안녕하세요, 사이드잡스 한소하입니다 :) 7월과 함께 시작한 하반기 청약은 성대하게 테이프를 끊었습니다. 서울 수도권 각지에서 관심도 높은 단지들의 공급이 이뤄졌죠. 이번 주 서울 수도권 주요 분양 단지 청약 경쟁률을 기록차 남겨둡니다. 부동산 시장의 온기를 미루어 짐작해볼 수 있을 듯 합니다. 과천디에트르퍼스티지와 더불어 가장 핫한 청약은 공덕역 인근에 분양하는 '마포자이힐스테이트라첼스'입니다. 84기준 무려 17억대에 나와 분양가 상승을 실감하게 했죠. 가장 많이 나온 타입인 84D의 경우 썩 예쁘게 설계됐다 하긴 어려웠는데요. 그럼에도 불구하고 당당히 1순위 청약 마감입니다. 그것도 무려 평균 경쟁률 143:1로요. 가장 치열한 평형의 경우 236:1을 기록하기도 했습니다. 해당 단지의 호갱노노 리뷰를 보면 비싸다는 말, 평형이 별로라는 말 등등. 안 될 이유가 잔뜩 쓰여있었는데, 그래도 갈 기차는 가는 것 같습니다. 마포자이힐스테이트라첼스(2027년03월예정) 서울특별시 마포구 공덕동 105-115 공덕역 5호선 서울특별시 마포구 마포대로 100 과천 지정타에 들어서는 과천디에트르퍼스티지도 이변 없는 완판입니다. 경쟁률 405:1. 입지, 평면...그리고 무엇보다 안전 마진을 안고 가는 착한 가격. 오히려 경쟁률이 낮았다면 이변이었겠죠. 과천디에트르퍼스티지(2027년05월예정) 경기도 과천시 과천대로12길 117 정부과천청사역...

안녕하세요, 사이드잡스 한소하입니다 :) 월요일, 활기차게 시작하셨나요? 이번 포스팅에서는 오늘부터 청약하는 산성역 헤리스톤 청약 전 꼭 알아야할 것들 정리해보겠습니다. 산성역헤리스톤 청약 핵심 정리 출처: 입주자모집공고 산성역 헤리스톤은 8호선 산성역 초역세권에 위치한 3,487 세대 초대단지입니다. 이번에 분양 물량도 1,224세대로 상당히 많습니다. 입주는 2027년 12월이고요. 단지명 산성역 헤리스톤 총 세대수 총 3,487세대 공급물량 총 1,224세대 1순위 요건 만 19세 이상 수도권 거주자 (경쟁시 성남시 1년 이상 거주자 우선) 다주택자 청약 가능 전매 제한 1년 실거주 의무 없음 다주택자도 청약할 수 있고 서울 수도권 거주자가 1순위입니다. 다만, 경쟁 시 성남시 1년 거주자가 우대됩니다. 전매 제한은 1년이고 실거주 의무는 없습니다. 첨부파일 (정정공고_2024.06.26) 2024000265 산성역 헤리스톤 입주자모집공고문.pdf 파일 다운로드 산성역헤리스톤 청약 일정 출처: 청약홈 청약 일정은 이번 주 청약 단지들과 큰 차이 없습니다. 오늘 특별공급이 진행되고 내일 1순위, 모레 2순위입니다. 모집공고일 6/21 (금) 특별공급 접수 7/1 (월) 1순위 접수 7/2 (화) 2순위 접수 7/3 (수) 당첨자 발표 7/9 (화) 계약일 7/22(월)~26(금) 산성역 헤리스톤 당첨자 발표일은 7월 9일(화)입니...

안녕하세요, 사이드잡스 한소하입니다 :) 이번 주에는 청약 대어가 많습니다. 그 중 가장 많은 분들이 주목하는 단지가 공덕역 인근 '마포자이힐스테이트라첼스'입니다. 84타입 17억대로 적지 않은 분양가이지만 입지가 입지이다보니 무난히 완판되지 않을까 합니다. 마포자이힐스테이트 청약 전 꼭 알아야할 것들 정리해보겠습니다. 공덕 마포자이힐스테이트라첼스 청약 핵심 정리 출처: 입주자모집공고 마포자이힐스테이트라첼스는 총 1,101 세대 대단지입니다. 입주는 2027년 3월 예정입니다. 마용성의 필두 마포를 대표하는 아파트 '마래푸' 건너편에 위치한 단지입니다. 5호선 애오개역과 4개 노선이 지나는 교통 요지 공덕역과 가깝습니다. 단지명 마포자이힐스테이트라첼스 총 세대수 1,101세대 공급물량 463세대 1순위 요건 서울시, 수도권 거주자 청약 가능 - 서울시 거주자(당해) 우대 - 무주택 세대 구성원 우대 전매 제한 1년 실거주 의무 없음 서울 수도권 거주자, 다주택자도 청약할 수 있긴한데 사실상 서울 거주자 컷할 것 같습니다. 대단지인 만큼 463세대가 분양하는 만큼 청약 열기도 뜨거울 것 같고요. 청약하실 분들은 입주자 모집공고문 잘 체크해보세요. 첨부파일 240627 마포자이힐스테이트 라첼스_입주자모집공고(정정공고).pdf 파일 다운로드 첨부파일 마포자이힐스테이트라첼스 입주자모집공고 요약본_공식홈페이지.pdf 파일 다운로드 마포자이힐스...

안녕하세요, 사이드잡스 한소하입니다 :) 다음 주는 청약 풍년(?)입니다. 서울, 수도권에 괜찮은 단지들이 많이 나옵니다. 그 중 하나가 과천지식정보타운에 들어서는 과천이데트르퍼스티지입니다. 분양가상한제가 적용되어 주변 시세 대비 매우 저렴하게 나왔습니다. 그만큼 당첨시 마진을 얻을 수 있겠죠. 이번 포스팅에서는 과천디에트르퍼스티지 청약 전 꼭 알아야할 것들 정리해보겠습니다. 과천디에트르퍼스티지 청약 핵심 정리 출처: 입주자모집공고 과천디에트로퍼스티지는 총 740세대 규모의 단지입니다. 주차 대수가 세대당 2대가 넘네요. 입주는 2027년 5월 예정입니다. 단지명 과천디에트로퍼스티지 총 세대수 740세대 공급물량 740세대 (일반 453, 특별 287) 1순위 요건 수도권 거주 만 19세 이상 (1주택자 1순위 가능) 전매 제한 3년 (소유권 이전 등기 완료시 가능) 실거주 의무 5년 전 공급 세대 모두 59제곱 평형으로 분양가는 8억 7천만원대로 책정됐습니다. 첨부파일 (24.6.28. 정정) 2024000249 과천 디에트르 퍼스티지(S2BL) 입주자모집공고문.pdf 파일 다운로드 과천디에트르퍼스티지 청약 일정 출처: 청약홈 과천디에트르퍼스티지 청약 일정입니다. 다음 주 월요일, 특별공급부터 청약이 시작됩니다. 화요일(7/2)은 1순위 접수, 수요일(7/3)엔 2순위 접수가 진행됩니다. 사실상 2순위에겐 순번이 안 오지 싶고요. ...

안녕하세요, 사이드잡스 한소하입니다 :) 오늘은 퇴근 후 와잎님을 모시러 신용산에 다녀왔습니다. 용산 나들이는 오랜만입니다. 사회초년생 시절, 와잎님 직장이 근처에 있어 종종 갔던 곳입니다. 그 당시 용산은 역 앞 유흥가가 철거된지 얼마 안 됐던 때였습니다. 주변 개발도 막 삽을 뜨던 즈음이라 서울의 중심치곤 낙후됐다는 인상이 강했었죠. 그런데 간만에 본 용산은 전혀 달랐습니다. 그 시절과 오늘 사이에도 이따금 들렀던지라 변화상을 쭈욱 봐왔음에도, 괜히 생경하게 느껴질 정도더군요. 용리단길은 신용산역 앞 아모레퍼시픽 사옥 부근에서 삼각지역 사이에 형성된 상권입니다. 용리단길의 밤은 '불금'이라는 표현을 그대로 옮겨놓은 듯 번쩍였습니다. 사람도 많고, 골목 골목마다 자리한 맛집과 멋집들이 불야성을 이루더군요. 아모레퍼시픽이 신사옥을 건립한 이후, 용산역 주변 개발과 더불어 용리단길 상권은 더욱 빠르게 발전한 것 같습니다. 몇 달 전 갔을 때도 이미 용리단길은 핫플레이스였는데, 그새 새로운 가게와 달라진 가게들이 많이 보이더군요. 상권이 더욱 원숙해졌다는 것이 느껴집니다. 지인들과 만나고 있는 와잎님을 기다리며 용리단길 구석 구석을 돌아봤습니다. 처음 형성될 때만 해도 오래된 빌라나 상가 건물들의 비중이 많던 상권이었습니다. 지금은 상당 부분 리모델링 됐습니다. 이전에는 골목 틈새는 허름했는데, 말단 골목들에도 맛집들이 자리하고요. 용리...

안녕하세요, 사이드잡스 한소하입니다 :) 며칠 전 1기 신도시 각 지자체에서 정식으로 노후계획도시 정비 선도지구 공모 공고를 올렸습니다. 조성된지 30년이 지난 1기 신도시는 안정된 인프라와 생활권, 수도권의 우수한 입지라는 장점을 가지고 있습니다. 하지만 세월이 지나며 집이 낡고 주거 환경이 점차 쇠퇴합니다. 이는 비단 1기 신도시만의 문제는 아닙니다. 그래서 이러한 노후계획도시의 재정비를 촉진 및 지원하기 위한 법이 발의됐죠. 이름하야 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법', 속칭 '1기 신도시 특별법'입니다. 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법 | 국가법령정보센터 | 법령 > 본문 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법 [시행 2024. 4. 27.] [법률 제19847호, 2023. 12. 26., 제정] 본문 부칙 본문 제정·개정이유 연혁 3단비교 신구법비교 법령체계도 법령비교 조문 선택 화면내검색 새창 선택 www.law.go.kr 1기 신도시와 같은 노후계획도시들이 일제히 새것이 되면 좋겠습니다만...그건 꿈 같은 소리죠. 실제론 선도지구에 선정되는 단지가 가장 큰, 그리고 빠른 수혜를 얻지 않을까 합니다. 극단적으로 생각하면 '선도지구 정도만' 득을 볼 수도 있고요. 아무리 지원을 받아도 재건축이 이뤄지기까진 수많은 산이 있고, 시간이 많이 필요하니까요. 그래서 많은 분들이 이번 1기 신도시 지자체들이 발표...

안녕하세요, 사이드잡스 한소하입니다 :) 어제 온라인 상에서 회자되는 글 하나를 봤습니다. '7천 알티 넘은 적성 찾는 법'이라는 제목의 짧은 트위터 글인데 꽤 공감 가는 내용이라 소개드립니다. 살다보면 내 적성이 무엇인지 고민하게 될 때가 참 많죠? '내가 정말 하고 싶은 것이 무엇일까...' 이 잡힐 듯 잡히지 않는 의문의 답은 때론 뜻밖에 순간에 아주 선명해집니다. 출처: 트위터(현 X) 유저 @eggerbeer 바로 남, 특히 가까운 지인이 어떤 분야에서 성공하고 잘 된 것을 봤을 때입니다. 어제 본 글의 원 게시자 분은 지인의 성공에 진심으로 축하하고 같이 기뻐할 수 있다면 그것은 내 분야가 아니라 합니다. 반면, 축하는 하는데 질투가 나고 나도 할 수 있을 것 같다면 그게 내 적성이라고 하고요. 적성을 '잘 맞고 잘 하는 일'이라 정의한다면 이 조언이 딱 맞다고 하긴 조십스럽습니다만 최소한 '내가(or 나도) 하고 싶은 일'이 무엇인지 아는데는 도움되는 조언이라 생각합니다. 최소한 '이건 해야해!'라며 실행에 옮길만한 이유는 된다고요. 저도 이런 감정을 느꼈던 적이 있습니다. 한때는 하고 싶은 일은 소위 '가슴뛰는'이라 표현되는 긍정적인 감정을 나침반 삼아 찾아야 하는 것이라 생각했습니다. 그런데 왠걸요. 지인이 어떤 영역에서 잘 나가는 것을 보며, 분명 진심 축하하는데 가슴이 답답하고 배가 싸르르한 것입니다. 그때 느꼈었...

안녕하세요, 사이드잡스 한소하입니다 :) 요새 일적으로나 개인적으로 매우 큰 변화를 맞이하고 있습니다. 해야할 일은 밀려드는데 상당 부분 처음 하는 일이라 낯섦과 바쁨 한 가운데에서 허우적대는 기분입니다. 해야할 일 투성이네요. 그러다보니 최근엔 블로그를 비롯해 회사 밖 활동에 힘을 줄이게 되는 것도 사실입니다. 여러 변화 중 개인적인 일이 아마 여지껏 살아온 그 어떤 일보다 제 인생을 크게 바꿀 것 같습니다. 기대는 약간, 긴장은 듬뿍 지닌 채로 추이를 지켜보고 있습니다. 그 변화는 바로... 아이가 생겼습니다. 결혼 10년차에 아빠가 되겠네요. 아직 초기라 완전히 마음을 놓고 기뻐하긴 이릅니다만... 예정일이 확정되고 초음파 사진에서 조금씩 커가는 모습을 보며, 심장소리를 들으니 신기할 따름입니다. 기왕 온 것, 건강히 잘 자라 만날 수 있게 되길 바라며 응원하게 되네요. 아마 앞으로 많은 것들이 변하게 되며 블로그의 색깔이나 여러 콘텐츠에도 자연히 영향을 미치게 될 듯 합니다. 제 블로그의 가장 근본은 라이프 로그(Life Log)였으니까요. 모든 것이 새롭습니다. 미숙하다는 말조차 민망할 만큼 모르는 것들 투성이입니다. 알아가야 할 것들, 해나가야 할 것들 참 많습니다. 종종 그 과정을 기록할 때 아무쪼록 많은 응원과 조언 바랍니다. 회사 안에서의 자신감 회사 밖에서의 자유를 사이드잡스 프로젝트 by 한소하

안녕하세요, 사이드잡스 한소하입니다 :) 며칠 전 정부에 '저출산 추세 반전을 위한 대책'을 발표했습니다. 저출산고령사회위원회 위원장은 무려 대통령입니다. 그만큼 저출산은 국가적으로 중대한 문제가 됐죠. 저출산 해결의 키는 '낳을 수 있는 환경, 낳고 싶은 환경'을 만드는 것입니다. 안정적 주거는 이를 위한 핵심요소이고요. 따라서 이번 '저출산 추세 반전을 위한 대책'에도 부동산 관련 정책들이 들어갔습니다. 저출산 추세 반전을 위한 대책 보도자료 PDF는 포스팅 하단에 첨부해두었으니 원문 필요하신 분은 열람해보세요. 이번 포스팅에서는 이번 정책의 주요 요지를 잘 정리한 기사가 있어 스터디 차원에서 살펴보며 요약해보고자 합니다. 뉴스1 기사입니다. 내년부터 연봉 2.5억 부부도 '신생아' 특례대출 받는다(종합) 정부가 우리나라가 직면한 저출산 문제 해결을 위해 결혼·출산 가구에 대한 주거 부담을 대폭 완화한다. 이를 위해 주무 부처인 국토교통부는 내 집 마련에 필요한 정책자금 대출 문턱을 낮추고, 양질의 주택 공급을 대폭 n.news.naver.com 신생아 대출 소득 요건 완화 신생아 특례대출은 구입 시 9억 이하 주택에 최대 5억원이 나옵니다. 전세 시 수도권 보증금 5억, 지방 4억 주택에 대해 3억까지 대출되고요. 이번 정책에 따라 신생아 특례대출 조건 중 소득 요건이 완화됩니다. '25년 이후 출산 가정에 대해 부부합산 소득 ...

안녕하세요, 사이드잡스 한소하입니다 :) 블로그를 통해 누군가의 강의나 콘텐츠를 소개해드리는 일은 나름 부담됩니다. 무료 강의라 할지라도 시간이라는 소중한 자원이 드니까요. 가끔 괜찮아보이니 같이 듣자 올릴 때, 강의를 들으며 괜히 조마조마해 하기도 합니다^^; 투자나 사업 강의 추천을 드리며 이런 걱정 없이 홀가분하게, 그리고 기꺼이 알리는 분이 있습니다. 부트니스 대표 바람의색상 님입니다. 투자와 창업, 양면에서 고른 성과를 내고 직접 해본 것을 기반으로 이야기하는 분이라 들을 때마다 새로운 인사이트를 얻죠. 좋은 의미에서 무료 같지 않은 무료 특강인 바람의색상 재테크 강의가 다음 주 월~화(6/24, 25) 진행된다하여 추천드립니다. 재테크 무료강의 『부트 머니쇼』 가 열립니다 앞으로 뭐 해서 먹고살아야 하나? 😰 회사를 열심히 다니는 것만으론 미래가 보장되지 않는 시대. 돈을 ... blog.naver.com 이번 바람의색상 님 재테크 무료 특강은 2일에 걸쳐 진행됩니다. 똑같은 내용의 원데이 클래스를 2번 하는 것이 아닙니다. 1일차 테마는 '부동산 투자'입니다. 주택시장의 가격 원리, 부동산 전망에 대해 다루실 예정이라 합니다. 2일차 주제는 '리스크 없는 사업'입니다. 직접 스터디카페, 캠핑카, 탕후루, 무인아이스크림 가게 등을 운영해본 경험을 바탕으로 실패해도 괜찮은 사업 테크트리를 소개해주신다네요. 이번 바람의색상 ...

안녕하세요, 사이드잡스 한소하입니다 :) 사이드잡을 넘어 넥스트잡을 준비하기 위해 우리에게 필요한 것은 '전문성'입니다. 비단, 지식콘텐츠 비즈니스 뿐만 아니라 블로그나 유튜브 등 수익형 SNS를 할 때에도 전문영역, 즉 주제에 대한 고민을 하게 되죠. 아직 뾰족한 전문분야가 없다면 관심사, 특기, 취미, 경험을 바탕으로 전문 분야(주제) 후보를 나열해보시라 권해드립니다. 이후 1가지를 선택하고요. 이때 4가지 질문을 활용해 전문성을 기를 주제를 정할 수 있습니다. 첫 번째는 '끌림'입니다. 지금부터 나만의 전문 영역, 퍼스널 브랜드를 키워가야 하는 시작점에 있다면 처음에는 여러 어려움을 겪고 됩니다. 이때 즐거워야 일단 하게 됩니다. 계속 하게 되고요. 따라서 주제 후보들을 보며 '마음 가는 주제는 뭐지?' 라는 질문에 답해보세요. 다음은 '지속 가능성'입니다. '이 주제와 관련해 할 이야기가 많을까?' '지속적으로 콘텐츠가 쌓일 수 있을까?' 이 질문에 답해보시기 바랍니다. 할 이야기가 거의 없고, 그마저도 추가적인 업데이트 여지가 없다면 소재 고갈의 고통(?)에 시달리게 됩니다. 수요도 적을 가능성이 크고요. 본업이나 취미가 전문 영역을 키우는 토대가 되는 이유가 바로 여기 있습니다. 일을 하고 관심을 두는 분야에선 새로운 지식, 경험, 스킬을 계속해서 얻을 수 있기 때문입니다. 세 번째는 '수요'입니다. 취미가 아닌 비즈니스로...

안녕하세요, 사이드잡스 한소하입니다 :) 며칠 전 '전세계 대기업들의 첫 시작'이라는 흥미로운 게시물을 봤습니다. 말 그대로 누구나 알만한 업계 탑 대기업들의 첫번째 창업 아이템을 정리한 글이었죠. 소니, 삼성, 도요타, 이케아, 레고, 티파니... 이러한 기업들은 처음부터 지금과 같은 대기업이었을까요? 창업계의 금수저였을까요? 그렇지 않았습니다. 우리나라를 대표하는 기업 삼성. 지금은 '그룹'이라는 명칭에 걸맞게 다양한 영역에서 사업을 하고 있죠. 그 중 특히 반도체, 핸드폰 등 전자 분야가 가장 핵심이고요. 그런데 삼성의 시작은 전자제품과는 전혀 거리가 멀었습니다. 삼성의 첫 창업 아이템은 바로 국수였다고 합니다. 호로록 먹는 국수요. 창업주 이병철 회장이 대구에 개업한 삼성상회에서 별표국수와 농산물을 팔았다네요. 심지어 이 국수 사업은 결국 다른 국수에 밀려 폐업했었다 합니다. 사진기, 오디오 기기, 게임기 등 각종 전자제품과 미디어 콘텐츠로 유명한 일본의 소니. 소니의 첫 창업 아이템은 무엇이었을까요? 백화점 내 라디오 수리점으로 시작한 소니(도쿄통신공업주식회사)의 첫 제품은 무려 전기밥솥이었다네요. 참고로 1940년대 말에 나온 제품입니다. 전기밥솥이 생각보다 오래된 전자제품이었었네요. 이제는 주종목은 다르지만 전자제품이라는 시초는 유지하는 듯 합니다. 슈퍼마리오 등 일본을 대표하는 캐릭터와 게임을 보유한 IP 명가 닌텐도의...

01 즐거운 주말 보내셨나요? 저는 어제 오늘 이틀간 진행되는 업무 관련 교육에 참석했습니다. 6월에는 매주 주말마다 교육을 듣는 것 같습니다. 주말 뿐만 아니라 주중에도 2~3건의 교육이나 모임이 있었고요. 열심히 산다는 자랑을 하려는 것은 아닙니다. 오히려 반성하게 되더군요. 02 배움엔 끝이 없습니다. 세상은 빠르게 변하고요. 그러니 인풋을 넣는 일도 꾸준히, 그침없이 해야 합니다. 그것은 맞습니다. 그런데 '열심'에 취하다보면 정작 본질을 잊는 경우가 생깁니다. 교육을 듣을 땐 목적이 있을겁니다. 투자를 배워 돈을 벌려 하든, 업무 역량을 키워 문제를 풀려 하든요. 여기에 집중해야 하는데 '좋은 것이 좋은거니가...' 하며 인풋을 넣기만 하는 것입니다. 아니 모은다고 해야 정확하겠습니다. 03 부동산 투자를 위해 기초반 듣고, 중급반 듣고, 고급반 듣고, 임장반 듣고, 상담도 받고, 독서토론 모임도 나가는게 투자하는 길일까요? 아니면 기초반만 들었지만 일단 매수를 진행하는 것이 투자하는 길일까요? 답은 자명할 것입니다. 어느 쪽이 진짜 실력을 쌓는 길이냐 한다면 이 역시 답은 쉬울테고요. 04 이전에는 콩나물 시루에 물붓기라며 일단 들입다 배우곤 했습니다. 물론 아무 것도 모르는 생초보일 때는 시행착오를 줄이는 효율적 방법입니다. 하지만 어느 순간 필드에 뛰는게 아니라 교실에만 앉아 있다 느낀다면 '학습 중독'에 빠져 있진 않...

본문 내용과 관련없는 아파트입니다 안녕하세요, 사이드잡스 한소하입니다 :) 얼마 전 온라인 상에서 소소하게 화제가 된 트위터 게시물이 하나 있었습니다. '아파트 운영에 인생 건 대표자'입니다. 각 아파트마다 입주자대표회가 있죠. 단지 운영에 고생해주시는 분들입니다. 다만 대부분 이 일이 본업은 아니다보니 특출나게 '잘 한다' 소리 듣는 경우는 좀체 없죠. 만약 여러분이 아파트 대표자를 맡았는데 가을날 잔뜩 쌓인 낙엽 폐기 안건을 처리해야 한다면, 어떻게 일을 진행하시겠어요? 아마 정석적인 방법이라면 (1) 폐기 업체를 알아본다 (2) 비교 견적을 내본다 (3) 가장 저렴한 곳으로 진행한다 이 정도가 아닐까 합니다. 바쁘고 귀찮다면 '작년에 어디서 했어요?' 라는 말로 일을 시작할테고요. 그럼 이런 방식은 어떨까요? 위와 같은 '정석적인 방법'대로라면 66만원 들어갈 일을 '공짜'로 처리했다 합니다. 출처: 트위터(현 엑스) 민트초코냉면밥 님(@micohnang) X의 민트초코냉면밥님(@minchonang) \ 얼레벌레 살고 있는 / x.com 답은 바로 당근. 낙엽을 모은 후 당근마켓에서 비료로 쓰실 분을 찾아 전달했다 합니다. 창의적인 해결 방법으로 66만원을 절감했죠. 아파트 단지, 낙엽을 가져간 농장 모두 윈윈이고요. 위 트윗을 올린 분에 따르면 해당 아파트 대표님은 단지 내 도로 선긋는 일도 페인트 사서 직접 처리했다고 합니다...

안녕하세요, 사이드잡스 한소하입니다 :) 어제는 간만에 조금 멀리까지 밤산책을 했습니다. 범계역 아래쪽 호계동 지역에 갔죠. 호계동은 평촌신도시 범계역 인근부터 금정역 사이의 지역입니다. 평촌신도시에 속하는 아파트 단지를 벗어나면 다소 낙후된 빌라들이 많았는데 최근 신축 대단지가 속속 들어서며 일대가 점점 변하고 있습니다. 이미 입주가 끝난 호계동 신축 아파트로는 평촌어바인퍼스트, 평촌센텀퍼스트가 있죠. 위 두 단지보다 조금 더 범계역 가까이에 들어선, 곧 입주하는 단지가 평촌트리지아 아파트입니다. 융창아파트주변주거개선지구로 개발되어 총 2,417세대 대단지로 조성됐습니다. 올해 8월 입주 예정이라 합니다. 입주가 코 앞이다 보니 단지의 외관은 어느 정도 완성되어 보입니다. 평촌트리지아는 1, 2, 3 단지 세 구역으로 나누어져 있습니다. 단지 사이 사이 평촌더힐즈나 푸른마을삼성, 흥화아파트 소규모 구축 아파트들이 끼어있습니다. 2단지가 가장 범계역에 가깝고 평지네요. 범계역까지는 걸으면 걸어갈 수는 있습니다. 그러나 도보로 가깝다 보긴 어렵습니다. 약 18~25분 정도 거리니까요. 산책 삼아 다닐 수는 있다...정도입니다. 아직 입주 전이라 단지 내부에 들어갈 수는 없었습니다. 겉에서 흘끗 봐도 조경이 잘 되어보입니다. 나중에 입주장 열리면 다시 가보려고요. 인근에 먼저 입주한 센텀퍼스트나 어바인퍼스트를 보면 역과 거리가 좀 멀기는...

안녕하세요, 사이드잡스 한소하입니다 :) 지난 주말, 부트니스 정기회원 대상 월간 특강을 수강했습니다. 이번 달의 주제는 '인스타그램 성장 전략'이었죠. 부트니스 월간 특강은 강사 라인업이 상당히 좋은데, 이번 인스타 특강은 그야말로 대박이었습니다. 일단 강사님이 탑클래스였습니다. 우리나라 여행 분야 1등 인플루언서 '올리버여행기 이한울'님이었습니다. 그냥 1위라 하면 썩 와닿지 않는데요. 팔로워가 무려 57만명입니다. 놀라운 숫자죠? 더욱 놀라운 점은 50만 팔로워를 약 1년 정도만에 달성했단 것이고요. 대부분의 성공에는 그만한 과정과 이유가 있죠? 올리버여행기님의 인스타 강의는 인스타그램 성장 전략 외에 일을 대하는 태도나 비즈니스 마인드 측면에서도 인사이트가 많았습니다. 강의를 듣고 난 후의 감상은 '뭘 해도 성공하는 법'에 대한 강의라 느껴지더군요. 올리버여행기 이한울님은 특이하게도 인스타를 시작하기 전 다른 SNS를 한 적이 없다고 합니다. 그런데도 빠르게 57만 팔로워를 모을 수 있던 이유는 무엇이었을까요? 강의에서는 취향 정리, 팔로우 관리, 알고리즘 원리와 공략법 등 스킬적인 측면도 다루어졌습니다. 다만, 이보다 제가 주목한 포인트는 주제를 선정하고 콘텐츠를 기획하는 센스와 관점이었습니다. 그리고 효율적이고 효과적으로 노력하는 법에 대한 조언이었습니다. 첫번째 포인트 레드오션에서 승부하라. 블루오션 말고. 첫째는 '레드...

부동산 투자는 처음이지만 내 집 지어서 잘 살고 있습니다 (왕과장 님) - 357번째 서평 신축 집짓기의 희노애락 '조물주 위에 건물주'라는 말이 있습니다. 내 집 마련을 넘어 내 건물 마련의 꿈은 부동산에 관심있는 분이라면 누구나 가슴 한 켠에 간직하고 있지 않을까 합니다. 그런데 어떤 분들은 아예 한큐에 내집 마련과 내 건물 마련을 해내시더군요. 바로 직접 신축을 통해서 말입니다. 저는 이런 방식이 있다는 것을 블로그 이웃인 미래짓는 왕과장님을 통해 알게 됐습니다. 보통 직장인 왕과장 직접 신축으로 인생 디벨롭 진행 : 네이버 블로그 평범한 직딩 그리고 디벨로퍼. 2개의 신, 어렵지만 누구나 할 수 있다고 자신합니다. 이제는 신축에 디벨롭 하나 더 해봅니다. 아무것도 없늠 맨땅에 신축을 짓고 사업을 하고 부가가치를 높여서 디벨롭 해 보세요. 네이버 신축카페 '골때리는 조물주들' 운영. 유투버: 왕과장TV 단톡방: 디벨롭 집짓기 신축도 처음이라 저서: "부동산투자는 처음이지만 내 집지어서 잘 살고 있습니다(2024)_저자 blog.naver.com < 부동산 투자는 처음이지만 내 집 지어서 잘 살고 있습니다 >는 평범한 직장인이었던 왕과장님이 두 채의 신축을 짓게된 계기와 과정, 이를 통해 얻은 팁들을 담고 있습니다. 책은 '신축 짓기'의 장미빛 비전만을 이야기하지 않습니다. 비전공자로서 공부하고 발품 팔아가며 땅을 찾고 건축 관련...

안녕하세요, 사이드잡스 한소하입니다 :) 지난 주~이번 주는 여러 강의들을 수강하고 있습니다. 어쩌다보니 수강 스케줄이 몰렸네요. 일요일 저녁을 함께 했던 교육은 부트니스 영사세를 통해 알게된 다능님의 '떠먹여주는 공모주투자' 원데이 클래스였습니다. 부제는 '공모주 쌩초보를 위한!' 그 쌩초보가 바로 저였습니다. 그리고 다능님의 공모주투자 특강은 저 같은 쌩초보를 위한 맞춤 강의였고요. '공모주투자로 치킨값 벌었다'는 말은 오가며 꽤 여러번 들었었습니다. 대개 관심 정도에 그치다 말았죠. 다능님의 떠먹여주는 공모주투자 특강을 듣다보니 왜 진즉 관심을 실행으로 이어가지 않았는가 하는 아쉬움이 남더군요. 다능님은 6년차 공모주 투자자로 월 최소 30만원~평균 100만원 가량의 수익을 내고 계시다고 합니다. 그간 공모주 투자 관련 정보와 직접 하신 후기를 블로그에 꾸준히 쌓아오고 계십니다. 남다른 남다능의 경제적 자유로 향하는 하루세보! : 네이버 블로그 * 다능러를 꿈꾸는 자발적 N잡러 경제적 자유 성장기* 배우고 경험하고 실천하기 좋아하는 워킹맘의 재테크 F-154958 blog.naver.com 초보를 대상으로 하는 강의였기에 어렵고 복잡한 투자 스킬보다는 공모주가 무엇이고 어떻게 투자하면 되는지에 대한 기본 사항부터 짚어갔습니다. 공모주 투자 프로세스, 투자 전 해야할 일과 당일 할 일, 이후 매도하는 방법까지 차근차근 알려주셨습니...

안녕하세요, 사이드잡스 한소하입니다 :) 6월 둘째 주 수도권 주요 청약 단지들의 입주자모집공고문을 정리해 공유드립니다. 최근 부동산 뉴스나 단톡방을 보면 시장 분위기가 조금씩 달라지는 듯 합니다. 분양가 상승, 전세가 상승, 신고가 등의 키워드들이 자주 언급되더군요. 청약 시장은 식지 않은 열기를 이어갈 듯 합니다. 서울 수도권 청약은 오히려 점점 뜨거워지지 않을까 싶기도 하고요. 출처: 뉴스1('24.06.08) 이번 주에는 강변역센트럴아이파크, 평택 고덕신도시의 서한이다음그레이튼 청약이 있습니다. 그 밖에 줍줍을 보면 청량리한양수자인그라시엘, 도봉 금호어울림리버파크, 인천디에트르송도 시그니처뷰가 있고요. 이 중 인천디에트르송도 시그니처뷰는 174타입이라 무려 20억대입니다. 이번주 수도권 청약접수 분양 단지 01. 강변역 센트럴 아이파크 아무래도 이번 주 가장 핫할 청약 단지는 '강변역 센트럴 아이파크'가 아닐까 합니다. 2호선 강변역과 구의역 역세권에 들어서는 215세대 단지입니다. 입주는 '26년 11월 예정이고요. 인근에 롯데캐슬이스트폴이 들어서고 향후 동서울터미널 현대화 사업도 진행되는 등 일대의 환경이 점점 나아질 것으로 기대되는 곳입니다. 기본적으로 강남 접근성이 매우 우수한 좋은 입지이고도 하고요. 강변역센트럴아이파크 청약 전 알아야할 것들 - 분양가, 공급물량, 청약자격 등 안녕하세요, 사이드잡스 한소하입니다 :)...

안녕하세요, 사이드잡스 한소하입니다 :) 내일부터 진행될 6월 둘째주 청약에는 주목할만한 서울 청약이 있습니다. 그 중 하나가 강변역 인근 롯데캐슬이스트폴 옆집 '강변역 센트럴아이파크'입니다. 강변역센트럴아이파크 청약 전 꼭 알아야할 것들 정리해보겠습니다. 강변역센트럴아이파크 청약 핵심 정리 출처: 입주자모집공고 강변역센트럴아이파크는 총 215 세대 단지로 2026년11월 입주 예정입니다. 청약으로 나온 공급물량은 68세대이고 분양가는 84기준 약 12억 7천만원선입니다. 재당첨제한, 거주의무기간 따로 없고 전매제한 기간은 1년입니다. 단지명 강변역센트럴아이파크 총 세대수 215 공급물량 68세대 1순위 요건 입주자모집공고일 당일 서울시 거주자(해당), 수도권 거주자(기타) 전매 제한 1년 실거주 의무 없음 주요 내용은 아래 입주자모집공고문과 청약홈, 공식홈페이지에 근거합니다. 청약하실 분은 입주자모집공고문을 잘 읽어보세요. 첨부파일 2024000226 강변역 센트럴 아이파크 입주자모집공고문.pdf 파일 다운로드 강변역센트럴아이파크 청약 일정 출처: 청약홈 자격 요건의 기준이 되는 입주자 모집공고일은 5월 31일(금)입니다. 청약접수는 내일(6월 10일, 월) 특별공급을 시작으로 1순위(6월 11일, 화), 2순위(6월 12일, 수) 이어집니다. 최근 청약 열기를 보면 1순위에 마감되겠다 싶고요. 모집공고일 5/31 (금) 특별공급 ...