경제/부동산
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시세차익이 예상되는 성남금토지구 판교테크노밸리 중흥S클래스 청약이 나왔습니다. 성남시 거주자분이라면 꼭 참여해 보시길 바라며 청약조건, 1주택자도 가능한지? 알아보겠습니다. 첨부파일 2024000282 성남 금토지구 A-3블록 판교테크노밸리 중흥S-클래스(본청약) 입주자모집공고문 (1).pdf 파일 다운로드 시간 없으신 분들을 위한 클립~ 업데이트 예정 1. 성남금토지구 판교테크노밸리 중흥S클래스 청약 정보 성남금토지구 판교테크노밸리 중흥S클래스 공급 위치: 경기도 성남시 수정구 금토동 금토지구 A-3BL 공급 규모: 총 317세대 중 사전 공급 188세대, 이주자 대책 대상자 10세대, 본청약 금회 공급 119세대 (특별공급 93세대, 일반공급 26세대) 일반공급 1순위 대상: 성남시 100% 전매 제한 기간: 3년 재당첨 제한: 10년 거주의무 기간: 3년 분양가상한제 적용 유무: 적용 청약통장 가입 기간: 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족 계약금: 분양가의 10% 중도금: 분양가의 60% 중도금 대출 1차 실행일: 2024.11.25. 잔금: 분양가의 30% 예비입주자 선정 비율: 주택형별 공급 세대수의 500%까지 시공사 : 중흥건설 일반 공급 : 가점 70%, 추첨 30% 2. 성남금토지구 판교테크노밸리 중흥S클래스 청약 일정 성남금토지구 판교테크노밸리 중흥S클래스 청약일정입니다. 특별공급 접수일: 2024.07.0...
시세차익이 파주 운정3 이지더원 분양이 나왔습니다. 청약자격, 청약일정, 입주자모집공고, 시세차익 등 알아볼게요~ 첨부파일 2024000214 파주 운정3 이지더원(A44BL) 입주자모집공고문 (1).pdf 파일 다운로드 시간 없으신 분들을 위한 클립! 업로드 예정~ 1. 파주 운정3 이지더원 청약 정보 파주 운정3 이지더원 기본 청약 정보 및 청약 자격입니다. 공급 위치: 경기도 파주시 동패동 418번지 일원 공급 규모: 아파트 지하 2층, 지상 1~27층 5개동 총 379세대 일반공급 1순위 대상 1년 이상 파주 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주 20%, 서울 및 수도권 50% 전매 제한 기간: 3년 재당첨 제한: 10년 거주의무 기간: 없음 분양가상한제 적용 유무: 적용 일반공급 청약통장 가입 기간: 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족 계약금: 분양가의 10% 중도금: 분양가의 60% 중도금 대출 1차 실행일: 24년 10월 10일 잔금: 분양가의 30% 예비입주자 선정 비율: 주택형별 공급 세대수의 500%까지 추첨으로 선정 중도금 이자 후불제 시공사 : 라인 건설 2. 파주 운정3 이지더원 청약 일정 파주 운정3 이지더원 청약 일정입니다. 특별공급 접수일: 2024.07.08 일반공급 1순위 접수일: 2024.07.09 일반공급 2순위 접수일: 2024.07.10 당첨자 발표일: 2024.07.16 서류접수: ...
보수적인 투자
경험/노하우 공유
분석적인
1편에서 안양시 만안구가 제2의 수용성이 될 것이라고 예측했는데, 안양시 만안구는 0220 정부대책에 따라서 바로 조정지역으로 지정 되어서 상승폭이 둔화될 것으로 보임. 사실 안양시 만안구와 인동선 호재, 포일센푸 상승을 토대로 급상승 중인 의왕시는 수용성과 비교해 볼때 조정지역으로 묶이기에는 상승폭이 너무 작음. 그런데도 왜 정부에서 조정지역으로 추가했을까를 내 나름대로 추측해보면, 정부는 4월 총선전까지 추가 규제를 내지 않으려는 의도인것 으로 보임. 만약 이번 규제에서 안양동, 포일동등을 조정지역으로 분류해두지 않았는데, 총선전 두 달 동안 이 지역이 폭등 하게되면 정부는 굉장히 난감해질 상황이 벌어 질 것이므로, 리스크 제거 차원에서 조정지역으로 분류하여 미리 투기 수요를 차단하고자 한 것으로 보임. (가뜩이나 코로나 때문에 어수선하므로...) 해당지역의 실수요자들이라면 조금이라도 주춤한 사이 직전 신고가의 95~100% 이내 매물이 출현시에 잡는게 좋아 보이고, 투자자의 입장에서는 해당지역은 매력이 떨어진것이 사실임. 자, 다음으로 제2의 수용성이 될지역은 인천시 남동구와 미추홀구로 예상함. 금액이 수용성만큼 되진않겠으나 단기적인 상승률과 시장강도는 이에 버금갈 것임. 수익률을 생각한다면 더 이상 인천이라고 무시할 때가 아닌 흐름으로 왔음. 내가 1편에서 집값 폭등의 3요소를 언급했는데 남동구와 미추홀구는 비규제/교통호재/분...