6안녕하세요~ 하울가주입니다. 강남 로또 청약이라고 불린 디에이치 방배 1순위 해당지역 거주자 청약신청이 끝나고 청약경쟁률이 나왔습니다. [디에이치방배 1순위 청약경쟁률] 주택형 공급 세대수 접수 건수 청약 경쟁률 59A 33 6,016 182.30 59B 63 14,684 233.08 59C 12 2,394 199.50 84A 329 25,527 77.59 84B 92 4,247 46.16 84C 56 2,165 38.66 101A 39 2,102 53.90 101B 11 355 32.27 114A 6 745 124.17 114B 9 449 49.89 총합계 650 58,684 90.28 1순위 해당지역기준 650세대 모집에 58,684명이 접수하여 평균 청약경쟁률이 90.28 : 1입니다. 타입별로는 59B타입에서 63세대 모집에 14,684명이 접수하여 233.08 : 1을 기록하여 경쟁률이 가장 높았으며 84A타입은 329세대 모집에 가장 많은 25,527명이 접수하여 77.59 : 1을 기록하였습니다. 59타입의 청약경쟁률이 상대적으로 매우 높았는데요. 평균 경쟁률로만 보면 생각보다 높지 않네라는 생각이 들었습니다. 물론 90.28 : 1 자체만 놓고보면 엄청난 경쟁률이 틀림없는데요. 제가 디에이치 방배 1순위 청약경쟁률 생각보다 낮네라고 생각한 것은 인근 단지 청약경쟁률 때문입니다. [래미안 원펜타스 1순위 청약경쟁률] 주택...
5안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울입니다. 신축아파트의 입주장은 정말 힘든 일이죠. 2023년 대전은 입주 물량이 많지 않아 큰 걱정이 없지만 2024년은 2022년 큰 입주장이 다시 서는 힘든 시기일 수 있습니다. 지난 2022년에 대전 입주장 2곳을 치르면서 힘겨웠는데요. 2024년 신축아파트 입주장을 준비하시는 분들은 세입자 구하긴 전쟁일 테니 미리 준비하셔야 합니다. 물론 실입주하실 분들은 문제가 없겠지만요~ © levimeirclancy, 출처 Unsplash 세입자를 구해서 잔금을 치러야 하는 경우라면 미리 준비하셔야 하는데 통상 사전점검 무렵부터 전세 물량이 큰 폭으로 늘어나고 하나둘 물량이 소진되면서 전세가가 오르곤 합니다. 다만, 입주 물량이 집중되어 전세 물량이 소진되지 않고 정체가 되기 시작하면 임대인들은 머리가 복잡해지기 시작합니다. 이걸 싸게 내놓고 털어야 하나?? 좀 기다려서 제값을 받아야 하나?? 이렇게 시간이 지나고 입주지정기간이 줄어들면 임차인 모시기가 더 어려워집니다. © karaeads, 출처 Unsplash 여유자금이 있어 잔금을 치르고 공실 상태에서 세입자를 구하는 분들이라면 속이 좀 쓰리긴 하겠지만 입주지정기간을 끝내고 조금은 여유있게 세입자를 구하셔도 됩니다. 반대로 여유자금이 없는 분들이라면 입주지정기간이 끝나갈수록 속이 타 들어갑니다. 아파트 공급 대금은 계약시 납부한 10%, 은행 중도금 ...
