강북에서 단일 규모로 역대급 물량을 공급하게 되는 서울원 아이파크가 청약을 진행합니다. 무려 2,264세대가 공급되며 이중에서 일반분양은 1,856세대입니다. 워낙 세대수가 많다보니 공급되는 평형도 32개로 나누어진다고 하네요. 강북에서 얼마나 큰 단지인가 찾아봤는데, 생각보다 더 큰 규모의 단지들이 많네요. * 5,000세대의 남산타운 아파트, 성동구의 행당 대림아파트 3,404세대, 동대문구의 래미안위브 2,652세대, 성북구의 돈암한신한진아파트 4,515세대, SK북한산시티 5,327세대, 도봉구 창동주공아파트 6,124세대에 비하면 작은 편입니다. 서울원 아이파크는 광운대역과 석계역 인근을 재개발한 구역에 위치해 있는데요. 1호선을 통해 40분 안 쪽으로 종로나, 동대문, 시청까지 쉽게 도착할 수 있고, 환승을 통해 2호선으로도 갈아탈 수 있어 교통편은 양호해 보입니다. 다만, 자차로 출퇴근 하기는 악명의 동부간선도로가 있기 때문에 쉽지는 않을 듯 하네요. 지하철로 40분대에 도착 가능한 시청역을 자차로는 1시간이 넘게 걸리는 마법을 볼 수 있기도 합니다. 세대수 단지 규모 서울원 아이파크의 총 분양세대는 3,032세대로 나옵니다. 이중 공동주택은 1,856세대이며 레지던스 768세대, 공공임대 408세대가 합쳐져 있는 숫자입니다. 레지던스는 사실상 오피스텔에 가까운 형태이기 때문에 투자자 입장에서는 들여다볼 필요가 없습니다....

올해 폐업한 외식업 점포가 84,000곳이 넘는다는데 2024년 한해 동안 폐업한 외식업 점포가 무려 84,195곳이라고 한다. 아직 11월과 12월의 통계가 잡히지 않았고, 통상 연말에 폐업건수가 더 많다는 점을 고려해보면 역대급 외식업 폐업 점포수가 나올 것이라고 예상해볼 수 있다. 작년에도 78,326건의 역대급 폐업 건수가 나왔는데 올해는 더 심해졌다. 코로나가 한창이던 때도 이정도는 아니었다. 2024년에는 폐업은 늘고 있고 개업은 오히려 4% 하락했다. 그만큼 살아남은 외식업 자영업자들이 줄어들었다는 것이다. 물가가 오르고, 경기가 안 좋아지면서 사람들이 지갑을 닫고 있다. 일단 나부터도 외식을 줄이고 있다. 세가족이 고기라도 한번 먹을라치면 10만원이 훌쩍 넘는다. 웬만한 식당에 가서 저녁을 든든하게 먹으려면 7~8만원은 훌쩍이다. 간단하게 맥주 한잔 곁들이면 부담이 배가 된다. 일반 소비자들의 사정이 이러하니, 자영업자들은 더 어렵다. 소비도 줄었는데 재료비는 급등했다. 급등한 재료비는 수익률을 크게 떨어트린다. 소비가 줄었으니 매출이 줄었다. 이중고이다. 1,100만명 구독자를 가진 쯔양조차 운영하던 돈가스 집과 분식집을 폐업했다. 원자재 가격 상승과 기타 비용 상승이 가장 큰 요인이라고 밝혔다. 이런 초대형 마케팅 채널을 가진 쯔양조차 위식업 시장에서 완패한 것이다. 프랜차이즈 기업 더본코리아는 상장 직후부터 주가가...

1년에 한번 보는 친구 축의금은 10만원 기준이면 적당하다는데 요새 축의금 문제로 커뮤니티가 들썩들썩하다. 사회생활 하다보면 주변 사람이 결혼하는 일이 종종 있는데, 얼마의 축의금을 해야 하는지 의견이 분분한 것이다. 축의금을 결정하는 기준은 결혼하는 당사자와 나와의 관계가 가장 중요하다. 또한 나의 경제적 여건 등도 중요하다. 사회적 인식도 중요하지만, 앞선 두개의 기준보다 중요하진 않다. 참고로 40대인 나의 경우 마지막 남은 친구가 조만간 결혼한다고 연락을 주었다. 대학시절부터 꾸준히 만나면서 10년 전부터 나머지 4명의 결혼식에 모두 참석하고, 축의금을 냈던 친구였다. 결혼식 여부와 관계없이도 그동안의 물가 상승분까지 쳐서 솔로 축하금을 주려고 했었는데 좋은 소식이 들려 다행이다. 이 글은 축의금 때문에 고민하는 사회초년생들, 혹은 이제 친구들이 결혼하기 시작하는 30대들에게 축의금 비공식 가이드라인을 주기 위해 작성되었다. 무엇보다 모든 금액과 관계는 개인적인 의견이며, 다른 사람들의 생각도 궁금하니 댓글로 적절한 금액라인을 알려주면 좋겠다. 사회적 관계 회사에서 만난 사람들이라고 다 일로만 엮인 것은 아니다. 게 중에는 마음이 맞는 선후배 동료가 있을 수도 있다. 같은 일을 하면서 같이 밤을 새며 고생하고, 새벽에 퇴근해서 1호선 독산역 앞 라면집에서 소주를 마시며 속마음을 털어놓는 사이였던 선배가 결혼한다면 30만원 이상...

40대 중반, 지금 당장 은퇴하면 먹고 살 수 있을까? 삼성전자에서 희망퇴직 신청을 받고 있다는 이야기가 나온다. 내부 소식에 정통(?)한 관계자에 따르면 반도체 부문에서 희퇴 신청을 받고 있다고 하는데, 규모나 퇴직금 면에서 역대급이라고 한다. 물론 진짜인지 확인은 되지 않았다. 삼성 이외의 재계 5대 그룹들도 희망퇴직을 받는다고 한다. 50대 한창 일할 나이에 직장을 잃게 되면 어떻게 인생을 꾸려가야 할까? 6억원이라는 큰 퇴직금이 생기겠지만, 목돈 말고도 인생 후반기에는 필요한 것들이 많다. 나도 50대가 되려면 얼마 남지 않았다는 생각이 들면서 지금 내 상황이 어떤지, 어떤 것들을 준비해야 하는지 고민하고 있다. 일단 나를 들여다 볼 수 있어야 하는데, 그게 쉽지 않다. 들여다볼수록 아프기 때문이다. 그래도 어쩌겠는가. 알아야 치료할 수 있기에 들여다 봐야한다. 현재 자산상태 파악하기 가장 먼저 우리 가정의 재무 상태를 온전히 파악하는 것이 중요하다. 내가 가진 총 자산이 얼마나 되는지, 그 중에서 부동산 자산은 얼마나 되고 현금자산은 얼마나 되는지, 예금은 어디에 얼마나 있고, 주식은 어느 시장에 얼마나 투자되어 있는지, 수익률은 얼마나 되는지를 아는 게 중요하다. 보험이 얼마나 들어있고, 수익자가 누군지, 어떤 상황에서 이용할 수 있는 지 체크해보는 것도 좋다. 좋은 보험 설계사를 만난다면 개인이 가입한 보험이 어떤 종류인...

우리가 사용하는 네이버 블로그를 둘러싼 환경이 크게 변하고 있다. 컨텐츠 제작에 참여하는 블로거, 인플루언서 등이 기존에 사용하던 키워드 중심의 방식에서 스토리 중심의 방식으로 변화하고 있다. 이에 따라 네이버 지수가 큰 의미가 없어질 것이라는 예상이 나오고 있는데... 이 상황에서 블로그 운영자가 선택해야 하는 길은 무엇일까? 기존에는 사용자가 네이버 검색창을 통해 키워드를 입력하면 그에 따른 검색결과를 보여주는 방식으로 동작했다. 이 검색결과에 컨텐츠를 공급하는 대표적인 매체가 바로 네이버 블로그이다. 때문에 키워드를 잡아서 글을 쓰면, 그 키워드의 검색결과에 내 블로그가 나오고, 방문자가 생기며 이 트래픽을 기반으로 다양한 수익화를 할 수 있다는 믿음이 깔려 있었다. 이렇게 검색결과에 내 블로그가 나오려면 가장 중요한 지표가 "블로그 지수"이다. 네이버에서 그런 지수 따위는 없다고 말하지만, 순위를 결정하는 다른 알고리즘이 존재하지 않는 이상, 검색결과의 1등, 2등, 3등... 꼴등을 구분할 수 없다는 것 쯤은 길을 지나던 초등학생도 알 수 있다. 따라서 네이버에 "블로그 지수" 라는 건 존재하지 않아도 "순위 결정 알고리즘" 이 동작하고 있다고 확신할 수 있다. 현재도 여전히 키워드 검색이 되면 결과를 보여주는데, 블로그 지수가 가장 우선적으로 사용되고 있다. 그러나 검색환경을 뒤바꾸는 변화들이 자꾸 생기고 있고, 네이버 검...

삼성전자 자사주 10조원 매입한다는데 주가는 어떻게 될까? 삼성전자가 지난주 10조원 규모의 자사주 매입 계획을 밝혔다. 계획 발표 당일 6% 의 급등이 나왔고, 주말이 지나고 개장한 오늘도 5% 대의 급등을 이어가고 있다. 4만원대를 보고 들어간 개미들 중에서 단기간에 10% 차익을 실현한 사람들이 있을 정도이니 꽤 많이 오른 셈이다. 우선주도 같이 올랐다. 3개월동안 하루도 안쉬고 하락하다가 급락이 나온 직후 다시 12% 대의 상승을 보여주고 있다. 설마 우선주 40,000원대가 깨지나 싶었는데 반등으로 5만원대에 다시 근접하고 있다. 다행이다. 주가가 크게 올랐음에도 아직 최고치에는 다다르지 못하고 있다. 나의 유일한 국내주식임에도 불구하고 여전히 손실중이다. 언제 손절해야 할까? 이미 늦었을까? 많이 가지고 있는게 아니니, 그냥 들고 갈까? 여러가지 생각이 든다. 일단, 자사주 10조원치 매입 계획은 시장에서도 환영하는 분위기다. 단기 주가 부양책으로는 최고의 재료이다. 그러나, 과연 삼성전자가 자사주를 매입하는 게, 삼성전자 주주들에게 좋을까? 물론, 자사주 매입으로 인해 시장에서 거래되는 물량이 줄어들고, 이에 따른 희소성이 발생할 수 있다. 삼성전자의 시총이 336조원이니 10조원은 2.78% 정도 수준이다. 어찌 보면 많다고 할 수 있고, 어찌 보면 애게? 할 수도 있다. 개인적으로 봤을 때 지금의 삼성전자 주가 하락의...

d월평균소득 월 800만원 벌고도 욕먹는 가장이 많다는데... 2023년 기준 우리나라의 40대의 평균 급여는 얼마정도일까? 통계청의 수치를 보면 약 500만원 내외로 나온다. 급여와 보너스 등을 합한 금액으로 생각보다 꽤 높은 수준임을 알 수 있다. 전 생애를 통틀어 40대가 가장 높은 급여를 받고, 50대가 되면서부터 다시 줄어들기 시작한다. 물론 이는 평균일 뿐이므로, 어떤 규모의 회사에 근무하느냐에 따라 급여수준이 다르다. 예를 들어 5인 이하의 사업장에 근무한다면 평균 급여는 350만원 수준이다. 30인 ~ 100인 규모의 회사라면 470만원 가량이 되며, 500인 이상의 대기업 수준이 되면 약 770만원 수준으로 크게 오르게 된다. 남성으로만 좁혀보면 더 재미있는 데이터가 나온다. 남성의 40대 평균 급여는 약 562만원이 나온다. 평균보다 약 212만원이 많은 수치다. 1인 규모의 사업장에서는 약 410만원을 받으며, 100인 이하 규모에서는 530만원을 받는다. 500인 이상의 대기업 수준에서는 826만원을 받게 된다. 남녀의 급여가 차이가 있다는 얘기를 하려는 게 아니다. 인스타그램에서 월급을 800만원을 벌어오는 남편에게 월 1,000만원을 벌어오지 않는다고 화를 내는 여자에 대한 내용을 봤다. 앞뒤 맥락없이, 해당 내용만 짤라서 공유하는 채널이기 때문에 이 내용만으로 모든 것을 판단할 수는 없다. 어쩌면 연출된 영...

내가 투자에 실패한 이유 2가지를 살펴보니 2004년 회사에 입사하고 나서, 몇년간은 받은 월급을 모두 적금에 넣었다. 1년이 지나 만기가 된 적금은 예금으로 돌리고, 또 다시 적금통장을 만들기를 반복했다. 그렇게 3~4년이 지나면서 꽤 큰 돈이 수중에 쌓이게 됐다. 돈이 어느 정도 있으니 "투자"라는 것을 해야겠다는 생각이 들었다. 당시에는 "투자"라는 개념이 없이 그저, 어떻게 하면 돈을 더 불릴 수 있을까 하는 생각으로 찾아봤던 거 같다. 스펙트럼이 넓지 않아 부동산과 주식이라는 분야만 살펴봤지만, 그 정도로도 충분했다. 결과적으로, 당시 투자했던 부동산은 성공적이었고, 주식투자는 실패했다. 소액을 주고 산 재개발 지역의 물건은 5년이 지나 신축 아파트가 되었다. 그 아파트는 무럭무럭 자라 첫집을 매수할 자금을 마련해줬다. 그 첫집은 다시 무럭무럭 자라 새로운 보금자리와 투자용 자산으로 불어났다. 2,000만원이 20억이 된 것이다. 반면, 아무것도 모르고 투자를 시작했던 "펀드" 는 실패했다. 당시 차이나 펀드가 유행이었다. 나는 펀드가 무엇인지 제대로 알지도 못한채 투자를 시작했다. 러시아 펀드, 브라질 펀드, 인디아 펀드 등 이른바 브릭스펀드가 대유행이었고, 나 뿐 아니라 주변의 거의 모든 동료들이 이 상품에 투자했다. 그러나, 2024년 현재 브릭스라는 단어를 올리는 자산운용사는 없다. 지금의 펀드 수익률이 얼마인지 찾아...

예금자보호 1억으로 바뀐다는데, 나한테는 유리할까? 은행이 망해도 예금한 사람들의 예금은 보호해준다. 이 금액은 금융사별로 원금과 이자를 더해서 5,000만원까지입니다. 이 한도가 2025년부터 1억으로 상향된다고 합니다. 5천만원이 1억으로 오르면 나와는 무슨 관련이 있을까? 하고 생각하시는 분들이 있을 텐데요. 사실 나도 예금자보호 한도와 내가 어떤 관련이 있을지는 잘 몰랐습니다. 나는 예금에 별로 관심이 없는 사람인데 말이죠. 그래서 예금자보호 한도가 뭔지 알아보고, 한도가 높아지면 어떤 일이 있을지 알아보겠습니다 예금자보호 내가 은행에 맡긴 돈을 은행이 망해도 정부가 지급을 보증해주는 것을 말합니다. 은행 뿐 아니라 금융기관도 모두 포함되죠. 만약 은행에 3,000만원을 맡겼는데, 그 은행이 망하면 어떻게 될까요? 이전에는 은행이 망하면 예금자들도 그냥 그 돈을 잃는 수밖에 없었습니다. 그랬던 게 문제가 되니까, 정부에서는 은행이 망해도 거기에 예금한 사람들이 넣어둔 금액에 대해서는 지급을 보장해주기로 했습니다. IMF 당시 전액 보장이 되었다가 현재는 5,000만원까지만 보호하도록 되어 있죠. 정확하게 말한다면 사실 "정부"가 지급을 보증하는 건 아닙니다. 예금보호공사라는 곳이 망한 은행을 대신하여 예금주들에게 대신 지급해주죠. 그래서 애초에 금융사들은 예금보호공사에 보험료와 기여금을 적립해야 합니다. 그 적립된 기금을 가지...

신용보증기금 사업자대출 소상공인진흥공단 정책자금 2025년 선점조건 우리나라에 정말 많은 중소기업이 있다는 사실 알고 계신가요? 실제 대기업이 우리나라 경제의 전반을 이끌고 있긴 하지만, 그 이면에는 다양한 중소기업이 뒷받침하고 있습니다. 정부에서는 스스로 자생능력이 있는 대기업에 지원하는 것보다는 이런 능력이 다소 부족하거나 약한 중소기업이나 소상공인에게 다양한 정책을 지원하고 있습니다. 이런 정책지원을 정부가 직접하는 건 아니고, 신용보증기금이라는 지원기관을 설립해 운영하고 있는데요. 중소기업이 자금이 필요할 때 기업에 대한 신용보증을 해주고, 자금을 지원해주는 기관입니다. 사업을 운영하고 계신 분들이라면 필히 알아야 하는 기관인데요. 특히 사업자대출을 받으려는 분들이라면 소상공인진흥공단과 함께 신용보증기금은 꼭 알아두어야 하는 곳이죠. 오늘은 신보라고 불리는 신용보증기금에 대해 알아보고 2025년의 사업자대출 선점조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 신용보증기금 중소기업과 소상공인은 나라 경제의 근간이 되는 역할을 합니다. 이들이 물건도 잘 만들고 판매도 잘해야 되는 것이죠. 그러기 위해서는 자금이 필요한데, 모든 중소기업이 대출을 할만한 담보를 가지고 있지 않습니다. 때문에 이들의 신용을 보증해줄 무언가가 필요합니다. 그래야 은행이 대출을 해줄테니까요. 그래서 신용보증기금이란 곳이 금융위원회 산하에 공공기관으로 만들어졌습니다....

국민연금 2055년 재원이 고갈된다는데 내 연금 괜찮을까? 국민연금은 우리나라 국민이라면 누구나 가입해야 하는 필수 보험입니다. 소득이 있을 때 연금 보험료를 내고, 이후 소득이 없어지는 노령기에 연금을 지급받아 생활할 수 있게 해주는 보험이죠. 이런 국민연금이 연일 입방아에 오르고 있습니다. 2가지 이슈가 있습니다. 국민연금 개혁 공전 국민연금을 개혁하겠다며 논의가 시작된 2022년 이후부터 현재까지 논의가 완료되지 않아 누적된 미적립부채가 75조원을 넘었다는 이야기가 뉴스로 나왔습니다. 미적립부채란, 향후 70년간 가입자가 받을 급여에서 (가입자가 낼 보험료 + 적립된 기금액) 을 뺀 차액을 말합니다. 설명은 어려운데, 미래세대가 메꿔야 하는 일종의 빚입니다. 한마디로 큰일난 셈이죠. 현재 기준으로 국민연금에는 매일 885억원의 부채가 쌓이는 수준입니다. 2027년이 되면 가입자가 내는 보험료만으로 연금 급여를 줄 수 없는 지경에 이릅니다. 2027년이 되면 적립된 기금을 빼서 연금액을 지급해야 합니다. 2028년에는 8조원을 빼 쓰겠지만, 이것도 가속화되며 2040년에는 72조원씩 빼써야 합니다. 2055년이 되면 드디어 적립된 기금을 모두 사용하고, 국민 연금은 완전한 파산 상태가 됩니다. 가정으로 따지면, 가장의 월급보다 더 많은 지출이 생기게 되는 것입니다. 월급만으로 지출을 해결하지 못하면, 가지고 있던 자산을 팔아서 생...

일반인이 책을 쓰는 작가가 되면 어떤 것이 달라질까? 1. 출간 책을 다 쓰고, 출간한지 열흘이 지났습니다. 책장에는 선물하라고 받은 제 책이 18권이 아직 꽂혀 습니다. 리뷰를 신청해주신 분들에게 보내기 위해 수십번의 사인을 했습니다. 기회가 닿아 작가로서 유튜브 인터뷰까지 마쳤습니다. 오프라인 서점에 입점되었다는 소식을 듣고 몇군데 다니면서 사진을 좀 찍었습니다. 멀찍이 떨어져 서서, 과연 누가 관심을 가지나 지켜보기도 했습니다. 결과는? 저만 알고 있겠습니다. 출간한지 열흘이 지났지만 저에게 크게 달라진 점은 없습니다. 연락이 없던 대학 동기가 카톡으로 "이거 니 책 아니냐?" 라는 메시지를 보낸게 유일한 변화입니다. 장모님이 책 출간을 축하한다고 전화주신 것도 있네요. 여전히 저는 블로그를 쓰고, 강의 교안을 만들고, 또 다른 전자책의 한 챕터를 쓰고 있습니다. 대학시절 내내 전자기학과 컴퓨터 프로그래밍을 하고, 사회에 나와서도 글쓰기 보다는 Java 를 쓰는데 익숙했던 프로그래머로서 글쓰기가 인생의 주가 되었다는 사실이 놀랍습니다. 주변에서도 신기하다는 반응입니다. 주제가 블로그가 아닌 주식인 점에도 놀라는 사람들이 많습니다. 니가 주식을? 이라는 시선이 느껴지기도 합니다. 뭐 어쩌겠습니까? 책은 이미 나왔고, 되돌릴 수 없는데 말이죠. 2. 인생 책을 내고 인생이 달라진 점이 없는지 찾으니 별로 없습니다. 왜인지 커피를 들...

직장인 세금 이렇게나 많이 낸다고? 근로소득간이세액표 원청징수 연말정산 직장인이라면 매달 받는 월급! 기분이 좋기도 하지만, 명세서를 보면 이렇게나 세금을 많이 낸다고 싶기도 할 것입니다. 근데, 근로자들 중에서 자기의 월급에서 세금을 어떤 기준으로 떼가는지 모르는 분들이 많습니다. 소득세와 연말정산 사이의 관계에 대해서도 모르는 사람들이 많은 게 현실입니다. 최소한 자기가 어떤 명목으로 세금을 내는지 정도는 알고 있어야 하는데도 말이죠. 직장인이 내는 세금 과연 얼마나 많은지 알아보도록 하겠습니다! 그 전에 먼저 월급 명세서에 많이 보이는 원천징수가 뭔지 알아보도록 하죠. 원천징수 원천징수란, 회사가 근로자에게 급여를 지급할 때 소득세를 미리 제하고 지급한 다음, 회사가 나라에 대신 세금을 납부하는 방식을 말합니다. "지급하는 쪽이 세금을 대신 납부하는 방식" 이라고 보면 편하죠. 왜 이렇게 할까요? 만약 소득세의 납부 의무가 근로자에게 있다면, 매달 월급을 받을 때마다 그에 맞는 세금을 직접 납부해야 하는 불편함이 생깁니다. 안 내는 사람도 있을 거구요. 정부 입장에서는 투명한 세금 징수를 위해서 이런 일이 없어야 하기 때문에, 아예 월급을 주는 쪽에서 내게끔 만들어버린 것입니다. 그래서 월급을 지급하는 회사를 "원청징수의무자" 라고 하며, 매달 근로자의 세금을 대신 납부해야 하는 의무를 지게 되는 것이죠. 덕분에 근로자는 소득세...

생활형숙박시설 생숙 vs 아파트 투자에 대한 생각 차이? 과거에 마곡에 롯데캐슬 르웨스트라는 상품이 분양했었습니다. 당시 회사 근처라 모델하우스에도 한번 들렀었는데요. 꽤나 좋은 조건들을 내세우면서 수분양자를 끌어모았죠. 기억에서 없어질 무렵, 르웨스트가 생활형숙박시설의 문제점을 지적하는 방송에 등장했습니다. 이후 생숙이라는 상품이 거의 누더기가 될때까지 고문받다가 겨우겨우 오피스텔로 전환할 수 있도록 해준다는 이야기가 나왔습니다. 수분양자들이 고생한 기간은 이루 말할 것도 없겠죠. 개인적으로 생숙이 등장했을 당시에 시장상황을 보면 왜 이런상품에까지 사람들이 몰렸는지 이해가 됩니다. 당시 집값이 폭등하면서 더이상 투자할 곳을 찾지 못했던 투자자들과 아파트보다 저렴한 가격으로 "거주"가 가능한 아파트와 비슷한 시설을 찾으려는 사람들의 수요가 몰렸기 때문입니다. 분양 당시에는 거주가 가능한 시설이라고 홍보했는데, 나중에는 실거주가 불가능하고 숙박업만 가능하다고 해서 문제가 된거죠. 이행강제금이 부과될 상황이 되자 반발이 있었고, 결국 오피스텔로 전환할 수 있도록 퇴로를 열어준 것입니다. 말만 들어도 어렵죠? 이 상황이 될 때까지 수분양자들이 받은 심적 고통과 경제적 손실은 말도 못 할 것입니다. 물론 오피스텔로 전환이 가능해진 지금, 이 상품으로 충분히 수익을 내는 분들도 있을 겁니다. 저야, 이런 상품에는 절대 고개를 돌리지 않고, 주...

재테크 3단계 이해하고 실천하기가 어려운 이유 재테크라는 단어가 일상화되었습니다. 모두들 "재산"을 불리기 위한 기술을 익히려고 난리죠. 제 주변에는 이미 수백억을 벌어 인생을 엑싯한 분들도 있고, 여전히 월급쟁이로 살면서 재테크하는 방법을 찾는 분들도 있습니다. 사실 재테크라는 건 개인마다 정의하는 게 서로 달라 이야기를 하다보면 핀트가 안 맞는 경우가 많습니다. 일반적으로 있는 돈을 잘 굴려서 덩치를 키우는 것을 "재테크"라고 하는데, 그의 범주에 돈을 많이 벌기 위해 노력하는 것도 포함되는지에 대해서 의견이 엇갈리는 듯 하네요. 재테크, 잘 이해하고 있다고 생각하신 분들은 이 글을 꼭 한번씩 읽어보시기 바랍니다. 일단 돈과 관련된 것은 다 재테크에 포함된다고 봅니다. 월급을 받던, 배당을 받던, 이자를 받던 아니면 배민 배달을 해서 부수입을 만들건 저처럼 블로그를 해서 돈을 벌거나 책을 써서 인세를 받는 등의 행위 모두 재테크의 한 범주인 것이죠. 내 노력이 들어가지 않는 자산의 개념인 배당과 이자의 경우는 확실히 후반부의 재테크임에는 틀림없습니다. 그러나, 월급과 배민, 블로그 운영은 내 노력과 시간이 들어가니 전반부의 재테크라고 할 수 있죠. 이런 측면에서 생각해보면, 근로소득 근로소득이 부족해 하는 부업 이자 + 배당 + 임대소득 재테크는 이렇게 3단계로 생각해 볼 수 있겠네요. 아마 이 글을 보시는 많은 분들이 (저를 포...

주식 투자 책 : 비기너 편 경제경영 베스트셀러가 됐습니다! 주식 투자 책 : 비기너편 베스트셀러가 되었습니다! 지난 주 발간한 첫 책이 드디어 베스트셀러가 되었습니다. 저도 모르는 사이에 네이버 검색결과, 신간과 함께 베스트셀러 마크가 붙어 있네요. 어렵게 낸 책이라 그런지, 더 신기한 경험이네요. 교보문고 기준으로 경제/경영서에서 38위를 하고 있고, 책 이름 덕분인지 "주식투자책" 으로 검색하면 2위에 위치해 있습니다. 판매처가 약간 적은게 조금 아쉽긴 하지만, 책 파는 곳이 많다고 더 잘 팔리는 건 아니니까요. * 조만간 전자책으로도 발간 예정입니다. 누군가 그러더군요. 첫 책을 내면 매일같이 서점에서의 순위를 확인한다구요. "에이 설마 누가 그러겠어?" 싶었는데, 그 행동을 제가 똑같이 하고 있습니다. 매일같이 yes24 와 교보문고, 영풍문고를 들락거리면 순위가 올랐는지를 확인하고 있습니다. :) 다행히도 순위는 조금씩 오르고 있고, 읽어주시고 리뷰를 전해주시는 분들도 생겨나고 있습니다. 모두 다 좋은 피드백은 아니지만, 감사하게 잘 듣고 있습니다. 어쨋든 다음 책을 위해서도 새겨 들어야 하는 내용이니까요. 구매해주시는 분들이 늘어날수록 순위는 상승합니다. 모두 주식투자책 읽으시고 레벨업 하셔서 주식으로 돈 버셔야죠! 물론 이벤트에도 참여하시구요! 요새 국내 주식시장이 좋지 않죠. 상대적으로 미국주식 장은 좋습니다. 그러나...

금투세 결국 폐지된다는데, 내 주식도 오를까? 금융투자소득세 미국주식 어떻게 이럴 수가 있지? 라는생각이 절로 들 정도로 삼성전자의 하락세가 가팔라지고 있다. 이러다가 진짜 4만원대를 올해안에 보게 되는 경험을 하지 않을까하는 들뜬 마음(?) 이 들기도 한다. 외부에서는 문제점을 많이 지적하는데, 내부에서는 이를 모르는 건지, 아니면 알면서도 무시하는 건지 알수 없다. 재직자들의 한탄이 이어지고 있는데, 더 큰 문제는 해결책이 마땅히 없다는 것이다. 어떻게 이 난관을 극복해 나갈 수 있을까? 이러는 와중에 드디어 금투세의 폐지가 기정사실화되었다. 국민의힘에서는 지속적인 금융투자소득세 제도를 폐지해야 한다는 입장이었다. 민주당은 돈을 벌면 세금을 내야한다는 원칙을 고수하면서 내년에 금투세 시행을 고수했었다. 그러나 11월 4일이재명 대표가 금투세 폐지 입장을 밝히면서 결국은 도입 후 유예기간만 거치다가 사실상 폐지 수순에 들어갔다. 금투세는, 금융상품에 투자하여 연간 5,000만원 이상 수익이 난 사람에게 20% ~ 25%의 세금을 부과하는 것을 말한다. 2020년에 도입되어 시행하기로 했지만, 2025년까지 유예된 상태이다. 그런 와중에 국민주 삼전이 폭락하는 모습을 보이면서 과연 이 시점에 금투세를 도입해서 그나마 남아있던 국내주식 투자자들을 해외로 내쫏을 것인가?라는 의견이 나오기 시작했다. 안 그래도 안 좋은 시장에 똥물 폭탄을...

블로그는 돈이 들지 않는 무료 온라인 마케팅 채널입니다. 2020년 코로나 이후 많은 분들이 온라인 시장에 뛰어들었습니다. 오프라인 시장이 어려워지자, 온라인 시장에서 활로를 찾기 시작한 것이죠. 덕분에 온라인 마케팅이라는 분야가 널리 유명해졌습니다. 온라인 마케팅에서 블로그가 가지는 힘은 대단했습니다. 개설과 운영이 무료이고, 무엇보다고 사용이 쉽다는 아주 큰 장점이 있었습니다. 저 역시 2019년부터 운영하던 블로그에 글을 쓰기 시작했고, 그 결과 4만 5,000명이 넘는 구독자와 4,526만회가 넘는 조회수를 기록할 수 있었습니다. 성장한 블로그 덕분에 저는 여러 가지 일을 해볼 수 있었습니다. 가장 먼저 블로그 덕분에 저는 작가라는 타이틀을 얻게 되었습니다. 평생의 꿈이 될 수도 있었던 책을 내는 일이 블로그 덕분에 무척 쉽게 진행되었고, 결국 2년만에 제 이름을 작가로 단 책이 세상에 나오게 되었습니다. 두번째, 블로그를 통해 다양한 강의 수강생을 모집할 수 있었습니다. 방문자가 많고, 상위노출이 가능하다는 장점을 내세워 블로그 수익화 강의, 워드프레스 수익화 강의, 에어비앤비 수익화 강의 등을 할 수 있었습니다. 세번째, 운영하던 오프라인 매장의 홍보를 할 수 있었습니다. 고시원과 쉐어하우스의 방 홍보를 블로그로 진행했으며, 이를 통해 온라인에서의 고객을 오프라인으로 변화시키고 매출을 늘릴 수 있었죠. 그런데 2023년, ...

해외주식 양도소득세 미리 계산 안해보면 폭망합니다 미국주식 양도세 2024년이 벌써 11월 9일입니다. 일하는 날로 따지면 한달 정도 남은 시점입니다. 1월 1일 연초 다짐을 한게 엊그제 같은데 벌써 마무리 단계네요. 11월 쯤 되면 슬슬 해외주식 얼마나 벌었는지 보고 양도소득세를 계산해봐야겠죠? 매년 하는 건데도 올해는 얼마를 내게 될지, 절세할 수 있는 방법은 뭐가 있을지 고민하게 됩니다. 저는 해외주식은 모두 키움증권을 통해서 합니다. (관계자분 연락주세요. 제가 홍보 하나 기가 맥히게 합니다.) 그래서 미국주식 양도세를 계산할 때도 편하게 할 수 있습니다. 증권사가 여러개인 분들은 가끔 어디어디 증권사 빼먹어서 양도소득세 계산이 잘못되는 경우도 있거든요. 피같은 내돈 세금으로 내는 것보다는 절세하는 게 중요하잖아요? 올해는 미국 장이 전반적으로 좋았죠? 22년 같은 초절정 장세는 아니었지만 말이죠. 미국 대표적인 지수인 S&P500 의 경우 25% 가 상승했습니다. 몇번의 등락이 있었고, 요 며칠 꽤 높은 수준으로 상승하여 6,000을 눈앞에 두고 있네요. 기술주 위주인 나스닥 지수 역시 연초대비 28% 가 상승하여 20,000고지를 눈앞에 두고 있습니다. 정말 어마어마한 상승이네요. 그냥 나스닥100 지수 추종하는 ETF 인 QQQ 에만 투자해놨어도 1억이 1억 2,800만원이 되는 일이 벌어졌을테니까요. 지수가 상승한 만큼...

선거 끝 미국기준금리 0.25bp 인하 주식상승 금값하락 금시세 트럼프 전 대통령이 재선으로 다시금 대통령이 되었습니다. 진짜 대통령이 되는 건가? 싶었는데, 앞도적인 차이로 해리스를 제치고 당선되었네요. 대통령 선거가 끝나자마자, 미국의 기준금리가 0.25bp 하락합니다. 기다렸다는 듯이 말이죠. 누가 대통령이 되든 간에 내려갈 금리였을까요? 속도의 차이일뿐 언젠가는 내려갔을 것이라는 의견도 있겠지만, 0.5bp 를 내린지 딱 두달만에 또 한번 내렸다는 게 중요합니다. 미국 증시는 급등했습니다. 나스닥 지수는 1.51% 올랐네요. 5일간 상승세를 종합하면 7% 에 가까운 오름세를 보여주었죠. S&P500 지수 역시 0.74% 올랐습니다. 며칠간의 상승세를 합쳐보면 5% 에 가까운 상승세입니다. 대표적인 친트럼프 종목인 테슬라는 선거직후 250달러였던 주가가 280달러까지 오르는 기염을 토했습니다. 어마어마하게 상승했죠. 머스크는 선거자금의 99% 이상을 트럼프의 공화당에 후원했습니다. 이번 당선으로 정치적인 영향을 가장 많이 받는 기업이 되겠네요. 대표적인 3배레버리지 ETF 인 TQQQ 역시 크게 상승해서 82달러에 안착했습니다. 덕분에 제 계좌에도 빨간불이 들어와있네요. 반면 주식과는 반대로 움직이는 금의 가격은 하락하고 있습니다. 11월 초 12만 9,000원 정도였는데 현재는 12만 1,220원 정도로 하락했습니다. 장기적으...