집에 테라스가 있으면 삶의 질이 달라지는 걸 느끼실 수가 있는데요. 테라스에서 사계절을 모두 느끼실 수 있고 편안함과 휴식을 주는 공간이 되기도 합니다. 테라스하우스가 인기가 있는 이유는 이런 이유 때문인데요 오늘은 용인 테라스하우스 분양 현장에 대해 소개해 드리도록 하겠습니다. 4억대 용인 타운하우스 테라스하우스와 단독주택의 장점을 모아놓은 현장이며, 공동주택의 편안함과 함께 개인 정원 테리스와 위아래 간섭이 없는 단독주택의 장점이 있는 곳입니다. 분양 정보 이름 : 더테라스 프라이빗43 위치 : 경기도 용인시 서천동 724번지 지역지구 : 1종 일반주거, 지구단위계획 도로 : 9m 도로 건축규모 : 지하 3층부터 지상 3층까지 세대수 : 43세대 주차 대수 : 88대 계획 서천 택지 개발 지구의 마지막 공급세대이며, 지구단위계획에 1종 일반주거지역이라 주변이 쾌적하게 잘 만들어져 있어요. 입지 분석 입지는 1분 거리에 서천역이 바로 있어 대중교통으로 불편함 없이 타운하우스 생활을 즐기실 수가 있어요. 서천역은 2029년 완공 예정입니다. 또한 3분 거리에는 서천레스피아와 근린공원, 생태공원이 있어 운동을 하거나 산책을 하기 좋습니다. 부동산의 가치로는 역과 가까이 위치해 있어 미래가치가 좋고 삼성 기흥 캠퍼스가 인근에 있어 일자리 수요까지 꾸준해 용인 타운하우스를 찾는 분들에게 추천드릴만 한 곳입니다. 서천역뿐 아니라 도로 교통망...

용인 전원주택 단지형으로 된 처인구 양지 고급타운하우스 최근 용인, 수원, 성남 지역의 아파트 분위기가 좋은 거 같아요 타운하우스 분양뿐 아니라 경매 쪽도 하다 보니 실수요자들을 직접 보고 분위기를 체험할 수 있는데요 최근 들어 아파트뿐 아니라 전원주택도 고급주택 위주로 다시 문의들이 좀 생겨나고 있어요 용인 처인구 양지 쪽으로 보시는 분들에게 추천드리는 신축 현장을 소개해 드릴게요 중정을 품은 단독주택 라 테라스라는 브랜드로 처인구 양지면과 이동읍 인근 원삼면에 분양을 하는 곳입니다 총 세대수 : 60세대 단지형 타운하우스의 장점은 관리와 보안입니다 단독으로 건물 하나만 있으면 관리가 어렵고 보안도 취약해질 수밖에 없는데요 이렇게 단지형으로 내 옆집이 있으며 외부인이 쉽게 들어오지 못해 장점이 됩니다 또한 도시가스, 상하수도 등 기반 시설이 되어 있어 관리비도 적게 나오는 것도 단지형을 선택하는 이유입니다 도시가스를 인입해서 설치한다는 게 개인으로는 비용이 너무 들어 보통 LPG로 가게 되는데 그러면 겨울철 가스비를 감안해야 합니다 외관 아파트는 물론 건물 역시 외관이 중요하다고 생각이 되는데요 해당 주택 외관도 주변 자연환경과 어울리면서도 너무 예쁜 거 같습니다 입면이 다양해 건물이 단조롭지 않고 중정을 넣어 단지형 단독주택에서의 프라이버시도 더욱 보호했어요 건물로 들어오면 내부 거실이 나옵니다 1층 중앙에 있는 중앙정원을 기준으...

용인 처인구 타운하우스 단지형 고급주택 매매 안녕하세요 최근 날이 좋다 보니 어디 놀러 가고 싶은 생각이 들어요 좋은 날씨를 그대로 느낄 수 있는 곳이 바로 타운하우스형 단지인데요 특히 이곳 처인구 타운하우스는 단지가 너무 예쁘게 잘 되어 있다 보니 자연 그대로를 누리면서 관리실과 경비의 보안까지 누릴 수 있는 쾌적한 단지입니다 앞마당 쪽도 넓게 잔디마당이 있지만 프라이버시가 좋은 뒷마당 쪽은 마당 테라스가 넓게 펼쳐져 있어 마당 2개를 사용하실 수가 있습니다 뒤쪽 테라스에는 월풀 스파 욕조가 만들어져 있어요 실내로 들어오면 넓고 층고 높은 거실 공간이 나오며 처인구만의 조용한 풍경들도 감상하실 수 있어요 2층으로 된 건물이며, 지하 공간도 정말 쓸모 있게 잘 만들어놓았어요 지하 쪽도 바로 소개해 드릴게요 거실에서 아래층으로 내려오면 아늑한 분위기의 영화 룸이 꾸며져 있어요 가족들이나 지인들 또는 혼자서 영화를 집중해서 볼 수 있는 공간을 만들어 놓았으며 옆으로는 바처럼 만들어 간단한 맥주나 와인을 즐기실 수 있게 해놓았어요 정말 힐링이 될 거 같은 공간입니다 여기는 거실 옆 주방공간입니다 주방 가구 색감이 정말 고급스러웠어요 아일랜드 주방도 넓어 요리하기 정말 좋게 되어 있었어요 주방 앞쪽으로는 식탁 공간이 만들어져 있는데 마당 쪽이 보이고 거실과 연결되어 있다 보니 개방감이 좋았습니다 주방 뒤쪽으로는 다용도실이 만들어져 있어 수납...

샤이니 키가 사는 집 어디? 한남동 유엔빌리지 위치 안녕하세요 이번에 나혼자 산다에서 키가 오랜만에 출연을 하게 되는데요 나혼자산다에 들어온 지 벌써 꽤 시간이 흐른 거 같아요 나혼자산다에 출연하면 키의 집이 어디인지 항상 궁금해하시는데요 키의 집 위치도 같이 소개해 드릴게요 키가 사는 한남동 고급빌라는 유엔빌리지 안에 위치해 있어요 유엔빌리지는 보안이 좋아 연예인들뿐 아니라 기업 임원들이 많이 거주하는 곳이에요 유엔빌리지 안에서도 한강뷰가 보이는 곳은 많이 없는데요 키는 한강뷰가 펼쳐지는 유엔빌리지 고급빌라에 거주 중입니다 키는 특히 테라스에 있는 텃밭을 좋아하는 거 같아요 방송에 출연할 때마다 텃밭을 가꾸는 모습이 많이 나왔어요 뉴스 자료화면에도 나올 정도입니다ㅎ 텃테리어, 텃멍 단어가 재미있네요ㅎ 심지어 대파가 가격이 하락할때도 키의 자료화면이 쓰였습니다ㅎ 한남동 고급빌라에 거주하는 키의 집은 거실이 굉장히 넓어요 저도 예전에 한남동 유엔빌리지 고급빌라를 소개할때 가봤던 곳인 거 같습니다 건물은 오래됐지만 뷰가 잘 나오는 곳입니다 유엔빌리지 내 고급빌라의 특징은 구조가 요즘 신축처럼 깔끔하진 않아요 한강뷰를 바라보면 쉴 수 있는 공간도 만들어놓았네요 연예인들은 그림도 많이 그리는 거 같아요 아무래도 재능이 많고 시간의 제약을 크게 받지 않아 건전한 취미로 정말 좋은 거 같아요 키의 성향에 맞는 깔끔하고 모던한 주방입니다 키는 안...

엄정화 집 한남동 유엔빌리지 클라인하우스 전참시와 엄정화의 개인 유튜브에 집이 공개가 되었는데요 오늘은 한남동 유엔빌리지 내에 있는 엄정화 집 클라인하우스에 대해 알아보아요 한남동은 연예인들이 정말 많이 살고 있는데요 그만큼 보안도 좋고 이동이 많은 연예인들이 살기 좋은 위치에 있어요 엄정화 집은 전참시에 소개되었었는데요 마당 테라스가 있고 넓고 화이트한 거실이 시청자들의 궁금증을 가져갔었어요 그래서 엄정화 집이 어딘지 다들 궁금해하셨는데요 이곳은 유엔빌리지 안쪽에 위치한 고급빌라입니다 유엔빌리지 고급빌라 클라인하우스 엄정화가 살고 층은 1층으로 마당 테라스를 쓸 수 있고 그 위층에는 이렇게 한강뷰가 보이는 세대들이 있어요 멋진 한강이 펼쳐져 눈 호강이 되는 곳입니다 공용 수영장까지 여기 유엔빌리지 빌라 입주민들이 사용하는 수영장입니다 거실은 화이트톤에 어울리는 소파 가구까지 센스가 정말 돋보이는 거실입니다 연기와 가수를 같이 하고 있는 다재다능한 엄정화 배우인데요 패션 센스에 인테리어 감각까지 모든 걸 다 갖춘 거 같아요 특히 집이 정말 부럽네요ㅎ 주방 식탁과 선반, 소품들까지 정말 잘 가꾸고 살고 있는 거 같아요 서재공간은 다운톤으로 분위기 있게 꾸며놓았었어요 집중이 잘 될 거 같은 서재에서는 기도도 하고 대본도 본다고 합니다 엄정화의 반려견은 진돗개 슈퍼입니다 '슈퍼'는 2개월 때부터 엄정화가 키웠다고 하니 정이 정말 많이 들었...

이다인 이유비 집안 한남동 고급빌라 견미리 재산 집 이번에 이승기가 결혼을 발표한 후 배우 이다인에 대해 많은 관심이 있는 거 같습니다 4월 7일 서울 파르나스 호텔에서 결혼 예정 이다인은 견미리의 딸로 배우 이유비와 자매사이기도 합니다 이유비 이다인 집안은 sns와 '개는 훌륭하다'프로그램에 집을 공개하면서 화재가 된적이 있습니다 견미리 집은 한남동 고급빌라로 유엔빌리지 안에 있는 고급주택입니다 UN빌리지 서울특별시 용산구 유엔빌리지길 212 유엔빌리지는 한남더힐 아파트 앞에 있는 고급빌라와 단독주택들이 모여 있는 마을을 말합니다 들어가는 입구가 하나이고 나오는 입구 또한 하나이기때문에 보안이 좋은 곳이기도 합니다 그러다보니 집값도 높은 곳으로 많이 알려져 있습니다 견미리 집은 유엔빌리지 내 헤렌하우스라는 고급빌라입니다 헤렌하우스 중에서도 견미리 집은 방에 거실이 따로 들어가 있는 구조로 알려져 있어요 개는 훌륭하다에 나온 이유비의 방은 침대 앞에 공간이 넓어 홈트를 할 수 있을 정도의 사이즈이며 앞쪽에는 미니 발코니 테라스가 있습니다 층별로 나뉘어져 있다보니 층마다 방과 거실이 있어 집안에 각각 집으로 나뉘어졌다고 볼 수 있어요 그러다보니 한달 관리비만 400만에서 500만으로 알려져 있습니다 배우 견미리는 1984년 mbc공채 탤런트로 데뷔했으며 2003년 대장금에서는 최상궁역으로 큰 사랑을 받았었습니다 이후 주몽과 이산, 황금...

좋은 입지조건의 아파트의 경쟁률은 정말 치열합니다 주택청약 1순위 조건을 알아보고 우리도 당첨 가능성도 있는지 같이 한번 알아보아요 주택청약종합통장 개설 15년이 되면서 만점자가 241만명이 260만명이 되었다고 하는데요 줍줍이라고 불리는 로또청약 같은 경우는 무순위가 아니면 당첨 가능성이 정말 낮아지는데요 강남권 같은 경우는 고가점자들간의 경쟁이 더욱 치열합니다 반면 부동산시장에 관심이 없어져 주택청약을 해지하는 분들도 늘어나고 있어요 주택청약통장 알아보기 주변에 청약을 넣는다, 누구누구가 아파트 당첨이 되었다 이런 얘기를 한번쯤 들어보셨을텐데요 보통 경쟁이 치열하지 않는 아파트 같은경우는 바로 계약이 가능하지만 경쟁률이 있는 아파트, 시세보다 저렴한 아파트 같은 경우는 주택청약통장 꼭 필요합니다 만드는 방법은 은행에 가셔서 쉽게 만드실 수가 있어요 납입금은 2~50만원 선택을 할 수 있으며, 보통 국민주택과 민영주택 모두 인정되는 금액인 10만원 이하로 매달 납입을 합니다 만 19세부터 청약통장 가입 가능 주택청약점수에 가입기간도 중요한 비중을 차지하고 있어 일찍 가입을 할 수록 좋습니다 주택청약1순위 조건 1순위는 가입기간과 납입금으로 구분이 됩니다 수도권지역 가입 후 1년 경과한 분 투기과열지구 및 청약과열지역은 2년 경과한분 수도권 외 지역은 6개월 경과한분 가입기간에 따른 1순위 조건은 지역에 따라 다르며 청약을 넣은지 2...

동사무소 전입신고 하는 법 안녕하세요 월세나 전세로 새로운 집으로 이사를 하실 때 반드시 해야 할 게 있는데요 바로 동사무소에 가서 전입신고를 해야 하는 것입니다 그럼 먼저 왜 해야 하는지부터 설명해 드릴게요 전입신고란? 하는 이유 전입신고를 하는 이유는 주택임대차보호법을 적용을 받으려고 하는 것입니다 새로운 집으로 이사를 들어갈 경우 그 집에 거주를 하게 되었다고 신고를 하는 것이고, 이는 나중에 집이 경매로 넘어가게 되더라도 주택임대차보호법으로 인해 법적으로 보호를 해주는 장치이기도 합니다 어렵게 생각하지 마시고 그냥 이 집에 이사를 했다 국가에 신고를 하는 것 정도로 생각해 주시면 됩니다 동사무소 전입신고하는 법 + 준비물 전입신고의 준비물은 세대주가 할 경우, 신분증, 주택 임대차계약서 원본, 도장을 챙기면 됩니다 만약 세대원이 전입신고를 할 경우, 세대원 본인의 신분증과 세대주 신분증, 세대주 도장을 챙겨야 합니다 신분증 임대차계약서 원본 도장 준비물을 챙겨서 동사무소(주민센터)에 방문하셔서 전입 신고서 작성을 한 후 제출하게 되면 간단하게 처리가 됩니다 전입신고 시 같이 하는 확정일자 먼저 내가 임대로 살고 있는 집이 경매로 넘어갈 때 법적으로 보호를 받을 수 있는 주택임대차보호법 적용 조건부터 설명을 해드려야 할 거 같아요 전입신고 + 확정일자 + 점유(실제 거주) 위 세 가지 요건을 갖춰야 법적으로 내 월세 보증금 또는...

용인 전원주택 단지형으로 된 처인구 양지 고급타운하우스 최근 용인, 수원, 성남 지역의 아파트 분위기가 좋은 거 같아요 타운하우스 분양뿐 아니라 경매 쪽도 하다 보니 실수요자들을 직접 보고 분위기를 체험할 수 있는데요 최근 들어 아파트뿐 아니라 전원주택도 고급주택 위주로 다시 문의들이 좀 생겨나고 있어요 용인 처인구 양지 쪽으로 보시는 분들에게 추천드리는 신축 현장을 소개해 드릴게요 중정을 품은 단독주택 라 테라스라는 브랜드로 처인구 양지면과 이동읍 인근 원삼면에 분양을 하는 곳입니다 총 세대수 : 60세대 단지형 타운하우스의 장점은 관리와 보안입니다 단독으로 건물 하나만 있으면 관리가 어렵고 보안도 취약해질 수밖에 없는데요 이렇게 단지형으로 내 옆집이 있으며 외부인이 쉽게 들어오지 못해 장점이 됩니다 또한 도시가스, 상하수도 등 기반 시설이 되어 있어 관리비도 적게 나오는 것도 단지형을 선택하는 이유입니다 도시가스를 인입해서 설치한다는 게 개인으로는 비용이 너무 들어 보통 LPG로 가게 되는데 그러면 겨울철 가스비를 감안해야 합니다 외관 아파트는 물론 건물 역시 외관이 중요하다고 생각이 되는데요 해당 주택 외관도 주변 자연환경과 어울리면서도 너무 예쁜 거 같습니다 입면이 다양해 건물이 단조롭지 않고 중정을 넣어 단지형 단독주택에서의 프라이버시도 더욱 보호했어요 건물로 들어오면 내부 거실이 나옵니다 1층 중앙에 있는 중앙정원을 기준으...

용인 처인구 전원주택 단지형 고급 타운하우스 안녕하세요 용인 처인구는 전원주택 단지들이 잘 되어 있는데요 오늘 소개해 드릴 곳은 비교적 평지에 전원주택들이 자리를 잡고 있어 고급 타운하우스 분위기가 좋은 현장을 소개해 드릴게요 중정과 마당, 옥상 테라스까지 건물 외관도 어둡지 않고 밝게 잘 만들어져 있어요 멀리 산들이 둘러싸여 있어 전원주택단지들이 좀 더 안정감 있어 보였습니다 처인구 전원주택의 매력 포인트 - 중정 이곳 용인 전원주택의 매력 포인트 중 하나는 바로 중정이었어요 거실과 안방을 이어주는 통로 개념이기도 하고 마당의 조경이 주는 느낌과는 다른 분위기라 좋았던 거 같아요 중정공간이 작지 않고 테라스로 쓸 정도로 여유 있게 잘 나왔어요 갤러리 같은 복도공간 그림이나 사진 등을 걸어놓기 좋은 복도공간이 있어요 하늘 창에서 햇살이 들어오는 모습이 정말 예쁩니다 거실 역시 갤러리같이 꾸며져 있었어요 예쁜 바탕을 잘 만들어놓아서 가구들이 들어와도 잘 어울릴 거 같았습니다 거실에서 보이는 중정공간도 좋았어요 거실에서 마당이 바로 보이면 오픈되어 있어 불편할 수도 있는데 이곳은 사생활 보호가 잘 되는 구조인 거 같습니다 주방공간도 화이트 우드 인테리어로 되어 있어 깔끔했어요 아일랜드 주방 상판이 넓게 만들어져 있어 요리하기 편할 거 같아요 식탁 자리도 답답하지 않게 시야가 트여 있어요 식탁 쪽 문으로 잔디마당으로 나갈 수 있게 만들어놓...

마당과 수영장이 있는 역대급 전원주택 인테리어 안녕하세요 오늘 마당과 수영장, 역대급 인테리어의 용인 전원주택을 소개해 드릴게요 거실에서 전체적으로 보이는 모습이 정말 멋졌던 곳이었어요 잔디마당이 시원하게 펼쳐지는 마당은 울타리와 나무들이 심어져 있고 수영장도 만들어져 있었어요 거실 공간입니다 계단으로 공간을 구분을 했으면 거실은 층고가 높아 개방감이 정말 좋았어요 역대급 전원주택 인테리어에 들어갈 정도로 정말 잘 만들어진 곳이었어요 고급스러운 주방 인테리어입니다 대면형 주방이라 개방감이 더욱 좋고 아일랜드 주방과 이어지는 식탁 자리까지 완벽한 주방 레이아웃입니다 복도 쪽도 웅장하면서도 고급스러움을 표현해 감탄을 했었어요 마스터룸 침실 공간이 정말 넓게 나왔었어요 창밖을 보면 차 한잔할 수 있는 여유 있는 공간까지 만들어 놓았어요 럭셔리한 드레스룸입니다 양쪽으로 수납공간이 잘 되어 있었어요 욕실 공간입니다 욕실에는 대형 욕조가 설치되어 있어요 라운드형 벽면도 정말 멋졌어요 사우나 공간까지 갖췄어요 안에 들어가면 편백나무 향이 나 힐링이 되었습니다 3층은 보조주방이 있어 테라스 활용하기 좋게 만들어졌어요 공간도 넓어 다양하게 활용하기 좋았습니다 여기는 옥상 테라스입니다 옥상 테라스는 관리가 편하게 바닥 타일로 마감이 되었고 야외 식탁이나 의자를 놓고 테라스 공간을 즐길 수 있게 만들어놓았습니다 화단도 옆에 있고 산 전망도 나와 힐링이 ...

용인 전원주택 '트라움힐즈' 고기동 타운하우스 소개 안녕하세요 디자인하우스입니다 오늘 소개해드릴 곳은 고기동 타운하우스로 산 좋고 물 좋은 곳에 위치한 단독주택입니다 풍경 좋은 곳에 모던한 건물을 지어 단독주택을 꿈꾸시는 분들에게 만족하실 만한 곳이며 위치 또한 용인서울고속도로를 이용하기 좋아 서울 출퇴근이 가능한 곳이므로 경기 남부쪽을 찾으신다면 이곳 추천드릴게요 도로쪽에서 위쪽으로 올라가 있기때문에 사생활 보호가 잘 되며 벙커주차장도 잘 만들어져 있습니다 주차는 2대를 여유있게 할 수 있으며 4대도 주차 가능합니다 마당쪽의 뷰입니다 앞쪽에 높은 건물이 없어 시야를 방해하지 않으며 멀리 산이 보이는 모습이 정말 예쁩니다 마당사이즈도 넓게 잘 나왔어요 거실 앞쪽으로는 나무데크로 테라스를 해놓았습니다 현관입구는 심플하게 인테리어가 잘 되어 있어요 거실공간입니다 거실도 센스있게 부분 포인트를 주어 인테리어가 되어 있어요 천장에는 실링팬이 들어가 있으며 거실창으로 보이는 뷰가 예쁩니다 화이트 우드 인테리어로 된 내부입니다 용인 전원주택의 주방입니다 주방은 우드패널이 들어가 있어 더욱 고급스러워 보입니다 주방가전도 풀옵션으로 들어가 있는 모습입니다 주방 옆으로 테라스가 넓게 만들어져 있어요 욕실공간입니다 샤워공간이 잘 들어가 있는 모습이며 타일색감도 잘 선택이 된 거 같아요 테라스 공간이 또 만들어져 있어요 이곳 또한 프라이빗하게 사용할 수...

용인 전원주택 단지형 수지 타운하우스 '베스트움' 안녕하세요 오늘 소개해드릴 곳은 고급 단지형으로 입지조건이 좋은 용인 수지구에 위치한 단독주택입니다 총 세대수 : 51세대 용인 덕덕천동에 위치해 있는 이곳은 다양한 평형대로 나왔기때문에 원하시는 면적대로 선택이 가능합니다 용인 수지에 위치해 있어 학원가, 대중교통 등이 잘 되어 있어 아이들 키우기도 좋고 서울 출퇴근도 문제없는 곳입니다 아파트처럼 단지 경비실과 커뮤니티센터가 단지 내 구성이 될 예정이라 불편함 없이 단독주택 라이프를 즐기실 수 있어요 먼저 현관부터 소개를 해드리겠습니다 현관 한쪽벽으로 신발 수납장이 만들어져 있습니다 깔끔하고 고급스러운 느낌의 현관전실입니다 거실과 주방은 분리가 되어 있는 구조입니다 오픈형구조의 장점이 있고 분리형 구조의 장점이 있는데 좀 더 아늑한 분위기를 원하신다면 이런 분리형 타입으로 선택하시면 좋을 거 같아요 타입도 여러가지가 있으니 보고 선택을 하실 수 있고 아직 건물이 안 올라가있는 곳은 구조변경을 하실 수 있으니 참고해주세요 층고가 높게 잘 만들어져 있고 천장에는 실랭팬이 설치가 되어 있는 모습입니다 메인등 없이 은은한 간접등으로 밝혀놓아 눈이 편안하고 거실 분위기도 더욱 좋은 거 같아요 소파자리쪽 벽면도 대리석으로 인테리어가 되어 있어 더욱 고급스러운 거실 분위기가 연출이 되는 거 같습니다 주방 역시 깔끔하면서도 고급스럽게 만들어졌습니다...

안녕하세요 타운하우스를 고르실 때 기준이 어떻게 되시나요? 도심 속의 편한 인프라를 누릴 수 있는 타운하우스를 찾으시는 분들도 있고 조용한 외곽 쪽으로 넓은 마당을 쓰시려 찾아보시는 분들도 있습니다. 오늘 소개해 드릴 분당타운하우스 매매 물건은 도심 속에서 자연을 느끼실 수 있으며 또 걸어서 분당 이매역도 가실 수 있는 현장입니다. 최근 건축비가 정말 많이 오르신 거 아시죠? 다시 분당에 이런 주택을 지은다면 이 가격에 절대 나올 수 없다는 걸 생각해 주시고 물건 봐주시면 좋을 거 같아요. 분당이매 더스카이52 입지 위치 : 성남시 분당구 이매동 세대수 : 29세대 위치는 분당구 이매동에 위치해 있다 보니 주택을 구입을 하고 나서 재산으로도 가치가 뛰어나고 분당 이매역 인근이다 보니 대중교통 이용도 편리합니다. 주택으로 이사를 가고 싶어 하시지만 가족들의 반대에 부딪힐 때가 오는데요 바로 주변 교통이 안 좋거나 생활 인프라가 부족하다 보니 이사를 가기 싫어하는 가족들의 반대에 부딪힙니다. 이곳은 이매역으로 도보 12~15분 이내 가실 수 있다 보니 대중교통은 물론 자녀들 학교를 보내기도 좋은 단독주택입니다. 이매역-성남역-판교역 이매역은 순서대로 성남역과 판교역이 이어지는데요. 이매역은 수인분당선이면서 경강선라인인데요 다음 역은 GTX-A가 지나는 성남역입니다. GTX-A로 수서역까지 이동하기가 편리하고 이후 삼성역까지 이어지면 강남...

안녕하세요 오늘은 대형 평수를 찾으시는 분들에게 추천드리는 경기광주타운하우스를 소개해 드릴게요 대지면적 : 175평 건물 실사용 면적 : 220평 건물 내부 실사용 면적이 220평으로 대형 평수로 나왔어요 신현동 분양 현장을 마무리하고 다음 시리즈로 더욱 업그레이드되어 나온 신축 매매 현장이에요 수영장이 있는 단독주택 고급 주택 하면 수영장과 시원시원한 내부가 떠오르게 되는데요 이번에 단 1세대만 분양을 하는 여기 고급 주택은 모든 시설을 다 갖추었어요 외관의 모습은 웅장함이 있어요 단독주택은 공동주택과 다르게 건물을 관리까지 생각을 해야 하는데요 건물 외관부터 고급 외벽 자재를 사용해 추후 관리가 쉽도록 했으며 눈으로 보기에도 고급스러우면서도 눈에 돋보이는 외관을 갖췄어요 주택이 크다 보니 태양광을 설치해 관리비를 줄였으며 수영장 역시 자체 물 관리가 편하도록 설비를 갖추었어요 주차공간이 정말 잘 되어 있는데요 기본 주차가 5대 이상 여유 있게 할 수 있을 정도의 사이즈입니다 주차를 하고 건물 내부로 외부 간섭 없이 바로 들어갈 수 있도록 되어 있어요 디자인하우스 경기도 광주 단독주택 분양 내부면적 210평 르씨엘 naver.me 영상으로 엄청난 지하 주차장과 내부를 감상해 보세요 내부를 소개해 드릴게요 내부 역시 웅장한 느낌이 드는 거실이 나옵니다 높은 층고에서 오는 개방감이 너무 좋았고 거실 아트월 인테리어가 고급스러운 느낌이 ...

안녕하세요 오늘 소개해 드리는 화성 전원주택은 남양읍에 새로 분양을 시작하는 12세대 단독주택 단지입니다 아파트 단지가 옆에 있지만 도보로 다닐 수 있고 차로는 공장, 창고 쪽으로 들어와야 하기 때문에 다소 불편함이 있을 순 있지만 현장 단지로 들어오면 조용하고 쾌적한 환경이 제공이 됩니다 외부 모습은 세련되고 고급스러워 보입니다 특히 마당 쪽은 잔디마당보다는 디딤석 옆으로 화산석을 깔아 배수도 잘 되고 고급스러운 느낌을 줍니다 잔디마당의 가장 큰 단점이 관리가 어렵다는 것인데요 이렇게 화산석으로 마당을 만드니 보기에도 고급스러워 보이고 관리도 편할 거 같아요 대지면적이 넓다 보니 옆마당 쪽으로는 앉아서 불멍도 할 수 있고 고기 등을 먹을 수도 있도록 공간이 만들어져 있었어요 이제 내부를 소개해 드리겠습니다 먼저 현관 쪽으로는 길게 만들어져 있었고 양쪽으로 수납공간이 되어 있다 보니 수납공간이 여유 있어 보입니다 1층에는 거실과 주방, 방 1, 욕실 구조로 되어 있어요 거실과 주방이 오픈형이라 개방감이 좋았고 1층에 방이 있어 구조가 마음에 들었습니다 거실 공간이 넓게 잘 나왔고 인테리어도 모던하게 잘 나온 거 같아요 거실에서 바라보는 뷰도 담 넘어 나무들과 조경이 같이 보여 너무 좋았습니다 내부 자재들도 고급 자재로 사용을 했고 모던한 인테리어로 되어 있어 마음에 드실 거라 생각이 됩니다 주방 쪽 모습인데요 요리를 하면서 거실 쪽을...

안녕하세요 오늘은 미추홀구 단독주택을 소개해드리려고 하는데요 2층 단독주택으로 출입구가 달라 세대분리가 가능하다는 점이 장점이에요 2층이 더 넓다 보니 2층을 주생활 공간으로 활용하시고 1층은 작업실로 사용하셔도 좋을만한 매력적인 구조입니다 거실 내부에서 바라본 모습입니다 오래된 단독주택들이 있지만 역이 가까워 입지조건이 좋고 해당 주택은 리모델링을 진행해 내부가 깨끗합니다 매력 포인트 1. 높은 층고와 구조 내부 모습입니다 거실 쪽으로 층고가 높게 나왔고 방은 단차를 두어 아파트와는 확실히 다른 매력이 있는 단독주택이에요 매력 포인트 2. 올 리모델링으로 내부가 신축 느낌 주방공간입니다 기존 주방은 1자 구조였는데 뒤쪽에 냉장고 장과 수납장을 더 채우며 11자 구조로 만들었어요 저는 여기 계단에 앉아 있는 게 좋더라고요 거실 쪽에서 밖을 바라보면 이렇게 화단이 보이고 마당 쪽이 보입니다 화단에는 평소 키우고 싶었던 나무나 꽃을 심어보는 것 또한 이런 주택의 매력인 거 같아요 매력 포인트 3. 수도 설비까지 새로 욕실 내부 타일과 도기를 새로 리모델링을 했을 뿐 아니라 눈에 안 보이는 수도 배관까지 모두 새거로 갈았어요 오래된 주택은 노후도가 있어 배관을 새로 교체를 해주어야 하는데 새로 입주를 하시는 분을 위해 새걸로 교체를 했습니다 세대분리 또는 작업실 공간으로 추천! 여기는 1층 공간입니다 1층에도 주방과 방, 거실, 욕실이 있...

주택연금 가입 조건과 장단점 비교 오늘은 내가 가지고 있는 주택을 통해 노후에 연금을 받는 제도에 대해 알아보도록 하겠습니다 주택연금이란? 한국주택금융공사에서 시행을 하고 있는 주택연금은 소득이 부족한 노인들을 위해 이미 소유하고 있는 주택을 금융기관에 담보로 제공하여, 대출을 받는 형식을 말합니다 정리하자면 내 집을 담보로 제공하여 집의 가치를 계산에 매달 연금을 받게 되는 원리이며, 이후 사망을 할 경우 집을 처분해 연금으로 들어간 대출금을 상환한다는 의미입니다 정부 기관에서 관리를 하는 만큼 가입 조건이 있으며, 장단점이 확실하기 때문에 이에 대해 좀 더 알아보도록 하겠습니다 가입 조건 가입을 할 수 있는 조건이 따로 있어요 아래와 같습니다 부부 중 한 명이 55세 이상 부부 합산 공시가격 주택이 12억 이하 부부 중 한 명만 55세 이상이며 가입이 가능하며, 공시가격 기준으로 부부합산 주택이 12억 이하여야 됩니다 다주택자일 경우도 가능하며 합산 공시지가가 12억 이하면 신청이 가능합니다 보유하고 있는 주택이 오피스텔이라도 주거용이라면 신청이 가능합니다 현재 주택연금 가입자 수는 12만 명 이상 현재 주택연금 이용자는 평균 나이 72세이며, 월평균 122만 원을 수령하고 있다고 합니다 공시지가 기준 6억정도면 월평균 수령금액이 대략 170만 원 부부가 170만 원의 금액으로 노후를 보낸다고 한다면 다소 적은 금액이긴 하지만 안...

주택연금 가입조건 및 신청방법 얼마 전에 갖고 있는 집 하나만이 전 재산이라 노후가 불안하다는 기사를 본 적이 있는데요 매달 내야 하는 생활비가 걱정인 분들에게는 좋은 정보인 거 같아 소개해 드립니다 주택연금이란? 주택 소유자가 자신의 집을 담보로 제공하고, 매달 연금을 받을 수 있도록 국가가 보증하는 제도 내 집에 거주를 그대로 하면서 매월 연금을 받기 때문에 좋은 제도인 거 같고 또 국가에서 진행하기 때문에 안심할 수 있는 제도라 할 수 있어요 단, 국가에서 진행하는 제도이다 보니 일정 조건들이 있으니 가입 조건을 같이 알아봐요 주택연금 가입 조건 부부 중 1명이 만 55세 이상 12억 이하 주택을 소유하신 분(부부합산) 가입자 또는 배우자가 실제로 거주하며 이용 주택연금 가입하기 위해서는 위의 조건이 필요합니다 12억 이하 주택 같은 경우는 공시가격 기준이니 실거래가, 시세로 계산하지 마시고 공시가격을 확인해 주시면 조건에 부합되는지 확인할 수 있어요 그럼 중요한 수령액은 얼마 정도가 될까요? 계산 방법도 같이 알아봐요 수령액 계산 2024 기준 계산 방법 가입 조건에는 공시가격이 기준이 되지만 수령액 계산을 할 때는 시세가 적용이 됩니다 아파트 같은 경우는 한국부동산원 시세와 kb 시세가 적용되며, 아파트 이외에는 감정기관의 감정평가를 통해 시세가 결정이 됩니다 가입자 연력에 따라서도 수령액이 차이가 있는데요 부부 중 더 젊은...

등기부등본 발급방법 및 열람 장소 - 주민센터, 인터넷 안녕하세요 오늘은 부동산 등기부등본 발급하는 방법에 대해 안내해 드릴게요 부동산등기부등본이란? 부동산의 권리관계와 현황을 기재하여, 여러 사람들이 해당 부동산의 권리관계를 확인할 수 있도록 하는 공적장부입니다 해당 부동산의 소유주 확인뿐 아니라 근저당이 잡혀있는지 압류, 경매 등 하자가 없는지 확인할 수 있도록 합니다 등기부등본 발급 장소 발급할 수 있는 장소로는 주민센터에 가면 발급을 할 수 있고, 인터넷으로도 간단하게 발급을 할 수 있습니다 오늘은 인터넷으로 발급하는 방법을 안내해 드릴게요 먼저 등기부등본을 검색하면 대법원 인터넷등기소가 나옵니다 사이트에 들어가면 먼저 로그인을 해줍니다 가입을 한 적이 없으시다면 회원가입을 해주면 좋습니다 집을 사든, 임대로 거주를 하든 등기부등본을 발급하는 경우가 많으니 회원가입해 도시 걸 추천드려요 다음 등기열랍/발급을 클릭해 줍니다 이제 주소를 해당 부동산의 주소를 기입해 줍니다 부동산 구분을 선택을 해준 뒤 해당 시와 동, 번지수까지 기입을 한 뒤 검색을 누르시면 아래 네모처럼 해당 지번의 등기부등본 선택사항이 나와요 전부 중 현재 유효 사항을 선택하면 말소된 등기사항은 표시가 안되어 보기가 편합니다 이제 결제를 하면 발급이 됩니다 수수료는 보통 700원이며, 신용카드 결제와 간편결제 등이 있어요 요즘은 간편결제가 있어 보다 사용하기 ...

일시적 1가구 2주택 비과세 조건 정리 안녕하세요 다주택자들에게는 서민의 주거안정을 위해 양도세를 추가로 중과세를 하는데요 이로 인해 실거주를 하다 이사를 하는 사람들이 피해를 보고 있어요 2주택까지는 일시적 말고 아예 중과세 없이 일반세율로 했으면 하는 바람이 있습니다ㅜ 그럼에도 세금정책에 맞춰 최대한 절세를 하는게 중요하니 오늘은 비과세 조건을 정리해보았습니다 일시적 1가구 2주택이란? 일시적 1가구 2주택이란 기존의 살고 있는 주택을 팔고 새로운 주택으로 매매했을때, 일시적으로 2주택이 되는 경우를 말합니다 집을 사고 팔때 타이밍이 안맞다 보니 내가 살고 있는 집을 팔고 이사를 갈려고 했으니 팔리지 않아 매매한 집을 이사를 해야하는 경우도 있어요 그럴때 세금을 많이 내야 하는 경우가 생기니 일시적 1가구 2주택 비과세 조건을 확인해봐야해요 저도 아이가 태어나서 육아용품들과 장난감, 짐들이 늘어나고 싶어 이사를 하고 싶은데요 이때 집을 먼저 알아보고 매매를 했을 경우 2주택으로 들어가게 됩니다 그리고 나서 비과세에 해당이 되도록 조건에 맞춰 정리를 해줘야하는데요 양도소득세 개념부터 먼저 설명을 드리기 전에 알아야할 세금이 있는데요 바로 양도소득세입니다 토지나 건물을 사고 팔때 발생되는 소득에 부과되는 세금으로, 매도한 금액에서 필요경비와 매수한 금액을 제한 실제 소득에 부과하는 세금을 만합니다 예를들어 2억짜리 집을 사서 3억에 ...

한남3구역 재개발 정보 '관리처분계획인가' 2023년 6월 23일 한남3구역 재개발 관리처분계획인가가 고시되면서 재개발 사업이 이제 이주 단계로 넘어갔습니다 2003년 뉴타운 지정 후 오랜 시간이 걸렸는데요 2023년 10월부터 이주를 시작했습니다 이주 총 인원은 8300가구로 이주 기간은 2년 정도 걸릴 것으로 예상이 되어 2025년 이주가 완료될 것으로 보입니다 시공사 - 현대건설 사업비만 7조원 예상으로 시공사는 현대건설이 맡았습니다 현재는 이주 상태이며, 올해 일반분양을 진행하게 됩니다 세대수 : 6006가구 기존 세대수에서 190가구가 늘어 총 6006세대가 들어설 예정입니다 가구수가 늘어난 만큼 일반 분양 물건도 늘어나게 되었어요 지역적 특성상 남산 해발고도 90m 이하 제한이 있었어요 현대건설 브랜드 : 디에이치 한남 현대건설 브랜드 중 하이엔드 브랜드인 디에이치로 브랜드가 들어갈 예정이라 입지조건, 아파트 브랜드 모두 갖춘 고급 아파트가 탄생이 될 예정입니다 한남3주택재개발 서울특별시 용산구 한남동 한남3구역의 위치는 한남동 686번지 일원에 위치해 있어요 한남 뉴타운 주변 상황 현재 한남 2구역은 2021년 사업시행계획인가를 받았으며, 대우건설이 시공할 계획입니다 한남 4,5구역 역시 건축심의 접수가 완료되어 시공사 선정 단계이니 한남 뉴타운이 완성이 되면 한남동의 위상이 더 올라갈 것으로 보입니다 이상 한남3구역 재...

청약 당첨 후 실거주의무 폐지? 3년 유예, 양도세 정리 청약을 받은 후 팔아 큰 시세차익을 거두자 정부는 실거주자가 피해를 받는다고 생각을 규제를 시작했습니다 최대 10년까지 팔지 못하게 하는 전매제한 규제를 실시했어요 최대 10년이라니... 당연히 반응은 좋지 않았고 윤석열 정부가 들어서면서 이를 폐지하려고 했습니다 실거주의무 폐지 어렵다? 실제로 윤석열 정부는 실거주의무를 폐지한다고 발표를 했는데요 이유는 둔촌주공의 미분양 사태를 막고자하였습니다 하지만 문제는 이게 정부 마음대로 할 수 없다는 점입니다 법 개정으로만 폐지가 가능 국회의 입법절차에 따라서 법을 개정해야만 폐지가 가능한데 문제는 다수가 차지하는 민주당에서 규제를 원한다는 점입니다 국민의힘 -> 완화 민주당 -> 폐지 누구의 정책이 옳다고 말하기 전 양측의 입장이 다른데 국회의 다수를 차지하고 있는 민주당 쪽이다 보니 폐지가 되기는 어렵다 보고 있습니다 폐지가 아닌 3년 유예 폐지를 하지 못하였으나 3월부터 규제 완화를 하였고 현재 소급 적용을 하고 있습니다 공공택지 또는 규제지역 수도권 3년 비수도권 1년 분양가상한제를 적용받은 단지는 실거주가 의무였지만 입주의 시점을 3년 이내로 변경이 된 것입니다 내용 정리 다시 내용을 정리해 드리면 분양가상한제가 적용이 된 아파트는 실거주의무가 있다 입주는 3년 안으로만 하면 된다 문제점 실거주의무 VS 임대차 3법 '계약 갱...

경기도 의왕 타운하우스 분양 의왕 백운호수 인근 안녕하세요 오늘 소개해 드릴 곳은 의왕 타운하우스 매매 보시는 분들에게 추천드리는 현장입니다 저도 가끔 백운호수에 산책할 겸 카페나 밥을 먹으러 가는데요 호수 주변에 산책하기도 좋고 타임빌라스 의왕점이 있어 쇼핑을 하거나 구경하기 좋은 거 같아요 이번에 이곳 백운호수 인근 경기도 타운하우스 의뢰가 들어와서 다녀왔어요 그럼 사진과 영상으로 이곳 자세하게 소개해 드릴게요 숲속에 둘러싸여 있어 공기도 좋고 뷰도 좋지만 도로에 바로 붙어 있어 어렵지 않게 진입을 했어요 전용 도로가 있었고 공용도로까지 두 개가 있어 편리하게 다닐 수 있을 거 같았습니다 현장에 도착을 해서 주차를 하려고 하는데 지하주차장이 있어 편리했어요 주차공간이 여유가 있었고 앞쪽에도 여유 공간이 있어 지상주차도 할 수 있게 되어 있었어요 단독주택 생활을 하고 싶은 분들은 잔디마당과 큰 테라스를 원해서일 텐데요 여기는 의왕 단독주택을 보시는 분들도 좋아하실만한 게 대형 테라스와 잔디마당 그리고 앞으로 조경이 꾸며져 있어 테라스 생활을 즐기실 수 있게 해놓았어요 내부는 다양한 구조로 되어 있었는데요 그중 복층 테라스 타입을 소개해 드릴게요 먼저 거실과 주방 쪽을 소개해 드릴게요 대면형으로 거실을 바라보고 있는 아일랜드 주방이 있어 개방감이 너무 좋은 공간입니다 탁 트인 전망 역시 감상하실 수 있어 힐링이 될 거 같은 거실이었습...

아파트가 아닌 빌라를 알아봤는데 처음 듣는 부동산 용어 때문에 헷갈린 경우 있으셨나요? 제가 안내해 드리다 보면 많은 분들이 다가구주택 다세대주택의 차이를 잘 모르시는 것 같아 이번에 내용 정리해 드리겠습니다. 다가구주택이란? 다가구는 한 명의 소유주의 건물이라 생각하시면 이해하시기 좋습니다. 다세대와 비슷해 보이지만 한 동을 구분 등기 없이 한 명이 소유하고 있어 월세나 전세를 주는 임대주택을 말합니다. 가장 구분하기 쉬운 방법은 3개 층으로 된 빌라가 있다면 다가구인 경우가 대부분이며, 1층에 상가가 있고 2,3,4층은 주택으로 되어 있다면 이 경우도 다가구인 경우가 있습니다. 다가구 요건 및 특징은 아래와 같습니다. 지하층을 제외한 3개 층 이하 바닥면적 660제곱미터 이하일 것 19세대 이하 단독주택으로 본다 다세대주택이란? 다세대주택이란 흔히 우리가 아는 빌라를 말하는데요. 상가 없이 4층으로 된 건물이 있다면 다세대주택인 경우가 많이 있습니다. 호수별로 소유자가 각각 다르다는 점이 다가구와 큰 차이이며, 분양이라고 써져 있는 데는 다세대라고 보시면 됩니다. 다세대주택의 요건 및 특징은 아래와 같습니다. 공동주택의 일종으로 연면적 660제곱미터 이하 4층 이하의 주택 각각의 호수를 소유할 수 있음 공동주택으로 본다 다가구 주택의 장단점 장점 단독주택으로 분류가 되고 1명이 소유하고 있는 건물이다 보니 각 호수별로 주택으로 인...

최근 부동산 경기가 좋아지려고 하는 흐름인데요 그러다 보니 주변 지인들이 집을 샀다는 소식들이 들리는 거 같아요 분위기는 좋지만 선호 아파트 위주로 계약이 되니 첫 주택 또는 첫 아파트를 매입하실 계획 인분들은 아파트 시세 조사와 입지를 잘 따져보고 신중하게 매입을 하셔야 할 것 같습니다 그래서 이번에는 생애첫주택취득세 감면 조건에 대해 정리해 보겠습니다 부동산 정보 생애첫주택 취득세 감면 부동산 취득세란? 취득세란 말 그대로 재산을 취득을 할 때 국가에 내는 세금입니다 이때 내는 취득세는 부동산의 가격, 종류에 따라 다르고 취득을 한 사람이 기존에 갖고 있던 주택 수에 따라 달라지기도 합니다 생애첫주택 취득세 감면 시행시기는 2023년 3월에 시행이 되었으면 2022년 6월 21일 취득을 한 주택까지는 소급 적용이 되었습니다 취득세 200만원 한도 내 면제 200만원 한도 내에서는 주택을 취득했을 때 내는 세금이 없습니다 감면 조건 12억 이하의 주택일 것 소득수준 관계없음 주택의 면적 관계없음 취득한 사람의 배우자까지 모두 무주택일 것 취득 후에는 전입신고해야 하며 상시 거주 조건 취득 후 전입신고는 3개월 이내에 해야 합니다 경기도에 주택 구입하셨다면? 경기도는 생애최초주택구입자가 자녀 1명 이상일 경우, 4억 이하의 주택일 경우에 한해서 취득세 감면을 최대 400만원까지 지원을 해줍니다 이때는 부부 합산 소득이 1억원 이하이니...

8월 부동산대책이 나왔습니다 현재 정부도 공급 문제에 대해 심각하게 보고 있다는 게 발표를 통해 확인이 되었어요 그중에서 중요한 내용들을 정리해 드리겠습니다 8월 정부 부동산정책 내용 정리 1. 비아파트 빌라 살리기 주거 사다리로 불리는 빌라가 최근 공급이 거의 되지 않고 있어요 전세사기의 여파가 크고 건축비 문제 때문에 사업성이 떨어지니 당연한 시장의 반응이지만 아파트값이 점점 올라가면 격차가 벌어져 문제가 더욱 심각해졌습니다 신축 소형 주택을 구입하면 취득세, 종부세, 양도세 산정 시 주택수 제외 신축이라는 제한조건이 있지만 취득세와 종부세, 양도세 산정 제외를 하며, 주택 수에 제외를 한다니 다소 파격적인 조건이에요 그만큼 비아파트의 시장분위기가 좋지 않다는 반증이지만 투자의 관점에서는 이를 활용할 수 있는 방법을 생각해 봐야 할 거 같아요 60제곱미터 이하는 취득세 면제 60~85제곱미터는 50% 감면 소형 주택을 대상으로 하기 때문에 85제곱미터 이하가 해당이 되며 60제곱미터 이하는 취득세가 완전 면제가 됩니다 60제곱미터면 전용 18평이니 전용 18평부터 25평까지 면제 또는 감면을 받을 수 있다고 보시면 됩니다 웬만한 빌라들은 사실 전용 18정도가 나오면 좀 크다고 생각이 되는 빌라는 전용 22평 정도가 되니 웬만한 신축빌라들은 모두 해당이 된다고 볼 수 있네요 다주택자들이 움직일까? 주택 수에 포함이 되지 않는다고 하...

나인원한남에서 아페르 파크로 이동하는 용산 고급 주택 아페르 파크 분양가 트렌디한 한강뷰 용산 아파트 안녕하세요 최근 연예인 장윤정과 BTS 제이홉, 공유가 이사를 한 신축 용산 아파트가 있는데요 바로 아페르 한강 아페르 파크입니다 두 개 동으로 나누어져 있는데요 외관부터 너무 멋지고 위치 또한 용산의 중심부에 위치해 있습니다 용산 고급 아파트 하면 나인원한남과 한남더힐이 생각이 나는데요 한강 라인으로 이번에 생긴 아페르 파크 주목해 보셔야 할 거 같아요 이제 남은 세대는 3세대! 연예인 장윤정과 BTS가 매입한 세대는 펜트하우스로 아페르 한강 앞 동입니다 최근에 장윤정만 따라다니면 돈 번다는 농담이 있을 정도로 부동산을 고르는 안목이 좋은 거 같습니다 그럼 왜 이곳을 고른 걸까요? 입지 조건 입지조건을 먼저 확인을 해보시면 한남오거리에 있는 나인원한남과 한남더힐이 동쪽으로 있고 서쪽으로는 국제업무지구가 있는 용산역이 있습니다 그 중심 쪽이 바로 용산공원이며, 용산공원 중 한강 라인 쪽에 위치한 곳이 바로 아페르 한강 아페르 파크입니다 잔여세대 정보 아페르 한강 : 분양 완료(전매 가능 1세대) 아페르 파크 : 201호, 401호, 802호 잔여 세대는 3세대 남아있는 상태인데요 유엔사 부지의 용산 더파크사이드 서울 분양을 앞두고 가격은 현재 더 오르고 있는 상태입니다 아페르파크 401호 면적 아페르파크 분양가 401호 분양가 및 면...

포제스한강 서울 한강뷰 아파트 부동산 분양 정보 안녕하세요 오늘 소개해드릴 곳은 서울 광진구 광장동에 위치한 서울 한강뷰 아파트 분양정보입니다 같은 단지이더라도 한강뷰가 보이냐 안보이냐에 따라 가격이 영향을 많이 받는데요 날 좋을 때 한강을 바라보거나 걸으면 정말 힐링이 되는데요 집 거실에서 그런 뷰를 바라볼 수 있다는 게 어떻게 보면 특권인 거 같아요 포제스한강(2025년09월예정) 서울특별시 광진구 광장동 188-2 오늘 소개해드릴 포제스한강은 한강과 바로 붙어 있으며, 성동구, 용산구 쪽은 물론 송파, 강남과의 접근성동 좋은 곳입니다 워커힐호텔 바로 근처에 위치해 있는 고급 아파트이며, 구 한강호텔 부지입니다 포제스한강 분양 정보 전세대 모두 한강 조명 규모 지하3층부터 지상 15층, 3개동 준공 시기: 2025년 하반기 예정 세대수 : 128세대 주소 : 서울 광진구 광장동 188-2 87평형에서 바라본 파노라믹 한강뷰입니다 실제 현장에서 드론을 띄워 촬영한 드론뷰를 보시면 전망이 너무좋은걸 확인하실 수 있습니다 전세대 남향을 바라보고 있어요 특별한 커뮤니티 시설 한강뷰 피트니스 시설 한강을 바라보면 수영을 즐기실 수 있는 수영장 스크린 골프장 프리미엄 라인지 - 호텔식 컨시어지 서비스 제공 프라이빗 시네마 or 파티룸 비지니스 미팅을 할 수 있는 오너스클럽 제공 최고급 사우나 시설 제공 고급 아파트 같은 경우 건물의 외관 또...

서울숲 아크로 서울포레스트 지분 경매 나오다 성수동을 대표하는 고급주택들이 있습니다 갤러리아포레를 시작으로 트리마제 그리고 아크로 서울포레스트까지입니다 이 고급주택들의 특징은 바로 서울숲을 끼고 있으며 한강뷰가 나온다는 점인데요 집 앞 산책이나 운동을 서울숲에서 할 수 있고 강남과 용산이 접근성이 좋아 만족도가 높은 고급 주택입니다 아크로서울포레스트 서울특별시 성동구 왕십리로 83-21 지하로 바로 서울숲역이 바로 연결되어 있고 상가들을 이용하기에도 너무 편리한 곳입니다 아크로 서울포레스트 개요 위치 : 서울시 성동구 성수동 1가 685-700 규모 : 지하 7층부터 지상 49층까지 총 2개동 총 세대수 : 280세대 준공연도 : 2021년 1월 세대 내부 모습 세대 내부는 화이트톤에 바닥은 밝은 우드가 들어가 화이트 우드 인테리어로 되어 있어 누구나 좋아하도록 인테리어가 되어 있어요 밝은 톤이다 보니 집이 밝아 보입니다 특히 서울숲과 함께 한강이 보이는 뷰가 너무 멋져요 커뮤니티 시설 연회장, 클럽하우스 등 커뮤니티 시설의 모습입니다 이번에 이곳 서울숲 '아크로 서울포레스트'가 지분 경매로 나왔어요 지분 경매란? 지분 경매란 일반 물건과는 다른 특수성이 있습니다 여러 사람이 소유한 부동산 중 한 사람의 채무가 안 좋아져 그 해당 지분만큼의 경매가 나온 걸 바로 지분경매라 합니다 흔한 케이스를 예로 들면, 부부 명의의 아파트가 있었는...

부동산 매매사업자 수익은 결국 세금 싸움! 절세를 하는 방법을 찾으면 수익률이 달라집니다 재테크 투자방법으로는 부동산만큼 안전자산 물건이 없죠? 안전자산이기도 하지만 수익도 다른 투자 상품과는 비교가 안됩니다 가장 좋은 방법은 거주를 하면서 오래 보유를 하는 게 좋지만 재산을 늘리기 위해 부동산을 사고팔고 하기 위해서는 부동산 매매사업자를 한번 알고 가시는 게 좋습니다 매매사업자의 장점 매매사업자로 내게 되면 장점은 집을 팔았을 때 내는 양도세가 달라지기 때문입니다 양도세 감면 취득세 비용처리 이러한 장점을 갖고 있는데요 주택 수에 따라 개인, 개인 매매사업자, 법인 매매사업자로 각각 따져봐야 됩니다 부동산 매매사업자 개인 vs 법인 비교 개인 매매사업자 vs 법인 매매사업자 위 표를 보시면 주택 수에 따라 선택을 할 수 있는 방향이 달라집니다 결론적으로 유리한 방법을 추천드리면 1주택일 경우, 개인 2주택일 경우, 개인 매매사업자 3주택 이상일 경우, 법인 매매사업자 을 추천드려요 지금 찾아보시는 분들은 이제 시작하려고 하는 단계가 많으실 테니 일단 개인으로 시작을 해보시는 걸 추천드리고, 이후에 소득이 나고 주택을 추가 매입해서 팔아야 하는 경우가 생긴다면 개인 매매사업자를 그때 내서 하시는 방법을 추천드려요 세금 정리 결국 매매를 한 후 바로 팔게 될 경우 주택 수에 따라 포지션을 잡고 세금을 절세하는 게 투자 수익의 포인트라 ...

부동산 계약 시 계약금을 내며 거래를 하게 됩니다 하지만 부동산 계약금 반환을 해야 할 경우가 생긴다면 내 돈을 다 돌려받을 수 있을까요? 오늘은 이에 대한 정보를 정리해 보겠습니다 계약금이란 아파트 매매를 할 때 매도자와 매수자가 거래를 할 목적으로 계약서를 작성하게 되는데요 이 계약서 내용 대로 이행을 할 의사가 있다는 표현으로 보증금을 내게 되는 게 바로 계약금입니다 계약금은 보통 매매 대금의 10%로 설정을 하지만, 매도인과 매수자의 합의로 변경할 수 있다 계약을 해지할 경우 : 계약이 완료된 시점 이후에 해지를 원할 경우, 매수인 측에서는 계약금을 포기, 매도인 측에서는 계약금의 배액을 돌려주면 포기를 할 수 있습니다 중요한 포인트는 계약을 포기하는 시점인데요 만약 중도금까지 들어왔다면 어떻게 되는 걸까요? 계약 해지를 원하는 시점이 중도금 이후라면? 중도금 이후 법적 효력 계약금 이후 잔금으로 일정을 잡는 경우도 있지만 보통 입주까지의 기간이 있다 보니 중도금을 한번 납부를 하게 됩니다 특히 신축 분양을 받으실 때는 중도금 일정들이 있는데요 중도금이란 계약금과 잔금 사이 기간에 매매 대금의 통상 30~40%를 납부하는 것을 말합니다 중도금이 입금이 된 후 계약 해제 불가 중도금 입금 전에는 양측이 일방적으로 계약금을 포기하거나 배액 배상을 해 포기를 할 수 있었지만 중도금 입금 후에는 해제가 불가합니다 중도금 이후 해제를 ...

나인원 한남 경매 이번에 용산구 한남동 대표 고급 아파트인 나인원 한남이 경매가 나와 소개해드리려고 합니다 평형대 : 75평형 평형대는 나인원 한남에서 가장 작은 타입인 75평형입니다 75평형과 88평형 타입이 메인입니다 나인원한남은 단지 둘레길이 있어 단지 내에 산책을 할 수 있고 건물과 건물 간격이 멀어 쾌적한 아파트입니다 세대수 : 341세대 주차 대수 : 1594대 준공 : 2019년 11월 13일 위치 : 서울시 용산구 한남동 829 75평형 내부 구경해 보세요 나인원한남 경매 사건번호 : 2023 타경 329 감정가 : 78억 5000만 매각기일 : 2023년 10월 31일 화요일 감정가는 78억 원대로 매각 기일에 맞춰 최저가 100% 이상부터 시작이 됩니다 임차인 현황을 보시면 보증금 50억 원이 되어 있고 전세권자로 등기가 되어 있습니다 2021년 5월 13일 전세권 설정 2021년 11월 17일 16억 2000만 우리은행 근저당 설정 채권자인 우리은행이 임의경매를 신청을 한 사건입니다 매각물건명세서를 보시면 배당요구 종기일 안에 배당요구를 신청했으므로 인수하게 되는 금액은 없어 보입니다 현재 전세가 70억원에 나와있으니 1차에 낙찰이 될 것으로 보입니다 이번 나인원한남 경매가 더욱 인기가 있어 보이는 이유는 경매이기 때문에 자금조달 계획서를 안 쓰셔도 되고 토지거래허가구역도 상관이 없습니다 포스팅 내용은 참고만 하시...

지드래곤 사는 아파트 지디 부동산 안녕하세요 빅뱅 하면 정말 시대를 대표할 만큼 인기 있는 그룹이었는데요 요즘 들어 안 좋은 소식들만 들리는 거 같아요 오늘은 지드래곤의 재산과 사는 아파트 등을 소개해 드리려고 합니다 먼저 잘 알려진 지드래곤 아파트는 나인원한남 펜트하우스입니다 나인원한남은 한남더힐과 함께 용산구 한남동을 대표하는 고급 아파트입니다 나인원한남은 분양을 받게 되면 처음 임대를 살다 추후에 소유권을 이전하는 방식으로 계약을 했었는데요 초고가 아파트임에도 뛰어난 입지조건 때문에 분양 완료가 되었던 곳입니다 참고로 성수도 트리마제도 처음에는 미분양이었어요 지드래곤은 이곳 나인원 한남을 2021년 3월에 164억원에 매입을 했습니다 나인원한남 펜트하우스는 복층구조로 되어 있는 타입입니다 슈퍼펜트와 펜트 타입은 341세대 중 몇 세대가 안됩니다 164억이 되는 고급 아파트 펜트하우스를 지디가 쉽게 매입을 해 당시 화재가 되었었어요 제가 아는 나인원한남이 맞나 싶을 정도로 지디만의 스타일로 꾸민 모습입니다 기본적인 스타일은 이렇게 모던하게 나왔습니다 나인원한남은 일단 입지가 너무 좋고 구조도 시원시원하게 잘 나왔습니다 거기다 세대수가 적지만 커뮤니티 시설을 잘 만들어 기업의 회장님들이나 자산가들, 연예인들이 살기 좋은 아파트가 된 거 같아요 참고로 나인원한남에 거주하는 연예인은 전지현, 배용준, 방탄 지민, 알엠, 장윤정, 주지훈...

서울 연희동 테라스빌라 엘그라체 분양 안녕하세요 오늘 소개해 드릴 분양 현장은 서울 연희동에 위치한 고급 테라스빌라입니다 한 층에 한세대만 있어 조용하고 프라이빗하게 생활을 하실 수 있어 대형 평형대로 서울 테라스 빌라 찾는 분이 있으시다면 추천드릴만 한 곳입니다 높은 층고와 시원시원한 평면이 장점인 분양 현장이며, 하이엔드 인테리어로 마감을 해 위치부터 내부 인테리어까지 모두 만족하실 만한 곳입니다 연희동은 고급 주택가와 정치인들이 살던 동네, 예쁜 카페가 많은 살기 좋은 동네 이미지가 있습니다 노후화된 건물들은 리모델링을 하고 눈이 가는 건물들이 생겨나고 있어 조금씩 변화하고 있습니다 이곳 연희동 이미지에 어울리는 신축 현장이 생긴 거 같습니다 거실은 이면으로 창이 만들어져 있어 시원시원한 개방감을 느끼실 수 있게 해놓았어요 높은 층고가 개방감을 더욱 좋게 해주고 내부 인테리어도 모던하게 만들어 어떤 가구와도 잘 어울리게 되어 있습니다 거실에서 주방 쪽 전체를 바라보면 이 집의 사이즈를 짐작하실 수 있을 거 같아요 내부 실사용면적은 55평~66평이며, 펜트 세대는 72평의 실사용면적을 사용하는 복층으로 되어 있어요 주방 앞 식탁 자리입니다 밝은 햇살이 잘 들어와 집이 너무 쾌적해 보였어요 식탁 자리도 사이즈 제한 없이 여유 있게 사용하실 수 있게 공간이 넓습니다 주방은 Arclinea 하이엔드 주방 가구가 들어갔습니다 은은하면서도...