네이버

안녕하세요. 부엉이날다입니다 11월 5일에 청약을 오픈했던 힐스테이트평택역센트럴시티를 기억하시나요? 부동산임장 : 힐스테이트 평택역센트럴시티 아파트 분양, 청약해도 괜찮을까? 안녕하세요. 부엉이날다입니다 드디어 합정주공이 분양을 하네요. 평택역 앞에 합정주공을 처음 본 것이 20... blog.naver.com 발코니 확장까지 더하면 비싸다고 느꼈는데 현재 일부 타입은 미분양입니다 초품아 대단지답게 84타입에만 몰렸네요 평택은 분양 및 입주예정인 곳이 아주 많기 때문에 현재 미분양인 곳이 많습니다 삼성전자가 들어오는 고덕국제신도시와 서정동 일대 그리고 브레인시티에 분양 및 입주가 가장 많고 평택의 구도심인 평택역 역세권에도 입주 및 분양이 모여 있습니다 평택에서 가장 큰 미분양인 곳이 카이스트가 들어오는 브레인시티입니다 평택 브레인시티 미분양 아파트와 한신더휴 비교분석, 청약해도 괜찮을까? 안녕하세요. 부엉이날다입니다 평택 브레인시티 한신더휴의 분양공고가 올라왔습니다 01. 평택의 현재와 미... blog.naver.com 오랫동안 평택으로 발품을 다녔기 때문에 평택의 미래가치를 높게 평가하는 저는 지금의 미분양을 기회라고 보는 사람이랍니다 아파트 공급이 쏟아지는 평택, 부동산투자의 위기일까? 기회일까? 안녕하세요. 부엉이날다입니다 오늘 평택에 다녀와서 많이 피곤하지만 하루가 다르게 변하는 평택에 마음이... blog.naver.co...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 오늘은 11월 셋째주 수도권 아파트분양 청약 일정 중에서 괜찮다고 생각하는 곳 그리고 미분양과 무순위줍줍 현장을 뽑아서 입지 및 시세분석을 해드리겠습니다 01. 군포대야미 대방디에트르시그니처 군포대야미 대방디에트르시그니처는 1주택자도 청약이 가능한 현장이지요? 입지 가치 및 시세비교 분석은 아래의 포스팅으로 들어가시면 됩니다 군포대야미 대방 디에트르시그니처 아파트 분양가, 1주택자도 1순위 청약 안녕하세요. 부엉이날다입니다 올해 5월에 품품1기 분들과 군포의왕으로 발품스터디를 하며 군포대야미 택... blog.naver.com 02. 문산역3차 동문디이스트센트럴 분양가 문산역3차 동문디이스트센트럴은 바로 옆에 초중고를 끼고 있고 문산역에서 800미터 거리의 940세대의 대단지여서 괜찮은 입지입니다. 역세권 상권과 재래시장까지 옆에 있으니 살기 편한 입지이지요? 11월 18일 특별공급을 시작으로 청약이 시작됩니다 59, 74, 84타입이 있고....여기에도 역시 신혼부부 특공이 가장 많습니다. 분양가는 최고가 기준으로 59타입은 3억 초반, 74타입은 3억 후반, 84타입은 4억 중반입니다. 분양가를 보니 너무 싸다! 감탄 중이신가요? 여기서 잠깐! 반드시 주변 시세분석을 해야 합니다 옆에 파주문산역2차동문디이스트가 초품아이고 2024년 5월에 입주를 시작했는데 1503세대입니다. 남동향 로얄층 84타입이 ...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 약 두 달 전부터 아파트청약 현장 위주로 분석하는 글을 올려 드리고 있습니다. 혹시 이유를 알고 계시나요? 제가 이유 없이 분석하고 발품을 판 적이 있던가요? 01. 아파트분양 현장 위주로 분석하는 이유 첫째. 아파트분양이 가장 저평가 시세이기 때문입니다. 분양가상한제라는 부동산규제가 아파트청약에 당첨되면 시세차익이라는 선물을 안겨줍니다 둘째. 당분간 수도권에 좋은 분양 현장이 많은 것도 이유입니다. 수도권에 좋은 입지는 한정적입니다. 그 한정적인 곳에서 분양가상한제가 적용되어 분양을 한다면.... 청약 자격이 안될지라도 반드시 공부해야 합니다. 신축이 쏟아지는 곳은 향후 좋은 입지로 변신할 가능성이 높습니다 셋째. 어느 입지가 어느 시기에 입주가 쏟아지는가? 언제가 기회가 될 것인가? 를 알기 위함입니다. 공급 폭탄은 위기이지만 최고의 기회이기도 하니까요. 공급이 쏟아지면 주변에 모든 아파트들이 대부분 시세 하락을 합니다. 물론 절대적이지는 않습니다. 입지에 따라.... 시기에 따라 달라지겠지요? 하지만 아무도 모르는 것이기에 투자자로 살고자 했다면 레이더를 돌리는 것이 맞습니다 청약 자격이 안된다고 쳐다도 보지 않는다면? 언제나 그렇듯이 오르고 나서 가슴을 치는 상황이 이어집니다. 부동산은 미리 공부하는 것이지... 닥치면 이미 늦습니다 02. 무주택자의 천국, 신혼부부의 천국 현재 대한민국의 부동산시...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 저녁에 <신세계 임직원 대상 부동산강의>가 있는 날이어서 가을 호수공원을 운동하며 머리를 맑게 정화시키고 들어왔습니다 낙엽이 바람이 사르륵 날리는 행복한 1시간이었답니다 10월 20일에 올려드린 풍동2지구 저평가 아파트 포스팅을 기억하시나요? 저평가 미분양 아파트를 찾아서 1탄 : 일산동구 풍동2지구 내집마련 안녕하세요. 부엉이날다입니다 아파트 청약 현장이 뜨거운 가운데 똘똘한 한 채로 몰리는 현상이 점점 심각... blog.naver.com 일산신도시에서 한블록 떨어진 풍동지구에 들어서는 대단지 새아파트... 풍동2지구를 분석 비교해드렸었지요? 풍동2지구를 잘 모르신다면 위의 포스팅을 보시면 자세하게 입지분석을 해놓았으니 참고해주세요 거기에 식사풍동지역주택조합 1단지와 3단지 e편한세상일산메이포레가 분양을 합니다 지주택에서 가장 두려운 것이 무엇일까요? 토지 매입 현황입니다 현장을 보면 토지가 모두 깨끗하게 밀려서 기초공사를 하고 있는 상태입니다 토지 매입 현황에 대해서는 걱정할 필요가 없겠지요? 지금부터 e편한세상일산메이포레 분양가와 분양조건 등을 알아보도록 하겠습니다 01. e편한세상일산메이포레 분양조건 e편한세상일산메이포레는 1,3단지 중복청약이 가능하다고 합니다 재당첨제한 없고 거주의무기간 없고 전매제한 1년입니다. 등기 전에 전매가 가능한 아파트입니다 1,2,3 단지 총 합해서 1342세대 중 ...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 오늘은 판교를 직행으로 갈 수 있는 경기도와 강원도를 잇는 경강선 역세권 아파트분양 현장에 대해서 알아보겠습니다. 혹시 아직도 경강선을 모르시나요? 경강선은 판교에서 여주역까지 연결되는 전철입니다 #경강선 노선도는 현재 판교에서 여주까지 운행되며 서원주역까지 연장될 예정입니다 이천 부발역에서 평택역까지 직행노선이 예정되어 있고 GTX-D를 경강선을 따라 연결할 것이라 발표했습니다. 예비타당성을 통과한 서원주역까지 연장되는 것만 현실이고 나머지는 교통망 발표만 한 상태이니 두고 보아야겠지요? 암튼.... 위에 교통망들이 모두 실현된다면 경강선의 가치는 어마 무시하죠? 모두 실현되지 않는다고 할지라도 현재 운행되고 있는 경강선 하나만으로도 판교 접근성은 꽤 빠릅니다 요점은 경강선 라인으로 택지개발지구가 많기 때문에... 현재 생활 편의시설이나 인프라가 떨어지기 때문에..... 아직 아파트가 저렴한 편이라는 것입니다 지금부터 경강선 역세권에 분양하는 아파트를 차례대로 알아보겠습니다 첫째. 곤지암역제일풍경채와 힐스테이트광주곤지암역 곤지암역은 판교까지 5정거장으로 힐스테이트광주곤지암역은 현재 분양중이고, 2024년 11월 11일 곤지암역제일풍경채가 청약을 시작했으며, 곤지암역센트럴아이파크는 11월에 분양공고가 날 예정입니다 현재 3개의 분양뿐이 아니라 곤지암역은 역세권2단계지구까지 예정되어 있습니다 힐스테이트광주곤...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 오늘은 무순위줍줍 청약으로 올라온 원종역해모로아스트라와 월드메르디앙송도를 분석해 보겠습니다 첫째. 원종역해모로아스트라 무순위줍줍청약 미분양아파트 원종역해모로아스트라는 서해선 원종역에서 약 800미터의 거리로 2025년 11월에 입주하는 168세대의 아파트입니다 분양가는 49타입이 3억 후반이고 59타입은 4억 후반입니다 가장 가까이에 신축을 보니 49타입(전용 15평)을 방3개와 화장실2개로 쪼갰네요...흠... 방이 좁을 듯합니다. 시세를 비교하니 분양가가 비싼 것은 아닌 듯하네요 주변에 59타입 신축을 검색하니... 다들 나 홀로 아파트로 100세대가 조금 넘어갑니다. 기존에 입주한 단지와 시세를 비교하면 분양가는 저렴한 편인데.... 입금계좌가 신탁이 아니고 조합입니다. 잘 알아보시고 결정하시길 바랍니다 둘째. 월드메르디앙송도 무순위줍줍청약 미분양아파트 월드메르디앙송도아파트는 송도의 메인 학원가 상업지 중심에 위치해 있습니다 선시공 후분양 아파트로 2023년 8월에 입주한 128세대입니다 84타입 기준으로 8억입니다 발코니확장으로 약 2천만원 정도 추가되어 분양가는 약 8억 초반이라고 생각하시면 될 것 같아요 청약은 필요없고.....네이버 부동산으로 들어가면 바로 매물을 계약할 수 있습니다 송도 메인학원가 주변 아파트 시세를 확인할까요? 입주 10년차 84타입 아파트를 8억 정도면 살 수 있습니다 송...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 11월 첫째주에 수도권(서울, 경기, 인천) 무순위줍줍 청약과 미분양 그리고 계약취소 아파트가 많이 올라왔습니다 천왕역모아엘가트레뷰, 해링턴플레이스안암, 에비뉴청계, 용인둔전역에피트, 효성해링턴플레이스목감역, 노원롯데시그니처, 리아츠더인천, 목동모아엘가그랑데.....이 중에서 제 눈을 사로잡은 것은 해링턴플레이스안암과 노원롯데캐슬시그니처, 천왕역모아엘가트레뷰입니다 11월 첫째주 아파트 분양일정 : 내집마련 또는 갭투자 청약 어디가 좋을까? 안녕하세요. 부엉이날다입니다 벌써 11월 1일이네요....올해가 정말 너무나도 빠르게 휘리릭 가버렸습니다 ... blog.naver.com 해링턴플레이스안암과 노원롯데캐슬시그니처에 대해서는 이미 포스팅으로 가볍게 분석해드렸으니 오늘은 천왕역모아엘가트레뷰의 미분양을 원인을 통해 큰 공부를 하도록 하겠습니다 01. 천왕역모아엘가트레뷰 무순위줍줍청약 입지 천왕역모아엘가트레뷰는 7호선 천왕역에서 가깝고 2025년 7월에 입주하는 440세대 아파트입니다 02. 천왕역모아엘가트레뷰 무순위줍줍 청약 조건 재당첨제한 없고, 전매 제한 없고, 거주의무기간 없으며... 현재 국내에 거주하는 성년이면 청약에 도전할 수 있는 무순위줍주청약입니다. 그럼에도 불구하고 무순위 5차입니다. 미분양이라는 뜻이지요? 03. 천왕역모아엘가트레뷰 무순위줍줍청약 분양가 67타입이 약 8억5천이고, 84타입이...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 평택 브레인시티 한신더휴의 분양공고가 올라왔습니다 01. 평택의 현재와 미래가치 평택의 현재와 미래가치에 대한 것은 아래의 포스팅을 참고해주세요 지금이 저평가인 평택의 산업단지, 학군, 아파트, 토지 등 부동산임장 안녕하세요. 부엉이날다입니다 오늘은 평택아파트 전세 계약 갱신하는 날입니다. 중간에 역전세가 있었지만... blog.naver.com 02. 평택 브레인시티의 입지분석 및 미래가치 평택 브레인시티가 어디야? 브레인시티를 잘 모르신다면 아래의 포스팅을 참고하시면 됩니다 카이스트와 아주대병원이 들어오는 평택 브레인시티에 저평가는? 안녕하세요. 부엉이날다입니다 몇일 전에 올려드린 평택 부동산 임장에 대한 글은 보셨는지요? 엄청나게 아... blog.naver.com 03. 평택 브레인시티 아파트 미분양 현황 평택의 현재와 미래가치 그리고 브레인시티까지 공부했다면 한신더휴는 브레인시티 안에서 어디에 위치할까요? 평택 브레인시티 한신더휴는 초등학교와 유치원을 품고 아주대학교 병원 바로 옆입니다. 브레인시티의 중심상업지도 가깝지요? 그렇다면 브레인시티 안에서 아기키우며 살기 좋은 아파트 입지는 어디일까요? 초등학교와 유치원 그리고 중학교까지 가까운 대광로제비앙모아엘가와 대광로제비앙그랜드센텀이 가장 좋다고 생각합니다. 물론 한신더휴도 유치원과 초등학교를 품고 있으니 좋은 위치입니다 문제는 대광로제비앙모아엘가...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 늦은 오후에 진한 커피를 마신 탓에 아무래도 오늘 밤은 잠을 이루지 못할 듯 하여 컴퓨터 앞에 앉았습니다 청약홈에 판교밸리자이3단지 오피스텔 분양 공고가 올라오고 "판교" 라는 단어 때문인지 관심이 뜨겁습니다. 지금부터 판교밸리자이3단지 오피스텔에 대한 분석을 시작하겠습니다 01. 판교밸리자이 입지분석 판교밸리자이 오피스텔은 고등지구에 있습니다. 고등지구는 자가용으로 판교까지 10분 안에 도착합니다 판교밸리자이는 아파트와 오피스텔이 함께 있는 주상복합으로 1단지, 2단지, 3단지가 있습니다 10월 24일 네이버부동산 아파트와 오피스텔 포함하여 1단지는 238세대, 2단지는 242세대, 3단지는 152세대입니다 청약홈에 판교밸리자이3단지 오피스텔 84타입 3세대 분양 공고가 올라왔습니다. 2025년 1월 입주예정이네요 네이버 부동산으로 들어가서 시세를 확인해볼까요? 02. 판교밸리자이 시세분석 10월 24일 네이버부동산 2023년 2월에 입주한 판교밸리자이오피스텔 1단지 84타입 최저가 9억 3500만원 10월 24일 네이버부동산 2023년 2월에 입주한 판교밸리자이오피스텔 2단지 84타입 최저가 10억 5100만원 10월 24일 네이버부동산 2023년 2월에 입주한 판교밸리자이오피스텔 3단지 84타입 최저가 9억입니다. 청약홈에 올라온 공고에 2025년 1월 입주예정은 잔금 기한을 말하는 듯 합니다 청약홈...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 아파트 청약 현장이 뜨거운 가운데 똘똘한 한 채로 몰리는 현상이 점점 심각해지고 있습니다. 반면에 미분양된 현장 중에 저평가인 곳도 있다는 것을 알게 되었습니다. 그래서 손품과 발품.... 부동산임장을 통해 선입견과 감정을 배제하고 최대한 객관적인 시선과 조사로 미분양 아파트를 소개해 드리겠습니다 오늘의 포스팅 지역은 일산동구 풍동2지구입니다 솔직히 말씀드리면 일산 중심에서 떨어진 풍동을 무시했고... 풍동2지구는 지주택이라고 말도 못 꺼내게 했습니다 그런데 지난날을 돌아보면 우리가 무시했던 부동산이 우리의 뒤통수를 쳤습니다. 상암이 그러했고.... 성남 구도심이 그러했고... 차마 셀 수 없을 만큼 많고 속이 쓰립니다. 그래서 무식하게 다 분석해 보기로 했고 올려드릴만한 가치가 있겠다! 판단이 되는 것만 포스팅으로 공개하겠습니다 풍동2지구는 지주택인 곳도 있고 지주택이 아닌 곳도 있습니다. 지주택이라고 모두 실패하는 것도 아니고... 지주택이라고 무조건 싼 것도 아닙니다. 지주택이라는 선입견을 내려놓고 풍동2지구를 객관적으로 분석하겠습니다 풍동으로 넘어가는 길.... 아... 단풍이 예뻐지고 있습니다. 발품 팔기 좋은 날이지요? 첫째. 풍동2지구 입지분석 풍동 처음 들어보신 분이 많으시죠? 풍동은 일산동구 경의선 풍산역과 백마역 사이 일산신도시 건너편에 위치해 있습니다 풍동지구는 아파트 대단지가 모여 있...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 어제는 새벽에 호수공원을 운동하고 왔는데 오늘은 송파와 강동으로 발품을 나갈 예정이어서 동선 정리하고 분양공고문이 올라온 개봉루브루를 봅니다. 미분양된 현장이고 무순위줍줍입니다. 청약해도 괜찮은지 볼까요? 01. 개봉루브루 입지분석 개봉루브루는 개봉동 369-1, 312-38번지에 있는 길훈아파트재건축입니다. 주소는 구로구 개봉동이지만 위치는 광명뉴타운 생활권입니다. 광명생활권이니 살펴보아야겠지요? 마을버스로 광명사거리역까지 약 15분정도 걸립니다. 마을버스는 3대나 다니네요 광명사거리역까지 도보로 약 900미터이고 16분 정도 걸립니다. 역세권은 아니지만 이 정도는 나쁘지 않습니다. 마을버스와 도보가 비슷합니다 02. 개봉루브루 분양정보 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자를 대상으로 공급합니다. 무순위줍줍이지요? 재당첨제한 없고...전매제한은 1년이며 거주의무기간 또한 없습니다 개봉루브루 미분양현장 맞지요? 총 295세대로 2026년 4월에 입주예정입니다 분양세대는 37타입과 42타입으로 투룸인 듯 합니다 개봉루브루 분양가가 얼마일까요? 03. 개봉루브루 분양가 37타입 약 4억5천, 42타입은 약 4억후반에서 5억 초반까지입니다. 중도금 대출에 대해서는 어떤 언급도 없습니다. 중도금 은행과 중도금 조건이 결정되지 않은 듯 합니다. 중도금은 개인적으로 알아서 해야 할 수도 있습니다 분양가를 신탁...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 10월 11일에 아파트 청약 공고가 많이 나왔습니다. 가장 첫 번째로 눈에 띈 것이 당연히 잠실래미안아이파크이고 두번째가 힐스테이트오산더클래스입니다. 흠... 오산에 미분양이 많지요? 미분양이 많은데 과연 분양가가 얼마일까? 궁금해집니다 힐스테이트오산더클래스 위치를 보니 올해 봄에 품품부린 1기분들과 동탄, 병점, 오산, 평택까지 발품스터디를 한 기억이 새록새록 올라옵니다 오산은 크게 3군데로 나누어서 보아야 합니다. 동탄의 왼쪽에 위치하는 병점역 화성병점 도시개발구역와 붙어있는 위쪽 오산, 세마역과 오산대역을 걸쳐 쭉 내려오는 오산세교지구 그리고 오산역 주변에 구도심입니다 우리가 방문했던 6월에 병점역아이파크캐슬 단지내 식당에서 점심을 먹었어요. 깔끔하고 가성비 좋습니다 힐스테이트오산더클래스는 화성병점지구와 붙어 있어서 병점역 인프라를 누립니다. 병점역 오른쪽에 분위기를 기억하는 분이라면 건너편을 보시면 깜짝 놀랄 겁니다. 전혀 다른 동네가 펼쳐집니다. 상권이 빠르게 확장하고 있어서 화성병점개발지구가 자리를 잡으면 여기가 병점역의 중심 상권이 될 것입니 다 병점역 주변 발품스터디를 했던 경험을 되살리며 힐스테이트오산더클래스 입지분석과 시세비교를 시작하겠습니다 01. 힐스테이트오산더클래스 입지분석 병점역에서 약 1킬로 거리고 초등학교를 끼고 있습니다 병점역아이파크캐슬에서 다리를 건너면 시골같은 분위기가 펼...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 10월 둘째주 10일과 11일에는 무순위줍줍 청약 아파트가 많이 보입니다. 어떤 것이 좋을까요? 인천 계양 무순위 줍줍 힐스테이트 자이 계양 청약해도 괜찮을까? 안녕하세요. 부엉이날다입니다 10월 7일에 아파트 청약이 참 많지요? 가장 경쟁률 높은 현장이 과천 프레스... blog.naver.com 이번 주에 분양하는 무순위줍줍 청약 중에는 힐스테이트자이계양과 무순위줍줍 청약 e편한세상 검단 어반센트로 최소 1억 5천 시세차익? 안녕하세요. 부엉이날다입니다 요즘 무순위줍줍 아파트청약이 쏠쏠하게 나오고 있지요? 무순위청약이라고 ... blog.naver.com e편한세상검단어반센트로...이 두 현장이 가장 괜찮아 보이지만... 서울 월세가 얼마나 올랐는지... 현재 원룸이 얼마나 저평가인지 알려드리기 위해서 미분양된 무순위 줍줍 현장 한군데 분석해 드리겠습니다 제가 분석해드리는 곳은 미분양된 수유시그니티로 현재 무순위줍줍 청약이 가능합니다 01. 수유시그니티 입지 및 단지 정보 강북구 수유동 87-5번지로 미아역과 수유역 중간쯤에 위치하며 약 800미터 도보로 10정도 거리입니다 총 42세대의 주상복합으로 전용이 넓은 원룸과 3룸으로 구성되어 있습니다 청약을 하지 않고도 현장으로 가면 계약할 수 있는 듯 합니다 02. 수유시그니티 분양가와 청약 조건 모든 조건이 프리한 무순위줍줍 청약이 맞습니다 원룸 22타...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 오늘 평택에 다녀와서 많이 피곤하지만 하루가 다르게 변하는 평택에 마음이 설레어 후기를 남깁니다 평택에 재건축 아파트 2채를 보유하고 있습니다. 2020년 평택이 조정지역으로 들어가면서 시세가 바닥을 쳤을 때 최저가에 매수했습니다. 시세가 바닥을 치고 전세가 사라지는 기가 막힌 타이밍에 들어가서 2채를 각각 천갭으로 샀습니다. 제가 계약을 하자마자.... 삼성 공사가 시작되면서 월세가 3배 오르고 전세는 2배 올랐습니다. 임대료가 오르니 1년만에 매매시세가 1억 5천이 오르더군요 그리고 현재의 평택은 아래와 같습니다 01. 반토막난 월세와 역전세 10월 2일자 네이버부동산 삼성 인부들이 많이 빠졌고 계속되는 아파트 공급이 이어집니다. 평택에 투자하신 분은 아시겠지만 원룸 월세가 100만원까지 올랐다가 지금은 반토막이 나고 역전세가 일어난 곳이 많습니다 그래도 시세가 크게 떨어지지는 않았습니다. 아마 4년 전의 바닥 시세로는 돌아가지 않을 겁니다 02. 아파트 공급이 쏟아지는 평택 10월 2일 네이버부동산 위의 지적도를 보십시요. 삼성전자 옆에 고덕국제신도시부터 지제역공공주택지구 그리고 가재지구, 브레인시티단지까지 노란색이 모두 아파트가 공급되는 면적입니다 아마, 최소 2030년까지 아파트 공급이 이어질 것이라 생각하고 있습니다 10월 2일 호갱노노 "미분양" 10월 2일자 호갱노노에서 "평택 미분양" 을 ...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 서대문 센트럴 아이파크가 미분양입니다. 무순위 청약이 4차까지 왔습니다 미분양에는 반드시 원인이 있습니다. 부동산공부는 뜨거운 현장만 가면 안 됩니다 온도차가 확연히 다른 곳을 보면서 원인을 찾고 결론을 내고 나와야 진정한 공부가 되는 것입니다 경쟁률이 높은 곳보다 인기가 없는 곳으로 가서 사람들이 무엇을 싫어하는지 아는 것이 더 큰 배움입니다 지금이 저평가인지..... 미분양이 날 만한지에 대한 판단은 이렇게 다양한 샘플들을 보면서 안목이 생깁니다 첫째. 서대문 센트럴 아이파크 84타입이 11억인데 미분양 이유가 뭘까요? 01. 역세권이 아니라서? 서대문 센트럴 아이파크 전철역까지 왕복 소요시간 경기도에도 역이 없지만 신축 대단지라는 이유로 시세 상승을 하는 곳이 얼마나 많은가요? 그런데 서울이건만 왜? 경기도 비역세권이 오르는 곳은 역이 없음을 이기는 더 많은 장점이 있기 때문입니다 서대문 센트럴 아이파크에서 시내로 나가려면 홍제역까지 가야 합니다. 도보로 약 25분 정도 걸립니다 여기는 마을버스만 다닙니다. 마을버스로 약 20분 정도 걸립니다. 걷는 것과 큰 차이가 없군요 서울은 대부분 맞벌이 부부입니다. 출퇴근 시간에 단지에서 나와서 버스 기다리고 전철로 갈아타면 전철역에서 집까지 왕복 1시간을 버려야 합니다 02. 학군이 없어서? 수도권 대단지 브랜드 신축 아파트가 학군을 이기는 시대입니다 학군보...