안녕하세요? 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 서울 강북구 미아동에 공급되는 424세대 규모의 한화포레나 미아가 오래 전부터 분양이 예고되어 있었는데요. 이번 3월 24일에 모집공고문이 공고되었습니다. 공유가 조금 늦어진 점 죄송하고요. 위치는 미아뉴타운 인근에 위치하고 우이신설선 삼양사거리역 초역세권으로 공급되는 아파트입니다. 서울시 도시기본계획에 공개되었던 동북권의 발전구상 지도를 살펴보면, 미아뉴타운과 길음뉴타운을 토대로 동북권의 지역중심 중의 하나가 미아 생활권이죠. 그만큼 시의 도시계획에 있어서 중요한 한축을 담당하는 곳이니만큼 언급되지 않은 곳보다 행정적인 지원을 많이 받을 수 있는 지역구라는 점입니다. 물론 향후 GTX시대에 따르는 직접적 호재 혜택을 받는 곳이 아닌 점은 아쉽네요. [입주물량] 서울과 노도강의 입주 물량입니다. 서울은 아시다시피 입주물량이 상당히 부족한 현실입니다. 그래서 현재 서울시장님이신 오세훈시장님께서 발벗고 공급량 늘리기에 혼신의 힘을 쏟고 있는 것이죠. 다산 정약용 선생 역시 사대문 밖으로는 가지 말라는 유언을 남겼을 정도로 현재는 서울에 거주하고 있는 것 자체가 중요하게 여겨지는데요. 그동안의 공급 정책은 경기도 외곽에 집중된 공급이 많았던 것이 사실입니다. 그러한 결과는 서울의 인구 감소를 가져오긴 했습니다만, 서울에 일자리를 두고 계신 분들, 그리고 심리적으로 서울에서 벗어나 계신 분들은 언...

안녕하세요! 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 금주 (22년 9주차) 수도권, 청약 당첨자 발표 단지들 결과 공유와 코멘트를 해보겠습니다. 금주 아파트청약 단지 결과 발표는 인천 연수구, 경기 평택시, 경기 오산시, 서울 영등포구에 위치한 곳입니다. 경쟁률과 당첨 커트라인을 확인하며 현시점 수도권 아파트 청약 분위기를 살펴보도록 하겠습니다. ◈ 22년 9주차 수도권 청약 당첨결과 (커트라인) #힐스테이트레이크송도4차 - 인천 연수구 - 평당 2388-3745만원 - 일반공급 896세대 - 총 5651건 통장접수 - 해당지역 경쟁률 2.21:1 #지제역푸르지오엘리아츠 - 경기 평택시 - 평당 1473-1600만원 - 일반공급 459세대 - 총 3290건 통장접수 - 해당지역 경쟁률 2.76:1 #평택화양휴먼빌퍼스트시티 (미분양) - 경기 평택시 - 평당 1298만원 - 일반공급 1136세대 - 총 1205건 통장접수 - 해당지역 경쟁률 0.26:1 #오산세교한양수자인 - 경기 오산시 - 평당 1273-1447만원 - 일반공급 70세대 - 총 1274건 통장접수 - 해당지역 경쟁률 3.7:1 #센트레빌아스테리움영등포 - 서울시 영등포구 - 평당 2480-2658만원 - 일반공급 57세대 - 총 11385건 통장접수 - 해당지역 경쟁률 199.74:1 리뷰 ● 센트레빌 아스테리움 영등포 총 106세대 규모로 공급되는 소규모 아파트입니다. 5...

안녕하세요? 권청춘입니다. 차주 21일부터 영등포동2가의 가로주택정비사업인 센트레빌 아스테리움 영등포의 청약이 시작됩니다. ● 모집공고일 : 22년 2월 11일 → 모든 것의 기준이 되는 날 ● 특별공급 : 22년 2월 21일 ● 일반공급 : 22년 2월 22일 (1순위) ● 당첨자발표 : 22년 3월 3일 일반공급 1순위 기타, 2순위는 의미없습니다. 전 타입이 85제곱 이하이며 100% 가점으로 진행이 되고요. 서울특별시 2년이상 계속 거주한 분에게 공급 우선이 적용되고요. #분양가상한제 단지로서 #전매제한 8년이고요. #재당첨제한 10년 #거주의무 2년입니다. 입주예정일은 24년 8월입니다. 49타입 : 51721 - 54927 (평당 2480 - 2634만원) 56타입 : 60114 - 63342 (평당 2522 - 2658만원) 59타입 : 65087 - 67100 (평당 2564 - 2644만원) 계약금은 20%이고요. 중도금 대출은 40%만 되시기 때문에 중도금 20%는 자납해야 합니다. 첨부파일 2022000031 센트레빌 아스테리움 영등포 입주자모집공고문.pdf 파일 다운로드 인근 단지 시세 비교 인근의 1221세대의 17년식 아크로타워스퀘어 59타입 시세 - 매매 : 14.7억 ~ 16억 - 전세 : 최저 7.2억 이 곳과 비교를 해보면, 센트레빌 아스테리움 영등포의 가격이 무척 저렴하다는 것을 알 수 있지요. 현재...

안녕하세요! 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 22년 16주차, 인천 검단에만 7.6만개의 통장이 몰렸습니다. 지난 21년 이후 통장이 가장 많이 접수된 단지는 (해당지역 기준) 힐스테이트자이 계양이었고요. 전체지역 기준으로는 제일풍경채 검단 I 이었는데, 이번에 그 기록이 바뀌었네요. 바로 힐스테이트 검단 웰카운티! 22년 16주차 당첨자 발표 단지는 2개 단지를 제외하고 모두 수도권이었습니다. 인천 5개 단지, 경기도 3개 단지입니다. 부동산 공부는 왕초보부동산스터디! 19일에 발표 일정이 있었던 힐스테이트 검단 웰카운티와 맞붙게 되었었던 검단역 금강펜테리움 더 시글로2차는 완벽하게 완패를 경험하게 되었습니다. 오랜 기간 청약을 기다려 오셨었던 분들이라면, 승산이 있는 곳으로 붙으셨을 것 같은데요. 이는 지난 포스팅에서도 공유를 드렸었던 검색량에서도 확인해 볼 수 있었습니다. 해당지역 통장수는 안습 그자체였는데요. 아직 피터지는 청약 열기가 인천에는 도래하지 않았구나 싶었네요. 파주는 이전 수준보다 조금 못미치는 성적을 기록하였고요. 화성 비봉은 앞서 청약이 진행됐었던 호반써밋과 비슷한 수준으로 마무리 되었습니다. 리뷰 - 인천광역시 ● 힐스테이트 검단 웰카운티 평형대에 따라서 공공과 민영으로 분리되어 따로 청약이 진행됐었습니다. 인천선이지만, 초역세권에 향후 (언제가 될지 모르지만) GTX-D가 들어오게 되었을 때에는 엄청난 파급...

안녕하세요? 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 인천 검단 AA18 블록에 공급되는 검단 제일풍경채 2차 청약 분석 공유드립니다. 참고로 검단신도시는 2기 신도시입니다. 3기 신도시 사전청약과 민간사전청약이 진행되고 있는 요즈음, 사전청약이 진행되는 단지들은 도대체 언제쯤 입주를 할 수 있을지 가늠할 수가 없습니다. 사전청약 당첨되셨다고 빠른 시일안에 입주가 가능한 것이 아니다보니, 사전청약에 너무 큰 기대는 하지 않으실 것을 권유드립니다. 3기 신도시의 경우, 현재 사전청약이 진행된 곳들 중에서 (시범단지 느낌) 빠르게 입주가 가능한 곳도 있겠습니다만, 저나 전문가들이 추정하는 입주시기는 25년 이후입니다. 빨라야 25년이겠죠? 3기 신도시는 못해도 2040년이 되어서야 완성이 될 수가 있을 것 같네요. 이런 이야기를 드리는 것은 내 집 마련, 실거주 한 채는 꼭 있어야 한다는 점 때문입니다. 지난 5년 간의 잘못된 부동산 정책이 남발하면서, 부동산 가격은 상승할 요인만을 갖추게 되었고, 블로그를 통해서 실거주 한 채는 꼭 매수하셔라 하였고, 많은 전문가들도 빨리 집을 사라고 했었는데, 다양한 사정으로 인하여 내 집 마련 못하신 분들이 많으실 것 같습니다. 그래서 시세보다 상당히 저렴한 수준으로 나오는 검단 제일풍경채 2차에 많은 관심들을 가지실 것으로 생각이 됩니다. 저와 함께 제일풍경채 검단 2차에 대해서 알아보는 시간 가져보도록 ...

안녕하세요. 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 주택청약통장의 종류에 대해서 말씀드리겠습니다. 청약통장은 주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금 이렇게 4가지가 있습니다. 현재는 주택청약종합저축 통장만 가입이 가능한 상태이고요. 국민주택만 청약 가능한 청약저축 민영주택만 청약 가능한 청약예금, 청약부금은 가입이 되지 않습니다. 다만, 청약저축을 소지하고 계신 분들이 민영주택에 청약을 신청하기 위해서 청약예금으로 전환은 가능합니다. 현재 가입이 가능한 주택청약종합저축은 국민, 민영주택 모두 청약이 가능합니다. 위에서 보시는 바와 같이 청약통장은 위 은행에서 가입이 가능하고요. 어플을 통해서 가입이 가능합니다. 월 최대 10만원씩 납입인정금액으로 인정이 됩니다. 앞서 청약이 진행됐었던 세종 도램마을 13단지의 경우 당첨자의 커트라인을 표기한 표입니다. 해당지역 최저 불입금액은 2010만원이었고요. 최고 불입금액은 3720만원이었습니다. 월 10만원이 인정되는 것이니 2010만원 = 201회, 약 17년 정도를 10만원씩 꾸준히 납입하신 분이고요. 3720만원 = 372회, 31년을 10만원씩 꾸준히 납입하신 분입니다. 대단하신 분이죠. 가입조건 조건은 없다고 보셔도 무방합니다. 주택 소유여부 X 세대주 여부 X 연령 X 다만, 미성년자의 경우는 만 19세 미만에 가입한 기간은 최대 2년까지만 인정됩니다. 청약통장? - 1인에게 1통...

안녕하세요? 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 현재 가입 가능한 청약통장은 주택청약종합저축이 있습니다. 주택청약종합저축에는 혜택이 더 좋은 청년우대형 청약통장이 있는데요. 기존에 2021년 12월 31일까지 가입 가능 기간이 정해져 있었는데. 개정이 되어 23년 12월 31일까지 가입이 가능합니다. ▲ 가입 희망자는 챙기시길! 청년우대형 청약통장의 경우, 청약을 신청하는데 있어서 혜택이 있는 것이 아닌, 청약의 기능과 소득공제의 혜택은 동일하고 재형기능을 강화한 것입니다. → 이자율이 더 높고 이자소득에 대한 비과세 혜택 ∬ 이율 납입원금 5000만원 한도 내에서 신규가입일로부터 2년 이상인 경우 10년 이내까지 무주택인 기간에 한하여 우대이율이 더해진 것이죠. *다만, 가입 당시에 주택을 소유하고 있던 경우, 가입기간 전체에 대하여 주택을 소유하고 있었던 것으로 보고 *가입기간 중 주택을 취득하게 되면, 가입일부터 주택 취득일이 속한 연도의 직년년도 말일까지를 무주택 기간으로 봅니다. ∬가입 대상 1. 나이 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 → 최대 40세까지 가능 (병역이행기간) 2. 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 3600만원 이하 3-1. 무주택 세대주 3-2. 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자 3-3. 무주택세대의 세대원 ∬가입 제출 서류 1. 소득 증빙 서류 2. 병적증명서 3. 각서 4. 비과세 신청자용 각...

안녕하세요? 권청춘입니다. 이번주 2월 셋째주 수도권 청약결과를 통해서 수도권의 청약 열기를 알아보도록 하겠습니다. 경기 용인 힐스테이트 몬테로이 1,2,3단지 경기 화성 비봉 호반써밋 인천 럭스오션 SK뷰 총 5개 단지의 청약당첨자 발표가 되었었고요. 상대적으로 경기 외곽지에 위치한 곳인지라 경쟁률에 있어서 크게 기대를 하진 않았지만 6개월 이후 전매가 가능하고 내 집 마련에 지치신 분들께서 접수 많이 하신 것 같습니다. ◈ 22년 7주차 청약 당첨결과 (커트라인) *평단가는 고가기준 #힐스테이트몬테로이1단지 - 경기 용인 처인구 - 평당 1504만원 - 일반공급 558세대 - 총 11029건 통장접수 - 해당지역 경쟁률 7.32:1 #힐스테이트몬테로이2단지 - 경기 용인 처인구 - 평당 1469만원 - 일반공급 724세대 - 총 10639건 통장접수 - 해당지역 경쟁률 5.47:1 #힐스테이트몬테로이3단지 - 경기 용인 처인구 - 평당 1411만원 - 일반공급 825세대 - 총 10209건 통장접수 - 해당지역 경쟁률 3.57:1 #화성비봉호반써밋B2 - 경기 화성시 - 평당 1112만원 - 일반공급 350세대 - 총 2371건 통장접수 - 해당지역 경쟁률 1.17:1 #송도럭스오션SK뷰 - 인천 연수구 - 평당 2608만원 - 일반공급 1114세대 - 총 6353건 통장접수 - 해당지역 경쟁률 1.8:1 리뷰 ● 힐스테이트 몬테...

안녕하세요? 권청춘입니다. 22년 2월 첫째주, 설 연휴가 끝난 뒤의 #청약일정 공유드립니다. 2월 3일과 4일, 이틀에 걸쳐 진행되기에 단지수는 많지 않습니다. 경기 용인 3단지 경남 김해 2단지 경북 포항 1단지 무순위 5단지 오피스텔 1단지 이렇게진행이 됩니다. 22년 2월 첫째주 (5주차) 청약일정 경기도 #힐스테이트몬테로이1단지 (경기 용인처인구) - 평당 1447-1523만원 #힐스테이트몬테로이2단지 (경기 용인처인구) - 평당 1474-1558만원 #힐스테이트몬테로이3단지 (경기 용인처인구) - 평당 1342-1439만원 경상남도 #김해내덕지구중흥S클래스더퍼스트 (김해시) - 평당 1157-1230만원 #김해장유역한라비발디센트로 (김해시) - 평당 1103-1206만원 경상북도 #한화포레나포항2차 (포항북구) - 평당 1149-1179만원 오피스텔 #청라월드메르디앙커낼웨이 (인천서구) #무순위청약 대전 씨엘리오 스위첸 (대전 서구) 동대구역 센텀 화성파크드림 (대구 동구) 라펜트힐 (광주 광산구) 리버카운티 (경기 의정부) 송도자이 더스타 (인천 연수구) 중우아팰리스 더힐 (전남 순천) 청약 단지 분석 단지명 클릭시 공고문 및 분석포스팅으로 이동합니다. #경기도청약 총 3개 단지에서 청약이 진행되는데요. 모두 같은 곳이라고 할 수 있겠죠? 용인 처인구의 힐스테이트 몬테로이 입니다. 1,2,3 단지 합쳐 3731세대로 구성...

안녕하세요! 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 세운지구는 오세훈 시장님께서 2006년 서울시장 취임 당시부터 공략으로 내세우셨던 곳인만큼, 시장님의 애정이 가득한 곳이라고 할 수 있을 것 같은데요. 2040 서울도시기본계획에서도 신산업 허브지역으로 개발하겠다고 발표한만큼 앞으로의 변화가 기대되는 곳입니다. @한호건설그룹 위 지도에서 1번 구역이 금번 청약이 진행되는 힐스테이트 세운 센트럴의 위치입니다. 많은 일자리가 있는 곳이니만큼 수요도 상당히 많을 것이고, 분양가도 현재 서울의 기존 아파트 대비 저렴하고 범위를 넓혀 지방권과의 분양가를 비교해보아도 저렴한 곳이라 몹시 높은 경쟁률이 기대되는 곳입니다. 2021년 이후 서울 아파트 분양 결과 2021년 이후 서울시에서 진행했었던 #아파트분양 단지들의 청약 통장 접수 건수입니다. 높게 치솟은 세곳은 서울의 공공택지였던 고덕강일과 그사세 분양 단지였던 래미안 원베일리입니다. 물론 공공택지인 고덕강일은 서울 외 수도권 지역에서도 청약이 가능하여 정말 많은 통장이 들어 왔었는데요. 두 곳을 빼놓고 보게 되면, 위와 같은 결과를 볼 수 있는데, 5000만원 중반의 가격으로 분양이 되었던 곳이라 할지라도 그외 청약 단지들보다 많은 통장이 접수된 것을 확인하실 수 있는데요. 이는 여전히 서울에는 높은 분양가에도 (중도금 대출이 나오지 않는 곳) 대기 수요는 넘쳐난다고 판단할 수가 있겠습니다. 금번...

안녕하세요? 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 부동산 시장이 과열되며, 다양한 제도/규제들이 강화되었고, 재당첨 제한 기간이 늘어났습니다. 재당첨 제한의 경우 1970년대부터 도입이 되어 폐지와 재도입 절차를 거치며 시장의 분위기에 맞춰 현재까지 이어지고 있습니다. 이러한 제도를 잘 알고 청약을 해야만, 불이익을 받지 않을 수 있을 것입니다. 1. 주택공급에 관한 규칙에 나온 내용과 적용 범위 및 기간 2. FAQ 사례에 대한 저의 의견 3. 추가로 재당첨 제한 사례 이 순서대로 글을 작성하였습니다. 도움이 되시는 글이라면 "꼬오옥~" 이웃추가 및 인플루언서 팬하기 부탁드립니다. 재당첨 제한이란? 재당첨 제한이란 말그대로 당첨된 사람에 대해서 또 당첨될 수 있는 기회를 제한하겠다는 것입니다. 첨부파일 제 54조 재당첨제한.pdf 파일 다운로드 재당첨 제한은 주택공급에 관한 규칙 제 54조에 나와 있습니다. 법령 보는건 참 번거롭고 귀찮고 어렵습니다. 꼬리에 꼬리를 물고 봐야 하니까요. 법령을 확인하면, 알려진 것외에도 재당첨 제한에 해당되는 조건이 여럿 있다보니, 본인의 상황이 어떤지를 잘 파악해야 하고 질문을 던질 때에도 디테일하게 던져야 하는 것이죠. 일반적인 경우 (분양을 통해 공급을 받는 경우) 재당첨 제한은 다음과 같이 적용됩니다. 분양가상한제 적용되는 주택에 10년 투기과열지구 내에서 분양하는 주택에 10년 청약과열지역 내에...

오늘 흑석자이 줍줍을 위해 청약홈 들어가보니 대기가 생기네요. 천운을 가지신 분이 당첨되시겠죠~ 지난 2020년 dmc 파인시티자이 줍줍에서 298000명이 청약 접수가 있었고 아크로 서울포레스트는 26만건 베네루체는 16만8644건... 현재 부동산에 대한 관심이 얼마나 될지 슬쩍 가늠해 볼 수있는 기회가 되겠네요. 앞서 언급했던 단지들은 아무것도 아님을.... 현재의 시장에 대한 관심도가 대단하단 것을 알게 되었네요. 인플레이션으로 인해 원자재 가격의 상승하다보니 분양가도 상당히 많이 오른 요즘.. 인플레가 반영되지 않은 값에 분양을 받아볼 수 있는 물건이다보니 상당히 많은 분들의 관심을 받았네요. 짝짝짝~ 누가 이 운을 받아갈지!

안녕하세요! 권청춘입니다. 세종에 총 4개 단지에서 잔여세대 무순위청약이 나왔습니다. 모두 4-2생활권에 위치하는 새나루마을이고요. ① L3블록 - 세종 하늘채 센트레빌 (새나루마을 2단지) ② L4블록 - 세종자이 e편한세상 (새나루마을 1단지) ③ M1블록 - 세종 어울림파밀리에 센트럴 (새나루마을 11단지) ④ M4블록 - 세종 어울림파밀리에 센트럴 (새나루마을 9단지) 각각의 단지 별로 나오게 된 세대에 대해서 함께 알아보도록 하시죠. 모집공고일 : 22/03/25 청약날짜 : 22/03/30 당첨자발표 : 22/04/04 우선 모든 단지가 '공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민간참여 공공분양주택'입니다. 약간 헷갈리는 부분이 있어서 청약홈과 분양사무실에 전화통화도 했었는데요. 우선 중요한 것은 모두 투기과열지구에서 공급한다라는 점이 되겠고요. 국민주택은 1세대당 1주택에 한하여 무주택세대구성원 1인만 청약이 가능하다라는 점이 되겠습니다. [무주택 세대주] M1블록 새나루마을 11단지 59B 타입 : 계약취소 주택 M4블록 새나루마을 9단지 84타입 : 계약취소 주택 [무주택 세대구성원] L3블록 새나루마을 2단지 59B1, 64A2 : 무순위(사후) L4블록 새나루마을 1단지 84A : 무순위(사후) M4블록 새나루마을 9단지 59C : 무순위(사후) 그리고 가장 중요한 것은 '모든 단지의 당첨자 발표일이 같다' 라는 ...

안녕하세요? 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 작년 21년에도 잔여세대 청약이 진행됐었던 힐스테이트 호암. 올해 22년에도 잔여세대가 나와 무순위청약이 진행되네요. 총 9개 세대가 모집을 합니다. 입주 후 #무순위청약 (잔여세대)는 청약 부정행위 등의 사유로 계약 취소되는 세대가 나오는 경우가 많습니다. (수도권에서 많이 발생합니다.) 이번 힐스테이트 호암의 경우는 한국토지주택공사에서 소유하고 있었던 세대를 원분양가대로 잔여세대로 분양을 합니다. 공고문에 따르면, 부적격으로 해약된 세대라고 합니다. 총 639세대 중 630건의 입주가 된 것으로 파악되는데요. 딱 9세대 비는 것이 나오는 거네요. 2020년 12월에 호암지구를 지나오면서 찍었던 사진이네요. 꽤 오래됐네요. 지금은 벌써 입주한지 6개월이 지났네요. 입지 소개 모르시는 분들께 지도를 보고 설명을 드리자면, 인근의 기축 대장급 아파트 (우미린, 두진하트리움) 평당 1300만원 ~ 1400만원대로 실거래 형성하고 있고요. 힐스테이트 호암의 맞은편에는 공공임대주택이 있고 그 뒤로는 초중고(여중, 여고)가 있습니다. 남정네들은 충주중 가야 되겠네요. 그리고 인근으로 공공지원 민간임대 아파트인 제일 풍경채가 열심히 공사 진행 중에 있고요. 식당 각종 편의시설은 힐스테이트 호암의 북쪽에 많이 분포되어 있습니다. 인근 분양 단지 위 지도에서 주황색으로 표시된 부분은 98년식 예성세경아파...

안녕하세요? 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 2022년 3월 16일! 고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위청약이 예정되어 있습니다. 조건에 맞으시는 분들은 "무조건" 청약에 참여하시길 바랍니다. 그리고 블로그를 통해서 지속적으로 돈이 되는 곳들을 공유드리고 있고 앞으로 서울, 수도권에 공급물량에 대해 분석, 공유해드릴 예정이오니 블로그 이웃추가 및 인플루언서 팬하기 먼저 해주시고 글 봐주시면 감사하겠습니다. 첨부파일 01.고덕7단지 계약취소주택 모집공고(구청승인용)_최종(건축물대장기준, 부동산원 요청 반영, 승인번호)- 최종.pdf 파일 다운로드 ▲ 고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위청약 (계약취소주택) 모집공고 원문 고덕 롯데캐슬 베네루체는 고덕7단지 주공아파트 재건축이 된 아파트입니다. 이번에 2개 세대의 계약취소가 발생하여 무순위청약 (줍줍)으로 나오게 되었고요. 사유는 디테일하게 나오지 않았으나, 일반적으로 불법전매 혹은 위장전입등 부당한 행위를 하였을 때, 계약취소가 됩니다. 향후 과천에서도 비슷한 사례로 적발이 되어 취소된 세대들이 #무순위청약 #줍줍 으로 나올 예정에 있습니다. 무순위청약의 기준이 바뀌어 #세대주 요건등 여러가지 조건들이 있으니 함께 살펴보도록 하시죠. 일정 및 분양가 우선 청약일정과 가격을 공유드리도록 하겠습니다. ● 입주자모집공고일 : 2022년 3월 11일 → 이 날짜를 기준으로 모든 조건이 맞아야 합니다. ● ...

안녕하세요? 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 22년 2월 넷째주, 22년 8주차 #청약일정 공유드립니다. 8주차에는 #무순위청약 이 무려 11개 단지가 있습니다. 무순위청약에서 가장 핫할 곳은 하남 힐즈파크 푸르지오 3BL이 되겠네요. 그외에도 서울, 인천, 평택, 오산, 대전, 내포, 포항, 장흥에서 10개 단지가 청약 진행합니다. 22년 2월 넷째주 (8주차) 청약일정 ◈ 22년 8주차 청약일정 *평단가 : 고가기준 ● 서울특별시 #센트레빌아스테리움영등포 - 서울 영등포구 - 평당 2645만원 ● 인천광역시 #힐스테이트레이크송도4차 - 인천 연수구 - 평당 2657만원 ● 경기도 #오산세교한양수자인 - 경기 오산시 - 평당 1415만원 #지제역푸르지오엘리아츠 - 경기 평택시 - 평당 1595만원 #평택화양휴먼빌퍼스트시티 - 경기 평택시 - 평당 1298만원, 무이자 ● 대전광역시 #대전도마변동11구역호반써밋그랜드센트럴 - 대전광역시 서구 - 평당 1378만원 #해링턴플레이스휴리움 - 대전광역시 중구 - 평당 1532만원 ● 충청남도 #내포신도시모아미래도메가시티2차 - 충남 홍성군 - 평당 966만원 ● 경상북도 #포항자이디오션 - 포항 북구 - 평당 1741만원, 무이자 ● 전라남도 #장흥줌파크더센트로 - 전남 장흥군 - 평당 921만원, 무이자 ● 무순위 e편한세상신곡파크프라임 (의정부) - 28세대 대전씨엘리오스위첸 (대전 서...

안녕하세요? 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 흔히 쓰이는 전용면적, 공용면적, 계약면적은 도대체 무엇인지? 평형 계산은 왜 내가 생각하는 것과 다르게 나오는건지? 헷갈리시는 분들이 계실 것 같아서 글을 쓰게 됐습니다. 그래서 이따금씩 전용면적 84㎡는 몇평인지? 가장 자주 보이는 59㎡, 74㎡, 102㎡은 몇평인지? 궁금해 하시는 분들께 설명과 함께 알려드리도록 하겠습니다. 먼저 전용면적 / 공용면적 / 계약면적이 무엇인지. 그것부터 살펴보고 이해하면 다른 면적의 계산도 쉽게 하실 수 있으니 한 번 알아보도록 하겠습니다! @의왕고천 제일풍경채 입주자모집공고문 발췌 ● 청약 모집공고문 위 자료는 일반적인 입주자공고문 자료에서 볼 수 있는 내용입니다. 위 내용을 조금 확대해서 보도록 하겠습니다. 이 단지의 경우 084.2210A, 084.2033B, 084.2042C 타입으로 세가지가 공급이 되는 곳입니다. 우리는 보통 59타입, 74타입, 84타입, 99타입, 102타입등.. 전용면적기준으로 타입을 부르곤 합니다. ● 네이버부동산 위 데이터는 네이버부동산에서 볼 수 있는 것이고요. 앞에 나온 숫자가 공급면적이고, 뒤에 나온 숫자가 전용면적입니다. 보통 위 타입을 보고 우리는 105타입이라고 부르지 않고 84타입이라고 부르곤 하죠. 그렇다면 우리가 흔히 부르는 전용면적은 무엇일까요? ● 전용면적 위 평면도에서 파란색으로 칠해져있는 부분...

안녕하세요? 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 오늘은 청약 부적격 사례와 주의사항에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 청약 부적격 사례의 경우 CASE BY CASE로 다양한 사례들이 있겠습니다만, 대표적인 예들을 말씀드리면서 글을 이어나가겠습니다. 내 집 마련을 준비하시는 분들 중에서 장고의 기간을 기다리고 당첨이 되셨는데, 부적격 판정을 받으시고 좌절하시는 경우가 많습니다. 이런 일이 발생하지 않으려면 무엇보다 꼼꼼해야 할텐데요. 안전한 청약할 수 있도록 저와 함께 알아보도록 하시죠! 그 전에 인플루언서 팬하기 및 이웃추가 부탁드립니다. @아시아경제 더불어민주당 양경숙 의원실에서 한국부동산원으로부터 받은 자료에 따르면, 최근 5년 동안 발생했던 청약부적격 사례 중 가장 큰 비율을 차지하는 것이 청약가점의 오류입니다. 청약가점의 오류라고 한다면 다음의 비중이 크게 차지합니다. 1. 무주택 기간의 오류 2. 부양가족 수 오류 [무주택 기간 계산] @청약홈 청약홈에서 청약 신청할 때 나오는 화면이죠. 대부분의 분들이 상세설명을 보지 않고 대충 계산해서 때려 넣으시는데요. 꼭 상세설명 누르셔서 읽어보시길 권장드리고요. 무주택기간 계산하는 것이 있으니 꼭 실행해서 본인의 무주택기간 정확하게 짚고 넘어가시길 바랍니다. 예시를 들어보겠습니다. 2022년 3월 25일에 입주자모집이 공고되는 단지가 있다고 칩시다. 만약 미혼자의 경우, 본인의 생년월일...

안녕하세요! 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 22년 14주차 수도권 청약결과 공유합니다! 금주 수도권에서는 안양 동안구에서 진행된 안양역 푸르지오 더샵 한 단지 뿐입니다. ◈ 22년 14주차 수도권 청약 당첨결과 (아파트 청약 당첨가점 / 경쟁률) #안양역푸르지오더샵 - 경기 안양 동안구 - 일반공급 331세대 - 총 5243개 통장 접수 - 해당지역 경쟁률 9.26:1 - 전체 경쟁률 15.84:1 리뷰 ● 안양역 푸르지오 더샵 높아진 분양가에도 불구하고 예상보다 좋은 결과가 나왔습니다. 작년 9월 청약이 진행됐었던 평촌 엘프라우드 대비 저조한 성적이긴 하지만, 올초 진행했었던 안양 어반포레 자연앤e편한세상 대비 좋은 성적입니다. 분양가를 평가의 기준에 넣고 본다면, 시장의 분위기가 언론에 나오는 것과는 다르게 다시 예전으로 돌아가고 있는 모습을 보이는듯 합니다. 21년 이후 안양의 청약 결과입니다. 회색선 (1순위 해당지역 접수 통장수) 주황선 (평당 분양가) 파란막대그래프 (분양 세대수) 분양가는 가장 높은 평균 평당가 2979만원이고, 지난 단지들 대비 크게는 700만원 ~ 적게는 300만원 수준이 차이납니다. 그럼에도 불구하고 해당 지역 통장 접수 건수는 양호한 수준입니다. 해당지역 접수 통장이 약 1400개 차이. 지난번 안양역 푸르지오 더샵 청약 분석에서 보여드렸었던 지난 안양시의 청약 단지 분양가와 세대수입니다. 가장 ...

안녕하세요. 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 매주 청약 단지 분석하여 일정 공유해 드리고 있고 매주 청약 발표 단지 분석하여 시장 흐름 파악하고 있습니다. 특히 서울, 수도권의 분석이 필요한 청약 단지는 블로그를 통해서 분석해 드리고 있으니 이웃추가 및 인플루언서 팬하기 하시고 정보 받아보시기 바랍니다. 22년 3월 마지막주 #청약일정 공유드리겠습니다. 청약접수 4 무순위청약 9 사전청약 2 당첨자발표 7 지역으로는 경기 안양, 대구 수성, 울산 남, 경북 포항입니다. 무순위청약은 대구 동, 경기 오산, 광주 광산, 서울 강북, 세종입니다. 검색량 안양역 푸르지오 더샵이 월간 검색량이 높네요. 분양가가 좀 높은 편으로 보입니다만, 어떤 결과를 보일지 귀추가 주목됩니다. 22년 3월 마지막주 (13주차) 청약일정 ◈ 22년 13주차 청약일정 ⊙ 경기도 #안양역푸르지오더샵 - 경기 안양 만안구 - 평당 2718-3133 ⊙ 대구광역시 #시지라온프라이빗 - 대구 수성구 - 평당 2287-2408 ⊙ 울산광역시 #삼호비스타동원 - 울산 남구 - 평당1644-1957 ⊙ 경상북도 #더트루엘포항 (1순위접수) - 경북 포항 남구 - 평당 992-1071 ⊙ 무순위청약 #동대구역센텀화성파크드림 (대구동구 / 4개) #오산세교한양수자인 (경기오산 / 4개) #라펜트힐 (광주광산/2개- 회사보유분 더 있을 것임) #북서울자이폴라리스 (서울강북 / 1...

안녕하세요! 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 안양역 인근에 2736세대 규모의 대단지 아파트가 차주 28일 청약이 진행됩니다. 진흥아파트 주택 재건축 사업으로 진행이 되는 단지입니다. 안양역 2번 출구에서 단지까지 5분 내외로 걸리는 곳에 위치한 역세권 아파트이고요. 입지적으로는 상당히 좋은 곳에 위치한 아파트입니다. 안양시에 대해서 조큼 분석을 해보고 안양역 푸르지오 더샵 청약 관련 공유토록 해보겠습니다. [입주물량] 현재 안양이 2021년의 대규모 입주장과 대출 규제가 맞물리게 되어 조정장이 연출되고 있는 중입니다. 2022년에도 입주가 적잖이 있고요. 철산역 롯데캐슬 SK뷰 (1313세대) 군포 힐스테이트 금정역 (1482세대) 광명 푸르지오 센트베르 (1335세대) 인근 지역의 입주도 대기중에 있습니다. [공급가] 녹색 : 2021년 입주했던 안양시 아파트 분양가 하늘색 : 올해 입주하는 안양시 아파트의 분양가 주황색 : 21년 이후 분양했던 안양시 아파트 분양가 안양시의 분양가가 평균적으로 타지역보다 높은 편인데요. (안양 광신프로그레스리버뷰의 경우 입주는 21년이지만 분양은 20년에 했습니다.) 분양가의 상승이 눈에 띄는 것 같습니다. [검색량] 21년 이후 분양했었던 단지들의 네이버 검색량입니다. 안양역 푸르지오 더샵 안양 어반포레 자연& e편한세상 평촌 엘프라우드 평촌 트리지아 동그라미 쳐져 있는 곳은 청약이 진행되기 ...

안녕하세요? 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 우리가 흔히 알고 있는 2기, 3기 신도시를 대규모 택지개발지구라고 합니다. 조금 더 구체적으로 살펴보겠습니다. 주택 공급에 관한 규칙 제34조에 나온 내용에 따르면, 택지개발촉진법에 따른 택지개발사업이 시행되는 지역(수도권지역에 한정), 공공주택 특별법에 따른 공공주택지구조성사업이 시행되는 지역(수도권지역에 한정) 및 경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률에 따른 경제자유구역 개발사업이 시행되는 구역으로서 면적이 66만㎡ 이상인 지역을 대규모 택지개발지구라고 합니다. 이러한 대규모 택지개발지구에서 공급되는 아파트의 당첨자 선정 프로세스에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. (+ 세종시도 같은 방법으로 당첨자의 선정이 됩니다.) 서울과 인천에도 대규모 택지개발지구가 있습니다만, 가장 복잡한 절차인 경기도를 예시로 들어 풀어드리겠습니다. 청약홈에 제시된 당첨 프로세스만 설명하시는 분들이 있어서 가점제와 추첨제는 어떤 순서로 당첨되는지 알려드리겠습니다. ● 추가내용 급하게 작성하다보니 85㎡ 초과 타입 (가점 30%, 추첨 70%)를 85㎡ 이하의 당첨자 선정 비율로 계산해 버렸네요 이 부분 참고하시고 맥락은 같으니 이해만 하시면 될 것 같습니다. 이 점 참고해 주시기 바랍니다. 청약 신청 (거주지 우선) 우선 경기도 내 대규모 택지개발지구에서의 당첨자 선정 방법은 다음과 같습니다. ...

안녕하세요? 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 금주 22년 10주차, 수도권 청약 당첨자 발표 단지들 살펴보도록 하겠습니다. 총 6개 단지이고요. 서울에 2개 단지, 경기도 4개 단지입니다. 서울 구로구, 서울 강북구, 경기 의정부, 경기 양주, 경기 구리, 경기 안성 ◈ 22년 10주차 수도권 청약 당첨결과(커트라인) #의정부역월드메르디앙스마트시티 - 경기 의정부시 - 평당 1427-1548만원 - 일반공급 96세대 - 총 693건 통장접수 - 해당지역 경쟁률 0.29:1 #신양주모아엘가니케 (미분양) - 경기도 양주시 - 평당 916-1038만원 - 일반공급 491세대 - 총 342건 통장접수 - 해당지역 경쟁률 0.1:1 #신영지웰에스테이트개봉역 - 서울 구로구 - 평당 2833-3323만원 - 일반공급 48세대 - 총 1062건 통장접수 (해당지역 마감) - 해당지역 경쟁률 22:1 #힐스테이트구리역 - 경기 구리시 - 평당 2341-2489만원 - 일반공급 132세대 - 총 1967건 통장접수 (해당지역 마감) - 해당지역 경쟁률 14.9 :1 #e편한세상안성그랑루체 (미분양) - 경기 안성시 - 평당 1194-1328만원 - 일반공급 1274세대 - 총 1001건 통장접수 - 해당지역 경쟁률 0.23:1 #칸타빌수유팰리스 - 서울 강북구 - 평당 1648-3755만원 - 일반공급 145세대 - 총 507건 통장접수 - 해당지...

안녕하세요! 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 2월 28일부터 구로구 개봉동의 신영지웰에스테이트 개봉역이 청약이 진행됩니다. 1호선 개봉역의 역세권 아파트인데요. 122세대로 소규모 단지입니다. 여론(?)을 보면 꽤나 높은 공급가로 인하여 말이 참 많습니다. @호갱노노 15년차 이하 아파트를 필터링하여 분위지도 (시세)를 살펴보면, 구로구는 서울내에서 하위 시세를 형성하고 있는 곳이죠. 그렇다보니 3000만원대로 분양하는 분양가에 대한 거부감(?)이 강하게 느껴지는 곳입니다. 구로구는 현재 평당 평균 2848만원의 시세가 형성이 되어 있는데요. 하위 시세라고 하기엔 지방의 거주자들이 보기엔 상당히 높은 가격임에는 틀림 없습니다. 금액적인 부분에 있어서 많은 분들이 청약을 해도 되나? 이런 생각을 하실 것으로 생각이 되는데요. 우선 이곳의 기본적인 청약 정보들부터 공유를 드리고 차근차근 분석을 해보도록 하겠습니다. 이웃추가 + 인플루언서 팬하기는 무료 구독료로 생각하시고 해주시면 감사하겠습니다. 첨부파일 2022000051 신영지웰 에스테이트 개봉역 입주자모집공고문.pdf 파일 다운로드 우선 신영지웰에스테이트 개봉역의 청약일정 및 청약 체크사항을 먼저 보여드리겠습니다. -. 모집공고일은 22년 2월 17일 (모든 것의 기준이 되는 날입니다.) -. 특별공급 : 22년 2월 28일 -. 1순위 : 22년 3월 2일 -. 당첨자발표 : 22...

안녕하세요? 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 부동산에 어느정도 관심이 있으신 분들이라면 알고 계시는 내용이겠지만, 그간 관심이 없으셨던 분이라면 "분양가 9억을 초과하는 아파트가 왜?" 라는 질문을 던지실 수 있을 것 같습니다. 블로그 구독자님들께서 청약 초보자 분들이 많으시다보니, 이번 글의 주제는 9억초과 하는 아파트에 대해서 말씀을 드려보려고 합니다. 어쩌면 현타가 쎄게 올 수도 있을 법한 글이 될 것 같으니, 미리 마음의 준비를 하고 글을 봐주시면 좋을 것 같습니다. 요약 - 9억 초과 주택 중도금 대출 불가 - 미계약 속출 -> 결국 완판 - 14년 이후 전국 분양가 평균 74% 상승 - 중도금 대출 보증 상한 한도 조정 필요 [분양가 9억 초과 아파트 중도금 대출] 2016년 6월 28일 경제정책 자료에서 분양 아파트 중도금 대출 보증한도를 수도권,광역시 (6억), 지방 (3억)으로 한도를 제한하고, 분양권 중도금 대출 건수 역시 2건으로 제한하였습니다. 그리고 9억을 초과하는 주택에 대해 보증을 없애는 등의 제도가 마련이 되었는데요. (*현재는 17년 10.24가계부채 대책에서 수도권, 광역시 보증한도는 6억->5억으로 낮아진 상황) 그 제도는 현재까지 지속되어 오고 있습니다. 그래서 현재에도 9억을 초과하는 아파트 청약에 대해서 중도금 대출이 불가하다보니, 분양가를 8.99억으로 맞춰 분양하는 등 웬만하면 9억을 초과하...

안녕하세요? 권청춘입니다. 설 연휴 잘 보내셨는지요? 이번 주는 #청약일정 도 타이트하지 않고 청약 당첨 결과 발표하는 단지도 단 한 곳이기에 맘 편한 한 주를 보낼 수 있었네요. 금주는 #북서울자이폴라리스 한 곳에서만 당첨자 발표가 있었습니다. ◈ 22년 5주차 청약 당첨결과 (커트라인) *평단가는 고가기준으로 계산 #북서울자이폴라리스 - 서울 강북구 - 평당 2996만원 - 일반공급 295세대 - 총 10157건 통장접수 - 해당지역 경쟁률 34.43:1 리뷰 ● 북서울자이 폴라리스 미아 3구역 재개발 사업이었던 북서울자이 폴라리스, 9억 이상세대에 대해서 자체보증으로 진행이 되어 대출이 가능했었던 곳이죠. 여러 이야기들이 많았던 것 같은데, 다소 높아 보일 수 있는 분양가임에도 불구하고 통장은 많이 접수가 되었고, 가점 역시 높았습니다. 59타입 최저 63점, 84타입 최저 57점이네요. 지난 2021년 청약 결과, 가장 최근이었던 해링턴플레이스 안암에 10589개의 통장이 접수되었었는데요. 총 55세대의 일반공급 물량이었다는 점의 차이가 좀 있네요. 이곳은 84타입이 9억이 넘지 않았었고요. 공급 세대수가 조금 적은 편이었지만, 최저가점 69점이었다는 것과 비교를 해보자면, 결과가 조금 약해진 편으로 볼 수 있겠습니다. 그 배경에는 높은 분양가와 금융규제에 따른 심리의 불안정함을 들어볼 수 있을 것 같습니다. 언론에서는 하락으...

안녕하세요? 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 현재 가입 가능한 청약통장은 주택청약종합저축이 있습니다. 주택청약종합저축에는 혜택이 더 좋은 청년우대형 청약통장이 있는데요. 기존에 2021년 12월 31일까지 가입 가능 기간이 정해져 있었는데. 개정이 되어 23년 12월 31일까지 가입이 가능합니다. ▲ 가입 희망자는 챙기시길! 청년우대형 청약통장의 경우, 청약을 신청하는데 있어서 혜택이 있는 것이 아닌, 청약의 기능과 소득공제의 혜택은 동일하고 재형기능을 강화한 것입니다. → 이자율이 더 높고 이자소득에 대한 비과세 혜택 ∬ 이율 납입원금 5000만원 한도 내에서 신규가입일로부터 2년 이상인 경우 10년 이내까지 무주택인 기간에 한하여 우대이율이 더해진 것이죠. *다만, 가입 당시에 주택을 소유하고 있던 경우, 가입기간 전체에 대하여 주택을 소유하고 있었던 것으로 보고 *가입기간 중 주택을 취득하게 되면, 가입일부터 주택 취득일이 속한 연도의 직년년도 말일까지를 무주택 기간으로 봅니다. ∬가입 대상 1. 나이 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 → 최대 40세까지 가능 (병역이행기간) 2. 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 3600만원 이하 3-1. 무주택 세대주 3-2. 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자 3-3. 무주택세대의 세대원 ∬가입 제출 서류 1. 소득 증빙 서류 2. 병적증명서 3. 각서 4. 비과세 신청자용 각...

안녕하세요? 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 3월 셋째 주, 22년 11주차 , 수도권 청약 당첨자 발표 단지 살펴보도록 하겠습니다. 총 3개 단지고요. 경기 2건, 인천 1건입니다. 인천 연수구, 경기 이천시, 경기 파주시입니다. 하단부에는 경기 파주시 #아파트청약 시장의 분위기를 분석해 드렸으니, 꼭 챙겨보시길 바랍니다. ◈ 22년 11주차 수도권 청약 당첨결과 (커트라인) #KTX송도역서해그랑블더파크 - 인천 연수구 - 평당 1561-1763 - 일반공급 348세대 (총 3225개 통장) - 특별공급 166세대 (총 703개 통장) - 해당지역 경쟁률 9.53:1 #이천마장택지지구휴먼빌까사포레 - 경기 이천시 - 평당 919-1094 - 일반공급 222세대 (총 814개 통장) - 특별공급 214세대 (총 116개 통장) - 해당지역 경쟁률 1.27:1 #운정3지구신영지웰운정신도시 - 경기 파주시 - 평당 1239-1387 - 일반공급 362세대 (총 13487개 통장) - 특별공급 244세대 (총 2658개 통장) - 해당지역 경쟁률 11.08:1 리뷰 - 인천 연수구 ● KTX 송도역 서해그랑블 더 파크 22년 송도럭스오션SK뷰, 힐스테이트 레이크 송도 4차에 이은 인천에서 3번째 청약 단지입니다. 앞선 두 단지는 입지가 더 좋은 곳이기에 KTX송도역 서해그랑블 더파크보다 많은 관심을 받을 수 있었는데요. 분양가가 9억을 넘...

안녕하세요. 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 주택청약통장의 종류에 대해서 말씀드리겠습니다. 청약통장은 주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금 이렇게 4가지가 있습니다. 현재는 주택청약종합저축 통장만 가입이 가능한 상태이고요. 국민주택만 청약 가능한 청약저축 민영주택만 청약 가능한 청약예금, 청약부금은 가입이 되지 않습니다. 다만, 청약저축을 소지하고 계신 분들이 민영주택에 청약을 신청하기 위해서 청약예금으로 전환은 가능합니다. 현재 가입이 가능한 주택청약종합저축은 국민, 민영주택 모두 청약이 가능합니다. 위에서 보시는 바와 같이 청약통장은 위 은행에서 가입이 가능하고요. 어플을 통해서 가입이 가능합니다. 월 최대 10만원씩 납입인정금액으로 인정이 됩니다. 앞서 청약이 진행됐었던 세종 도램마을 13단지의 경우 당첨자의 커트라인을 표기한 표입니다. 해당지역 최저 불입금액은 2010만원이었고요. 최고 불입금액은 3720만원이었습니다. 월 10만원이 인정되는 것이니 2010만원 = 201회, 약 17년 정도를 10만원씩 꾸준히 납입하신 분이고요. 3720만원 = 372회, 31년을 10만원씩 꾸준히 납입하신 분입니다. 대단하신 분이죠. 가입조건 조건은 없다고 보셔도 무방합니다. 주택 소유여부 X 세대주 여부 X 연령 X 다만, 미성년자의 경우는 만 19세 미만에 가입한 기간은 최대 2년까지만 인정됩니다. 청약통장? - 1인에게 1통...

안녕하세요. 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 주택청약통장의 종류에 대해서 말씀드리겠습니다. 청약통장은 주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금 이렇게 4가지가 있습니다. 현재는 주택청약종합저축 통장만 가입이 가능한 상태이고요. 국민주택만 청약 가능한 청약저축 민영주택만 청약 가능한 청약예금, 청약부금은 가입이 되지 않습니다. 다만, 청약저축을 소지하고 계신 분들이 민영주택에 청약을 신청하기 위해서 청약예금으로 전환은 가능합니다. 현재 가입이 가능한 주택청약종합저축은 국민, 민영주택 모두 청약이 가능합니다. 위에서 보시는 바와 같이 청약통장은 위 은행에서 가입이 가능하고요. 어플을 통해서 가입이 가능합니다. 월 최대 10만원씩 납입인정금액으로 인정이 됩니다. 앞서 청약이 진행됐었던 세종 도램마을 13단지의 경우 당첨자의 커트라인을 표기한 표입니다. 해당지역 최저 불입금액은 2010만원이었고요. 최고 불입금액은 3720만원이었습니다. 월 10만원이 인정되는 것이니 2010만원 = 201회, 약 17년 정도를 10만원씩 꾸준히 납입하신 분이고요. 3720만원 = 372회, 31년을 10만원씩 꾸준히 납입하신 분입니다. 대단하신 분이죠. 가입조건 조건은 없다고 보셔도 무방합니다. 주택 소유여부 X 세대주 여부 X 연령 X 다만, 미성년자의 경우는 만 19세 미만에 가입한 기간은 최대 2년까지만 인정됩니다. 청약통장? - 1인에게 1통...

안녕하세요? 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 현재 가입 가능한 청약통장은 주택청약종합저축이 있습니다. 주택청약종합저축에는 혜택이 더 좋은 청년우대형 청약통장이 있는데요. 기존에 2021년 12월 31일까지 가입 가능 기간이 정해져 있었는데. 개정이 되어 23년 12월 31일까지 가입이 가능합니다. ▲ 가입 희망자는 챙기시길! 청년우대형 청약통장의 경우, 청약을 신청하는데 있어서 혜택이 있는 것이 아닌, 청약의 기능과 소득공제의 혜택은 동일하고 재형기능을 강화한 것입니다. → 이자율이 더 높고 이자소득에 대한 비과세 혜택 ∬ 이율 납입원금 5000만원 한도 내에서 신규가입일로부터 2년 이상인 경우 10년 이내까지 무주택인 기간에 한하여 우대이율이 더해진 것이죠. *다만, 가입 당시에 주택을 소유하고 있던 경우, 가입기간 전체에 대하여 주택을 소유하고 있었던 것으로 보고 *가입기간 중 주택을 취득하게 되면, 가입일부터 주택 취득일이 속한 연도의 직년년도 말일까지를 무주택 기간으로 봅니다. ∬가입 대상 1. 나이 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 → 최대 40세까지 가능 (병역이행기간) 2. 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 3600만원 이하 3-1. 무주택 세대주 3-2. 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자 3-3. 무주택세대의 세대원 ∬가입 제출 서류 1. 소득 증빙 서류 2. 병적증명서 3. 각서 4. 비과세 신청자용 각...

안녕하세요? 부동산 인플루언서 권청춘입니다. 우리가 흔히 알고 있는 2기, 3기 신도시를 대규모 택지개발지구라고 합니다. 조금 더 구체적으로 살펴보겠습니다. 주택 공급에 관한 규칙 제34조에 나온 내용에 따르면, 택지개발촉진법에 따른 택지개발사업이 시행되는 지역(수도권지역에 한정), 공공주택 특별법에 따른 공공주택지구조성사업이 시행되는 지역(수도권지역에 한정) 및 경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률에 따른 경제자유구역 개발사업이 시행되는 구역으로서 면적이 66만㎡ 이상인 지역을 대규모 택지개발지구라고 합니다. 이러한 대규모 택지개발지구에서 공급되는 아파트의 당첨자 선정 프로세스에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. (+ 세종시도 같은 방법으로 당첨자의 선정이 됩니다.) 서울과 인천에도 대규모 택지개발지구가 있습니다만, 가장 복잡한 절차인 경기도를 예시로 들어 풀어드리겠습니다. 청약홈에 제시된 당첨 프로세스만 설명하시는 분들이 있어서 가점제와 추첨제는 어떤 순서로 당첨되는지 알려드리겠습니다. ● 추가내용 급하게 작성하다보니 85㎡ 초과 타입 (가점 30%, 추첨 70%)를 85㎡ 이하의 당첨자 선정 비율로 계산해 버렸네요 이 부분 참고하시고 맥락은 같으니 이해만 하시면 될 것 같습니다. 이 점 참고해 주시기 바랍니다. 청약 신청 (거주지 우선) 우선 경기도 내 대규모 택지개발지구에서의 당첨자 선정 방법은 다음과 같습니다. ...