# 갱신내역 - 계약일 : 2025.01.06 - 입주권 : 31억 637 네이버부동산 - 올림픽파크포레온 - 2025.01.06 / 16층 / 입주권 31억 637 # 기존 최고가 - 계약일 : 2024.12.04 - 11층 입주권 : 27억 3,700 도움이 되었다면, 이웃등록
얼죽신이 뭔지 궁금해? 바로 "얼어 죽어도 신축" 아파트만 고르는 핵인싸들의 최신 트렌드야. 얼죽신 : 얼어 죽어도 신축 왜 다들 신축에 꽂혔냐고? 최신식 시설에 편의 기능까지 풀옵션! 집에서 뭐든 다 할 수 있지. 낡은 집에서 퀘퀘한 냄새 맡고 살 필요 없잖아? 나중에 집값 오르면 부자 될 수 있다는 희망도 있지. 그런데, 분양권. 입주권 거래량이 감소하는 등 이열풍이 식은 분위기가 있어. 부동산 시장이 꽁꽁 얼었거든. 고금리에 대출도 막히고, 경기는 안 좋고... 참고로 분양권은 청약 당첨자에게, 입주권은 재건축·재개발 조합원에게 새 아파트에 분양·입주할 권리를 사들이는 개념이야. 손피 거래가 사라졌어. 예전엔 매수자가 양도세까지 내줬는데, 이젠 내가 다 내야 한다고! 서울도 마피(마이너스 프리미엄)가 생겼어. 예전엔 아파트 분양권만 사면 무조건 남는 장사였는데, 이젠 손해 볼 수도 있다는 거지. 지금 당장 사는 건 좀 아닐 수도 있어. 준공될 때까지 기다렸다가 사는 게 나을 수도 있다고! 수요 많은 단지는 여전히 비싸. 손피는 없어졌지만, 인기 있는 단지는 가격이 계속 오를 수 있다는 거지. 수요자 선호도가 높은 단지는 분양권 가격이 지금보다 더 뛸 수 있다는 관측도 나오고 있어. 매수자 입장에선 손피 거래를 통해 누리던 메리트가 사라진 만큼 가격을 높여 세 부담분을 상쇄하려 할 유인이 커졌다는 거지. 최근 강동구 ‘올림픽파크포...
2최근에 관심깊게 본 올림픽파크포레온 잔금대출이 온라인투자금융연계업(P2P)에 대출상품으로 올라옴. 총 8억원을 모집하는데. 투자함. 오픈되자마자 7억이상이 모집되어서. 투자못할뻔함. 감정평가서는 15억 8천만원임. 대한감정평가법인 - 에잇퍼센트 올림픽파크포레온 102동 감정평가내역 대출자의 상환능력을 보기위해 대출자 정보는 40대 프리랜서, 보유대출잔액기준 5.8억원대 KB부동산을 한번 찾아봄 올림픽파크포레온 전용면적으로 확인 매물평균가가 17억 수준으로 감정가 더 보수적인것 같음 상환잘되길..
요즘 서울 집값이 미쳤어! 한 달 사이에 무려 1억 5천만 원이나 떨어졌대. 지난해 9월에 비하면 무려 2억 7천만 원이나 내렸고, 평균 가격이 10억 원 밑으로 떨어진 건 거의 2년 만이래. 왜 이렇게 됐냐고? 정부에서 대출을 빡세게 막아서 사람들이 집을 못 사니까 매물이 쌓이고 쌓여서 그래. 특히 서울 외곽 쪽 저렴한 집들이 많이 팔리면서 평균 가격이 확 내려간 거지. 조만간 강남 같은 고급 아파트 가격까지 떨어질 거라고 예상하고 있어. 실제로 강남 아파트 가격도 4억이나 떨어졌대. 집주인들은 울상이라는 거지. 앞으로 집값이 어떻게 될지는 아무도 모르지만, 지금처럼 계속 떨어진다면 부동산 시장이 완전 뒤집어질 수도 있대. 지금 집 사기는 완전 좋은 기회일 수도 있지만, 이런거 보면, 집 사고 싶은데 망설여지지? 강남구 아파트 평균 거래 금액 - 2025년 1월 14일 기준 : 25억6750만원 - 2024년 12월 : 29억8828만원 - 차이 : -4억2078만원
# 갱신내역 - 계약일 : 2025.01.09 - 11층 입주권 : 22억 9,000 네이버부동산 - 올림픽파크포레온 - 2025.01.09 / 11층 / 입주권 22억9,000 # 기존 최고가 - 계약일 : 2025.01.02 - 8층 입주권 : 25억 체크포인트 - 기존 최고가가 저층에 해당함. - 10%이상의 가격차이가 존재함. 도움이 되었다면 이웃추가
# 갱신내역 - 계약일 : 2025.01.06 - 입주권 : 19억 6,000 네이버부동산 - 올림픽파크포레온 - 2025.01.06 / 19층 / 입주권 19억6,000 # 기존 최고가 - 계약일 : 2024.10.17 - 30층 입주권 : 19억 2,500 도움이 되었다면, 이웃등록
