업비 : 약 3조 2천억 정도 예상이됩니다. - 정거장 : 16개소(환승역 7) 예상이 되며 남북축 본선 (약 15.2km): 정부과천청사역 ~ 압구정역 동서축 지선 (약 13.0km): 양재시민의숲역 ~ 문정법조타운역 로 이루어질 예정입니다. 2. 예상 정차역 아직 확정된 것은 아니지만, 현재까지 예상되는 주요 정차역은 다음과 같습니다. (1) 남북축 본선 과천정부청사역 문원역 대공원역 경마공원역 주암역 우면역 양재시민의숲역 구룡역 일원역 수서역 세곡역 신문정역 복정역 (2) 동서축 지선 도곡공원역 역삼역 언주역 학동역 을지병원역 3. 착공 및 개통 시기는? 2026년 말 또는 2027년 착공을 목표로 하고 있습니다. 순조롭게 진행된다면 2032년에...

안녕하세요. 청무피사 입니다. 힐스레이크 송도 3차 계약취소주택 1채 청약이 나왔습니다. 인천 거주 무주택세대원이라면 청약 가능합니다. 청약조건 일정 시세차익까지 알아볼게요! 첨부파일 2024930071 힐스테이트 레이크 송도 3차 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf 파일 다운로드 1) 힐스테이트 레이크 송도 3차 청약 정보 공급 위치: 인천광역시 연수구 송도동 397-5번지 공급 규모: 아파트 지하 2층, 지상 최대 49층 8개동 총 1,100세대 중 계약 취소 주택 일반공급 1세대 입주시기: 2025년 06월 공급금액 및 납부 일정 주택형: 84.5700D (84D) 동/호수: 307동 1302호 계약금: 75,216,500원 잔금: 676,948,500원 청약자격 대상자: 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상 무주택 세대주 또는 세대주인 미성년자 전매 제한: 소유권 이전 등기 후 가능 재당첨 제한: 없음 거주의무 기간: 없음 분양가상한제 적용 유무: 미적용 시스템 에어컨 최고 옵션 금액: 5,390,000원 발코니 등 옵션 합계금액: 28,350,000원 예비입주자 선정 비율: 900% 시공사: 현대건설 2) 힐스테이트 레이크 송도 3차 청약 일정 계약 취소 일반 접수일: 2024.11.25(월) 당첨자 발표일: 2024.11.28(목) 서류접수: 2024.11.29.(금)~2024.11.30.(토) 계약 체결: 2024.12....

안녕하세요. 청무피사 입니다. 지난번에 소개 드렸던 군포 분양가 상한제 아파트 청약인 군포 대야미 디에트르 시그니처의 분양가와 주변 아파트 시세를 살펴보고 대출 및 자금조달 계획을 알아볼게요! 청약조건 추첨 물량 등은 아랫글을 참고하세요~ 군포 대야미 디에트르 시그니처 청약조건 청약일정 분양가 안녕하세요. 청무피사 입니다. 군포 대야미 대방디에트르 시그니처 청약이 나왔습니다. 분양가 상한제 아파... blog.naver.com 1. 군포 대야미 디에트르 분양가 군포 대야미 디에트르 분양가는 11월 17일 (월) 특공부터 진행되는데요. 전용 84A 최고가 6.4억에 84B 타입은 5.9억 정도입니다. 서울에서 가까운 군포 청약치고는 꽤 저렴하게 나왔다고 생각이 드는데요. 정말 시세차익이 있을지? 아래에서 주변 아파트와 가격 비교해 볼게요~ 2. 군포 대야미 디에트르 분양가 시세차익 대야미지구 공동주택 중에서는 첫 주자로 초중고 예정 부지와 역과는 거리가 다소 있습니다. 주변 대야미 역세권에는 준신축 단지들 밖에 없는데요. 매매가는 5억 초반이고 전세가는 3.5억 정도 합니다. 전고점 대비 70% 정도의 가격을 형성하고 있어서 아직 매매가가 오르지는 않았습니다. 그렇지만 주변 단지들과 가격을 비교해 보면 청약 분양가가 딱히 저렴하다는 생각은 안 듭니다. 더군다나 이 아파트는 분상제에 군포 1년 거주자 우선으로 전매 3년, 재당첨 제한 1...

안녕하세요. 청무피사 입니다. MZ세대? 알파세대? 도대체 누구를 말하는 걸까요? 혹시 나도 MZ세대? 우리 아이는 알파세대? 궁금하신 분들 많으시죠? 자, 그럼 지금부터 MZ세대와 알파세대의 뜻부터 출생년도, 특징, 그리고 차이점까지 샅샅이 알아보도록 하겠습니다! 1. MZ세대? 그게 뭔데? MZ세대는 밀레니얼 세대와 Z세대를 합쳐 부르는 말입니다. 밀레니얼 세대: 1981년 ~ 1996년 출생 Z세대: 1997년 ~ 2012년 출생 즉, MZ세대는 대략 1980년대 초반부터 2010년대 초반에 태어난 사람들을 모두 포함하는 광범위한 세대라고 할 수 있습니다. MZ세대는 디지털 기술의 발전과 함께 성장하며 아날로그와 디지털 문화를 모두 경험한 세대입니다. 이들은 정보 탐색 능력이 뛰어나고, 변화에 빠르게 적응하며, 개인의 개성과 자유를 중시하는 경향이 있습니다. 또한, 사회적 불의에 대한 저항 의식이 강하고, 자신의 신념을 적극적으로 표현하는 특징을 보입니다. 2. 알파세대는 또 뭐야? 알파세대는 밀레니얼 세대 이후, 첫 번째 세대를 의미하며 Z세대 다음 세대입니다. 출생년도: 2013년 ~ 2025년 (예상) 출생 즉, 지금 초등학생 이하의 어린 친구들이 바로 알파세대라고 할 수 있죠. 알파세대는 태어날 때부터 스마트폰과 같은 디지털 기기에 노출된 세대입니다. 이들은 디지털 네이티브로서, 영상 콘텐츠와 이미지 기반 소통에 익숙하며...

안녕하세요. 청무피사 입니다. 전원생활을 꿈꾸는 분들은 모듈러 주택이라고 들어보셨을 텐데요. 모듈러 주택이 정확히 무엇인지, 기존 주택과 비교했을 때 어떤 장단점을 가지고 있는지, 그리고 비용은 어느 정도 드는지 알아볼게요~ 1. 모듈러 주택 이란? 모듈러 주택은 공장에서 미리 제작한 모듈(단위화된 구조물)을 조립하여 현장에서 빠르게 건축하는 주택 형태입니다. 주택의 약 70~90%를 미리 제작한 후, 현장으로 운반하여 조립하는 방식의 주택입니다. 마치 레고 블록을 조립하듯이 집을 짓는 방법인데요. 기존의 현장 건축 방식과 달리, 공장에서 제작하기 때문에 공사 기간이 짧고 품질 관리가 용이하다는 장점이 있습니다. 이러한 시스템은 건축 속도와 효율성을 높이는 동시에, 건축 현장 조건에 영향을 적게 받는다는 특징이 있습니다. 2. 모듈러주택 장단점 모듈러 주택의 경우 건축 방식 공장 제작 후 현장 조립 현장에서 건축하므로 인건비가 줄어들 수 있습니다. 또한 상당부분이 규격화되어 있어서 공사 기간 짧고 품질 관리가 상대적으로 용이 합니다. 공장에서 모듈을 제작하는 동안 기초 공사를 병행할 수 있어, 전체 공사 기간이 단축됩니다. 공장에서 품질 관리를 거쳐 제작되고 시스템화 되어 있어서 사람에 따른 하자 발생률이 낮습니다. 필요에 따라 모듈을 추가하거나 이동하여 주택 규모를 조절할 수 있습니다. 모듈화된 구조이기 때문에 특정 설계나 구조는 ...

안녕하세요. 청무피사 입니다. 오늘은 공모주 주식 투자자라면 꼭 알아야 할 권리, 바로 환매청구권에 대해 파헤쳐 보려고 합니다. 최근 IPO 시장에서 따락이 나오면서 환매청구권에 관심이 많으시죠. 뜻 행사 신청방법까지 알아볼게요~ 1. 환매청구권이란? 환매청구권이란, 공모주에 투자한 투자자가 주가 하락 시, 주식을 발행한 회사에 되팔 수 있는 권리입니다. 쉽게 말해, 내가 산 공모주가 상장 후 예상보다 주가가 떨어졌을 때, 다시 주관사에 되팔수 있는 권리입니다. 단, 모든 공모주에 해당하는 것은 아니고, 특정 조건을 만족해야 하며 보통 실적이 당장 나오지 않는 바이오주에 많이 붙여서 상장합니다. 2. 환매청구권 행사, 어떻게 하는 거지? 환매청구권을 행사하려면, 공모주 받은 증권사에서 신청해야합니다. 환매청구권 행사 기간은 보통 상장일 이후 3개월 또는 6개월 이내로, 증권신고서에 명시되어 있습니다. 기간이 지나면 신청할 수 없으니 꼭 기간 내에 신청하세요! 증권사 홈페이지 또는 모바일 앱에 로그인합니다. '환매청구권' 을 검색하여 클릭합니다. 공모주로 신청한 환매청구권 행사 대상 주식을 선택합니다. 신청 수량을 입렵 후 신청 버튼을 누릅니다. 환매청구권이 없다면 풋백옵션이라고 검색합니다. 3. 환매청구권 행사 가격은 ? 환매청구권 행사 가격은 보통 공모가의 90%입니다. 즉, 10,000원에 공모주를 샀다면, 9,000원에 되팔 수...