안녕하세요, 매일 성장하는 경제 인플루언서 소수래빗입니다. 코로나 팬데믹 이후 이어진 물가 상승 여파가 아직도 이어지고 있습니다. 이번에 산업용 전기요금이 9.7% 큰 폭으로 인상되는 반면 다행히 주택용은 동결되었는데요. 주택용이 동결되면서 우리에게 직접적인 영향은 없을 것 같지만, 결국 기업에서 생산되는 물품의 가격이 인상되어 소비자에게 전가될 가능성이 높습니다. 그렇게 전기요금에 대한 부담이 늘어나게 되는데요. 혹시 주택용 전기요금 관련하여 누구나 사용량을 줄이면 캐시백을 해주는 제도가 있다는 것을 알고 계시나요? 오늘은 한전 주택용 전기세를 줄일 수 있는 에너지캐시백 제도에 대해 알아보고 신청 방법도 함께 확인해 보겠습니다. 누구나 신청이 가능하니 이 제도를 함께 알아보고 전기요금도 절약해 보는 것은 어떨까요? 한전 주택용 에너지캐시백 신청하고 전기세 할인받아볼까? 최근 전기요금 뿐만 아니라 가스요금 등 공공요금이 지속적으로 오르다 보니 이를 줄이기 위한 노력이 필요합니다. 특히 전기세는 누진세 구조다 보니 사용량이 많아질수록 그 부담 또한 커지게 되는데요. 정부에서도 이를 인지하고 있는지 전기 사용량을 줄인 누구나 할인받을 수 있는 한전 에너지캐시백 제도를 운영하고 있습니다. 한전 주택용 에너지캐시백이란? 한전 에너지캐시백 제도는 직전 2개년 동월 평균 대비 사용량을 3% 이상 절감할 경우 할인을 해주는 제도입니다. 자발적으로...

안녕하세요, 매일 성장하는 경제 인플루언서 소수래빗입니다. 올 상반기부터 빠르게 오르던 서울 아파트의 매매, 전세 상승폭이 대출 규제에 따라 축소되고 있다고 합니다. 그럼에도 우리 청년과 신혼부부의 주거 부담은 여전히 큰 실정인데요. 이러한 젊은 층의 주거 불안을 해소하기 위한 공공임대주택 제도가 있다는 사실 알고 계셨나요? 바로, '행복주택'으로 대중교통이 편리하고 직주근접이 가능한 수도권 주요 지역에 공급이 되고 있습니다. 특히 행복주택은 임대보증금과 월 임대료가 인근 시세 대비 60~80%로 저렴하게 공급하고 있습니다. 그렇다 보니 당연히 입주자격 요건이 있겠죠. 행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자 등을 대상으로 하는데 그 양이 방대하다 보니 오늘은 신혼부부와 청년을 집중적으로 살펴보겠습니다. 특히 입주자격, 그리고 청약 방법에 대해 상세히 알아보겠습니다. LH 행복주택이란? LH 행복주택은 청년과 신혼부부 등 젊은 층의 주거 불안을 해소하기 위해 소규모 주택을 지어서 공급하는 공공임대주택 사업 중 하나입니다. 정부 차원에서 진행하는 대형 택지 개발과는 달리 역세권이나 유휴시설 등 소규모 부지를 이용하여 임대주택을 건설한 뒤 보급하고 있는 것인데요. LH수서2 공공 임대주택이다 보니 무엇보다 인근 시세 대비 저렴하다는 강점을 가지는데, 주변 시세 대비 무려 60~80%에 공급하고 있다고 합니다. 또한 대중교통과 가까워 ...

안녕하세요, 오늘도 성장하는 경제 인플루언서 소수래빗입니다. 저희 부부는 나름 카드 포트폴리오를 가지고 적재적소에 활용하고 있는 중인데요. 서로 실적 체크를 해주면서 혜택들을 챙기고 있습니다. 오늘은 저도 발급받아 활용 중인 카카오뱅크 체크카드에 대한 리뷰를 해보려고 하는데요. 카카오 체크카드의 전체적인 혜택과 디자인, 그리고 요즘 해외여행을 많이 다니시니 해외결제 가능 여부도 확인해 보겠습니다. 요즘은 체크카드라도 활용도에 따라 신용카드 못지않은 혜택을 누릴 수 있는데요. 특히 인터넷 은행의 진입에 따라 경쟁이 치열해지며 혜택 또한 많이 상향되었습니다. 따라서 각 카드의 혜택을 잘 비교해 보시고 나의 소비 패턴에 맞는 카드를 활용해 보세요! 카카오 체크카드 체크카드지만 잘 활용하면 높은 캐시백 전월 실적 30만원 필요 카카오뱅크는 토스와 함께 인터넷 은행의 양대 산맥을 이루고 있습니다. 여기에 케이뱅크까지 더해지니 인터넷 은행 체크카드의 혜택은 상당히 좋은 편이라고 볼 수 있는데요. 후불 교통카드도 지원하고 있어 편리성에서 좋습니다. 카카오 체크카드 상품은 시즌제로 출시되고 있습니다. 이번 캐시백 프로모션 2024의 적용 기간은 2024.2.1 ~ 2024.12.31입니다. 1. 캐시백 : 평일 0.2%, 주말/공휴일 0.4% 전월 실적, 한도 제한 없음 전월 실적, 한도 제한 없이 평일 이용금액의 0.2%, 주말/공휴일은 0.4%...

안녕하세요, 매일 성장하는 경제 인플루언서 소수래빗입니다. 몇 년 전 회사에서 지원하는 재무 설계 상담을 받아본 적이 있었는데요. 당시 브라질 국채 등 여러 상품을 추천받았는데 실제로 제가 실행에 옮긴 건 노후 자금 마련을 위한 연금저축펀드와 IRP 퇴직연금 계좌를 개설하는 것이었습니다. 세액공제 한도를 최대한 받으려면 두 계좌를 모두 활용하는 것이 좋다고 이해하고 있지만 이 둘 간의 차이점이 명확히 와닿지는 않습니다. 그래서 오늘은 연금저축펀드와 IRP 퇴직연금의 차이를 알아보고, 세액공제 한도 계산도 직접 해보면서 우리가 이 두 계좌를 어떻게 전략적으로 활용하는 것이 좋을지 확인해 보겠습니다. 연금저축펀드와 IRP 차이점 연금저축펀드는 납입 기간 동안 저축처럼 불입하고 원하는 상품에 마음대로 운용할 수 있는 개인연금상품입니다. 최소 5년 이상 납입하면 55세 이후부터 연금을 수령할 수 있습니다. IRP 퇴직연금은 근로자가 퇴직 혹은 이직할 때 받은 퇴직금과 개인 부담금을 자유롭게 적립하고 투자할 수 있는 계좌인데요. 정부에서는 55세 미만 노동자는 퇴직 혹은 이직 시 받는 퇴직급여를 무조건 IRP를 통해 받도록 규정해 두고 있습니다. 두 상품 모두 노후 자금 마련 취지로 실제 수령할 때 과세를 하게 되는 과세이연 적용과 세액공제 혜택이 있는데요. 결국, 노후 대비와 세제 혜택을 받을 수 있다는 점이 둘 다 비슷해 보이지 않나요? ...

안녕하세요, 매일 성장하는 소수래빗입니다. 오늘은 대한민국 30대, 40대, 50대의 평균 순자산을 확인해 보고, 상위 20%의 사람들은 어떻게 자산이 증가했는지 그 사유를 한번 확인해 보려고 합니다. 회사 내 초년생들이 결혼을 하면서 서울 혹은 수도권에 한 번에 내 집 마련을 하는 것을 보기도 하고, 옆 동료는 서울에 부채 없이 2채 이상을 소유하고 있는 것을 보면서 과연 내가 경제적으로 잘 살고 있는 것인지 상대적 불안감을 느낄 때가 종종 있는데요. 과연 실제 통계치를 바탕으로 객관적인 현황을 한번 살펴보겠습니다. 가구당 순자산 의미 가구당 순자산은 자산 - 부채, 즉 각종 대출을 제외한 순수하게 내가 보유한 자본을 뜻합니다. 보통 기사에서 다루는 대한민국 30대, 40대, 50대 가구 평균 자산은 말 그대로 부채를 포함한 총자산을 뜻하는 것이지 순자산을 의미하는 것은 아닙니다. 따라서 부채를 제외하고 비교해 봐야 합니다. 한 가지 더 고려 할 점은 통계청 자료에 따르면, 1인 가구의 비율은 750만 가구로 34.5%에 달합니다. 아래 표에는 41%라고 표기되어 있는데 조사 기관이 다르다 보니 조금 상이한 것 같고요. 이 통계에서 무엇보다 주목할 점은 1인 가구의 비율인데요. 60~70대가 많을 것이라고 생각했던 1인 가구가 30~50대도 상당히 많은 비율을 차지하고 있다는 점입니다. 출처 : 서울신문 1인 가구가 무려 1/3을 ...

안녕하세요, 매일 성장하는 경제 인플루언서 소수래빗입니다. 지난 포스팅에서 지수 추종 ETF인 VTI와 VOO의 비교 분석을 해보았는데, 결국 최근 5년 동안 지수 투자 중 가장 높은 것은 바로 나스닥 지수를 추종하는 ETF였습니다. 나스닥 지수를 추종하는 가장 대표적인 ETF는 상위 100 종목을 추종하고 있는 QQQ, QLD, TQQQ가 있습니다. 이 종목들 간 차이는 QQQ는 지수 상승의 1배, QLD는 2배 레버리지, TQQQ는 3배 레버리지를 적용한다는 점인데요. 오늘은 미국 나스닥100 ETF 3종목에 대해 알아보고, 각 종목별 주가 및 배당, 그리고 수수료 등 차이점에 대해 알아보겠습니다. 나스닥100 ETF 알아보기 나스닥100 ETF는 미국에 상장된 기술 기업 중 상위 100개 기업을 추종합니다. 코로나 팬데믹 이후 이어진 빅테크 기업의 실적 개선과 AI 발 기술주의 선방으로 S&P 500 대비 나스닥 지수가 더 높은 상승률을 보이고 있습니다. 지난 5년간 무려 124.66%가 상승한 것인데요. 2020년 3월 코로나 팬데믹 시점에는 무려 30%의 하락률을 보였습니다. 당시 하락 속도는 가히 충격적이고 시장은 공포 자체였으나, 이렇게 5년 기준으로 보니 하락의 골짜기가 너무 작아 보이네요. 나스닥100 ETF 종목 구성 S&P 500지수 추종 ETF와 같이 나스닥100 ETF 또한 상위 100개의 종목을 시총이 높은 ...

안녕하세요, 매일 성장하는 경제 인플루언서 소수래빗입니다. 최근 들어 금 가격이 사상 최고치를 경신하고 있습니다. 미국 대선과 국제 분쟁 등 불확실성에 이어 금리 인하 기조로 금 수요가 커졌기 때문인데요. 그렇다 보니 많은 분들이 금투자 방법을 찾아보시는 것 같습니다. 현물로 구매하는 금투자 방법도 있으나 국내에서는 부가세 등 추가 비용이 발생합니다. 또한 관련 주식투자 혹은 ETF를 통한 금투자 방법이 있는데요. 오늘은 미국 금투자 ETF 중 자산규모 1~2위를 차지하고 있는 GLD와 IAU에 대해 다뤄보고 최근 주가 흐름도 확인해 보겠습니다. 금 가격 추이와 오르는 이유 코로나 팬데믹 이후 인플레이션에 따른 고금리가 유지되면서 금의 매력도가 상대적으로 하락했고 고점 대비 약 3년 반 동안 상승과 하락을 반복해왔는데요. 그러다 2024년 들어 현물 가격은 거의 30%가 넘게 올랐습니다. 금 가격이 이렇게 오른 이유는 여러 가지가 있지만 그중 러-우 전쟁 당시 러시아가 보유한 해외자산 동결 사건이 크게 유효했습니다. 이 제재에 따라 러시아가 보유한 달러가 무용지물이 되자, 달러가 안전자산이 될 수 없다는 것을 많은 나라들이 느끼게 되었죠. 그래서 각국 중앙은행들은 보다 더 안전자산이라고 생각되는 금을 매입하기 시작하였습니다. 특히 중국은 그동안 미국 국채를 사 모으던 것을 달러 동결 이후 금을 모으기 시작하면서 현물가격이 빠르게 상승...

안녕하세요, 매일 성장하는 경제 인플루언서 소수래빗입니다. 최근 경기 침체 우려와는 달리 미국 S&P 500 및 나스닥의 주가 흐름이 최고가를 경신하면서 좋은 흐름을 이어가고 있는데요. 반면, 코스피는 하락 조정 후 지지부진한 모습을 이어가다 보니, 아무래도 미국 주식 투자를 고려하는 분들이 더욱 많아졌을 것으로 생각됩니다. 그래서 이번에는 미국 주식 입문자분들도 적합한 미국 지수에 투자하는 VTI ETF와 S&P 500을 추종하는 VOO에 대해 알아보고, 주가 및 배당을 비교해 보는 시간을 가져볼까 합니다. S&P 500 지수 추종 ETF 3대장은 자산규모 1~3위를 차지하고 있고, 이어서 VTI 또한 4위를 차지하고 있을 만큼 선호가 높은 ETF입니다. 오늘 미국 주식 대표 ETF인 VTI와 VOO의 주가 배당 비교 분석을 통해 어떤 ETF가 더 나에게 더 적합할지 알아보겠습니다. VTI vs VOO ETF 개요 VTI는 Vanguard Total Stock Market Index Fund의 약자로 Vanguard에서 운용하는 '미국 지수를 추종하는 ETF'입니다. 쉽게 말하면 미국 전체 주식에 투자하는 ETF라고 생각하시면 되는데요. 반면, VOO는 S&P 500 지수를 추종하는 대표 ETF 중 하나입니다. 두 종목의 5년 주가 추이를 살펴보면 상당히 유사한 흐름을 보이고 있으나 VOO의 수익률이 조금 더 앞섭니다. 종목 구성 ...

안녕하세요, 오늘도 성장하는 경제 인플루언서 소수래빗입니다. 최근 금리 인하 기대감이 높아지면서 리츠에 대한 관심이 증가하며, 미국 대표 ETF인 VNQ는 1년 동안 무려 37%가 상승했는데요. 리츠주는 보통 고금리에는 약세를 보이고 반면 금리 인하 시기에는 강한 모습을 보이는데요. 오늘은 미국 리츠 ETF 중 자산 규모 1위~3위인 VNQ, XLRE, SCHH의 주가 및 배당을 비교해 보겠습니다. 리츠 ETF 개요 리츠의 수익구조는 보유 자본과 외부로부터 돈을 빌려 부동산을 매입하고, 임대를 통해 발생하는 수익을 재원으로 배당을 지급하는 구조입니다. 또한 매입했던 부동산의 가치가 오르면 매각과 자산 리밸런싱을 통해서 분배를 하기도 하는데요. 오늘 다룰 VNQ는 자산 규모 1위이며, 상업용 혹은 특수 리츠 구성이 좀 더 특화된 XLRE는 지난 1분기에만 해도 3위였지만 10월 현재 기준 SCHH 보다 커지면서 현재 2위를 기록하고 있습니다. 리츠 ETF는 주택뿐만 아니라 오피스, 데이터센터 등 다양한 부동산에 직접 투자하기 때문에 이를 보유하면 특정 부동산을 직접 관리할 필요 없이 투자하는 효과를 누릴 수 있다는 장점이 있습니다. 또한 보통 매년 발생하는 이익의 90%에 육박하는 분배가 이뤄지기 때문에 리츠하면 고배당이 떠오르게 됩니다. 종목 구성 비교 VNQ와 XLRE의 보유 종목 구성을 살펴보면 모두 상업용 혹은 특수 리츠 종목으...

안녕하세요, 매일 성장하는 경제 인플루언서 소수래빗입니다. 우리가 보통 주택을 매수할 때, 대부분 은행으로부터 주택담보대출을 받게 됩니다. 이때 한도를 확인하는 과정에서 LTV, DTI, DSR 등의 규제 용어를 접하게 되는데요. 최근 금융 당국은 디딤돌, 버팀목 등 정책 대출에도 DSR 규제를 적용하기 위한 사전 준비에 착수했다고 합니다. 이러한 규제는 부동산에 직접적인 영향을 미치기 때문에 동향을 면밀히 살펴야 합니다. 오늘은 우리가 주택담보대출을 받을 때 적용되는 용어인 LTV, DTI, DSR 뜻과 차이점, 한도 계산 방법에 대해 공부해 보겠습니다. LTV, DTI, DSR 뜻과 차이 차이 주택 가격을 기준으로 규제하는 LTV와 소득과 상환액을 기준으로 하는 DTI, DSR로 구분이 되는데요. LTV는 본인의 담보로 삼은 주택의 매매가를 기준으로 하는 반면, DTI와 DSR은 본인의 소득과 상환액을 기준으로 규제하는 것이라고 보면 되는데요. 각 지표들에 대한 개념을 아래에서 좀 더 상세히 다뤄보겠습니다. LTV 뜻과 한도 계산 우선 LTV 뜻에 대해서 알아보고 한도 계산 방법도 살펴볼게요. LTV의 약자는 Loan To Value ratio로 담보인정비율을 말하며 대표적인 지표입니다. 쉽게 말하면 LTV는 주택 가격 대비 대출금의 비율을 말하는데요. 예를 들면, 주택 가격이 10억인 아파트에 LTV규제 50%가 적용된다면 대출...

안녕하세요, 매일 성장하는 소수래빗입니다. 1기 신도시에 소재한 제2호기 아파트 단지의 엘리베이터가 작년에 교체를 했었는데요. 엘리베이터가 나름 최신형인지라 층 버튼 옆에 UV 살균기가 설치되어 있더라고요. 소수래빗은 현재 8년 차 준신축에 거주 중인데, 저희 엘리베이터보다 좋은 느낌이었습니다. 이렇게 엘리베이터 교체는 매월 청구되는 아파트 관리비 항목 중 장기수선충당금을 통해 시행하게 되는데요. 그렇다 보니 매월 관리비 고지서에서 지나쳐온 장기수선충당금 금액이 궁금해집니다. 오늘은 장기수선충당금이 얼마인지 확인해 보는 간단한 방법이 있는데, 함께 알아볼까요? 그리고 이 금액은 전세를 주게 되면 세입자가 납부하지만 결국 나중에 반환해야 하는 금액인데, 이에 대해서도 다뤄보겠습니다. 장기수선충당금이란? 아파트의 장기 수선계획에 따라 단지 내 시설의 교체 및 보수에 필요한 비용을 미리 적립해두는 것이라고 보시면 됩니다. 건물이 노후화되면서 엘리베이터뿐만 아니라 외벽 도색, 놀이터 등 공용 공간의 수리 혹은 교체가 필요할 때 이를 활용하게 됩니다. 참고로 아파트 엘리베이터 1대 교체에는 1대당 5~8천만원이 든다고 합니다. 만약 단지 내 승강기가 10대라면 약 5~8억원이 드는 셈이죠. 그렇다고 모든 아파트가 이를 부과하는 것은 아닙니다. 법적 기준은 단지 규모가 300세대 이상, 승강기가 설치되어 있으며, 중앙난방 또는 지역난방을 적용하...

안녕하세요, 매일 성장하는 경제 인플루언서 소수래빗입니다. 최근 최대 실적을 기록하고 주주환원 정책을 통해 밸류업을 진행하고 있는 현대차가 이제는 인도 증시 상장에 성공하면서 4.5조원의 자금을 확보했다고 합니다. 요즘 잘나가는 현대차, 과거는 배당주라고 보기는 어려웠으나 이제는 배당수익률이 5%대에 접어들면서 배당주로도 접근이 가능한 수준이 되었습니다. 오늘은 현대차 주식의 배당금에 대해 상세히 다뤄보겠습니다. 배당금 지급일과 2우B, 3우B 3개의 우선주로 구분되어 있는 우선주의 종목별 차이에 대해서도 알아보겠습니다. 현대차 주식 배당금 지급일 현대차는 국내에서 분기 배당을 실시하고 있는 종목 중 하나입니다. 2023년 2분기부터 실시하면서 이제는 연 4회 배당금을 지급하기 때문에 기준일과 지급일을 알아두는 것이 중요합니다. 배당금 기준일은 쉽게 말해 "이날 주식을 보유하고 있는 사람에게 배당금을 줄게요." 하고 정하는 날입니다. 기준일 이전에 주식을 보유하고 있어야 받을 수 있는 권리가 생기는 거죠. 과거 기준일 추이를 살펴보면 매 분기 마지막 월인 3, 6, 9, 12월의 마지막 주 26~30일이었습니다. 참고로 이번 분기는 9월 30일이 기준일이었습니다. 배당금 지급일은 "이날 배당금을 실제로 줄게요."라고 정한 날인데요. 실제 지급은 배당 기준일로부터 약 한 달 반 후 지급을 해왔는데 이번 지급일은 11월 12일로 예정되었...

안녕하세요, 매일 성장하는 경제 인플루언서 소수래빗입니다. 어느덧 겨울이 다가오고 있음에도 불구하고 직장동료의 결혼식 소식이 끊이질 않고 있는데요. 최근 기사를 보니 결혼에 대한 긍정적 인식이 높아졌다는데, 확실히 작년에 비해 체감을 하고 있는 요즘입니다. 저 또한 12월까지 직장 동료의 결혼식만 5건이 예정되어 있다보니 축의금 액수에 대한 고민이 깊은데요. 그래서 이번 포스팅에서는 축의금 액수 기준을 정리해보려고 합니다. 자기만의 기준을 설정해 놓는다면 청첩장을 받을 때마다 매번하게 되는 이 고민을 줄일 수 있지 않을까요? 결혼식 축의금 기준 요즘 결혼식 축의금을 어떻게 하고 있는지 설문조사 결과를 먼저 살펴보겠습니다. '신한은행 보통사람 금융생활 보고서'를 살펴보면 봉투만 낸다면 5만원, 직접 참석한다면 10만원, 그리고 장소가 호텔이라면 10만원이상을 한다고 합니다. 저도 결혼한지 어느 덧 8년차가 되었는데요. 당시에는 참석하더라도 5만원을 하는 경우가 더러 있었고, 친분이 있다면 보통 10만원을 하는 편이었는데요. 사실 그때도 서울 강남권 예식장의 식대는 보통 5만원 대 였습니다. 그런데 이제는 예식장 식대가 많이 오르다보니 축의금 기준도 그만큼 많이 오른 것 같은데요. 서울에 소재한 결혼식장 식대는 7∼8만원선이고, 강남권은 8∼9만원도 적지 않다고 하니 물가가 참 빠르게 상승했습니다. 직장동료 축의금 아마 많은 분들이 가장...

안녕하세요, 매일 성장하는 경제 인플루언서 소수래빗입니다. 오늘은 최근 주목받고 있는 이슈 중 하나인 생활형숙박시설의 용도변경 완화에 대해 다뤄볼 텐데요. 코로나 팬데믹 이후 이어진 부동산 대세 상승기 때 생활형숙박시설은 아파트 못지않게 높은 상승률을 보였습니다. 많은 분들이 알고 계신 마곡 롯데캐슬 르웨스트의 분양가는 74m2 기준, 15억원이 넘는 가격임에도 불구하고 당시 경쟁률이 1,000:1에 달했었죠. 생활형숙박시설은 원래 주거용으로 사용이 불가능한데, 이번에 주거용 오피스텔로 용도 변경을 위한 요건을 완화한다는 소식이 발표되었습니다. 비슷한 개념으로 보이는 오피스텔과 어떤 차이가 있길래 용도 변경을 추진하는 것인지, 그리고 요건 완화에 대한 내용도 정리해 보겠습니다. 마지막으로 전입신고 가능 여부에 대해서도 종합적으로 다뤄볼게요! 생활형숙박시설이란? 생활형숙박시설은 말 그대로 숙박시설로 등록된 공간인데 장기 거주도 가능한 형태의 주거 시설을 말합니다. 보통 호텔과 주거용 오피스텔을 비교하면 이해가 빠른데요. 호텔과 주거용 오피스텔 이 두 개가 합쳐진 개념이라고 보시면 됩니다. 원래는 외국인 관광객 증가에 따라 주로 관광지나 도시 중심에 위치하여 단기나 중기 체류 수요에 맞춰 신설된 시설인데 최근 몇 년간 주거 수요가 급증하면서, 많은 사람들이 생활형숙박시설을 주거 목적으로 사용하고 있는 상황입니다. 이런 상황 속에서 용도변...

안녕하세요, 매일 성장하는 소수래빗입니다. 오늘은 셀프로 등기부등본 상 근저당권 말소하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 소수래빗도 몇 년 전 주택 매매 시 등기부등본상 근저당을 셀프로 말소했던 경험이 있는데요. 당시 셀프로 진행했던 이유는 아무래도 법무사 비용을 줄이기 위함이었죠. 보통 은행의 법무사를 이용하게 되는데, 이때 비용이 최소 5~10만원이 들기 마련입니다. 비용도 비용이지만 살면서 몇 번 해보지 않을 근저당 말소를 직접 셀프로 진행해 보는 것도 좋은 경험이지 않을까요. 셀프로 근저당권 말소 신청하는 방법과 비용을 확인해볼 예정이니 한번 살펴보시고 도전해 보세요! 근저당권 설정 말소를 해야 하는 이유 돈을 빌려준 은행에 대출금을 모두 갚더라도 등기부등본 상에 기재되어 있는 근저당권은 자동으로 말소되지 않기 때문입니다. 돈을 빌려준 은행 입장에서는 본인의 권리를 보호하기 위해 근저당권 설정 등기를 했다면, 반대로 말소라는 절차는 근저당 설정 원인이었던 대출금에 대해 모두 이행했다는 것을 증명하는 절차가 필요하기 때문입니다. 그렇다 보니 이를 위한 비용은 돈을 갚은 저희가 부담해야 하는데요. 대출금만 상환한다고 별도로 등기부등본 상 근저당권이 말소되지 않으니 꼭 필요서류를 갖춰서 등기소에 방문하여 처리하셔야 합니다. 셀프 근저당 말소 절차 및 신청 서류 근저당권 말소를 위한 신청 절차를 먼저 알아볼까요? 크게 은행, 구청, 등기...

안녕하세요, 매일 성장하는 소수래빗입니다. 지난 9월 미국 빅컷 이후, 이제 시장에서는 금리 인하가 지속될 것을 기대하고 있습니다. 금리 인하 시기에는 배당주의 매력이 높아지다 보니 최근 배당주를 자주 다루고 있는데요. 오늘은 국내 시장에서 밸류업과 함께 좋은 주가 흐름을 보여주고 있는 은행주, 그중 고배당주로 추천할 수 있는 기업은행의 주가와 배당금 지급일에 대해 다뤄보겠습니다. 국내 고배당주 추천 이유 (ft. 소수래빗 수익률) 개인적으로 은행주를 좋아합니다. 코로나19 팬데믹 이후 높아진 배당금 수익률과 안정적인 영업이익 흐름이 상당히 매력적이라고 느껴지는데요. 그럼에도 팬데믹 이전까지는 절대적인 저평가 종목으로 인식되어 왔었습니다. 참고로 소수래빗은 소액이지만 기업은행으로 높은 수익률을 기록한 바 있습니다. 지금 복기해 보니 정말 저점에 잘 매수했었네요. 매수 시점에는 고금리가 유지되면서 큰 폭으로 하락을 했고, 그러다 보니 매수 시점의 배당금 수익률은 무려 10%대에 육박했습니다. 보유 수익률을 정리해 보면 약 200만원을 매수했고 1년 9개월 보유, 배당금을 포함한 단순 수익률은 66%입니다. 이게 바로 고배당주의 힘이고, 추천드리는 이유입니다. 현재는 밸류업의 수혜주로 주목받고 있어 주가가 높은 상태로 유지되고 있는데요. 그러다 보니 지금 매수 타이밍을 못 잡고 있는데, 아무래도 이전에 너무 저렴하게 구매했던 경험이 있던...

안녕하세요, 매일 성장하는 소수래빗입니다. 어느덧 전세를 주고 있던 주택의 만기가 돌아와 부동산에 전세 매물을 내놓고자 연락을 했었는데요. 해당 주택이 소재한 지역의 최근 전세 시장의 시황을 들어보니 기존에 전세 사시는 분들은 계약 연장을 하는 추세이고, 전세사기 때문인지 월세를 찾는 비중이 높아졌다고 합니다. 지난 빌라왕 사태 이후 지속되는 전세사기로 인해 많은 분들이 피해를 보고 있는 상황이죠. 우리가 전세 계약을 체결함에 있어 전세 사기를 미연에 방지하는 것이 당연히 최우선이나, 사람 일이란 어떻게 될지 알 수 없는 것이죠. 그래서 차선책으로 전세보증보험 가입을 통해 안전장치를 마련하는 것이 필요한데요. 오늘은 전세보증보험을 제공하고 있는 3개 기관인 HUG, HF, SGI의 가입조건과 보증한도, 그리고 가장 중요한 비용을 비교해 보도록 하겠습니다. 참고하셔서 나에게 맞는 상품을 찾아 가입하는 것을 추천드립니다. 전세보증보험 가입조건, 한도, 비용 비교 전세보증보험은 '전세보증금 반환보증'을 의미합니다. 전세 계약을 통해 임대인에게 지급한 보증금에 대해 돌려받을 권리를 HUG나 HF, SGI 등 보증 기관에 양도하고, 임차인은 보증 기관으로부터 전세보증금을 돌려받을 수 있는 일종의 보험 상품을 말하는데요. 현재 총 3개의 보증 기관에서 이를 제공하고 있는데, 각 보증 기관별 특징을 비교해 보겠습니다. 1. 주택도시보증공사(HUG...

안녕하세요, 매일 성장하는 소수래빗입니다. 오늘은 제가 서브 카드로 활용하고 있는 토스뱅크 체크카드 혜택과 활용팁에 대해서 정리해보겠습니다. 소수래빗은 나름 다양한 카드 포트폴리오를 갖추고 이를 적재적소에 맞게 활용하고 있는데요. 체크카드는 토스뱅크, 카카오뱅크 등 인터넷은행 상품의 혜택이 좋은 편입니다. 토스뱅크는 이번 8월부터 새로운 에피소드를 적용했는데요. 기존보다는 혜택이 다소 줄어든 감이 없지 않지만 그래도 여전히 좋은 편입니다. 다만, 이번 시즌에서 아쉬운 점은 해외결제의 경우 ATM 및 수수료 외 캐시백 혜택은 제공하지 않는다는 점입니다. 토스뱅크 체크카드 혜택 토스뱅크 체크카드는 시즌제로 운영되고 있는데, 매 시즌별 혜택이 조금씩 달라집니다. 이번 스위치 시즌3는 2024년 8월 1일 ~ 2025년 2월 25일까지 적용됩니다. 현재 네가지 유형이 있는데 선호도에 따라 선택이 가능한데요. 어떤 유형이 나에게 유용할지 함께 알아볼까요? 오프라인 캐시백 : 6개 영역 매일 최대 4천원 첫번 째로 오프라인 캐시백 유형입니다. 이 유형은 영역별 사용에 따라 혜택을 제공하는데 온라인 유형과 함께 금액적으로는 가장 좋다고 볼 수 있습니다. 6개 영역별로 1만원 이상 결제시 500원, 3천원 ~ 1만원 결제시 100원의 캐시백을 해줍니다. 유의하실 점은 최소 결제 금액이 3천원이고, 만약 3천원 미만 결제시 해당 건에 대해서는 제공하...

안녕하세요, 매일 성장하는 소수래빗입니다. 최근 정부 및 금융권의 강력한 대출 규제로 무섭게 오르던 집값 상승세가 조금은 안정된 모습입니다. 서울과 수도권의 집값은 청년과 신혼부부뿐만 아니라 우리 모두에게 부담스러운 가격이죠. 최근 분양가가 많이 올랐지만 그럼에도 불구하고 내 집 마련을 위한 가장 좋은 수단은 여전히 청약입니다. 아무래도 가점 등 일정 요건을 갖춰야 하기 때문에 상대적으로 저렴한 가격에 내 집 마련을 할 수 있다는 장점이 있습니다. 이렇게 좋은 제도도 당첨이 되면 재당첨 제한 규정에 따라 향후 1순위 자격에서 제한을 받게 되는데요. 오늘은 청약 재당첨 제한 기간에 대해 알아보겠습니다. 또한 이에 영향을 미치는 투기과열지구와 분양가상한제 지역도 함께 알아볼 테니 집중해 주세요! 청약 재당첨 제한 기간 청약에 한 번 당첨되면 이후 일정 기간 동안 재당첨이 제한됩니다. 제도 자체가 무주택자에게 내 집 마련의 기회를 제공한다는 취지이기 때문에 그만큼 많은 무주택자분들에게 우선적으로 기회를 주기 위함인데요. 그렇다 보니 신청하실 때 신중하게 하셔야 합니다. 소재지 및 규제지역에 따라 당첨일로부터 5년~ 최대 10년까지 재당첨 제한을 받게 됩니다. 분양가상한제 적용 혹은 투기과열지구 : 10년 청약과열지역 : 7년 토지임대주택 등 기타 : 5년 청약에 당첨된 주택의 소재지가 규제지역인지 아닌지에 따라 적용 기간이 달라지는 것인데...

안녕하세요, 매일 성장하는 소수래빗입니다. 며칠 전 전세를 주고 있던 주택의 임차인이 지방 발령으로 인해 중도 퇴거를 요청했습니다. 사실 새로운 전세입자를 구하는 일은 여간 신경 쓰이는 일이 아닌데요. 어찌 되었든 새로운 세입자를 구하기 앞서 제가 가장 먼저 찾아본 것은 지난 임대차 계약서였습니다. 사실 임대인의 입장에서는 임차인이 전세계약 기간 동안 나의 물건을 얼마나 소중하게 사용해 줄지가 가장 큰 관심사인데요. 그렇게 지난 전세계약을 살펴보며 특약사항을 다시 한번 점검해 보았습니다. 오늘은 저의 경험을 바탕으로 임대인의 입장에서 전세계약 특약사항 8가지와 주의사항을 정리해 보았습니다. 임대인 입장이라고 하지만 반대로 임차인이 요구받고 협의해야 할 특약사항과 주의사항이니 같이 살펴보시면 좋습니다. 전세계약 특약사항 8가지 및 주의사항 임대인 입장에서 무엇보다 나의 물건을 소중하게 다뤄주길 바라는 마음으로, 추후 서로 분쟁이 없도록 특약사항 문구를 잘 기재해두시는 것이 좋은데요. 당시 제가 기재했던 특약사항을 기준으로 임차인과의 협의 과정과 주의사항을 함께 공유드려보겠습니다. 1. 현시설 상태의 임대차 계약이며, 자연 마모를 제외한 기본 시설 파손 시 임차인은 이를 원상복구하기로 한다. → 임대차 기본 계약 5조에 원상복구 의무가 있으나, 이를 강조하는 차원에서 별도로 기재를 요청했습니다. 2. 전기, 수도, 가스 등이 노후로 인한...