3마법의 재건축 투자 저자 김선철 출판 원앤원북스 발매 2021.11.18. 재건축의 새로운 투자방식으로 미래의 부를 축적하라! 이 책의 Keyword : 신탁, 안전진단, 대지지분, 5층이하 아파트, 심리, 소규모주택정비사업 Before 우리나라 부동산 시장의 바로미터라고 할 수 있는 요소를 꼽는다면, 강남을 비롯한 아파트 재건축일 것이다. 주택을 투자 상품으로 보는 것에 아직까지도 거부감을 갖고 있는 사람들은 이에 대해 매우 부정적인 인식을 갖고 있을런지도 모른다. 그러나 싫든 좋든 자본주의는 인간의 이기심을 자양분으로 삼아 꾸준히 성장해 가고 있다. 이와 더불어 서울의 재건축 대상 아파트 역시 가히 천문학적인 가격을 기록하고 있다. 이를 선량한 시선과 도덕적인 재단을 통해서만 본다면 도저히 이해하기가 어려울 수도 있을 것이다. 그러나 세상은 놀라울 정도로 변화하고 있다. 이를 수용하기 싫다고 마냥 거부할 수만은 없다. 그렇다면 우리가 할 일은 자본주의가 내재하고 있는 시장 논리를 이해하고 이를 활용하는 것이다. 이 책에서 다루고 있는 재건축은 지금껏 단 한 번도 경험한 바가 없는 분야라 이에 대한 기대감이 클 수밖에 없다. Reading S급 : 정보에서 도출된 시사점을 엮어 새로운 가치를 창출한다. A급 : 정보에서 시사점을 도출해 리스크를 최소화함으로써 미래를 계획한다. B급 : 정보를 정리하고 분석하며 대응한다. 3천만 원으...
3그럼에도 나는 아파트를 사기로 했다 저자 훨훨 출판 매일경제신문사 발매 2020.11.05. 거주와 투자가 선순환하는 시스템 만들기 이 책의 Keyword : 임장, 입지, 부동산공부, 종잣돈모으기, 갈아타기, 경매, 재개발, 재건축 Before 처음에 저자를 알게 된 것은 부동산 공부를 하기 위해 들었던 팟빵 방송 채널을 통해서였다. 아마도 그 당시에는 유튜브가 지금보다는 덜 대중화되었던 듯하다. 라디오 방송 특유의 상상력으로 인해 '훨훨'이라는 독특한 닉네임은 오랫동안 기억에 남았다. 그 당시 팟캐스트 방송에는 여성 두 분이 함께 진행하는 형태였다. 꾸준히 활동하고 있는 저자와는 달리 당시 파트너였던 여성분은 지금은 활동하지 않는 듯하다. 궁금한 마음에 팟빵을 찾아 확인해 보니 '부동산 딜리버리'라는 채널이었다. 방송의 내용은 주로 어떤 지역을 하나씩 임장하고 분석하는 내용이었던 것으로 기억된다. 당시 함께 열심히 활동했던 '난다'님의 현재 모습도 갑자기 궁금하다. 그 '훨훨'과 '난다'의 팟캐스트 방송을 처음 들은 것이 2017년말이었으니, 4년이라는 세월이 이렇게도 빨리 지났구나 하는 생각이 든다. Reading 부동산 관련 책을 읽을 때마다 서두에 등장하는 저자의 성장 과정 스토리는 신선하기는 커녕 식상함마저 갖게 한다. 저자의 개인 스토리를 부각시키는는 것이 오히려 책의 수준을 저하시키는 것이 아닌가 싶다. 내가 아는 한 ...
새로운 시대의 부, 디지털 자산이 온다 저자 정구태 출판 미래의창 발매 2021.10.20. 비트코인에서 NFT, 디파이와 메타버스까지 디지털 자산이 가져올 부의 기회를 잡아라 이 책의 Keyword : 블록체인, 핀테크, 디지털자산, 비트코인, NFT, 디파이, 메타버스, 크립토 이코노미 Before 이 책은 유튜브 채널에 나온 작가의 변을 듣고 호기심이 생겨서 읽게 된다. 비트코인 관련된 책을 몇 권 읽었지만, 아직까지도 완벽하게 그 유용성에 대해 이해를 못하고 있다. 물론 코인이 이젠 기관 투자자들까지도 주요 자산으로 인정하고 있기에 예전보다 위상이 훨씬 높아진 것도 사실이긴 하다. 그럼에도 불구하고 많은 사람들은 여전히 의혹의 시선을 거두지 못하고 있다. 코인 외에도 NFT, 메타버스 등의 새로운 개념의 등장으로 이를 정리해야 할 필요가 개인적으로도 시급해졌다. 그런 점에서 이 책은 이러한 부분을 채워줄 수 있을 것으로 믿는다. Reading 손에 쥐고 눈으로 볼 수 있는 자산에서 이제는 현실에는 없지만 숫자로 구현되는 자산이 중심이 되는 세상이다. 이른바 '디지털 자산'이 바로 그것이다. 비트코인, NFT, 디파이, 메타버스 등의 개념과 함께하는 '디지털 자산'의 실체를 파악함으로써 새로운 기회를 누렸으면 한다. 현재의 '디지털 자산 열풍'은 기업과 개인이 모두 동참하는 형태를 띠고 있다. 탈중앙금융의 아이디어가 디지털 자산...
100억 머니 시크릿 저자 샤넬 서 출판 국일미디어 발매 2022.01.03. 감사하라! 그러면 부자가 되리라 이 책의 Keyword : 감사, 돈, 부자, 희망, 자존감, 긍정, 성공 Before 네이버 책에도 아직 등록이 안 된 시쳇말로 따끈따끈한 신간이다. 블로그에 서평을 꾸준히 올리다 보니 부족한 글임에도 불구하고 눈에 띄나 보다. 그래서 가끔 출판사에서 쪽지 등으로 책을 보내주겠다는 제안이 온다. 물론 특별한 조건이 있을 리는 없다. 단지 책을 읽고 서평을 올려 달라는 부탁일 뿐이다. 가끔 오는 제안임에도 불구하고, 거절하고 싶을 때가 부쩍 많다. 눈도 침침하고, 스스로 읽고 싶은 책을 이미 골라 놓았기 때문이기도 하다. 그럼에도 불구하고 제안을 해 준 상대에 대한 고마움 때문에 읽게 된다. 어떤 책이든 저자의 혼이 담겨 있을 터라 한 글자 한 글자 소중한 마음으로 읽으려 한다. 책 제목에 '100억'이라는 구체적인 숫자가 들어 있다. 예전에 100억은 거의 상상할 수 없는 크기의 돈이었는데, 지금은 아파트 한 채의 가격이 머지 않아 그 가격에 도달할 정도가 되었다. 나로서는 아직은 실현하지 못한 돈이지만, 꿈만큼은 계속 꾸려고 한다. 인플레이션의 힘으로 조금씩이라도 그쪽으로 갈 수 있을 것이다. Reading 책의 표지를 보니 이 책은 행복한 부자의 성공 원리와 인생의 가치관에 대한 아이디어와 모델을 담고 있는 것으로 보인...
4정해진 미래, 대세상승장이 온다 저자 이야기꾼 출판 책수레 발매 2021.01.18. 이야기꾼의 시나리오 투자법 17년 만의 대세상승장에 올라타라! 이 책의 Keyword : 시나리오 모델, 전조현상, 순환주기, 17년주기, 중기12국면, 4년, 금리, 달러, 물가 Before 또 썼던 글이 사라지고 말았다. 특별한 인사이트를 담아서 썼던 글은 아니지만, 이렇게 글을 날리고 참으로 아쉽기만 하다. 요사이에는 왜 내가 주식 투자를 하게 되었는지 후회가 된다. 변동성이 심한 주식 시장에는 무쇠처럼 단단한 멘탈이 필요하다. 그리고 대나무처럼 휘청거릴 줄 아는 유연성도 있어야 한다. 그런데 이 둘 모두가 없는 사람들이 대부분이다. 특히 우리나라 주식시장은 보통 사람들과는 잘 맞지 않는 변동성이 아주 심한 시장이 아닌가 생각한다. 홍춘욱의 유튜브 방송을 들으니 우리나라 주식시장은 원래부터 개미 투자자들이 손실을 볼 수밖에 없는 게 현실인 듯하다. 미국 경제의 끄트머리에 있는 우리나라 경제는 늘 '채찍효과'에 시달린다. 미국 경제가 조금만 변동이 생겨도 우리나라는 엄청난 휘청거림을 겪게 된다는 것이다. 게다가 주식 시장이 상승장에 돌입하게 되면 우리나라의 기업들은 꾸준히 증자와 CB전환 그리고 IPO를 통해 자금 조달에 몰두하게 된다. 따라서 주식 시장의 시가총액의 증가액을 지수 상승률이 따라가지 못한 결과가 생긴다는 것이다. 이렇게 오락가락한...
닥치고 현장! 소액자본으로 부동산 부자되기 저자 남호 이성주 출판 매일경제신문사 발매 2021.11.16. 남양주 광주 창원 제주 거제 목포 6개 지역 부동산 완전 분석! 이 책의 Keyword : 손품, 발품, 임장, 신축, 대장아파트, 공시가1억, 재건축재개발, 학원 Before 블로그 이웃 중에 책을 펴내고 강의를 하는 분들이 꽤 많아졌다. 몇년 동안 부동산 시장이 활황장이었기에 그만큼 열심히 노력함으로써 자신만의 인사이트를 터득함과 동시에 나름대로의 성과를 냈기 때문일 것이다. 블로그 글을 검색해서 읽다 보니 마침 책 증정 행사를 한다. 그래서 책 내용이 궁금하기도 해서 얼른 신청했다. 저자가 평소에 블로그에 쓰는 글을 통해 퍽 활동적인 분이라는 걸 알고 있었다. 자신의 관심사를 컴퓨터 앞에 앉아서 간접적으로 해결해 나가기보다는 쉼 없이 현장을 중심으로 한 임장을 통해 자신의 생각을 정리하여 실행을 하는 모습이 무척 인상적이었다. 책 제목도 '닥치고 현장'이다. 이 책을 통해 그가 알려 주고 싶어했던 6개 지역에 대한 안목을 기를 수 있기를 기대해 본다. Reading 책 표지를 열고 보니 저자의 사진이 약력과 함께 소개되고 있다. 투자 경험이 짧은 줄로만 알았더니 무려 17년 차나 되었다고 한다. 어떤 일이든지 자신의 머릿속에 큰 그림을 그릴 수 있으려면 시간이라는 엔진과 멘탈이라는 연료가 필요하다. 그리고 마인드라는 방향까...
3세이노의 가르침 저자 세이노 출판 데이원 발매 2023.03.02. 현재까지 믿고 있는 것들에 대해 No라고 말하라! 이 책의 Keyword : 독서, 공부, 영화, 사람, 친구, 음악, 돈, 부자, 가난, 욕설, 평등주의 Before 블로그의 임시 저장 기능을 과신하다 보니 썼던 글을 두 번이나 날렸다. 뭐라 썼는지 전혀 기억나지 않는다. 한참을 생각하니 '얼굴 없는 가수'에 대해 썼던 것이 비로소 생각이 난다. 얼굴 없는 가수는 목소리만으로 대중 앞에 나타난다. 기획사의 의도에 따라 신비주의를 추구하는 경우도 있겠지만, 대체로 외모가 목소리를 제대로 듣는 데 방해가 되기 때문에 이러한 전략을 쓰는 거라 본다. 가수의 본질인 가창력이 외모에 의해 방해를 받는 경우들이 종종 있기 때문인 듯하다. 이 책의 저자 역시 얼굴이 알려져 있지 않다. 그가 왜 대중 앞에 자신의 모습을 드러내지 않는지는 잘 모르겠다. 그 또한 '얼굴 없는 가수'와 마찬가지로 일종의 신비주의가 필요한 것일 수도 있겠다. 현실에서 완벽한 사람이란 존재하지 않는다는 사실을 잘 알기 때문은 아닐까 생각해 본다. Reading 의사나 변호사를 무조건 믿지 마라. 병이나 판례를 스스로 공부해야 그들을 제대로 대할 수 있다. 의료법인은 영리법인이 될 수 없다는 웃기는 법 때문에 자본가들이 병원을 세우려고 하지 않는다.☞영리 병원에 찬성하는 세이노의 견해에는 논란의 여지가 있...
운을 극복하는 주식공부 저자 여신욱 출판 체인지업 발매 2021.11.23. 주식에 있어서 가장 중요한 것은 돈도 시간도 아닌 깨달음이다! 이 책의 Keyword : 돈, 기대심리, 군중심리, 기업실적, 주가, 노동소득, 자본소득, 안심투자법 Before '운칠기삼'이라는 말이 있다. 언뜻 생각하면 요행이나 바라는 사람들이 좋아하는 말처럼 들린다. 그러나 자세히 생각하면 전혀 다른 의미로 해석할 수 있다. '운'은 후천적으로 움직일 수 있는 부분으로, 노력에 의해 얼마든지 변화가 가능한 영역이다. 일반적으로 '운'이 없다고 말하는 사람들일수록 크게 노력을 하지 않는 경우가 대부분이다. 그리고 '기'란 선천적으로 물려 받은 능력을 의미한다. 이 부분은 후천적인 노력과는 별개로 부모로부터 타고난 유전적 형질이라 할 수 있다. 대개 공부를 잘 하는 집안은 형제들 모두가 다 머리가 좋다. 물론 예외도 있을 수는 있겠지만, 대체로 그렇다는 이야기다. 그렇게 머리도 좋고 노력도 열심히 한다면 최상의 조건을 갖춘 것이다. 그런데 사람은 이 둘을 동시에 갖추기가 만만치가 않다. 특히 자본주의의 꽃이라는 '주식'을 하는 데 있어서는 촉이나 감각도 필요하겠지만, 실력과 혜안을 갖추기 위한 노력이 더 중요하지 않을까 생각한다. 이런 노력을 하다 보면 자연스럽게 운이 모여들 것이기 때문이다. 그런 점에서 '운'이란 극복의 대상이 아니라, 끌어 모아야 할 ...
3재개발 모르면 부자될 수 없다 저자 최진성 출판 한국경제신문 발매 2021.08.04. 성공적인 재개발 투자를 위한 완벽한 로드맵 이 책의 Keyword : 입지, 안전마진, 용적률, 용도지역, 대지지분, 속도 Before 유튜브와 팟캐스트를 접하다 보면 정말이지 세상이 편해졌다는 생각이 저절로 든다. 일상의 생활에서 전혀 접할 수 없는 인물들의 경험과 생각들을 함께 나눌 수 있다. 또한 그들의 삶의 결과물이라 할 수 있는 통찰력에 공감하며 배울 수 있는 좋은 기회를 누릴 수도 있다. 이 책을 출판한 이후에 저자는 다양한 유튜브 채널에 출연하여 자신이 재개발 투자를 통해 어떻게 지금의 성과를 가져왔는지를 설명하는 등 책의 홍보에 남다른 열정을 보이고 있다. 그가 이룬 성과뿐만 아니라 그가 카지노 딜러라는 남다른 직업을 가진 직장인이라는 점이 우선 이채롭다. 그리고 책 표지에 구체적인 기간과 액수를 드러낼 정도로 자신만만한 자세를 가진 그의 태도에 주목하게 된다. Reading 2013년부터 부동산 투자에 관심을 가진 저자는 서울과 수도권의 중소형 역세권 아파트를 경매와 매매를 통해 매수함으로써 경제적 자유를 달성했다. 이후에 재개발 투자를 시작함으로써 자산의 크기를 빠른 속도로 늘려 왔다. 재개발 투자는 투자금과 지역에 따라 투자 기간을 탄력적으로 운영하였으며, 매수의 시기도 조합설립 직전부터 관리처분 이후까지 다양하게 접근했다. ☞...
서울 아파트 마지막 폭등장에 올라타라 저자 오윤섭 출판 원앤원북스 발매 2021.03.10. 코로나19 팬데믹 이후 부동산 투자전략 강남 다주택자는 1인 1주택으로 세팅한다! 이 책의 Keyword : 정비사업, 입주물량, 수요억제책, 동결효과, 유통물량, 3기신도시, 인도심 Before 저자는 부동산 시장의 흐름을 예견하는 전문가로서 매우 유명한 분이다. 전에는 닥터아파트의 CEO로 알고 있었는데, 최근의 약력을 보니 투자자문회사 대표이사로 활동 중이었다. 이 분은 2015년 이후 부동산 시장의 흐름을 정확히 예견함으로써 부동산 투자자들에게는 아기곰, 신성철과 더불어 3대 멘토로 인정받고 있다. 일반적인 부동산 전문가나 전업 투자자들과는 달리 시장의 장기적인 흐름과 내재 가치를 염두에 둔 가치투자를 지향하고 있는 분이다. 단기적인 투기와 장기적인 투자를 애써 구분하려는 의지를 전작 『오윤섭의 부동산 가치투자』를 통해 피력한 바 있다. 그토록 신중한 저자가 이번에 낸 책의 제목은 사뭇 선동적이기까지 하다. '폭등장'과 '상승장'이라는 표현을 사용해 가면서 독자들에게 구체적인 행동 지침을 제시하고 있기 때문이다. 특히 매력적인 서울 아파트를 대상으로 하고 있어 관심과 흥미가 극대화된다. Reading 1 부동산 정책과 시장 전망 2016년 하반기 이후 지속적인 인허가 감소 추이로 인해 부동산 시장은 입주물량의 축소로 매매와 전세의 동반...
2020 인천 부동산이 기회다 저자 엘디 출판 헤리티지 발매 2020.02.25. 3천만 원부터 1억 전후로 살 수 있는 거의 모든 아파트, 재개발·재건축 이 책의 Keyword : 인허가, 입주물량, 미분양, 재개발, 재건축, 공급물량, 멸실물량 Before 도서관에 들러 검색하다가 발견한 책이다. 작년에 저자의 책 홍보 글을 본 적이 있었는데, 그때는 보지 못하고 이제서야 이 책을 본다. 책이 나온 지도 꽤 시간이 흘렀고, 책에 언급되고 있는 인천 부동산 역시 많은 변화를 겪고 있다. 아니 인천 부동산뿐만 아니라 이 나라 부동산 시장은 혼돈 속에 끝없는 상승장을 연출하고 있는 중이다. 도대체 그 끝이 언제쯤 올런지 막막한 심정이다. 이젠 "그만하면 많이 묵었다 아이가"하는 소리가 저절로 나올 정도로 부동산 상승장이 7년 이상 구가되고 있는 실정이다. "산이 높으면 그만큼 골이 깊다"고 한다. 합리적이고 수용 가능한 시장이 될 수 있었으면 좋겠다. 그런데 위정자들이 펼쳐 놓은 프레임이 너무도 자본주의의 원리와 배치되었던 터라 "호미로 막을 것을 가래로도 못 막는 지경"에 이른 것이다. 우리나라 경제가 골목 경제도 아니고 이젠 어엿한 선진국의 반열에 진입했다. 그런 만큼 이젠 예전의 사회민주주의적인 사고방식으로는 대처하기가 어렵다고 본다. 자본주의는 자본주의적 가치관과 원리에 입각해서 분석하고 계획하고 대처해야 한다는 교훈을 이번 정...
나의 첫 재개발 실전 투자 저자 케언즈맨 출판 더스(더디퍼런스) 발매 2021.07.25. 재개발 기본 용어부터 리스크 관리, 투자 노하우 및 추천구역까지 이 책의 Keyword : 안전마진, 사업시행인가, 감정평가, 비례율, 역세권, 사업속도, 대체주택특례, 실행력 Before 열심히 활동하시는 블로그 이웃이 펴낸 책이다. 그와는 일면식도 없지만, 종종 블로그에 올라오는 글을 보다 보니 어느새 친숙해 졌다. 글의 내용을 보면서 참 열심히 사는 분이라는 생각을 했다. 그런데 그가 책을 냈다고 한다. 책의 내용이 어떠할지 궁금하기도 하고, 게다가 평소에 관심을 갖고 있는 분야인 재개발이라 흔쾌히 구입했다. 재개발 투자를 15년 정도 했다고 하니, 대략 2006년부터일 듯하다. 출발 시기로는 저자와 내가 거의 비슷하다. 그렇지만 그와는 달리 나는 첫 재개발 투자 이후 사람들의 이전투구하는 모습을 보고 진저리를 치면서 재개발을 외면해 왔다. "꾸준한 관심이 재능을 압도한다."고 생각한다. 저자만의 '꾸준함'과 '관심'의 집대성이 이 책에 담겨있을 것이다. Reading 저자는 17년차의 직장인이라고 한다. 대략 40대 중반이 아닐까 싶다. 사회적으로나 가정적으로 한창 열정적으로 일할 나이이다. 직장인 초반부터 재개발 투자에 뛰어들었다니 참으로 대단하다는 생각이다. 서문의 내용을 읽다 보니 공통점이 발견된다. 2006년, 염리3구역, 붇옹산...
220대부터 시작하는 부동산 공부 저자 포이 출판 체인지업 발매 2021.08.17. MZ세대 내집마련을 위한 투자 성공 방정식 이 책의 Keyword : 공급, 미분양, 인허가, 전세가율, 전세자금대출, 시장의 흐름, 규제, 금리, 대출, 멸실 Before 이만하면 이젠 부동산 관련 책보다는 다양한 분야의 책을 읽고 싶은데, 아주 가끔씩 주로 부동산 관련 책의 서평이 가능한지 여부를 묻는 이메일이 온다. 돋보기를 쓰고 책을 읽는 것이 얼마나 불편한 일인지 새삼 실감하고 있는 처지라 이러한 이메일이 때론 귀차니즘을 유발시키기도 한다. 단순히 지식을 확보하기 위해 책을 읽는다면 소모되는 에너지가 덜할 수도 있겠지만, 지식 이외에 새로운 통찰력을 얻는 것이 목적이기에 책을 고를 때도 꼼꼼한 선택이 필요하다. 한편으로는 나름대로 이쯤 되었으면 스스로 문제 의식과 해결 능력을 갖출 때가 되었다고 생각하기에 책을 고르는 데 예전보다 좀더 신중해졌다. 그런데 이번 책의 제목을 보니 괜한 호기심이 생긴다. 그 이유는 책 제목에 있는 '20대부터'라는 표현 때문이었다. 우리 아이가 벌써 20대 중반에 들어섰기에 이 아이를 위해서라도 이 책을 선택하는 것이 좋겠다는 생각이 들었다. Reading 내가 가진 능력의 한계 때문인지 서평이랍시고 글을 쓰지만 책의 내용을 제대로 녹여 내질 못하고 스포를 저지르고 만 듯한 느낌이 들 때가 있다. 책을 집필하기까...
4살집팔집 저자 고종완 출판 다산북스 발매 2021.05.11. 슈퍼 아파트의 진짜 비밀 이 책의 Keyword : 주거가치, 투자가치, 입지, 수익, 희소, 내재가치, 미래가치 Before 부동산 시장이 상승기를 맞이하여 대중들의 관심 대상이 되면 부동산 관련 뉴스가 각종 매체를 뒤덮는다. 그리고 그 매체에는 부동산 전문가들의 인터뷰가 빈번하게 실린다. 처음 보는 뉴페이스도 있지만, 몇몇 사람들은 이전 시장사이클 때부터 들어 온 익숙한 이름도 있다. 그들의 역량이 뛰어난 점도 있겠지만, 예전에는 전문가의 숫자가 지금처럼 많지는 않았던 탓도 있을 것이다. 이 책의 저자 역시 오랜 시간 그 명성을 유지해 온 전문가 중 하나에 속한다. 시장의 수많은 변곡점 속에서도 그 명성을 이어오고 있는 몇 안 되는 전문가 중에 한 사람이다. 이 책이 과연 그 명성을 지켜 낼 만큼의 컨텐츠를 담고 있을지 두꺼운 책의 두께만큼이나 사뭇 그 기대가 크다. '명실상부'일지 아니면 '유명무실'일지 책의 첫 장을 여는 순간에 긴장감을 느낀다. 살집 팔집의 과정과 비법 1. 주거가치 측정과 평가 : 직주근접, 세대수, 역세권, 교육시설, 편의시설, 녹지, 전세가율 2. 투자가치 측정과 평가 : 용적률, 공시지가변동률, 서비스산업LQ(입지계수), 가격변동률, 인구증감률, 가구증감률, 주택보급률, 소득증감률, 대중교통망계획, 정비사업계획, 지역개발계획 3. 슈퍼아파트...
2대한민국 상가투자 지도 저자 김종율 출판 한국경제신문 발매 2020.09.14. 이젠 1등 입지만 살아남는다! 이 책의 Keyword : 주동선, 유효수요, 상권분석, 매입자료, 매출자료, 관통도로, 차량동선, 로드뷰, 지도 Before 부동산의 여러 분야 중에서 가장 쉽게 접할 수 있는 것이 '아파트'일 것이다. 그럼 사람들이 가장 선망하는 것은 무엇일까? '토지', '상가', '오피스텔' 중에서 아마도 '상가'가 아닐까 싶다. 왜냐하면 제대로 수익이 나오는 '상가' 하나만 갖고 있으면, '황금알 낳는 거위'를 갖고 있는 셈이기 때문이다. 그런데 이 좋은 '상가'가 어느 때부터인가 경계의 대상이 되었다. 그건 지나치게 많은 공급량 때문일 것이다. 수요가 제대로 예측되지 않은 상태에서 과공급된 상가는 공실의 위험성에 그대로 노출되고 만다. 애초에 기대했던 수익은 고사하고 상가를 유지하는 비용만 기약없이 지불해야 하는 처지가 되기 십상이다. 따라서 어느 분야 이상으로 '상가'에 접근하기 위해서는 많은 공부와 다양한 조사가 선행되어야 한다. 그래야 노력한 만큼의 결실을 거둘 수 있을 것이다. 그런 점에서 이 책은 '상가'에 관심을 갖고 있는 사람들을 위한 필독서가 될 것으로 기대한다. Reading 70명의 전문가가 4년간 발품 팔아 모은 자료를 전격 공개한다는 책 띠지의 광고 문구가 책에 대한 궁금증을 최대한으로 유발시킨다. 상가 투자...
청무피사의 부린이 탈출기 저자 청무피사 출판 진서원 발매 2020.05.04. 청약에 버림받은 30대 무주택자의 서울 아파트 내집마련분투기 이 책의 Keyword : 양극화, 사다리, 부린이, 재개발, 갭투자, 부동산지인, 호갱노노 Before 사람은 자신의 관심사에 따라 보는 세계가 달라진다. 아는 만큼 보인다는 말이 사실인 것이다. 우리가 독서를 하는 근본적인 이유는 좁은 세계관에서 벗어나고자 함에 있다. 시야를 넓힐수록 세상을 훨씬 이해하는 폭이 넓어지기 때문이다. 또한 거기에다 자신만의 독특한 사고를 덧붙인다면 깊이까지도 더할 수 있을 것이다. 부동산 역시 마찬가지다. 무주택인 사람과 유주택인 사람은 부동산에 대해 아주 상반된 입장을 보이곤 한다. 부동산을 중심으로 바라보는 방향이 다르기 때문이다. 같은 자본주의 세상을 살아가고 있지만, 어떤 이는 정치적 성향과 관계 없이 사회주의적 성향을 보이기도 한다. 그러나 무주택에서 내집마련에 성공한 순간부터는 입장이 조금씩 변화된다. 그러다가 살고 있는 집의 가격이 급격한 상승이라도 보일라치면 예전의 모습과는 확연히 다른 사고와 태도를 보이게 된다. 거의 예정된 수순처럼 이러한 변화가 이루어진다. 이 책은 한 30대 젊은 무주택자의 '부린이 탈출기'를 담고 있다. 저자가 내집마련을 계기로 어떤 변화를 겪게 되었는지를 알게 해 줄 듯하다. Reading 급격한 사회 변동 못지 않게 우리...
부동산 소액 투자의 정석 저자 김원철 출판 알에이치코리아 발매 2019.11.06. 당신에게 눈이 있다면, 돈은 중요치 않다! 이 책의 Keyword : 전세레버리지, 갭투자, 현금흐름, 전세가, 재개발, 역세권, 학군, 아파트, 빌라, 시간가치 Before 블로그를 개설하고 첫 글을 올리고도 10년쯤 지난 뒤에야 블로그에 책을 읽고 그 후기를 싣기 시작했다. 초기에는 책을 읽고 필사 수준에 가까운 요약을 하다가 이제는 나름대로 틀을 만들어서 꾸준히 서평 쓰기를 해 오고 있다. 16년부터 지금까지 약 380여 권의 책을 읽었다. 그중에는 읽고도 전혀 기억하지 못하는 책들도 다수 있다. 읽은 책들의 종류가 최근의 관심사에 따라 편향된 경우도 존재하고 있음을 부인할 수는 없을 것이다. 왜냐하면 책을 읽고 블로그에 정리하게 된 동기 중에 하나가 어느 한 분야에 대해 관심을 갖기 시작한 때문이다. 저자의 베스트셀러인 『부동산 투자의 정석』의 초판은 2007년도에 나왔지만, 여전히 많은 독자들의 사랑을 받고 있다. 그래서 나 또한 이 책을 구하기 위해 정가보다 비싼 가격을 지불하고서야 손에 넣을 수 있었다. 그리고 10년 후인 2017년에 같은 제목의 개정판이 세상에 나왔다. 초판보다는 두께가 얇긴 했어도, '전세 레버리지'와 관련된 저자의 주장은 일관되게 전개되고 있었다. 두 권의 책을 접했을 때만 하더라도 '부린이' 신세를 벗어나지 못한 ...