430세 미만 세대분리 방법과 조건 주의사항 부동산에 관심이 있다면 상황에 따라 세대분리를 해야 하는 경우 유리할 경우가 있는데 세금뿐만 아니라 아파트 청약 및 주택 매매 양도 시에도 세대 개념이 중요합니다. 세대 정의 세법상으로 배우자 및 거주자와 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 직계존속과 직계비속은 동일한 세대 구성원으로 간주합니다. 또한 배우자의 직계존비속이 포함되기 때문에 주민등록상 같은 거주지에 장인. 장모님, 처남 등이 동일한 주소지에 생계를 하고 있으면 폭넓게 적용된다는 점은 인지하고 있어야 불이익을 막을 수 있습니다. 동일한 주소에 부모님, 형제, 친인척 등과 거주하고 있고 세대 구성원 중 누구 하나라도 주택을 소유하고 있으면 무주택세대가 아닙니다. 이런 내용이 중요한 이유는 분양가 상한제 지역, 투기과열지구 등의 아파트 청약 조건으로 기본적으로 무주택이 적용되고 그 이외 주택 매매 관련 다양한 세금 납부 절세에 활용할 수 있습니다. 30세 미만 세대분리 조건 세대분리를 하기 위해서는 나이 30세 기준이 중요한 조건에 해당됩니다. ◆ 30세 이상이라면 주소 이전을 통해 부모님 또는 가족 구성원 세대에서 언제든지 분리를 할 수 있는데, 이 경우 물리적인 거주지가 따로 분리되어 있어야 합니다. 아파트와 같이 출입문을 같이 사용하는 경우는 안 되고 다세대 및 다가구 같은 경우 건물 안에 층과 호수가 분리되어 단독 세...
5오늘의 주제는 세대분리입니다. 아마도 부동산 주택 매매 및 분양 추후 양도 시에는 세대 개념이 굉장히 중요하기 때문에 많은 분이 관심을 가지고 있을 거라 봅니다. 보편적으로 세대분리를 하는 이유로는 여러 가지가 있지만 부동산 기준으로는 아파트 청약 시 또는 양도세 절세 목적이 보편적입니다. 우선 세대의 개념 먼저 알아보겠습니다. 세법상 거주자 및 배우자와 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 직계존속 직계비속은 동일 세대로 봅니다. 직계존속은 나를 중심으로 위로 직계비속은 아래로입니다. 이는 배우자의 직계존비속이 포함되니 꽤나 폭 주민등록상 같은 거주지에 생계를 같이한다면 장인 장모, 처남 등 역시 포함이 되겠습니다. 보통 아파트 청약을 할 때면 무주택세대 구성원이라는 기본적인 조건을 볼 수가 있는데요, 다들 아시다시피 세대구성원 중 하나라도 유주택자가 있다면 무주택 구성원이 안 된답니다. 다양한 이유가 있겠지만 세대분리를 하려면 아래 조건들에 부합이 되어야 합니다. 1. 30세 이상이라면 주소 이전을 통해 부모님 또는 가족구성원과 언제든 세대분리를 할 수 있습니다. 또는 30세 이상으로 주소 이전은 없으나 주택 안에 층이 분리되어 단독 세대로 인정받는 경우 역시 세대분리 조건에 부합됩니다. 2. 30세 미만이라도 결혼을 했거나 해당 거주지의 주택을 관리 유지하여 생계를 유지할 수 있으면서 기준 중위소득 40% 이상인 사람 3....
