한동안 급격한 금리 인상으로 인해 주식 시장은 한바탕 폭풍이 있었고, 그 후 주식 시장은 ai 반도체 중심으로 상승세를 이어가다 최근엔 여러 거시 지표들이 경기 침체의 신호를 보이며 코로나 시기를 방불케하는 하락이 있기도 했었습니다. 부동산 시장 역시 대출 규제와 금리 인상의 여파로 하락세를 이어가다 서울 수도권 위주로 다시 상승하며 전고점 회복 후 신고가를 경신하는 단지들이 많아지고 있으며, 지방은 여전히 어려운 곳이 많은 상황이죠. 모두 각자의 위치에서 대응과 앞으로의 투자 고민들을 많이 하고 계실거라고 생각합니다. 블로그를 쉬는 동안, 시장의 분위기를 놓치지 않기 위해 여러 경로를 통하여 학습과 투자를 진행하며 대응이 필요한 것들은 대응하며 지내고 있었습니다. 이웃님들 잘 지내고 계셨나요? 점차 해가 지날수록 다양한 고민들을 하게 되는 것 같습니다. 뒤도 돌아보지 않고 앞으로만 달려가던 삶에서 내가 투자를 시작하게 된 까닭은 무엇이었는지, 목표와 노후에 대한 고민은 무엇이었는지 등 미래의 나의 모습을 그려보는 시간들이 많았습니다. 은퇴 후의 모습을 그리던 중 도움이 되는 책을 보게 되었고, 이웃님들께 소개를 드리려 오랜만에 글을 쓰게 되었네요. 저자는 배당주 세팅 후 공기업을 조기에 졸업하고 남편분도 더불어 은퇴하시면서 인생 2막을 살고 있는 투자자 쭈압님 이십니다. 책의 목차는 크게 아래와 같습니다. 배당주 투자를 시작하기 전...

© colt10jordan, 출처 Unsplash 대부분 사람은 본인이 선택한 결정에 따르는 결과를 직간접적 경험을 통해 깨닫고 반성하며 점차 발전해나간다. 좋은 스승을 만나고 그의 실수와 실패의 경험들을 스펀지처럼 흡수하여 내 것으로 만드는 역량을 갖춘 사람이라면 모름지기 목표한 지점에 도달하는 데 있어 많은 시간을 단축할 수 있다. 그러나 많은 사람들은 모험을 하곤 한다. 그 모험의 이유는 아이러니하게도 목표한 지점에 도달하는 데 있어 많은 시간을 단축하고 싶어서이다. 경험이 최고의 스승이라는 말이 있다. 경험이란 스승은 누군가에게는 좌절을 안겨 다시는 일어서지 못하도록 만들 수도 있고, 누군가에게는 일정 수준의 아픔을 주는 대신 지속 가능한 힘을 길러줄 수 있다. 그리고 경험을 온몸으로 흡수하고 소화시키는 역량에 따라 목표한 지점에 도달하는 데 있어 시간을 단축시켜주거나 그렇지 못할 수도 있다. 스승의 피와 살이 되는 간접적인 경험과 가르침, 직접적인 경험을 통한 단단한 멘탈이 더해지면 어떤 결과가 나올까? 우리는 언제나 배워야 하고 경험해야 한다. 중요한건 빠른 목표 달성을 위해서 선택할 것들을 깨닫고 구분할 줄 알아야 한다는 것이며, 더 중요한건 우리 인생은 생각보다 길지 않다는 것, 그리고 어려운 길은 굳이 택하지 않아도 된다는 점이다.

부산광역시 남구 대연동에 위치한 대형 재개발 구역인 '대연 3구역'이 분양을 앞두고 있습니다. 아파트 단지명은 모두 아시다시피 대연 디아이엘이라는 이름으로 나오게 됩니다. 현재 계획상으로는 2023년 6월 30일 입주자 모집공고가 오픈될 계획에 있고요. 이미 시청 홈페이지를 통해서 장애인 특별공급 신청을 받고 있습니다. **청약 전 준비사항은 가장 아래에 적어 드렸습니다. ▲ 장애인 특별공급 모집 및 입주자모집공고 예정일 입지 대연 3구역, 대연 디아이엘의 입지를 살펴보면, 부산 2호선 못골역 역세권에 위치합니다. 물론 동마다 역세권이거나 역에선 멀지만 초등, 중학교가 가까운 위치를 배정받게 되겠죠. 인근에 대단지 아파트도 많다보니, 대단지들이 가져올 시너지 효과도 몹시 기대가 되는 곳입니다. 유동인구가 많은 곳일수록 생활 편의 시설들이 많이 생길 수밖에 없을테니까요. 게다가 향후 서쪽에 위치한 북항 개발에 대한 호재도 함께 누려볼 수 있을 것으로 생각합니다. 인근의 재개발 단지들을 나타내는 지도입니다. (@아실) 정말 큼지막한 대단지들이 앞으로 대기중에 있다보니 앞서 언급했던 것처럼 대단지들이 가져오는 시너지 효과가 기대되는 곳입니다. 사업개요 및 단지 배치도 @대연3구역 재개발 홈페이지 대연 디아이엘은 지하 6층~ 지상 36층, 총 28개동의 규모이며, 총 4488세대입니다. 공급 타입은 38, 59A,B, 84A,B, 99A,B...

오늘 흑석자이 줍줍을 위해 청약홈 들어가보니 대기가 생기네요. 천운을 가지신 분이 당첨되시겠죠~ 지난 2020년 dmc 파인시티자이 줍줍에서 298000명이 청약 접수가 있었고 아크로 서울포레스트는 26만건 베네루체는 16만8644건... 현재 부동산에 대한 관심이 얼마나 될지 슬쩍 가늠해 볼 수있는 기회가 되겠네요. 앞서 언급했던 단지들은 아무것도 아님을.... 현재의 시장에 대한 관심도가 대단하단 것을 알게 되었네요. 인플레이션으로 인해 원자재 가격의 상승하다보니 분양가도 상당히 많이 오른 요즘.. 인플레가 반영되지 않은 값에 분양을 받아볼 수 있는 물건이다보니 상당히 많은 분들의 관심을 받았네요. 짝짝짝~ 누가 이 운을 받아갈지!

안녕하세요! 권청춘입니다. 18주차 지방권 청약 당첨결과를 공유합니다. 전북 군산, 제주, 전남 무안등 3개 지역에서 당첨자 발표가 있었고요. 크게 관심을 받았던 곳은 없었습니다. 제주는 계속해서 타운하우스 단지들이 나오고 있는데, 선호되는 입지가 아니기도 하고, 현재의 부동산 정책 아래에서는 자산을 많이 보유하신 분들께서 추가로 주택을 늘리는 것에 있어서 회의적이기때문에 제주에 세컨하우스를 마련하려는 수요가 극히 적을 것으로 생각이 됩니다. 현지에서 역시 선호되는 곳이 아니다보니 계속해서 미달이 나오고 있는 상황이고요. 리뷰 - 제주 ● 제주 더 프리모 84 지도상 위치만 보아도 현지인 분들께서는 크게 관심을 가질만한 곳이 아니죠? 육지 사람들 역시 세컨하우스가 아니면 굳이? 라는 생각이 드는 위치이고요. 가격도 84타입이 5억 중반 이상을 넘어가다보니 더욱 그러해 보입니다. 이런 곳들이 요즘 자주 나오는데, 향후 가격 상승까지 고려하는 투자자라면 매수는 안할 것 같고요. 정부에서 주택 정책에 대해 완화를 시켜준다면, 세컨하우스 개념으로다가 접근하는 분들은 있을 것 같네요. 리뷰 - 전북 ● 군산 신역세권 한라비발디 센트로 일단 전매제한이 있는 곳이다보니, 투자 수요가 적어 경쟁률 또한 낮았습니다. 지난 군산 호수공원 아이파크와 디오션시티 2차에 비해 많이 저조한 성적이네요. 최저가점도 낮아진 만큼, 문턱도 낮았었던 한라비발디, 가...

안녕하세요! 권청춘입니다. 22년 5월 첫째주 수도권 청약 당첨자 발표 단지 공유드립니다. 전국적으로 총 4개 단지에서 당첨자 발표가 있었고 수도권에서는 의정부 리듬시티 단 한 단지였습니다. 의정부 리듬시티는 12:1의 경쟁률을 보여주었습니다. 최저 44점, 최고 72점이고요. 아래에서 좀 더 자세히 알아보도록 하시죠. 리뷰 ● 의정부 더샵 리듬시티 특별공급 소진도 다 되었고, 무려 6:1 이상의 경쟁률이 나왔고요. 제가 가장 중요시 보는 다자녀특공의 경우 100% 소진은 되지 못한 것으로 보아, 선호도 측면 or 가격이 비싸다고 판단하신 다자녀 분들이 있었던 것으로 판단됩니다. 다자녀 분들은 좀 더 나은 입지에 좀 더 저렴한 가격으로 매수하길 희망하시니까요. 선택은 본인이 하는 것이기에 ㅎㅎ. 저는 갠적으로 비싼 금액은 아니라고 생각했었고요. 다자녀 점수가 높으신 분들이라면 이해하고요. 시기가 애매하신 (점수깎일 위험) 분들은 서둘러서 하시는 게 좋을 것 같습니다. 기다리실거라면 5년 이상은 더 기다리실 것 추천드립니다. 84타입만 놓고 보았을 때, 최저 44, 최고 72점입니다. 이는 지난 고산수자인(대규모택지개발지구) 이후 의정부에서 가장 좋은 결과이고, 경쟁률도 점차 높아지는 추세입니다. 의정부에 그간 분양했던 대부분의 단지들은 선호도가 떨어지는 나홀로 아파트가 대부분이었다보니 나오는 결과겠고요. e편한 신곡파크프라임은 분양가...

안녕하세요! 권청춘입니다. 연휴 잘 보내셨나요? 5월 6일만 휴가를 빼면 4일을 내리 쉴 수 있어서 그런지 아파트 주차장이 여유가 있었습니다. 코로나도 이제 거의 종식 수준을 밟아가고 있다보니 여행 많이 가셨을 것 같네요. 2022년 5월 둘째주 청약 일정 공유드리겠습니다. 대구 수성구 분양가가 깜놀이라 결과가 궁금해집니다. 5월 둘째주는 총 18개 단지 청약이 진행됩니다. 일반분양 7개 단지, 무순위청약 11개 단지이고요. 아래에서 단지 소개해 드리겠습니다. 월간 검색량 (관심도) 관심도부터 확인하겠습니다. 가장 관심도가 높은 곳은 단연 대구 수성구의 만촌자이르네입니다. 아래 공유드릴 링크에서 확인이 가능하시겠지만, 대구의 하락장에는 대구 수성구도 청약 경쟁률 방어가 되지 않았었는데요. 이번에도 하락장에 진입한 대구광역시에서 분양하는 고분양가의 단지이다보니, 아무리 수성구라 할 지라도 미분양이 나지 않을까 하는 생각을 갖게 되는데요. 결과는 까봐야 알 수 있겠죠. 이러다가 대구가 서울 가격 잡으러 올 기세입니다. 최근 분양 경쟁률이 뜨거웠던 원주에서의 분양이 있고요. 김해 구도심은 구산동에서 분양하는 푸르지오 파크테르도 나름 관심도가 높습니다. 경기 남양주의 금곡한신더휴는 금곡역 초역세권에 인접한 역이 GTX-B노선이 들어오는 곳이다보니 그만큼 수혜를! 아래 내용 같이 보시죠. 22년 5월 둘째주 (19주차) 청약일정 청약 단지 분...

안녕하세요? 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 22년 17주차 지방권 청약 당첨자 발표 결과 공유드리면서 지방 시장 체크해보도록 하겠습니다. 17주차는 충남 아산, 대전 동구/대덕구, 경남 창원성산구등 5개 단지에서 발표가 있었습니다. 시작하기도 전부터 창원의 힐스테이트는 많은 관심을 보였었는데요. 역시 저렴하게 나오는 곳일수록 뜨뜨뜨겁네요. 위 표에서 초록색으로 표시된 부분이 17주차 지방권 단지들입니다. 충남 아산의 벨코어 스위첸은 분양가가 저렴한 편은 아니었는데, 해당지역 6.45:1의 경쟁률을 보였습니다. 대전은 각각 동구/대덕구이며, 동구는 분양가가 저렴, 대덕구는 선호도가 높은 곳에 위치하여 눌려있는 대전의 현상황에서도 선방한 결과를 보여준 단지들입니다. 리뷰 - 충남(아산) ● 아산 벨코어 스위첸 분양가가 평당 최저 1224만원 ~ 최고1318만원으로 형성된 곳입니다. 인근 신축 분양권인 네오루체 저가로 나온 것보다 비싼 수준이었고요. 준신축과 시세가 비슷하거나 조금 높은 수준이었고, 향우 아산의 입주 물량이 적지 않은 편이라 벨코어 스위첸의 경쟁률을 저도 기대하고 있었는데요. 오랜만에 아산에 분양이 나온 이유때문인지 제 예상보다 경쟁률이 높았습니다. 인근의 네오루체는 해당지역 48:1의 경쟁률을 보였지만, 입지 및 상품의 가치측면에서 네오루체가 더 괜찮다고 보는 입장에서 5:1 아래로 나올 것 같았는데, 나름 선방한 결과...

안녕하세요! 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 22년 17주차, 청약결과를 공유드립니다. 조큼 늦은 감이 있지만, 추후에도 저를 비롯하여 자료를 찾아보실 분들이 계실까봐 기록용으로라도 남겨봅니다. 17주차 수도권 당첨자 발표에서는 단연 힐스테이트 세운의 관심이 많았습니다. 이외 동두천 1개 단지, 안성 1개 단지, 남양주에 1개 단지의 발표가 있었습니다. 노란색으로 칠한 부분이 서울,경기,인천 수도권 지역이고요. 힐스테이트 세운은 각각 32:1, 23:1의 경쟁률을 보였으며, 최저 가점 51점, 43점을 기록. 최고점은 각각 70, 69점입니다. 소형 평형 위주였고 3천만원대의 분양가임에도 높은 결과를 보였습니다. 리뷰 - 서울특별시 ● 힐스테이트 세운 1단지, 2단지 우선 59타입 미만의 단지들은 차치하고 59타입만 보도록 하겠습니다. 두단지를 합쳐 59타입의 최저 가점은 55점입니다. 10억이 넘는 가격이라는 점을 감안하여 본다면 상당한 결과라는 것을 알 수 있습니다. 입주는 23년초이며, 단기간에 큰 자금이 들어가야 되는 곳인데, 3906개의 통장이 접수가 되었습니다. 10억이라는 돈은 커보일 수도 있겠지만, 한편으론 결코 큰 돈이 아닌 사람들도 많다라는 점이 되겠습니다. 이러한 결과를 보았을 때, 향후 서울에 10억이 넘는 아파트가 나온다손 치더라도 입지에 따라 다르겠지만, 시장의 분위기를 꺾을만한 요인은 나타나지 않을 것 같습...

안녕하세요! 부동산 인플루언서 권청춘입니다! 벌써 가정의 달 5월이 되었습니다. 곧 마스크 착용의 의무도 해제가 되고 코로나 이전의 생활을 즐기게 될 것 같네요. 오랜만에 회사 동생들과 술자리를 가졌었는데, 정말 코로나 이전으로 돌아간 것 같았습니다. 그만큼 경제 상황도 안정을 찾길 바래 봅니다. 검색량 (관심도) 5월 첫째주 분양 단지들 중에서 관심도가 높은 곳은 경기 시흥 - e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴 충북 충주 - 서충주 푸르지오 더퍼스트 부산 해운대 - 센텀 아스트룸 SK뷰 인천 남동 - 인천시청역 한신더휴 장현지구는 분양가가 싸다보니, 3년의 의무거주기간도 주어지는 곳이죠. 관심도로 보면 유망 단지를 알 수 있겠네요. 간혹 광고에 의한 검색량 증가도 있씁니다. 22년 5월 첫째주 (18주차) 청약일정 청약 단지 분석 - 경기 ● e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴 [장현지구 분양] e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴 국민청약 장현지구에 국민분양으로 e편한세상 431세대가 분양합니다. 엄청난 인파가 몰리겟네요. 시흥시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20% 기타수도권 50% ... cafe.naver.com 분석글은 위 글에서 볼 수 있습니다. 청약 단지 분석 - 인천 ● 인천시청역 한신더휴 [인천 남동구 분양] 인천시청역 한신더휴 남동구 간석동에 위치한 인천시청역 한신더휴 공유드립니다. 인천 남동구 투기과열지구...

안녕하세요? 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 22년 16주차 지방권 청약 당첨자 발표는 부산과 울산광역시에 각각 1개 단지씩입니다. 두단지 모두 근접한 곳에서 있었던 분양가 대비 다소 높은 값으로 시장에 출현하여 청약 신청을 해야되나 말아야되나 고민이 많이 되었을 단지들이었던 것 같습니다. 분양가가 다소 높은만큼 최저 가점 커트라인이 낮은 편 이었습니다. 리뷰 - 부산광역시 ● 부암2차 비스타동원 아트포레 협성휴포레 옆에 지어지는 곳이죠. 사실 이 인근은 제가 투자로 매수하려다가 실패한 곳이기도 합니다. 이 인근으로 또 아파트가 들어설 가능성이 있죠. 물론 이보다 더 높은 값으로 나오겠지요? 아무튼 수요자에게는 모든게 애매한 상황이었다보니 지금도 결정을 못내리시는 분들이 있을 것으로 예상됨. 구냥 가져가시는거도 괜찮아 보입니다. 리뷰 - 울산광역시 ● 문수로 푸르지오 어반피스 분양가가 8억중반이네요. 고가기준이고요. 저가는 7억 7천부터 시작을 합니다. 누가봐도 높은 분양가에 미쳤다 할 수 있는 가격입니다. 그런데 일부 두자리수, 일부 한자리수 경쟁률이 나왔는데요. 잔여세대로 일부 나올 수 있어 보이는데, 남구 재개발 지역의 가격이 10억에 근접하다보니 다른 시각으로 보면 싸다고 생각을 해볼 수 있을 것 같은데, 저는 개인적으로 이렇게 분양가가 높아지기 시작하면 향후 몇 년 안에는 조심해야 될 시기가 올 수 있어 항시 모니터링이 필요...

안녕하세요! 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 22년 16주차, 인천 검단에만 7.6만개의 통장이 몰렸습니다. 지난 21년 이후 통장이 가장 많이 접수된 단지는 (해당지역 기준) 힐스테이트자이 계양이었고요. 전체지역 기준으로는 제일풍경채 검단 I 이었는데, 이번에 그 기록이 바뀌었네요. 바로 힐스테이트 검단 웰카운티! 22년 16주차 당첨자 발표 단지는 2개 단지를 제외하고 모두 수도권이었습니다. 인천 5개 단지, 경기도 3개 단지입니다. 부동산 공부는 왕초보부동산스터디! 19일에 발표 일정이 있었던 힐스테이트 검단 웰카운티와 맞붙게 되었었던 검단역 금강펜테리움 더 시글로2차는 완벽하게 완패를 경험하게 되었습니다. 오랜 기간 청약을 기다려 오셨었던 분들이라면, 승산이 있는 곳으로 붙으셨을 것 같은데요. 이는 지난 포스팅에서도 공유를 드렸었던 검색량에서도 확인해 볼 수 있었습니다. 해당지역 통장수는 안습 그자체였는데요. 아직 피터지는 청약 열기가 인천에는 도래하지 않았구나 싶었네요. 파주는 이전 수준보다 조금 못미치는 성적을 기록하였고요. 화성 비봉은 앞서 청약이 진행됐었던 호반써밋과 비슷한 수준으로 마무리 되었습니다. 리뷰 - 인천광역시 ● 힐스테이트 검단 웰카운티 평형대에 따라서 공공과 민영으로 분리되어 따로 청약이 진행됐었습니다. 인천선이지만, 초역세권에 향후 (언제가 될지 모르지만) GTX-D가 들어오게 되었을 때에는 엄청난 파급...

안녕하세요! 부동산인플루언서 권청춘입니다. 22년 4월 마지막주 #청약캘린더 공유드립니다. 총 11개 단지에서 청약이 진행됩니다. 그중 #무순위청약 6개 단지입니다. 일반청약은 경기 의정부, 전북 군산, 전남 무안, 부산 수영구, 제주이고요. 무순위청약은 서울 구로구, 서울 관악구, 경기 평택, 부산 부산진구, 부산 수영구, 광주 광산구입니다. 검색량 (관심도) 군산 신역세권 한라비발디 의정부 더샵 리듬시티 그 외 단지는 관심도가 많이 떨어지네요. 광안 스윗팰리스는 소규모 단지라서 남천 세원수 느낌이 나네요. 청약 단지 분석은 위 카페에서 지속적으로 공유드리고 있습니다. 카페 가입해주세요! 수도권 혹은 지방에서 핫한 곳은 블로그로도 함께 공유드리고 있습니다. 22년 4월 마지막주 (17주차) 청약일정 청약 단지 분석 - 경기 ▲ 더샵 리듬시티 more 고산지구의 흥행의 역사를 함께 할 것인지 기대되는 곳입니다. 분양가가 기존 고산지구 한양수자인 대비 높은 편이지만, 인근 시세대비 저렴한 분양가로 많은 수요가 몰릴 것으로 예상되는 곳입니다. more클릭하셔서 이어지는 정보 받아보시길 바랍니다. 청약 단지 분석 - 전북 ▲ 군산 신역세권 한라비발디 센트로 more KTX역세권도 미래에는 GTX역세권처럼 가격 상승이 클까요? more클릭하셔서 글 참고하시기 바랍니다. 청약 단지 분석 - 전남 ▲ 무안 승원팰리체 더클래스 무안인데, 남악 오...

안녕하세요! 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 경기 의정부시에 많은 분들이 기다리던 더샵 리듬시티 분양이 다음주로 잡혀 있습니다. 인근에는 지난 2021년 분양이 완료된 고산수자인이 위치하고 있는데요. 이곳은 대규모택지지구로서 수도권에 거주하시는 분들이 청약을 할 수 있었다보니, 청약 열기가 대단했었습니다. 의정부는 의정부의 수요외에도 서울 출퇴근 수요까지 있다보니, 과거 상승장에도 기염을 토해냈었기도 했습니다. 이번 리듬시티 더샵의 경우, 고산수자인과 마찬가지로 잠실로 가는 M버스 출퇴근 수요가 있는 곳이다보니, 고산지구 대비 다소 높은 분양가이지만, 인근의 대광로제비앙이 최근 평당 2천만원의 실거래가를 기록하며, 상대적으로 저렴하다는 느낌을 받게 되는 곳이라 많은 청약 수요가 몰릴 것으로 예상됩니다. 지금까지 수도권의 집 값이 많이 상승한 상황이다보니 많은 무주택자 분들께서는 너무 과열됐다라고 생각하실 수도 있는데요. 입주가 26년 정도인 전매제한이 5년, 10년 이런 단지들은 딱히 추천드리진 않습니다만, 이곳은 청약해도 좋을 것 같단 의견드립니다. [입주자모집공고] 의정부 더샵 리듬시티는 입주자 모집공고일이 22년 4월 15일 입니다. 모든 청약의 기준이 되는 날입니다. 청약통장 내 예치금도 이날 맞춰져 있어야 하고 그 이후에 입금하신 분들은 해당되지 않는 것입니다. 의정부시 거주자 우선이다보니, 인근 수도권에 거주하시는 분들은 ...

안녕하세요! 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 최근 저희 투자 커뮤니티의 이야기들을 보면, 울산과 전주, 거제, 사천에 많은 분들이 들어가신 것을 볼 수 있었는데요. 아무래도 그만큼 투자할만한 가치가 있다보니, 여러 분석 후 투자를 진행하신 것 같습니다. 위 지역들 중 울산광역시의 지역분석 톡강의가 있어서 공유를 드리려고 합니다. 톡강 시간 : 22년 4월 22일 20시 (오늘!) 톡방 : https://open.kakao.com/o/gpjASn5d 비번 : 9858 지역분석의 달인이신 제돌이님께서 톡강을 진행해주시게 됐고요. 왕부스 카페에서도 제돌이님의 지역분석 글들을 보실 수 있습니다. 이번 울산광역시 톡강의도 무척 기대가 됩니다^^ 그리고 추가로 저희 카페 회원분들이 다양한 지역을 분석해 두셨는데요. 그 내용은 아래에 공유가 되어 있습니다. 지방 도시 지역분석을 통한 부동산 공부 안녕하세요? 권청춘입니다. 몇 해 전부터 수도권과 지방 할 것 없이 부동산 시장의 큰 상승을 하였습니다. ... blog.naver.com 위 블로그에 공유된 지역분석 자료들도 참고하시고요. 지역분석 글이 등록된 카페도 가입해 주시면 감사하겠습니다. https://cafe.naver.com/one31 왕초보 부동산 스터디 ( 청약, 투자... : 네이버 카페 부동산 초보자를 위한 스터디카페입니다 (청약, 부동산기초, 투자초보, 부린이, 1인법인,서울부동산...

안녕하세요? 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 22년 15주차 (4월 둘째주) 지방권 청약결과 공유드립니다. 총 9개 단지에서 당첨자 발표가 있었고요. 지역으로는 강원도 1건, 대구 1건, 부산 2건, 경남2건, 전남 2건, 제주도 1건입니다. **미분양 단지 - 전남 나주 #나주한국아델리움더하이츠 - 전남 화순 #화순3차한국아델리움 - 부산 금정구 #구서태성에버리치 - 부산 사하구 #다대리슈빌 리뷰 - 강원도 ● 주문진 삼부르네상스 오션포레 강원도 강릉시에 위치한 주문진 삼부르네상스 오션포레, 강릉의 시세 상승이 느즈막하게 주문진까지 물이 들어오는 중입니다. 주문진에서 사업하시는 분들은 강릉의 신축에 거주하거나, 단독주택에 거주하시는 분들이 많으실 것 같은데요. 일단 이곳은 주변의 호가 매물 시세보다 저렴하게 나왔던 것이 특징이고요. 강릉보다는 수요가 적겠지만, 분위기상 함께 올라갈 가능성이 높아 보이는 곳입니다. 도시기본계획에서도 주개발축에 지역중심으로 된 만큼 비중이 있는 곳이기도 하고요. 특이하게도 77a는 타워형 구조인데, 주방에 창이 없어서 였을까요 판상형 구조인 77b보다 더 인기가 많았었네요. 리뷰 - 대구광역시 ● 대구역 자이 더스타 자이는 최근 몇 년 사이 전국적으로 미분양이 났던 단지가 없을 정도로 흥행을 이어가고 있었는데요. 분위기가 좋지 않은 대구의 시장을 이겨낼 수 없었던 것 같습니다. 그래도 최근 대구에서 진...

안녕하세요! 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 주말에 가족들과 캠핑을 다녀오느라고 15주차 청약결과 분석이 며칠 늦었네요. 15주차는 수도권에 꽤 많은 단지들의 당첨자 발표가 있었습니다. 수도권 총 8개 단지에서 당첨자 발표가 진행이 되었고요. 서울특별시 2개 단지 경기도 5개 단지 인천 1개 단지 당첨자 발표가 되었습니다. 한장의 표로 정리를 해보면 위와 같습니다. 전체 경쟁률에 빨간색으로 칠해진 곳은 미분양이며, 수도권에서는 미분양 단지가 없었습니다. 리뷰 - 서울특별시 ● 한화포레나 미아 부쩍 높아진 느낌이 없잖아 있었던 한화포레나 미아의 결과입니다. 생각했던 것보다 선방한 결과입니다. 앞서 청약이 진행됐었던 북서울자이 폴라리스 대비 저조한 성적이긴하지만, 분양가를 고려해 본다면, 괜찮은 결과입니다. 21년 이후 서울의 청약통장 접수 건수입니다. (해당지역만 뽑아낸 결과이고요) *주황색 선은 분양가입니다. 분양가는 평균의 오류가 있을 수 있습니다. 지난 서울의 청약 단지였던, 해링턴플레이스 안암, 북서울자이 폴라리스, 센트레빌 아스테리움 영등포 대비 한화포레나 미아의 결과는 저조한 성적을 나타냅니다. 하지만 앞서 말씀드렸듯이, 분양가의 상승을 고려해 본다면, 해당 분양가를 인정하기 쉽지 않았을 것이며, 높아진 분양가의 첫 단지이니만큼 결과가 저조했을 것이 예상이 되었다보니, 이번 결과는 그리 나쁜 성적은 아니라 볼 수 있습니다. ...

안녕하세요! 아파트 청약 단지를 분석 및 공유하며 내 집 마련에 도움을 드리는 글을 쓰고 있는 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 어느덧 제 블로그도 이웃이 1.5만명을 넘었네요. 아무래도 매주 꾸준히 알찬 정보를 공유해드리니 많은 분들이 좋아해 주시는 것 같습니다. 감사합니다. ^^; 매주 청약 단지 분석, 결과 피드백을 드리며 내 집 마련 실수요자 분들이라면 아파트 청약만 바라보지 마시고 재개발 및 신속통합기획 등 새집이 될 헌집에도 관심을 가져보시라 조언을 해드리고 있는데요. 두리뭉실하게 '관심을 가져라' 이야기 하기 보단, 어떤 도구를 활용해야 쉽게 접근할 수 있는지도 알려드려야 할 것 같아 이번 글을 준비하게 됐습니다. 저도 이번에 공유드리는 기능을 보면서 '유레카!'를 외치고 있는 중에 있으니, 이웃님께서도 많은 도움을 받아보실 수 있을 것으로 생각합니다. 부동산 어플 아실을 이용하시면, 그동안 모르고 있었던 내 주변의 새집이 될, 헌집들이 어디에 있는지 손쉽게 알아낼 수 있고, 그에 따르는 정보들 역시 쉽게 알아낼 수 있습니다. 즉, 내 집 마련을 하는데 있어서 남들보다 한 발 더 앞서 나갈 수 있게 되는 것이라 볼 수 있겠습니다. 시간은 부족한데, 정보는 넘쳐나는 정보의 홍수 시대이다보니, 나에게 도움되는 글을 걸러내어 공유가 되는 곳을 찾아내는 것도 아주 중요합니다. 그런 의미에서 제 블로그를 보시는 분들은 시간을 많이 ...

안녕하세요! 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 22년 4월 셋째주 #청약일정 공유드립니다. 총 14개 단지에서 청약이 진행됩니다. #일반청약 9개 단지, 총 5346세대 지역은 서울 중구, 경기 남양주시, 경기 동두천시, 경기 안성시, 충남 아산시, 대전 동구, 대전 대덕구, 경남 창원 성산구 입니다. #무순위청약 5개 단지, 총 166세대 지역은 경기 평택시, 인천 연수구, 충북 진천군, 대전 중구, 광주 북구 입니다. 검색량 *검색량 키워드의 오류가 있을 수 있습니다. 차주 일정의 검색량을 살펴보겠습니다. 검색량이 높은 곳은 힐스테이트 세운 센트럴, 힐스테이트 창원 더 퍼스트입니다. 두곳 모두 검색량을 보지 않더라도 인기가 많을 것으로 예상이 되는 곳이죠. 힐스테이트 창원 더퍼스트는 '창원 대상공원 힐스테이트'라는 키워드로 상당히 많은 검색이 되었었습니다. 창원의 인기 단지였었던 곳의 검색량을 살펴보면요. 1. 창원 푸르지오 더 플래티넘 (21년 4월 5.5만건) 2. 창원 롯데캐슬 센텀골드 (21년 7월 7.2만건) 3. 창원 두산위브 더센트럴 (21년 12월 8.3만건) 4. (금번) 창원 대상공원 힐스테이트 (11.1만건) 이 정도면 얼마나 많은 관심을 받고 있는 곳인지 실감할 수 있을 것입니다. @인플루언서 권청춘 팬하기 전국 청약 단지 분석 및 부동산 정보는 '왕초보 부동산스터디' 22년 4월 셋째주 (16주차) 청약일정 ...

안녕하세요! 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 세운지구는 오세훈 시장님께서 2006년 서울시장 취임 당시부터 공략으로 내세우셨던 곳인만큼, 시장님의 애정이 가득한 곳이라고 할 수 있을 것 같은데요. 2040 서울도시기본계획에서도 신산업 허브지역으로 개발하겠다고 발표한만큼 앞으로의 변화가 기대되는 곳입니다. @한호건설그룹 위 지도에서 1번 구역이 금번 청약이 진행되는 힐스테이트 세운 센트럴의 위치입니다. 많은 일자리가 있는 곳이니만큼 수요도 상당히 많을 것이고, 분양가도 현재 서울의 기존 아파트 대비 저렴하고 범위를 넓혀 지방권과의 분양가를 비교해보아도 저렴한 곳이라 몹시 높은 경쟁률이 기대되는 곳입니다. 2021년 이후 서울 아파트 분양 결과 2021년 이후 서울시에서 진행했었던 #아파트분양 단지들의 청약 통장 접수 건수입니다. 높게 치솟은 세곳은 서울의 공공택지였던 고덕강일과 그사세 분양 단지였던 래미안 원베일리입니다. 물론 공공택지인 고덕강일은 서울 외 수도권 지역에서도 청약이 가능하여 정말 많은 통장이 들어 왔었는데요. 두 곳을 빼놓고 보게 되면, 위와 같은 결과를 볼 수 있는데, 5000만원 중반의 가격으로 분양이 되었던 곳이라 할지라도 그외 청약 단지들보다 많은 통장이 접수된 것을 확인하실 수 있는데요. 이는 여전히 서울에는 높은 분양가에도 (중도금 대출이 나오지 않는 곳) 대기 수요는 넘쳐난다고 판단할 수가 있겠습니다. 금번...