2023.11.22. 1년 전 오늘 다크서클에 코피납니다 학부 수업이 없을 때는 거의 매일 우리학과 대학원생들하고 논문에 대해서 논합니다. 그래서 대학원생들이 만나고 싶다고 톡을 합니다. 저는 바쁘지 않으면 대학원생들에게 가급적 빠르게 답장을 합니다. 그런데 말입니다. 며칠 전에는 새벽 6시 28분에 톡이 왔습니다. 그런데 오늘 역시 새벽 6시 45분에 톡이 왔습니다. 이... @김교수 블로그

서울에서 50년을 살다가 안성 공도에 내려가서 10년을 살았다. 때문에 우리 아이 셋은 나 때문에 시골뜨기(?)로 자라 났다. ^^;; 지금 생각해 보면 아마 난 뭘 몰랐던가 아니면 정신 나간 10년이 아니었나 생각한다. 왜냐면 흑석라이프가 너무 괜찮기 때문이다. 21년 3월 초에 흑석동으로 이사했다. 21년 3월부터 24년 5월 24일까지는 엘베 없는 명수대 한양 아파트 5층에 살다가 아파트가 재개발로 멸실되며 중앙대 중문 단독주택으로 이사했다. 안성 공도로 내려간 이유 13년전 오늘이었습니다. 안성에 내려간 날. 페이스북에 이 글이 뜨네요. 그래서 알았습니다 안성 공도로 내... m.blog.naver.com 그리고 집이 좁아서 흑석 해가든 아파트 월세로 이사한지 벌써 5개월이 쏜살같이 지나 가고 있다. 물론 없는 살림(세금 거지)에 월세가 다소 비싼 듯하지만 삶의 만족도는 최고다. 거실에서 버라본 한강뷰 집에서 중대 병원이 바로 옆이다. 지난 주에는 건강검진을 했는데 오전 8시 20분에 가서 1시간 만에 끝이 났다. 그리고 집에 돌아오니 9시 25분이었다. 예전에 생각해 보면 정말 꿈도 꿀 수 없는 이야기다. 아침에 일어나면 항상 맑은 한강이 "굿모닝" 하고 내게 인사를 하는 곳. 단풍이 절정인 중앙대학교 청룡 연못 게다가 직장인 중앙대학교가 걸어서 5분 거리다. 그래서 차를 몰고 다닐 일이 없는 곳이다. 직주근접의 힘이다. 지...

2022.11.22. 2년 전 오늘 방송타고 장사가 너무 잘됐어요 누구보다 열심히 살아 왔지만...참 씁쓸함을 금할 수 없는 이야기. 양재동에서 5년 간 식당 잘하다가 건물주에게 쫓겨난 고딩절친 생각이 난다. ㅠㅠ 물론 모든 건물주가 다 그런 것은 아니지만 이런 사례를 보면 참 기가 막히지 아니할 수 없다. 이래서 남의 건물에서 장사해서 성공하기가 힘든 법. 장사해서 돈을 벌면 빨... @김교수 블로그

2023.11.22. 1년 전 오늘 맥켈란 한 잔 값이 벤츠 S클라스 한 대값 마오타이 한 잔이면 벤츠 S클라스 두 대값 '위스키계의 롤스로이스'로 불리는 맥캘란 1926. 1926년 증류해 60년간 오크통에서 숙성한 뒤 1986년 단 40병만 한정 출시했습니다. 그 중 한 병이 런던 소더비 경매에 나왔는데, 한국 돈으로 35억 원에 팔렸습니다. 예상 가격의 두 배에 육박하는 것으로, 와인과 증류주를 통틀어 경매 역사상 최고가입니다. 아... @김교수 블로그

1조 6천억 누구품으로? 조합에 따르면 현대건설은 881만원, 삼성물산은 938만원의 3.3㎡(평)당 공사비를 제안했다. 조합은 예정 공사비를 3.3㎡ 기준 940만원으로 책정했는데 두 회사 다 낮은 수준의 공사비를 제시한 것이다. 입찰금액은 삼성물산 1조5695억원, 현대건설 1조4855억원으로 약 840억원 차이인 것으로 알려졌다. 삼성물산이 제안한 '래미안 글로우 힐즈 한남' 조감도. 삼성물산이 제안한 '래미안 글로우 힐즈 한남' 조감도. 삼성물산이 제안한 '래미안 글로우 힐즈 한남' 조감도. 삼성물산은 글로벌 설계사 '유엔스튜디오'와 협업해 나선형 구조의 특화설계안을 마련했다. 현대건설은 건축계의 노벨상 프리츠커상을 수상한 자하 하디드 아케텍츠와 손잡고 곡선미를 강조한 랜드마크를 조성할 계획이다. 삼성물산 관계자는 "한남4구역을 수주할 경우 한남동 재개발 구역 내 유일한 래미안 단지가 될 것"이라며 "전사 역량을 총동원해 한남뉴타운을 대표하는 아파트를 짓겠다"고 말했다. 현대건설은 하이엔드 브랜드 '디에이치 타운'을 비전으로 제시했다. 현대건설 관계자는 "앞서 시공권을 따낸 한남3구역에 이어 한남4구역 수주에 성공할 경우 8000가구 이상 매머드 브랜드 타운이 조성된다"며 "한강과 남산의 아름다움을 살리는 랜드마크를 건설하겠다"고 강조했다. 현대건설이 제안한 '디에이치 한강' 조감도. 현대건설이 제안한 '디에이치 한강' 조감도...

'남녀공학 논의 중단' 동덕여대 동덕여자대학교와 총학생회와의 면담 결과, 남녀공학 논의를 잠정 중단하고 학내 수업을 재개하기로 합의했다. 동덕여대는 21일 총학생회와 대학 처장단 면담 결과를 발표했다. 학교 측은 "남녀공학 논의는 잠정 중단하고, 향후 논의 재개 시 학생들과 협의하겠다는 입장문을 이르면 25일 발표하겠다"고 밝혔다. 또 향후 논의 재개시 학생들과 협의를 통해 진행하겠다는 취지의 입장문 발표를 전제로, 본관을 제외한 강의실 봉쇄 해제와 수업 전면 재개에 합의했다. 다만 공학 전환 논의가 완전히 중단된 것은 아니어서, 총학생회 측은 본관 점거를 계속하겠다는 입장이다. 지난 11일부터 동덕여대에서는 남녀공학 전환을 저지하기 위한 일부 학생들의 시위가 벌어지면서 건물이 점거되거나 시설물이 훼손되는 일이 발생했다. 학교 측은 학내 최대 54억 원의 피해가 발생했다는 추정치를 공개한 바 있다. 한편, 총학생회는 전날 학생총회를 열어 동덕여대 공학 전환 찬반에 대한 투표를 진행한 결과, 총회에 참석한 재학생 1973명 중 기권 2명을 제외한 1971명이 반대의 뜻을 밝혔다. 동덕여대 남녀공학 추진 하극상 논란 동덕여대 남녀공학 추진이 이슈다. 근조화환, 오물투척, 본관점거...ㄷㄷ 온라인도 충격이 이어지고 있다. ... m.blog.naver.com 동덕여대 옆 아파트 뷰 #동덕여대시위 #남녀공학 #동덕여대54억 동덕여대 54억 ...

직원도 안 사더니 결국... 백종원 대표의 더본코리아가 장중 최저가를 경신하며 39% 폭락했다. 21일 코스피 시장에서 더본코리아는 장중 3만 9600원까지 내려 52주 신저가 기록하며 상장 후 최고점인 6만4500원과 비교하면 주가가 39% 폭락했다. 상장 첫날인 지난 6일부터 전날까지 개인들은 해당 주식 426억원을 순매수 했다. 반면 기관과 외국인을 ‘팔자’에 베팅했는데 같은 기간동안 기관은 291억원어치, 외국인은 115억원 순매도했다. “직원도 안 사더니 결국” 백종원 더본코리아 장중 39% 폭락 더본코리아 상장후 10%하락 과연 어떻게 될까 백종원의 더본코리아가 상장 후 잘나가다 10%하락하면서 다양한 예측이 나오고 있습니다. 역시 공모주는 상... m.blog.naver.com

안녕하세요. 모닝레터 보내드리는 남자 예슨김교수입니다. 아침부터 비트코인이 99.000$를 돌파했다는 속보가 뜨는군요. 비트코인은 물론 주식이 0.1도 없는 전 배가 살살 아파옵니다. 상황이 상황인지라 요즘 10년전 1억을 투자했다면 어떻게 달라졌을까요? 2024년 1월 기준 같은 1억의 가치가 이 정도로 차이다 났다고 하는데요. 24년 4월 기준 재미로 보시구요. 아무튼 비트코인 투자자님들 축하드려요. 저도 빨리 돈을 왕창 벌어서 가치있게 부를 나누고 싶은 사람인데 말입니다. 아직 그 꿈을 이루기에는 멀고도 험한 길 같아 보입니다만 그래도 좌절하지 말고 노력하자는 의미에서 가치있게 부를 나눈 5분 이야기를 정리해 봅니다. 전 이런 분들을 가장 존경하니까요. 1. 존 록펠러는 다양한 교육적, 종교적, 과학적 명분들에 5천억 원 이상을 기부했다. 그가 한 활동들을 살펴보면, 그는 시카고 대학의 설립과 록펠러 의료 연구소(현재 록펠러 대학교) 설립에 자금을 됐다. 그는 또한 1907년 금융위기 당시 JP모건이 지급불능 위기에 빠진 은행들에게 불과 12분 만에 은행 업계 역사상 최대 구제 금융을 지원하게 함으로써 현재 최종 대출자로의 역할을 하는 중앙은행들만이 하는 금융 구세주 역할을 하도록 도왔다. 2. 앤드류 카네기는 자선가로서 미국과 대영 제국을 위해 지도자 역할을 했다. 죽기 전 18년 동안 그는 특히 지역 도서관, 세계 평화 교육...

[속보] 비트코인, 사상 첫 9만9000달러선 돌파 비트코인 하루 $40억씩 이익 실현 … 새우 ‘매도’, 상어 ‘매수’ 비트코인이 사상 최고가를 갈아치우면서 10만 달러에 접근하고 있는 가운데 이익 실현이 크게 증가하는 것으로 나타났다. 코인데스크는 21일(현지 시간) 글래스노드 데이터를 인용, 최근 이틀 동안 하루에 40억 달러씩 실현 이익이 나타났다고 보도했다. 이틀간 80억 달러의 이익 실현이 이뤄졌음을 의미한다. 글래스노드 데이터에 따르면, 이른바 ‘새우’로 불리는 소매 투자자들이 약 7만 5000 BTC(70억 달러 규모)를 매도했다. 이는 지난 3월 비트코인이 7만3000 달러를 넘어섰을 때 이후 새우들에 의한 가장 큰 규모의 매도다. BTC: Net Realized Profit/Loss (Glassnode 반면 100 ~1000 BTC를 보유한 대형 투자자, 즉 ‘상어’로 불리는 집단이 14만 BTC 이상을 매집했다. 암호화폐 거래소와 OTC(장외거래) 시장의 데이터도 상반된 흐름을 보여준다. 크립토퀀트에 따르면, 2024년 하반기 동안 OTC 데스크 잔고는 계속해서 증가세를 나타내며 대형 투자자들이 비트코인의 급등세를 활용해 현금을 확보하고 있음을 시사한다. 이번 주 비트코인이 9만 달러를 돌파했을 때 OTC 데스크 잔고는 2만 BTC 추가로 증가했다. BTC Shark Net Position Change (Glass...

2022.11.22. 2년 전 오늘 53억 장윤정이 매수한 아파트 장윤정은 예쁘고 노래도 잘하는데다 투자도 발군이다. 그녀의 부동산 투자솜씨를 보자. 퐁라기들이 보고 배우면 참 좋겠다. ^^;; 가수 장윤정이 분양가 50억원 이상인 여의도 57층 레지던스(생활형숙박시설)의 펜트하우스를 분양받은 것으로 알려졌다. 22일 머니투데이에 따르면 최근 가수 장윤정이 여의도 옛 NH증권 사... @김교수 블로그

2023.11.22. 1년 전 오늘 대기업도 손사래…서울 '노른자' 재개발, 하겠다는 시공사가 없다 서울 동작구 노량진뉴타운 최대어로 꼽히는 노량진1구역 재개발사업 시공사 입찰에 응찰한 시공사가 단 한 곳도 없었던 것으로 나타났다. 3.3㎡당 730만원 수준으로 제시된 공사비가 낮다는 판단에서다. 21일 정비업계에 따르면 노량진1구역 재개발 조합이 지난 20일 실시한 시공사 선정 입찰에 응찰한 시공사는 없었다. 이... @김교수 블로그

2023.11.22. 1년 전 오늘 서울 부동산이 이상하다 @김교수 블로그

99년 전 (1925년 10월 15일) 서울 남산 중턱에 43만㎡ㆍ15개 건물로 ‘조선신궁’이 완공된 날인데 신궁은 신사 가운데 가장 격이 높은 곳이다. 일제는 10월 13일 경성역에서 조선신궁에 놓을 신체(身體)를 일본으로부터 받아오는 열차가 도착하는 행사를 여는 등 조선신궁 완공에 맞춰 경성의 가장 큰 행사로 화려하게 기획하였기까지 하였다. 조선신궁은 일 왕가의 시조신인 아마테라스와 1912년에 죽은 메이지 천황을 모신다는 명목으로 세웠다. 당시 기록을 보자. 신축의 경성(서울)역을 지나 남대문을 들어서노라면 우변 남산성지에 신작로가 통하고 우문이 있고 석계가 있고 올라가서는 한양공원 터에 대소 건물이 굉장히 놓였나니 이것이 조선신궁이라는 것이다. 남산 중턱에 가장 잘 보이는 입지의 조선 신궁 1929년 촬영된 파노라마 사진 중 남산이 나온 전경의 일부분. 이 사진은 일본지리백과사전 등에 실린 사진이며, 일제강점기 조선에서 활동한 미국인 기업가 겸 기자 앨버트 테일러가 취재 등의 목적으로 소장한 사진이다. 남산의 중앙으로 조선신궁을 오르는 계단이 보인다. [서울역사아카이브] 총공비 2,064,800원의 국고금으로 전후 5개년 4월에 준공되어 (중략) 까닥하면 불경죄에 걸리는 이렇게 존엄 차 무서운 곳이다. - <개벽> 제64호 1925년 12월 1일 치 남산을 조선신궁 장소로 선택한 이유 그런데 일제는 왜 다른 곳은 다 제쳐두고 ...

"하노이인데 아파요ㅠㅠ 힝" 개그맨 유상무가 상처투성이인 얼굴로 근황을 전했다. 지난 17일 유상무는 자신의 SNS를 통해 "하노이인데 아파요ㅠㅠ 힝"이라는 글과 함께 근황을 담은 짧은 영상 하나를 게재했다. 유상무 아내 오열 공개된 영상에서 유상무는 마스크를 쓰고 있었지만 얼굴과 목 등에 상처가 가득한 것이 보여 모두를 놀라게 했다. 이어 유상무는 “여러분 너무 죄송해요. 얼굴이 말이 아니네요”라며 “병원 다녀와서 점점 좋아지고 있으니 걱정하지 마시고요”라고 말했다. 유상무가 겪은 햇빛 알레르기는 태양광 중에 자외선에 의한 알레르기 발진이 일어나는 질환이다. 피부가 예민하거나 자외선에 민감성이 높은 경우에 나타날 수 있다. 특히 평소 알레르기성 피부염, 아토피 피부염이 있다면 햇빛 알레르기가 생길 가능성이 높아진다. #햇빛알레르기 증상은 다양하다. 태양광선에 노출된 후, 수분 이내에 노출된 부위의 피부에 가려움이나 발진 등의 증상이 나타날 수 있다. 알레르기는 대부분의 사람에게는 큰 영향을 미치지 않는 외부 물질과 접촉했을 때 면역계가 과민하게 반응해 나타나는 증상으로 피부 발진이나 콧물, 안구 충혈, 호흡곤란 등의 증세를 보인다. 유상무와 아내 김연지 웃기는 샷 출처 “얼굴이 말이 아니네요”…‘대장암 완치’ 유상무, 충격적 몰골, 왜?

2023.11.21. 1년 전 오늘 손흥민 막겠다 호언장담 하더니 중국 축구는 또 한번 공한증에 울었습니다. 중국은 지난 16일 밤 방콕 라자망갈라 국립경기장에서 벌어진 C그룹 1라운드 태국전에서 2-1로 승리했다. 먼저 실점하며 끌려가다 모처럼 저력을 뽐내며 적진에서 드라마틱한 역전승을 거두었다 역전승 결과 중국 축구는 완전 분위기 반전에 성공했습니다. 태국전 킥오프 전만 ... @김교수 블로그

2023.11.21. 1년 전 오늘 화캉스족 ㅋㅋㅋ 호캉스족에 이어서 화캉스족이 있답니다. ㅋ 화장실이 제일 편하다는남편들 아내들은 화캉스에 근원적인 질문을 던진다. 남자들은 화장실에서 그렇게 오랫동안 대체 뭘 하는 걸까. 잔소리가 무서운 남편들은 "원래 남자는 시간이 오래 걸린다"고 둘러댄다. 하지만 아내들의 수사(?)에 따르면 "화장실 문에 ... @김교수 블로그

2023.11.21. 1년 전 오늘 늦게 살수록 좋은 것 신차 가격 줄줄이 내리나…"상황 달라졌다" 車 업계 '초비상 아이오닉6·토레스·QM6 연식변경 모델 가격 인하...신차 수요 부진에 일부 모델들 가격 인상 자제 내년 신차 라인업도 '소형' '경제성' 부각. 막 내리는 ‘신차 공급 부족’ 시대…가격경쟁과 소형화 트렌드 다시 확산 &quo... @김교수 블로그

초고층 아파트의 경제학 재건축 아파트 층수, 고고익선일까? 60층부턴 비용 '상상초월' 랜드마크냐?비용절감이냐?그것이 문제다 #첼리투스 #잠실주공5단지 등 서울 내 50층 이상 아파트 열풍 속 쌓으면 쌓을수록 자재값 등 부담 커진다는 소식이다. 건설업계에서는 49층을 60층 이상으로 올릴 때 공사비가 최소 25% 더 드는 것으로 추정하고 있다. 투입되는 자재부터 설계와 공법이 완전히 달라지기 때문이다. 소방법상 ‘준초고층’ 건축물에서 ‘초고층’ 건축물로 바뀌면서 각종 규제가 더 강화된다. 여기에 ‘특화설계’ 적용으로 공사비는 60%가량 증가한다. 조합은 ‘공사비 절감’과 랜드마크 건축에 따른 ‘시세차익 기대’라는 선택지 중 하나를 골라야 한다. 이 데이타에 따르면 29층 이하는 평단 600에 지을 수 있다는데 천만의 말씀이다 #트리마제(47층) #갤러리아포레(45층) #서울숲아크로포레스트(49층) 등 고층 아파트 열풍이 서울 주요 재건축 단지로 확산하고 있다. 용산구 래미안 첼리투스는 ‘한강 변 56층(200ｍ) 단지’라는 수식어가 붙어 있다. 강남구 압구정 2~5구역(69~70층)을 비롯해 영등포구 여의도 시범·한양(65·56층), 성동구 성수전략정비구역, 송파구 잠실주공5단지(70층), 용산구 이촌동 한강맨션(59층)에도 줄지어 50층 이상 ‘초고층 아파트’가 들어설 전망이다. 초고층 건립이 능사는 아니다. 양천구 목동에선 정비계...

2023.11.21. 1년 전 오늘 아내나 남편이 가장 듣고 싶은 말 안녕하세요. 모닝레터 보내드리는 남자 예슨김교수입니다. 11월 21일 화요일 아침인데요. 모닝 신문 기사 하나 소개해 봅니다. 결혼해서 함께 사는 아내나 남편이 가장 듣고 싶은 말을 아시나요. 최근 조사 결과에 따르면 '사랑해'가 아니었답니다 결혼생활을 하는 동안 상대로부터 어떤 말을 가장 듣고 싶었을까... @김교수 블로그

2023.11.21. 1년 전 오늘 붕어빵 장사 시작합니다 오지라퍼 예슨김교수 붕어빵 장사 시작합니다. 지난 주부터 붕어빵 재료 사장님하고 긴밀하게(?) 주고 받았습니다. 잉어빵 관련 준비물입니다! 1.앞치마 2.흰목장갑 20켤레 이상 3.1회용 비닐장갑 4.김치 통(팥과 슈크림 담을용기) 7~8리터 용기와 2리터 용기 기급적 쇠바트가 좋긴합니다만, 없다면, 프라스틱용기도 상관없... @김교수 블로그 작년 이 맘때 이런 황당한 창업을 했었다. ㅋㅋㅋ