전세 계약을 체결할 때는 임대인과 임차인이 의무와 권리를 명확히 알 수 있도록 임대차계약서를 작성해야 합니다. 특히 정부가 권장하는 표준 임대차계약서는 분쟁 예방과 법적 안정성을 높이는 유용한 서식인데요. 이번 글에서는 표준 임대차계약서의 발급·재발급 방법과 사본 양식을 자세히 살펴보고, 실제 계약서에 들어갈 주요 항목과 주의사항을 정리해 드립니다. 1) 표준 임대차계약서 발급 방법 법무부 홈페이지 가장 기본적인 경로는 법무부 홈페이지에서 주택임대차 표준계약서를 무료로 다운로드하는 것입니다. 다운로드 후 인쇄하여 임대인·임차인이 함께 확인하고 작성할 수 있습니다. 공인중개사 사무소 일반적으로 공인중개사 사무소에서 표준 임대차계약서를 구비하고 있습니다. 중개사의 안내를 받으며 계약서를 작성하면, 필요한 조항과 특약사항을 꼼꼼히 챙길 수 있어 편리합니다. 온라인 부동산 플랫폼 / 관련 협회 직방, 다방, 네이버 부동산 등 일부 플랫폼에서도 표준 계약서 양식을 내려받을 수 있습니다. 대한주택임대인협회 홈페이지 등 부동산 관련 협회에서도 최신 버전을 제공하기도 합니다. 2) 재발급과 사본 발급 절차 계약서 분실 시 재발급 여부 원칙적으로 임대차계약서는 ‘원본’ 형태로 재발급이 불가능합니다. 대신 사본(복사본) 또는 확인서 발급을 받을 수 있는데, 이는 원본과 동일한 법적 효력을 지니지는 않지만 증빙용도로 활용할 수 있습니다. 사본(복사본) ...

에너지와 물가가 계속 오르는 요즘, 정부는 저소득 근로자·사업자·종교인 가구를 지원하기 위해 ‘근로장려금’ 제도를 운영하고 있습니다. 특히 2025년부터는 소득 기준이 일부 상향되고 장애인 부양 요건이 완화되어 더 많은 가구가 지원 대상에 포함될 전망입니다. 많은 분이 “2025년 근로장려금” 신청방법을 궁금해하시는데, 어떤 가구가 대상이며 어떻게 신청하고, 전화·방문 신청은 가능한지 상세히 알아보도록 하겠습니다. 1) 2025년 근로장려금, 누가 대상일까? 우선 근로장려금은 가구별 소득과 재산 기준을 충족해야 받을 수 있습니다. 단독가구: 연간 총소득 2,200만 원 미만 홑벌이가구: 연간 총소득 3,200만 원 미만 맞벌이가구: 2025년부터 연간 총소득 4,400만 원 미만으로 상향 여기서 홑벌이는 배우자의 연간 소득이 300만 원 미만이거나 부양자녀·70세 이상 직계존속이 있는 경우를 말합니다. 재산 요건은 가구원 전체 재산 합계액 2억 4천만 원 미만으로, 부채는 차감되지 않으므로 주의가 필요합니다. 2) 전화로도 신청되나요, 아니면 방문만 가능할까? “전화로 근로장려금 신청할 수 있느냐”는 질문이 많습니다. 정기신청 기간(5월 1일~5월 31일)에는 아래 방법 모두 가능합니다. 전화(ARS) 신청: 국세청 자동응답시스템 1544-9944로 걸어 안내에 따라 진행 방문 신청: 가까운 세무서에 신분증(및 대리 신청 시 위임장 ...

토지 위에 건물을 지을 권리를 따로 인정받는 방식이 바로 지상권입니다. 주택 매매 과정에서도 지상권이 설정되어 있는지 여부는 거래 구조나 계약 조건을 결정짓는 중요한 요소가 됩니다. 이번 글에서는 지상권의 뜻과 설정 등기 절차, 그리고 주택 매매 시 필요한 서류와 일반적 절차를 순서대로 정리해보았습니다. 1) 지상권이란? 지상권은 타인의 토지 위에 건물·공작물(창고·담장 등)이나 수목을 소유하기 위해 그 토지를 사용할 수 있는 권리를 말합니다(민법 제279조). 법정지상권 법률 규정에 의해 자동으로 성립하는 경우. 예: 토지와 건물을 한 사람이 소유하다가 경매나 상속으로 소유자가 달라졌을 때, 건물 주인은 계속 그 토지를 사용할 권리를 가지게 됨. 약정지상권 토지 소유자와 지상권자(사용자) 사이의 합의(계약)에 의해 설정되는 지상권. 계약서에 존속기간, 지료(임대료 성격), 사용 범위 등을 명시함. 지상권의 특징 독립성: 토지 소유권과 분리되어 독립적인 등기가 가능. 양도·임대 가능: 매매, 증여, 상속, 임대도 가능하므로 재산권으로서의 가치가 있음. 보호성: 설령 토지 소유주가 바뀌어도 지상권은 유효. 2) 지상권 설정 등기 절차 지상권을 설정하려면 등기를 통해 권리를 공시해야 합니다. 계약 및 서류 준비 지상권설정계약서: 토지 소유자와 지상권자가 존속기간, 지료, 사용 범위 등을 구체적으로 합의한 문서. 필요 서류: 토지 등기필증...

주택연금은 노후를 대비해 소유 주택을 담보로 매달 연금을 받는 제도입니다. 2025년 기준으로, 부부 중 1명이 만 55세 이상이고 주택 공시가격 12억원(시세 약 17억원) 이하라면 가입할 수 있습니다. 고령층의 생활안정과 자산활용이 핵심 취지이며, 공시가 상승으로 가입대상이 확대되는 추세입니다. 1. 2025년 주택연금 신청조건 부부 중 연소자가 만 55세 이상이고, 부부가 소유한 주택의 합산 공시가격이 12억원 이하여야 합니다. 단독주택·아파트·연립 등 일반주택은 물론 노인복지주택과 주거목적 오피스텔도 대상에 포함되며, 정부가 승인한 몇몇 공동체 주택도 요건을 충족하면 가입 가능합니다. 다만 공무원연금‧사학연금 등 타 연금 수급자는 원칙적으로 제외되고, 주택을 담보로 하여 남은 대출이 지나치게 많다면 감정평가 결과에 따라 가입이 제한될 수도 있습니다. 2. 공시지가와 월지급금 관계 주택연금 수령액은 담보 주택의 공시가격과 가입자의 연령‧지급유형(종신, 확정 등)에 따라 결정됩니다. 한국주택금융공사는 공시가를 우선 적용하고, 시세가 불분명할 경우 감정평가나 시가표준액을 참조해 최종 담보가치를 산정합니다. 공시가격이 높을수록 월지급금이 올라가지만, 가입 시점에서 부부의 나이가 많을수록 더 높은 월지급금을 기대할 수 있습니다. 공시가격이 2억원 미만인 경우 감정평가 수수료가 면제되는 등 우대형 주택연금이 적용될 수도 있으니 대상 요건...

실업급여는 갑작스럽게 직장을 잃었을 때 생계를 유지하도록 도와주는 중요한 제도입니다. 하지만 1차 실업인정 이후에도 매 회차마다 정해진 요건과 서류를 제출해야 계속 수령이 가능합니다. 특히 2차 실업인정부터는 본격적으로 구직활동 or 구직 외 활동 실적을 제출해야 하며, 온라인 신청 시 절차와 서류를 꼼꼼히 챙겨야 합니다. 이번 글에서는 2차 실업인정 시 필요한 사항과 인터넷 신청서, 교육기간 등의 정보를 종합적으로 안내합니다. 1) 실업급여 2차 실업인정 개요 1차 이후 28일 뒤에 진행 통상 1차 실업인정 후 4주(28일) 뒤 2차 실업인정 신청을 해야 하며, 해당 날짜에 맞춰 구직활동(또는 구직 외 활동)을 1회 이상 진행해야 합니다. 구직활동 vs. 구직 외 활동 구직활동: 입사지원, 면접 등. (워크넷 통한 이력서 제출이 편리) 구직 외 활동: 온라인 취업특강 수강, 직업능력개발훈련 참여 등. 2차부터는 이 두 유형 중 하나를 충족하면 실업인정이 되지만, 회차별로 가능한 범위와 증빙서류가 달라질 수 있으니 확인 필요. 2) 인터넷 신청서 서류 준비와 절차 인터넷 신청 전 준비 사항 실업인정일 확인: 고용보험 홈페이지나 문자 안내를 통해 본인의 2차 실업인정일(통상 수급기간내 날짜)을 파악. 구직활동/구직 외 활동 증빙자료: 입사지원 내역(캡처, 이메일), 취업특강 수료증, 온라인 강의 이수 등. 인터넷 신청서 작성 순서 1....

주택을 사고팔거나 보유할 때 적용되는 부동산세법은 정부 정책‧경제 상황에 따라 매년 달라집니다. 특히 조정대상지역, 투기과열지구 등 규제지역 지정 여부에 따라 양도소득세(특히 다주택자 중과세율)와 취득세가 달라지므로, 투자를 계획하거나 집을 매도하려는 사람이라면 이를 꼭 파악해야 합니다. 2025년 현재 규제지역은 대폭 축소되었으나, 서울의 일부 고가주택 밀집지역(강남‧서초‧송파‧용산)은 투기과열지구·조정대상지역으로 남아 세율이 일반 지역과 차이가 납니다. 1) 부동산세법 주요 변경사항 (2025년 기준) 1. 양도소득세 다주택자 양도세 중과 배제 연장: 2026년 5월까지 조정대상지역 내 주택을 팔아도 기존 중과세(최대 기본세율+2045%)**만 적용. 주택 용도변경 장기보유특별공제: 비주택→주택 전환 시, 보유기간을 구분 계산 후 합산하도록 바뀌어 세금혜택이 다소 줄어들 수 있음. 1세대 1주택 비과세 요건: 양도일 기준 → 매매계약 체결일 기준으로 수정되어, 매도 시점 세금부담이 약간 경감. 2. 취득세‧보유세 취득세: 생애최초 주택구입자 등 저가주택 기준 상향(지방 1억→2억 원), 대도시나 고급주택에는 최대 12% 중과 가능. 재산세 / 종합부동산세: 1세대 1주택자 공제금액 확대(공시가 3억→4억 원). 투기과열지구나 고가주택은 여전히 과표 인상. 3. 인구감소지역‧미분양 지원 인구감소지역: 공시가 4억 이하 주택 취득 시...

최근 몇 년간 공동주택 공시가격은 정책 환경과 시장 흐름에 따라 급격한 변화를 겪었습니다. 2022년까지는 ‘현실화 로드맵’ 기조로 인해 대폭 상승했지만, 2023년 이후 정부 방침이 전환되면서 안정화 방향으로 재편된 것이 특징입니다. 특히 2025년에는 전년 대비 매우 낮은 상승률(1.96%)을 기록해, 부동산 공시제도가 사실상 정상화 국면에 접어들었다는 평가가 나오고 있습니다. 본문에서는 2022~2025년 공시가격 변동 추이, 지역별 비교, 그리고 향후 부동산 시장의 전망을 상세히 살펴봅니다. 1) 공동주택 공시가격 변동추이 (2022~2025) 1. 2022년: ‘현실화 로드맵’ 최고점 전국 공동주택 공시가격 변동률 17.2% 폭등 2021년에 이어 역대급 상승률 기록, 특히 서울 강남권은 연 20% 중반대 증가로 세 부담이 급등 시세 대비 공시가 역전현상도 일부 지역에서 발생 2. 2023년: 정책 전환기 변동률 3.8%로 급격히 떨어짐 정부가 현실화율 동결·인하를 추진하고, 지역별 과도한 상승분을 재조정 서울 강남3구 등 고가주택 밀집지는 최대 1~2% 역성장 사례도 나타남 3. 2024년: 새로운 산정체계 도입 변동률 전국 평균 2.1% 국토부가 ‘시장 변동률 간이산식(전년도 공시가격 × (1+시장 변동률))’을 적용 고가주택의 과표 하향 조정으로 일부 30억 원 이상 아파트는 예년 대비 세부담 감소 효과 4. 2025년...

제로페이 결제를 지원하는 모바일 앱은 여러 가지가 있지만, 그중에서도 비플제로페이는 간편한 사용성과 다양한 기능이 돋보입니다. 이 글에서는 비플제로페이 앱 설치부터 계좌 연동, 네이버 앱에서 제로페이의 QR코드 이미지로 결제하는 방법까지 상세히 안내해 드립니다. 1) 비플제로페이 앱 설치 후 첫 단계 앱 다운로드 및 실행 iOS(앱스토어) 혹은 안드로이드(구글 플레이 스토어)에서 “비플제로페이” 앱을 검색·설치합니다. 설치가 끝나면 앱을 실행하고 필수 권한을 허용합니다. 회원가입 및 본인인증 약관 동의: 개인정보 수집·이용, 전자금융거래 약관 등에 동의합니다. 본인인증: 휴대폰 인증(통신사 선택 후 인증번호 입력)으로 본인을 확인합니다. 거래승인번호(6자리): 결제나 상품권 구매 시 사용할 PIN 번호를 설정합니다. 필요 시 생체인증(지문·얼굴인식) 기능을 추가로 설정해두면 편리합니다. 계좌 등록 앱 하단 메뉴 중 ‘더보기’ → ‘설정(톱니바퀴 아이콘)’ → ‘계좌관리’ → ‘계좌 추가’ 연결할 은행 선택 후 계좌번호 입력, 본인확인(ARS 인증) 완료 등록된 계좌가 표기되면 제로페이 결제에 사용할 준비가 끝납니다. 2) 제로페이/네이버를 이용한 QR코드 이미지 간편결제 비플제로페이 또는 네이버 앱 실행 & 결제 메뉴 진입 비플제로페이 홈 화면에서 “내 계좌에서 제로페이 결제” 버튼을 누릅니다. 네이버 앱 메인에서 QR코드 인식으로도...

군 복무 중 적금을 붓고 전역 시 목돈을 마련할 수 있는 장병내일준비적금(군적금)이 2025년부터 한층 업그레이드됩니다. 월 납입 한도가 늘어나고 매칭지원금 비율·최대 금리도 높아지면서 전역 후 더 큰 목돈을 받을 수 있게 됐죠. 하지만 만기해지 절차를 놓치면 매칭지원금 지급이 지연될 수 있으니, 반드시 스스로 신청해야 합니다. 이번 글에서는 2025년 군적금 변경사항, 만기해지 방법(비대면 포함), 수령액 계산 및 계산기 활용, 그리고 해지 신청을 하지 않았을 때 벌어지는 일에 대해 정리해보겠습니다. 1) 2025년 군적금의 주요 변경사항 월 납입한도 상향 기존: 최대 월 40만 원(은행별 20만 원) → 변경: 최대 월 55만 원(은행별 최대 30만 원) 복무 중 1회에 한해 납입한도 변경 신청 가능. 매칭지원금 비율 확대 기존: 납입원리금(원금 + 이자)의 100% → 변경: 납입원금의 110%까지 지원 예를 들어 원금이 1000만 원이면 최대 1100만 원을 매칭지원금으로 받을 수 있음. 최대 금리 상향 기존: 연 6~7% 정도 → 변경: 최대 연 8% 수준까지 기대 정확한 금리는 각 은행 상품별로 다를 수 있으니 가입 시 확인. 비과세 혜택 + 정부 매칭지원 군적금은 이자소득세가 면제(비과세)되는 특별 상품. 전역 후 정부 매칭지원금을 추가로 받을 수 있어 복무기간 저축 효과가 극대화됨. 2) 군적금 만기해지 절차 (비대면 ...

가족 간 재산을 이전할 때, 가장 신경 쓰이는 부분이 바로 ‘증여세’입니다. 공제한도와 세율이 어떻게 적용되는지, 어떻게 신고해야 가산세를 피하고 적법하게 면제 혜택을 받을 수 있는지 궁금하실 텐데요. 이번 글에서는 자녀·배우자·형제자매 사이의 증여세 면제한도와 절세 전략, 신고 절차를 한눈에 알아보도록 하겠습니다. 1) 증여세 면제한도 정리 증여자와 수증자(재산을 받는 사람)의 관계에 따라 10년 간 합산해서 다음 범위까지는 증여세가 과세되지 않습니다. 부모 → 자녀 성인 자녀: 10년간 5,000만 원까지 면제 미성년 자녀: 10년간 2,000만 원까지 부부 간 증여 10년간 6억 원까지 면제 배우자 사이의 주택 지분 이전, 예금 증여 등도 이에 해당 형제자매 간 증여 10년간 1,000만 원까지 형제가 여러 명이어도, 증여자가 한 명이라면 그 한 명으로부터 받은 금액이 1,000만 원을 넘으면 과세 대상이 됩니다. 기타 친족 6촌 이내 혈족, 4촌 이내 인척: 10년간 500만 원까지 면제 2) 증여세 세율과 누진공제 합산 면제한도를 초과하면 과세표준에 따라 세율이 달라집니다(과세표준 = 증여재산가액 - 공제금액). 과세표준 세율 누진공제액 1억 원 이하 10% - 1억 원 초과 ~ 5억 원 이하 20% 1천만 원 5억 원 초과 ~ 10억 원 이하 30% 6천만 원 10억 원 초과 ~ 30억 원 이하 40% 1.6억 원 30억 ...

부동산 거래 과정에서 놓치기 쉬운 부분이 바로 세금과 정책 변화에 대한 이해입니다. 특히 집 매매를 앞둔 상황이라면, 취득세·양도소득세·재산세·종합부동산세 등 각종 세금을 정확히 알고 있어야 하며, 윤석열 정부가 추진하는 규제 완화·공급 확대 등 정책 기조가 주택 시장과 내 집 마련 시점에 어떻게 영향을 주는지도 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 이번 글에서는 집 매매 시 세금, 그리고 윤석열 정부의 부동산 공약과 정책 기조를 종합적으로 소개합니다. 1) 부동산 상식 전·월세, 매매, 경매 등 다양한 유형별 거래 절차와 유의점 부동산 세금(취득세·재산세·양도세·종부세) 개념과 계산법 실무 체크리스트, 투자 전략, 최신 개정 법령 집 매매/전세 계약 시 각 단계별 주의사항 숙지 세금 계산 시 개정된 법률이나 공시가격 변동 주의 윤석열 정부 정책과 연계해 재건축·재개발 투자 가능 지역 아래 글을 참고하시면 큰 도움이 될 것 같네요. [홈판 글 링크걸기 여기에] 2) 집 매매 과정에서 중요한 세금 1. 취득세 집을 살 때 부과되는 지방세 일반적으로 주택 가격에 따라 1~9억 2%, 9억 초과 3%) [생애최초 주택구입자] 시 일정 조건 충족하면 취득세 감면 (2025년 말까지 적용) 2. 양도소득세 집을 팔 때 생긴 시세차익(양도차익)에 부과, 다주택자에는 중과세가 있었으나 2025년 5월까지 중과 유예 1가구 1주택(2년 이상 보유, 거주 조건 ...

은은 산업 수요와 귀금속 투자 수요가 모두 있는 자원으로, 금에 비해 가격이 낮아 ‘작은 금(Silver)’이라고 불리기도 합니다. 특히 전자·배터리·태양광 등 여러 산업에서 쓰이는 만큼, 미래 수요가 계속 늘어날 것으로 보는 시각이 있습니다. 이번 글에서는 국내 은 시세, 국제 은값(1kg), 투자 방법, 그리고 향후 가격 전망을 자세히 살펴봅니다. 1) 국내 은 1돈(한돈) 시세 한국은거래소 - 국제은시세 KRW/1g 1. 1g 시세 2025년 2월 기준 은 가격은 약 1,507.56원/1g (평균치). 실제 거래소나 귀금속 상점마다 다소 차이 있음. 2. 한돈(3.75g) 환산 1,507.56원 × 3.75g ≈ 5,653원 정도 수수료나 공임, 부가세 등을 고려하면 실제 구매가는 조금 더 비쌀 수 있음. 3. 부가세 유의 실물 은 구매 시 10% 부가가치세가 붙으며, 제작 공임 등이 더해져 실제 체감가는 표시된 시세보다 높습니다. 2) 국제 은값 (1kg)과 환율 환산 1. 1kg 국제가격 달러 표시 시 온스(oz) 단위로 거래되며, 최근 약 32~33 USD/oz 수준. 1kg는 약 32.15oz. 2025년 2월 시점: 1kg에 약 1,490,000~1,500,000원 범위(환율 적용). 2. 가격 변동 요인 글로벌 경제 불안 시 안전자산으로서 투자 수요 증가. 산업 수요(태양광·전자·의료 등) + 공급량(광산 생산, 재활...

지정학적 리스크(러시아-우크라이나 전쟁, 중동 긴장, 미·중 갈등)와 첨단기술(AI·무인화·우주개발)이 결합되며, 미국 방산 및 우주항공 업계는 2025년에도 고성장을 이어갈 것으로 전망됩니다. 특히 미국 정부의 국방비 예산이 일부 삭감 논란이 있지만, 첨단 분야(우주·사이버·극초음속 무기)엔 집중 투자 기조가 뚜렷합니다. 따라서 대형 방산업체와 우주산업 관련 ETF에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 1) 미국 방산주: 현황과 전망 LMT 월봉 1. 록히드마틴(LMT) F-35, HIMARS 등 대표 무기체계로 글로벌 수요 풍부. B2B-국방 계약 안정성 높으나, 정부 효율성 압박(DOGE)으로 비용 절감 요구. 우주사업(오리온 프로젝트) 수주로 성장성 확대. 2. 노스롭그루먼(NOC) B-21 스텔스 폭격기, 차세대 GBSD 사업 수혜. 2025년 매출 및 현금흐름(FCF) 증가 전망(약 7~8%대). AI·무인시스템 등 신기술 분야 진출. RTX 월봉 3. 레이시온(RTX) 미사일·레이더 시스템 강자. 러-우 전쟁 장기화로 해외 주문 지속. 정부 압박→ 일부 무기개발 비용 축소 리스크 존재. 4. 제너럴 다이내믹스(GD) 잠수함(버지니아급), 걸프스트림(항공기) 부문 다각화. 해군 함정 증가 예산과 방위협정 확대 수혜 가능. 2) 우주항공관련주와 ETF 1. 스페이스X (비상장): NASA, 국방부 계약 확대 중. 상장 시 단숨에...

기름값이 오를 때마다 뉴스에서 가장 많이 언급되는 지표 중 하나가 바로 WTI유가(서부텍사스산 원유 가격)입니다. 이 지표가 단순히 기름값만 좌우하는 것이 아니라, 전 세계 경제와 증시에 큰 영향을 미치기 때문입니다. 일반인도 국제 유가를 알고 투자할 수 있는 방법이 많아지면서, WTI유가 실시간 조회나 예측, 그리고 유가 상승 시 이익을 볼 수 있는 업종을 잘 파악하는 것이 중요해지고 있습니다. 1) WTI유가 실시간 확인하기 가장 손쉬운 방법은 인터넷 사이트나 앱을 활용하는 것입니다. 한국석유공사: 국내 정유사 기준 가격 정보뿐 아니라 국제 유가도 한눈에 볼 수 있습니다. Investing.com, IFC Markets: 무료로 WTI유가 차트를 스트리밍하여, 초단위로 변하는 가격을 모니터링할 수 있습니다. 여기에 이동평균선(MA), RSI 등 기술 분석 도구도 쓰기 좋습니다. Bloomberg, Reuters: 글로벌 경제 뉴스를 함께 확인해, OPEC+ 감산 결정이나 중동 지역 갈등 같은 뉴스를 실시간으로 접할 수 있습니다. 2) 유가 변동 예측 방법 기본적 분석: 수요와 공급이 유가를 결정짓는 가장 큰 요인이므로, 원유 생산국(OPEC+)의 생산 조절, 미국 원유 재고 발표, 세계 경제성장률 등을 살펴야 합니다. 지정학적 갈등(예: 중동 분쟁, 러시아 제재 등)도 공급 차질로 이어져 유가 상승을 부추길 수 있습니다. 기술적 ...

인플레이션과 디플레이션은 경제 체계에서 ‘물가’라는 잣대를 중심으로 반대축에서 작동하는 핵심 개념입니다. 2025년 현재, 전 세계는 에너지·원자재발 가격 상승으로 인한 인플레이션과 기술 혁신·인구구조 변화에 따른 디플레이션 압력이 공존하는 복합적 양상을 보이고 있습니다. 1. 인플레이션과 디플레이션의 기초 이해 인플레이션은 통화량 증가나 수요 급증으로 물가수준이 지속 오르는 현상이며, 기업이 상품·서비스 가격을 올리기 쉽기에 기업 수익성에 긍정적 영향을 줄 수 있으나, 과도해질 경우 구매력 하락과 경기 과열을 초래할 수 있습니다. 반면 디플레이션은 물가수준이 하락해 화폐 가치가 오르는 상태로, 가계는 소비를 미루고 기업은 매출 부진과 재고 누적을 겪어 경기가 장기 침체에 빠질 우려가 있습니다. 일본의 ‘잃어버린 20년’이 대표적 사례입니다. 2. 현재 인플레이션 요인과 투자 기회 코로나19 이후 massive 유동성 공급, 2022년 러-우 전쟁 등 지정학 리스크가 에너지·곡물 가격을 끌어올렸습니다. 실물자산 선호 증가: 금이나 농산물 등 원자재 가격이 강세를 보이며, 부동산의 경우 저금리 기조에서 인플레 헤지 수단으로 인식되어 특정 지역 가격이 상승세를 유지합니다. 인플레이션 연동 채권(TIPS): 물가 연동 구조로 원금·이자 가치가 보전되기에, 중기적 관점에서 인플레 헤지에 유효한 투자 수단으로 각광받고 있습니다. 에너지·원자재...

최근 청년층과 신혼부부를 위한 임대주택 정책이 주목받는 가운데, 부산시는 주요 역세권 상업지역에 저렴하고 품질 높은 주택을 공급하는 ‘희망더함주택’ 사업을 추진하고 있습니다. 특히 부산 희망더함주택 분양 프로그램은 시세 대비 낮은 임대료와 장기 거주 안정성을 제공하여, 청년들과 신혼부부가 도심 접근성을 갖춘 주거지를 마련하기에 매력적인 선택지로 거론됩니다. 이 사업은 기존의 주택공급 방식과 달리 민간이 주도하되, 지방자치단체와 협력함으로써 다양한 건축 규제 완화와 지원을 받아 빠르고 효율적으로 주택을 공급한다는 점이 특징입니다. 1) 부산 희망더함주택 사업 개요 부산 희망더함주택 분양은 만 19세에서 39세 사이 무주택 청년 및 신혼부부 등을 대상으로 진행됩니다. 입지는 대중교통 접근성이 우수한 역세권 상업지역 위주로 선정되며, 임대료는 통상 주변 시세의 75~80% 이하 수준으로 책정됩니다. 초기 비용 부담을 줄이기 위해 임대보증금 일부를 월세로 전환할 수도 있어, 재정 상황에 따라 유연하게 주거비를 조절할 수 있습니다. 민간 사업자가 시공 및 운영을 맡지만, 부산시와의 협약을 통해 건축 규제 완화(용적률 상향, 높이 제한 배제 등)와 금융 지원(저금리 기금 대출, 이자 지원 등)을 받게 됩니다. 이에 따라 사업자는 안정적인 수익 구조를 확보하고, 청년층은 일반 시세보다 저렴한 임대료로 장기 거주가 가능해지는 윈윈 구조가 형성됩니다...

신재생에너지는 전 세계적으로 탄소중립과 에너지 전환 정책의 핵심 분야로 주목받고 있습니다. 특히 태양광, 풍력, 수소 등이 대표적인 신재생에너지 산업으로, 각국 정부의 지원과 기술 혁신에 힘입어 빠르게 성장하고 있습니다. 본문에서는 중국, 미국, 국내의 신재생에너지 및 수소 관련 주식(기업)을 중점으로 살펴보고, 간단한 투자 포인트를 정리합니다. 1) 중국 신재생에너지관련주 1. 태양광 / 풍력 롱지솔라(Longi Green Energy): 세계 최대 태양광 모듈 제조사로, 대규모 생산 능력과 낮은 단가를 앞세워 글로벌 시장 1위 점유율. 진코솔라(Jinko Solar): 고효율 태양광 제품을 내세워 수출에 강점, 중국 내 태양광 보조금 혜택과 함께 성장. 금풍과기(Xinjiang Goldwind): 대표적인 풍력터빈 제조사, 중국 14.5 규획(5개년 계획)에서 풍력발전 설비 확장이 핵심. 2. 수소 관련주 중국석화(Sinopec): 대규모 그린수소 생산 프로젝트 추진, 석유화학에서 수소 사업으로 전환 가속. 상하이전력(Shanghai Electric): 수소연료전지 기술 개발 및 신재생에너지 인프라 확대에 투자. 2) 미국 신재생에너지관련주 1. 태양광 / 풍력 퍼스트솔라(First Solar): CdTe 박막 태양전지 선도 기업, 미국 인플레이션 감축법(IRA) 수혜주로 꼽힘. 퍼스트솔라 FSLR 주가전망 미국 태양광 신재생에너...

지난 2022년, 2차전지 시장이 급성장하면서 동박, 니켈, 리튬 등 핵심 소재 기업들에 대한 관심이 매우 컸습니다. 그러나 최근 글로벌 경기 둔화와 업황 과열 해소로 인해 이들 업체 대부분이 고점 대비 주가가 큰 폭으로 하락하는 상황을 맞이하고 있습니다. 이번 글에서는 대표적인 동박·니켈·리튬 관련주들의 고점 대비 하락률과 향후 전망, 그리고 중장기 투자 포인트를 자세히 살펴봅니다. 1) 동박 관련주 SKC (SK 넥실리스) 고점 대비 하락률: 52주 고점 200,000원 → 최근 140,000원 수준 (약 30%~35% 하락) 현재 상황: 일부 해외 공장 가동률 하락으로 실적 부진 우려. 전기차 배터리 시장 성장이 장기적 모멘텀이 될 전망 전망 요약: 2025년 이후 하이엔드 동박 수요 증가 기대감. 다만 단기적으로 공급 과잉 등으로 재고 부담 가능 롯데에너지머티리얼즈(구 롯데화학 동박 부문 등) 고점 대비 하락률: 52주 고점 59,000원대 → 최근 25,000원대 (50% 이상 하락) 현재 상황: 글로벌 경쟁 심화, 대형 투자를 통해 생산 CAPA 확대 중이나, 단기 수요 둔화 전망 요약: 말레이시아·스페인 등 해외 공장 증설, 향후 배터리 시장 회복 시 실적 개선 예상 2) 니켈 관련주 POSCO홀딩스 고점 대비 하락률: 52주 고점 410,000원 → 최근 240,000원 수준 (약 40% 하락) 현재 상황: 철강 부문이...

연령별 인건비 부담과 고용 안정이 동시에 이슈가 되는 시대에, 여러 기업에서 고령 근로자의 임금을 일정 시점 이후 점진적으로 낮추되 정년을 연장하거나 고용을 유지해주는 방안을 마련하고 있습니다. 이를 일컫는 것이 바로 임금피크제입니다. 그러나 실제 적용 연령과 지원금, 그리고 퇴직금 계산 방식 등 구체적인 제도 운영 방법에 대해 궁금해하는 이들이 많습니다. 이번 글에서는 임금피크제의 대상 나이, 정부 지원금, 그리고 퇴직금 산정 시 알아두면 좋은 핵심 정보를 정리해보겠습니다. 1) 임금피크제 대상 연령 국가기록원 일반적으로 임금피크제는 만 55세 전후로 적용하기 시작해 정년(만 60세)이 보장되도록 설계하는 경우가 많습니다. 하지만 이는 법률로 일률적으로 정해진 것이 아니라, 기업의 취업규칙이나 노사합의를 통해 탄력적으로 조정됩니다. 어떤 회사는 57세부터 임금을 줄이고, 또 다른 회사는 59세부터 적용하기도 하므로, 실제 실행 나이는 사업장마다 다를 수 있습니다. 2) 정부 지원금 고용노동부 - 임금피크제지원금제도란 무엇인가요? 정부는 고령자 고용을 촉진하고 기업의 부담을 덜어주기 위해, 임금피크제를 도입·운영하는 과정에서 줄어든 임금의 일부를 보전해주는 지원금을 운용하였으나, 이는 현재 운영되지 않고 있습니다. 지난 지원 대상: 정년이 만 56세 이상으로 설정된 사업장에서 18개월 이상 근무했으며, 일정 수준 이상 임금이 감액된 ...

1. 2025년 부동산 시장 전망: 정책·세제·경제환경을 중심으로 한 종합 분석 자료를 정리해 보았습니다. 2. 정책 환경 변화와 시장 영향력 재편 – 금융규제 완화와 대출시장 동향: 3. 2025년 상반기 기준금리 인하 가능성이 시장의 핵심 변수로 부상하고 있습니다. 4. 2024년 3/4분기부터 시작된 연준의 기준금리 인하 움직임이 국내 금리정책에 영향을 미치면서, 2025년 2분기 중 0.25%p 인하가 예상됩니다. 5. 이에 따라 주택담보대출 금리는 현재 4.3 ~ 4.5% 대로 하락할 전망입니다. 6. 다만, DTI 40% 한도와 LTV 40% 규제가 유지되어 금리 인하 효과는 제한적일 것으로 분석됩니다. 7. 공급 부족 현상의 구조화: 8. 2023년 도시계획법 개정으로 인한 재개발 사업 지연이 2025년 신규 공급량 감소로 직결되었습니다. 9. 서울시 내 아파트 신규 분양 물량은 2024년 12,000가구에서 2025년 9,500가구로 21% 감소할 예정이며, 이는 10년래 최저 수준입니다. 10. 특히 강남3구 등 1급지에서 미분양률이 0.8%까지 하락하는 등 극단적인 수요-공급 불균형이 나타나고 있습니다. 11. 세제 개편의 시장 파급효과 – 종합부동산세 개정안 영향력: 12. 2025년 7월 시행 예정인 종부세 과세표준 상향 조정(공시가격 90%→95%)이 고가주택 보유자에게 미치는 영향은, 서울에서 9억 원 이상 ...