지난해 12월에 보류지 10가구를 매각했는데, 전용 39㎡ 3가구는 아무도 안 사서 이번에 다시 파는 거야. 조합에서는 2월 27일에 총회 끝나고 나면 바로 보류지 재매각 공고를 낼 거래. 참고로 보류지가 뭔지 모르면, 이것부터 보고오자. https://blog.naver.com/withrami/223770308458 시세보다 저렴한 소송 대비 물량 - 재개발 재건축 보류지 재개발이나 재건축할 때 조합에서 혹시 모를 소송 같은 거에 대비해서 전체 가구 수의 1% 정도를 남겨두는 ... blog.naver.com 이번에 내놓은 전용 39㎡는 원래 12억원에 팔려고 했었는데, 이번에는 1억원 낮춰서 11억원에 팔기로 했어. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 전용 39㎡는 작년 10월에 11억원에 거래된 적이 있대. 이게 뭐였을까 싶어서, 네이버부동산 찾아봤어. 올림픽파크포레온 재매각 예정인 39㎡ 보류지 - 과거 실거래건 올림픽파크포레온 39㎡ 호가는 현재 15억~16억원 정도인데, 최저 입찰가(11억) 대로 낙찰받으면 4억~5억원의 차익을 기대할 수 있다는 계산도 있긴해. 부동산투자에서는 보류지 투자법도 존재하는 것을 또 배웠다. 에프앤히어로

# 기존이력 https://blog.naver.com/withrami/223761738285 올림픽파크포레온 114H(84H) 15층 2025년 2월 실거래가 추가 # 기존이력 https://blog.naver.com/withrami/223758414032 # 갱신내역 - 계약일 : 2025.02.14 - 15층 입주... blog.naver.com # 갱신내역 - 계약일 : 2025.02.20 - 15층 입주권 : 19억 4,778 - 계약일 : 2025.01.31 - 9층 입주권 : 24억 ## 제외 - 계약일 : 2025.01.09 - 11층 입주권 : 22억 9,000 # 기존 최고가 - 계약일 : 2025.02.14 - 9층 입주권 : 26억 5,000

온라인투자연계금융으로 해결 가능! 2024년 9월부터 DSR 2단계 시행되었었잖아. 은행 대출 완전 빡세져서 등골 휘는 사람들 욜로 많을 듯... 특히 올림픽파크포레온 입주 기다리는 사람들! 잔금 때문에 밤잠 설치고 있을지도 몰라. 생성형이미지 : 올림픽파크포레온 잔금대출에 멘붕! 걱정은 이제 그만! 우리에겐 온라인투자연계금융이 있잖아! 핀테크 스타트업들이 만든 온라인 플랫폼으로 대출해주는 거야. 공공기관 금융결제원에 기록이 남아. 금감원 관리 감독하에 있어. 은행처럼 조건 까다롭지 않고 유연하게 대출받을 수 있다는 게 완전 꿀팁! 특히 분양 아파트 잔금 대출처럼 급하게 목돈 필요할 때 완전 유용해. 온라인투자연계금융, 뭐가 특별한데? 3가지 혜택 정리! 1. 이미 대출 있어도 ㄱㅊ! 은행 대출 막혔다고 멘탈 나가지 마! ‍ 온라인투자연계금융은 은행권 DSR 규제에 자유롭지. 기존 대출 있어도 추가 대출 가능해. 은행에서 거절당한 사람들, 여기서 다시 한번 도전해볼만 해. 2. 한도도 넉넉해! 억 소리 나는 고급 아파트도 문제지. 감정평가되는 입주권의 LTV 담보 가치 최대한 활용해서 원하는 부동산 가질 수 있게 도와준다고 하더라. 3. 조건도 유연! ‍ 소득 증빙 어려워도 걱정 놉! 입주 분양 걱정말고 대출 가능하니깐. 전업주부, 은퇴자, 프리랜서, 심지어 다주택자도 이용할 수 있다거.. 참조 : 온라인투자연계금융업 중앙기록관리기관...

네이버부동산 - 올림픽파크포레온 - 입주권 - 계약일 : 2025.01.25 - 28층 입주권 : 23억 9,000 # 기존 최고가 - 계약일 : 2024.12.20 - 20층 입주권 : 23억 227

59㎡ 짜리가 20억 넘었다니까 말 다했지. 올림픽파크포레온 - 고분양가 논란 1평당 8000만원 시대 눈앞임 ㄷㄷ 예전에는 고분양가 논란 때문에 미계약 많았다는데, 요즘은 '얼죽신' (얼어 죽어도 신축)에 이어서 '얼죽대' (얼어 죽어도 대형 단지) 트렌드까지 겹쳐서 입주권 찾는 사람 엄청 많대. 근데 문제는 가격이 너무 비싸서 사고 싶어도 못 사는 사람이 대부분이라는 거 ㅠㅠ 암튼 올림픽파크 포레온 입주권, 완전 금수저템 됐음. 올림픽파크 포레온 입주권 가격이 떡상 중! 59㎡ 입주권이 지난달 20억5236만원에 거래되면서 신고가 찍음. 한 달도 안 돼서 9236만원이나 오름 84㎡ 입주권도 지난 14일 26억5000만원에 거래되면서 신고가 눈앞까지 감. 일반 분양가보다 10억 넘게 오름 호가도 84㎡는 최대 30억원까지 찍음. 25억원 이하 매물은 순삭되고 25억원 이상으로 호가 형성되는 중 입주권 찾는 사람들은 많은데, 매도자들이 워낙 높은 가격을 원해서 거래가 쉽지 않음 ㅠㅠ 요즘 애들은 신축 + 대단지 아파트 완전 선호한대. 왜냐면 분양가 계속 오르니까 신축 매매해서 시세차익 남기기가 점점 빡세진 거임. 게다가 서울에 3000세대 넘는 대단지가 별로 없어서 희소성도 있고. 올림픽파크 포레온은 12000세대라 '단군 이래 최대 단지'라고 불린다며? 헬리오시티나 마포 래미안 푸르지오도 큰 편인데 1만 세대, 4000세대 정도밖...

온라인투자연계금융으로 해결 가능! 2024년 9월부터 DSR 2단계 시행되었었잖아. 은행 대출 완전 빡세져서 등골 휘는 사람들 욜로 많을 듯... 특히 올림픽파크포레온 입주 기다리는 사람들! 잔금 때문에 밤잠 설치고 있을지도 몰라. 생성형이미지 : 올림픽파크포레온 잔금대출에 멘붕! 걱정은 이제 그만! 우리에겐 온라인투자연계금융이 있잖아! 핀테크 스타트업들이 만든 온라인 플랫폼으로 대출해주는 거야. 공공기관 금융결제원에 기록이 남아. 금감원 관리 감독하에 있어. 은행처럼 조건 까다롭지 않고 유연하게 대출받을 수 있다는 게 완전 꿀팁! 특히 분양 아파트 잔금 대출처럼 급하게 목돈 필요할 때 완전 유용해. 온라인투자연계금융, 뭐가 특별한데? 3가지 혜택 정리! 1. 이미 대출 있어도 ㄱㅊ! 은행 대출 막혔다고 멘탈 나가지 마! ‍ 온라인투자연계금융은 은행권 DSR 규제에 자유롭지. 기존 대출 있어도 추가 대출 가능해. 은행에서 거절당한 사람들, 여기서 다시 한번 도전해볼만 해. 2. 한도도 넉넉해! 억 소리 나는 고급 아파트도 문제지. 감정평가되는 입주권의 LTV 담보 가치 최대한 활용해서 원하는 부동산 가질 수 있게 도와준다고 하더라. 3. 조건도 유연! ‍ 소득 증빙 어려워도 걱정 놉! 입주 분양 걱정말고 대출 가능하니깐. 전업주부, 은퇴자, 프리랜서, 심지어 다주택자도 이용할 수 있다거.. 참조 : 온라인투자연계금융업 중앙기록관리기관...

59㎡ 짜리가 20억 넘었다니까 말 다했지. 올림픽파크포레온 - 고분양가 논란 1평당 8000만원 시대 눈앞임 ㄷㄷ 예전에는 고분양가 논란 때문에 미계약 많았다는데, 요즘은 '얼죽신' (얼어 죽어도 신축)에 이어서 '얼죽대' (얼어 죽어도 대형 단지) 트렌드까지 겹쳐서 입주권 찾는 사람 엄청 많대. 근데 문제는 가격이 너무 비싸서 사고 싶어도 못 사는 사람이 대부분이라는 거 ㅠㅠ 암튼 올림픽파크 포레온 입주권, 완전 금수저템 됐음. 올림픽파크 포레온 입주권 가격이 떡상 중! 59㎡ 입주권이 지난달 20억5236만원에 거래되면서 신고가 찍음. 한 달도 안 돼서 9236만원이나 오름 84㎡ 입주권도 지난 14일 26억5000만원에 거래되면서 신고가 눈앞까지 감. 일반 분양가보다 10억 넘게 오름 호가도 84㎡는 최대 30억원까지 찍음. 25억원 이하 매물은 순삭되고 25억원 이상으로 호가 형성되는 중 입주권 찾는 사람들은 많은데, 매도자들이 워낙 높은 가격을 원해서 거래가 쉽지 않음 ㅠㅠ 요즘 애들은 신축 + 대단지 아파트 완전 선호한대. 왜냐면 분양가 계속 오르니까 신축 매매해서 시세차익 남기기가 점점 빡세진 거임. 게다가 서울에 3000세대 넘는 대단지가 별로 없어서 희소성도 있고. 올림픽파크 포레온은 12000세대라 '단군 이래 최대 단지'라고 불린다며? 헬리오시티나 마포 래미안 푸르지오도 큰 편인데 1만 세대, 4000세대 정도밖...

기존에 투자한 지난번 투자에 이어. 2025년 2월 11일날 또 투자를 했다. 역시나 올림픽파크포레온 이다. 올림픽파크포레온 잔금대출 - 조합원공급계약서 일부 투자 모집 금액이 1억수준으로 현저히 낮은데.. 내가 투자못한 투자의 기존 대출의 추가 대출인것 같다. 올림픽파크포레온 잔금대출 - 감정평가서 일부 감정가는 22억 (대한감정평가법인, 2025년 1월 14일기준이다) 선순위 대출잔액은 3억 5,000만원 (기존대출) 선순위 임대차보증금 10억 일단 입주권이니 KB시세없을 것이고. 네이버부동산에서 84.9900은 없으니 85A~E까지 매물가가 22억이긴한데. 최근 매매거래된 국토부 실거래가 기준은 21억 언더구간이고. 상한가가 21억이다. 좀 찜찜한 감이 있긴한데.. 투자해봤다. 기존 올림픽파크포레온 다른매물의 기대수익이 11% 였는데. 이건 12.9%라 일단 하이리스크 하이리턴이라는 생각으로 진행했다. 일단 차주분은 60대 여성분으로 월평균소득이 177만원인데.. 저 평균소득의 기준이 뭔지 모르겠다. 이자 상환이 잘되어야 할텐데.. 전업주부, 프리랜서, 무직이라해도. 담보건이니. 한번 지켜봐야 할것 같다. 그리고 최근에 온투업체들이 올림픽파크포레온 담보를 많이 하는것 같다. 지금 이투자건도 에이퍼센트이고. 아직 물건은 없는듯 하지만. 최근에 뉴스기사에 언급되고 있는 미라클펀딩도 취급하는 듯하고. 일단 올파포 매물건은 올라오면 투...

https://www.joongang.co.kr/article/25313681 둔촌주공 분양자 연 13% 미라클핀테크서 잔금대출 출시 | 중앙일보 연체가 없을 경우 만기 시점에 간단한 심사를 통해 대출 연장 신청이 가능하다. 미라클핀테크는 이번 상품 출시를 통해 상품 라인업을 확대하고 있으며, '래미안 원펜타스' 입주 잔금대출을 시작으로 '래미안 레그란데', 올림픽파크포레온 등 서울 주요 지역의 입주 아파트 잔금대출로 영업 역량을 강화하고 있다. 미라클핀테크 관계자는 "금융당국의 인가를 받은 부동산담보대출 전문 회사로서, 경험과 운영 노하우를 바탕으로 입주 잔금 대출을 선보이게 됐다"며 "이번 상품은 압류, 가압류, 국세 미납건을 납부하면서 대출을 진행할 수 있는 장점이 있다... www.joongang.co.kr 미라클핀테크(온라인투자연계금융업) 에서 올림픽파크포레온 입주 잔금 대출 상품을 출시함. 올림픽파크포레온 잔금대출 온라인투자연계금융업이 궁금하면, https://blog.naver.com/withrami/223736522209 아파트담보대출 막막해? 돈 더 빌리고 싶다면 이거 꼭 봐! 아파트담보대출, 은행에서 돈 빌리기 넘 어렵지? 특히 기존 대출이 있는 사람들은 더 막막할 텐데... DS... blog.naver.com 최근 에잇퍼센트(온라인투자연계금융업) 에 직접투자도 했었음. https://blog.naver.com/w...

2025년, 드디어 올림픽파크포레온 입주 시작! 근데... 잔금 어쩔? 걱정 ㄴㄴ! 잔금대출 꿀팁 들고 왔으니 걱정 끝! 올림픽파크포레온 로고 1. 잔금대출이 뭐임? 잔금대출은 아파트 분양받은 사람이 잔금 낼 때 은행에서 돈 빌리는 거임. 올림픽파크포레온은 분양가가 억 소리 나잖아, 그래서 잔금대출은 거의 필수! 2. 금리랑 조건은 뭐임? 금리는 은행마다 다르고, 내 신용도에 따라 달라짐. 변동금리랑 고정금리 있는데, 요즘 금리 올라서 변동금리는 좀 위험할 수도. LTV(주택담보대출비율)랑 DSR(총부채원리금상환비율) 규제도 있어서 미리 확인해야 함. 3. 은행별 비교해봄 주요 은행들 올림픽파크포레온 입주자 위한 잔금대출 상품 있대! 금리, 조건, 혜택 비교해서 나한테 딱 맞는 거 골라야지! 4. 주의사항 금리 변동: 변동금리는 금리 오르면 이자 폭탄 맞을 수 있음. 중도상환 수수료: 돈 생겨서 중간에 갚으려면 수수료 낼 수도 있음. 대출 연체: 연체하면 신용점수 깎임. 5. 잔금 마련 꿀팁 추가 대출: 신용대출, 마이너스 통장 활용하기. 자산 처분: 기존 집 팔거나 투자 상품 정리하기. 가족 찬스: 부모님‍‍‍께 SOS 요청하기. 6. 전문가 상담 ㄱㄱ ‍ 잔금대출은 복잡하니까 전문가 상담 필수! 은행 FP, 부동산 전문가한테 상담받고 나한테 딱 맞는 계획 세우자! 출처 : 올림픽파크포레온 조합원 사이트 결론 올림픽파크포레온 입주,...

재개발이나 재건축할 때 조합에서 혹시 모를 소송 같은 거에 대비해서 전체 가구 수의 1% 정도를 남겨두는 물량이 있는데, 이걸 "보류지"라고 불러. 보류지의 특징 소송 대비용: 혹시 재개발·재건축하다가 소송 걸릴 일 생기면 대비하려고 남겨두는 거야. 비상 자금 확보: 조합 운영 자금이 부족하면 보류지 팔아서 충당하기도 해. 일반 분양과 다른 점: 일반 분양처럼 청약통장 없어도 되고, 원하는 동이나 호수를 고를 수 있어. 시세보다 저렴: 보통 시세보다 싸게 팔아. 보류지 매각 방식 경쟁 입찰: 보통은 경쟁 입찰로 진행해서 제일 높은 가격 부른 사람한테 팔아. 수의계약: 경우에 따라서는 그냥 특정인이랑 계약하기도 해. 보류지 투자 시 유의사항 권리관계 확인: 보류지에 얽힌 권리관계 꼼꼼하게 확인해야 해. 매각 조건 확인: 매각 조건이나 대금 납부 방식 같은 거 잘 살펴봐야 해. 시세 변동: 시세가 변하면 투자 수익도 달라질 수 있다는 거 명심해야 해. 도시 및 주거환경정비법 - 보류지 관련 https://www.law.go.kr/%EB%B2%95%EB%A0%B9/%EB%8F%84%EC%8B%9C%EB%B0%8F%EC%A3%BC%EA%B1%B0%ED%99%98%EA%B2%BD%EC%A0%95%EB%B9%84% EB%B2%95 도시 및 주거환경정비법 | 국가법령정보센터 | 법령 > 본문 도시 및 주거환경정비법 [시행 2024. 7. 31.]...

재개발이나 재건축할 때 조합에서 혹시 모를 소송 같은 거에 대비해서 전체 가구 수의 1% 정도를 남겨두는 물량이 있는데, 이걸 "보류지"라고 불러. 보류지의 특징 소송 대비용: 혹시 재개발·재건축하다가 소송 걸릴 일 생기면 대비하려고 남겨두는 거야. 비상 자금 확보: 조합 운영 자금이 부족하면 보류지 팔아서 충당하기도 해. 일반 분양과 다른 점: 일반 분양처럼 청약통장 없어도 되고, 원하는 동이나 호수를 고를 수 있어. 시세보다 저렴: 보통 시세보다 싸게 팔아. 보류지 매각 방식 경쟁 입찰: 보통은 경쟁 입찰로 진행해서 제일 높은 가격 부른 사람한테 팔아. 수의계약: 경우에 따라서는 그냥 특정인이랑 계약하기도 해. 보류지 투자 시 유의사항 권리관계 확인: 보류지에 얽힌 권리관계 꼼꼼하게 확인해야 해. 매각 조건 확인: 매각 조건이나 대금 납부 방식 같은 거 잘 살펴봐야 해. 시세 변동: 시세가 변하면 투자 수익도 달라질 수 있다는 거 명심해야 해. 도시 및 주거환경정비법 - 보류지 관련 https://www.law.go.kr/%EB%B2%95%EB%A0%B9/%EB%8F%84%EC%8B%9C%EB%B0%8F%EC%A3%BC%EA%B1%B0%ED%99%98%EA%B2%BD%EC%A0%95%EB%B9%84% EB%B2%95 도시 및 주거환경정비법 | 국가법령정보센터 | 법령 > 본문 도시 및 주거환경정비법 [시행 2024. 7. 31.]...

온체인 분석가 잭XBT(ZachXBT) 바이비트에서 14억 달러 상당의 ETH가 외부로 빠져나간 정황을 포착 해커가 곧바로 mETH와 stETH를 이더리움으로 교환했다고 설명했다. 콜드월렛키 상상이미지 - 본 기사와 직접적 연관없음 [참고] mETH : Mirror Protocol에서 발행하는 mETH는 이더리움 가격을 추종하는 합성 자산 stETH : Lido Finance는 이더리움 스테이킹을 쉽게 할 수 있도록 도와주는 플랫폼 해커는 1만 ETH씩 39개 주소로 분산 1만 ETH는 9개 주소로 전송. 폴리노미얼(Polynomial.fi) 공동 창업자인 고탐 산토시(Gautham Santhosh)는 “이번 공격은 특정 ETH 콜드월렛을 장악한 뒤 모든 자금을 외부로 전송하는 방식으로 이뤄졌다”고 분석했다. 털린게 ETH 콜드월렛이면, 해당 콜드월렛의 보유 자산이 뭐였는지 아리까리하네. 그나저나 결국 콜드월렛은 거래소의 보안이 뚫렸다는 거다. 참고로 북한해킹그룹 소행인데. 과거 엑시인피니티 털린것도 큰관점에는 동일하다. 에프앤히어로 바이비트 CEO 벤 저우(Ben Zhou) 해킹으로 상당한 손실이 발생했지만, 거래소는 충분한 유동성을 보유하고 있어 고객 자금에는 문제가 없다 마진사이트 특성상, 충분한 유동성은 없어도 만드는게 가능하다 보긴 하는데.. 고객이 뱅크런하면. 어떤 거래소도 버티기는 힘들어진다. 참고로, 국내 가상자산거래소...

바이비트에서 15억 달러, 우리 돈으로 치면 거의 2조 원 가까이 되는 디지털 자산이 해킹당했대. 해킹이미지 - 해당 블로그 글과 직접적 관련없음 바이비트 CEO 벤 저우도 X(옛날 트위터)에다가 해킹 사실을 인정했어. 털린 자산이 얼만지 정확하게 밝히지는 않았는데, 시장에서는 15억 달러 정도로 보고 있대. 해킹 때문에 비트코인 가격도 떨어지고 난리 났음. 해킹 원인은 아직 조사 중인데, 바이비트 보안 시스템에 구멍이 뚫린 것 같다는 이야기가 있어. 이번 사건 때문에 사람들이 바이비트 거래소에 대한 믿음이 팍 떨어졌고, 암호화폐 시장 전체도 불안해하는 분위기래. 오랜만의 대규모 해킹건인데.. 너무 놀라지 말자. 이정도는 풀려도 소화가능한 범위다. 그리고 해외거래소 사용은 주의하자 에프앤히어로

온체인 분석가 잭XBT(ZachXBT) 바이비트에서 14억 달러 상당의 ETH가 외부로 빠져나간 정황을 포착 해커가 곧바로 mETH와 stETH를 이더리움으로 교환했다고 설명했다. 콜드월렛키 상상이미지 - 본 기사와 직접적 연관없음 [참고] mETH : Mirror Protocol에서 발행하는 mETH는 이더리움 가격을 추종하는 합성 자산 stETH : Lido Finance는 이더리움 스테이킹을 쉽게 할 수 있도록 도와주는 플랫폼 해커는 1만 ETH씩 39개 주소로 분산 1만 ETH는 9개 주소로 전송. 폴리노미얼(Polynomial.fi) 공동 창업자인 고탐 산토시(Gautham Santhosh)는 “이번 공격은 특정 ETH 콜드월렛을 장악한 뒤 모든 자금을 외부로 전송하는 방식으로 이뤄졌다”고 분석했다. 털린게 ETH 콜드월렛이면, 해당 콜드월렛의 보유 자산이 뭐였는지 아리까리하네. 그나저나 결국 콜드월렛은 거래소의 보안이 뚫렸다는 거다. 참고로 북한해킹그룹 소행인데. 과거 엑시인피니티 털린것도 큰관점에는 동일하다. 에프앤히어로 바이비트 CEO 벤 저우(Ben Zhou) 해킹으로 상당한 손실이 발생했지만, 거래소는 충분한 유동성을 보유하고 있어 고객 자금에는 문제가 없다 마진사이트 특성상, 충분한 유동성은 없어도 만드는게 가능하다 보긴 하는데.. 고객이 뱅크런하면. 어떤 거래소도 버티기는 힘들어진다. 참고로, 국내 가상자산거래소...

바이비트에서 15억 달러, 우리 돈으로 치면 거의 2조 원 가까이 되는 디지털 자산이 해킹당했대. 해킹이미지 - 해당 블로그 글과 직접적 관련없음 바이비트 CEO 벤 저우도 X(옛날 트위터)에다가 해킹 사실을 인정했어. 털린 자산이 얼만지 정확하게 밝히지는 않았는데, 시장에서는 15억 달러 정도로 보고 있대. 해킹 때문에 비트코인 가격도 떨어지고 난리 났음. 해킹 원인은 아직 조사 중인데, 바이비트 보안 시스템에 구멍이 뚫린 것 같다는 이야기가 있어. 이번 사건 때문에 사람들이 바이비트 거래소에 대한 믿음이 팍 떨어졌고, 암호화폐 시장 전체도 불안해하는 분위기래. 오랜만의 대규모 해킹건인데.. 너무 놀라지 말자. 이정도는 풀려도 소화가능한 범위다. 그리고 해외거래소 사용은 주의하자 에프앤히어로

올해 하반기부터는 상장사나 전문 투자 법인들도 가상 자산을 사고팔 수 있게 됨. 출처 : 금융위원회 네이버 블로그 검찰, 국세청, 지자체, 대학 같은 기관들은 지금도 가상 자산을 팔아서 현금화하는 게 가능하고. 금융위에서 "법인의 가상 자산 시장 참여 로드맵"을 발표했는데, 블록체인 사업도 늘어나고 글로벌 트렌드에 맞춰서 법인도 가상 자산 시장에 참여할 수 있도록 해야 한다는 의견이 많았대. 근데 리스크를 줄이기 위해서 단계적으로 허용하는 게 좋을 것 같다고 함. 일단 가상 자산을 압류하거나 기부받은 기관, 가상 자산 수수료를 받은 거래소부터 은행 실명 계좌 발급을 허용해 줄 거래. 작년 11월부터 검찰, 국세청, 지자체는 계좌 개설이 가능했고, 대학이나 기부 단체, 거래소는 2분기부터 가능하다고 함. 출처 : 금융위원회 네이버 블로그 투자, 어떻게 가능할까? - 가상자산 법인 계좌 개설: 은행 실명 계좌를 통해 가상자산 거래 가능 - 단계적 투자 허용: 1단계: 비트코인, 이더리움 등 주요 가상자산 2단계: 추후 투자 가능 자산 확대 검토 출처 : 금융위원회 네이버 블로그 정부, 왜 갑자기 허용? - 자금 세탁, 시장 과열 우려 때문에 막았던 거, 이제는 시대가 변했다는 거 - 미국 등 해외는 이미 가상자산 제도권 편입하는 추세고, 우리도 글로벌 흐름에 발맞춰야겠지. - 작년 7월 가상자산법도 시행됐겠다, 이제 제도적 기반도 탄탄해...

올해 하반기부터는 상장사나 전문 투자 법인들도 가상 자산을 사고팔 수 있게 됨. 출처 : 금융위원회 네이버 블로그 검찰, 국세청, 지자체, 대학 같은 기관들은 지금도 가상 자산을 팔아서 현금화하는 게 가능하고. 금융위에서 "법인의 가상 자산 시장 참여 로드맵"을 발표했는데, 블록체인 사업도 늘어나고 글로벌 트렌드에 맞춰서 법인도 가상 자산 시장에 참여할 수 있도록 해야 한다는 의견이 많았대. 근데 리스크를 줄이기 위해서 단계적으로 허용하는 게 좋을 것 같다고 함. 일단 가상 자산을 압류하거나 기부받은 기관, 가상 자산 수수료를 받은 거래소부터 은행 실명 계좌 발급을 허용해 줄 거래. 작년 11월부터 검찰, 국세청, 지자체는 계좌 개설이 가능했고, 대학이나 기부 단체, 거래소는 2분기부터 가능하다고 함. 출처 : 금융위원회 네이버 블로그 투자, 어떻게 가능할까? - 가상자산 법인 계좌 개설: 은행 실명 계좌를 통해 가상자산 거래 가능 - 단계적 투자 허용: 1단계: 비트코인, 이더리움 등 주요 가상자산 2단계: 추후 투자 가능 자산 확대 검토 출처 : 금융위원회 네이버 블로그 정부, 왜 갑자기 허용? - 자금 세탁, 시장 과열 우려 때문에 막았던 거, 이제는 시대가 변했다는 거 - 미국 등 해외는 이미 가상자산 제도권 편입하는 추세고, 우리도 글로벌 흐름에 발맞춰야겠지. - 작년 7월 가상자산법도 시행됐겠다, 이제 제도적 기반도 탄탄해...

나스닥 테슬라 주가 6개월간의 테슬라 주가 변동 요약 2024년 - 8월 12일: 197.49 - 11월 6일: 트럼프 당선 : 288.53 - 11월 12일: 머스크, DOGE 수장에 임명 : 328.49달러 12월 17일(479.86달러) 최고점 기록 2025년 - 1월 20일: 트럼프 취임식, 머스크 경례 논란 424.07달러 - 1월 29일: 테슬라 4분기 실적 발표 400.28달러 - 2월 8일: 머스크, 타임지 표지 논란 328.50달러까지하락 2025년 정치리스크가 하락할 일일까? 2024년의 상승의 조정이룬 아닐까? 차기대권에 도널드 트럼프에 몰빵했던. 일론머스크도 대단하고 미국 행정부의 자문기구 정부효율부 가 하필 DOGE 인것도 대단하고 에프앤히어로

# MSTR 전략 분석 "빚까지 내서 비트코인 사들이는 미친 회사"라는 소리 듣는 MicroStrategy! ‍ 나스닥- 마이크로스트래티지 # 토나오는 밸류에이션 (보유 비트코인 가치 2배) - PER: 890배... 헐... - 보유 비트코인 가치: 약 42조 달러 - 시총: 약 85조 달러 # MSTR이 비트코인 가치 대비 몇 배로 거래되냐? - MSTR 시총 ÷ 보유 비트코인 가치 # 초저가 자본 조달 비용 - COE(자본 조달 비용) = PER의 역수 = 0.11% - 높은 밸류에이션 = 낮은 조달 비용! - 공매도 유동성이용 # 운용 수익률 (비트코인 믿는 만큼. --;;) - 빌린 돈으로 비트코인만 사니까, - 결국 비트코인 미래를 얼마나 믿느냐에 따라 수익률이 달라짐! # 다단계냐? 무한 레버리지 완성 - 높은 밸류에이션 > 낮은 레버리지 비용 > 더 많은 돈 조달 > 더 많은 비트코인 매수 > 더 높은 밸류에이션 - A주 발행 한도: 기존 3.3억 주 > 103억 주 - 우선주 발행 한도: 500만 주 > 10억 주! 비트 믿음과 신뢰하는 투자자라면, 마이크로스트레티지. 지켜보자. 얼마나 발행되면서 계속사는지? 에프앤히어로

온체인 분석가 잭XBT(ZachXBT) 바이비트에서 14억 달러 상당의 ETH가 외부로 빠져나간 정황을 포착 해커가 곧바로 mETH와 stETH를 이더리움으로 교환했다고 설명했다. 콜드월렛키 상상이미지 - 본 기사와 직접적 연관없음 [참고] mETH : Mirror Protocol에서 발행하는 mETH는 이더리움 가격을 추종하는 합성 자산 stETH : Lido Finance는 이더리움 스테이킹을 쉽게 할 수 있도록 도와주는 플랫폼 해커는 1만 ETH씩 39개 주소로 분산 1만 ETH는 9개 주소로 전송. 폴리노미얼(Polynomial.fi) 공동 창업자인 고탐 산토시(Gautham Santhosh)는 “이번 공격은 특정 ETH 콜드월렛을 장악한 뒤 모든 자금을 외부로 전송하는 방식으로 이뤄졌다”고 분석했다. 털린게 ETH 콜드월렛이면, 해당 콜드월렛의 보유 자산이 뭐였는지 아리까리하네. 그나저나 결국 콜드월렛은 거래소의 보안이 뚫렸다는 거다. 참고로 북한해킹그룹 소행인데. 과거 엑시인피니티 털린것도 큰관점에는 동일하다. 에프앤히어로 바이비트 CEO 벤 저우(Ben Zhou) 해킹으로 상당한 손실이 발생했지만, 거래소는 충분한 유동성을 보유하고 있어 고객 자금에는 문제가 없다 마진사이트 특성상, 충분한 유동성은 없어도 만드는게 가능하다 보긴 하는데.. 고객이 뱅크런하면. 어떤 거래소도 버티기는 힘들어진다. 참고로, 국내 가상자산거래소...

바이비트에서 15억 달러, 우리 돈으로 치면 거의 2조 원 가까이 되는 디지털 자산이 해킹당했대. 해킹이미지 - 해당 블로그 글과 직접적 관련없음 바이비트 CEO 벤 저우도 X(옛날 트위터)에다가 해킹 사실을 인정했어. 털린 자산이 얼만지 정확하게 밝히지는 않았는데, 시장에서는 15억 달러 정도로 보고 있대. 해킹 때문에 비트코인 가격도 떨어지고 난리 났음. 해킹 원인은 아직 조사 중인데, 바이비트 보안 시스템에 구멍이 뚫린 것 같다는 이야기가 있어. 이번 사건 때문에 사람들이 바이비트 거래소에 대한 믿음이 팍 떨어졌고, 암호화폐 시장 전체도 불안해하는 분위기래. 오랜만의 대규모 해킹건인데.. 너무 놀라지 말자. 이정도는 풀려도 소화가능한 범위다. 그리고 해외거래소 사용은 주의하자 에프앤히어로

올해 하반기부터는 상장사나 전문 투자 법인들도 가상 자산을 사고팔 수 있게 됨. 출처 : 금융위원회 네이버 블로그 검찰, 국세청, 지자체, 대학 같은 기관들은 지금도 가상 자산을 팔아서 현금화하는 게 가능하고. 금융위에서 "법인의 가상 자산 시장 참여 로드맵"을 발표했는데, 블록체인 사업도 늘어나고 글로벌 트렌드에 맞춰서 법인도 가상 자산 시장에 참여할 수 있도록 해야 한다는 의견이 많았대. 근데 리스크를 줄이기 위해서 단계적으로 허용하는 게 좋을 것 같다고 함. 일단 가상 자산을 압류하거나 기부받은 기관, 가상 자산 수수료를 받은 거래소부터 은행 실명 계좌 발급을 허용해 줄 거래. 작년 11월부터 검찰, 국세청, 지자체는 계좌 개설이 가능했고, 대학이나 기부 단체, 거래소는 2분기부터 가능하다고 함. 출처 : 금융위원회 네이버 블로그 투자, 어떻게 가능할까? - 가상자산 법인 계좌 개설: 은행 실명 계좌를 통해 가상자산 거래 가능 - 단계적 투자 허용: 1단계: 비트코인, 이더리움 등 주요 가상자산 2단계: 추후 투자 가능 자산 확대 검토 출처 : 금융위원회 네이버 블로그 정부, 왜 갑자기 허용? - 자금 세탁, 시장 과열 우려 때문에 막았던 거, 이제는 시대가 변했다는 거 - 미국 등 해외는 이미 가상자산 제도권 편입하는 추세고, 우리도 글로벌 흐름에 발맞춰야겠지. - 작년 7월 가상자산법도 시행됐겠다, 이제 제도적 기반도 탄탄해...

삼양식품 불닭볶음면 영업이익 대박! 코스피 - 삼양식품 보통은 매출 많은 데가 돈도 많이 버는 거 아님? 근데 이번엔 좀 특이한 케이스임. 수출이랑 고정비 차이 때문에 그런 거임. 일단 수출 비중을 보면, 농심은 37%인데 삼양식품은 81%임. 해외에서 라면 가격이 더 비싸게 팔리니까 수출 많이 하는 삼양식품이 마진이 더 많이 남는 거임. 글고 고정비 차이도 있음. 삼양식품은 불닭볶음면 하나로 대박 쳐서 고정비가 적게 드는데, 농심은 신라면, 짜파게티, 너구리 등 여러 제품을 생산하느라 고정비가 많이 든대. 그러니까 해외에서 비싸게 팔고, 제품 종류도 적어서 고정비도 적게 드는 삼양식품이 돈을 더 많이 번다는 거네. 삼양식품 불닭볶음면 영업이익률 20%대 대박이지 않음? 에프앤히어로

온라인투자연계금융으로 해결 가능! 2024년 9월부터 DSR 2단계 시행되었었잖아. 은행 대출 완전 빡세져서 등골 휘는 사람들 욜로 많을 듯... 특히 올림픽파크포레온 입주 기다리는 사람들! 잔금 때문에 밤잠 설치고 있을지도 몰라. 생성형이미지 : 올림픽파크포레온 잔금대출에 멘붕! 걱정은 이제 그만! 우리에겐 온라인투자연계금융이 있잖아! 핀테크 스타트업들이 만든 온라인 플랫폼으로 대출해주는 거야. 공공기관 금융결제원에 기록이 남아. 금감원 관리 감독하에 있어. 은행처럼 조건 까다롭지 않고 유연하게 대출받을 수 있다는 게 완전 꿀팁! 특히 분양 아파트 잔금 대출처럼 급하게 목돈 필요할 때 완전 유용해. 온라인투자연계금융, 뭐가 특별한데? 3가지 혜택 정리! 1. 이미 대출 있어도 ㄱㅊ! 은행 대출 막혔다고 멘탈 나가지 마! ‍ 온라인투자연계금융은 은행권 DSR 규제에 자유롭지. 기존 대출 있어도 추가 대출 가능해. 은행에서 거절당한 사람들, 여기서 다시 한번 도전해볼만 해. 2. 한도도 넉넉해! 억 소리 나는 고급 아파트도 문제지. 감정평가되는 입주권의 LTV 담보 가치 최대한 활용해서 원하는 부동산 가질 수 있게 도와준다고 하더라. 3. 조건도 유연! ‍ 소득 증빙 어려워도 걱정 놉! 입주 분양 걱정말고 대출 가능하니깐. 전업주부, 은퇴자, 프리랜서, 심지어 다주택자도 이용할 수 있다거.. 참조 : 온라인투자연계금융업 중앙기록관리기관...

59㎡ 짜리가 20억 넘었다니까 말 다했지. 올림픽파크포레온 - 고분양가 논란 1평당 8000만원 시대 눈앞임 ㄷㄷ 예전에는 고분양가 논란 때문에 미계약 많았다는데, 요즘은 '얼죽신' (얼어 죽어도 신축)에 이어서 '얼죽대' (얼어 죽어도 대형 단지) 트렌드까지 겹쳐서 입주권 찾는 사람 엄청 많대. 근데 문제는 가격이 너무 비싸서 사고 싶어도 못 사는 사람이 대부분이라는 거 ㅠㅠ 암튼 올림픽파크 포레온 입주권, 완전 금수저템 됐음. 올림픽파크 포레온 입주권 가격이 떡상 중! 59㎡ 입주권이 지난달 20억5236만원에 거래되면서 신고가 찍음. 한 달도 안 돼서 9236만원이나 오름 84㎡ 입주권도 지난 14일 26억5000만원에 거래되면서 신고가 눈앞까지 감. 일반 분양가보다 10억 넘게 오름 호가도 84㎡는 최대 30억원까지 찍음. 25억원 이하 매물은 순삭되고 25억원 이상으로 호가 형성되는 중 입주권 찾는 사람들은 많은데, 매도자들이 워낙 높은 가격을 원해서 거래가 쉽지 않음 ㅠㅠ 요즘 애들은 신축 + 대단지 아파트 완전 선호한대. 왜냐면 분양가 계속 오르니까 신축 매매해서 시세차익 남기기가 점점 빡세진 거임. 게다가 서울에 3000세대 넘는 대단지가 별로 없어서 희소성도 있고. 올림픽파크 포레온은 12000세대라 '단군 이래 최대 단지'라고 불린다며? 헬리오시티나 마포 래미안 푸르지오도 큰 편인데 1만 세대, 4000세대 정도밖...

2025년, 드디어 올림픽파크포레온 입주 시작! 근데... 잔금 어쩔? 걱정 ㄴㄴ! 잔금대출 꿀팁 들고 왔으니 걱정 끝! 올림픽파크포레온 로고 1. 잔금대출이 뭐임? 잔금대출은 아파트 분양받은 사람이 잔금 낼 때 은행에서 돈 빌리는 거임. 올림픽파크포레온은 분양가가 억 소리 나잖아, 그래서 잔금대출은 거의 필수! 2. 금리랑 조건은 뭐임? 금리는 은행마다 다르고, 내 신용도에 따라 달라짐. 변동금리랑 고정금리 있는데, 요즘 금리 올라서 변동금리는 좀 위험할 수도. LTV(주택담보대출비율)랑 DSR(총부채원리금상환비율) 규제도 있어서 미리 확인해야 함. 3. 은행별 비교해봄 주요 은행들 올림픽파크포레온 입주자 위한 잔금대출 상품 있대! 금리, 조건, 혜택 비교해서 나한테 딱 맞는 거 골라야지! 4. 주의사항 금리 변동: 변동금리는 금리 오르면 이자 폭탄 맞을 수 있음. 중도상환 수수료: 돈 생겨서 중간에 갚으려면 수수료 낼 수도 있음. 대출 연체: 연체하면 신용점수 깎임. 5. 잔금 마련 꿀팁 추가 대출: 신용대출, 마이너스 통장 활용하기. 자산 처분: 기존 집 팔거나 투자 상품 정리하기. 가족 찬스: 부모님‍‍‍께 SOS 요청하기. 6. 전문가 상담 ㄱㄱ ‍ 잔금대출은 복잡하니까 전문가 상담 필수! 은행 FP, 부동산 전문가한테 상담받고 나한테 딱 맞는 계획 세우자! 출처 : 올림픽파크포레온 조합원 사이트 결론 올림픽파크포레온 입주,...

기존에 투자한 지난번 투자에 이어. 2025년 2월 11일날 또 투자를 했다. 역시나 올림픽파크포레온 이다. 올림픽파크포레온 잔금대출 - 조합원공급계약서 일부 투자 모집 금액이 1억수준으로 현저히 낮은데.. 내가 투자못한 투자의 기존 대출의 추가 대출인것 같다. 올림픽파크포레온 잔금대출 - 감정평가서 일부 감정가는 22억 (대한감정평가법인, 2025년 1월 14일기준이다) 선순위 대출잔액은 3억 5,000만원 (기존대출) 선순위 임대차보증금 10억 일단 입주권이니 KB시세없을 것이고. 네이버부동산에서 84.9900은 없으니 85A~E까지 매물가가 22억이긴한데. 최근 매매거래된 국토부 실거래가 기준은 21억 언더구간이고. 상한가가 21억이다. 좀 찜찜한 감이 있긴한데.. 투자해봤다. 기존 올림픽파크포레온 다른매물의 기대수익이 11% 였는데. 이건 12.9%라 일단 하이리스크 하이리턴이라는 생각으로 진행했다. 일단 차주분은 60대 여성분으로 월평균소득이 177만원인데.. 저 평균소득의 기준이 뭔지 모르겠다. 이자 상환이 잘되어야 할텐데.. 전업주부, 프리랜서, 무직이라해도. 담보건이니. 한번 지켜봐야 할것 같다. 그리고 최근에 온투업체들이 올림픽파크포레온 담보를 많이 하는것 같다. 지금 이투자건도 에이퍼센트이고. 아직 물건은 없는듯 하지만. 최근에 뉴스기사에 언급되고 있는 미라클펀딩도 취급하는 듯하고. 일단 올파포 매물건은 올라오면 투...

https://www.joongang.co.kr/article/25313681 둔촌주공 분양자 연 13% 미라클핀테크서 잔금대출 출시 | 중앙일보 연체가 없을 경우 만기 시점에 간단한 심사를 통해 대출 연장 신청이 가능하다. 미라클핀테크는 이번 상품 출시를 통해 상품 라인업을 확대하고 있으며, '래미안 원펜타스' 입주 잔금대출을 시작으로 '래미안 레그란데', 올림픽파크포레온 등 서울 주요 지역의 입주 아파트 잔금대출로 영업 역량을 강화하고 있다. 미라클핀테크 관계자는 "금융당국의 인가를 받은 부동산담보대출 전문 회사로서, 경험과 운영 노하우를 바탕으로 입주 잔금 대출을 선보이게 됐다"며 "이번 상품은 압류, 가압류, 국세 미납건을 납부하면서 대출을 진행할 수 있는 장점이 있다... www.joongang.co.kr 미라클핀테크(온라인투자연계금융업) 에서 올림픽파크포레온 입주 잔금 대출 상품을 출시함. 올림픽파크포레온 잔금대출 온라인투자연계금융업이 궁금하면, https://blog.naver.com/withrami/223736522209 아파트담보대출 막막해? 돈 더 빌리고 싶다면 이거 꼭 봐! 아파트담보대출, 은행에서 돈 빌리기 넘 어렵지? 특히 기존 대출이 있는 사람들은 더 막막할 텐데... DS... blog.naver.com 최근 에잇퍼센트(온라인투자연계금융업) 에 직접투자도 했었음. https://blog.naver.com/w...

복습 - 금리가 오르면 채권가격은 하락하고, - 금리가 내려가면 채권가격은 상승 에프앤히어로 - 채권듀레이션 : 금리, 채권가격, 가격변동성, 채권평균만기, 투자자금 평균회수기간 상황 2년 만기 채권: 연 3% 이자 지급. 투자 직후 금리가 1%로 변동! 우리가 가진 채권: 연 2% 추가 이자 (3% - 1%) 획득 가능! 가격기준: 4% 비싼 가격 (약 10,400,000원)에 매도 가능성 존재 궁금증 만약 1년 만기 채권을 샀다면? 5년 만기 채권을 샀다면? 1년 만기 채권 현재 금리: 연 1% 우리가 가진 채권: 연 3% 이자 지급 -> 2%p 높은 이자! 만기: 1년 남음! 가격기준: 2% 비싼 가격 (약 10,200,000원보다 조금 낮은 가격)에 매도 가능성 존재 5년 만기 채권 현재 금리: 연 1% 우리가 가진 채권: 연 3% 이자 지급 -> 2%p 높은 이자! 만기: 5년 남음! 가격기준: 10% 비싼 가격 (약 11,000,000원)에 매도 가능성 존재 핵심 만기: 짧을수록 금리 변동에 따른 가격 변동성 작음! 길수록 금리 변동에 따른 가격 변동성 큼! 가격 변동성: 만기까지의 기간에 비례!! 주의 위 가격은 정확한 금액이 아님! 금리 변동에 따른 채권 가격 변동을 정확히 계산하려면 듀레이션(Duration) 개념 필요! 듀레이션? 채권의 가격 변동 민감도를 측정하는 지표! 듀레이션 길수록 금리 변동에 민감하게 반응!...

정기예금의 현금흐름과 채권의 현금흐름은 정확히 일치해. 시점 현금흐름 비고 T -10,000,000 채권 원금 T+1 (1년 후) 300,000 = 10,000,000 x 3.00% T+2 (2년 후) 10,300,000 = 10,000,000 x 3.00% + 채권 원금 채권 투자, 완전 꿀팁! (금리 변동으로 돈 벌기) 에프앤히어로 - 금리방향성과 채권가격 변동 상황 설정 나: 3% 이자 주는 2년 만기 채권에 1000만 원 투자함 갑자기 금리 1%로 뚝 떨어짐 상황 분석 채권은 양도와 매매가 가능하다고 말했지? 개이득! : 지금 1% 이자 채권 사려는 사람들보다 내가 연 2% 더 이득 봄 (매년 20만 원 이자 더 받음) 채권 매도 찬스! : 내 채권은 3% 이자, 남들은 1% 이자 -> 내 채권 인기 폭발 -> 웃돈 얹어서 팔 수 있음! 핵심 금리 떨어지면 내 채권 가격 올라감! -> 이득 보고 팔 수 있음! 꿀팁 채권은 금리 변동에 따라 가격이 변동함! 금리 떨어지면 채권 가격 올라감 -> 이때 팔면 개이득! 반대로 금리 오르면 채권 가격 떨어짐 -> 손해 보고 팔아야 함 대충 계산하면 연 2%의 이자를 더 지급하는 2년 만기 채권이니 우리가 산 가격의 4%(1천만원에 매입하였으니 1천 40만원)까지는 아니더라도 그 비슷한 언저리까지 가격이 형성되어야 하지 않을까? 채권 투자, 이번엔 망했어요! (금리 폭등의 눈물) 상황 설...

정기예금 은행에서 하는 저축: 돈을 넣어두고 이자 받는 가장 기본적인 방법이야. 안전빵: 은행이 망하지 않는 한 돈은 안전하게 지켜져. 중도해지 가능: 급할 때 돈이 필요하면 꺼낼 수 있지만, 이자는 깎여. 팔 수 없어: 내가 넣은 돈을 다른 사람에게 팔 수 없어. 채권 증권사에서 하는 투자: 회사가 돈을 빌릴 때, 그 돈을 빌려준 사람에게 주는 증서 같은 거야. 위험은 좀 더 있어: 회사가 망하면 돈을 못 받을 수도 있어. 중도해지 불가: 만기까지 기다려야 돈을 돌려받아. 팔 수 있어: 필요하면 다른 사람에게 팔 수 있지만, 가격이 왔다 갔다 할 수 있어. 에프앤히어로 - 정기예금 vs 채권 - 수익률, 리스크, 중도해지, 양도 관점 어떤 걸 선택해야 할까? 안정적인 걸 원한다면: 정기예금 좀 더 높은 수익을 원하고, 투자에 관심이 있다면: 채권 하지만 채권은 좀 더 복잡하고, 위험할 수 있으니까 신중하게 결정해야 해! 정기예금 채권 은행 등 예금취급기관에서만 취급 증권사 등에서 취급 은행 등 예금취급기관 리스크 발행사 리스크 예금자 보호법에 의해 보호 O 예금자 보호법 적용 안됨 보통 중도해지 가능 중도해지 불가능 양도 및 매매 불가능 매매가능 발행사 위험? 예금: 은행에 돈 맡기는 거잖아? 은행이 망하지 않는 이상 돈은 무조건 돌려받는 거야. 채권: 회사가 돈이 필요해서 너한테 돈을 빌리고, 나중에 이자랑 원금을 주겠다고 약속하...

정기예금? 돈을 은행에 맡겨놓고 이자 받는 거잖아? 현금흐름? 돈이 어떻게 들어오고 나가는지 보는 거라고 생각하면 돼. 에프앤히어로 - 정기예금 현금흐름 - 연이율, 예치기간별 예시 예금 시작부터 만기까지 돈의 흐름 1000만원을 연 3.00% 금리로 2년을 넣은경우. 돈 넣기 (T 시점): 1,000만 원을 은행에 넣어. 이자 받기 (T+1 시점): 1년 뒤에 이자 30만 원을 받아. 돈 찾기 (T+2 시점): 2년 뒤에 원금 1,000만 원과 마지막 이자 30만 원을 함께 받아. 1000만원을 연 3.00% 금리로 1년을 넣는데, 6개월마다 이자지급 중간에 이자 받고 싶으면? 6개월마다 이자를 받을 수도 있어. 돈 넣기 (T 시점): 1,000만 원을 은행에 넣어. 첫 번째 이자 받기 (T+1 시점): 6개월 뒤에 이자 15만 원을 받아. (1년이면 30만원인데, 6개월은 절반이니깐 15만원인거지.) 두 번째 이자와 원금 찾기 (T+2 시점): 1년 뒤에 이자 15만 원과 원금 1,000만 원을 함께 받아. 쉽게 말해서, 정기예금은 돈을 넣어놓고 기다리면 이자가 콩나물처럼 쑥쑥 자라는 거야. 중간에 이자를 자주 받고 싶으면 그렇게 할 수도 있고! https://blog.naver.com/withrami/223740680107 정기예금 vs 채권 - 수익률, 리스크, 중도해지, 양도 다양한 관점 한방에 설명 정기예금 은행에서 하는 ...

정기예금은 말 그대로 돈을 정해진 기간 동안 묶어두는 통장이야. 은행에 돈을 맡기면 은행은 그 돈으로 다른 일을 하고, 그 대가로 우리에게 이자를 주는 거지. 정기예금 예시 - 카카오뱅크 정기예금 왜 정기예금을 할까? 안전한 투자: 은행에 맡기는 거니까 돈 잃을 걱정은 거의 없어. 꾸준한 수익: 매달 이자를 받을 수 있어서 용돈벌이도 되고. 목돈 마련: 목표를 정해놓고 꾸준히 저축하기 좋지. 정기예금의 장점 예금자 보호: 만약 은행이 망하더라도 일정 금액까지는 보상받을 수 있어. 중도해지 가능: 급하게 돈이 필요하면 중도해지 할 수 있지만, 이자는 좀 덜 받게 돼. 간편한 가입: 은행에 직접 가지 않아도 스마트폰으로 쉽게 가입 가능! 정기예금 활용법 여유자금 굴리기: 통장에 잠자고 있는 돈을 정기예금에 넣어두면 이자를 받을 수 있어. 목표 달성: 여행, 자동차 등 목표를 정하고 그에 맞춰 정기예금을 활용하면 목돈 마련이 더 쉬워져. 비상금 마련: 예상치 못한 일에 대비해 비상금을 정기예금에 넣어두면 안심이 되지. 정리하면, 정기예금은 안전하게 돈을 불리고 싶은 사람들에게 추천하는 상품이야. 물론 주식처럼 큰 수익을 기대하기는 어렵지만, 꾸준하게 돈을 모으고 싶다면 정기예금만큼 좋은 방법도 없지. 하지만 주의할 점도 있어! 금리 변동: 금리가 변하면 이자율도 변할 수 있어. 물가 상승: 물가가 오르면 실질적인 이자는 줄어들 수 있어. ...

온라인투자연계금융으로 해결 가능! 2024년 9월부터 DSR 2단계 시행되었었잖아. 은행 대출 완전 빡세져서 등골 휘는 사람들 욜로 많을 듯... 특히 올림픽파크포레온 입주 기다리는 사람들! 잔금 때문에 밤잠 설치고 있을지도 몰라. 생성형이미지 : 올림픽파크포레온 잔금대출에 멘붕! 걱정은 이제 그만! 우리에겐 온라인투자연계금융이 있잖아! 핀테크 스타트업들이 만든 온라인 플랫폼으로 대출해주는 거야. 공공기관 금융결제원에 기록이 남아. 금감원 관리 감독하에 있어. 은행처럼 조건 까다롭지 않고 유연하게 대출받을 수 있다는 게 완전 꿀팁! 특히 분양 아파트 잔금 대출처럼 급하게 목돈 필요할 때 완전 유용해. 온라인투자연계금융, 뭐가 특별한데? 3가지 혜택 정리! 1. 이미 대출 있어도 ㄱㅊ! 은행 대출 막혔다고 멘탈 나가지 마! ‍ 온라인투자연계금융은 은행권 DSR 규제에 자유롭지. 기존 대출 있어도 추가 대출 가능해. 은행에서 거절당한 사람들, 여기서 다시 한번 도전해볼만 해. 2. 한도도 넉넉해! 억 소리 나는 고급 아파트도 문제지. 감정평가되는 입주권의 LTV 담보 가치 최대한 활용해서 원하는 부동산 가질 수 있게 도와준다고 하더라. 3. 조건도 유연! ‍ 소득 증빙 어려워도 걱정 놉! 입주 분양 걱정말고 대출 가능하니깐. 전업주부, 은퇴자, 프리랜서, 심지어 다주택자도 이용할 수 있다거.. 참조 : 온라인투자연계금융업 중앙기록관리기관...

59㎡ 짜리가 20억 넘었다니까 말 다했지. 올림픽파크포레온 - 고분양가 논란 1평당 8000만원 시대 눈앞임 ㄷㄷ 예전에는 고분양가 논란 때문에 미계약 많았다는데, 요즘은 '얼죽신' (얼어 죽어도 신축)에 이어서 '얼죽대' (얼어 죽어도 대형 단지) 트렌드까지 겹쳐서 입주권 찾는 사람 엄청 많대. 근데 문제는 가격이 너무 비싸서 사고 싶어도 못 사는 사람이 대부분이라는 거 ㅠㅠ 암튼 올림픽파크 포레온 입주권, 완전 금수저템 됐음. 올림픽파크 포레온 입주권 가격이 떡상 중! 59㎡ 입주권이 지난달 20억5236만원에 거래되면서 신고가 찍음. 한 달도 안 돼서 9236만원이나 오름 84㎡ 입주권도 지난 14일 26억5000만원에 거래되면서 신고가 눈앞까지 감. 일반 분양가보다 10억 넘게 오름 호가도 84㎡는 최대 30억원까지 찍음. 25억원 이하 매물은 순삭되고 25억원 이상으로 호가 형성되는 중 입주권 찾는 사람들은 많은데, 매도자들이 워낙 높은 가격을 원해서 거래가 쉽지 않음 ㅠㅠ 요즘 애들은 신축 + 대단지 아파트 완전 선호한대. 왜냐면 분양가 계속 오르니까 신축 매매해서 시세차익 남기기가 점점 빡세진 거임. 게다가 서울에 3000세대 넘는 대단지가 별로 없어서 희소성도 있고. 올림픽파크 포레온은 12000세대라 '단군 이래 최대 단지'라고 불린다며? 헬리오시티나 마포 래미안 푸르지오도 큰 편인데 1만 세대, 4000세대 정도밖...

기존에 투자한 지난번 투자에 이어. 2025년 2월 11일날 또 투자를 했다. 역시나 올림픽파크포레온 이다. 올림픽파크포레온 잔금대출 - 조합원공급계약서 일부 투자 모집 금액이 1억수준으로 현저히 낮은데.. 내가 투자못한 투자의 기존 대출의 추가 대출인것 같다. 올림픽파크포레온 잔금대출 - 감정평가서 일부 감정가는 22억 (대한감정평가법인, 2025년 1월 14일기준이다) 선순위 대출잔액은 3억 5,000만원 (기존대출) 선순위 임대차보증금 10억 일단 입주권이니 KB시세없을 것이고. 네이버부동산에서 84.9900은 없으니 85A~E까지 매물가가 22억이긴한데. 최근 매매거래된 국토부 실거래가 기준은 21억 언더구간이고. 상한가가 21억이다. 좀 찜찜한 감이 있긴한데.. 투자해봤다. 기존 올림픽파크포레온 다른매물의 기대수익이 11% 였는데. 이건 12.9%라 일단 하이리스크 하이리턴이라는 생각으로 진행했다. 일단 차주분은 60대 여성분으로 월평균소득이 177만원인데.. 저 평균소득의 기준이 뭔지 모르겠다. 이자 상환이 잘되어야 할텐데.. 전업주부, 프리랜서, 무직이라해도. 담보건이니. 한번 지켜봐야 할것 같다. 그리고 최근에 온투업체들이 올림픽파크포레온 담보를 많이 하는것 같다. 지금 이투자건도 에이퍼센트이고. 아직 물건은 없는듯 하지만. 최근에 뉴스기사에 언급되고 있는 미라클펀딩도 취급하는 듯하고. 일단 올파포 매물건은 올라오면 투...

2025년, 드디어 올림픽파크포레온 입주 시작! 근데... 잔금 어쩔? 걱정 ㄴㄴ! 잔금대출 꿀팁 들고 왔으니 걱정 끝! 올림픽파크포레온 로고 1. 잔금대출이 뭐임? 잔금대출은 아파트 분양받은 사람이 잔금 낼 때 은행에서 돈 빌리는 거임. 올림픽파크포레온은 분양가가 억 소리 나잖아, 그래서 잔금대출은 거의 필수! 2. 금리랑 조건은 뭐임? 금리는 은행마다 다르고, 내 신용도에 따라 달라짐. 변동금리랑 고정금리 있는데, 요즘 금리 올라서 변동금리는 좀 위험할 수도. LTV(주택담보대출비율)랑 DSR(총부채원리금상환비율) 규제도 있어서 미리 확인해야 함. 3. 은행별 비교해봄 주요 은행들 올림픽파크포레온 입주자 위한 잔금대출 상품 있대! 금리, 조건, 혜택 비교해서 나한테 딱 맞는 거 골라야지! 4. 주의사항 금리 변동: 변동금리는 금리 오르면 이자 폭탄 맞을 수 있음. 중도상환 수수료: 돈 생겨서 중간에 갚으려면 수수료 낼 수도 있음. 대출 연체: 연체하면 신용점수 깎임. 5. 잔금 마련 꿀팁 추가 대출: 신용대출, 마이너스 통장 활용하기. 자산 처분: 기존 집 팔거나 투자 상품 정리하기. 가족 찬스: 부모님‍‍‍께 SOS 요청하기. 6. 전문가 상담 ㄱㄱ ‍ 잔금대출은 복잡하니까 전문가 상담 필수! 은행 FP, 부동산 전문가한테 상담받고 나한테 딱 맞는 계획 세우자! 출처 : 올림픽파크포레온 조합원 사이트 결론 올림픽파크포레온 입주,...

최근에 관심깊게 본 올림픽파크포레온 잔금대출이 온라인투자금융연계업(P2P)에 대출상품으로 올라옴. 총 8억원을 모집하는데. 투자함. 오픈되자마자 7억이상이 모집되어서. 투자못할뻔함. 감정평가서는 15억 8천만원임. 대한감정평가법인 - 에잇퍼센트 올림픽파크포레온 102동 감정평가내역 대출자의 상환능력을 보기위해 대출자 정보는 40대 프리랜서, 보유대출잔액기준 5.8억원대 KB부동산을 한번 찾아봄 올림픽파크포레온 전용면적으로 확인 매물평균가가 17억 수준으로 감정가 더 보수적인것 같음 상환잘되길..

온라인투자연계금융으로 해결 가능! 2024년 9월부터 DSR 2단계 시행되었었잖아. 은행 대출 완전 빡세져서 등골 휘는 사람들 욜로 많을 듯... 특히 올림픽파크포레온 입주 기다리는 사람들! 잔금 때문에 밤잠 설치고 있을지도 몰라. 생성형이미지 : 올림픽파크포레온 잔금대출에 멘붕! 걱정은 이제 그만! 우리에겐 온라인투자연계금융이 있잖아! 핀테크 스타트업들이 만든 온라인 플랫폼으로 대출해주는 거야. 공공기관 금융결제원에 기록이 남아. 금감원 관리 감독하에 있어. 은행처럼 조건 까다롭지 않고 유연하게 대출받을 수 있다는 게 완전 꿀팁! 특히 분양 아파트 잔금 대출처럼 급하게 목돈 필요할 때 완전 유용해. 온라인투자연계금융, 뭐가 특별한데? 3가지 혜택 정리! 1. 이미 대출 있어도 ㄱㅊ! 은행 대출 막혔다고 멘탈 나가지 마! ‍ 온라인투자연계금융은 은행권 DSR 규제에 자유롭지. 기존 대출 있어도 추가 대출 가능해. 은행에서 거절당한 사람들, 여기서 다시 한번 도전해볼만 해. 2. 한도도 넉넉해! 억 소리 나는 고급 아파트도 문제지. 감정평가되는 입주권의 LTV 담보 가치 최대한 활용해서 원하는 부동산 가질 수 있게 도와준다고 하더라. 3. 조건도 유연! ‍ 소득 증빙 어려워도 걱정 놉! 입주 분양 걱정말고 대출 가능하니깐. 전업주부, 은퇴자, 프리랜서, 심지어 다주택자도 이용할 수 있다거.. 참조 : 온라인투자연계금융업 중앙기록관리기관...

네이버부동산 - 올림픽파크포레온 - 입주권 - 계약일 : 2025.01.25 - 28층 입주권 : 23억 9,000 # 기존 최고가 - 계약일 : 2024.12.20 - 20층 입주권 : 23억 227

59㎡ 짜리가 20억 넘었다니까 말 다했지. 올림픽파크포레온 - 고분양가 논란 1평당 8000만원 시대 눈앞임 ㄷㄷ 예전에는 고분양가 논란 때문에 미계약 많았다는데, 요즘은 '얼죽신' (얼어 죽어도 신축)에 이어서 '얼죽대' (얼어 죽어도 대형 단지) 트렌드까지 겹쳐서 입주권 찾는 사람 엄청 많대. 근데 문제는 가격이 너무 비싸서 사고 싶어도 못 사는 사람이 대부분이라는 거 ㅠㅠ 암튼 올림픽파크 포레온 입주권, 완전 금수저템 됐음. 올림픽파크 포레온 입주권 가격이 떡상 중! 59㎡ 입주권이 지난달 20억5236만원에 거래되면서 신고가 찍음. 한 달도 안 돼서 9236만원이나 오름 84㎡ 입주권도 지난 14일 26억5000만원에 거래되면서 신고가 눈앞까지 감. 일반 분양가보다 10억 넘게 오름 호가도 84㎡는 최대 30억원까지 찍음. 25억원 이하 매물은 순삭되고 25억원 이상으로 호가 형성되는 중 입주권 찾는 사람들은 많은데, 매도자들이 워낙 높은 가격을 원해서 거래가 쉽지 않음 ㅠㅠ 요즘 애들은 신축 + 대단지 아파트 완전 선호한대. 왜냐면 분양가 계속 오르니까 신축 매매해서 시세차익 남기기가 점점 빡세진 거임. 게다가 서울에 3000세대 넘는 대단지가 별로 없어서 희소성도 있고. 올림픽파크 포레온은 12000세대라 '단군 이래 최대 단지'라고 불린다며? 헬리오시티나 마포 래미안 푸르지오도 큰 편인데 1만 세대, 4000세대 정도밖...

기존에 투자한 지난번 투자에 이어. 2025년 2월 11일날 또 투자를 했다. 역시나 올림픽파크포레온 이다. 올림픽파크포레온 잔금대출 - 조합원공급계약서 일부 투자 모집 금액이 1억수준으로 현저히 낮은데.. 내가 투자못한 투자의 기존 대출의 추가 대출인것 같다. 올림픽파크포레온 잔금대출 - 감정평가서 일부 감정가는 22억 (대한감정평가법인, 2025년 1월 14일기준이다) 선순위 대출잔액은 3억 5,000만원 (기존대출) 선순위 임대차보증금 10억 일단 입주권이니 KB시세없을 것이고. 네이버부동산에서 84.9900은 없으니 85A~E까지 매물가가 22억이긴한데. 최근 매매거래된 국토부 실거래가 기준은 21억 언더구간이고. 상한가가 21억이다. 좀 찜찜한 감이 있긴한데.. 투자해봤다. 기존 올림픽파크포레온 다른매물의 기대수익이 11% 였는데. 이건 12.9%라 일단 하이리스크 하이리턴이라는 생각으로 진행했다. 일단 차주분은 60대 여성분으로 월평균소득이 177만원인데.. 저 평균소득의 기준이 뭔지 모르겠다. 이자 상환이 잘되어야 할텐데.. 전업주부, 프리랜서, 무직이라해도. 담보건이니. 한번 지켜봐야 할것 같다. 그리고 최근에 온투업체들이 올림픽파크포레온 담보를 많이 하는것 같다. 지금 이투자건도 에이퍼센트이고. 아직 물건은 없는듯 하지만. 최근에 뉴스기사에 언급되고 있는 미라클펀딩도 취급하는 듯하고. 일단 올파포 매물건은 올라오면 투...

https://www.joongang.co.kr/article/25313681 둔촌주공 분양자 연 13% 미라클핀테크서 잔금대출 출시 | 중앙일보 연체가 없을 경우 만기 시점에 간단한 심사를 통해 대출 연장 신청이 가능하다. 미라클핀테크는 이번 상품 출시를 통해 상품 라인업을 확대하고 있으며, '래미안 원펜타스' 입주 잔금대출을 시작으로 '래미안 레그란데', 올림픽파크포레온 등 서울 주요 지역의 입주 아파트 잔금대출로 영업 역량을 강화하고 있다. 미라클핀테크 관계자는 "금융당국의 인가를 받은 부동산담보대출 전문 회사로서, 경험과 운영 노하우를 바탕으로 입주 잔금 대출을 선보이게 됐다"며 "이번 상품은 압류, 가압류, 국세 미납건을 납부하면서 대출을 진행할 수 있는 장점이 있다... www.joongang.co.kr 미라클핀테크(온라인투자연계금융업) 에서 올림픽파크포레온 입주 잔금 대출 상품을 출시함. 올림픽파크포레온 잔금대출 온라인투자연계금융업이 궁금하면, https://blog.naver.com/withrami/223736522209 아파트담보대출 막막해? 돈 더 빌리고 싶다면 이거 꼭 봐! 아파트담보대출, 은행에서 돈 빌리기 넘 어렵지? 특히 기존 대출이 있는 사람들은 더 막막할 텐데... DS... blog.naver.com 최근 에잇퍼센트(온라인투자연계금융업) 에 직접투자도 했었음. https://blog.naver.com/w...

온라인투자연계금융으로 해결 가능! 2024년 9월부터 DSR 2단계 시행되었었잖아. 은행 대출 완전 빡세져서 등골 휘는 사람들 욜로 많을 듯... 특히 올림픽파크포레온 입주 기다리는 사람들! 잔금 때문에 밤잠 설치고 있을지도 몰라. 생성형이미지 : 올림픽파크포레온 잔금대출에 멘붕! 걱정은 이제 그만! 우리에겐 온라인투자연계금융이 있잖아! 핀테크 스타트업들이 만든 온라인 플랫폼으로 대출해주는 거야. 공공기관 금융결제원에 기록이 남아. 금감원 관리 감독하에 있어. 은행처럼 조건 까다롭지 않고 유연하게 대출받을 수 있다는 게 완전 꿀팁! 특히 분양 아파트 잔금 대출처럼 급하게 목돈 필요할 때 완전 유용해. 온라인투자연계금융, 뭐가 특별한데? 3가지 혜택 정리! 1. 이미 대출 있어도 ㄱㅊ! 은행 대출 막혔다고 멘탈 나가지 마! ‍ 온라인투자연계금융은 은행권 DSR 규제에 자유롭지. 기존 대출 있어도 추가 대출 가능해. 은행에서 거절당한 사람들, 여기서 다시 한번 도전해볼만 해. 2. 한도도 넉넉해! 억 소리 나는 고급 아파트도 문제지. 감정평가되는 입주권의 LTV 담보 가치 최대한 활용해서 원하는 부동산 가질 수 있게 도와준다고 하더라. 3. 조건도 유연! ‍ 소득 증빙 어려워도 걱정 놉! 입주 분양 걱정말고 대출 가능하니깐. 전업주부, 은퇴자, 프리랜서, 심지어 다주택자도 이용할 수 있다거.. 참조 : 온라인투자연계금융업 중앙기록관리기관...

59㎡ 짜리가 20억 넘었다니까 말 다했지. 올림픽파크포레온 - 고분양가 논란 1평당 8000만원 시대 눈앞임 ㄷㄷ 예전에는 고분양가 논란 때문에 미계약 많았다는데, 요즘은 '얼죽신' (얼어 죽어도 신축)에 이어서 '얼죽대' (얼어 죽어도 대형 단지) 트렌드까지 겹쳐서 입주권 찾는 사람 엄청 많대. 근데 문제는 가격이 너무 비싸서 사고 싶어도 못 사는 사람이 대부분이라는 거 ㅠㅠ 암튼 올림픽파크 포레온 입주권, 완전 금수저템 됐음. 올림픽파크 포레온 입주권 가격이 떡상 중! 59㎡ 입주권이 지난달 20억5236만원에 거래되면서 신고가 찍음. 한 달도 안 돼서 9236만원이나 오름 84㎡ 입주권도 지난 14일 26억5000만원에 거래되면서 신고가 눈앞까지 감. 일반 분양가보다 10억 넘게 오름 호가도 84㎡는 최대 30억원까지 찍음. 25억원 이하 매물은 순삭되고 25억원 이상으로 호가 형성되는 중 입주권 찾는 사람들은 많은데, 매도자들이 워낙 높은 가격을 원해서 거래가 쉽지 않음 ㅠㅠ 요즘 애들은 신축 + 대단지 아파트 완전 선호한대. 왜냐면 분양가 계속 오르니까 신축 매매해서 시세차익 남기기가 점점 빡세진 거임. 게다가 서울에 3000세대 넘는 대단지가 별로 없어서 희소성도 있고. 올림픽파크 포레온은 12000세대라 '단군 이래 최대 단지'라고 불린다며? 헬리오시티나 마포 래미안 푸르지오도 큰 편인데 1만 세대, 4000세대 정도밖...

기존에 투자한 지난번 투자에 이어. 2025년 2월 11일날 또 투자를 했다. 역시나 올림픽파크포레온 이다. 올림픽파크포레온 잔금대출 - 조합원공급계약서 일부 투자 모집 금액이 1억수준으로 현저히 낮은데.. 내가 투자못한 투자의 기존 대출의 추가 대출인것 같다. 올림픽파크포레온 잔금대출 - 감정평가서 일부 감정가는 22억 (대한감정평가법인, 2025년 1월 14일기준이다) 선순위 대출잔액은 3억 5,000만원 (기존대출) 선순위 임대차보증금 10억 일단 입주권이니 KB시세없을 것이고. 네이버부동산에서 84.9900은 없으니 85A~E까지 매물가가 22억이긴한데. 최근 매매거래된 국토부 실거래가 기준은 21억 언더구간이고. 상한가가 21억이다. 좀 찜찜한 감이 있긴한데.. 투자해봤다. 기존 올림픽파크포레온 다른매물의 기대수익이 11% 였는데. 이건 12.9%라 일단 하이리스크 하이리턴이라는 생각으로 진행했다. 일단 차주분은 60대 여성분으로 월평균소득이 177만원인데.. 저 평균소득의 기준이 뭔지 모르겠다. 이자 상환이 잘되어야 할텐데.. 전업주부, 프리랜서, 무직이라해도. 담보건이니. 한번 지켜봐야 할것 같다. 그리고 최근에 온투업체들이 올림픽파크포레온 담보를 많이 하는것 같다. 지금 이투자건도 에이퍼센트이고. 아직 물건은 없는듯 하지만. 최근에 뉴스기사에 언급되고 있는 미라클펀딩도 취급하는 듯하고. 일단 올파포 매물건은 올라오면 투...

https://www.joongang.co.kr/article/25313681 둔촌주공 분양자 연 13% 미라클핀테크서 잔금대출 출시 | 중앙일보 연체가 없을 경우 만기 시점에 간단한 심사를 통해 대출 연장 신청이 가능하다. 미라클핀테크는 이번 상품 출시를 통해 상품 라인업을 확대하고 있으며, '래미안 원펜타스' 입주 잔금대출을 시작으로 '래미안 레그란데', 올림픽파크포레온 등 서울 주요 지역의 입주 아파트 잔금대출로 영업 역량을 강화하고 있다. 미라클핀테크 관계자는 "금융당국의 인가를 받은 부동산담보대출 전문 회사로서, 경험과 운영 노하우를 바탕으로 입주 잔금 대출을 선보이게 됐다"며 "이번 상품은 압류, 가압류, 국세 미납건을 납부하면서 대출을 진행할 수 있는 장점이 있다... www.joongang.co.kr 미라클핀테크(온라인투자연계금융업) 에서 올림픽파크포레온 입주 잔금 대출 상품을 출시함. 올림픽파크포레온 잔금대출 온라인투자연계금융업이 궁금하면, https://blog.naver.com/withrami/223736522209 아파트담보대출 막막해? 돈 더 빌리고 싶다면 이거 꼭 봐! 아파트담보대출, 은행에서 돈 빌리기 넘 어렵지? 특히 기존 대출이 있는 사람들은 더 막막할 텐데... DS... blog.naver.com 최근 에잇퍼센트(온라인투자연계금융업) 에 직접투자도 했었음. https://blog.naver.com/w...

2025년, 드디어 올림픽파크포레온 입주 시작! 근데... 잔금 어쩔? 걱정 ㄴㄴ! 잔금대출 꿀팁 들고 왔으니 걱정 끝! 올림픽파크포레온 로고 1. 잔금대출이 뭐임? 잔금대출은 아파트 분양받은 사람이 잔금 낼 때 은행에서 돈 빌리는 거임. 올림픽파크포레온은 분양가가 억 소리 나잖아, 그래서 잔금대출은 거의 필수! 2. 금리랑 조건은 뭐임? 금리는 은행마다 다르고, 내 신용도에 따라 달라짐. 변동금리랑 고정금리 있는데, 요즘 금리 올라서 변동금리는 좀 위험할 수도. LTV(주택담보대출비율)랑 DSR(총부채원리금상환비율) 규제도 있어서 미리 확인해야 함. 3. 은행별 비교해봄 주요 은행들 올림픽파크포레온 입주자 위한 잔금대출 상품 있대! 금리, 조건, 혜택 비교해서 나한테 딱 맞는 거 골라야지! 4. 주의사항 금리 변동: 변동금리는 금리 오르면 이자 폭탄 맞을 수 있음. 중도상환 수수료: 돈 생겨서 중간에 갚으려면 수수료 낼 수도 있음. 대출 연체: 연체하면 신용점수 깎임. 5. 잔금 마련 꿀팁 추가 대출: 신용대출, 마이너스 통장 활용하기. 자산 처분: 기존 집 팔거나 투자 상품 정리하기. 가족 찬스: 부모님‍‍‍께 SOS 요청하기. 6. 전문가 상담 ㄱㄱ ‍ 잔금대출은 복잡하니까 전문가 상담 필수! 은행 FP, 부동산 전문가한테 상담받고 나한테 딱 맞는 계획 세우자! 출처 : 올림픽파크포레온 조합원 사이트 결론 올림픽파크포레온 입주,...

# 기존이력 https://blog.naver.com/withrami/223761738285 올림픽파크포레온 114H(84H) 15층 2025년 2월 실거래가 추가 # 기존이력 https://blog.naver.com/withrami/223758414032 # 갱신내역 - 계약일 : 2025.02.14 - 15층 입주... blog.naver.com # 갱신내역 - 계약일 : 2025.02.20 - 15층 입주권 : 19억 4,778 - 계약일 : 2025.01.31 - 9층 입주권 : 24억 ## 제외 - 계약일 : 2025.01.09 - 11층 입주권 : 22억 9,000 # 기존 최고가 - 계약일 : 2025.02.14 - 9층 입주권 : 26억 5,000

네이버부동산 - 올림픽파크포레온 - 입주권 - 계약일 : 2025.01.25 - 28층 입주권 : 23억 9,000 # 기존 최고가 - 계약일 : 2024.12.20 - 20층 입주권 : 23억 227

# 기존이력 https://blog.naver.com/withrami/223758414032 올림픽파크포레온 114H(84H) 22층 2025년 1월 실거래가 추가 # 기존이력 https://blog.naver.com/withrami/223757117963 # 갱신내역 - 계약일 : 2025.01.26 - 22층 입주... blog.naver.com # 갱신내역 네이버부동산 - 올림픽파크포레온 - 입주권 - 계약일 : 2025.02.14 - 15층 입주권 : 26억 5,000 # 기존 최고가 - 계약일 : 2025.01.02 - 8층 입주권 : 25억

# 기존이력 https://blog.naver.com/withrami/223757120809 올림픽파크포레온 145D(109D) 28층 2025년 1월 실거래가 추가 # 기존이력 https://blog.naver.com/withrami/223748476908 # 갱신내역 - 계약일 : 2025.01.31 - 28층 입주... blog.naver.com # 갱신내역 네이버부동산 - 올림픽파크포레온 - 입주권 - 계약일 : 2025.01.22 - 26층 입주권 : 27억 9,524 # 기존 최고가 - 계약일 : 2025.01.06 - 16층 입주권 : 31억 637 도움이 되었다면, 이웃등록

# 갱신내역 네이버부동산 - 올림픽파크포레온 - 입주권 - 계약일 : 2025.02.03 - 17층 입주권 : 25억 7,337 # 기존 최고가 - 계약일 : 2024.08.01 - 25층 입주권 : 27억 589 도움이 되었다면, 이웃등록

얼죽신이 뭔지 궁금해? 바로 "얼어 죽어도 신축" 아파트만 고르는 핵인싸들의 최신 트렌드야. 얼죽신 : 얼어 죽어도 신축 왜 다들 신축에 꽂혔냐고? 최신식 시설에 편의 기능까지 풀옵션! 집에서 뭐든 다 할 수 있지. 낡은 집에서 퀘퀘한 냄새 맡고 살 필요 없잖아? 나중에 집값 오르면 부자 될 수 있다는 희망도 있지. 그런데, 분양권. 입주권 거래량이 감소하는 등 이열풍이 식은 분위기가 있어. 부동산 시장이 꽁꽁 얼었거든. 고금리에 대출도 막히고, 경기는 안 좋고... 참고로 분양권은 청약 당첨자에게, 입주권은 재건축·재개발 조합원에게 새 아파트에 분양·입주할 권리를 사들이는 개념이야. 손피 거래가 사라졌어. 예전엔 매수자가 양도세까지 내줬는데, 이젠 내가 다 내야 한다고! 서울도 마피(마이너스 프리미엄)가 생겼어. 예전엔 아파트 분양권만 사면 무조건 남는 장사였는데, 이젠 손해 볼 수도 있다는 거지. 지금 당장 사는 건 좀 아닐 수도 있어. 준공될 때까지 기다렸다가 사는 게 나을 수도 있다고! 수요 많은 단지는 여전히 비싸. 손피는 없어졌지만, 인기 있는 단지는 가격이 계속 오를 수 있다는 거지. 수요자 선호도가 높은 단지는 분양권 가격이 지금보다 더 뛸 수 있다는 관측도 나오고 있어. 매수자 입장에선 손피 거래를 통해 누리던 메리트가 사라진 만큼 가격을 높여 세 부담분을 상쇄하려 할 유인이 커졌다는 거지. 최근 강동구 ‘올림픽파크포...

당근마켓에서 집 거래가 대박이래! 집주인들이 직접 집을 홍보하고, 중개 수수료도 아끼고! 돈도 아끼고 시간도 아끼고 일석이조! 당근모양 아파트 (해당 블로그 글 내용과 직접적인 관계없음) 왜 당근마켓에서 집을 팔까? 중개 수수료 굳음: 부동산 아저씨한테 돈 줄 필요 없이 내가 직접 집 주인 찾기! 솔직한 후기: 다른 사람들이 올린 집 후기 보면서 집 상태도 파악하고, 궁금한 거 물어보기도 좋고! 빠른 거래: 부동산 절차 복잡한 거 싫다면 당근마켓에서 빠르게 거래 끝내버리기! 하지만 조심해야 할 점도 있어! 사기 조심: 가짜 집주인이거나 집에 문제가 있는 경우도 있으니까 꼼꼼하게 확인해야 해. 법적인 문제: 계약서 작성이나 권리 관계 같은 복잡한 건 전문가한테 도움을 받는 게 좋아. 2024년 12월 서울 매매된 아파트 2592건 직거래는 314건(12%) 출처 : 2025년 1월 14일 국토교통부 실거래가 공개시스템 최대 중개수수료율은 아파트 매매 가격에 따라 다르다. - 9억~12억 원 0.5% - 12억~15억 원 0.6% - 15억 원 이상 0.7% 집은 큰돈이 걸린 문제니까, 아무리 귀찮더라도 전문가 도움을 받는 게 좋아. 도움이 되었다면 이웃추가

요즘 카카오뱅크가 주택담보대출 시장에서 완전 날아다닌대. 웬만한 지방은행, 심지어 외국계 은행까지 제치 고 규모가 엄청 커졌어. 4년 전만 해도 주담대 규모가 작았는데, 지금은 5대 시중은행 다음으로 큰 규모라고! 다른 인터넷은행들도 주담대를 많이 늘리고 있어서, 지방은행보다 오히려 인터넷은행들이 주담대를 더 많이 취급하고 있는 상황이야. 특히 카카오뱅크는 젊은 사람들이 많이 쓰는 앱이라서, MZ세대들이 집을 사려고 카카오뱅크를 많이 이용하는 것 같아. 카카오뱅크 앱 로고 인터넷은행들이 설립된 목적이 중·저신용자에게 대출을 해주는 거였잖아? 근데 지금은 주담대에만 집중해서 '이자 장사'만 한다는 비판이 나오고 있어. 금융당국도 이런 상황을 심각하게 보고 있지만, 아직까지는 인터넷은행들을 크게 제재하지 않고 있는 것 같아. 카카오뱅크를 비롯한 인터넷은행들이 주택담보대출 시장을 장악하면서, 금융 시장의 판도가 많이 바뀌고 있어. 하지만 이런 상황이 과연 좋은 것인지에 대해서는 더 많은 논의가 필요해 보여. 출처: 금융감독원 금융통계정보시스템 2024년 9월 말 기준, 카뱅(24조 7000억원) - 주담대 잔액(전·월세 포함) 아이엠뱅크(16조 7000억원) 수협은행(14조 9000억원) SC제일은행(19조 2000억원) 케이뱅크(7조 8000억원) - 인터넷은행

# 기존이력 https://blog.naver.com/withrami/223761738285 올림픽파크포레온 114H(84H) 15층 2025년 2월 실거래가 추가 # 기존이력 https://blog.naver.com/withrami/223758414032 # 갱신내역 - 계약일 : 2025.02.14 - 15층 입주... blog.naver.com # 갱신내역 - 계약일 : 2025.02.20 - 15층 입주권 : 19억 4,778 - 계약일 : 2025.01.31 - 9층 입주권 : 24억 ## 제외 - 계약일 : 2025.01.09 - 11층 입주권 : 22억 9,000 # 기존 최고가 - 계약일 : 2025.02.14 - 9층 입주권 : 26억 5,000

네이버부동산 - 올림픽파크포레온 - 입주권 - 계약일 : 2025.01.25 - 28층 입주권 : 23억 9,000 # 기존 최고가 - 계약일 : 2024.12.20 - 20층 입주권 : 23억 227

# 기존이력 https://blog.naver.com/withrami/223758414032 올림픽파크포레온 114H(84H) 22층 2025년 1월 실거래가 추가 # 기존이력 https://blog.naver.com/withrami/223757117963 # 갱신내역 - 계약일 : 2025.01.26 - 22층 입주... blog.naver.com # 갱신내역 네이버부동산 - 올림픽파크포레온 - 입주권 - 계약일 : 2025.02.14 - 15층 입주권 : 26억 5,000 # 기존 최고가 - 계약일 : 2025.01.02 - 8층 입주권 : 25억

# 기존이력 https://blog.naver.com/withrami/223757120809 올림픽파크포레온 145D(109D) 28층 2025년 1월 실거래가 추가 # 기존이력 https://blog.naver.com/withrami/223748476908 # 갱신내역 - 계약일 : 2025.01.31 - 28층 입주... blog.naver.com # 갱신내역 네이버부동산 - 올림픽파크포레온 - 입주권 - 계약일 : 2025.01.22 - 26층 입주권 : 27억 9,524 # 기존 최고가 - 계약일 : 2025.01.06 - 16층 입주권 : 31억 637 도움이 되었다면, 이웃등록

# 갱신내역 네이버부동산 - 올림픽파크포레온 - 입주권 - 계약일 : 2025.02.03 - 17층 입주권 : 25억 7,337 # 기존 최고가 - 계약일 : 2024.08.01 - 25층 입주권 : 27억 589 도움이 되었다면, 이웃등록

# 기존이력 https://blog.naver.com/withrami/223761738285 올림픽파크포레온 114H(84H) 15층 2025년 2월 실거래가 추가 # 기존이력 https://blog.naver.com/withrami/223758414032 # 갱신내역 - 계약일 : 2025.02.14 - 15층 입주... blog.naver.com # 갱신내역 - 계약일 : 2025.02.20 - 15층 입주권 : 19억 4,778 - 계약일 : 2025.01.31 - 9층 입주권 : 24억 ## 제외 - 계약일 : 2025.01.09 - 11층 입주권 : 22억 9,000 # 기존 최고가 - 계약일 : 2025.02.14 - 9층 입주권 : 26억 5,000

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온라인투자연계금융으로 해결 가능! 2024년 9월부터 DSR 2단계 시행되었었잖아. 은행 대출 완전 빡세져서 등골 휘는 사람들 욜로 많을 듯... 특히 올림픽파크포레온 입주 기다리는 사람들! 잔금 때문에 밤잠 설치고 있을지도 몰라. 생성형이미지 : 올림픽파크포레온 잔금대출에 멘붕! 걱정은 이제 그만! 우리에겐 온라인투자연계금융이 있잖아! 핀테크 스타트업들이 만든 온라인 플랫폼으로 대출해주는 거야. 공공기관 금융결제원에 기록이 남아. 금감원 관리 감독하에 있어. 은행처럼 조건 까다롭지 않고 유연하게 대출받을 수 있다는 게 완전 꿀팁! 특히 분양 아파트 잔금 대출처럼 급하게 목돈 필요할 때 완전 유용해. 온라인투자연계금융, 뭐가 특별한데? 3가지 혜택 정리! 1. 이미 대출 있어도 ㄱㅊ! 은행 대출 막혔다고 멘탈 나가지 마! ‍ 온라인투자연계금융은 은행권 DSR 규제에 자유롭지. 기존 대출 있어도 추가 대출 가능해. 은행에서 거절당한 사람들, 여기서 다시 한번 도전해볼만 해. 2. 한도도 넉넉해! 억 소리 나는 고급 아파트도 문제지. 감정평가되는 입주권의 LTV 담보 가치 최대한 활용해서 원하는 부동산 가질 수 있게 도와준다고 하더라. 3. 조건도 유연! ‍ 소득 증빙 어려워도 걱정 놉! 입주 분양 걱정말고 대출 가능하니깐. 전업주부, 은퇴자, 프리랜서, 심지어 다주택자도 이용할 수 있다거.. 참조 : 온라인투자연계금융업 중앙기록관리기관...

59㎡ 짜리가 20억 넘었다니까 말 다했지. 올림픽파크포레온 - 고분양가 논란 1평당 8000만원 시대 눈앞임 ㄷㄷ 예전에는 고분양가 논란 때문에 미계약 많았다는데, 요즘은 '얼죽신' (얼어 죽어도 신축)에 이어서 '얼죽대' (얼어 죽어도 대형 단지) 트렌드까지 겹쳐서 입주권 찾는 사람 엄청 많대. 근데 문제는 가격이 너무 비싸서 사고 싶어도 못 사는 사람이 대부분이라는 거 ㅠㅠ 암튼 올림픽파크 포레온 입주권, 완전 금수저템 됐음. 올림픽파크 포레온 입주권 가격이 떡상 중! 59㎡ 입주권이 지난달 20억5236만원에 거래되면서 신고가 찍음. 한 달도 안 돼서 9236만원이나 오름 84㎡ 입주권도 지난 14일 26억5000만원에 거래되면서 신고가 눈앞까지 감. 일반 분양가보다 10억 넘게 오름 호가도 84㎡는 최대 30억원까지 찍음. 25억원 이하 매물은 순삭되고 25억원 이상으로 호가 형성되는 중 입주권 찾는 사람들은 많은데, 매도자들이 워낙 높은 가격을 원해서 거래가 쉽지 않음 ㅠㅠ 요즘 애들은 신축 + 대단지 아파트 완전 선호한대. 왜냐면 분양가 계속 오르니까 신축 매매해서 시세차익 남기기가 점점 빡세진 거임. 게다가 서울에 3000세대 넘는 대단지가 별로 없어서 희소성도 있고. 올림픽파크 포레온은 12000세대라 '단군 이래 최대 단지'라고 불린다며? 헬리오시티나 마포 래미안 푸르지오도 큰 편인데 1만 세대, 4000세대 정도밖...

기존에 투자한 지난번 투자에 이어. 2025년 2월 11일날 또 투자를 했다. 역시나 올림픽파크포레온 이다. 올림픽파크포레온 잔금대출 - 조합원공급계약서 일부 투자 모집 금액이 1억수준으로 현저히 낮은데.. 내가 투자못한 투자의 기존 대출의 추가 대출인것 같다. 올림픽파크포레온 잔금대출 - 감정평가서 일부 감정가는 22억 (대한감정평가법인, 2025년 1월 14일기준이다) 선순위 대출잔액은 3억 5,000만원 (기존대출) 선순위 임대차보증금 10억 일단 입주권이니 KB시세없을 것이고. 네이버부동산에서 84.9900은 없으니 85A~E까지 매물가가 22억이긴한데. 최근 매매거래된 국토부 실거래가 기준은 21억 언더구간이고. 상한가가 21억이다. 좀 찜찜한 감이 있긴한데.. 투자해봤다. 기존 올림픽파크포레온 다른매물의 기대수익이 11% 였는데. 이건 12.9%라 일단 하이리스크 하이리턴이라는 생각으로 진행했다. 일단 차주분은 60대 여성분으로 월평균소득이 177만원인데.. 저 평균소득의 기준이 뭔지 모르겠다. 이자 상환이 잘되어야 할텐데.. 전업주부, 프리랜서, 무직이라해도. 담보건이니. 한번 지켜봐야 할것 같다. 그리고 최근에 온투업체들이 올림픽파크포레온 담보를 많이 하는것 같다. 지금 이투자건도 에이퍼센트이고. 아직 물건은 없는듯 하지만. 최근에 뉴스기사에 언급되고 있는 미라클펀딩도 취급하는 듯하고. 일단 올파포 매물건은 올라오면 투...

https://www.joongang.co.kr/article/25313681 둔촌주공 분양자 연 13% 미라클핀테크서 잔금대출 출시 | 중앙일보 연체가 없을 경우 만기 시점에 간단한 심사를 통해 대출 연장 신청이 가능하다. 미라클핀테크는 이번 상품 출시를 통해 상품 라인업을 확대하고 있으며, '래미안 원펜타스' 입주 잔금대출을 시작으로 '래미안 레그란데', 올림픽파크포레온 등 서울 주요 지역의 입주 아파트 잔금대출로 영업 역량을 강화하고 있다. 미라클핀테크 관계자는 "금융당국의 인가를 받은 부동산담보대출 전문 회사로서, 경험과 운영 노하우를 바탕으로 입주 잔금 대출을 선보이게 됐다"며 "이번 상품은 압류, 가압류, 국세 미납건을 납부하면서 대출을 진행할 수 있는 장점이 있다... www.joongang.co.kr 미라클핀테크(온라인투자연계금융업) 에서 올림픽파크포레온 입주 잔금 대출 상품을 출시함. 올림픽파크포레온 잔금대출 온라인투자연계금융업이 궁금하면, https://blog.naver.com/withrami/223736522209 아파트담보대출 막막해? 돈 더 빌리고 싶다면 이거 꼭 봐! 아파트담보대출, 은행에서 돈 빌리기 넘 어렵지? 특히 기존 대출이 있는 사람들은 더 막막할 텐데... DS... blog.naver.com 최근 에잇퍼센트(온라인투자연계금융업) 에 직접투자도 했었음. https://blog.naver.com/w...

2025년, 드디어 올림픽파크포레온 입주 시작! 근데... 잔금 어쩔? 걱정 ㄴㄴ! 잔금대출 꿀팁 들고 왔으니 걱정 끝! 올림픽파크포레온 로고 1. 잔금대출이 뭐임? 잔금대출은 아파트 분양받은 사람이 잔금 낼 때 은행에서 돈 빌리는 거임. 올림픽파크포레온은 분양가가 억 소리 나잖아, 그래서 잔금대출은 거의 필수! 2. 금리랑 조건은 뭐임? 금리는 은행마다 다르고, 내 신용도에 따라 달라짐. 변동금리랑 고정금리 있는데, 요즘 금리 올라서 변동금리는 좀 위험할 수도. LTV(주택담보대출비율)랑 DSR(총부채원리금상환비율) 규제도 있어서 미리 확인해야 함. 3. 은행별 비교해봄 주요 은행들 올림픽파크포레온 입주자 위한 잔금대출 상품 있대! 금리, 조건, 혜택 비교해서 나한테 딱 맞는 거 골라야지! 4. 주의사항 금리 변동: 변동금리는 금리 오르면 이자 폭탄 맞을 수 있음. 중도상환 수수료: 돈 생겨서 중간에 갚으려면 수수료 낼 수도 있음. 대출 연체: 연체하면 신용점수 깎임. 5. 잔금 마련 꿀팁 추가 대출: 신용대출, 마이너스 통장 활용하기. 자산 처분: 기존 집 팔거나 투자 상품 정리하기. 가족 찬스: 부모님‍‍‍께 SOS 요청하기. 6. 전문가 상담 ㄱㄱ ‍ 잔금대출은 복잡하니까 전문가 상담 필수! 은행 FP, 부동산 전문가한테 상담받고 나한테 딱 맞는 계획 세우자! 출처 : 올림픽파크포레온 조합원 사이트 결론 올림픽파크포레온 입주,...

## 중도상환수수료 인하 취지 (현재) · 소비자가 대출일부터 3년 이내 상환하는 경우 부과 가능 원칙적으로는 부과 금지 · 그동안 금융권에서는 구체적인 산정기준 없이 중도상환수수료 부과 (개선) · 실비용 내에서만 중도상환수수료를 부과하도록 감독규정을 개정(2024년 7월) ## 예외 · 새마을금고·농협·수협·산림조합의 경우 금융소비자 보호에 관한 법률 적용 대상에 해당하지 않아 의무 적용이 되지 않습니다. - 협의 후 2025년 상반기 중 도입 추진 중도상환수수료인하안내 공시내용 은행연합회 중도상환수수료율 https://portal.kfb.or.kr/compare/commission_loan_search.php 중도상환수수료 - 은행연합회 소비자포털 저축은행중앙회 중도상환수수료율 https://www.fsb.or.kr/mobratlfeemdrp_0100.act 중도상환수수료 - 저축은행중앙회 소비자포털 도움이 되었다면 이웃추가!