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북수원이목지구디에트르더리체 오늘은 성균관대역 부근에 위치한 북수원이목지구디에트르더리체 아파트에 대한 청약 및 입지 분석에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 결론적으로 말씀드리면, 분양가 상한제가 적용됨에도 국평 기준 10억이 넘는다면 저라면 이 분양가로 화서에 있는 푸르지오 신축 아파트들을 매수할 거 같습니다. 신규 택지지구 및 신축 아파트지만, 너무 과도한 분양가로 인하여 투자 메리트가 매우 떨어지는 곳이라 생각합니다. 밑에서 더 자세하게 서술해 보겠습니다. 이 글은 제 주관적인 의견이므로, 사람마다 의견이 다를 수 있음을 알려드립니다. 자본과 여우 이천부발에피트 입지 분석 산성역포레스티아 임장 한눈에 보기(매매, 경사) 산성역포레스티아 오늘은 구성남 중에서 현재 대장의 입지를 차지하고 있는 산성역포레스티아 아파트에 대... m.blog.naver.com 북수원이목지구디에트르더리체 청약 및 입지 분석 목차 아파트 위치 역까지의 거리 초등학교까지의 거리, 학군, 학원가 상권 형성 신축 아파트 주변 녹지 다른 단지와 비교 마치며 아파트 위치 우선 북수원이목지구디에트르더리체 아파트가 분양하는 곳의 위치입니다. 한눈에 봐도 조금 비역세권이며 기존에 있던 역과 상권의 접근성이 좋지 않아 보입니다. 물론 지적도를 보면 상권이나, 학교가 들어오기는 하지만 기존 구도심과의 시너지가 나지 않기 때문에 내부 상권이 많이 발달할 수 있을지는 모...

이천부발에피트 청약 및 입지 분석 오늘은 부발역 부근에 분양을 앞둔 이천부발에피트 아파트에 대한 청약 및 입지 분석 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 결론적으로 시세차익을 기대하기는 힘들고, 하이닉스 직주근접이 가능하신 분들에게는 괜찮은 청약으로 보입니다. 하지만 1군 브랜드도 아니며 부발역까지의 실제 접근성이 좋지 않기 때문에 여러 가지를 따져봐야 하는 곳입니다. 밑에서 더 자세하게 서술해 보겠습니다. 이 글은 제 주관적인 의견이므로, 사람마다 의견이 다를 수 있음을 알려드립니다. 자본과 여우 계양롯데캐슬파크시티 입지 분석 계양롯데캐슬파크시티 청약 및 입지 분석 계양롯데캐슬파크시티 청약 및 입지 분석 오늘은 최근 1,2단지 모두 완판에 실패한 계양롯데캐슬파크시티에... m.blog.naver.com 이천부발에피트 청약 및 입지 분석 목차 아파트 위치 역까지의 거리 초등학교까지의 거리, 학군, 학원가 상권 형성 GTX-D 프리미엄 다른 단지와 비교 마치며 아파트 위치 우선 청약하는 이천부발에피트 아파트의 위치입니다. 위로는 고속도로를 끼고 있으며 주변에 있는 주택 지구가 별로 없는 것을 볼 수 있습니다. 신도시나 뉴타운 사업처럼 많은 택지지구가 들어서는 곳이 아니기에 인구의 증가는 한계가 있어 보입니다. 부발역 주변에는 여러 가지의 호재가 있습니다. 하지만 KTX와 판교역으로 가는 경강선을 제외하고는 모두 추진 중인 사업일 뿐이며 ...

계양롯데캐슬파크시티 청약 및 입지 분석 오늘은 최근 1,2단지 모두 완판에 실패한 계양롯데캐슬파크시티에 대한 청약 및 입지 분석 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 결론적으로 할인 분양이나 중도금 무이자와 같은 혜택이 주어지지 않는 이상, 청약을 받기에는 입지 대비 조금 비싼 감이 있는 곳입니다. 수도권에서 가장 중요한 “역세권”이라는 가치에 부합하지 않으며 상당히 멀기 때문에 인근에 있는 작전역 이용이 어렵다는 것이 가장 큰 단점으로 보입니다. 이어서 자세히 설명드리겠습니다. 이 글은 제 주관적인 의견이므로, 사람마다 의견이 다를 수 있음을 알려드립니다. 자본과 여우 한강수자인 오브센트 입지 분석 산성역포레스티아 임장 한눈에 보기(매매, 경사) 산성역포레스티아 오늘은 구성남 중에서 현재 대장의 입지를 차지하고 있는 산성역포레스티아 아파트에 대... m.blog.naver.com 계양롯데캐슬파크시티 청약 및 입지 분석 목차 아파트 위치 역까지의 거리 초등학교까지의 거리, 학군, 학원가 상권 형성 각종 호재들 일부 청약 정보 다른 단지와 비교 마치며 아파트 위치 우선 해당 단지의 위치입니다. 한눈에 봐도 주변에 역이 없고 산으로 둘러싸여 있습니다. 그뿐만 아니라 청약에 자신이 없거나, 대단지로 만들수록 기부채납 등의 제약이 생기기 때문에 단지를 쪼개서 분양하고 있습니다. 하지만 쪼개서 분양한 1,2단지 모두 분양 성적이 좋지 않습니다....

한강수자인오브센트 청약 및 입지 분석 오늘은 김포 걸포북변역에 분양을 시작하는 한강수자인오브센트에 대한 청약 및 입지 분석 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 결론적으로 말씀드리면, 우미린 파크리브와 비슷하게 시세가 나오면 청약을 도전해 볼 만하다는 생각합니다. 김포골드 라인이라는 아쉬운 점이 있지만, 초역세권, 주변의 개발도 같이 하고 있기 때문에 앞으로 좋아질 일이 남았다는 점 그리고 다른 곳에 비해서 절대적인 분양가가 저렴하다는 점이 장점입니다. 이 글은 제 주관적인 의견이므로, 사람마다 의견이 다를 수 있음을 알려드립니다. 자본과 여우 한강센트럴자이 입지 분석 김포 한강 센트럴 자이 한눈에 보기(gtx-d, 5호선, 라베니체) 김포 한강 센트럴 자이 오늘은 김포 한강 신도시에 위치한 센트럴 자이에 대한 임장 포스팅을 시작해 보도... m.blog.naver.com 한강수자인오브센트 청약 및 입지 분석 목차 아파트 위치 역까지의 거리 초등학교까지의 거리, 학군, 학원가 상권 형성 미래 비전 청약 필수의 이유 다른 단지와 비교 마치며 아파트 위치 우선 한강수자인오브센트가 분양하는 위치입니다. 김포골드라인인 걸포북변역의 “초역세권 입지”이며 바로 밑 우미린 파크리브와 더불어 새로 바뀌고 있는 곳입니다. 단독 개발이 아닌, 주변에 대단지 아파트들이 동시에 들어오기 때문에 긍정적으로 보고 있습니다. 걸포북변역은 김포 내에서도 조금 안쪽...

해링턴스퀘어신흥역 청약 및 입지 분석 오늘은 구성남 신흥역 초역세권인 해링턴스퀘어신흥역 주상복합 아파트에 대한 청약 및 입지 분석에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 결론적으로 말씀드리면, 만약 바로 밑에 있는 랜더스원가 비슷한 시세로 나온다면 잠재적 수익성이 매우 높은 곳이기 때문에 무조건 청약을 해야 하는 곳입니다. 단지와 지하철이 연결된다는 점, 그리고 구성남에서 보기 힘든 평지 그리고 신축이라는 점이 메리트 있는 곳입니다. 밑에서 더 자세하게 서술해 보겠습니다. 이 글은 제 주관적인 의견이므로, 사람마다 의견이 다를 수 있음을 알려드립니다. 자본과 여우 산성역포레스티아 입지 분석 산성역포레스티아 임장 한눈에 보기(매매, 경사) 산성역포레스티아 오늘은 구성남 중에서 현재 대장의 입지를 차지하고 있는 산성역포레스티아 아파트에 대... m.blog.naver.com 해링턴스퀘어신흥역 청약 및 입지 분석 목차 아파트 위치 역까지의 거리 초등학교까지의 거리, 학군, 학원가 상권 형성 주상복합 청약 필수의 이유 다른 단지와 비교 마치며 아파트 위치 우선 8호선 노선 중 하나인 신흥역 초역세권의 입지를 가지고 있는 해링턴스퀘어신흥역입니다. 바로 밑에 있는 랜더스원도 신축이며 평지이기 때문에 사람들이 많이 선호하는 곳이지만 연식과 입지는 이번에 분양하는 곳이 더 좋은 편입니다. 재건축, 재개발 사업성이 공사비 폭등으로 인하여 불투명한...

서대문센트럴아이파크 청약 및 입지 분석 오늘은 홍은동에 위치한 서대문센트럴아이파크 아파트에 대한 청약 및 입지 분석에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 결론부터 말씀드리자면 3~4년 뒤에 생기는 신축임을 감안해도 입지에 비해서 과도하게 비싼 거 같다는 것이 제 생각입니다. 물론 서울 내에서 신축이라는 점은 엄청난 메리트지만, 비역세권과 경사가 있으며 아직까지도 완판에 애를 먹고 있는 상도푸르지오 클라베뉴처럼 서대문센트럴아이파크 역시 분양에 있어서 쓴 잔을 마실 수 있다는 생각을 떨쳐낼 수 없없습니다. 이 글은 제 주관적인 의견이므로, 사람마다 의견이 다를 수 있음을 알려드립니다. 자본과 여우 비슷한 입지 아파트 임장 후기 홍제역해링턴플레이스 임장 한눈에 보기 홍제역해링턴플레이스 오늘은 서대문구 홍제동에 위치한 홍제역해링턴플레이스 아파트에 대한 임장 포스팅... m.blog.naver.com 서대문센트럴아이파크 청약 및 입지 분석 목차 아파트 위치 역까지의 거리 초등학교까지의 거리와 주변 환경 상권의 부재 인프라 부족 분양 정보 다른 단지와 비교 마치며 아파트 위치 우선 서대문센트럴아이파크 아파트의 위치입니다. 주변 지도만 봐도 산으로 둘러싸여 있기 때문에 경사가 꽤 있는 편일 것이며 역이 보이지 않습니다. 실제 경사도를 체크해 보면 인근 경사가 꽤 심하다는 것을 알 수 있습니다. 평지의 유무 역시 집값에 상당한 영향을 미치기 ...

오산세교 한신더휴 청약 및 입지 분석 오늘은 오산세교 지구에서 청약을 시작하는 한신더휴에 대한 정보와 입지 분석에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 기존에 티스토리에서 하던 청약 분석을 이제 이곳에서도 하기로 결정했습니다. 각설하고 오산세교 한신더휴의 가장 큰 장점은 분양가 상한제로 인한 저렴한 분양가 그리고 중도금 무이자라는 것입니다. 단점으로 볼 수 있는 것은 역과의 거리, 상권의 부재 그리고 바로 옆 공단 단지 등으로 꼽을 수 있는데 밑에서 입지 분석과 함께 자세하게 말씀드리도록 하겠습니다. 이 글은 제 주관적인 의견이므로, 사람마다 의견이 다를 수 있음을 알려드립니다. 자본과 여우 앞으로도 청약 단지 소개 예정 오산세교 한신더휴 청약 및 입지 분석 목차 아파트 위치 역까지의 거리 초등학교까지의 거리, 학군, 학원가 상권의 부재 공장 단지 청약 필수의 이유 분양 정보 마치며 아파트 위치 우선 이름에서 알 수 있듯이 오산역 부근에 있는 세교지구에서 분양하는 곳입니다. 오른쪽에는 오산천이 있으며 오산천을 건너면 현재 1호선이 운영 중이고 추후 GTX-C 노선이 오산까지 연장될 예정입니다. GTX-C를 이용하게 될 경우 강남까지 빠르게 접근할 수 있기 때문에 매우 좋은 노선이지만, 이곳에서부터 역까지의 물리적인 거리가 꽤 되기 때문에 실제 소요 시간을 계산해 볼 필요 있습니다. 가끔 청약을 하는 곳에서 역과의 거리나 호재가 상...

GTX C 노선 및 착공 시, 아파트 투자 오늘은 gtx c 노선과 착공이 시작될 시, 호계와 안양 주변 아파트 투자할 만한 곳에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 개통이 되면 서울, 경기 북부나 안산, 금정 역시 광역 교통망의 호재를 누릴 수 있습니다. 그중에 덕정역이 가장 큰 수혜지라고 생각하지만, 인덕원역 부근도 쿼트러플 역세권이 되기 때문에 수혜를 많이 받는 곳입니다. 특히 현재 지하철이 없지만, 추후 인동선 개통으로 인하여 직, 간접적으로 광역 교통망을 누릴 수 있게 되는 곳 역시 매우 큰 호재입니다. 그곳이 안양, 호계 주변 아파트라고 생각합니다. GTX C 노선 및 착공 시, 아파트 투자할 만한 곳 목차 노선 해당 지역 개요 평촌 어바인퍼스트 평촌 센텀퍼스트 평촌 더샵아이파크 인덕원 센트럴자이 마치며 노선 gtx c 노선의 경우 경기 북부인 양주 덕정역에서부터 의정부, 창동, 청량리, 일자리의 메카 삼성을 거쳐, 양재, 과천, 인덕원 그리고 금정, 수원역까지 개통되는 라인입니다. 물론 삼성역을 지나기는 하지만, 기존 서울로 갈 수 있는 지하철이 있는 곳이 대부분이기 때문에, 물리적인 거리가 가장 먼 덕정 그리고 교통 불모지에서 인동선을 통해 인덕원에서 지티엑스를 이용할 수 있는 안양, 호계 아파트를 주목해야 합니다. 해당 지역 개요 현재 호계사거리 역 주변과 농수산물 시장 부근은 지하철이 없기 때문에 추후 쿼트러플...

인덕원역 아파트 투자 오늘은 인동선(인덕원 동탄선)과, 월곶판교선(월판선) 개통 시 인덕원 주변 아파트 투자할 만한 곳에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 인덕원 주변은 위 호재뿐만 아니라 수gtx-c 노선의 호재가 있어 차후 쿼트러플 역세권이 될 곳이기 때문에 눈여겨봐야 할 곳입니다. 인동선, 월판선 개통 시 아파트 투자할 만한 곳 목차 해당 지역 개요 푸르지오 엘센트로 푸른마을 대우 평촌 더샵 센트럴시티 인덕원 삼성 마치며 해당 지역 개요 우선 이곳의 경우는 현재 운행하고 있는 4호선뿐만 아니라, 3개의 노선이 추가되어, 경기 남부의 핵심 교통 요충지가 될 곳입니다. 인동선의 화성, 월판선의 판교 그리고 gtx-c의 서울 강남 접근성이 훨씬 좋아질 예정입니다. 1기 신도시인 평촌을 바로 옆에 두고 있기 때문에 경기도 1위의 학원가의 접근성이 우수한 것도 매우 큰 장점입니다. 푸르지오 엘센트로 우선 주변에서 대장의 지위를 유지하고 있는 푸르지오 엘센트로입니다. 인덕원 푸르지오 엘센트로 현장 임장 알아보기(조경, 주차장, 시설) 오늘은 저번 포스팅에 이어서, 의왕에 위치한 인덕원 푸르지오 엘센트로 임장을 시작해 보겠습니다. 서칭을... m.blog.naver.com 바로 앞에 포일 마을 상권의 발달, 주변에서 유일한 신축, 학의천, 무엇보다 농어촌 공사 부지이기 때문에 기존 원주민들이 없다는 점이 가장 집값이 높은 근거입니다. 초등학교의...

김포 장기동 아파트 오늘은 5호선 연장과 gtx d 노선의 기점 그리고 서울 편입 이슈로 사람들의 이슈에 오르내리고 있는 한강 신도시, 그중에서도 장기동 아파트 중 투자할 만한 곳을 같이 알아보도록 하겠습니다. 장기동 서쪽은 임장을 돌지 못 했지만, 워낙 동쪽이 더 집값이 높고, 거래 역시 활발합니다. 각종 호재들이 있는 이곳을 같이 보겠습니다. 5호선 연장 시 아파트 투자할 만한 곳 목차 해당 지역 개요 래미안 한강 아파트 한강 센트럴 자이 중흥 s 클래스 리버티 kcc 스위첸 마치며 해당 지역 개요 우선 이곳의 경우는 금번 국토 교통망 발표에서 gtx-d 노선의 기점이 되는 곳으로 발탁되었습니다. 물론 기존 골드라인 노선이 있지만, 아시다시피 엄청난 혼잡률과 경전철이기 때문에 출퇴근하는데 있어서 매우 좋지 않은 환경입니다. 그렇기 때문에 d라인과 같은 추가 노선이 절실한 상황입니다. 뿐만 아니라 마곡과 여의도로 바로 갈 수 노선인 5호선 역시 이곳으로 개통될 예정이기 때문에 교통 호재는 강력하다고 할 수 있습니다. 그중에서도 제가 선별한 몇 개의 단지를 알아보도록 하겠습니다. 래미안 한강 아파트 제가 만약 투자를 해야 한다면 1순위로 택할 곳은 바로 이곳입니다. 초당마을 래미안 한강 아파트 현장 임장 후기 래미안 한강 아파트 오늘은 저번 초당마을 래미안 한강 아파트 사이버 임장에 이어서 현장 임장 포스팅을 ... m.blog.na...