PF대출 브릿지론 무엇일까? 부동산투자법인 뜻 특징 금리 이자 예로부터 부동산은 자산을 증식하는 강력한 도구였습니다. 땅과 논은 말할 것도 없고, 아파트나 주택, 빌딩, 건물 등등이 부동산의 대표적인 상품입니다. 부동산의 특징은 움직일 수 없다는 것입니다. 또한 새로 생겨날 수도 없죠. (간척지 제외) 공급이 제한된 재화이기 때문에 우리가육체를 버리고 정신으로만 존재하는 시대가 되지 않는 이상 부동산에 대한 수요는 꾸준히 늘어날 수 밖에 없습니다. 이런 부동산을 가지고 사업을 하는 경우가 있습니다. 기존 건물을 밀어버리고 새로운 건물을 올려서 세입자를 들이거나 직접 사업을 해서 매출을 내고 영업이익을 올리는 방식입니다. 문제는 이런 사업을 하기 위해서 부동산을 매입하고 건물을 부수고 새로 짓고, 인테리어를 하는데 들어가는 비용이 천문학적이라는 것입니다. 서울 시내의 주요 중심지가 아닌 곳의 5층짜리 빌딩도 이런 식의 사업을 하려면 최소 50억원은 족히 들어갑니다. 그런데, 이런 사업을 사업자가 자신이 가진 돈으로 하는 곳이 많을까요? PF대출 대부분 이런 사업을 하는 데 대출이 많이 필요합니다. 일반적으로 대출은 개인이나 기업의 신용도나 자산을 기반으로 하지만, 사업 자체의 사업성과 수익성을 평가하여 자금을 조달하는 방식도 있습니다. 이를 프로젝트 파이낸싱, 즉 PF 대출이라고 합니다. 흔히 PF 대출하면 이런 류의 뉴스기사를 많이 ...

임차인대항력 조건 최우선변제금 기준 소액임차인 월세나 전세 계약을 하고 나서 반드시 해야 하는 것이 세가지가 있습니다. 전세사기 이후 많은 세입자들이 이 내용을 잘 이행하고 있지만 여전히 잘 모르는 사람들이 있는거 같네요. 부동산의 점유 전입신고 하기 확정일자 받기 이 세가지는 무슨 일이 있더라도 꼭 해야 합니다. 특히 전입신고와 확정일자를 받는 것을 행정절차 중의 하나라고 생각하고 귀찮아하는 사람들도 있던데, 만약 내가 살고 있는 집이 경매로 넘어갔을 때 이 두가지를 해 놓지 않으면 전세보증금을 모두 다 잃는 상황이 될 수도 있습니다. 오늘은 전세집의 집주인이 바뀌더라도 내 보증금을 돌려달라고 요구할 수 있는 임차인 대항력에 대해서 살펴보겠습니다. 또한 내가 살고 있는 집이 경매에 넘어가더라도 나의 소중한 보증금을 변제받을 수 있는 우선변제권, 그리고 대항력이 없더라도 최소한의 금액은 보장받을 수 있는 최우선 변제권에 대해서도 알아보도록 하겠습니다. 임차인 대항력 대항력이란 제 3자에게 자신의 임대차 관계를 주장할 수 있는 권리를 말합니다. 집주인과 제3자에게 임차인으로서 권리를 주장할 수 있는 힘 집주인이 바뀌더라도 ‘임차인 대항력’이 있다면 무사히 보증금 반환 OK 이사 후 전입신고를 하면, 다음날 0시부터 ‘임차인 대항력’ 발생 예전에는 전세입자가 있는 상태에서 집주인이 바뀌면 새로운 집주인은 기존 세입자를 보증금을 안 주고 ...

종합과세 분리과세 분류과세 - 주택임대사업자 기타소득 금융소득 세금 관련 공부를 하다보면 지엽적인 부분을 많이 보게 됩니다. 그러나 어떤 분야든지 전체적으로 보는 걸 먼저 공부해야 합니다. 세금 분야에서는 세금의 종류와 어떻게 이를 구분하는지부터 알아야겠죠. 세금을 보다보면 가장 많이 나오는 말이 종합과세, 분리과세, 분류과세라는 기준입니다. 세금에 관련된 일을 하는게 아니라면 이걸 명확히 이해하는 건 사실 어렵다고 봅니다. (저도 그렇구요.) 그럼에도 다양한 영역에서 종합과세니 분리과세니 하는 말이 나오니 어떤 것인지는 알고 가는게 좋겠죠? 우선 소득의 종류와 과세방법에 대한 그림을 보겠습니다. 그리고 분류과세, 종합과세, 분리과세를 알아보죠. 그리고 금융소득종합과세와 주택임대사업자의 수입금액에 대한 분리과세 여부도 살펴보겠습니다. 목차 소득의 종류 분류과세 종합과세 분리과세 주택임대사업자 분리과세 종합과세 소득의 종류 분류과세 우리나라 소득세법상 소득의 종류는 크게 3가지로 나뉩니다. 종합소득 퇴직소득 양도소득 소득의 원천에 따라 분류된 이 세가지 소득은 서로 합쳐지지 않고 따로따로 각자 과세표준에 따라 최저 6% ~ 최대 45% 이 적용되는 8단계 초과누진세율이 적용됩니다. 이렇게 소득의 종류를 "분류" 하는 것을 분류과세라고 합니다. 이렇게 소득을 분류하는 이유는 간단합니다. 양도소득세나, 퇴직소득세는 소득의 크기가 크기도 하...

ISA계좌 출금하는 방법 중도인출 만기해지 ISA는 개인의 절세를 목적으로 운용되는 개인자산종합계좌입니다. 하나의 계좌에서 여러개의 상품에 투자할 수 있도록 만든 상품이죠. 주식과 펀드, ETF, RP, 리츠 등등 투자 가능한 상품이 많습니다. 이 계좌는 의무보유기간이 3년입니다. 세제 혜택을 주는 대신 3년이라는 기간 동안 출금할 수 없게 만들어두었는데요. 그럼에도 돈이 급하게 필요할 경우 중도 출금이 필요할 경우가 있습니다. 저 역시 1년 조금 지났을 때 급전이 필요해서 해지를 알아보기도 했었는데요. 다행히 해지를 하지 않고 지금까지 꾸준히 적립해오고 있어서 다행이라고 생각합니다. 이번 글에서는 ISA 계좌 중도인출하는 방법과 만기해지하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. ISA 계좌 완벽정리 - 효율적 활용 방법 혜택 장점 단점 2025년 새해가 시작되면서 재테크 계획을 세우시는 분들 많으시죠? 그 중에 ISA 계좌를 개설해서 차근차... blog.naver.com 중개형 ISA 투자가능한 주식종목 TOP9 - 미국S&P500 미국나스닥100 미국배당다우존스 ETF 중개형 ISA 투자가능한 주식종목 TOP9 - 미국S&P500 미국나스닥100 미국배당다우존스 ETF ... blog.naver.com ISA 비과세 한도 ISA 는 가입기간 중에 발생한 수익금에 대해서 세금을 부과하지 않습니다. 세금을 부과하는 시기는 계좌를 해지하는 ...