예스24 링크로 연결됩니다! 클릭! 1. 수세미에 있는 세균, 없애고 살아야겠지요? 과탄산 소다도 세균을 잘 죽이지만 식초, 구연산, 알코올도 세균을 잘 죽입니다. 높은 산성 용액은 세균 속에 있는 단백질을 변성시켜 세균을 살아갈 수 없게 만듭니다. 알코올 또한 같은 방식으로 세균을 살균한답니다. 식초나 순수한 알코올은 냄새가 심하여 사용하기 불편하니까 건너뛰고, 구연산 3~4스푼을 1컵 정도의 물에 넣고 여기에 수세미를 담가 보세요. 세균이 없는 깨끗한 수세미를 만들 수 있습니다. 2. 이염 방지 시트 있으면 색깔 옷 빨래 걱정 안 해도 될까? 이염 방지 시트라는 것이 있습니다. 색깔 옷 세탁을 할 때 같이 넣으면 옷에서 염료가 흘러나와 다른 옷을 물들이는 것을 막아 주는 역할을 하는 천 조각입니다. 그 원리는 지극히 단순합니다. 세제를 탄 물은 염기성입니다. 이러한 물에서 우리 옷의 염료는 음이온 상태로 옷에서 떨어져 나올 수 있고 다른 옷에 가서 달라붙을 수 있지요. 음이온은 양이온을 좋아합니다. 어떤 옷에서 떨어져 나온 염료가 세탁조 안에서 헤엄을 치다가 멋지게 생긴 양이온을 보면 끌릴 수밖에 없겠지요? 이염 방지 시트 천 조각의 표면에는 양이온들이 잔뜩 매달려 있습니다. 음이온 염료가 이염 방지 시트 표면에 달라붙는 이유입니다. 3. 잘 팔리는 모공 클리너의 비밀은? 우리 피부는 유산균이 잘 살 수 있는 약산성을 띠는 것이 ...

멤버십 시황 특강에서 늘 말씀드리겠지만, 지난 3년 간의 시황을 먼저 드리는 건 이유가 있습니다. 그래야 지금 시장을 이해할 수 있기 때문입니다. 1. 2022년 시황 2023년 12월이 한주 밖에 남지않았습니다. 2023년을 마무리 할 시점이 된 것이지요. 2022년도는 2021년과 정반대의 의미로 듣도 보도 못한 신기한 시장의 전개였습니다. 상반기는 거래량이 급감했고 하반기는 역대급으로 거래량이 없는 가운데 급매물들만 거래가 되었습니다. 당연히 시세는 크게 빠질 수 밖에 없었죠. 이번주 2005년부터 매년 조사를 해 오고 있는 미래주택조사결과 보고가 있었습니다. 이 년간 프로젝트 조사 결과 보고 준비를 하면서 정확한 시황을 알 수 있었습니다. 시장의 대부분을 차지하고 있는 1주택 세대에서는 현재 아무 생각이 없습니다. 어떤 의사결정도 할 수 없는 상황이라는 의미입니다. 1주택 세대의 경우, 시세가 크게 오르는 것도 부담스러워 하지만 시세가 크게 빠지는 것에도 생각보다 무덤덤합니다. 당장 해야 할 의사결정이 없기 때문입니다. 다만 당장 이사를 가야 하는 조건의 무주택자 세대와 1주택 세대들만 어려운 상황에 봉착을 했습니다. 무주택자 세대들은 만약 2020년에 임대차 2법을 쓴 상태라면 전세로 갈 지역들이 생각보다 녹녹치 않습니다. 그래서 월세를 선택하고 있는 것이구요. 1주택 세대 중 이사갈 집이 확정되어 있는 세대들은 어떻게 든지...

1. 시애틀에서의 마지막 인사 시애틀에서의 마지막 아침은 살짝 아쉬웠습니다. 3박 동안 대중교통과 함께했던 시애틀의 친절한 도심 풍경을 뒤로하고, 이제 오레곤 주로 떠날 시간입니다. 시애틀의 대중교통은 편리했지만, 이번엔 공항에서 렌트카를 빌렸어요. "이제 어디든 가고 싶은 곳으로 달릴 수 있다!"며 기대감이 한껏 부풀었죠. 2. 스타벅스 본사 - 커피 왕국의 심장 첫 목적지는 시애틀을 대표하는 스타벅스 본사. “커피 한 잔도 철학이 된다”는 스타벅스의 탄생 이야기와 역사를 알 수 있는 곳이었어요. 커피에 담긴 브랜드의 여정과 다양한 굿즈는 물론, 본사에서만 맛볼 수 있는 특별한 커피 메뉴도 경험했습니다. "스타벅스는 왜 스타벅스인가?"를 몸소 느낀 시간이었죠. 3. 미국에서 만난 따뜻한 한식 - 설렁탕과 수육 점심은 뜻밖에도 전통 한식당에서 해결했습니다. 미국 주요 도시마다 체인을 둔 설렁탕 집인데, 뜨끈한 설렁탕과 부드러운 수육이 "역시 한식은 진리"라는 생각을 들게 했어요. 특히, 미국에선 보기 힘든 깍두기와 김치를 곁들여 먹으니 “미국에 있으면서도 고향에 돌아온 것 같다”는 느낌이었죠. 4. 노스 헤드 라이트하우스 - 바람과 비 속의 우아함 점심 후, 겨울비가 내리는 와중에도 우리는 노스 헤드 라이트하우스를 찾았습니다. 바다 절벽 위에 서 있는 이 등대는 마치 "시간을 거슬러 올라간 듯한" 고풍스러운 매력을 자랑했어요. 189...

2025년 부동산 시장에서 청약은 여전히 '똘똘한 한 채'를 선호하는 실수요자와 투자자 모두에게 중요한 기회입니다. 공급 부족과 분양가 상한제 적용으로 시세 차익이 기대되는 상황에서, 지역별, 단지별 전략을 세워 접근하는 것이 필수적입니다. 구체적인 전략을 함께 생각해 봅시다. 1. 핵심지역 선택 - '강남 3구'와 주요 핵심지역 강남 3구(강남·서초·송파) 래미안트리니원(반포3주구) 반포권의 명문 학군과 입지, 후분양 가능성으로 가치 상승 기대. 래미안 원페를라(방배6구역) 내방역과 이수역 인접, 분양가 상한제 적용으로 시세 차익 가능. 잠실르엘 잠실 아이파크 대비 입지 우위로 실거주와 투자 모두 유리. 강남권은 높은 경쟁률을 예상해야 하므로 특별공급 요건(신혼부부, 다자녀 가구 등)을 적극 활용하거나, 청약 점수가 높은 계층이 우선 참여해야겠지요. 2. 비강남권 - 희소성과 성장 가능성을 고려한 선택 용산 아세아아파트 재건축 용산공원 및 국제업무지구와의 근접성, 뛰어난 교통 인프라. 장기적으로 용산 개발의 수혜를 기대하며, 실거주 목적이 아닌 투자 목적으로 접근. 흑석 뉴타운 써밋 더 힐(흑석11구역), 노량진 아크로리버스카이(8구역). 교통 접근성이 좋고 개발 여지가 높은 흑석·노량진 지역의 단지는 전매 제한을 감안해 중장기 투자로 접근. 은평구 힐스테이트 메디알레 GTX-A 연신내역 효과로 서울 도심과 강남 접근성 개선 예상....

2025년 전국 아파트 입주물량, 2024년 대비 10만가구 감소 예상 17개 시도 중 14곳에서 입주 감소, 3개 지역은 늘어나지만 영향력 미미 공급에 가장 민감한 전월세, 2025년 하반기 가격 변동성 예의 주시 부동산114에 따르면, 2025년 전국 아파트 입주 예정 물량은 약 26만3,330가구로, 2024년 대비 10만 가구 이상 감소하여 28% 줄어들 것으로 예상됩니다. 입주 물량 감소 전국 17개 시도 중 14곳에서 입주 물량이 감소하며, 특히 경기도에서 약 4만6,536가구가 줄어드는 등 수도권의 감소세가 두드러집니다. 월별 추이 상반기 월평균 2.6만 가구에서 하반기 월평균 1.8만 가구로 감소하여, 특히 가을 이사철인 9~10월에 입주 물량이 가장 적을 것으로 보입니다. 지역별 증감 서울, 울산, 제주 등 3개 지역에서는 입주 물량이 소폭 증가하지만, 전체적인 감소 추세에 큰 영향을 미치지 못할 전망입니다. 이로 인한 주요 이슈들을 정리하면 아래와 같습니다. 전월세 시장 변동성 입주 물량 감소로 인해 전월세 시장에서의 가격 변동성이 커질 가능성이 있습니다. 특히 하반기에는 임대차 가격의 상승 압력이 예상됩니다. 지역별 공급 부족 경기도와 대구, 경북 등에서의 입주 물량 감소는 해당 지역의 주택 수급 불균형을 심화시킬 수 있습니다. 대규모 단지 입주 2025년 1분기에는 서울의 '래미안라그란데(3,069가구)', 경기...

한 지인분이 어제자로 교보문고 경제경영 베스트셀러 코너에 진열이 되어 있다고 보내준 사진입니다. 이렇게 편집까지 해 주셨네요.. ^^ 진심으로 고맙습니다...! 제가 드릴 선물은 12월 28일 광화문 교보문고 출간 기념 특강에 초대하는 것이겠네요. ^^ 이 사진을 보내주신 분은 그냥 오셔도 됩니다. 이 사진이 초대권이 되겠네요. ^^ 아래 포스팅은 12월 28일 세미나 신청 포스팅입니다. 이미 초대 인원 300명의 10배수가 넘게 신청한 상태라 결국은 추첨 방식으로 초대하는 분들을 선정을 해야 할 듯 합니다. https://blog.naver.com/ppassong/223696546951 경기도 부동산의 힘 출간 기념 특강 오실 분들 신청하세요! 2024년 12월 28일 토요일 오후 2시부터 광화문 교보문고 23층 대강당에서 경기도 부동산의 힘 출간 기념 특... blog.naver.com 그래서 제안 드립니다. 몇 분이 지원을 해 주실 지는 모르지만, 경기도 부동산의 힘 포토 인증샷을 보내주시면 성의 없는 사진들을 빼고..^^ 왠만하면 초대 문자를 보내드리라고 출판사에게 제안을 드리겠습니다. 경기도 부동산의 힘 책 관련 인증샷은 ppassongst@gmail.com 으로 보내주시면 됩니다! 지금부터 시작합니다! 그날 책의 싸인도 받으시고, 저하고 사진도 찍고 그렇게 하시죠. 그리고 그날은 여러분들이 좋아하시는 대한민국 최고의 전문가...

1. 아침 - 맥앤치즈로 시작한 든든한 하루 아침부터 시애틀 대표 먹거리인 맥앤치즈를 맛보며 하루를 시작했습니다. 치즈의 풍미와 고소함이 완벽하게 어우러져, "아침부터 이렇게 행복해도 되나?" 싶었죠. 이어 찾은 곳은 비스킷 비치(Biscuit Bitch). 이름부터 시애틀 감성이 묻어나는 이곳에서 샌드위치를 한입 베어 물었을 때, 바삭한 비스킷과 짭짤한 속재료의 환상적인 조화에 다시 한번 감탄했습니다. 맛있는 아침으로 배를 채운 뒤, 근처 성당에 들러 잠시 기도를 올리며 마음을 정리했어요. 페리에서 본 시애틀의 전경 페리에 올라 스페이스 니들, 마천루, 조선소 등 시애틀의 다양한 모습을 한눈에 담을 수 있었습니다. 물 위에서 바라본 도시는 한층 더 아름다웠고, 바람에 머리가 날리면서도 "이게 바로 시애틀의 낭만이구나!"를 실감했죠. 2. 점심 - 크랩팟에서의 해산물 파티 점심은 시애틀의 인기 맛집 크랩팟(The Crab Pot)에서 모둠 구이를 즐겼습니다. 큰 나무 망치로 게 껍질을 깨며 먹는 재미는 말할 것도 없고, 새우,킹크랩, 랍스터, 감자, 소세지, 옥수수 등 신선한 해산물이 잔뜩 담긴 플래터는 그야말로 바다의 맛을 입 안에 옮겨 놓은 느낌! “시애틀 여행 오길 정말 잘했다”라는 생각이 절로 들었어요. 식사 후에는 헬리니카(Hellinika)에서 본젤라또 아이스크림을 한입. 부드러운 식감과 진한 맛에 또 한 번 감탄했습니다....

1. 이주지원 및 주택 공급 계획 주택시장 안정 이주수요를 주택시장에서 자연스럽게 흡수하는 방식으로 진행. 기존 주택공급 외에 이주민을 위한 새로운 입주물량 제공. 추가 주택 공급 분당, 산본, 평촌 등 신도시 내외에 공공 및 민간 주택 7.7천 호 신규 공급 예정. 공공주택 우선공급 주변 단지 이주 시점에 맞춰 일부 공공주택을 임시 사용 가능하도록 예외 조치. 이주 수요 및 공급 관리 연평균 약 3.4만 호의 이주 수요에 비해, 연평균 약 7만 호의 주택이 공급 가능. 일부 지역(분당, 평촌, 산본)에서 특정 시기(2028~2029년)에 공급 부족 우려. 이주 시점 조정 및 다른 정비사업과의 조율을 통해 혼란 방지. 2. 광역교통 개선 기존 교통망 확충 주요 간선도로와 철도 노선 사업을 신속히 준공하여 교통 정체 완화. 대중교통 강화 광역버스 노선 재조정 및 환승센터 설치, 철도 비중 확대. 교통수요 관리 자족기능 강화, 공유차량 활성화, 도시 내 교통혼잡 완화. 지속적 관리 국토교통부와 지자체, 관련 기관이 협력하는 모니터링 체계 구축. 정기적인 점검과 문제 해결을 위한 협의체 운영. 첨부파일 241220(조간)_1기_신도시_이주지원_및_광역교통_개선_방안_발표(도시정비기획과__광역교통정책과)_.pdf 파일 다운로드 3. 국토부 발표 자료 중 주요 이슈 일시적 공급 부족 우려 특정 지역에서 대규모 이주 수요로 인한 전세·매매 시장...

2024년 12월 19일 주택산업연구원 주택시장전망 세미나가 있었습니다. 자료가 유익하여 공유합니다. 아울러 요약 및 전략 부분도 정리했습니다. 첨부파일 주산연_2025년 주택시장전망_보고서.pdf 파일 다운로드 1. 시장 전망 요약 경제성장률: 2025년 한국 경제는 저성장 기조 지속(1.9~2.1%)으로 경기 둔화 예상. 금리: 미국과 한국의 기준금리 인하로 주택담보대출 금리 하락 전망(3.5% 수준). 매매시장: 수도권과 서울은 매매가격 상승(수도권 +0.8%, 서울 +1.7%), 지방은 하락(-1.4%). 상반기: 정치적 불확실성으로 매매 위축. 하반기: 금리 하락 및 대출규제 완화로 매매시장 회복. 전월세 시장: 전세와 월세 모두 상승세 지속(전세 전국 +1.2%, 수도권 +1.9%, 서울 +1.7%). 입주 물량 감소(특히 경기도)로 전월세 수요 압박 지속. 공급 상황: 인허가, 착공, 준공 물량 모두 감소. 연간 신규 공급이 수요 대비 약 30% 부족, 공급 부족 누적 예상. 2. 주요 이슈 수요 공급 불균형: 정부의 공공주택 공급 확대 노력에도 민간 공급은 지속 감소. 수도권의 주택 공급 부족이 심화되며 매매 및 전월세 시장에 압력 가중. 정치적 불확실성: 탄핵정국과 글로벌 경제 불안이 상반기까지 주택시장 심리에 부정적 영향. 하반기 안정화 가능성 있지만, 불확실성 해소 시점은 미지수. 금융 여건 변화: 금리 하락과 대...