네이버

요즘 집값이 또 뛰기 시작하면서 너도나도 대출을 받아 집을 사기 시작했습니다. 한국은행 기준금리가 3.5%인데, 주담대가 3%대이니 너도나도 대출을 받은거죠 그러면서 가계부채가 치솟았습니다... 이에 정부에서는 스트레스 DSR 2단계 시행 발표와 동시에 시중은행 단속에 들어갔는데.... 아래에서 DSR의 뜻과 2단계 DSR 그리고 주택담보대출의 한도 등에 대해 쉽게 설명드립니다. 보도자료와 가계부채 증가 가계부채 폭증으로 8월 21일 보도자료를 배포했는데, 정부 발표자료를 중심으로 설명해드릴게요! 참고로 DSR을 계산할 때는 세전 (원징)이 기준입니다. 따라서 한도인 DSR 40% 만큼 받아도 60%면 생활이 되잖아? 라고 생각하실 수 있는데, 세후 + 고정비 감안하면... 사실 60%가 아니라 30~40%가 되는 셈인데, 이 부분도 꼭 고려하셔야 합니다. DSR이란 DSR은 간단합니다. 총부채원리금상환비율이라고 해서 내가 가지고 있전 전체 부채 (빚)으로 인해 발생하는 원금과 이자 전체가 내 소득 대비 어느정도 이냐를 보는 겁니다. 쉽게말해 내 연봉이 1억인데, 매년 원리금으로 나가는 돈이 4천만원이면 DSR은 40%입니다. 참고로 DSR은 새로 받으려는 주택담보대출 뿐만 아니라 기존에 가지고 있던 부채를 모두 계산해야 됩니다. (학자금 대출 포함) 예시 가령 연봉 5천만원인 직장인이 기존 가지고 있던 대출 원금이 연 600만원이고...