직업의 지리학 저자 엔리코 모레티 출판 김영사 발매 2014.07.04. 당신의 소득을 좌우하는 경제 지형의 미스터리! 이 책의 Keyword : 일자리, 도시, 제조업, 혁신산업, 스마트노동, 집중화, 고임금, 도시재개발, 사회적 승수 Before 이 책은 카톡방에서 어떤 분이 읽어 보라고 권유한 책이다. 책의 제목이 다소 낯설고 딱딱한 느낌이다. 마치 대학 시절에 보았던 교양 과목의 교재를 연상시킨다. 소득과 직업의 관계는 뭐 그렇다 쳐도 직업과 지리학은 어떤 연관성을 가지고 있는지 지금껏 한 번도 생각해 본 적이 없다. 이 책 표지의 그림에서 상징적으로 보여주고 있듯이 거주 지역과 직업 그리고 소득이 어떤 방식으로 연결되는지 알아봐야겠다. Reading 이 책은 미국을 배경으로 하고 있다. 세계 경제의 변화에 따라 세계의 경제 지도도 달라지고 있다. 역시 미국 경제지도 또한 변화하고 있다. 중국의 선전은 세계지도에 새로이 등장한 산업 수도 중 하나로 세계에서 가장 빠르게 성장하는 도시다. 선전의 발전이 관심의 대상이 되는 것은 미국 제조업의 쇠퇴와 밀접하다는 점 때문이다. 선전은 아이폰이 조립되는 곳으로 세계화가 일자리의 소재지를 어떻게 바꿔 놓았는지를 알 수 있다. 미국은 제품의 혁신 단계에서만 주된 역할을 할 뿐 대부분의 다른 단계들은 대만과 싱가포르 등으로 이동했다. 그럼에도 불구하고 다행스럽게도 혁신 분야에서의 미국 우위...
닥치고 현장! 소액자본으로 부동산 부자되기 저자 남호 이성주 출판 매일경제신문사 발매 2021.11.16. 남양주 광주 창원 제주 거제 목포 6개 지역 부동산 완전 분석! 이 책의 Keyword : 손품, 발품, 임장, 신축, 대장아파트, 공시가1억, 재건축재개발, 학원 Before 블로그 이웃 중에 책을 펴내고 강의를 하는 분들이 꽤 많아졌다. 몇년 동안 부동산 시장이 활황장이었기에 그만큼 열심히 노력함으로써 자신만의 인사이트를 터득함과 동시에 나름대로의 성과를 냈기 때문일 것이다. 블로그 글을 검색해서 읽다 보니 마침 책 증정 행사를 한다. 그래서 책 내용이 궁금하기도 해서 얼른 신청했다. 저자가 평소에 블로그에 쓰는 글을 통해 퍽 활동적인 분이라는 걸 알고 있었다. 자신의 관심사를 컴퓨터 앞에 앉아서 간접적으로 해결해 나가기보다는 쉼 없이 현장을 중심으로 한 임장을 통해 자신의 생각을 정리하여 실행을 하는 모습이 무척 인상적이었다. 책 제목도 '닥치고 현장'이다. 이 책을 통해 그가 알려 주고 싶어했던 6개 지역에 대한 안목을 기를 수 있기를 기대해 본다. Reading 책 표지를 열고 보니 저자의 사진이 약력과 함께 소개되고 있다. 투자 경험이 짧은 줄로만 알았더니 무려 17년 차나 되었다고 한다. 어떤 일이든지 자신의 머릿속에 큰 그림을 그릴 수 있으려면 시간이라는 엔진과 멘탈이라는 연료가 필요하다. 그리고 마인드라는 방향까...
3세이노의 가르침 저자 세이노 출판 데이원 발매 2023.03.02. 현재까지 믿고 있는 것들에 대해 No라고 말하라! 이 책의 Keyword : 독서, 공부, 영화, 사람, 친구, 음악, 돈, 부자, 가난, 욕설, 평등주의 Before 블로그의 임시 저장 기능을 과신하다 보니 썼던 글을 두 번이나 날렸다. 뭐라 썼는지 전혀 기억나지 않는다. 한참을 생각하니 '얼굴 없는 가수'에 대해 썼던 것이 비로소 생각이 난다. 얼굴 없는 가수는 목소리만으로 대중 앞에 나타난다. 기획사의 의도에 따라 신비주의를 추구하는 경우도 있겠지만, 대체로 외모가 목소리를 제대로 듣는 데 방해가 되기 때문에 이러한 전략을 쓰는 거라 본다. 가수의 본질인 가창력이 외모에 의해 방해를 받는 경우들이 종종 있기 때문인 듯하다. 이 책의 저자 역시 얼굴이 알려져 있지 않다. 그가 왜 대중 앞에 자신의 모습을 드러내지 않는지는 잘 모르겠다. 그 또한 '얼굴 없는 가수'와 마찬가지로 일종의 신비주의가 필요한 것일 수도 있겠다. 현실에서 완벽한 사람이란 존재하지 않는다는 사실을 잘 알기 때문은 아닐까 생각해 본다. Reading 의사나 변호사를 무조건 믿지 마라. 병이나 판례를 스스로 공부해야 그들을 제대로 대할 수 있다. 의료법인은 영리법인이 될 수 없다는 웃기는 법 때문에 자본가들이 병원을 세우려고 하지 않는다.☞영리 병원에 찬성하는 세이노의 견해에는 논란의 여지가 있...
운을 극복하는 주식공부 저자 여신욱 출판 체인지업 발매 2021.11.23. 주식에 있어서 가장 중요한 것은 돈도 시간도 아닌 깨달음이다! 이 책의 Keyword : 돈, 기대심리, 군중심리, 기업실적, 주가, 노동소득, 자본소득, 안심투자법 Before '운칠기삼'이라는 말이 있다. 언뜻 생각하면 요행이나 바라는 사람들이 좋아하는 말처럼 들린다. 그러나 자세히 생각하면 전혀 다른 의미로 해석할 수 있다. '운'은 후천적으로 움직일 수 있는 부분으로, 노력에 의해 얼마든지 변화가 가능한 영역이다. 일반적으로 '운'이 없다고 말하는 사람들일수록 크게 노력을 하지 않는 경우가 대부분이다. 그리고 '기'란 선천적으로 물려 받은 능력을 의미한다. 이 부분은 후천적인 노력과는 별개로 부모로부터 타고난 유전적 형질이라 할 수 있다. 대개 공부를 잘 하는 집안은 형제들 모두가 다 머리가 좋다. 물론 예외도 있을 수는 있겠지만, 대체로 그렇다는 이야기다. 그렇게 머리도 좋고 노력도 열심히 한다면 최상의 조건을 갖춘 것이다. 그런데 사람은 이 둘을 동시에 갖추기가 만만치가 않다. 특히 자본주의의 꽃이라는 '주식'을 하는 데 있어서는 촉이나 감각도 필요하겠지만, 실력과 혜안을 갖추기 위한 노력이 더 중요하지 않을까 생각한다. 이런 노력을 하다 보면 자연스럽게 운이 모여들 것이기 때문이다. 그런 점에서 '운'이란 극복의 대상이 아니라, 끌어 모아야 할 ...
대서울의 길 저자 김시덕 출판 열린책들 발매 2021.08.20. 길과 함께 성장해 온 대서울 이야기 이 책의 Keyword : 카나트, 피자, 시층, 철도, 도로, 길, 개량기와집, 수려선 Before 이 책의 제목을 보고 생각해 본다. 과연 '대서울'이란 무엇일까? 그리고 그곳에서 '길'은 또 어떤 기능과 가치를 지니고 있는 것일까? 같은 수도권이라 하더라도 전철망이 어떻게 구성되어 있느냐에 따라 그 지역의 가치가 달라진다. 지역에 있는 전철 노선이 무엇인지에 따라 그 길을 오가는 사람들의 모습 역시 확연히 달라진다. 대체로 2·3·7·9·신분당선을 으뜸으로 치는 것 같다. 그 이유는 우리나라 최고의 일자리 집중지역인 강남과 직결되어 있기 때문이다. 아마도 이 책을 쓴 저자는 이런 관점에서 '길'을 논하고 있지는 않을 것 같기는 하다. 같은 '길'이라 하더라도 경제적인 관점에서 보는 것과 문화 역사적인 관점에서 보는 것은 엄연히 다를 것이다. 서울의 인구는 꾸준히 줄어들고 있다고 한다. 따라서 서울의 확장은 양적 확대만을 의미하는 것은 아닐 것이다. 길을 따라 서울과 관계를 맺는 사람들이 늘어나는 것 역시 서울이 확장되는 모습임이 분명하다. Reading 이 책은 서울 선언 시리즈의 세 번째 책이다. 이 책에서 말하는 대서울은 수도권을 대신하는 용어다. 수도권에 대한 기존의 관점이 면적을 기준으로 하는 행정구역 중심이었다면, 저자...
서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기 1 저자 송희구 출판 서삼독 발매 2021.08.25. 대한민국 직장인 사찰 보고서 2021년판 미생 이 책의 Keyword : 희망퇴직, 세컨드라이프, 재건축, 분양권, 리모델링, 신도시상가 Before 블로그 탐방 중에 알게 된 책이다. 책 내용이 무겁지 않고 재치있게 현실을 묘사하고 있다고 하니 부담 없이 읽어 보려 한다. 서울 자가와 대기업 그리고 부장이라는 직책. 갖출 건 다 갖춘 듯한데, 그 김 부장에게는 어떤 사연이 있는 것일까? 산업화 시대의 선배들이 정신 없이 목표점 한 곳을 향해 달려갔다면, 지금의 젊은 세대들은 고정된 목표가 아닌 게다가 하나가 아닌 여러 개의 목표를 향해 뛰어야 한다. 능력도 스펙도 예전 세대들에 비해 탁월하지만, 단지 예전에 비해 훨씬 많은 역량과 멀티적 역할을 요구받고 있기에 감당해야 할 몫이 엄청나다. 자신의 직분에만 충실했다가는 자신도 모르게 떠밀려 나가는 인생이 될 수도 있기에 한 시도 소홀할 수 없는 삶을 살아가는 오늘날 현업에 매진하고 있는 세대의 이야기가 궁금하다. Reading 실화를 바탕으로 재구성한 이야기라고 한다. 이 시대의 직장인들에게 희망이 되길 바라는 마음으로 쓴 책이다. 등장인물 김 부장 : 대기업 25년 근무, 서울 자가, 아내와 대학생 아들, 연봉 1억, 실수령액 650~700만 원. 회사를 위해 최선을 다하지만, 팀장으로...
월급쟁이 부자의 머니 파이프라인(5가지 소득으로 총자산 100억을 만든) 저자 루지 출판 위즈덤하우스 발매 2021.10.20. 당신이 잠든 사이에도 돈이 돈을 버는 시스템 만들기 이 책의 Keyword : 파이프라인, 근로소득, 콘텐츠소득, 사업소득, 부동산소득, 주식 배당소득 Before 근래 출판되는 책의 제목이나 광고성 문구에 저자가 자신의 자산을 구체적인 숫자로 제시하는 경우가 많다. 그러한 추세는 왜 일어나는 것일까? 그건 아마도 부동산 관련 책이 몇 년 동안 출판 러시가 일어나면서 흥행 여부가 출판사로서는 초미의 관심사가 제목에 자극적인 표현이 필요하게 된 것으로 판단된다. 그럼에도 불구하고 '100억'이라는 자산은 가히 선망할 만큼 경이로운 규모다. 게다가 하나의 방식이 아닌 5가지 방식의 소득구조를 통해 이를 달성하였다고 한다. 그 구체적인 방법과 현황이 궁금하기만 하다. Reading 필명이 '루지'인 까닭은? 이 책의 구성은 '마인드편'과 '투자편'의 두 파트로 되어 있다. '마인드편'에서는 자신의 첫 투자 경험과 투자 계획의 수립과 실행에 관한 이야기가 담겨 있다. 그리고 '투자편'에서는 이 책의 제목에서 언급한 머니 파이프라인 5개가 소개되고 있다. 부동산에 관심을 갖게 된 건 사람과의 인연이 작용했다고 한다. 회사의 팀장과 부동산중개사들의 가르침이 돈과 부동산에 대한 생각을 긍정적으로 전환하게 했다. 경제적 ...
5친절한 고수의 LOTTO 재개발 저자 정현석(잘사는흥부) 출판 다다리더스 발매 2021.09.01. 현장에서 바로 쓰고 사는 순간 돈 버는 최고의 방법! 이 책의 Keyword : 보상마진, 기간 리스크, 사업 리스크, 갈현1구역, 성수전략정비구역, 장성재개발 Before 올해 들어 재개발 관련 책을 네 권 읽었다. 네 권의 책 중에서는 가장 마지막으로 읽었던 『재개발 투자의 정석』이 가장 좋았던 것으로 기억된다. 재개발 투자 중에 현실적으로 부딪히게 되는 매수와 매도의 타이밍, 입주권이 나오는지의 여부, 투자 기간 등 도움이 되는 내용들이 많았었다. 이제 이 책을 읽으면 다섯 권째 재개발 책을 읽게 되는 셈이다. 과연 이 책은 앞에 읽은 네 권의 책과 다른 무언가를 얻게 해 줄 것인가? 저자의 재개발에 대한 특별한 인사이트를 찾을 수 있을까? 책 제목에 '로또'라는 낱말이 들어 있어 은근히 기대감이 높아진다. 읽고 나서 보람이 있었다는 느낌을 가질 수 있기를 바라면서 첫 장을 열어젖혀 보려 한다. Reading 북극성주라는 유명한 투자자가 쓴 추천 글에서 "이 책 한 권이면 재개발 투자로 부자가 될 수 있다"고 한다. "앗싸~~~~~" 청약 가점이 높은데 그 자격을 유지하면서 무주택의 위험을 헷지하는 방법은? ☞재개발 구역의 도로를 매수해서 새 아파트를 받을 수 있는 권리를 미리 확보한다. 단기(2년 이내)라면 사업시행인가 후를, ...
소수몽키의 한 권으로 끝내는 미국주식 저자 소수몽키 출판 길벗 발매 2021.03.24. 세상에서 가장 쉬운 미국주식 입문서 이 책의 Keyword : 적립식투자, ETF, 타이밍투자, 개별기업투자, 산업리포트, 시장점유율, 침투율 Before 선진국의 주요 지표 중 하나가 양극화의 심화라고 한다. 그리고 그 양극화는 계층 간뿐만 아니라 연령층 끼리도 존재한다. 얼마 전 어느 부동산사무실에 들렀다가 꼬마빌딩을 구한다는 노부부를 만난 적이 있다. 30억의 자금을 투자할 수 있는 분들이었다. 그분들을 보며 동연령대의 노인들을 떠올렸으며, 동시에 벼락거지라는 신조어의 주인공인 젊은이들의 모습도 어른거렸다. 인생을 젊은 시절에 어떤 마인드로 사느냐에 따라 노후의 모습은 엄청나게 많은 차이가 생길 것이라는 생각이다. 우리는 지금 현재의 삶뿐만 아니라 노후의 편안하고 안락한 삶을 위해 경제적 활동에 참여하고 있다. 그런 점에서 경제적 활동은 좀더 장기적이고 안정적이어야 한다. 그런 점에서 부동산 위주의 자산 비중을 탄력적으로 조정함으로써 이에 대한 리스크를 줄이는 것도 고려해야 할 것이다. 이를 위해서는 주식에 대한 관심이 필요할 듯도 싶다. 만약 불안정한 국내 주식시장이 미덥지 못하다면 미국주식을 비롯한 해외주식이 유력한 대안이 될 수도 있을 것이란 생각이다. Reading 문제는 시행착오를 줄이는 일이다. 이 책이 미국주식 투자의 시행착오를...
미국주식 무작정 따라하기 저자 장우석, 이항영 출판 길벗 발매 2021.08.21. 개별종목 찾기, 배당주&성장주 고르기, ETF 투자까지 한 번에! 이 책의 Keyword : ETF, 성장주, 가치주, 분산투자, 배당, PER, PEG, 목표주가, 적정주가, 개인공매도 Before "십만 전자와 천슬라" 전자는 이루지 못한 꿈이고, 후자는 현재 진행형이다. 우리나라 주식 시장이 작년에 코로나 변동성에도 불구하고 시세를 분출했었다. 기대를 안고 우리나라 대표 기업이자 주식인 삼성 전자는 동학개미라고 불리는 개인투자자들에게 십만 전자라는 희망 목표를 갖게 했다. 그렇지만 올해 들어 긴 조정기를 거치면서 삼성 전자는 고점 대비 30%쯤 하락해서 등락을 거듭하고 있는 중이다. 그 반면에 미국 주식 시장은 부침은 있었지만, 여전히 확고한 우상향을 보이고 있다. 대표적으로 테슬라의 경우만을 살펴보더라도 두 배 이상의 시세 상승을 하고 있는 중이다. "왜 우리나라와 미국 주식 시장은 그 흐름이 다르게 나타날까?" 그건 시장의 규모와 기업의 가치 때문일 것이다. 세계 각국의 투자자와 돈이 모이는 시장이 미국의 주식 시장이다. 그렇기 때문에 미국 주식 시장은 20년 이상 우상향의 모습을 보이는 것이 아닐까 생각해 본다. 이렇게 막연하게 생각하는 바를 이 책을 통해 검증해 보고자 한다. Reading "산업 혹은 시장 규모가 꾸준히 커지고 있는 섹터...
재개발 투자의 정석 저자 서쪽도사(우은제) 출판 경향BP 발매 2021.10.22. '미래'에 새 아파트로 변신할 곳에 '지금' 투자를! 이 책의 Keyword : 투자기간5년, 일반분양물량, 상가재개발, 노후화, 조합설립인가, 사업시행인가 Before 올해 들어 읽은 부동산 관련 책 중에는 '재개발'을 제목으로 하는 책이 압도적으로 많았다. "왜 이런 현상이 생겼을까?" 그건 지금의 부동산 시장이 상승장의 막바지를 반증하는 거라고 생각한다. 예전에 읽은 책에 따르면 부동산 투자 상품의 순서가 '신축-구축-분양권-재개발·재건축'으로 이루어진다고 한다. 신축을 사려다가 가격이 오르니 구축을 막상 사려니 망설여져서 청약이나 분양권을 통한 내집마련을 모색하다가 마지막으로 재개발과 재건축에 이른다는 것이다. 대출을 비롯한 각종 규제에 따라 전통적인 수익형 상품이었던 오피스텔마저 인기를 구가하는 중이다. 과거를 노래하는 것은 자신의 어리석음을 드러내는 짓이다. 그럼에도 불구하고 유망한 재개발 구역의 현황을 조사하다 보면 몇 년 전이 몹시도 그리울 때가 많다. 그 반작용으로 요즘에는 초기 재개발구역을 중심으로 그 열풍이 이어지고 있다. 기시감이 느껴진다. 아마도 15년 전쯤에도 비슷한 일이 있었던 듯하다. Reading 저자는 일찍이 근로소득보다 자본소득의 속도가 빠르다는 사실을 깨닫고, 부동산 중에서도 재개발 투자에 관심을 갖게 되었다고 한다...
아파트 청약 이렇게 쉬웠어? 저자 김태훈 출판 지혜로 발매 2021.08.13. 1년 만에 1,000명이 넘는 부린이를 청약 당첨으로 이끈 실전 노하우 대공개! 이 책의 Keyword : 청약, 당첨, 전략, 분양권, 프리미엄, 청약홈, 선당후곰, 비인기타입 Before 아파트 청약은 가장 적은 돈으로 집을 갖는 방법 중에 하나다. 청약을 통한 당첨이 단순한 '운'의 시험으로 보는 것이 일반적인 시각이다. 부동산 시장이 상승장일 때는 당첨이 어려워 자포자기하게 되고, 막상 당첨 가능성이 높아지는 하락장에는 누구든 외면하는 것이 아파트 청약의 세계이다. 요즘처럼 부동산 시장이 상승추세를 보일 때는 '선당후곰'이라는 말이 회자될 정도로 당첨만 되면 예상보다 큰 수익을 거둘 수도 있기 때문에 기회만 있으면 청약을 하려는 이들이 많다. 이런 때일수록 묻지마 청약보다는 당첨 확률을 높일 수 있는 전략 수립이 필요하다. 이 책을 통해 당첨을 위한 청약의 전략과 방법에 대해 모색해 볼 수 있을 것으로 기대해 본다. Reading 청약을 해야 하는 3가지 이유 1. 적은 돈으로 내집 마련을 할 수 있다. 2. 새 아파트를 받을 수 있다. 3. 바쁜 직장인도 할 수 있다. 청약에 대한 사람들의 오해 1. 운이 좋아야 한다 : 자신에게 유리한 전략이 필요하다. 2. 무주택자이어야 한다 : 기존 주택 처분이나 낮은 경쟁률로 기회가 있다. 부린이를 위한 ...
3재개발 모르면 부자될 수 없다 저자 최진성 출판 한국경제신문 발매 2021.08.04. 성공적인 재개발 투자를 위한 완벽한 로드맵 이 책의 Keyword : 입지, 안전마진, 용적률, 용도지역, 대지지분, 속도 Before 유튜브와 팟캐스트를 접하다 보면 정말이지 세상이 편해졌다는 생각이 저절로 든다. 일상의 생활에서 전혀 접할 수 없는 인물들의 경험과 생각들을 함께 나눌 수 있다. 또한 그들의 삶의 결과물이라 할 수 있는 통찰력에 공감하며 배울 수 있는 좋은 기회를 누릴 수도 있다. 이 책을 출판한 이후에 저자는 다양한 유튜브 채널에 출연하여 자신이 재개발 투자를 통해 어떻게 지금의 성과를 가져왔는지를 설명하는 등 책의 홍보에 남다른 열정을 보이고 있다. 그가 이룬 성과뿐만 아니라 그가 카지노 딜러라는 남다른 직업을 가진 직장인이라는 점이 우선 이채롭다. 그리고 책 표지에 구체적인 기간과 액수를 드러낼 정도로 자신만만한 자세를 가진 그의 태도에 주목하게 된다. Reading 2013년부터 부동산 투자에 관심을 가진 저자는 서울과 수도권의 중소형 역세권 아파트를 경매와 매매를 통해 매수함으로써 경제적 자유를 달성했다. 이후에 재개발 투자를 시작함으로써 자산의 크기를 빠른 속도로 늘려 왔다. 재개발 투자는 투자금과 지역에 따라 투자 기간을 탄력적으로 운영하였으며, 매수의 시기도 조합설립 직전부터 관리처분 이후까지 다양하게 접근했다. ☞...
서울 아파트 마지막 폭등장에 올라타라 저자 오윤섭 출판 원앤원북스 발매 2021.03.10. 코로나19 팬데믹 이후 부동산 투자전략 강남 다주택자는 1인 1주택으로 세팅한다! 이 책의 Keyword : 정비사업, 입주물량, 수요억제책, 동결효과, 유통물량, 3기신도시, 인도심 Before 저자는 부동산 시장의 흐름을 예견하는 전문가로서 매우 유명한 분이다. 전에는 닥터아파트의 CEO로 알고 있었는데, 최근의 약력을 보니 투자자문회사 대표이사로 활동 중이었다. 이 분은 2015년 이후 부동산 시장의 흐름을 정확히 예견함으로써 부동산 투자자들에게는 아기곰, 신성철과 더불어 3대 멘토로 인정받고 있다. 일반적인 부동산 전문가나 전업 투자자들과는 달리 시장의 장기적인 흐름과 내재 가치를 염두에 둔 가치투자를 지향하고 있는 분이다. 단기적인 투기와 장기적인 투자를 애써 구분하려는 의지를 전작 『오윤섭의 부동산 가치투자』를 통해 피력한 바 있다. 그토록 신중한 저자가 이번에 낸 책의 제목은 사뭇 선동적이기까지 하다. '폭등장'과 '상승장'이라는 표현을 사용해 가면서 독자들에게 구체적인 행동 지침을 제시하고 있기 때문이다. 특히 매력적인 서울 아파트를 대상으로 하고 있어 관심과 흥미가 극대화된다. Reading 1 부동산 정책과 시장 전망 2016년 하반기 이후 지속적인 인허가 감소 추이로 인해 부동산 시장은 입주물량의 축소로 매매와 전세의 동반...
3성공 원칙 저자 레이 달리오 출판 한빛비즈 발매 2020.10.19. 세상에서 가장 성공한 인물 가운데 한 사람이 알려주는 성공의 원칙 이 책의 Keyword : 개방적 사고, 결정, 진실, 꿈, 현실, 결단력, 성공적 인생, 고통, 성찰, 발전 Before 이 책은 원칙 저자 레이 달리오 출판 한빛비즈 발매 2018.06.18. 베스트셀러 『원칙』의 일러스트 버전이다. 지금껏 읽었던 많은 책들 중에서도 가장 기억에 남는 책을 꼽는다면, 레이 달리오의 『원칙』을 들 수 있겠다. 그런데 레이 달리오의 『원칙』은 700쪽이 넘을 정도로 내용의 심오함과 더불어 두께 또한 만만치가 않다. 책의 내용보다 두꺼운 책의 부피 때문에 사람들이 이 책을 쉽게 선택하지 못하기도 한다. 그 대안으로 나온 책이 일러스트 버전인 『성공 원칙』이다. 이 책은 정독보다는 읽다가 좋다고 느끼는 대목만 간단히 발췌해 보려 한다. Reading 인생이라는 여정을 헤쳐나가기 위해 당신에게 가장 필요한 것은 훌륭한 원칙이다. 원칙은 당신이 앞으로 마주치게 될 현실에 성공적으로 대응하는 방법이자 성공을 위해 반드시 필요한 처방전과 같다. 성공한 사람들은 모두 그들을 성공으로 이끈 원칙을 가지고 있다. 레이 달리오의 세 가지 원칙 1. 스스로 생각하고 동시에 철저하게 개방적인 사고를 하라. ☞넘어질 때마다 무엇인가를 배웠으며, 심지어 넘어지는 것조차 좋아하게 되었다. 2....
대한민국 재건축 재개발 지도 저자 정지영 출판 다산북스 발매 2021.08.25. 복잡한 과정이 한눈에 펼쳐지는 재건축 재개발 핵심 노하우 이 책의 Keyword : 입지, 안전마진, 용적률, 용도지역, 대지지분, 속도 Before 저자가 평범한 아줌마에서 지금의 부동산 전문가가 되기까지 얼마나 많은 노력이 있었을런지 미루어 짐작이 간다. 그럼에도 불구하고 씁쓸한 까닭은 다른 분야와 달리 부동산 분야는 별다른 검증 없이 전문가 행세를 하는 사람들이 근래에 들어 무지 늘어났다는 사실이다. 부동산 경기가 상승사이클을 그리고 있는 시기에는 그만큼 전문가로서의 진입장벽이 높지 않다는 걸 반증하는 것이다. 내가 부동산에 대해 다시 관심을 갖게 된 것이 6년 전쯤일 것이다. 경기도 어느 아파트 청약에 당첨이 된 이후로 독서, 강의, 세미나, TV, 팟캐스트, 유튜브 등을 이용해 부동산에 대해 알기 위해 노력했다. 그 와중에 초기의 부동산 전문가들의 숫자보다 훨씬 더 많은 전문가들이 등장했다. 이 중에는 하락장의 쓰디쓴 실패의 아픔을 제대로 겪어 보지 못한 사람들도 많을 것이다. 한 마디로 아직 시장의 사계절을 다 맛보지 못한 사람들이라는 것이다. '철이 든다'는 것은 계절의 원리를 이해한다는 의미이다. 투자의 사계절을 다 알고 그 원리를 지혜로 간직한 사람이야말로 진짜 전문가가 아닐까 싶다. 과연 저자는 명성에 부합하는 내공을 갖추고 있는 제대...
2부동산 세금의 정석 저자 지병근, 지병규, 오준석 출판 DTW(더존테크윌) 발매 2021.05.10. 부동산 취득 보유 처분 단계별 세금상식과 절세전략 이 책의 Keyword : 취득세, 종합부동산세, 양도소득세, 비과세, 특례, 입주권, 분양권 Before 지금껏 여러 권의 부동산 세법 관련 책을 읽었다. 그런데 과장해 보면 다 소용이 없는 일이 되었다고 할 정도로 부동산 관련 세법은 최근 들어 많은 개정이 있었다. 특히 현 정부 출범 후에는 여러 번의 부동산 대책과 함께 부동산 세법 역시 이에 못지 않게 많은 개정이 이루어져 왔다. 세무사조차 바뀐 세법을 따라잡기가 버거울 정도이니, 일반인들로서는 이러한 상황에서 세법에 대한 대응을 하는 것에 무력감을 느낄 지경이다. 그러나 어차피 부동산 세법은 또 바뀔 것이다. 아무리 현 시점에서 부동산 세금과 관련해서 열심히 공부한다고 해도, 자주 세법이 바뀌기 때문에 그냥 이런 내용이 있다는 걸 확인하는 수준에서만 알아두면 될 것으로 본다. 단, 알고 있으면 방법이 생기지만, 모르면 그 무지에 의해 엄청나게 큰 희생을 치러야 할 수 있기 때문에 부동산 세금 관련 공부는 필수적이다. 그런 점에서 이 책은 매우 가벼운 마음으로 읽기로 했다. Reading 이 책은 모두 7장으로 구성되어 있다. 제1장 취득세 최근의 취득세율과 함께 취득세 중과세율을 적용받지 않는 중과제외 주택에 대해 다루고 있다...
해외구매대행으로 평생 돈벌기 저자 이준열, 기대원 출판 리텍콘텐츠 발매 2021.09.24. n잡러시대 부캐로 방구석에서 투잡하기 이 책의 Keyword : 직구, 배송대행지, 스마트스토어, 사업자등록, 상품키워드, 광고, 고객관리 Before 인터넷을 처음 시작하면서 다른 나라의 사이트를 쉽게 연결할 수 있는 것이 엄청 신기하기만 했다. 그러나 초기의 호기심은 그리 오래 가지 않았다. 외국 사이트에 들어가서 할 수 없는 게 별로 없었다. 언어 장벽으로 인해 외국 사이트에 대한 접근성 부족이 가장 큰 원인이었다. 인터넷을 활용해서 사람들이 하는 일 중에는 검색, 쇼핑, 게임, 음악 등이 가장 대표적이라 생각한다. 물론 이보다 훨씬 다양한 일들이 인터넷이라는 가상 공간 속에서 펼쳐지고 있을 것이다. 그중에 가장 관심이 가는 것은 쇼핑이다. 수입업체를 거치지 않고 직접 생산자로부터 물건을 구입함으로써 훨씬 가성비 높은 쇼핑이 가능해진다. '해외직구'를 위해 사이트에 접속하기 전에 개인통관고유번호 등을 발급받아야 한다. 그리고 예전에는 배송대행지(배대지)를 선택해야 했는데, 지금은 어떻게 되고 있는지는 확인해 보지를 못했다. 이 책은 '해외 구매대행'이라는 새로운 분야를 통해 투잡과 부캐의 기회를 잡을 수 있다는 것을 시사해 주고 있다. 과연 이 분야에 대한 문외한으로서 그 가능성에 도전할 수 있을지 사뭇 궁금해진다. Reading 평생직...
2020 인천 부동산이 기회다 저자 엘디 출판 헤리티지 발매 2020.02.25. 3천만 원부터 1억 전후로 살 수 있는 거의 모든 아파트, 재개발·재건축 이 책의 Keyword : 인허가, 입주물량, 미분양, 재개발, 재건축, 공급물량, 멸실물량 Before 도서관에 들러 검색하다가 발견한 책이다. 작년에 저자의 책 홍보 글을 본 적이 있었는데, 그때는 보지 못하고 이제서야 이 책을 본다. 책이 나온 지도 꽤 시간이 흘렀고, 책에 언급되고 있는 인천 부동산 역시 많은 변화를 겪고 있다. 아니 인천 부동산뿐만 아니라 이 나라 부동산 시장은 혼돈 속에 끝없는 상승장을 연출하고 있는 중이다. 도대체 그 끝이 언제쯤 올런지 막막한 심정이다. 이젠 "그만하면 많이 묵었다 아이가"하는 소리가 저절로 나올 정도로 부동산 상승장이 7년 이상 구가되고 있는 실정이다. "산이 높으면 그만큼 골이 깊다"고 한다. 합리적이고 수용 가능한 시장이 될 수 있었으면 좋겠다. 그런데 위정자들이 펼쳐 놓은 프레임이 너무도 자본주의의 원리와 배치되었던 터라 "호미로 막을 것을 가래로도 못 막는 지경"에 이른 것이다. 우리나라 경제가 골목 경제도 아니고 이젠 어엿한 선진국의 반열에 진입했다. 그런 만큼 이젠 예전의 사회민주주의적인 사고방식으로는 대처하기가 어렵다고 본다. 자본주의는 자본주의적 가치관과 원리에 입각해서 분석하고 계획하고 대처해야 한다는 교훈을 이번 정...
나의 첫 재개발 실전 투자 저자 케언즈맨 출판 더스(더디퍼런스) 발매 2021.07.25. 재개발 기본 용어부터 리스크 관리, 투자 노하우 및 추천구역까지 이 책의 Keyword : 안전마진, 사업시행인가, 감정평가, 비례율, 역세권, 사업속도, 대체주택특례, 실행력 Before 열심히 활동하시는 블로그 이웃이 펴낸 책이다. 그와는 일면식도 없지만, 종종 블로그에 올라오는 글을 보다 보니 어느새 친숙해 졌다. 글의 내용을 보면서 참 열심히 사는 분이라는 생각을 했다. 그런데 그가 책을 냈다고 한다. 책의 내용이 어떠할지 궁금하기도 하고, 게다가 평소에 관심을 갖고 있는 분야인 재개발이라 흔쾌히 구입했다. 재개발 투자를 15년 정도 했다고 하니, 대략 2006년부터일 듯하다. 출발 시기로는 저자와 내가 거의 비슷하다. 그렇지만 그와는 달리 나는 첫 재개발 투자 이후 사람들의 이전투구하는 모습을 보고 진저리를 치면서 재개발을 외면해 왔다. "꾸준한 관심이 재능을 압도한다."고 생각한다. 저자만의 '꾸준함'과 '관심'의 집대성이 이 책에 담겨있을 것이다. Reading 저자는 17년차의 직장인이라고 한다. 대략 40대 중반이 아닐까 싶다. 사회적으로나 가정적으로 한창 열정적으로 일할 나이이다. 직장인 초반부터 재개발 투자에 뛰어들었다니 참으로 대단하다는 생각이다. 서문의 내용을 읽다 보니 공통점이 발견된다. 2006년, 염리3구역, 붇옹산...