안녕하세요 부동산시장이 위축이 되었지만 아직 부동산 규제들이 남아 있는 상태입니다. 2024년에도 취득세 중과가 계속 남아있는 상태입니다. 오늘은 다주택자들도 취득세 1.1%를 내는 방법과 함께 관련 정보들을 모두 소개해 드릴게요. 다주택자 취득세 중과 다주택자란? 다주택자란 말 그대로 주택을 많이 소유한 사람을 말하는데요. 크게 2주택, 3주택 이상으로 나누어집니다. 다주택자 취득세 중과 완화 정리 한때 2주택 이상만 되어도 8%, 3주택 이상은 12%의 세율이 부과가 되었는데요. 그나마 개정안으로 취득세가 완화가 되었습니다. 크게 조정 대상 지역에 들어가냐, 안 들어가냐에 따라 나누어집니다. 1주택자 2주택자 3주택 이상 조정 대상 1~3% 8% 12% 비조정대상 1~3% 1~3% 8%(4주택 이상 12%) 주택수와 지역에 따라 취득세율이 차이가 있어요. 공시지가 1억 이하 다주택자들도 취득세를 적게 내는 경우가 있습니다. 바로 공시지가 1억 이하의 주택을 구입했을 때인데요 이에 대한 내용을 정리해 드려볼게요. 공시지가란? 재산세나 종합부동산세 등 나라에서 부동산에 대한 세금을 부과할 때 기준이 필요합니다 그래서 집값을 시세보다는 공시지가를 만들어 이를 기준으로 부동산에 대한 세금을 부과합니다. 예를 들어 1억 5000만 원의 시세의 빌라가 있다고 한다면 이 빌라는 시세는 1억 5000만 원이지만 공시지가는 1억 이하일 경우 취득...

안녕하세요 타운하우스를 고르실 때 기준이 어떻게 되시나요? 도심 속의 편한 인프라를 누릴 수 있는 타운하우스를 찾으시는 분들도 있고 조용한 외곽 쪽으로 넓은 마당을 쓰시려 찾아보시는 분들도 있습니다. 오늘 소개해 드릴 분당타운하우스 매매 물건은 도심 속에서 자연을 느끼실 수 있으며 또 걸어서 분당 이매역도 가실 수 있는 현장입니다. 최근 건축비가 정말 많이 오르신 거 아시죠? 다시 분당에 이런 주택을 지은다면 이 가격에 절대 나올 수 없다는 걸 생각해 주시고 물건 봐주시면 좋을 거 같아요. 분당이매 더스카이52 입지 위치 : 성남시 분당구 이매동 세대수 : 29세대 위치는 분당구 이매동에 위치해 있다 보니 주택을 구입을 하고 나서 재산으로도 가치가 뛰어나고 분당 이매역 인근이다 보니 대중교통 이용도 편리합니다. 주택으로 이사를 가고 싶어 하시지만 가족들의 반대에 부딪힐 때가 오는데요 바로 주변 교통이 안 좋거나 생활 인프라가 부족하다 보니 이사를 가기 싫어하는 가족들의 반대에 부딪힙니다. 이곳은 이매역으로 도보 12~15분 이내 가실 수 있다 보니 대중교통은 물론 자녀들 학교를 보내기도 좋은 단독주택입니다. 이매역-성남역-판교역 이매역은 순서대로 성남역과 판교역이 이어지는데요. 이매역은 수인분당선이면서 경강선라인인데요 다음 역은 GTX-A가 지나는 성남역입니다. GTX-A로 수서역까지 이동하기가 편리하고 이후 삼성역까지 이어지면 강남...

요즘 고급 주택들의 화두는 PF입니다. Project Financing 보증 없이 사업 계획을 보고 평가하여 대출을 해주는 방식을 말하는데요. 경기가 좋을 때는 아무 문제가 없지만 경기가 위축이 되었을 때는 위험할 수 있어 은행들이 사업성이 안 좋다고 느껴지면 PF 대출을 해주지 않게 됩니다. 강남 고급 주택들 안전할까요? 오늘은 상지건설에서 이번에 지은 상지카일룸 에스칼라에 대해 알아보도록 해요. 브랜드 아파트에 익숙하신 분들은 잘 모르시겠지만 고급빌라 시장에서는 유명한 건설사가 상지건설입니다. 상지건설은 상장회사이며, 30년 동안 고급 주택을 전문적으로 시행 및 시공을 했어요. 청담동 고급 주택지를 가면 상지리츠빌이란 고급빌라들이 많이 있는데요 상지리츠빌이 자리를 잡고 더욱 업그레이드해서 나온 고급주택 브랜드가 바로 상지카일룸입니다. 상지카일룸은 청담동 대표 고급주택으로 아직도 PH129와 함께 인기가 있습니다. 상지카일룸에 이어 새롭게 더 업그레이드가 되어 나온 주거 브랜드가 바로 상지카일룸 에스칼라입니다. 상지 같은 경우는 다른 시공업체들과는 다르게 하청을 주지 않기로 유명한데요. 보통 네임드 아파트들 같은 경우는 이름만 붙이고 하청에 하청을 주어 부실공사 및 엉터리 공사를 하는 경우가 있는데요. 개인적으로 여기 회사는 믿음이 가는 부분이 직영으로 시공을 하고 시행까지 같이 진행을 한다는 점입니다. 또 하나 PF 없이도 완공이...