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부동산을 보다보면 용적률, 건폐율이라는 단어가 자주 등장하는데요. 특히나 🏠재건축 아파트의 경우 사업성을 볼 때 중요하게 등장하는 것이 용적률입니다. 용적률과 건폐율의 뜻 그리고 계산하는 방법 알아볼게요. 자주 등장하는 단어인데 가끔 보면 헷갈릴 때가 있어요. 🎨그림으로 쉽게 설명해드릴게요! 높으면 뭐가 좋고, 낮으면 뭐가 좋은지도 한번 알아보겠습니다. 📍이런 내용을 담았어요. 용적률 뜻 & 계산방법 건폐율 뜻 & 계산방법 아파트 재건축 중요성 용적률 뜻 =대지면적에 대한 건축물 연면적의 비율. 📍쉽게 말해, 얼마나 높게~ 지었나? 용적률이 높다는 것은 대지면적 대비 건물 층수가 많다는 것이고, 건물이 높다는 것을 의미해요. 용적률 계산방법 (지상층 바닥 면적의 총합)/(대지면적) X 100% 지하층은 제외하고 계산한다는 것 기억해주세요. 🙋🏻‍♀️대지면적 100㎡, 건물 연면적 50㎡의 3층 건물이라면? 건물 연면적 (150㎡/100)X100% = 150% 아파트 재건축 용적률의 중요성 아파트 재건축을 할 때 용적율이 낮은 5층 이하 아파트들이 사업성이 좋다고 해요. 왜 그럴까요? 📍용적율이 낮은 아파트의 경우 그만큼 위로 더 많은 집을 지을 수 있기 때문인데요. 일반 분양 세대를 확보하게 되면 정비사업 수입이 증가하게 됩니다. 용적률이 낮으면 재건축 될 가능성이 높고, 사업성이 좋아요. 그리고 대지지분이 많아지게 되는...