19안녕하세요, 사이드잡스, 한소하입니다 :) 어제 정부에서 < 부동산 시장 현안 대응 방안 >을 발표했습니다. 급격히 경제가 어려워지고 부동산 시장의 시름이 깊어지며 하루새 여러 규제 완화책이 쏟아져나왔네요. 부동산 기사들과 부동산 전문 블로거 분들이 잘 정리해주셨는데요. 이 포스팅에서는 보도자료 원문을 읽어보고자 합니다. 각 페이지에서 눈여겨볼 핵심사항과 실제 시행 예정시기를 정리하고요. ▼ 인플루언서 팬이 되어주세요 ☺ ▼ 인플루언서홈에서 '팬하기'를 클릭해주세요 :D 11.10 부동산 시장 현안 대응 방안 기획재정부(관계부처합동) 표지와 목차입니다. 휘리릭~ I. 최근 부동산 시장 동향 및 평가 (1) 매매가와 전세가 하락 지속 - 매매가 하락세 지속&낙폭 확대 -5년 상승 대비 누적 하락폭은 제한적 (2) 전세 하락폭 크게 확대 - 전세매물 누적과 금리인상의 여파로 전세가는 빠르게 떨어짐 (3) 월세 가격상승폭은 둔화 - 월세가격 상승은 둔화되고 있으나 월세선호가 강해져 조정은 적음 (4) 매수심리 위축과 거래절벽 지속 - 계속적인 금리인상과 집값이 고점이라는 인식으로 매수심리 위축 - 거래량도 역대 최저 수준 (5) 전국 미분양 위험 수준 - 단, 악성 미분양은 안정적 흐름이며 장기평균에 비하면 아직 양호함 - 하지만 9월 들어 미분양 크게 늘었고 수도권 외곽에도 미분양 확대 중 (6) 주택공급 선행지표 하락 반전 - 주택수요...
5안녕하세요, 사이드잡스, 한소하입니다 :) 오늘은 아침부터 부동산뉴스 속보가 있네요. 부동산 시장이 과열되며 대거 지정된채 오래 유지되어오던 규제 지역이 대폭 해제됐습니다. 이와 더불어 대출 규제 완화도 앞당겨 시행한다고 하네요. 아침에 이뤄진 '제3차 부동산 관계장관회의' 핵심 내용을 정리해봅니다. 규제지역이 해제되면 달라지는 점과 적용 시점도 알아보고요. ▼ 인플루언서 팬이 되어주세요 ☺ ▼ 인플루언서홈에서 '팬하기'를 클릭해주세요 :D 정부, 규제지역 대거 해제... 15억 아파트도 주담대 허용 한국경제 이번 규제지역 완화 결과는 어찌보면 심플합니다. 그도 그럴 것이 서울을 포함한 4개 지역 외 '전역 해제'가 결정됐으니까요. 이로 인해 앞으로도 규제지역으로 유지되는 곳은 다음과 같습니다. :: 규제지역 유지 :: (1) 서울 전지역 (2) 과천 (3) 성남(분당, 수정) (4) 하남 (5) 광명 ※ 그 외 전지역 해제 이번 규제지역 해제 대상에는 드디어 세종시도 포함되었습니다. 세종시는 상당히 오래 하락이 이어졌는데 상징성과 투기 가능성에 대한 우려로 지난 규제지역 해제에서도 빠졌었죠. ◎ 규제지역 해제 적용 시점 - 14일 0시를 기해 효력 발생 (관보 게제 시점) 규제지역 해제는 오늘부터가 아닙니다. 효력은 14일부터 발생한다니 참고하세요. 비규제지역이 되면 뭐가 달라져? 라고 궁금할 수 있을텐데요(저도 궁금^^ㅎㅎ) 대출...
8안녕하세요, 사이드잡스, 한소하입니다 :) 어제 제법 중요한 부동산 뉴스가 나왔습니다. 바로 규제지역 해제 발표입니다. 국토부 주정심(주거정책심의위원회)이 개최되어 서울수도권과 세종을 제외한 대부분의 규제지역이 해제됐습니다. 어떤 지역이 규제지역에서 벗어났고, 이번 조치에 따라 무엇이 달라지는지 정리합니다. ▼ 인플루언서 팬이 되어주세요 ☺ ▼ 인플루언서홈에서 '팬하기'를 클릭해주세요 :D 지방 모두 규제지역 해제 세종, 인천은 투기과열 해제 뉴시스 규제지역의 종류는 3가지입니다. 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역이 그것입니다. 이에 대해서는 어제 포스팅에서 다뤘었죠. 보다 자세한 사항은 이 글을 참고해보세요. 투기과열지구 vs 조정대상지역, 규제지역 종류와 내용 안녕하세요, 사이드잡스, 한소하입니다 :) 부동산 활황기에는 너무 가파른 상승을 막기 위한 방책으로 투기... blog.naver.com 이번 주정심 결과를 간단히 요약하면, '지방 광역시, 도 조정대상지역 전면 해제'입니다. 단, 세종은 빼고요. 세종시의 경우, 투기과열지구만 해제되어 조정대상지역으로 남게 됐습니다. 최근 하락폭이 큰 지역이지만 그 전에 워낙 올랐고 미분양은 적은데 청약경쟁률은 여전히 높아 여전히 요주의로 본 것이죠. 서울은 계속해서 투기지역이자 투기과열지구입니다. 변동이 없습니다. 단, 인천 일부지역은 투기과열지구 해제(→ 조정대상지역), 경기 외곽 ...
7안녕하세요, 사이드잡스, 한소하입니다 :) 부동산 활황기에는 너무 가파른 상승을 막기 위한 방책으로 투기과열지구, 조정대상지역 등 부동산 규제지역이 지정됩니다. 반면, 최근 거래절벽이 심화되고 장기화되며, 반대로 규제지역 해제 요구가 늘어나고 있다는 소식입니다. '규제지역'은 내집 마련, 투자 등 부동산에 관심을 갖는다면 자주 들었을 키워드입니다. 하지만 종류가 여러개다 보니 지정 기준이나 규제 내용이 헷갈리도 하죠. 이번 포스팅에서 한 번 정리해봅니다. ▼ 인플루언서 팬이 되어주세요 ☺ ▼ 인플루언서홈에서 '팬하기'를 클릭해주세요 :D 붕동산 '3종 규제지역'... 해제 넘어 재편? 비즈니스워치 규제지역의 종류는 다음 3가지입니다. 1. 투기지역 2. 투기과열지구 3. 조정대상지역 간단히 생각하면 투기지역 > 투기과열지구 > 조정대상지역 순으로 규제가 강합니다. 하지만 지난 정부를 거치며 조정대상지역 또한 규제 강도가 가볍다 보기 어려워졌죠. 출처: 기사원문 하단 참조 이 3가지 규제지역은 한 지역에 1가지만 적용되는 것은 아닙니다. 중첩 적용이 됩니다. 대표적으로 서울은 전 지역이 투기과열지구이자 조정대상지역입니다. 이 중 일부지역은 투기지역까지 겸하고요. 이 중 우리가 주로 듣는 것은 '투기과열지구'와 '조정대상지역'입니다. 이 두 규제지역은 국토부에서 관할합니다. 규제 지역 지정과 해제가 논의되는 주정심도 이 둘을 대상으로 합...
