안녕하세요. 따블대디입니다. 오징어게임2가 개봉하면서, 관려주로도 관심을 받고 있는 OTT 글로벌 대장 넷플릭스의 이번 분기 실적을 정리해봤습니다. 24년 4분기 넷플릭스 실적 실제 예측치 매출 $10.24B $10.13B EPS $4.27 $4.2 이번 분기 넷플릭스 실적은 잘나와주었습니다. 4개 분기 연속 어닝 서프라이즈를 이어갔네요, 매출은 전년대비 16% 두자리수 준수한 성장해주었습니다. 전체 넷플릭스의 매출은 아주 고르게 우상향하고 있고, 영업이익률도 계절성을 고려한 1분기 추세와 비교했을 때, 가장 높게 나왔습니다. (작년 대비 6% 증가) 순이익도 많이 좋아졌네요. => 넷플릭스 재무지표 Greed 실적이 잘나올 수 있었던 배경에는 유료 멤버쉽 가입자가 작년 대비 16% 증가했고, 1900만명의 유료 회원 증가는 넷플릭스 역사상 가장 큰 유입입니다. 이에 회원 수는 3억 200만명이 되었네요. 전 세계 인구수 81억만명으로 봤을 때, 3% 되는 비중이지만 4인 가족 가구당 1계정으로 본다면, 무려 15%가 넷플릭스를 이용하는 꼴이군요. 확실히 멤버쉽 계정 공유를 막고, 광고요금제를 도입하면서 이것이 바로 넷플릭스 수익으로 이어지는 것 같습니다. 넷플릭스 인기작 => 넷플릭스 공식 IR 자료에 따르면, 4분기 높은 실적을 낼 수 있었던 배경에는 다양한 작품들의 선전했기 때문인데요. 그 중에 하나가 오징어게임2, Carry ...

안녕하세요. 따블대디입니다. 한동안 식었던 공모주 시장을 다시 뜨겁게 데워줄 수 있을 大漁 공모주 청약이 예정되어 있습니다. 바로 LG 그룹의 IT 서비스를 담당하고 있는 LG CNS 공모주가 되겠습니다! LG CNS 기업 소개 LG CNS는 LG그룹의 계열사로, SI (System Integration) 위주로 스마트 팩토리, 스마트 물류, 스마트 시티 등과 같은 사업을 추진하면서 클라우드와 AI 서비스 중심으로 제품 사업을 하고 있는 기업입니다. LG 그룹 내 매출과 영업이익도 안정적으로 우상향하면서 역할을 다하고 있고, 주요 사업 부분별 매출 추이와 향후 2~3년간 전망도 긍정적으로 보입니다. 연간 매출은 12%대의 높은 성장률을 보여주고 있다는 것 또한 key point 탄탄한 성장세가 돋보이는 LG CNS LG CNS 공모주 청약 뽀개기 지금부터 그럼 LG CNS 공모주 청약 매력에 대해 분석해드릴게요. 구분 내용 청약일정 1/21 (월) ~ 1/22(화) 10시~16시 환불일정 1/24 (금) 배정공고 1/24 (금) 상장일 2/5 (수) 총 공모 수량 19,377,190주 공모가 61,900원 최소 청약증거금 309,500원 (10주) 공모 개요 및 목적 총 자금 조달 금액은 1조 1994억원으로, 매우 큰 규모의 공모주 입니다 ! 백종원의 더본 코리아의 10배! 전체 물량 중 일반 청약자에게 주어지는 물량은 480~58...

안녕하세요, 따블대디입니다. 벌써 25년 입니다. 인사가 늦었네요. 새해 복 많이 받으세요 지난달부터 부동산은 거래량이 급격하게 줄어들기 시작했고 철옹성으로 버텨주던, 강남3구를 비롯한 1급지도 많이 주춤해진 게 사실입니다. 매매지수도 미세한 하락을 보여주고 있는데요. 실제로 얼마나 변화가 있었을지? 대장아파트 중심으로 작년 12월 대비 호가 변화를 한번 체크해보겠습니다! 1월 서울 아파트 시세 현황 서울 대장아파트 시세는 작년 대비 강한 보합세 또는 약하락을 보여준 곳이 많았습니다. 반면 전세는 단지별 매물이 많지 않거나, 약상승을 한 곳이 많았는데요. 특히 강서구,은평구, 성북구, 구로구 등 중~하급지에서 상승을 주도했습니다. 그동안 빠른 반등에 대한 피로감, 길어지는 고금리 상황과 국내 경기가 어렵다 보니 매수세가 쉽게 늘어나지 못하는 게 호가로 나타나고 있네요. 기회를 찾아보자면, 성동구, 종로구, 마포구 대장은 항상 비슷한 시세 흐름을 보여주는데요, 최근 성동구가 많이 오르면서 마포구가 상대적으로 저렴해진 감이 있네요. 서대구문구 e편한세상신촌의 경우, 제 블로그에서도 1~2년 전부터 저렴하다고 내내 말했었는데. 그 이후 상승세가 있었지만, 아직 비슷한 체급 대비 눌려있다고 봅니다. 고덕은 이제 많이 올라서, 더이상 저평가 지역으로 말씀드리기 어렵구요, (먹을게 없음) 지금은 신도림이 밑에서 많이 치고 올라오면서 동대문 구대...

안녕하세요, 해외주식 인플루언서 따블대디입니다. 25년 신년을 맞이하여 미국주식을 공부하실 새로운 스터디원을 모집합니다. 해루스 6기 함께하실 분?! Hurry Up~! 지난 5기 분도 스터디를 함께 하면서 미국주식 진입 장벽을 허물고 주식에 대한 자신감과 투자에 대한 확신.. 그리고 안목들을 많이 확장시키고 성장했던 6주였어요~! 올만 미국시장 엄청난 불장이었죠? 주변에 너도 나도 미국주식을 투자하지만 어떻게 투자를 시작해야 할지 첫 시작이 망설여지는 분들께 기틀을 마련해드릴 수 있어 정말 뿌듯했던 시간이 아니었나 싶네요. 맞아요.ㅋㅋㅋ 주식하면 왠지 사기꾼 뉘앙스를 풍기는 건 저도 그랬으니까요! (저도 주식 전도사가 될줄이야..몰랐어요) 제가 얼마 벌었다. 나 이렇게 주식으로 돈을 잘 번다~! 자랑하고 과시하기 위해서가 아니라 다양한 자산 중에서 미국 주식만큼은 어디에도 뒤지지 않는 정말 좋은 투자 자산이고 이것을 널리 알려드리고자 하는 저의 마음은 진심이기에. 또 그러한 분들에게 쉽고 재밌게 다가갈 수 있도록 미국주식을 알려드리는 것이 스터디의 본 목적이에요. 스터디가 끝나고 헤어질 때쯤엔 주식이 재밌고, 즐겁다고 느끼고 있다는 스터디원분들을 보면 마음이 심쿵해집니다. (저도 많이 감사했습니다^^) 제 스터디는 커리큘럼에 대해서 주차별로 줌미팅을 먼저 해드리고 이후 매일 과제를 내어드립니다. 과제를 꼭 직접 해주셔야 여러분들이 ...

안녕하세요, 따블대디입니다. 올해의 마지막 12월 FOMC에서 언급된 내용은 무엇이었을까요? 12월 FOMC : 연준 금리인하 빅컷 단행 12월 FOMC에서 미국은 0.25% 금리인하를 단행했고, 이는 시장의 99%가 예측했던 시나리오 대로 금리를 인하했다고 볼 수 있겠습니다, ☞ 미국 금리는 이제 4.25~4.5% FED의 성명문을 읽어보면, * 전체적인 경제 상황 경제 활동이 견고한 속도로 계속 확장되고 있으며, 실업률은 여전히 낮고, 인플레이션 목표치 2% 보다 다소 높다고 본다. 금리는 0.25% 인하한 4.25~4.5%로 결정했다. 첨부파일 monetary20241218a1.pdf 파일 다운로드 인플레가 다소 올라갈 수 있다는 점을 의식하고 있는 연준! (원본 첨부해두었으니 읽어보세요:) 점도표 연준 위원들의 향후 금리 전망은 어땠을까요? 점도표를 살펴보면, 9월 점도표보다 이번 점도표에서 25년 예측 금리가 상승했습니다. 9월에는 내년 3~3.25%를 전망하던 연준은 지금 시점에는 내년 3.75% 금리를 예측하고 있습니다. 즉 금리 인하 속도가 늦춰지고 있다는 것을 뜻하죠. 경제 전망 지표 1) GDP (국내 총생산) 미국 경제의 성장성을 나타내는 지표. 지난 9월 대비하여 GDP 전망은 높아졌습니다. 25~26년까지는 미국의 경기가 여전히 괜찮다고 보는 시각인 것 같구요 2) 실업률 경제 활동 인구 중 실업자 비중을 나타...

안녕하세요. 따블대디입니다. 엔비디아가 시총 1위에 오르면서, 실적 발표가 증시에 미치는 파급력이 대단히 높아졌습니다. 뿐만 아니라 AI 산업에 대한 기대감과 관련된 기업들의 주식들이 고공행진 해왔기 때문에 대장주 역할을 하는 엔비디아의 실적이 미치는 영향력이 그만큼 커진 것도 있구요. 트럼프 당선 이후, 상승했던 증시가 다소 피로감을 느끼는 가운데 엔비디아의 실적은 다음 증시 방향의 모멘텀이 될 것이기에 시장 참여자들은 모두 엔비디아 실적에 귀를 기울일 수 밖에 없겠죠. 방금 전 공개된 25년 3분기 엔비디아 실적은 과연 얼마나 잘나와주었을까요? 지금부터 전격 파헤쳐 보겠습니다. 엔비디아 실적 이번에도 과연? 지난번 실적에는 아무런 이상 신호가 없었음에도 시장의 기대치는 상당히 높았고, 차세대 제품 블랙웰 (H200) 출시 시기에 대한 의문이 붙으면서 주가는 큰 하락을 보였었는데요. 일단 표면적으로 25년 3분기 엔비디아 실적도 이변없이 잘나왔네요 ! 어닝비트 ! 매출과 주당순이익(EPS)는 각각 6%, 8% 예상치를 뛰어넘었습니다 ! CEO 잭슨황은 "AI 시대가 본격화되면서, 엔비디아 컴퓨팅 전환이 가속화되고 있다" Hopper와 블랙웰에 대한 기대는 엄청나고, 현재 AI는 모든 산업, 국가, 회사를 변화시키고 있으며 투자가 급증하고 있다고 밝혔습니다. 전년대비 매출 94% 증가하였으며, 마진율 74.6%로 지난분기 보다 소폭 ...

안녕하세요, 따블대디입니다. 트럼프 당선이 결정되면서, 1주일간 증시의 흐름은 완벽한 트럼프 수혜주가 폭등하는 이름 바 트럼프 트레이딩이 일어나고 있습니다. 그리고 트럼프 대선을 강력하게 지지하며, 트럼프에 올인했던 일론머스크가 오른팔 (사실상 2인자 아니냐?)로 등극하면서 일론 머스크 관련주도 함께 폭등하고 있는데요. 오늘 한번 정리해봤습니다. 대선은 의외로 압승이었다. 해리스와 트럼프의 치열한 반/반 싸움 (50대 50)이 예상되기도 했지만, 의외로 싱겁게(?) 트럼프의 압승으로 미국 차기 대통령이 결정되었습니다. 뿐만 아니라 상원 선거에서도 공화당이 승리했고, 하원 또한 공화당이 다수를 유지하며 레드 스윕 (red weep)이 굳혀지는 분위기 인데요. 이제는 트럼프 2기의 정부가 내세우는 정책을 마음대로 펼칠 수 있는 운동장이 마련되고 있기에, 그가 내세우는 정책에 보다 시장이 주목하는 상황입니다. 해리스는 바이든의 정책을 고스란히 이어받아 시즌2를 예고했지만, 트럼프는 대부분 그녀와 상충되는 정책을 공약했죠. 트럼프의 정책의 key는 감세와 관세 부과입니다. 그와 관련된 법안들이 이제 하나 둘 통과되겠죠?! 현재 시장은 only 트럼프 트레이딩 트럼프 트레이딩이란, 미국 차기 대통령이 될 트럼프 대통령이 펼칠 정책과 관련한 수혜 종목에 투자하는 것을 뜻합니다. 그럼 트럼프 대통령이 내세우고 있는 정책을 보고 와야겠습니다. 트럼...

안녕하세요. 따블대디입니다. 9월 말 이후, 벌써 한달이 지났고 그동안 부동산 대장아파트들의 시세는 어떻게 변화했는지 한번 살펴보았습니다. 전국 150개 단지를 살펴보고 있지만, 지방에 대한 관심이 많이 소홀해진 것도 사실이에요. 그래서 심플하고 간결하게 수도권 (서울,경기,인천)의 대장아파트 시세트레킹 데이터만 정리해 봤습니다, 결과는 과연? 11월 서울 아파트 시세 현황 대출규제와 반등 피로감을 나타내며, 거래량이 확연하게 줄어든 서울 대장아파트의 시세는 어떤 변화가 있었을까? 놀랍게도 최상위 1급지인 서초구 반포의 원베일리와 아크로리버파크의 매매와 전세 호가는 7~10% 상승했다. 가진자들의 그들만의 세상으로 대출없이 현금 보유량이 넉넉한 매수자들이 매입하는 단지들은 시세를 더욱 견고히 했다. 놀랍다. 나머지 단지들은 차별화된 모습을 나타냈고, ▣1급지 - 강남, 송파, 동작구는 보합 (호가 변화 없음) ▣1.5급지 - 성동구, 마포구, 종로구, 광진구는 약상승을 보인 곳이 있으나 비교적 시세 움직임이 없다. ▣2급지부터는 들쑥날쑥한데, 매매가는 -5%~5%까지 차별화를 보이나 호가가 소폭 하락한 아파트가 많았다. 전세는 하급지로 갈수록 시세가 유지되지 못하고 하락했으나, 서울 중위급지까지는 보합 또는 상승. 반포 대장 아파트 두곳을 제외하면 서울 대장아파트 호가는 매매 -2%, 전세 -1% 하락했다. 예민하게 시세가 하락했다고...

안녕하세요. 따블대디입니다. 요즘 젊은세대 (MZ)들도 경제와 금융에 많은 관심을 가지는 것을 물론이며, 재테크 투자에도 적극적으로 뛰어들고 있는데요. 노후와 은퇴 후 생활자금을 위한 연금투자를 미리미리 시작하고 있고, 꼬박꼬박 납입한 연금 납입액을 통해 연말 세액공제도 똑부러지게 챙겨가고 있는 것 아시죠? 정말 아직 모르셨다고요? 그럼 지금부터 두 눈 크게 뜨고 정독해주셔야 합니다. Step 1. 연금투자는 총 급여에 따라 최대 16.5% 수익을 기대할 수 있는 투자 ! 24년 올해도 이제 두달 밖에 남지 않았는데요. 지금이면 연초에 세우셨던 계획을 다시 한번 점검해보고, 계획 대비 실행이 부족한 부분에 대해서 매진하셔도 늦지 않았다고 생각합니다. 여러분 모두에게는 누구에게나 공평하고 동등하게 주어지는 재테크 혜택, 즉 연말정산 세액공제 혜택이 있습니다. 그 혜택은 바로 바로 투자금의 16.5% 수익이 나는 효과 (총 급여에 따라 공제율 상이) !! 엥? 어디에도 16.5% 수익을 준다면, 망설일 이유가 없죠? 출처 : 한국투자신탁운용, ACE ETF 연금 투자 가이드 증권사 어플에서 연금저축계좌를 만드신 후, 총 급여에 따라 해당 계좌에 납입한 금액의 최대 16.5%는 연말정산 세액공제로 돌려받을 수 있기 때문입니다. 소득에 따라서 납입액의 최대 16.5%, 최저 13.2%를 내년 2월말 13번째 월급으로 돌려받을 수 있고 900...

안녕하세요, 따블대디입니다. 이제 미국 대선은 하루 앞으로 다가 왔습니다 우리 시간으로 오늘 밤 10시부터 투표가 시작되는데요. 이를 앞두고 어젯밤 미국 증시도 관망하면서 마무리 되었죠. 이번 47대 대통령 선거는 정말 종이 한끗차라는 말이 있을 정도로 트럼프와 해리스가 치열한 접전을 펼치고 있습니다, 앞으로 미국 대선이 증시와 주식에 미치는 영향은 어떻게 될까요? 트럼프와 해리스 그 누구도 예측할 수 없다! 몇 주전만 해도 트럼프의 당선 가능성이 상당히 올라가는 분위기 였습니다. 이를 반영하여 트럼프의 수혜주 성격의 '비트코인'도 1억원을 돌파하면서 말이죠. 암호화폐 기반으로 당선이 높은 후보에 배팅하는 사이트 '폴리마켓'의 데이터를 사람들이 매일 트래킹하며 관심을 보이고 있는 가운데, 아무래도 투자자들의 "예리한" 돈의 흐름은 현재까지는 도날드 트럼프의 가능성을 6:4로 점치고 있습니다. 하지만, 지난주 트럼프의 확률이 67%를 찍고 59.7%로 하락하면서 서서히 분위기가 "이거 정말 결과 알수 없다" 는 중립으로 기울고 있습니다 그럼 지지율 기반으로 본다면 두 후보간의 당선 가능성은 어떻게 될까요? 미국은 투표 방식이 우리나라와 달라서 경합주에서 얼마나 많은 선거인단을 확보하느냐에 따라서 당락이 결정됩니다, 그렇다보니 양 후보도 경합주에서 적극적으로 유세를 펼치는 이유기도 하구요. 아무튼 최근 여론조사에 따르면, 7개의 경합주 ...

안녕하세요. 따블대디입니다. 지난번 간단하게 포스팅 한 이후, 더본 코리아 공모주 청약의 상세정보가 모두 떴습니다. 제대로 한번 살펴볼까요? 더본코리아 기업 소개 더본 코리아는 여러분들이 너무나도 잘 아시는 백종원 대표가 운영하는 외식 프랜차이즈 업체이자, 백다방과 홍콩반점 등의 브랜드를 운영하고 있죠. 국내 뿐만 아니라 해외 국가에서도 가맹점을 운영하면서, 25년부터는 해외 실적도 성장할 것이라는 전망이 많습니다. 그래서 더본 코리아는 이번 공모를 통해서 국내의 신성장 동력에 모색하면서도, 해외 외식 프렌차이즈 확장을 본격화하는데 자금을 사용할 것으로 보이고요. 21년부터 3년간 해외 글로벌 시장의 매출액도 점진적으로 증가하고 있는 더본 코리아 입니다. 뿐만 아니라 백종원대표의 이름을 내걸고 인지도와 마케팅으로 K-Food의 트렌드를 만들고 이미지를 구축해나고 있어서, 향후 성과도 더 기대되는 부분이죠. 따라서 앞으로의 수익성을 예측해봤을 때도 26년까지 매출, 영업이익, 순이익이 점진적으로 증가할 것으로 기대되고 있는 것도 특징 ! 더본코리아 공모주 청약 살펴보기 그럼 본격적으로 공모주 청약 매력에 대해 분석해봅시다. 구분 내용 청약일정 10/28 (월) ~ 10/29(화) 10시~16시 환불일정 10/31 (목) 배정공고 10/31 (목) 상장일 11/6 (수) 총 공모 수량 3,000,000주 공모가 34,000원 최소 청약증...

안녕하세요, 따블대디입니다. 로보택시 이벤트 이후, 테슬라 주가 행보가 아쉬웠던 주주들에게 좋은 소식을 가지고 왔습니다. 웨이모의 로보택시 사업을 확대하면서, 테슬라가 공개할 사이버캡(로보택시)에 대한 기대감이 상당히 높았었고 물론 해당 이벤트에서 테슬라가 보여준 차기 제품들의 혁신을 놀라웠지만 그래서 언제? 수익화? 생산이 가능한지에 대해 의문표를 남기게 하면서, 테슬라 주가는 하락세를 피하지 못했습니다. 주식은 단기적으로는 사람들의 심리에 따라서 등락을 좌우할지라도, 결국엔 돈을 잘 버는지? 이익에 따라서 주가는 모멘텀을 가지게 되죠, 그래서 valuation 이라는 말이 있고요. 기업의 주가 = 기업의 이익(실적) 이런 테슬라가 오늘 깜짝 실적 어닝서프라이즈를 보여주면서, 주가 13% 이상 급등하고 있습니다. 2년가까이 부진했던 주주들에게 이제는 주가 반등의 신호탄이 될지? 제가 한번 실적을 분석 및 리뷰 해봤습니다. 3분기 테슬라 실적 어닝 서프라이즈 ! 테슬라는 최근 4분기 실적은 모두 예측치에 미치지 못하는 어닝미스였습니다. 오늘 발표한 24년 3분기 실적은 EPS (순이익)은 예측치를 상회한 $0.72달러로 전년대비 9% 성장했으며, 매출은 예측치 보다 0.7% 살짝 미치지 못한 결과를 공개했습니다. 표면적인 실적은 이렇고, 보다 상세히 재무실적을 뜯어보면.. 전체 매출은 전년대비 8% 증가했고, 마진율은 19.8%로 끌...

안녕하세요. 따블대디입니다. 이번 10월 공모주는 정말 정말 많이 청약하고 있는데요. 그 중에서도 주목받는 공모주 대어가 있다면 케이뱅크과 더본코리아죠? 오늘은 이 두가지 종목만 집중적으로 한번 살펴보겠습니다. 케이뱅크 공모주 철회 청약 일정 (철회) 10/21~22일 공모 희망가 9,500원~12,000원 기업소개 - 대한민국 최초 인터넷 전문은행 -KT의 계열사 -대한민국 가상화폐 거래소 '업비트' 제휴로 계좌에 금액이 늘어나며 흑자전환 케이뱅크는 10월 주목받는 대어 중 한 곳이었는데요. 결론부터 말씀드리면 기관들의 수요예측이 저조하며, 참패하면서 결국 청약을 철회했습니다. 공모 희망가를 기준으로 시총 8조원대 상장을 노렸지만, 막상 기관들의 수요예측에서는 공모가 8,000원을 제시받으면서 계획이 틀어지게 되었죠. 22년에 상장을 추진했다가 무산된 적이 있었는데, 이번에도 철회하면서 케이뱅크의 상장은 다시 멀어지게 되었습니다. 흥행 실패의 주된 원인은 금융감독원장의 지적도 한몫했는데요. 아무래도 케이뱅크의 '업비트 예금 비중'이 높다는 것이었어요. 사실... 우리도 업비트 아니였으면, 케이뱅크 존재도 몰랐을지도.. 듣고있나 업비트?.ㅎㅎ 무튼 케이뱅크는 우리의지와 상관없이 청약 PASS 더본코리아 공모주 청약 일정 10/28~29일 희망 공모가 23,000원~28,800원 장외가 (매수희망가) 20,000원 (매도희망가) 없음 ...

안녕하세요. 따블대디입니다. 24년 3분기 실적 발표가 시작되었는데요. 오늘 살펴볼 종목은 OTT의 대장주 넷플릭스 입니다. 금리인하 시기가 본격적으로 시작되면서, 경기침체와 주가 고점에 대한 우려도 매번 함께 언급되고 있는데요. 이와 같은 시장의 우려를 타파하기 위해서는 결국 기업이 돈을 잘 벌고 있는지? 실적이 좋은지? 살펴보고, 주가 밸류에이션을 확인해야 하죠. 그럼 본격적으로 넷플릭스 실적 살펴봅시다. 24년 3분기 넷플릭스 실적 결론부터 말씀드리면, 이번 분기 넷플릭스 실적은 잘 나왔습니다. 실제 예측치 매출 $9.83B $9.77B EPS $5.4 $5.12 매출과 EPS는 예측치를 모두 뛰어넘으며 어닝비트를 달성했고, 매출은 전년대비 15% 성장하면서 기업이 예측했던 14% 보다 높았습니다. 북미 지역 (10% 성장), 라틴아메리카(9% 성장), 아시아(19% 성장), 유럽(16% 성장)으로 보도되면서 사실상 전 세계적으로 넷플릭스의 성장이 돋보였네요. 특히 일본과 한국 등 아시아의 OTT 컨텐츠 구독이 뜨겁다는 것도 주목해볼 부분인 것 같습니다. 넷플릭스 최근 10분기 실적 추세 매출은 9분기 연속 우상향하고 있으며, 영업이익과 순이익은 22년 4분기 (당시 가입자 부진) 이후 부터는 지속 상승 추세를 보여주고 있습니다. 특히 영업이익률은 가장 높은 29.6%를 찍으면서 우수한 기업 성과를 내고 있고요. 막연히 마케팅,...

안녕하세요. 따블대디입니다. 공사비 상승 (물가 상승)으로 분양가는 역대 최고를 계속 기록하면서 고공행진을 지속하고 있어요. 오늘이 가장 싸다는 말이 나오고 있을 정도네요. 요즘 분양단지를 미리 살펴볼 때, 흥행을 직감할 수 있는 요소는 딱 2가지 입니다. 1) 주변 시세 대비 안전마진이 확고한가? 2) 입지가 정말 훌륭한가? 둘 중 하나를 만족해도 어느정도 준수한 경쟁률이 나오고 있고 둘 다 만족한다면 당연히 흥행 성공이죠! 이 두 가지를 모두 만족하는 다음주에 청약 예정인 大魚 아파트는 송파구의 잠실 래미안 아이파크를 살펴보겠습니다. 잠실 래미안아이파크 청약 정보 대지위치 서울시 송파구 신천동 20-4번지 규모 총 2,678세대 중 589세대 분양 지하4층~지상35층 23개동 용적률 / 건폐율 247% / 23% 분양 일정 특별공급 : 24.10.21 (월) 1순위 : 24.10.22 (화) 입주 25.12 시공사 삼성물산 주요 평형 43m2, 59m2, 74m2, 84m2,104m2 송파구 진주아파트를 재건축하여 탄생하는 아파트로, 20년 만에 분양하는 신축 아파트가 되겠고요 준신축 잠실 3대장 엘스, 리센츠, 트리지움이 08년식이니 신축에 목말라 있던 주민들에게는 정말 눈여겨보던 분양 아닐까 싶은데요. 2700세대의 대단지 아파트이면서 입지가 매우 훌륭하여, 분양 후 입주할 때까지도 주변의 많은 부러움을 살 것으로 보입니다. ...

안녕하세요. 따블대디입니다. 대한민국 최고 일자리 강남GBD와 최고 학군 대치 학원가를 모두 갖춘 디에이치 대치 에델루이 청약 정보를 살펴보겠습니다, 디에이치 대치 에델루이 청약 정보 대지위치 서울시 강남구 대치동 964번지 규모 총 282세대 중 72세대 분양 용적률 / 건폐율 249% / 38% 분양 일정 특별공급 : 24.10.8 (화) 1순위 : 24.10.10 (목) 입주 25.08~ 시공사 현대건설 주요 평형 59m2, 72m2, 84m2, 94m2 디에이치 대치 에델루이는 대치동 3지구 주택재건축 사업으로 탄생하는 아파트이며, 72세대를 일반 분양하게 되었어요. 디에이치(THE H)는 현대건설의 하이엔드 브랜드로 가장 우수한 입지에 적용한다는 시공사의 기준이 있는데요, 그래서 대치 에델루이 앞에 디에이치가 붙었다는 의미만으로 입지의 위상과 고급화를 대변한다고 할 수 있겠습니다. 디에이치 대치 에델루이 청약 자격 1) 모집공고일 기준 서울특별시 2년 이상 거주자 (해당) 2) 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자 3) 1순위 : 청약 24개월 이상 & 예치금액 이상 납입 4) 유주택자 청약 가능 (단, 2주택 이상 소유한 세대는 불가) ※ 전용면적 60m2 이하 : 가점제(40%) / 추첨제 (60%) ※ 전용면적 85m2 이하 : 가점제(70%) / 추첨제 (30%) 추첨제의 75%는 무주택 세대를 우선으로 하며, 25...

안녕하세요. 따블대디입니다. 이란과 이스라엘의 무력 충돌로 인해, 중동 전쟁 이슈가 붉어지면서 미국 증시가 이틀 가라앉았습니다. 전쟁이란 키워드는 불확실성을 일으키고, 이는 주식 시장이 가장 싫어하는 이벤트죠. 그럼에도 불구하고, 전쟁 이슈가 발생할 때면 꼭 되레 반등하는 주식이 있습니다. 바로 미국 방산주인데요. 오늘은 미국 방산주에 대한 이야기를 해보고자 합니다, 또 중동 전쟁이냐? 보복 공격한 이란 지난 10/2일(수)에는 이란이 이스라엘에 폭격을 예고했습니다. 지난 7월 하마스의 지도자를 암살, 그리고 9월에도 레바논 헤스볼라 수장을 폭격으로 암살하는 등, 이스라엘이 친이란 세력들의 주요층을 암살하자, 이란이 가만히 두고 볼 수는 없어진 것이죠.. 그런데 전쟁에서 반드시 승리하려면, 그 누구도 모르게 암암리에 작전이 펼쳐지고 수행해야 할 터 이번에는 대대적으로 공개 예고를 한셈입니다? 보복을 하지 않으려니 친이란 세력들을 볼 면모가 없고, 전쟁을 크게 일으키자니 같이 자멸하게 되는 꼴이 될 수 있으니까요. 이스라엘 아이언돔 이란 "나 조만간 미사일 폭격할꺼야.. 준비 단단히 하고 있어" / 이스라엘 "응 알겠어, 들어올테면 들어와" 이렇게 WSJ의 뉴스로 사전 공격의 정황이 포착된 다음, 실제로 이란은 180~200 여발의 미사일을 발사했고, 이스라엘은 아니나 다를까 미국과 공동개발한 아이언돔이 작동하면서 미사일을 모두 격추하...

안녕하세요, 따블대디입니다. 징검다리 연휴 기간에도 아파트 청약은 계속됩니다, 오늘은 과천 초역세권 아파트이자 향후 대장아파트가 될 '프레스티어자이'를 살펴볼께요. 프레스티어자이 청약 일정 대지위치 경기도 과천시 별양동 7번지 규모 총 1,445세대 중 287세대 분양 용적률 / 건폐율 283% / 21% 분양 일정 특별공급 : 24.10.7 (월) 1순위 : 24.10.8 (화) 2순위 : 24.10.10 (목) 입주 25.01~ 시공사 GS건설 주요 평형 49m2, 59m2, 74m2, 84m2, 99m2 과천 주공4단지 아파트가 재건축으로 탄생하는 '프레스티어자이' 과천 주공 재건축 단지 중에서 대장아파트로 평가 받아 왔기 때문에 기대감이 상당히 큽니다. '내가 대장이 될 상인가?' 프레스티어자이 청약 자격 가장 중요한 청약 자격 요건부터 살펴보고 갑시다. 1) 해당 : 과천시 1년 이상 거주자 기타 : 과천시 1년 미만 또는 수도권 거주자 2) 세대주, 세대원 모두 청약 가능 3) 1순위 : 청약 12개월 이상 & 예치금액 이상 납입 4) 유주택자 청약 가능 (주택 소유 여부 상관 없음) ※ 전용면적 85m2 이하 : 가점제(40%) / 추첨제 (60%) ※ 전용면적 85m2 이상 : 추첨제 (100%) 대형평수 99m2은 100% 추첨제이기 때문에, 유주택자라면, 99m2이 당첨에 유리하겠군요 ! 5) 분양가 상한제 미적용,...

안녕하세요, 따블대디입니다. 연준이 금리인하 수혜주로 포스팅을 한번 한적이 있는데요. 미국 주식 금리 인하 수혜주 어떤 것들이 있을까? 안녕하세요. 따블대디입니다. 이번주는 잭슨홀미팅이 있는 주간이죠. 전 세계 각국이 중앙은행 총재는 물론... blog.naver.com 정말로 50BP 빅컷을 때려주면서, 금리인하 관련주들이 많이 주목을 받고 있습니다. 오늘은 금리인하로 앞으로 경기 회복과 동시에 소비자들의 지갑 사정도 점점 좋아지면서 각광받을 수 있는 소비재 종목들을 알아보도록 할께요. 금리인하 시, 소비재 관련주 주목하는 이유 기본적으로 미국이 금리인하를 단행하면서, 돈에 대한 가치 (이자)가 낮아지게 되었습니다. 기업들은 자금을 빌려 투자 하기 용이해지고, 일반 가계 소비자들 또한 소득 대비 대출 이자, 상환금에 대한 부담이 줄어들면서 일반적인 소비에 대한 여유가 생길 수 밖에 없죠. 지갑 사정이 보다 여유로움을 느끼다보면, 그동안 금리인상 기에 움츠려들었던 소비가 다시 되살아 날 수 있습니다. 복잡하게 생각할 이유도 없이 막상 우리도 월급 - 지출을 제외하고 남은 돈이 여유롭게 느껴질 때, 평소 사지 못하고 마음에 담아뒀던 소비재를 한번 구매해볼까? 생각하게 되는 것이 구매 본능이기 때문이죠. 두번째 중국은 경기침체 심각성을 인식하고 대규모 부양책을 펼치기로 결정하면서, 1조 위안의 엄청난 자금이 시장에 풀려들어올 것이라는 기...

안녕하세요. 따블대디입니다. 오늘은 대구광역시의 청약하는 아파트 'e편한세상 명덕역 퍼스트마크'를 살펴보려고 합니다. 대구 지하철 1호선 명덕역의 초역세권이면서, 1700세대의 대단지 아파트 인데요. 청약 전부터 관심의 열기가 큰 것 같은데요, 청약 열기를 보면, 대구 부동산 침체 맞나요??!! 토박이의 눈썰미로, 확실한 포인트를 짚어드리도록 하겠습니다. e편한세상 명덕역 퍼스트마크 청약 정보 대지위치 대구시 남구 대명동 2017-2번지 규모 총 1,759세대 중 1,112세대 용적률 / 건폐율 269% / 18% 분양 일정 특별공급 : 24.10.7 (월) 1순위 : 24.10.8 (화) 2순위 : 23.10.10 (목) 입주 26.01~ 시공사 DL이앤씨 주요 평형 59m2, 84m2 용적률은 높으면서, 건폐율이 낮네요! 위로 쑥쑥 뻗고, 동간 간격이 넓어 뷰가 상대적으로 잘 나오지 않을까 기대가 듭니다. e편한세상 명덕역 퍼스트마크 청약 자격 1) 모집공고일 기준 해당 지역 : 대구광역시 거주자 기타 지역 : 경상북도 거주자 2) 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자 3) 1순위 : 청약 6개월 이상 & 예치금액 250만원 이상 납입 4) 유주택자 청약 가능 (주택 소유 여부 상관 없음) ※ 전용면적 60m2 이하 : 가점제(40%) / 추첨제 (60%) ※ 전용면적 60m2~85m2 이하 : 가점제(40%) / 추첨제 (60...