송파헬리오시티 오늘은 저번 사이버 임장에 이어서, 송파헬리오시티 아파트에 대한 현장 임장 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 저번 글에서도 말씀드렸듯이 위례신사선이 사실상 무산이 되고 있다는 얘기가 있음에도 불구하고, 워낙 입지가 좋기 때문에 서울 상급지의 온기를 그대로 받고 있는 곳입니다. 20억 클럽에 왜 들어가는지 임장을 해보니 이해가 가더군요. 이전 사이버 임장 글을 못 보셨다면, 아래의 링크를 타고 보고 오시는 걸 추천드립니다. 사이버 임장 후기 헬리오시티 임장 한눈에 보기(위례신사선) 헬리오시티 오늘은 송파구 가락시장과 인접해 있는 헬리오시티 아파트에 대한 임장 포스팅을 시작해 보도록... m.blog.naver.com 송파헬리오시티 현장 임장기 목차 안내도 아파트 내부 조경 분리수거장 놀이터와 초등학교, 어린이집 아쉬운 점 지하 도로 커뮤니티 주변 상권 역까지의 거리 마치며 안내도 해당 단지의 안내도입니다. 안내도에서는 아파트 대지 면적 자체를 축소해서 만들어 놨지만, 실제로 임장을 오면 엄청난 대단지라는 것을 알 수 있습니다. 심지어 지상뿐 아니라 지하에도 보도가 잘 되어있기 때문에 입주민들은 지하로 이동을 많이 하더군요. 아파트 내부 단지에 들어오자마자 10,000세대의 압도감이 느껴졌습니다. 끝이 보이지 않는 아파트 건물과 쫙 뻗어있는 도로는 정말 신세계더군요. 지상 밑에 지하 도로도 잘 깔려 있어서 밑에서 봐도 정...

헬리오시티 오늘은 송파구 가락시장과 인접해 있는 헬리오시티 아파트에 대한 임장 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 둔촌주공 이전의 최대 규모의 단지인 약 10,000세대로 현재 잠실 3대장인 엘리트의 시세를 뒤쫓아 가고 있는 헬리오시티입니다. 워낙 대단지에 입지도 좋기 때문에 항상 리딩 하는 단지 중 하나이지만, 최근 위례신사선이 사실상 무산설이 돌고 있기 때문에 또 다른 이슈에 놓여있는 단지이기도 합니다. 사실 위례신사선 무산은 위례 신도시에 크나큰 악재인 것에 비해, 기존에도 지하철. 노선도가 잘 깔려있고 입지가 좋은 헬리오시티에게는 큰 악재는 아니라고 생각합니다. 실제 현장 임장 포스팅을 보기 전에, 이곳의 입지와 위치를 알기 위해서 사이버 임장을 먼저 시작해 보도록 하겠습니다. 자본과 여우 올림픽훼미리 임장 후기 올림픽훼밀리 아파트 임장 한눈에 보기(재건축,시세) 올림픽훼밀리 아파트 오늘은 송파 가락시장역 부근에 위치해 있으며 인근 내에서 재건축 대어로 꼽히는 올... m.blog.naver.com 헬리오시티 사이버 임장기 목차 아파트 개요 역까지의 거리 초등학교까지의 거리와 학군 주변 상권 호가 분석 평균과 비교 마치며 아파트 개요 위에서도 말씀드렸듯이, 가락시장과 잠실 가운데에 위치한 헬리오시티입니다. 8호선인 송파역을 끼고 있어서 잠실 접근성도 좋은 편입니다. 지하철 노선도 상 송파역은 8호선으로, 한 정거장 위에는 9호...

올림픽훼밀리 아파트 오늘은 송파 가락시장역 부근에 위치해 있으며 인근 내에서 재건축 대어로 꼽히는 올림픽훼밀리 아파트에 대한 임장 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 단지 내부에서 재건축과 관련된 현수막이 걸려있으며 재건축에 대한 열의가 생각보다 높아 보이더군요. 다만 최근 엄청나게 올라간 공사비와 지자체의 과도한 임대 세대 수 요구 등 재건축에 대한 여러 가지 리스크로 인해 불확실성이 많이 올라갔습니다. 그로 인하여 다른 신축 또는 준신축은 시세가 전 고점을 거의 회복했음에도 불구하고 올림픽훼미리는 지지부진한 현 상황입니다. 실제 현장 임장 포스팅을 보기 전에, 이곳의 입지와 위치를 알기 위해서 사이버 임장을 먼저 시작해 보도록 하겠습니다. 자본과 여우 파크리오 임장 후기 파크리오 아파트 임장 한눈에 보기(시세, 갭투자) 파크리오 아파트 오늘은 잠실은 아니지만, 잠실 아파트에서 항상 언급이 되는 파크리오에 대한 임장 포스팅... m.blog.naver.com 올림픽훼밀리 아파트 사이버 임장기 목차 아파트 개요 역까지의 거리 초등학교까지의 거리와 학군 주변 상권 호가 분석 평균과 비교 마치며 아파트 개요 위에서 말했듯이 3호선과 8호선을 품은 가락시장역 인근에 위치해 있으며 바로 옆에는 탄천을 품고 있는 위치입니다. 3호선을 타고 강남으로 바로 갈 수 있으며 8호선을 이용하여 2호선 잠실역으로 환승할 수 있기 때문에 입지적으로 매우 ...

GTX A 이용 후기와 운정중앙역 안녕하세요 경제 인플루언서이자, 프로 임장러 “자본과 여우”입니다. 오늘은 12/28일 개통을 한 GTX A 운정~서울역 구간과 운정중앙역에 대한 이용 후기 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 저와 같이 오래 소통하신 분들은 아시겠지만 저는 운정 아이파크 24평을 작년 초에 매수를 했기에, 누구보다 이 구간이 개통되기를 간절히 바랐던 사람 중 한 명입니다. 남부 구간이 생각보다 흥행이 저조하여, 걱정이 많았지만 다행히도 북부 구간은 배차 간격도 매우 짧으며 실제 이용객도 매우 많았습니다. 그뿐 아니라 정말 교통혁명이라는 표현이 정말 잘 어울리더군요. 22분 만에 서울역까지 도달할 수 있었습니다. 이전 사이버 임장 글을 못 보셨다면, 아래의 링크를 타고 보고 오시는 걸 추천드립니다. 매수 후기 운정신도시 아이파크 임장 및 계약 후기(feat. GTX A) GTX A 노선의 개통시기가 '24년 하반기로, 바로 코 앞까지 다가왔습니다. 최근 집값들의 상승세를... m.blog.naver.com GTX A 이용 후기와 운정중앙역 목차 노선도 서울역 시간표와 대기시간 지하철 내부 내부 동영상 연신내역 운정중앙역 내부 안내도 고속 엘리베이터 역까지의 거리 마치며 노선도 우선 해당 구역의 노선도입니다. 3/30일에는 수서~동탄 구간이 우선 개통했으나, 기존에 SRT 선로와 동일하며 대체 이동 수단이 많고, 접근성...

신도림아파트:이편한세상4차 안녕하세요 경제 인플루언서이자, 프로 임장러 “자본과 여우”입니다. 오늘은 저번 글에 이어서, 신도림에 위치한 이편한세상4차 아파트에 대한 현장 임장 후기 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 저번 글에서 말씀드렸듯이, 구축이며 앞으로 재건축 사업성에 대한 아쉬움이 있지만 워낙 입지가 좋기 때문에 15억이라는 시세를 유지하고 있는 이편한세상4차입니다. 이전 사이버 임장 글을 못 보셨다면, 아래의 링크를 타고 보고 오시는 걸 추천드립니다. 사이버 임장 후기 신도림4차편한세상 임장 한눈에 보기 신도림4차e편한세상 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 교... m.blog.naver.com 신도림아파트:이편한세상4차 현장 임장기 목차 안내도 아파트 내부 조경 분리수거장 잔디 구장 아쉬운 점 지하 주차장 커뮤니티 주변 상권 역까지의 거리 마치며 안내도 해당 단지의 안내도입니다. 한눈에 봐도 단지가 작지는 않은 것으로 보이지만, 안내도의 상태로 보아 조금 오래된 아파트라는 것을 알 수 있습니다. 조금 더 가까이에서 보고 싶었지만, 주변에 덤불이 있어서 자세하게 살피지 못한 게 아쉬웠습니다. 안내도를 봐야지 그 단지의 흐름을 단번에 파악할 수 있기 때문에 항상 챙겨 보는 편입니다. 아파트 내부 신도림역에서 횡단보도를 건너면 해당 아파트를 만날 수 있습니다. 최근에 도색을 한 ...

성수역아파트:롯데캐슬 안녕하세요 경제 인플루언서이자, 프로 임장러 “자본과 여우”입니다. 오늘은 저번 사이버 임장에 이어서, 성수역과 가장 가까운 아파트인 롯데캐슬 현장 임장 후기에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 개인적인 생각으로, 번화가 있는 주택지를 좋아하지는 않지만 2호선을 이용하여 주요 업무지구까지 빠르게 갈 수 있고, 땅의 입지가 좋은 곳인 만큼 앞으로도 꾸준히 올라줄 거라 생각하는 곳입니다. 다만 신축이 될 가능성이 상대적으로 낮다는 게 성수역아파트인 롯데캐슬의 단점이라고 볼 수 있습니다. 이전 사이버 임장 글을 못 보셨다면, 아래의 링크를 타고 보고 오시는 걸 추천드립니다. 사이버 임장 후기 성수롯데캐슬파크 임장 한눈에 보기 성수롯데캐슬파크 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 20대... m.blog.naver.com 성수역아파트:롯데캐슬 현장 임장기 목차 내부 이정표 단지 외관 조경 분리수거장 놀이터와 유치원 아쉬운 점 디올 매장 편의 시설 주변 상권 역까지의 거리 마치며 내부 이정표 해당 아파트의 내부 이정표입니다. 롯데캐슬은 예전 구축의 경우 뭔가 고급스럽고 중후한 중세 느낌의 외관을 많이 보여준다고 현장 임장 때 많이 느꼈는데, 이곳 역시도 내부 이정표만 봐도 그 느낌을 받을 수 있었습니다. 단지가 작은 편이며 동도 그렇게 많지 않음을 알 수 있습니다. 다만...

망포아파트:아이파크 안녕하세요 경제 인플루언서이자, 프로 임장러 “자본과 여우”입니다. 오늘은 저번 사이버 임장에 이어서, 수원 영통구 옆에 있는 망포아파트인 아이파크에 대한 현장 임장 후기 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 저번 글에서도 말씀드렸지만, 신축이 대부분인 망포에서 구축으로 볼 수 있는 아이파크가 경쟁력이 밀리는 건 부정할 수 없는 사실입니다. 다만, 초역세권이라는 이점과 가성비 있는 집값은 이 단지만의 강점이라고 볼 수 있습니다. 그뿐 아니라 삼성전자도 가까이에 있기 때문에 이보다 더 떨어질 가능성이 매우 적은 곳이라고 생각합니다. 이전 사이버 임장 글을 못 보셨다면, 아래의 링크를 타고 보고 오시는 걸 추천드립니다. 사이버 임장 후기 망포역아이파크 임장 한눈에 보기 망포역아이파크 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 수원 ... m.blog.naver.com 망포아파트:아이파크 현장 임장기 목차 내부 이정표 단지 외관 조경 분리수거장 놀이터와 초등학교, 유치원 아쉬운 점 아주대학교 편의 시설 주변 상권 역까지의 거리 마치며 내부 이정표 해당 단지의 내부 이정표입니다. 안내도에서 볼 수 있듯이, 단지 자체가 그렇게 크지는 않고 오밀조밀하게 모여있습니다. 안내도가 깨끗한 걸로 봐서는 아마 최근에 교체한 게 아닐까 싶더군요. 구축이기 때문에 신축에 있는 여러 편의 시설들은 볼 ...

목동아파트:롯데캐슬위너 안녕하세요 경제 인플루언서이자, 프로 임장러 “자본과 여우”입니다. 오늘은 저번 사이버 임장에 이어서, 강서구 등촌 생활권이지만 목동의 네이밍을 쓰고 있는 아파트인 롯데캐슬 위너에 대한 현장 임장 후기 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 등촌역이 급행이 지나가는 노선이 아니기에 조금 아쉽지만 황금 노선을 품고 있는 곳이기에 앞으로도 수요가 꾸준한 곳입니다. 그리고 주변에서 귀한 대단지라는 점도 큰 장점이라고 생각합니다. 이전 사이버 임장 글을 못 보셨다면, 아래의 링크를 타고 보고 오시는 걸 추천드립니다. 사이버 임장 후기 목동롯데캐슬위너 임장 한눈에 보기 목동롯데캐슬위너 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 강서... m.blog.naver.com 목동아파트:롯데캐슬위너 현장 임장기 목차 내부 이정표 단지 외관 조경 분리수거장 놀이터와 중학교 아쉬운 점 깨비 시장 편의 시설 주변 상권 역까지의 거리 마치며 내부 이정표 해당 단지의 내부 이정표입니다. 처음 단지를 만들 때 만들어지고 그 이후로 관리가 안 된 건지, 아니면 비나 눈을 맞아서 삭은 건지 모르겠지만 안내도 자체는 조금 많이 낡은 편입니다. 하지만 내부 이정표에서 볼 수 있는 건 바로 대지 면적이 넓다는 점입니다. 제가 염창 임장 포스팅에서 세대 수와 단지 크기가 매우 아쉽다고 했는데, 이곳은 염창과 가까운...

나스닥조정에도 주식, 해외선물 투자하는 이유 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서 자본과 여우입니다. 최근 글에서 “조정이 올 거다.”라고 했제를 시전한 저는 다행히도 예상한 것처럼 어느 정도의 조정이 왔습니다. 물론 엄청나게 큰 조정은 아니었지만, 주식과 해외선물을 투자하는 입장에서는 가파르게 계속 오르는 것보다 이렇게 “5~10% 정도 조정이 오는 게 다음 상승을 위한 도약 준비”라고 생각하기에 정말 반갑습니다. 하지만, 여러 가지 지표를 보면서 앞으로의 상승은 있겠지만 이제는 조심해야 될 시시가 도래하고 있다는 것도 느껴지는 2025년입니다. 만약 제 관점을 보고 해외선물 투자에 관심이 있다면 EZ스퀘어 해외거래소를 이용해 보기 바랍니다. 자본과 여우 본론 나스닥조정과 찾아온 기회 일봉 그래프로 봤을 때, 나스닥 100 지수는 60일선 부근까지 갔다가 다시 20일선 위로 올라온 것을 볼 수 있습니다. 이렇게 상승 랠리가 강한 시장에서는 20일선 혹은 60일선에 닿는다면 항상 매수 기회였습니다. 그렇기 때문에 저는 이번 조정을 기다리되, 오면 매수를 해야 하는 시기라고 말씀드렸던 겁니다. S&P 500의 경우는 대형 기술주 위주의 나스닥보다 더 많이 빠졌습니다. 후자의 경우는 이미 60일 아래선을 깼다가 다시 올라왔군요. 역시 상승장의 경우는 매도를 하기보다는 주식, 해외선물 수량을 좀 더 늘려가는 방향이 맞다고 생각합니다. 이렇게...

고환율에도 미국 주식과 해외선물 투자하는 이유 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서 자본과 여우입니다. 최근 고환율로 인해서 미국 주식 직투와 해외선물을 하기 부담스러운 상황까지 왔지만, 그래도 투자해야 하는 이유에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 지금 환율이 거의 1450원이라는 역대급 상승으로 인하여, 향후 원 달러 하락으로 인해 환차손이 우려되지만 그래도 우리나라에 즐비한 리스크와 저성장을 생각하면 해외에 투자하는 게 훨씬 더 안전하고 수익률이 높을 것으로 보고 있습니다. 그중에서 미국 주식, 해외선물을 봐야 하는 이유를 밑에서 설명하도록 하겠습니다. 만약 해외선물에 투자에 관심이 있다면 EZ스퀘어 거래소를 이용해서 투자에 성공해 보시기 바랍니다. 자본과 여우 본론 현재 시황 제가 저번 글에서도 말했듯이, 드디어 세계 최강국에도 조정이 왔습니다. 물론 대폭락이 아닌, 약간의 하락 또는 약보합을 예상했으며 제 생각보다는 조금 더 많이 빠진 상황입니다. 그뿐 아니라 S&P 500 역시 조정이 왔습니다. 조정이 올 거라고 생각했던 이유는 너무 과열된 지표들과 여러 보조 지표를 볼 때, 하락 확률이 더 컸기 때문입니다. 그에 따라서 저는 현금을 어느 정도 쥐고 있었고, 이번 조정장에 추가 매수를 진행했습니다. 아마 제 글을 보고 이지스퀘어를 통해서 숏 베팅을 하셨던 분들 역시 수익이 났을 거라고 생각합니다. 공포 탐욕 지수 역시...

해외선물 뜻과 종류 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서 자본과 여우입니다. 최근 가파르게 상승하고 있는 미국 주식에 발맞춰 해외선물 뜻과 종류에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 물론 해외선물 자체가 레버리지를 이용하는 상품이기에 위험성이 있다는 건 사실이지만, 적절한 배율을 통해서 흐름을 잘 탈 수 있다면 현물보다 훨씬 더 좋은 수익률을 낼 수 있으므로 수익률을 높이고 싶은 분들에게는 괜찮은 수단 중 하나입니다. 그중에서도 오늘은 그 해외선물 뜻과 종류에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 만약 해외선물에 관심이 있다면 EZ스퀘어를 이용하여 투자해 보시기 바랍니다. 자본과 여우 본론 해외선물 뜻 현물과 다르게 해외선물 뜻을 잘 나타내 주는 그림입니다. 우선 24시간으로 운영이 되며 레버리지를 이용할 수 있으며 변동성이 강한 편입니다. 게다가 선물에는 계약 만기가 있기 때문에 롱과 숏 포지션을 본인 스스로 정하여 투자할 수 있습니다. 24시간 거래 가능 현물 시장이 닫히더라도 선물 시장은 24시간 동안 계속 유지되기 때문에 언제든지 투자가 가능합니다. 해외선물만이 가지고 있는 특징이며 시간에 구애받지 않고 거래를 할 수 있습니다. 레버리지 레버리지 투자가 가능합니다. 물론 현물에서도 레버리지 ETF로 투자가 가능하지만, 선물에서는 직접적으로 레버리지를 사용할 수 있습니다. 하지만 지나친 고배율을 이용한다면 청산 등의 우려가 있기에 ...

한국 주식 대신 미국 주식인 이유 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서 자본과 여우입니다. 오늘은 한국 주식 대신 미국 주식인 이유와 해외선물 투자에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 저번 글에서는 어느 정도 미국 주식의 조정이 와 줄 거라고 기대했지만, 제 기대와는 다르게 그쪽의 경우는 가파르게 신고가를 달성하고 있는 반면에 우리나라 지수가 떨어지고 있더군요. 이것이 우리가 한국 주식 대신 세계의 돈이 모이고 있는 미국 주식에 투자해야 하는 이유입니다. 미국 주식에 대한 해외선물에 관심이 있다면 해외선물거래소인 EZ스퀘어를 이용하여 투자해 보는 것도 하나의 방법입니다. 자본과 여우 본론 한국과 미국 주식 코스피는 내적인 이슈로 인해 회복을 하는가 싶더니 다시 밑으로 하락하고 있습니다. 소위 말해 “코리아 디스카운트”가 이번 사건으로 인해서 다시 한번 발돌 하고 있는 셈입니다. 항상 우리나라의 경우 그 가치 대비 주가가 저평가 되어 있다고 생각했는데, 리스크를 생각하면 이 현재 시세가 맞는 거 같기도 합니다. 코스닥은 이미 최근 저점을 뚫고 바닥을 넘어 지하실로 가고 있습니다. 이 차트에서만 봐도 3년 넘게 장기투자하신 분들은 모두 손실을 보고 있는 아이러니한 상황입니다. 물론 세계적으로 USA를 제외한다면 모든 나라의 경기가 힘든 건 사실이지만, 이렇게 전 저점을 뚫고 내려갈 만큼의 체급은 아니라고 생각합니다. 그 원인으로는 ...

미국주식투자와 전망 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서 자본과 여우입니다. 오늘은 저번부터 이어온, 미국주식투자와 전망에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 저번 글에서는 약간의 조정이 올 거라고 했었는데 실제 엔비디아 실적 이후에 조금의 조정이 오고 있는 상황입니다. 물론 미국 주식은 우상향이라고 믿지만 지금은 오히려 다른 자산이 매력적일 수 있다는 생각이 자꾸 듭니다. 살짝의 숏을 잡아보는 것도 좋고 금이나 다른 자산을 투자하기에도 좋은 시기인 거 같습니다. 만약 미국 주식투자에서 숏을 잡고 싶거나 금을 투자하고 싶은 분들은 해외 주식 거래소인 EZ스퀘어를 통해서 거래해 보시기 바랍니다. 자본과 여우 본론 약간의 조정 위에서도 말했듯이, 저는 저번 글부터 계속 나스닥의 과열로 인하여 미국 주식투자 전망은 “약간의 조정이 올 거다.”라고 계속 언급해 왔습니다. 실제로 이번에 엔비디아 실적이 잘 나왔지만, 매출이 줄어들 거라는 예측으로 인하여 조정이 오고 있습니다. 결국 아무리 실적이 잘 나와도 큰 손들이 조정의 명분으로 쓰이면 그게 트리거가 되는군요. 근데 저런 조정 명분 말고도 이미 나스닥은 RSI와 MACD에서도 월봉상 과매수 구간임을 확인할 수 있습니다. 이는 비단 나스닥뿐 아니라, S&P 500의 월봉차트에서도 나타나고 있습니다. 물론 보조지표가 정답은 아니고, 미국 주식투자는 우상향하겠지만 중단기 전망에 있어서는 손익...

중림삼성사이버빌리지 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 충정로 초역세권에 위치한 중림삼성사이버빌리지 아파트 임장 한눈에 보기 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 물론 구축이라 아쉬운 점이 조금 남지만, 중림동의 발전 그리고 2,5호선을 이용할 수 있는 초역세권 입지이기 때문에 앞으로도 꾸준한 수요를 보여줄 곳입니다. 하지만 2000년 초반 연식 아파트기에 요즘 신축과 비교하면 편의 시설이 많이 차이 나기는 합니다. 실제 현장 임장 포스팅을 보기 전에, 이곳의 입지와 위치를 알기 위해서 사이버 임장을 먼저 시작해 보도록 하겠습니다. 자본과 여우 서울역센트럴자이 임장 후기 서울역센트럴자이 임장 한눈에 보기 서울역센트럴자이 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 “서... m.blog.naver.com 중림삼성사이버빌리지 사이버 임장기 목차 아파트 개요 역까지의 거리 초등학교까지의 거리와 학군 주변 상권 호가 분석 평균과 비교 마치며 아파트 개요 해당 아파트 위치입니다. 위에 서론에서 말씀드린 것처럼, 2호선과 5호선을 이용할 수 있는 충정로역과 매우 가까운 곳에 위치해 있습니다. 주변에는 주택지가 많이 없어서 아쉽지만, 입지 하나만은 매우 뛰어난 편입니다. 2호선을 타고 강남, 을지로를 갈 수 있고 5호선을 타면 여의도와 광화문 권역을 빠르게 접근할...

성수역아파트:롯데캐슬 안녕하세요 경제 인플루언서이자, 프로 임장러 “자본과 여우”입니다. 오늘은 저번 사이버 임장에 이어서, 성수역과 가장 가까운 아파트인 롯데캐슬 현장 임장 후기에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 개인적인 생각으로, 번화가 있는 주택지를 좋아하지는 않지만 2호선을 이용하여 주요 업무지구까지 빠르게 갈 수 있고, 땅의 입지가 좋은 곳인 만큼 앞으로도 꾸준히 올라줄 거라 생각하는 곳입니다. 다만 신축이 될 가능성이 상대적으로 낮다는 게 성수역아파트인 롯데캐슬의 단점이라고 볼 수 있습니다. 이전 사이버 임장 글을 못 보셨다면, 아래의 링크를 타고 보고 오시는 걸 추천드립니다. 사이버 임장 후기 성수롯데캐슬파크 임장 한눈에 보기 성수롯데캐슬파크 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 20대... m.blog.naver.com 성수역아파트:롯데캐슬 현장 임장기 목차 내부 이정표 단지 외관 조경 분리수거장 놀이터와 유치원 아쉬운 점 디올 매장 편의 시설 주변 상권 역까지의 거리 마치며 내부 이정표 해당 아파트의 내부 이정표입니다. 롯데캐슬은 예전 구축의 경우 뭔가 고급스럽고 중후한 중세 느낌의 외관을 많이 보여준다고 현장 임장 때 많이 느꼈는데, 이곳 역시도 내부 이정표만 봐도 그 느낌을 받을 수 있었습니다. 단지가 작은 편이며 동도 그렇게 많지 않음을 알 수 있습니다. 다만...

성수롯데캐슬파크 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 20대들의 핫플인 성수에 위치한 롯데캐슬파크 아파트에 대한 임장 한눈에 보기 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 물론 저도 만으로 20대이지만, 워낙 조용한 걸 좋아하는 애늙은이라 성수는 정말 오랜만에 가봤습니다. 역시나 사람들이 많았고, 비교적 어린 20대 사람들이 정말 많았습니다. 역사 북쪽으로 위치한 성수롯데캐슬파크 아파트 주변도 상권들이 있어 유동인구가 정말 많았습니다. 취향 차이이지만, 저는 제 주택지에 번화가가 있다면 좋지는 않을 거 같더군요. 이제 같이 한 번 봐보시기 바랍니다. 실제 현장 임장 포스팅을 보기 전에, 이곳의 입지와 위치를 알기 위해서 사이버 임장을 먼저 시작해 보도록 하겠습니다. 자본과 여우 광장현대5차 임장 후기 광장현대5단지 임장 한눈에 보기 광장현대5단지 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 광장동 ... m.blog.naver.com 성수롯데캐슬파크 사이버 임장기 목차 아파트 개요 역까지의 거리 초등학교까지의 거리와 학군 주변 상권 호가 분석 거래량과 매물 마치며 아파트 개요 우선 해당 아파트의 위치입니다. 2호선인 성수역과 매우 근접해 있으며, 수제화 거리 카페거리 역시 매우 가까워 생활권으로 이용할 수 있는 것이 큰 장점입니다. 게다가 우리나라에서 홍대와...

이문e편한세상 안녕하세요 경제 인플루언서이자, 프로 임장러 “자본과 여우”입니다. 오늘은 저번 사이버 임장에 이어서, 신이문역 초역세권인 이문e편한세상 아파트 현장 임장 후기 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 이전 제 글에서도 말씀드렸지만, 비록 구축이고 주변에 뉴타운이 들어서기 때문에 시세가 당분간 눌려있을 가능성이 매우 크지만 그 뉴타운 사업이 끝나면 주변 환경이 더 좋아지기에 앞으로 기대가 되는 이문e편한세상 아파트입니다. 기존 손품 글을 못 보셨다면, 아래의 링크를 타고 읽고 오시는 걸 추천드립니다. 사이버 임장 후기 이문이편한세상 임장 한눈에 보기 이문이편한세상 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 신이문... m.blog.naver.com 이문e편한세상 아파트 현장 임장기 목차 종합 안내도 아파트 내부 조경 분리수거장 놀이터와 초등학교, 유치원 아쉬운 점 퍼팅장 커뮤니티 주변 상권 역까지의 거리 마치며 안내도 해당 단지 안내도입니다. 종합 안내도만 봐도 안에 있는 단지가 꽤 크다는 것을 알 수 있습니다. 실제로도 대지 면적이 꽤 크기에 용적률만 조금 낮았다면 재건축 사업성도 충분히 나올 수 있는 곳이지만, 아쉽게도 용적률이 매우 애매해하여 역세권 시프트 등의 혜택을 받지 않으면 재건축은 조금 힘들어 보입니다. 아파트 내부 실제 사진을 보더라도 꽤 높습니다. 꽤 오래된 구축임에도...

광장현대5단지 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 광장동 임장 마지막 퍼즐인 광장현대5단지에 대한 임장 한눈에 보기 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 이 지역에서 가장 중요한 학원가를 매우 가까이에 품고 있으며 한강 뷰 그리고 2호선과 5호선을 이용할 수 있는 위치기에 입지 상으로는 광장동 아파트 어느 곳과 비교해도 손색이 없을 만큼 좋은 곳이 현대5단지 아파트입니다. 다만 너무 노후화가 심하고 재건축 사업성이 없다는 점이 치명적인 단점이기도 합니다. 현장 후기를 보기 전에 손품을 먼저 보도록 하겠습니다. 자본과 여우 광장극동 임장 후기 광장극동 임장 한눈에 보기 광장극동 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 전통의 부촌... m.blog.naver.com 광장현대5단지 사이버 임장기 목차 아파트 개요 역까지의 거리 초등학교까지의 거리와 학군 주변 상권 호가 분석 평균과 비교 마치며 아파트 개요 우선 이곳의 위치입니다. 바로 옆에는 광남 학군이 있으며 한강 변과 강변북로를 끼고 있는 단지입니다. 특이 광장동에서 가장 선호되는 곳은 광남 학군인데 5단지 아파트에서는 이 광남 학군으로 아이들을 보낼 수 있기에 학구열이 있는 부모들에게는 매우 선호되는 곳입니다. 약 580세대의 중규모 단지이며, 올해로 36년 차인 할아버지 아파트입니다. 이 정도 ...

서울역센트럴자이 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 “서울역”의 네이밍을 쓰고 있는 서울역센트럴자이 임장 한눈에 보기 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 기존에 서울역은 4호선 경의중앙선 그리고 1호선과 공항철도가 지나가는 노선이지만, 추후 GTX-A, B 그리고 역사 주변 개발을 앞두고 있기에 강북에서 중심지가 될 곳 중 하나입니다. 그 역사와 가장 가까운 서울역센트럴자이 아파트는 지금도 입지가 좋은 편이지만 향후 역사 개발과 함께 더욱더 좋아질 곳이라 보고 있습니다. 물론 경사가 조금 있고 메인 중심지는 아니라서 아쉬운 부분도 있기는 합니다. 실제 현장 임장 포스팅을 보기 전에, 이곳의 입지와 위치를 알기 위해서 사이버 임장을 먼저 시작해 보도록 하겠습니다. 자본과 여우 공덕자이 임장 후기 공덕자이 임장 한눈에 보기 공덕자이 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 5호선 애오개... m.blog.naver.com 서울역센트럴자이 사이버 임장기 목차 단지 위치 역까지의 거리 초등학교까지의 거리와 학군 주변 상권 호가 분석 평균과 비교 마치며 단지 위치 위 서론에서 말한 것처럼 강북 내에서 가장 호재를 많이 품고 있는 철도와 정말 가까이에 위치한 입지입니다. 심지어 조금만 걸어가면 2호선과 5호선을 지나는 충정로역을 이용할 수도 있습니다. 향후에...

공덕자이 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 5호선 애오개역 부근에 위치한 공덕자이 아파트에 대한 임장 한눈에 보기 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 현재 준공된 지 10년이 지났음에도 불구하고, 아직도 미등기 상태이므로 입주권이 거래되고 있는 현실입니다. 뉴스를 보다 보니, 이제 곧 조합 청산을 하고 등기가 나올 거라고는 하지만 아직까지는 언제 등기가 나올지 미지수입니다. 하지만 워낙 입지가 좋은 편이기에, 여전히 거래가 잘 되고 있는 공덕자이 아파트입니다. 실제 현장 임장 포스팅을 보기 전에, 이곳의 입지와 위치를 알기 위해서 사이버 임장을 먼저 시작해 보도록 하겠습니다. 자본과 여우 염리삼성래미안 임장 후기 염리삼성래미안 아파트 임장 한눈에 보기(시세, 전세) 염리삼성래미안 오늘은 마포 부근에서 떠오르는 대흥 학원가 부근에 위치해있는 염리삼성래미안 아파트에 ... m.blog.naver.com 공덕자이 사이버 임장기 목차 아파트 개요 역까지의 거리 초등학교까지의 거리와 학군 주변 상권 호가 분석 평균과 비교 마치며 아파트 개요 우선 위에서 말씀하신 것처럼, 마포구 아현동에 위치해 있으며 5호선 초역세권에 위치하고 있습니다. 5호선을 타면 2정거장 전후로 해서 우리나라 주요 업무 지구인 CBD(광화문)과 여의도(YBD)로 갈 수 있기에. 좋은 노선 중 하나입니다. 물론 강남을 지나가...

e편한세상구성역플랫폼시티 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 용인 반도체 클러스터 조성 예정인 플랫폼시티에서 최신축을 담당하고 있는 e편한세상구성역플랫폼시티 아파트에 대한 임장 한눈에 보기 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 확실히 가장 신축이며, 대림 건설에서 내부 자재 신경을 많이 쓴 거 같더군요. 유리 난간에 조경도 매우 훌륭한 편입니다. 그뿐 아니라 추후 GTX-A가 완전 개통 시 삼성역, 서울역을 모두 이용할 수 있게 되는 곳이며 경부 고속도로도 끼고 있어 판교 동탄 사이가 될 곳이라 생각합니다. 물론 지금 반도체 시장이 좋지 않고, 구성역까지 거리가 꽤 있습니다. 실제 현장 임장 포스팅을 보기 전에, 이곳의 입지와 위치를 알기 위해서 사이버 임장을 먼저 시작해 보도록 하겠습니다. 자본과 여우 동탄역롯데캐슬 임장 후기 동탄역 롯데캐슬 임장 한눈에 보기(feat. GTX A 후기) 동탄역 롯데캐슬 오늘은 대한민국에서 가장 뜨거운 아파트 중 한 곳인 동탄역 롯데캐슬에 대한 임장에 대한... m.blog.naver.com e편한세상구성역플랫폼시티 사이버 임장기 목차 아파트 개요 역까지의 거리 초등학교까지의 거리와 학군 주변 상권 호가 분석 평균과 비교 마치며 아파트 개요 우선 최근 개통한 GTX-A 역 부근에 위치한 e편한세상구성역플랫폼시티 아파트입니다. 임장을 갔을 때, 한눈에 봐도...

도원삼성래미안 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 용산구에 위치해 있지만, 마포와도 길 하나를 두고 위치해 있는 도원삼성래미안 아파트에 대한 임장 한눈에 보기 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 경사도 꽤 높은 편이고, 구축이지만 용산과 마포를 둘 다 품고 있기에 10억이 넘는 시세를 유지하고 있는 도원삼성래미안입니다. 하지만, 임대 주택으로 보이는 1단지와 2단지는 철저히 분리되어 있어 조금은 각박하다는 느낌이 들었던 곳이기도 합니다. 물론 제가 소유주라도 그러한 방향으로 나아갔을 겁니다. 실제 현장 임장 포스팅을 보기 전에, 이곳의 입지와 위치를 알기 위해서 사이버 임장을 먼저 시작해 보도록 하겠습니다. 자본과 여우 마포삼성 임장 후기 마포삼성 아파트 임장 한눈에 보기 마포삼성 아파트 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 공덕... m.blog.naver.com 도원삼성래미안 사이버 임장기 목차 아파트 개요 역까지의 거리 초등학교까지의 거리와 학군 주변 상권 호가 분석 평균과 비교 마치며 아파트 개요 우선 위에서 말했듯이 오른쪽으로는 마포인 공덕역, 용산인 효창공원 두 곳을 모두 품고 있습니다. 지도에서는 잘 보이지 않겠지만, 실제 임장을 나가보면 그 경사를 한눈에 보기 때문에 꼭 한 번 실임장을 가봐야 하는 곳이기도 합니다. 지하철 노선도...

사당롯데캐슬골든포레 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 동작구에 위치해 있지만, 다른 지명 타이틀을 쓰고 있는 사당롯데캐슬골든포레 아파트에 대한 임장 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 동작과 사당 사이에는 엄청난 경사로가 많기에 사당롯데캐슬골든포레 역시 임장하는데 경사 때문에 꽤 애를 먹었습니다. 그렇지만 최근에 급격하게 시세가 상승하면서 각광받고 있는 곳이기도 합니다. 송희구 작가 분이 최근에 강조를 많이 하면서 집값이 가파르게 올랐지만, 저는 이제 너무 고평가 되어있는 곳이라 생각하는 곳입니다. 실제 현장 임장 포스팅을 보기 전에, 이곳의 입지와 위치를 알기 위해서 사이버 임장을 먼저 시작해 보도록 하겠습니다. 자본과 여우 상도래미안3차 임장 후기 래미안상도3차 임장 한눈에 보기 래미안상도3차 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 가파르... m.blog.naver.com 사당롯데캐슬골든포레 사이버 임장기 목차 아파트 개요 역까지의 거리 초등학교까지의 거리와 학군 주변 상권 호가 분석 평균과 비교 마치며 아파트 개요 우선 위에서 말했듯이, 사당동과 동작구의 가운데 있는 곳이며 바로 위에 현충원을 끼고 있어서 고도와 경사가 꽤 높은 곳입니다. 입지는 정말 좋은 편입니다. 물론 사당롯데캐슬골든포레 아파트에서 역까지 도보로 갈 수 없다는 걸 임...

답십리래미안위브 아파트 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 “자본과 여우”입니다. 오늘은 저번 사이버 임장에 이어서, 답십리래미안위브 아파트에 대한 현장 임장 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 10년이 넘어 준신축이지만 대단지, 역세권 그리고 초품아라는 큰 장점이 있기에 동대문구 내에서 거래량 1위를 보여주고 있는 곳이기도 합니다. 주변 개발이 되어 환경이 좋아진다면 더욱더 그 가치가 높아질 것으로 보고 있습니다. 이전 사이버 임장 글을 못 보셨다면, 아래의 링크를 타고 보고 오시는 걸 추천드립니다. 사이버 임장 후기 래미안위브 임장 한눈에 보기 래미안위브 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 자본과 여우입니다. 오늘은 동대문구에... m.blog.naver.com 답십리래미안위브 아파트 현장 임장기 목차 안내도 아파트 내부 조경 분리수거장 놀이터와 어린이집, 초등학교 아쉬운 점 청계리버뷰자이 커뮤니티 주변 상권 역까지의 거리 마치며 안내도 우선 해당 단지 안내도입니다. 안내도만 봐도 이곳이 얼마나 크고 대단지인지 한 번에 알 수 있습니다. 다만 아쉬운 점은 단지 중간에 큰 사거리 차도가 있는데, 아마 사유지가 아니라 수용할 수 없었던 도로이거나 일부로 저렇게 길을 내놓은 거 같은데 개인적으로 차도가 내부에 없었다면 더 좋았을 거 같습니다. 아파트 내부 아파트 자체가 너무 커서 모든 것을 다 담을 ...

8호선 호재:다산자이폴라리스 안녕하세요 경제 인플루언서이자, 프로 임장러 “자본과 여우”입니다. 오늘은 저번 사이버 임장에 이어서, 8호선 호재의 수혜를 받는 다산자이폴라리스 아파트에 대한 현장 임장 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 저번 글에서도 말했듯이, 원래 교통 불모지였던 다산 신도시에 8호선이 들어와 잠실까지 25분 만에 도착할 수 있기 때문에 강남 접근성이 엄청나게 좋아졌다고 볼 수 있습니다. 물론 추후 왕숙 신도시의 공급 폭탄이 예정되어 있지만 그전까지 충분히 시세가 올라갈 것으로 보고 있는 곳입니다. 3기 신도시가 지연되고 있는 점은 아이러니하게 다산에 호재가 되는 거 같습니다. 이전 사이버 임장 글을 못 보셨다면, 아래의 링크를 타고 보고 오시는 걸 추천드립니다. 사이버 임장 후기 다산자이폴라리스 임장 한눈에 보기 다산자이폴라리스 안녕하세요 경제,부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 최근 ... m.blog.naver.com 8호선 호재 아파트:다산자이폴라리스 현장 임장기 목차 안내도 아파트 내부 조경 분리수거장 놀이터와 초등학교, 어린이집 아쉬운 점 배수펌프장 커뮤니티 주변 상권 역까지의 거리 마치며 안내도 해당 단지 안내도입니다. 정말 심플해서 보는 저도 머릿속에 물음표가 그려지더군요. 물론 있을 건 다 있지만 뭔가 안내도치고는 너무 심플해 보이더군요. 단지 자체는 그렇게 크지 않지만 ...

강남아파트:도곡우성 안녕하세요 경제 인플루언서이자, 프로 임장러 “자본과 여우”입니다. 오늘은 저번 사이버 임장에 이어서, 강남아파트인 도곡우성에 대한 현장 임장 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 저번 글에서도 말했듯이, 입지는 매우 좋지만 연식이 매우 아쉽고 재건축 사업성에 대하여 용적률, 대지 모양 등이 조금은 애매해서 과연 사업성이 나올지 모르겠는 곳입니다. 하지만 지금 재건축을 진행하고 있고 입지가 좋기 때문에 결국은 될 곳이지 않을까 하는 개인적인 생각입니다. 이전 사이버 임장 글을 못 보셨다면, 아래의 링크를 타고 보고 오시는 걸 추천드립니다. 사이버 임장 후기 도곡우성 임장 한눈에 보기 도곡우성 오늘은 우리나라의 중심, 그중에서도 강남구 도곡동에 위치한 도곡우성 아파트에 대한 임장 포스... m.blog.naver.com 강남도곡우성 아파트 현장 임장기 목차 안내도 아파트 내부 조경 분리수거장 놀이터와 어린이집, 초등학교 아쉬운 점 경사 커뮤니티 주변 상권 역까지의 거리 마치며 안내도 해당 단지의 안내도입니다. 솔직히 연식이 너무 오래되다 보니 안내도가 있을 거라는 생각은 못 했는데, 안내도가 있더군요. 아마 몇 년 전에 만든 안내도가 아닐까 싶습니다. 보시다시피 대지 모양이 직사각형이나 반듯한 네모 형태가 아니라 아쉽습니다. 그뿐 아니라 대지 면적 자체도 작은 편이라 재건축을 할 때 마이너스 요소라 생각합니다. 아파트...

다산자이폴라리스 안녕하세요 경제,부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 최근 8호선 개통으로 인하여 시세가 계속해서 오르고 있는 다산 신도시, 그중에서도 다산자이폴라리스 아파트에 대한 임장 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 8호선 개통으로 인해 다산, 남양주 시민들이 빠르게 잠실까지 접근할 수 있게 되었기에 교통 불모지에서 이제는 미사신도시보다 강남 접근성이 좋아졌기에 시세가 오를 수 밖에 없습니다. 그 중에서도 신축인 다산자이폴라리스는 그 수혜를 톡톡히 보는 곳 중 하나입니다. 실제 현장 임장 포스팅을 보기 전에, 이곳의 입지와 위치를 알기 위해서 사이버 임장을 먼저 시작해 보도록 하겠습니다. 자본과 여우 다산한양수자인리버팰리스 임장 후기 광명 유플래닛 데시앙 아파트 임장 한눈에 보기(월판선, 신안산선) 오늘은 광명의 대장이라고 볼 수 있는 일직동, 그중에서도 가장 인기가 많은 유플래닛 데시앙에 대한 사이... m.blog.naver.com 다산자이폴라리스 사이버 임장기 목차 아파트 개요 역까지의 거리 초등학교까지의 거리와 학군 주변 상권 호가 분석 평균과 비교 마치며 아파트 개요 우선 위에서 말했듯이 8월에 개통한 8호선 다산역을 인근에 두고 있는 아파트입니다. 강남 3구인 잠실까지 25분 만에 도착할 수 있으며, 이는 9호선 개통 전인 고덕과 미사보다 훨씬 강남 접근성이 좋다는 방증이기도 합니다. 물론...

철산역아파트:래미안자이 안녕하세요 경제 인플루언서이자, 프로 임장러 “자본과 여우”입니다. 오늘은 저번 사이버 임장에 이어서, 철산역 아파트 중 하나인 래미안자이에 대한 현장 임장 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 저번 글에서도 말했듯이, 앞으로 철산과 광명 뉴타운 신축에게 대장 자리를 내어 주겠지만, 연식 대비 컨디션이 너무 좋고 아직까지는 대장 자리를 유지하고 있는 래미안자이입니다. 저 역시도 다음 갈아타기를 이곳 아니면 철산 아파트를 생각하고 있기 때문에 유심히 보고 있으며 지하 주차장 연결과 커뮤니티센터가 있기 때문에 10년 뒤에도 불편한 점이 많이 있지는 않을 곳이기에 더더욱 눈이 가는 곳입니다. 물론 입지가 좋기 때문에 부수적인 얘기를 하는 겁니다. 이전 사이버 임장 글을 못 보셨다면, 아래의 링크를 타고 보고 오시는 걸 추천드립니다. 사이버 임장 후기 철산래미안자이 임장 한눈에 보기 철산래미안자이 안녕하세요 경제 인플루언서 자본과 여우입니다. 오늘은 철산에서 인기가 많은 아파트 중 ... m.blog.naver.com 철산역아파트:래미안자이 현장 임장기 목차 안내도 아파트 내부 조경 분리수거장 놀이터와 초등학교 아쉬운 점 대단지 커뮤니티 주변 상권 역까지의 거리 마치며 안내도 제가 가장 먼저 찾아보는 안내도입니다. 안내도에서는 웬만한 그 단지의 정보를 다 파악할 수 있습니다. 이곳만 봐도 이 아파트 단지의 모양, 대지 ...

신도림아파트:이편한세상4차 안녕하세요 경제 인플루언서이자, 프로 임장러 “자본과 여우”입니다. 오늘은 저번 글에 이어서, 신도림에 위치한 이편한세상4차 아파트에 대한 현장 임장 후기 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 저번 글에서 말씀드렸듯이, 구축이며 앞으로 재건축 사업성에 대한 아쉬움이 있지만 워낙 입지가 좋기 때문에 15억이라는 시세를 유지하고 있는 이편한세상4차입니다. 이전 사이버 임장 글을 못 보셨다면, 아래의 링크를 타고 보고 오시는 걸 추천드립니다. 사이버 임장 후기 신도림4차편한세상 임장 한눈에 보기 신도림4차e편한세상 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 교... m.blog.naver.com 신도림아파트:이편한세상4차 현장 임장기 목차 안내도 아파트 내부 조경 분리수거장 잔디 구장 아쉬운 점 지하 주차장 커뮤니티 주변 상권 역까지의 거리 마치며 안내도 해당 단지의 안내도입니다. 한눈에 봐도 단지가 작지는 않은 것으로 보이지만, 안내도의 상태로 보아 조금 오래된 아파트라는 것을 알 수 있습니다. 조금 더 가까이에서 보고 싶었지만, 주변에 덤불이 있어서 자세하게 살피지 못한 게 아쉬웠습니다. 안내도를 봐야지 그 단지의 흐름을 단번에 파악할 수 있기 때문에 항상 챙겨 보는 편입니다. 아파트 내부 신도림역에서 횡단보도를 건너면 해당 아파트를 만날 수 있습니다. 최근에 도색을 한 ...

성수역아파트:롯데캐슬 안녕하세요 경제 인플루언서이자, 프로 임장러 “자본과 여우”입니다. 오늘은 저번 사이버 임장에 이어서, 성수역과 가장 가까운 아파트인 롯데캐슬 현장 임장 후기에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 개인적인 생각으로, 번화가 있는 주택지를 좋아하지는 않지만 2호선을 이용하여 주요 업무지구까지 빠르게 갈 수 있고, 땅의 입지가 좋은 곳인 만큼 앞으로도 꾸준히 올라줄 거라 생각하는 곳입니다. 다만 신축이 될 가능성이 상대적으로 낮다는 게 성수역아파트인 롯데캐슬의 단점이라고 볼 수 있습니다. 이전 사이버 임장 글을 못 보셨다면, 아래의 링크를 타고 보고 오시는 걸 추천드립니다. 사이버 임장 후기 성수롯데캐슬파크 임장 한눈에 보기 성수롯데캐슬파크 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 20대... m.blog.naver.com 성수역아파트:롯데캐슬 현장 임장기 목차 내부 이정표 단지 외관 조경 분리수거장 놀이터와 유치원 아쉬운 점 디올 매장 편의 시설 주변 상권 역까지의 거리 마치며 내부 이정표 해당 아파트의 내부 이정표입니다. 롯데캐슬은 예전 구축의 경우 뭔가 고급스럽고 중후한 중세 느낌의 외관을 많이 보여준다고 현장 임장 때 많이 느꼈는데, 이곳 역시도 내부 이정표만 봐도 그 느낌을 받을 수 있었습니다. 단지가 작은 편이며 동도 그렇게 많지 않음을 알 수 있습니다. 다만...

망포아파트:아이파크 안녕하세요 경제 인플루언서이자, 프로 임장러 “자본과 여우”입니다. 오늘은 저번 사이버 임장에 이어서, 수원 영통구 옆에 있는 망포아파트인 아이파크에 대한 현장 임장 후기 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 저번 글에서도 말씀드렸지만, 신축이 대부분인 망포에서 구축으로 볼 수 있는 아이파크가 경쟁력이 밀리는 건 부정할 수 없는 사실입니다. 다만, 초역세권이라는 이점과 가성비 있는 집값은 이 단지만의 강점이라고 볼 수 있습니다. 그뿐 아니라 삼성전자도 가까이에 있기 때문에 이보다 더 떨어질 가능성이 매우 적은 곳이라고 생각합니다. 이전 사이버 임장 글을 못 보셨다면, 아래의 링크를 타고 보고 오시는 걸 추천드립니다. 사이버 임장 후기 망포역아이파크 임장 한눈에 보기 망포역아이파크 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 수원 ... m.blog.naver.com 망포아파트:아이파크 현장 임장기 목차 내부 이정표 단지 외관 조경 분리수거장 놀이터와 초등학교, 유치원 아쉬운 점 아주대학교 편의 시설 주변 상권 역까지의 거리 마치며 내부 이정표 해당 단지의 내부 이정표입니다. 안내도에서 볼 수 있듯이, 단지 자체가 그렇게 크지는 않고 오밀조밀하게 모여있습니다. 안내도가 깨끗한 걸로 봐서는 아마 최근에 교체한 게 아닐까 싶더군요. 구축이기 때문에 신축에 있는 여러 편의 시설들은 볼 ...

목동아파트:롯데캐슬위너 안녕하세요 경제 인플루언서이자, 프로 임장러 “자본과 여우”입니다. 오늘은 저번 사이버 임장에 이어서, 강서구 등촌 생활권이지만 목동의 네이밍을 쓰고 있는 아파트인 롯데캐슬 위너에 대한 현장 임장 후기 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 등촌역이 급행이 지나가는 노선이 아니기에 조금 아쉽지만 황금 노선을 품고 있는 곳이기에 앞으로도 수요가 꾸준한 곳입니다. 그리고 주변에서 귀한 대단지라는 점도 큰 장점이라고 생각합니다. 이전 사이버 임장 글을 못 보셨다면, 아래의 링크를 타고 보고 오시는 걸 추천드립니다. 사이버 임장 후기 목동롯데캐슬위너 임장 한눈에 보기 목동롯데캐슬위너 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 강서... m.blog.naver.com 목동아파트:롯데캐슬위너 현장 임장기 목차 내부 이정표 단지 외관 조경 분리수거장 놀이터와 중학교 아쉬운 점 깨비 시장 편의 시설 주변 상권 역까지의 거리 마치며 내부 이정표 해당 단지의 내부 이정표입니다. 처음 단지를 만들 때 만들어지고 그 이후로 관리가 안 된 건지, 아니면 비나 눈을 맞아서 삭은 건지 모르겠지만 안내도 자체는 조금 많이 낡은 편입니다. 하지만 내부 이정표에서 볼 수 있는 건 바로 대지 면적이 넓다는 점입니다. 제가 염창 임장 포스팅에서 세대 수와 단지 크기가 매우 아쉽다고 했는데, 이곳은 염창과 가까운...

염창강변힐스테이트 안녕하세요 경제 인플루언서이자, 프로 임장러 “자본과 여우”입니다. 오늘은 저번 글에 이어서, 염창동에 위치한 강변힐스테이트 아파트에 대한 현장 임장 후기 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 500세대가 안되지만, 이 부근인 염창동 주변에서는 세대 수가 가장 많은 아파트이며 1군 브랜드이기 때문에 한강 뷰가 나오지 않음에도 시세가 강서 내에서도 꽤 높게 형성되어 있는 곳입니다. 물론 이미 구축이며 재건축 사업성은 쉽지 않아 보이지만 9호선 급행의 역세권이라는 입지 만으로도 직장인들에게는 선호도가 높을 곳입니다. 이전 사이버 임장 글을 못 보셨다면, 아래의 링크를 타고 보고 오시는 걸 추천드립니다. 사이버 임장 후기 강변힐스테이트 임장 한눈에 보기 강변힐스테이트 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 염창역... m.blog.naver.com 염창강변힐스테이트 현장 임장기 목차 안내도 아파트 내부 조경 분리수거장 염동 초등학교 아쉬운 점 공사 중 커뮤니티 주변 상권 역까지의 거리 마치며 안내도 해당 단지 안내도입니다. 안내도에서는 그 단지의 대부분을 알 수 있습니다. 자세히 살펴보면 동 건물 개수가 그렇게 많지 않으며 대지 면적이 그렇게 크지 않다는 것을 알 수 있습니다. 대지 면적 자체가 작다는 건, 향후 재건축이나 리모델링 사업성 부분에서 아쉬움이 남을 수밖에 없습니다. ...

자본과 여우의 전자책 소개 이웃분들에게 항상 부동산 임장 기록과 주식, 짠테크 포스팅을 하는 네이버 블로거 “자본과 여우”입니다. 평범한 직장에서 처음 돈이라는 것을 벌어봤지만, 월급만으로는 서울 내 집 마련, 평범한 “쏘나타”차량 구매 및 유지하는 것 자체가 어려워 보였습니다. 하지만 살아남기 위해 70~80%의 저축률을 기록하는 짠테크를 하며 모은 종잣돈으로 주식을 하며 희로애락을 겪게 되었고, 22~23년 부동산 하락장이라는 기회와 “특례보금자리론”의 정부 정책을 이용하여 일을 시작한 지 3년이 되지 않아서 수도권 아파트의 소유주가 됐습니다. 물론 서울이 아닌 수도권 아파트이며 국평이라 불리는 34평이 아닌 24평입니다. 또한 당시 상당한 금액을 은행으로부터 돈을 빌려서 소유권을 얻었습니다. 하지만 제가 일한 지 2년 3~4개월이라는 기간 동안에 5천만원이 훌쩍 넘는 종잣돈을 모았고, 그렇게 모은 종잣돈으로 매수한 아파트는 현재 저에게 7~8천만원이라는 수익을 안겨주고 있습니다. 쉬워 보일 수 있지만, 쉽지 않은 길이었습니다. 제 경험을 통해서 저처럼 0원에서부터 시작하는 사회 초년생, 종잣돈을 어떻게 굴리고 어떻게 투자를 해야 하는지 모르는 사람에게 좋은 길잡이가 될 수 있는 책이라고 확언할 수 있습니다. 저자에 대한 소개 자본과 여우 자본과 여우의 가계부와 70~80% 저축률 20대 직장인 사회 초년생 돈 모으는 방법(2년 ...

뱅크샐러드 가계부 사용법 오늘은 제가 실제로 애용하고 있는 뱅크샐러드 가계부의 간단한 사용법과 30살 1월의 월말 정산 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 워낙 편리한 기능이 많은 뱅크샐러드이며, 카테고리를 나누거나 소비와 수입 등의 내역을 편하게 볼 수 있습니다. 뿐만 아니라 나의 가계부와 비슷한 소득 수준의 다른 사람을 비교할 수 있기 때문에 이걸 찾아보는 것도 또 하나의 묘미입니다. 자본과 여우 3년 전부터 써왔던 뱅크샐러드 20대 직장인 사회 초년생 돈 모으는 방법(2년 동안 5,100만 원 달성) 현재 저는 ‘23. 7월 기준으로 만 28살의 평범한 남자로, 직장 생활을 시작한 지 만 2년 3개월 차 된 사회 ... m.blog.naver.com 뱅크샐러드 가계부 사용법 목차 월수입과 지출 저축률 소비 카테고리 주요 소비 내역 무지출 챌린지 다른 사람과의 비교 마치며 월수입과 지출 뱅크샐러드에서 기본적으로 볼 수 있는 자신의 수입과 지출 내역입니다. 저는 이번 달 월급과 명절 상여금을 받았기 때문에 평균적인 날보다 수입이 많이 찍혔습니다. 이렇게 많이 받는 달에 더욱더 열심히 아껴서 저축률을 더 높여야 하지만, 이번에는 그러지 못했습니다. 저축률 가계부에서 직접 저축률을 볼 수 있으면 좋지만, 아직까지 이 기능은 앱 내에서 없는 거 같더군요. 그래서 제가 실제로 계산을 해 본 결과, 수입: 5,207,704원 소비: 1,44...

뱅크샐러드 연말결산 오늘은 23년을 보내고, 24년을 맞이하여, 뱅크샐러드 연말 결산을 시작해 보도록 하겠습니다. 저의 마지막 20대이자, 직장인 3년 차가 이제 가고 없어 공허한 느낌이 듭니다. 하지만 마지막 20대에 신도시 아파트를 매수하여 등기권리증도 받고, 순자산 1억 원을 달성했다는 나름 의미 있는 한 해였던 거 같습니다. 뱅크샐러드 연말결산 방법과 정말 오랜만에 올리는 가계부 글을 시작해 보도록 하겠습니다. 거의 처음 올린 포스팅이자, 제가 돈을 모으는 방법이 밑에 있습니다. 혹시 궁금하신 분은 아래 링크를 참조해 주시기 바랍니다. 자본과 여우 돈을 모을 수 있었던 방법과 가계부 20대 직장인 사회 초년생 돈 모으는 방법(2년 동안 5,100만 원 달성) 현재 저는 ‘23. 7월 기준으로 만 28살의 평범한 남자로, 직장 생활을 시작한 지 만 2년 3개월 차 된 사회 ... m.blog.naver.com 뱅크샐러드 연말결산과 가계부 목차 뱅크샐러드 연말결산 방법 결산 내역 다른 사람과의 비교 나의 수입과 지출 부동산 투자 수익 순자산 1억 원 마치며 뱅크샐러드 연말결산 방법 우선 앱을 켜준 뒤에 아무 화면에 들어가면, 빨간색 원이 쳐져 있는 것처럼 세 개의 선을 볼 수 있습니다. 이 세 개의 선을 클릭하면 다른 창이 뜨는 것을 볼 수 있고, “신규”라고 쓰여있는 곳 밑에 보면, 2023 뱅크샐러드 연말 결산이라는 문구를 보...

광교아파트:자연앤힐스테이트 안녕하세요 경제 인플루언서이자, 프로 임장러 “자본과 여우”입니다. 오늘은 저번 사이버 임장에 이어서, 광교의 대장급 아파트 중 하나인 자연앤힐스테이트에 대한 현장 임장 후기 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 저번 글에서도 말씀드렸듯이, 강남까지 빠르게 접근할 수 있는 신분당선을 품고 있고 신도시라는 쾌적한 점이 지금의 이 지역 부동산의 시세를 만들어준 게 아닐까 싶습니다. 게다가 경기도청 등과 같은 공공시설 역시 몰빵이 되어 있기에 경기 남부에서도 일자리 많은 지역으로 꼽히는 곳입니다. 이전 사이버 임장 글을 못 보셨다면, 아래의 링크를 타고 보고 오시는 걸 추천드립니다. 사이버 임장 후기 광교자연앤힐스테이트 임장 한눈에 보기 광교자연앤힐스테이트 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 ... m.blog.naver.com 광교아파트:자연앤힐스테이트 현장 임장기 목차 내부 이정표 단지 외관 조경 분리수거장 놀이터와 초등학교, 유치원 아쉬운 점 아주대학교 편의 시설 주변 상권 역까지의 거리 마치며 내부 이정표 해당 아파트 내부 안내도입니다. 역과 연결되어 있으며, 주변 상권과 연결되어 있는 점이 특징입니다. 일부 동의 경우는 신분당선을 이용할 수 있는 광교중앙역과 연결되어 있는 걸로 알고 있습니다. 아마 내부에 지하통로가 있을 거 같은데 자세한 건 확인해 봐야 하는...

광교자연앤힐스테이트 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 수원에서 가장 인기 있는 곳인 광교자연앤힐스테이트 아파트에 대한 임장 한눈에 보기 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 경기도청이 있고, 경기 남부의 모든 인프라가 몰빵이 되어 있는 곳이기에, 정말 너무 살지 좋은 곳입니다. 그뿐 아니라 호수 공원, 갤러리라 백화점 등 랜드마크 급의 시설 인프라가 많아 수원 내에서 가장 선호되는 지역입니다. 그중에서도 신분당선 초역세권인 광교자연앤힐스테이트 아파트는 그 지역 내에서도 거래량이 많은 곳입니다. 실제 현장 임장 포스팅을 보기 전에, 이곳의 입지와 위치를 알기 위해서 사이버 임장을 먼저 시작해 보도록 하겠습니다. 자본과 여우 이편한세상플랫폼시티 임장 후기 e편한세상구성역플랫폼시티 임장 한눈에 보기 e편한세상구성역플랫폼시티 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오... m.blog.naver.com 광교자연앤힐스테이트 사이버 임장기 목차 아파트 개요 역까지의 거리 초등학교까지의 거리와 학군 주변 상권 호가 분석 평균과 비교 마치며 아파트 개요 우선 해당 아파트 위치입니다. 한눈에 봐도 신분당선과 딱 붙어 있으며 남쪽으로는 아주대학교 뷰가 나오기 때문에 선호되는 동마저 선택지가 다양합니다. 이곳이 인기 있게 해주는 것 중 가장 결정적인 요소는 이 신분당선입니...

서센자 아파트 안녕하세요 경제 인플루언서이자, 프로 임장러 “자본과 여우”입니다. 오늘은 저번 사이버 임장에 이어서, 서울역 가장 인근에 있는 곳인 서센자 아파트 현장 임장 후기에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 저번 글에서도 말씀드렸듯이, 워낙 입지가 좋고 주변에 개발과 교통 호재가 많기에 앞으로가 기대되는 단지이기는 하지만 반대로 개발될 곳이 많다는 의미는 현재가 정비가 잘 안되어 있다는 말이기도 합니다. 향후 주변 역시 개발이 된다면 그 시너지는 엄청날 것으로 보입니다. 이전 사이버 임장 글을 못 보셨다면, 아래의 링크를 타고 보고 오시는 걸 추천드립니다. 사이버 임장 후기 서울역센트럴자이 임장 한눈에 보기 서울역센트럴자이 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 “서... m.blog.naver.com 서센자 아파트 현장 임장기 목차 내부 안내 단지 내부 조경 분리수거장 놀이터와 초등학교, 주민센터 아쉬운 점 남산 뷰 커뮤니티 주변 상권 역까지의 거리 마치며 내부 안내 제가 가장 먼저 찾아보는 안내도입니다. 역시 8년 차 밖에 되지 않은 곳이기에 안내도 역시 매우 깔끔한 것을 볼 수 있습니다. 단지 모양은 생각보다 신기하게 생겼습니다. 가장 멀리 떨어져 있는 곳은 임대 단지로 보이며 나머지 단지들은 오밀조밀하게 모여있습니다. 단지 내부 단지 내부는 필로티로 구성되어 있더군요. ...

서울역센트럴자이 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 “서울역”의 네이밍을 쓰고 있는 서울역센트럴자이 임장 한눈에 보기 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 기존에 서울역은 4호선 경의중앙선 그리고 1호선과 공항철도가 지나가는 노선이지만, 추후 GTX-A, B 그리고 역사 주변 개발을 앞두고 있기에 강북에서 중심지가 될 곳 중 하나입니다. 그 역사와 가장 가까운 서울역센트럴자이 아파트는 지금도 입지가 좋은 편이지만 향후 역사 개발과 함께 더욱더 좋아질 곳이라 보고 있습니다. 물론 경사가 조금 있고 메인 중심지는 아니라서 아쉬운 부분도 있기는 합니다. 실제 현장 임장 포스팅을 보기 전에, 이곳의 입지와 위치를 알기 위해서 사이버 임장을 먼저 시작해 보도록 하겠습니다. 자본과 여우 공덕자이 임장 후기 공덕자이 임장 한눈에 보기 공덕자이 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오늘은 5호선 애오개... m.blog.naver.com 서울역센트럴자이 사이버 임장기 목차 단지 위치 역까지의 거리 초등학교까지의 거리와 학군 주변 상권 호가 분석 평균과 비교 마치며 단지 위치 위 서론에서 말한 것처럼 강북 내에서 가장 호재를 많이 품고 있는 철도와 정말 가까이에 위치한 입지입니다. 심지어 조금만 걸어가면 2호선과 5호선을 지나는 충정로역을 이용할 수도 있습니다. 향후에...

용인플랫폼시티:이편한세상 안녕하세요 경제 인플루언서이자, 프로 임장러 “자본과 여우”입니다. 오늘은 저번 사이버 임장에 이어서, 용인플랫폼시티:이편한세상 아파트에 대한 현장 임장 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 저번 글에서도 말했듯이, 개인적으로 경기 남부권에서는 가장 크게 좋아질 곳으로 기대를 하고 있기에 저 역시도 추후 이쪽으로 갈아타기를 고려하고 있는 곳입니다. 다만 역까지는 생각보다 거리가 되고, 클러스터가 조성되려면 한참 남았다는 것이 단점입니다. 하지만 장화 신고 들어가서 구두 신고 나오는 것이 부동산 투자의 정석이라 생각합니다. 이전 사이버 임장 글을 못 보셨다면, 아래의 링크를 타고 보고 오시는 걸 추천드립니다. 사이버 임장 후기 e편한세상구성역플랫폼시티 임장 한눈에 보기 e편한세상구성역플랫폼시티 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서이자, 프로 임장러 @자본과 여우입니다. 오... m.blog.naver.com 용인플랫폼시티:이편한세상 현장 임장기 목차 안내도 아파트 내부 조경 분리수거장 놀이터와 초등학교, 어린이집 아쉬운 점 도서관 커뮤니티 주변 상권 역까지의 거리 마치며 안내도 해당 단지 안내도입니다. 사진으로만 봐도 얼마나 신축인지 알 수 있습니다. 단지 자체는 그렇게 크지 않았지만 내부가 정말 이뻤습니다. 아파트 내부 현장 임장 가자마자 정말 깜짝 놀랐습니다. 아크로 하이엔드 브랜드를 쓰고 있지 않음에도 내부가...

오늘은 저번 특례보금자리 결재 완료 포스팅에 이어서, 결재 후에 통지되는 확약 통지와 그에 따른 은행에 제출해야 하는 준비물과 서류에 대해서 알아보겠습니다. * 이전 결재 완료 관련 포스팅 특례 보금자리 후 월세 세팅으로 이자 부담 줄이기(feat. 시스템 에어컨 설치) 오늘은 저번 특례 보금자리 진행과정에 이어서 월세 세팅에 관한 포스팅을 하려고 합니다. 월세 세팅이란 ... m.blog.naver.com 확약 통지 문자 문자 내용 결재 완료 소식을 듣고 나서 약 1달의 시간이 흐르고 난 뒤에야 심사 완료가 되었다는 문자를 받았습니다. 알고 보니, 심사 후 30일 이내에 잔금이 이뤄져야 하기 때문에 잔금 30일 전이되어야 내용이 온다고 하더군요. 저도 이제 한 달 안쪽으로 남았기에, 이제 온 거 같습니다. 우대형으로 받아 4.2% 체증식으로 받았는데, 요즘 일반형도 사라지고 우대형도 금리가 올라서 운이 좋게 타이밍이 잘 맞은 거 같습니다. 중간에 보면 관련 은행에서 전화와 서류 안내가 온다고 했지만 당일에는 연락이 오지 않았습니다. 주택금융 공사 실제 주택금융공사 홈페이지에 들어가서 확인해 본 바, 결재 완료에서 통지 완료로 변경되어 있었습니다. 진행 상태 진행 상태를 보게 되면 금융기관으로 관련 내용이 금융기관으로 보내졌다고 합니다. 저는 운정에 있는 아파트를 매수했기 때문에 북부지사가 관할이군요. 특약사항 특약 내용 다만 문자에...

오늘은 저번 특례 보금자리 진행과정에 이어서 월세 세팅에 관한 포스팅을 하려고 합니다. 월세 세팅이란 저처럼 실거주 할 집 1 채는 매수했지만, 현재 살아야 될 필요 없거나 아직까지 그 집의 이자를 감당하지 못하는 분들이 실거주를 하지 않고 임차를 주는 경우를 말하는데 저 같은 경우 전자에 해당하는 케이스입니다. 저 같은 경우 많이 떨어진 집값과 정부의 특례 보금자리라는 엄청난 혜택을 주는 시기기에, 막강한 교통 호재가 있다고 생각하는 운정의 대장 아파트에 과감히 매수했습니다. 하지만 gtx a가 서울역~운정역이 1년 뒤에 개통 예정이며(2년이 될 수도 있습니다.), 당장 여자친구와 결혼을 하기 위한 절차가 있기 때문에 임차인을 구하기로 결심했습니다. 그리고 실거주의무가 없고, 중도상환 수수료 역시 면제이기 때문에 겸사겸사 2년 동안 열심히 원금을 갚으려는 것도 있었고 주담대가 왕창 들어간 곳에 전세를 들어올 리가 없기 때문에 월세 세팅은 저한테 있어서 최상의 선택지였죠. 임차인 구하기 부동산 사장님과의 연락 원래는 기존에 매매를 했던 부동산에서 월세 계약을 하려고 했지만, 제 잔금일이 2달 도 안 남은 상황에서 아무런 조치도 취하고 있다고 판단하여 다른 부동산에 연락을 돌렸습니다. 그러자 다른 부동산에 전화하자마자 바로 세를 구하신다는 분이 있어 즉시 연락을 드렸습니다. 아직 잔금을 치르지 않아 등기는 매도인 분의 명의로 되어 있기...

오늘은 지난번 아파트 계약까지 마친 후에 제가 특례 보금자리 결재 또는 심사 완료 과정에 대해서 설명해 보도록 하겠습니다. 신청 과정부터 보여드릴까 했는데 개인정보도 너무 많이 들어있고, 진행보다는 완료가 된 모습을 보여드리는 게 더 좋을 거 같아서 그전의 단계는 간단하게 설명드리도록 하겠습니다. 또한 소득정보가 제가 제출한 증빙소득과 다르게 더 높게 측정이 되었으며 우대금리는 어떠한 방법으로 받았는지 밑에서 자세하게 설명해 보겠습니다. 기존 후기를 못 보셨다면, 20대 아파트 첫 계약 후기 4(본 계약 시 등기부, 건축대장, 특약 확인) 오늘은 저번 후기 3인 가계약과 세금 관련 포스팅에 이어서 본 계약 시 제가 주의하며 꼼꼼히 봤던 것들을 ... m.blog.naver.com 위 링크를 먼저 보시고 오시는 걸 추천드립니다. 계약 후 보금자리 신청 특례 보금자리 신청 페이지 우선 특례 보금자리를 신청하기 위해서는 매매 계약서가 있어야 합니다. 계약서에 있는 내용을 기입해야 하기 때문에 없어서는 안됩니다. 한국주택금융공사 앱을 깔고 메인 화면을 보시게 되면, 위 사진과 같이 아낌 e 보금자리론(특례)을 클릭할 수 있는 버튼이 있습니다. 저는 이번 주택을 매수하면서 이 정책을 이용했습니다. 9억 원 이하의 주택에 대하여 최대 5억 원까지 지원해 주고, dsr을 안 보기 때문에 정말 좋은 정책입니다. 또한 요즘 같은 고금리 시대에서 고정...

몇 달 전에 저는 아파트를 영끌하여 매수하면서 주담대라고 불리면 주택 담보 대출에 대한 이자 즉, 장기 주택 저당 차입금을 통해 소득공제 또는 연말정산을 받을 수 있다는 것을 알게 되어 ‘오... 그렇다면 내 이자 부담이 적어지겠구나?!’라고 생각하며 기뻐하고 있었습니다. 심지어 이번에 기사를 살펴보니, 출처: https://n.news.naver.com/article/015/0004873360?sid=101 저와 같은 영끌 중생에게 소득공제를 더 해준다고 하더군요. 소득공제 한도 역시 최대 2,000만 원으로 확대되고, 주택 역시 기준 시가(공시지가) 기준 6억 원으로 상향되어서 받을 수 있는 범위가 기존보다 대폭 확대되었습니다. *주의해야 할 점은 본인의 매매가 아닌, 공시지가나 기준 시가의 기준이므로 개별적으로 확인해 볼 필요 있습니다. *부동산 공시 알림이에서 확인하실 수 있습니다.(물론 기준 시가가 매매가 보다 대부분 낮습니다.) 출처: https://n.news.naver.com/article/015/0004873360?sid=101 아마 이번 특례 보금자리와 더불어 주택을 매수하려는 사람들에게 혜택을 주어 부동산을 안정시키려는 거 같다는 제 개인적인 의견입니다. 저 같은 경우, 잔금을 치르고 나서 흔히 말하는 월세 세팅(부동산 소유권이전을 받자마자 임차인에게 월세를 주는 경우)을 하고 저는 2~4년 뒤에나 그 집에 살 생...

최근에 저는 주택 매수를 위해서 정부 정책 중 하나인 특례 보금자리에 대해서 알아보고 있었습니다. 특례 보금자리는 제일 까다로운 dsr(연간 내 소득에서 원리금이 얼마를 차지하는지의 지표)를 규제하지 않고, dti(연간 소득에서 기타 대출의 이자+주택 담보대출의 원리금이 얼마나 차지하는지의 지표) 규제가 60%가 적용되므로써, 저와 같이 연봉이 적은 사회 초년생들에게는 적은 돈으로 내 집 마련을 할 수 있는 기회입니다. 아직 소득이 적기 때문에 dsr의 규제를 받지 않는 점이 가장 큰 장점입니다. 이러한 이점을 이용하기 위해 얼마 정도 빌릴 수 있는지 확인해 보기 위해 인터넷에 있는 dsr, dti 계산기를 이용해 봤습니다. * 제가 예전에 포스팅한 dti 관련 내용을 보고 오신다면 빠른 이해가 되실 겁니다. 특례 보금자리 체증식 상환 dti 계산 시 유의할 점(with. 대출 이자 계산기) 최근 저는 아파트를 매입하기 위하여 정부 정책인 특례 보금자리론을 이용하여 구매를 하였습니다. 정부에... m.blog.naver.com 연 소득 4,000만 원으로 가정 만약 소득을 연 4,000만 원으로 잡는다면 특례 보금자리는 dti 60%가 넘지 않는 선에서 대출이 가능합니다. 계산기를 이용해 보겠습니다. 신 dti 계산기 연 소득 4,000만 원에 총액 4억 원을 체증식 40년 4.4%로 빌린다고 가정하게 된다면 dti 결괏값 dti 결...

미국금리인하 수혜 자산과 금테크 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서 “자본과 여우”입니다. 오늘은 최근 미국이 금리 인하를 빅컷으로 단행하였고, 그에 따른 수혜 자산과 금테크에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 저번 포스팅에서 제 예상으로는 0.25bp를 할 거라고 했지만 보기 좋게 0.5bp를 내렸더군요. 아마 고용시장이 냉각이 되고 있고, 경기 침체를 우려하여 빅 컷을 단행한 게 아닐까 싶더군요. 이미 벌어진 빅컷에 대해서 우리는 바로 대응할 수 있어야 합니다. 미국금리인하로 인하여 수혜를 볼 수 있는 자산으로는 채권, 주식, 부동산 그리고 금이 있습니다. 자본과 여우 본론 채권 위에서 말했듯이 이미 미국은 금리를 0.5나 내렸습니다. 그뿐 아니라 추가적으로 상황에 따라서 0.5 정도를 더 내릴 수 있다고 얘기했기 때문에 최대 100bp 정도 올해 안에 떨어질 가능성을 배제할 수 없습니다. 그렇기에 우리는 채권을 봐야 합니다. 채권의 시세는 금리와 정반대로 갑니다. 이제 미국의 금리의 향방이 아래로 가는 것으로 정해졌기에, 그와 반대로 가는 채권을 매수함으로 자산의 증식의 기회를 엿볼 수 있습니다. 실제로 미권 채권을 보면 이미 선반영이 되어 있어 3년 물 채권 금리가 상당히 내려온 것을 알 수 있습니다. 10년 물 채권의 시세를 보여주는 tlt etf입니다. 이제 긴 하락장에서 벗어나서 슬금슬금 고개를 들고 있군요. 저 ...

나스닥100 레버리지 투자 tmf 매도 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서 자본과 여우입니다. 오늘은 오랜만에 제 주식 근황과 tmf 매도 그리고 나스닥 100 레버리지 투자 방법에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 아쉽게도 저번 포스팅 이후부터 계속 주식을 매도했습니다. 물론 이번 대 폭락이 오기 전에 매도를 했기 때문에 운이 좋았지만, 아무래도 장기 투자를 하기로 마음먹은 뒤였는데 임차인이 급하게 나가느라 보증금을 빼줘야 해서 어쩔 수 없이 월세 보증금을 주식에서 빼야 했습니다. 그리고 원래 반도체 2배 레버리지에 투자했으나, 여윳돈으로는 다시 나스닥 100 2배 레버리지인 QLD에 투자를 했습니다. 전 미국 주식에 대한 확신이 있기 때문에 나이가 젊다면 어느 정도 레버리지 투자는 좋은 방법이라고 생각합니다. 저처럼 일정 돈 이상을 투자할 수 없거나 기한이 정해져있다면 해외 증권사인 EZ 스퀘어를 이용하여 나스닥 100 레버리지를 투자해 보는 것도 방법입니다. 자본과 여우 본론 tmf 매도 위에서 말했듯이 저는 8월에 채권 레버리지인 TMF를 천천히 분할 매도해서 지금은 가지고 있지 않습니다. 원래 계획은 좀 더 오래 가지고 있을 예정이었지만, 생각보다 장기 채권이 가파르게 내려왔고 지금은 제가 생각한 것 이상으로 선반영이 많이 된 거 같더군요. 이미 언론에서는 빅컷 기대감을 가지고 있다고 보도하기 시작하고 있습니다. 물론...

TMF 매도 및 USD, 비트코인 매수 오늘은 제가 몇 개월 전부터 보유하고 있었던 TMF 분할 매도 및 반도체 2배 레버리지인 USD와 비트코인을 계속 매수하는 이유에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 제가 계속해서 들고 있던 TMF를 70% 정도 익절 분할 매도했습니다. 조금 더 오랜 기간 보유할까 고민도 했지만, 미국 기술주들의 폭락으로 인해 채권을 계속 홀딩 하는 것보다 훨씬 더 매력적인 주가로 내려왔기 때문입니다. TMF 매도 및 USD, 비트코인 매수 목차 TMF 분할 매도 USD 분할 매수 비트코인 분할 매수 각종 지표 포트폴리오 구성 마치며 TMF 분할 매도 최근 경기 침체 리스크로 인해서 기술주를 비롯한 주식들은 폭락을 한 반면에, 채권의 시세는 매우 크게 올랐습니다. 주식과 채권을 모두 가지고 있던 저는, 단기간의 채권 급등 그리고 주가의 폭락으로 인해 어느 정도의 리밸런싱이 필요하다고 느껴지더군요. 그로 인하여 저는 보라색 네모난 부분에서 3분할로 가지고 있던 TMF를 30% 정도만 남기고 모두 분할 매도했습니다. 그 결과, 저는 1,000만 원 중 700만 원을 매도하여 약 53만 원 정도의 수익을 맛봤습니다. 다른 주식들은 폭락하는 가운데, 제 현금과도 같은 채권이 수익률 줬기 때문에 어느 때보다 더 값진 수익이라고 볼 수 있습니다. 대부분이 9월에 금리 인하를 예상하고 있고 예상보다 빠른 경기 침체로 ...

삼성전자 매도 및 TMF, 비트코인 전망 오늘은 제가 기존에 보유하고 있는 삼성전자 매도 및 TMF와 비트코인 그리고 USD에 대한 전망과 현황에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 이번 삼성전자 매도는 참 운이 좋았던 거 같습니다. 여러 가지의 시그널을 보고 ‘이만하면 매도 타이밍이다.’라는 생각이 들었고 운이 좋게 가장 최고점에 팔았더군요. 밑에서 자세히 설명하도록 하겠습니다. 삼성전자 매도 및 TMF, 비트코인 전망 목차 삼성전자 매도 TMF 근황 USD 근황 페드 워치 비트코인 현황 현재까지의 수익 마치며 삼성전자 매도 이번 주 금요일에 외국인의 엄청난 매도세와 더불어 -4% 정도의 급락이 나왔습니다. 다행히 저는 그전 날 시그널이 몇 개 보여서 이틀에 걸쳐 전량을 팔았습니다. 이전 삼전 보유 내용 USD(반도체 레버리지) 수익 및 TMF 홀딩 현황 USD(반도체 레버리지) 수익 및 TMF 홀딩 현황 오늘은 저번 포스팅에서 투자한 반도체 2배 레버리지 ... m.blog.naver.com 우선 외국인의 매수가 조금 줄어들고 있었고 개인이 파는 물량이 줄고 있었습니다. 그뿐 아니라 기관은 주구장창 팔고 있기 때문에 흐름 상 한번은 조정이 올 거라는 근거가 되기에는 충분했습니다. 개인이 팔 때가 가장 좋은 타이밍인데, 주가가 오르는 것을 보고 개인들이 달려들기 시작했다는 시그널은 좋지 않습니다. 그뿐 아니라, 차트 상으로 삼...

USD(반도체 레버리지) 수익 및 TMF 홀딩 현황 오늘은 저번 포스팅에서 투자한 반도체 2배 레버리지 USD 수익 후 QLD 갈아타기 및 TMF와 다른 주식 홀딩 현황에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. USD를 꾸준히 모아가려고 했지만 저는 치솟는 주가가 너무 두려웠고 저는 다른 전략을 택하기로 했습니다. 그 전략은 바로 반도체 비중이 적은 QQQ의 두 배인 QLD로 갈아타기입니다. 개인적으로 급등하거나 하늘 모르고 솟는 주가창을 보면 항상 두렵고 급등 후에는 급락이 온다고 생각하기에, 최소한의 리스크를 줄이기 위한 선택입니다. 밑에서 자세히 설명하겠습니다. USD(반도체) 수익 및 TMF 홀딩 현황 목차 USD 수익 및 매도 TMF 홀딩 차이나전기차 손절 삼성전자 근황 거시경제 전망 코인 자산 현황 마치며 USD 수익 및 매도 이전 포스팅에서 USD를 매수한다고 했었고, 그 이후에 제 계좌의 수익률은 거의 35%가 넘는 수익률이 나오더군요. 이전 포스팅 내용 차이나전기차와 TMF 매수 및 홀딩 하는 이유 차이나전기차와 TMF 매수 및 홀딩 오늘은 제가 기존부터 투자해 왔던 TMF(TLT 3배)와 1~2달 전에 ... m.blog.naver.com 꾸준히 모아가려 했던 종목인데, 엔비디아를 필두로 단기간 내에 너무 급격히 상승했습니다. 위 그래프에서 볼 수 있듯이 엔비디아는 정말 쉴 새 없이 주가가 올라왔습니다. 더 올라갈...

fomc일정과 나스닥 향방 예상 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서 자본과 여우입니다. 현재도 신고가를 달리고 있는 미국 주식과, 추후 있을 FOMC일정 그리고 앞으로의 나스닥과 다른 여타 자산들의 향방에 대한 저만의 예상을 짧게나마 오늘 담아보려고 합니다. 곧 있으면 미국 대선과 FOMC가 같이 있기에 역대급으로 불안정한 장세가 이어지겠지만, 전 결국 모든 자산은 우상향 한다고 생각합니다. 그 이유는 이제 밑에서 차차 설명드리겠습니다만, 결국 화폐량이 자산의 상승 가치를 불러일으킨다는 게 제 논리의 큰 부분입니다. 만약 본인이 나스닥이나 여타 다른 선물 투자에 대해서 확신이 있다면 해외 선물 거래소인 EZ스퀘어에서 투자해 보시기 바랍니다. 자본과 여우 본론 금리 인하를 하는 국가들 최근 유럽(ECB)에서 이번에도 금리 인하를 했습니다. 이번에는 좀 쉬어가지 않을까 생각했지만 유럽 역시 경기 침체와 내수 불안에 휩싸여 있기에, 미국이 빅 컷을 하자마자 금리를 내렸습니다. 인플레이션이 이미 꺾인 유럽이기에 굳이 금리를 내리지 않고 버틸 이유는 없기에 계속 선제적으로 내릴 것으로 보입니다. 우리나라 역시 동일합니다. 이미 인플레 지수는 1%대로 내려왔기에 이제는 인하할 타이밍입니다. 저번 글에서도 말씀드렸듯이, 부동산의 시세 상승만을 보는 게 한국은행이 아닙니다. 금리를 결정하는 데에는 부동산 시세도 중요하지만 결국 모든 경제 전반을 아...

미국주식전망 앞으로 주목해야 하는 이유 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서 자본과 여우입니다. 오늘은 제가 미국주식전망을 좋게 보고, 주목해야 하는 이유에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 전 저번 글에서도 말씀드렸지만 11월 말에 임차인의 보증금을 잠시 빼줘야 하기에 시드의 30% 정도만 투자를 하고 있습니다. 하지만, 이번 빅컷 이후에도 미국 주식을 여전히 좋게 전망하고 있기 때문에 주목할 필요있습니다. 저 역시도 보증금 이슈가 끝난다면 미국 주식인 나스닥과 비트코인에 일정 시드 이상을 다시 투자할 계획입니다. 만약 저처럼 기한 있는 돈이라 묶여 있지만, 확신을 가지고 소액 투자를 하고 싶다면 유명 해외 증권사인 EZ 스퀘어를 이용하여 미국 주식 선물을 이용하는 것도 좋은 방법입니다. 자본과 여우 본론 현재 시황 현재 최근 연준 FOMC에서 0.5bp 빅컷 이후, 흔들릴 거라는 대부분의 예측과는 다르게 S&P 500 지수는 연중 최고치를 경신하고 있습니다. 앞으로 더 떨어질 거라고 얘기하는 분도 있지만, 저는 예전과의 상황과 많이 다르다고 생각합니다. 하락에 주목하는 분들의 논리는 다양하지만, 그중 금리 인하 사이클과 미국 경기 침체 시기는 항상 겹쳤다고 얘기하시는 분들이 많습니다. 하지만, 100% 모두 겹친 것이 아니고 경제 위기가 올 때 금리 인하를 많이 하기에 보이는 착시 현상이라 생각합니다. 지금은 경기가 워낙 좋...

미국금리인하 수혜 자산과 금테크 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서 “자본과 여우”입니다. 오늘은 최근 미국이 금리 인하를 빅컷으로 단행하였고, 그에 따른 수혜 자산과 금테크에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 저번 포스팅에서 제 예상으로는 0.25bp를 할 거라고 했지만 보기 좋게 0.5bp를 내렸더군요. 아마 고용시장이 냉각이 되고 있고, 경기 침체를 우려하여 빅 컷을 단행한 게 아닐까 싶더군요. 이미 벌어진 빅컷에 대해서 우리는 바로 대응할 수 있어야 합니다. 미국금리인하로 인하여 수혜를 볼 수 있는 자산으로는 채권, 주식, 부동산 그리고 금이 있습니다. 자본과 여우 본론 채권 위에서 말했듯이 이미 미국은 금리를 0.5나 내렸습니다. 그뿐 아니라 추가적으로 상황에 따라서 0.5 정도를 더 내릴 수 있다고 얘기했기 때문에 최대 100bp 정도 올해 안에 떨어질 가능성을 배제할 수 없습니다. 그렇기에 우리는 채권을 봐야 합니다. 채권의 시세는 금리와 정반대로 갑니다. 이제 미국의 금리의 향방이 아래로 가는 것으로 정해졌기에, 그와 반대로 가는 채권을 매수함으로 자산의 증식의 기회를 엿볼 수 있습니다. 실제로 미권 채권을 보면 이미 선반영이 되어 있어 3년 물 채권 금리가 상당히 내려온 것을 알 수 있습니다. 10년 물 채권의 시세를 보여주는 tlt etf입니다. 이제 긴 하락장에서 벗어나서 슬금슬금 고개를 들고 있군요. 저 ...

나스닥100 레버리지 투자 tmf 매도 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서 자본과 여우입니다. 오늘은 오랜만에 제 주식 근황과 tmf 매도 그리고 나스닥 100 레버리지 투자 방법에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 아쉽게도 저번 포스팅 이후부터 계속 주식을 매도했습니다. 물론 이번 대 폭락이 오기 전에 매도를 했기 때문에 운이 좋았지만, 아무래도 장기 투자를 하기로 마음먹은 뒤였는데 임차인이 급하게 나가느라 보증금을 빼줘야 해서 어쩔 수 없이 월세 보증금을 주식에서 빼야 했습니다. 그리고 원래 반도체 2배 레버리지에 투자했으나, 여윳돈으로는 다시 나스닥 100 2배 레버리지인 QLD에 투자를 했습니다. 전 미국 주식에 대한 확신이 있기 때문에 나이가 젊다면 어느 정도 레버리지 투자는 좋은 방법이라고 생각합니다. 저처럼 일정 돈 이상을 투자할 수 없거나 기한이 정해져있다면 해외 증권사인 EZ 스퀘어를 이용하여 나스닥 100 레버리지를 투자해 보는 것도 방법입니다. 자본과 여우 본론 tmf 매도 위에서 말했듯이 저는 8월에 채권 레버리지인 TMF를 천천히 분할 매도해서 지금은 가지고 있지 않습니다. 원래 계획은 좀 더 오래 가지고 있을 예정이었지만, 생각보다 장기 채권이 가파르게 내려왔고 지금은 제가 생각한 것 이상으로 선반영이 많이 된 거 같더군요. 이미 언론에서는 빅컷 기대감을 가지고 있다고 보도하기 시작하고 있습니다. 물론...

TMF 매도 및 USD, 비트코인 매수 오늘은 제가 몇 개월 전부터 보유하고 있었던 TMF 분할 매도 및 반도체 2배 레버리지인 USD와 비트코인을 계속 매수하는 이유에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 제가 계속해서 들고 있던 TMF를 70% 정도 익절 분할 매도했습니다. 조금 더 오랜 기간 보유할까 고민도 했지만, 미국 기술주들의 폭락으로 인해 채권을 계속 홀딩 하는 것보다 훨씬 더 매력적인 주가로 내려왔기 때문입니다. TMF 매도 및 USD, 비트코인 매수 목차 TMF 분할 매도 USD 분할 매수 비트코인 분할 매수 각종 지표 포트폴리오 구성 마치며 TMF 분할 매도 최근 경기 침체 리스크로 인해서 기술주를 비롯한 주식들은 폭락을 한 반면에, 채권의 시세는 매우 크게 올랐습니다. 주식과 채권을 모두 가지고 있던 저는, 단기간의 채권 급등 그리고 주가의 폭락으로 인해 어느 정도의 리밸런싱이 필요하다고 느껴지더군요. 그로 인하여 저는 보라색 네모난 부분에서 3분할로 가지고 있던 TMF를 30% 정도만 남기고 모두 분할 매도했습니다. 그 결과, 저는 1,000만 원 중 700만 원을 매도하여 약 53만 원 정도의 수익을 맛봤습니다. 다른 주식들은 폭락하는 가운데, 제 현금과도 같은 채권이 수익률 줬기 때문에 어느 때보다 더 값진 수익이라고 볼 수 있습니다. 대부분이 9월에 금리 인하를 예상하고 있고 예상보다 빠른 경기 침체로 ...

미국주식전망 앞으로 주목해야 하는 이유 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서 자본과 여우입니다. 오늘은 제가 미국주식전망을 좋게 보고, 주목해야 하는 이유에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 전 저번 글에서도 말씀드렸지만 11월 말에 임차인의 보증금을 잠시 빼줘야 하기에 시드의 30% 정도만 투자를 하고 있습니다. 하지만, 이번 빅컷 이후에도 미국 주식을 여전히 좋게 전망하고 있기 때문에 주목할 필요있습니다. 저 역시도 보증금 이슈가 끝난다면 미국 주식인 나스닥과 비트코인에 일정 시드 이상을 다시 투자할 계획입니다. 만약 저처럼 기한 있는 돈이라 묶여 있지만, 확신을 가지고 소액 투자를 하고 싶다면 유명 해외 증권사인 EZ 스퀘어를 이용하여 미국 주식 선물을 이용하는 것도 좋은 방법입니다. 자본과 여우 본론 현재 시황 현재 최근 연준 FOMC에서 0.5bp 빅컷 이후, 흔들릴 거라는 대부분의 예측과는 다르게 S&P 500 지수는 연중 최고치를 경신하고 있습니다. 앞으로 더 떨어질 거라고 얘기하는 분도 있지만, 저는 예전과의 상황과 많이 다르다고 생각합니다. 하락에 주목하는 분들의 논리는 다양하지만, 그중 금리 인하 사이클과 미국 경기 침체 시기는 항상 겹쳤다고 얘기하시는 분들이 많습니다. 하지만, 100% 모두 겹친 것이 아니고 경제 위기가 올 때 금리 인하를 많이 하기에 보이는 착시 현상이라 생각합니다. 지금은 경기가 워낙 좋...

미국금리인하 수혜 자산과 금테크 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서 “자본과 여우”입니다. 오늘은 최근 미국이 금리 인하를 빅컷으로 단행하였고, 그에 따른 수혜 자산과 금테크에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 저번 포스팅에서 제 예상으로는 0.25bp를 할 거라고 했지만 보기 좋게 0.5bp를 내렸더군요. 아마 고용시장이 냉각이 되고 있고, 경기 침체를 우려하여 빅 컷을 단행한 게 아닐까 싶더군요. 이미 벌어진 빅컷에 대해서 우리는 바로 대응할 수 있어야 합니다. 미국금리인하로 인하여 수혜를 볼 수 있는 자산으로는 채권, 주식, 부동산 그리고 금이 있습니다. 자본과 여우 본론 채권 위에서 말했듯이 이미 미국은 금리를 0.5나 내렸습니다. 그뿐 아니라 추가적으로 상황에 따라서 0.5 정도를 더 내릴 수 있다고 얘기했기 때문에 최대 100bp 정도 올해 안에 떨어질 가능성을 배제할 수 없습니다. 그렇기에 우리는 채권을 봐야 합니다. 채권의 시세는 금리와 정반대로 갑니다. 이제 미국의 금리의 향방이 아래로 가는 것으로 정해졌기에, 그와 반대로 가는 채권을 매수함으로 자산의 증식의 기회를 엿볼 수 있습니다. 실제로 미권 채권을 보면 이미 선반영이 되어 있어 3년 물 채권 금리가 상당히 내려온 것을 알 수 있습니다. 10년 물 채권의 시세를 보여주는 tlt etf입니다. 이제 긴 하락장에서 벗어나서 슬금슬금 고개를 들고 있군요. 저 ...

나스닥100 레버리지 투자 tmf 매도 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서 자본과 여우입니다. 오늘은 오랜만에 제 주식 근황과 tmf 매도 그리고 나스닥 100 레버리지 투자 방법에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 아쉽게도 저번 포스팅 이후부터 계속 주식을 매도했습니다. 물론 이번 대 폭락이 오기 전에 매도를 했기 때문에 운이 좋았지만, 아무래도 장기 투자를 하기로 마음먹은 뒤였는데 임차인이 급하게 나가느라 보증금을 빼줘야 해서 어쩔 수 없이 월세 보증금을 주식에서 빼야 했습니다. 그리고 원래 반도체 2배 레버리지에 투자했으나, 여윳돈으로는 다시 나스닥 100 2배 레버리지인 QLD에 투자를 했습니다. 전 미국 주식에 대한 확신이 있기 때문에 나이가 젊다면 어느 정도 레버리지 투자는 좋은 방법이라고 생각합니다. 저처럼 일정 돈 이상을 투자할 수 없거나 기한이 정해져있다면 해외 증권사인 EZ 스퀘어를 이용하여 나스닥 100 레버리지를 투자해 보는 것도 방법입니다. 자본과 여우 본론 tmf 매도 위에서 말했듯이 저는 8월에 채권 레버리지인 TMF를 천천히 분할 매도해서 지금은 가지고 있지 않습니다. 원래 계획은 좀 더 오래 가지고 있을 예정이었지만, 생각보다 장기 채권이 가파르게 내려왔고 지금은 제가 생각한 것 이상으로 선반영이 많이 된 거 같더군요. 이미 언론에서는 빅컷 기대감을 가지고 있다고 보도하기 시작하고 있습니다. 물론...

금 투자와 전망 밝은 이유 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서 자본과 여우입니다. 저번 채권 투자 강추에 이어서 금 투자와 전망 밝은 이유에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 이전 글에서도 말했지만, 저는 지금 너무 고 밸류라고 생각되는 미국 주식보다는 비트코인과 채권 쪽에 상당히 관심이 많고 실제로 투자하고 있다고 말씀드렸습니다. 물론 미국 주식에 대한 우상향의 믿음에는 변화가 없지만 월봉상으로도 너무 과도하게 오른 경향이 있기에 저는 손익비를 따졌을 때 채권과 신흥 자산이 되어가는 비트코인이 정말 유망하다고 판단하고 있습니다. 그리고 또 하나로는 금 투자의 전망을 매우 밝게 보고 있습니다. 만약 금 투자에 관심이 있으시다면 EZ스퀘어를 이용하여 금 선물 투자해 보는 것도 방법입니다. 자본과 여우 본론 금 시세와 달러 최근까지 천정부지로 올랐던 금의 시세는 지금 고점을 찍고 하락 및 횡보 중에 있습니다. 물론 이 원자재의 경우 “이자”를 지급하지 않기에, 돈이나 부동산과 같이 잉여를 생산하는 자본은 아니지만 항상 다른 것의 반대 급부로서 안전자산의 면모를 보여주고 있습니다. 바로 달러와의 반대 급부입니다. 트럼프 당선이 확정되었고 인플레 재 상승 우려 및 강달러 현상이 지속되고 있기에 자연스럽게 미국 돈인 달러가 강세가 되었고, 그 결과 그 반비례로 움직이는 금의 경우 위 그래프와 기가 막히게 엇박자로 움직이고 있습니다. 실...

미국금리인하 수혜 자산과 금테크 안녕하세요 경제, 부동산 인플루언서 “자본과 여우”입니다. 오늘은 최근 미국이 금리 인하를 빅컷으로 단행하였고, 그에 따른 수혜 자산과 금테크에 대한 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 저번 포스팅에서 제 예상으로는 0.25bp를 할 거라고 했지만 보기 좋게 0.5bp를 내렸더군요. 아마 고용시장이 냉각이 되고 있고, 경기 침체를 우려하여 빅 컷을 단행한 게 아닐까 싶더군요. 이미 벌어진 빅컷에 대해서 우리는 바로 대응할 수 있어야 합니다. 미국금리인하로 인하여 수혜를 볼 수 있는 자산으로는 채권, 주식, 부동산 그리고 금이 있습니다. 자본과 여우 본론 채권 위에서 말했듯이 이미 미국은 금리를 0.5나 내렸습니다. 그뿐 아니라 추가적으로 상황에 따라서 0.5 정도를 더 내릴 수 있다고 얘기했기 때문에 최대 100bp 정도 올해 안에 떨어질 가능성을 배제할 수 없습니다. 그렇기에 우리는 채권을 봐야 합니다. 채권의 시세는 금리와 정반대로 갑니다. 이제 미국의 금리의 향방이 아래로 가는 것으로 정해졌기에, 그와 반대로 가는 채권을 매수함으로 자산의 증식의 기회를 엿볼 수 있습니다. 실제로 미권 채권을 보면 이미 선반영이 되어 있어 3년 물 채권 금리가 상당히 내려온 것을 알 수 있습니다. 10년 물 채권의 시세를 보여주는 tlt etf입니다. 이제 긴 하락장에서 벗어나서 슬금슬금 고개를 들고 있군요. 저 ...

자본과 여우의 전자책 소개 이웃분들에게 항상 부동산 임장 기록과 주식, 짠테크 포스팅을 하는 네이버 블로거 “자본과 여우”입니다. 평범한 직장에서 처음 돈이라는 것을 벌어봤지만, 월급만으로는 서울 내 집 마련, 평범한 “쏘나타”차량 구매 및 유지하는 것 자체가 어려워 보였습니다. 하지만 살아남기 위해 70~80%의 저축률을 기록하는 짠테크를 하며 모은 종잣돈으로 주식을 하며 희로애락을 겪게 되었고, 22~23년 부동산 하락장이라는 기회와 “특례보금자리론”의 정부 정책을 이용하여 일을 시작한 지 3년이 되지 않아서 수도권 아파트의 소유주가 됐습니다. 물론 서울이 아닌 수도권 아파트이며 국평이라 불리는 34평이 아닌 24평입니다. 또한 당시 상당한 금액을 은행으로부터 돈을 빌려서 소유권을 얻었습니다. 하지만 제가 일한 지 2년 3~4개월이라는 기간 동안에 5천만원이 훌쩍 넘는 종잣돈을 모았고, 그렇게 모은 종잣돈으로 매수한 아파트는 현재 저에게 7~8천만원이라는 수익을 안겨주고 있습니다. 쉬워 보일 수 있지만, 쉽지 않은 길이었습니다. 제 경험을 통해서 저처럼 0원에서부터 시작하는 사회 초년생, 종잣돈을 어떻게 굴리고 어떻게 투자를 해야 하는지 모르는 사람에게 좋은 길잡이가 될 수 있는 책이라고 확언할 수 있습니다. 저자에 대한 소개 자본과 여우 자본과 여우의 가계부와 70~80% 저축률 20대 직장인 사회 초년생 돈 모으는 방법(2년 ...

뱅크샐러드 가계부 사용법 오늘은 제가 실제로 애용하고 있는 뱅크샐러드 가계부의 간단한 사용법과 30살 1월의 월말 정산 포스팅을 시작해 보도록 하겠습니다. 워낙 편리한 기능이 많은 뱅크샐러드이며, 카테고리를 나누거나 소비와 수입 등의 내역을 편하게 볼 수 있습니다. 뿐만 아니라 나의 가계부와 비슷한 소득 수준의 다른 사람을 비교할 수 있기 때문에 이걸 찾아보는 것도 또 하나의 묘미입니다. 자본과 여우 3년 전부터 써왔던 뱅크샐러드 20대 직장인 사회 초년생 돈 모으는 방법(2년 동안 5,100만 원 달성) 현재 저는 ‘23. 7월 기준으로 만 28살의 평범한 남자로, 직장 생활을 시작한 지 만 2년 3개월 차 된 사회 ... m.blog.naver.com 뱅크샐러드 가계부 사용법 목차 월수입과 지출 저축률 소비 카테고리 주요 소비 내역 무지출 챌린지 다른 사람과의 비교 마치며 월수입과 지출 뱅크샐러드에서 기본적으로 볼 수 있는 자신의 수입과 지출 내역입니다. 저는 이번 달 월급과 명절 상여금을 받았기 때문에 평균적인 날보다 수입이 많이 찍혔습니다. 이렇게 많이 받는 달에 더욱더 열심히 아껴서 저축률을 더 높여야 하지만, 이번에는 그러지 못했습니다. 저축률 가계부에서 직접 저축률을 볼 수 있으면 좋지만, 아직까지 이 기능은 앱 내에서 없는 거 같더군요. 그래서 제가 실제로 계산을 해 본 결과, 수입: 5,207,704원 소비: 1,44...

뱅크샐러드 연말결산 오늘은 23년을 보내고, 24년을 맞이하여, 뱅크샐러드 연말 결산을 시작해 보도록 하겠습니다. 저의 마지막 20대이자, 직장인 3년 차가 이제 가고 없어 공허한 느낌이 듭니다. 하지만 마지막 20대에 신도시 아파트를 매수하여 등기권리증도 받고, 순자산 1억 원을 달성했다는 나름 의미 있는 한 해였던 거 같습니다. 뱅크샐러드 연말결산 방법과 정말 오랜만에 올리는 가계부 글을 시작해 보도록 하겠습니다. 거의 처음 올린 포스팅이자, 제가 돈을 모으는 방법이 밑에 있습니다. 혹시 궁금하신 분은 아래 링크를 참조해 주시기 바랍니다. 자본과 여우 돈을 모을 수 있었던 방법과 가계부 20대 직장인 사회 초년생 돈 모으는 방법(2년 동안 5,100만 원 달성) 현재 저는 ‘23. 7월 기준으로 만 28살의 평범한 남자로, 직장 생활을 시작한 지 만 2년 3개월 차 된 사회 ... m.blog.naver.com 뱅크샐러드 연말결산과 가계부 목차 뱅크샐러드 연말결산 방법 결산 내역 다른 사람과의 비교 나의 수입과 지출 부동산 투자 수익 순자산 1억 원 마치며 뱅크샐러드 연말결산 방법 우선 앱을 켜준 뒤에 아무 화면에 들어가면, 빨간색 원이 쳐져 있는 것처럼 세 개의 선을 볼 수 있습니다. 이 세 개의 선을 클릭하면 다른 창이 뜨는 것을 볼 수 있고, “신규”라고 쓰여있는 곳 밑에 보면, 2023 뱅크샐러드 연말 결산이라는 문구를 보...