9현장에 답이 있다. 부동산 임장 부동산 공부에서 가장 중요한 것이 뭐라고 생각하시나요? 전 '임장' 활동이라고 생각하는데요. 이건 비단 부동산 매매를 하는 사람들뿐만 아니라, 전세를 구하는 사람도 마찬가지예요. 갈수록 온라인만으로도 얻을 수 있는 정보들이 많지만, 그럼에도 현장에 꼭 방문해야 하는 이유가 있습니다. 그 이유를 지금부터 제가 직접 경험한 이야기로 알려 드려 볼게요. 임장 뜻 임장 정의 ; 어떤 일이나 문제가 일어난 현장에 나옴. 특히 경매에 관련한 임장활동의 경우 현장에 나와 물건의 정확한 상황과 정확한 현재 시세를 파악하는 활동이라고 정의 내릴 수 있습니다. 경매 물건의 경우 실제 내부를 확인하지 못하고 입찰을 해야 하는 경우가 대부분이기 때문에 임장활동을 통해서 최대한 정보를 얻고, 내부를 확인하지 못하는 부분에 대한 리스크를 낮추는 노력을 합니다. 또한 입찰가를 작성해야 하는데 임장에서 얻은 현지 분위기와 매물들의 가격이 입찰가를 결정하는데 큰 도움이 될 것입니다. 빌라 임장 임장 체크리스트 처음에 막상 현장에 도착하면 무엇부터 해야 할지 막막해지는데요. 이때 미리 체크리스트를 뽑아서 준비해 가면 도움이 됩니다. 체크리스트는 네이버에 검색하시면 많은 이미지와 파일들이 나올 텐데.. 이를 기준으로 자신에게 맞게 수정 보완해 나가면서 자신만의 체크리스트를 만들어 보시길 추천드립니다. 임장하는 방법 1) 온라인 손품 임...
6경매를 배우려고 고민중이시라면.? 이 글을 끝까지 꼭 읽어 주세요! 안녕하세요? 친절한 부동산 경매과의 저자이자, 유튜버 소사장소피아입니다. 친절한 부동산 경매 과외 저자 박혜정 출판 클랩북스 발매 2023.03.13. 이 책은 그간 경매 수업을 진행해 오면서 제 수업내용이 깔끔하게 정리된 책이 있었으면 좋겠다 하는 마음으로 쓴 책이자, 경매 배우는 것을 어려워 하시는 분들께 가장 쉬운 설명으로 알려드리자는 마음으로 시작한 책입니다. 현재 국내에 나온 경매책 중에 단연코 가장 쉽게! 가장 친절하게 경매를 설명하는 책이라고 !! 자부합니다! 그리고 실제로 책 출간 후, 이 책을 갖고 경매 공부를 시작하셨다는 분들이 많이 계신데요. 그럼에도 전 수업에 오시라는 말씀을 드리고 싶습니다!! 그 이유를 말씀드려 볼게요. 1. 경매가 독학으로 힘든 이유 1.1 실수에 대한 두려움 먼저 독학으로 경매 권리분석의 내용을 배우실 수 있습니다. 그런데 문제는 내가 아무리 공부를 열심히 잘 했다고 하더라도 100%까지 확신하기 어렵다는 것입니다. 1 '혹시나 내가 놓친 부분이 있으면 어떡하지?' 아무리 공부를 하더라도, 모든 경매 매물은 각기 다르기 때문에 각각의 적용하는 데에 차이가 있을 수 있고, 또 워낙 금액이 몇천, 몇 억 단위이기 때문에 한 번의 실수라도 있으면 큰 손해액이 생길 수 있다는 두려움이 있습니다. 저 역시도 경매 입찰을 할 때 이게...
4부동산임장 과정 안녕하세요? 소사장소피아입니다. 그동안 정말 많은 분들이 요청하셨던 부동산 임장 과정을 드디어 오픈합니다! 올해 처음이자, 마지막 임장프로그램이고, 아마 다음 임장과정은 반년 후에나 기획되지 않을까...^^;;;;;; 싶어요. (수업 진행될 때 놓치지 마시라는 말씀!) 시간과 에너지 소모가 아주 큰 과정이다 보니 쉽게 진행하기 어려운데요. 그래도 올해 가기 전에 우리 레마 수강생분들도 다시 한 번 뵙고 싶고,+ 현장 과정까지 더해드리고 싶은 마음이고. 경매 스터디 단톡방에 계신 분들도 실제로 얼굴을 어떻게 생기셨는지...ㅎㅎㅎ 뵙고, 함께 임장하며 공부하는 좋은 시간을 가지면 너무 좋을 것 같아 마련했습니다. 기계적으로 의무적으로 진행되는 다른 곳과는 비교가 안 될 프로그램이 될 것이고요. 자주 하는 과정도 아니고, 일 년에 한두번 할 까 하는 과정이기에 한 번 진행 할 때는 다른 스케쥴은 잡지도 않고, 진짜 온 에너지를 다 써서 최선을 다해 임장과정을 진행합니다!!! 프로그램과 일정은 아래를 참조해 주세요!! **** 1회 이론 ZOOM강의와 두 번의 현장 임장 과정 총 3회 프로그램으로 기획했습니다. 이론 ZOOM강의는 평일 저녁(10월26일 목 8-10)에 진행되는데 , 임장할 지역과 매물에 대한 설명, 임장시 알아야 하는 내용들을 담아 전해 드릴 예정이고요. 조도 짜서 나눠드리고, 짧게 인사도 나눠서 현장에서 ...
8경매학원 선택 조건 냉철하게 알려드립니다! 안녕하세요? [친절한 부동산 경매과외] 저자이자 재테크 유튜버 소사장소피아입니다. ^^ 1. 부동산경매학원 경매를 하기 위해서 사람들이 선택하는 방법은 다음과 같습니다. 책을 통한 독학 커뮤니티나 학원을 통한 단체 공부 컨설팅을 통해 맡겨버리는 것 어떤 방법이든 장단점이 있지만, 제가 추천드리는 방법은 책을 한 두권 읽어서 공부의 필요성을 느껴진다면 두번째 방식인 학원이나 커뮤니티를 등록해서 경매를 배우는 것 입니다!! 친절한 부동산 경매 과외 저자 박혜정 출판 클랩북스 발매 2023.03.13. 제가 썼지만, 정말 쉽고 친절하다는 리뷰가 그득한 이 책을 경매 입문서로 추천드립니다. 어떤 책이든 목차,저자소개, 리뷰 보시고 끌리는 것으로 읽어 나가 보세요! ^^ 책을 읽고, 관심이 더 생긴다면!! 수업을 들어보시길 추천드려요. 경매는 혼자 하기에는 두려움이 느껴지는 순간이 있습니다! 왜냐하면 수천,수억원의 물건을 입찰하는 것이기 때문에 한 순간의 잘못된 판단이나 실수를 한다면 큰 손실이 발생되기 때문입니다. 돈 벌려고 왔는데, 돈을 잃게 된다면 얼마나 힘이 빠집니까?!! 수업을 들으면서 정확히 지식을 습득하고, 과정에서 필요할 때 도움을 받을 수 있는 경우도 많기 때문에 꼭 필요합니다!! 이때 중요한 것은 '믿을 만한 곳' 이냐, 그리고 수업 내용이 실제 경매를 할 수 있도록 만들어 줄만큼의...
