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안녕하세요. 청무피사 입니다. 처음으로 부동산 거래를 하려고 전셋집을 알아보다 보면 단독주택, 공동주택, 다가구주택, 다세대주택, 비슷한 듯 다른 용어들 때문에 혼란스러운 일이 많은데요~ 오늘은 차이점 뜻 알아볼게요! 1. 단독주택 뜻 단독주택 이란 하나의 건물에 하나의 소유권이 존재하는 주택입니다. 쉽게 말해, 집주인이 건물 전체를 소유하는 형태죠. 보통 단독주택이라 하면 마당 있고 넓은 집을 떠올리실 것 같은데요~ 서울에는 이런 단독주택을 매입해서 빌라를 열심히 짓고 있죠. 그만큼 점점 단독주택이 귀해지고 있습니다. 단독주택을 근생시설로 전환해서 상가를 짓기도 하고요. 2. 공동주택 단독주택 vs. 공동주택의 가장 큰 분류 기준은 바로 소유권입니다. 하나의 건물에 여러 개의 소유권이 존재하는 주택입니다. 즉, 여러 사람이 각자 자신의 소유권을 가진 주택들이 모여 있는 형태죠. 아파트, 연립주택, 다세대주택 등이 이에 해당합니다. 보통 공동주택이라 함은 아파트를 많이 말하고, 5층 이상의 공동주택으로, 일반적으로 규모가 크고 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 엘리베이터, 주차장, 경비 시스템 등 편의시설이 잘 갖춰져 있어 편리한 생활이 가능하고 전문 관리인이 건물을 관리해 주기 때문에 개인적으로 신경 쓸 부분이 적습니다. 이 외 신축 아파트에서 가장 중요한 단지 내에 놀이터, 헬스장, 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설을 이용할 수 ...
안녕하세요. 청무피사 입니다. 서울 강동구 고덕어반브릿지 계약취소 4채가 나왔습니다! 소득또는 자산 기준을 갖춘 신혼부부와 기관추천 대상자라면 청약 가능하니 로또청약 도전해보세요!! 첨부파일 2024930069 e편한세상 고덕 어반브릿지 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf 파일 다운로드 1. E편한세상 고덕 어반브릿지 계약취소 주택 청약정보 e편한세상고덕어반브릿지 서울특별시 강동구 고덕로98길 75 e편한세상 고덕 어반브릿지 공급위치: 서울특별시 강동구 상일동 554-38 일원 (고덕강일 공공주택지구 10블록) 공급규모: 아파트 지하 2층, 지상 5~27층 6개동 총 593세대 중 계약취소주택 4세대 신혼부부 특공 3채, 기관추천 1채 전매제한 기간: 전매제한기간이 초과되어 해당 없음 재당첨 제한: 10년 거주의무 기간: 5년 분양가상한제 적용 유무: 적용 청약통장 가입여부와 관계없이 청약 가능 계약금: 공급금액의 20% 잔금: 공급금액의 80% 잔금 납부일: 2024년 12월 예정 예비입주자 선정 비율: 500% 시공사사: DL이앤씨 3. E편한세상 고덕 어반브릿지 계약취소 특별공급 자격 1. 기관추천 국가유공자 국가보훈대상자로 서울지방보훈청 복지과 추천 받은 서울시 무주택세대 (1채) 2. 서울거주 무주택세대 혼인 7년내 소득 또는 자산 기준 충족하는 신혼부부 (3채) 월 평균소득 기본 140% 이하, 맞벌이 160% 이하 또는 ...
보수적인 투자
경험/노하우 공유
분석적인
1편에서 안양시 만안구가 제2의 수용성이 될 것이라고 예측했는데, 안양시 만안구는 0220 정부대책에 따라서 바로 조정지역으로 지정 되어서 상승폭이 둔화될 것으로 보임. 사실 안양시 만안구와 인동선 호재, 포일센푸 상승을 토대로 급상승 중인 의왕시는 수용성과 비교해 볼때 조정지역으로 묶이기에는 상승폭이 너무 작음. 그런데도 왜 정부에서 조정지역으로 추가했을까를 내 나름대로 추측해보면, 정부는 4월 총선전까지 추가 규제를 내지 않으려는 의도인것 으로 보임. 만약 이번 규제에서 안양동, 포일동등을 조정지역으로 분류해두지 않았는데, 총선전 두 달 동안 이 지역이 폭등 하게되면 정부는 굉장히 난감해질 상황이 벌어 질 것이므로, 리스크 제거 차원에서 조정지역으로 분류하여 미리 투기 수요를 차단하고자 한 것으로 보임. (가뜩이나 코로나 때문에 어수선하므로...) 해당지역의 실수요자들이라면 조금이라도 주춤한 사이 직전 신고가의 95~100% 이내 매물이 출현시에 잡는게 좋아 보이고, 투자자의 입장에서는 해당지역은 매력이 떨어진것이 사실임. 자, 다음으로 제2의 수용성이 될지역은 인천시 남동구와 미추홀구로 예상함. 금액이 수용성만큼 되진않겠으나 단기적인 상승률과 시장강도는 이에 버금갈 것임. 수익률을 생각한다면 더 이상 인천이라고 무시할 때가 아닌 흐름으로 왔음. 내가 1편에서 집값 폭등의 3요소를 언급했는데 남동구와 미추홀구는 비규제/교통호재/분...