서울역을 지나는 노선이 늘어나면서 국가철도공단이 서울역 시설 증축에 나섰다. 이용객 증가에 따른 혼잡도를 완화하고 안전사고를 예방하기 위한 조치다. 서울역에서 열차가 승객을 기다리고 있다. 사진=강진형 기자 aymsdream@ 9일 국가철도공단에 따르면 철도공단은 지난해 1월부터 서울역 고속철도 역사 연결통로 증축을 위한 설계 작업을 하고 있다. 역사-플랫폼 간 진·출입 구간과 롯데아울렛 뒤편 공간 등에 선상 연결통로를 넓히는 것으로, 시설 면적이 기존 2500㎡에서 6500㎡로 확대된다. 설계는 올해 10월까지 마무리할 계획이다. 착공은 내년 상반기, 완공은 2028년까지를 목표로 한다. 서울역을 지나는 노선이 계속 늘어나면서 역사 내 이동 효율성을 높이는 것이 과제가 됐다. 노선이 추가될수록 환승 수요가 몰리고 역사 내 혼잡도는 높아진다. 한국철도공사(코레일)가 집계한 역별 승하차 현황에 따르면 서울역은 2023년 기준 KTX·일반열차 승차 인원만 하루 평균 5만명이 넘는다. 하차 인원도 비슷한 수준이다. 1호선 서울역도 하루 평균 10만명이 이용하는 것으로 조사됐다. 최근 수도권광역급행철도(GTX) A노선이 추가 개통하면서 유동인구는 더욱 늘어날 것으로 예상된다. 철도공단은 경기 파주시 운정중앙역~서울역 구간을 지난달 개통했으며, 삼성역을 거쳐 수서, 동탄까지 이어지는 전 구간 개통은 2028년 이뤄질 것으로 예상하고 있다. 여...

서울25개구·467개동 전수조사 초고층 재건축 기대 커지자 전통 집값 부촌 위상 되찾아 ‘연소득킹’ 동네는 용산구 집값도 송파 제치고 3위 연소득 1위와 꼴지구 격차 3년전 7841만원에서 올해 8852만원으로 늘어 용산국제업무지구가 들어설 서울 용산정비창부지 모습 [이충우 기자] 올해 서울 자치구 가운데 가구당 연소득이 가장 높은 지역은 용산구(1억5379만원), 강남구(1억5296만원), 서초구(1억4587만원) 순인 것으로 조사됐다. 용산구는 3년 새 연소득 금액이 1691만원 늘어나며 처음으로 1위에 올랐다. 3.3㎡당 주택가격도 738만원 오른 5743만원으로 송파구(5664만원)를 제치고 서초구, 강남구에 이어 3위에 안착했다. 용산국제업무지구, 한남뉴타운 등 굵직한 개발 호재를 등에 업은 용산구의 약진이 이어지면서 오랜 기간 ‘강남3구’로 고착화됐던 서울 부촌 지형에도 변화가 감지된다. 바야흐로 ‘강서용(강남·서초·용산)’ 시대가 열리고 있다는 해석이다. 매일경제신문은 26일 부동산R114 연구팀과 서울 25개 자치구·467개 법정동의 아파트값과 거주가구별 소득·소비, 소유가구의 부채 상황을 전수조사해 분석했다. 서울시 평균 연소득금액은 9410만원이었지만 서울 25개 자치구 중 연소득금액이 1억원을 넘긴 자치구는 5개에 불과했다. 송파구는 연소득 1억921만원으로 4위에 올랐다. 성수전략정비구역 등 재개발 기대감이 커지...

"지정 4년 지나면서 효과 사라져" 신통기획은 사업인가 때 풀 수도 빠르면 다음달 해제·재지정 추진 서울시가 법정동 단위로 지정하는 토지거래허가구역을 ‘행정동’ 단위로 해제하는 방안을 검토하고 있다. 토지 전체가 토지거래허가구역으로 묶인 신속통합기획 사업지도 사업시행인가나 관리처분인가 때 푸는 방안이 추진된다. 26일 업계에 따르면 서울시는 지난 7월부터 진행 중인 토지거래허가제 관련 용역을 통해 해제 기준안을 마련하고 있다. 이달 19일 서울시가 주최한 토론회에서 토지거래허가제 해제 배경을 설명하기 위해 용역 결과가 일부 공개됐다. 이날 이창무 한양대 도시공학과 교수는 토론회에서 “토지거래허가제를 도입한 지 4년이 지나면서 부동산 가격 안정 효과가 사라진 것으로 분석됐다”며 “공간적 범위를 축소할 필요가 있다”고 밝혔다. 서울시는 이르면 다음달 도시계획위원회를 열어 토지거래허가구역 일부 해제 및 재지정안을 심의할 예정이다. 부동산 투기 방지를 위해 도입된 토지거래허가제도는 주택의 경우 2년간 실거주 의무가 부여된다. 세입자를 들여 매입 자금을 마련하는 ‘갭투자’가 불가능하다. 현재 서울시 면적의 10.78%인 65.25㎢가 토지거래허가구역으로 지정돼 있다. 국제교류복합지구 인근 지역(강남구 대치·청담·삼성동·송파구 잠실동)과 주요 재건축 단지(압구정·여의도·목동·성수) 등 18.98㎢가 지정돼 있다. 신속통합기획·공공재개발·모아타운...

매물 집중된 서울·경기 등 수도권 대출한파에 비수기 겹쳐 관망세로 아파트 외 분양권·토지거래도 위축 서울 집값 떨어져… 전세가는 올라 9일 낮 서울 강남 번화가 일대 대단지 아파트 앞 거리가 한산하다. "거래가 추줌하다보니 최근에는 집 보러 온다는 연락도 아예 끊겼다. 비수기인데다 계엄사태로 어수선한 것도 한몫하는 것 같다." 같은날 서울 강남역 일대 빌딩에 '임대문의'와 '분양'이 써붙어 있는 모습 사진=연지안 기자 9일 서울에 임대를 내놨다는 직장인 A씨는 "가을에 임대 물건을 내놓고 나서는 일주일에 2~3번씩 집을 보러 왔었는데 최근에는 아예 없다"고 말했다. 실제로 부동산을 찾는 수요가 뜸한 상황이 지속되고 있다. 하반기 정부의 대출규제 영향으로 거래가 줄기 시작한 데다 겨울철 비수기에 계엄과 탄핵 사태까지 발생하면서 관망세가 짙어지는 모습이다. 서울시내 한 공인중개업소 관계자도 "몇달 사이 거래가 줄어서 손님이 드물고 문의나 거래 자체도 거의 없는 상황"이라고 얼어붙은 시장 분위기를 전했다. 서울과 경기 등 매물이 집중된 수도권 거래도 급감한 상태다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 매매와 전월세 거래는 일제히 감소하고 있다. 서울아파트 매매량의 경우 7월 9206건으로 정점을 기록한 뒤 8월 6490건으로 줄고 9월과 10월에에도 각각 3126건, 3725건으로 감소했다. 11월에는 2348건까지 거래가 줄었다. 경...

"철로 없어지면 대박"…철도지하화 소식에 용산주민들 '환호' [르포] 윤주현 기자2024. 10. 24. 06:02 중심 지나는 철로에 수십 년 고통… 소음·지역 단절 유발 기대감과 불안감 공존…전문가 "철도 지하화, 이촌동 큰 호재로 작용" 22일 용산 이촌2동 일대 경부선 철길 위로 ITX 새마을호 열차와 1호선 전철이 지나가고 있다. 2024.10.22/뉴스1 "철로만 없어지면 대박이야 여긴." (서울=뉴스1) 윤주현 기자 = 22일 오후 용산 이촌동 현대한강아파트. 단지 옆 경부선 철길로는 KTX, 무궁화호 등 다양한 열차들이 1분 간격으로 지나가며 요란한 소음을 뿜어냈다. 30년째 이촌2동에 거주 중인 60대 주민 이 모 씨는 지나가는 열차를 바라보며 연신 고개를 저었다. 그는 "여기 철길만 없어져도 인근 주민들 삶의 질이 달라질 것"이라고 밝혔다. 서울시 '철도 지하화 계획' 발표, 이촌 2동 지나는 경부선 없어진다 서울시는 23일 서울 시내 지상철도 전체 구간에 대한 지하화 구상안 '철도 지하화 통합개발 계획'을 공개했다. 시가 추진하는 철도 지하화 구간은 경부선 일대 34.7㎞, 경원선 일대 32.9㎞, 총 67.6㎞에 달한다. 특히 용산구 이촌2동(서부이촌동) 일대는 중심을 관통하는 경부선 지상철로로 인해 피해를 보고 있는 대표적인 지역이다. 지하화 사업이 시작되면 철로 소음, 진동 등의 공해와 중심지 단절 등으로 고...

올림픽파크포레온 내달 입주 매매가 연일 신고가 경신 전세가도 여전히 강보합세 헬리오시티 입주때완 달라 서울 신축공급 줄어든데다 금리인하 기대감 영향도 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축) 전경. [매경DB] “전세가가 내려갈줄 알고 이사갈까 생각했는데 ‘정상 매물’은 9억이 넘네요.” 최근 서울 강동구 둔촌주공(올림픽 파크 포레온) 전세 매물을 찾던 김모씨는 “만세대 넘는 단지가 들어서는 엄청난 입주장이어서 ‘전세가’ 바겐세일을 기대했지만 가격이 너무 높아 이사 계획을 보류했다”고 했다. 1만2000가구 규모 ‘올림픽 파크 포레온’ 입주를 앞두고 상승세가 지속되는 서울 아파트 가격이 변곡점을 맞을지 관심이 모아진다. 과거에는 대규모 입주장때 전세가와 매매가가 동시 하락하며 주변 집값도 끌어내리는 ‘효과’가 나타났다. 그러나 이번에는 ‘단군이래 최대 재건축’이라 불리는 매머드급 단지가 입주를 하는데도 시세가 상승하는 정반대 현상이 나타나고 있다. 향후 3년간 공급 감소가 뚜렷한데다 금리 인하 기대감이 높은 상황이기 때문이다. 1일 부동산업계에 따르면, 서울 강동 둔촌주공을 재건축한 올림픽파크포레온 1만2032가구가 오는 11월 27일부터 입주를 시작한다. 내년 서울 입주 물량이 2만9000여 가구인데, 41%에 해당되는 매머드급 단지다. 압도적 물량만큼 전세가 ‘바겐세일’이 예상됐지만, 뚜껑을 열어보니 ‘하락’은 찾기 힘들다....

여의도 시범아파트 첫 적용 [이데일리 박경훈 기자] 서울시는 재건축 정비사업을 빠르게 추진하기 위해 재건축 신속통합기획에 ‘단계별 처리기한제’를 도입한다고 1일 밝혔다. 서울시청. 시는 신속통합기획을 도입, 대상지 선정부터 정비구역 고시까지 당초 5년 정도 걸리던 정비구역 지정 기간을 2년 7개월로 단축했으나 목표치인 2년에는 도달하지 못했다. 이에 단계별 처리기한제를 도입해 구역 지정 지연을 없애기로 했다. 처리기한제 기준에 따라 재건축 사업지는 신속통합기획 완료 후 2개월 내로 도시계획위원회에 심의 상정을 요청해야 하며, 도시계획위원회 심의 완료 후 3개월 내로는 정비계획 결정 고시를 요청해야 한다. 시는 지난해 10월 정비계획안 심의에서 수정 가결된 여의도 시범아파트에 오는 12월 30일까지 수정 가결 의견을 보완해 정비계획 결정 고시를 요청하라는 내용의 공문을 보냈다. 시는 신속통합기획을 통해 정비계획 결정을 앞둔 압구정 2∼5구역과 대치 미도아파트 등지에도 순차적으로 처리기한제를 적용할 방침이다. 처리 기한 내에 다음 사업단계로 넘어가지 못하면 기존 신속통합기획 절차는 취소되고 일반 재건축 사업단지로 전환된다. 이 경우 재건축 사업을 하려면 새롭게 정비사업 절차를 밟아야 한다. 한병용 서울시 주택실장은 “신속통합기획 단계별 처리기한제 도입으로 신속통합기획을 통한 정비구역 지정이 더욱 빨라질 것으로 예상된다”며 “당초 신통기획...

은행별 계획따라 대출 한도 제각각 주담대 금리 여전히 높아 이자부담 대출로 집 구할 실수요자 불안하다 실수요 구제책에 일단 안도의 한숨 #."새로운 대출한도 도착했어요." 최근 생애 첫 주택 구입계약을 한 직장인 A씨는 11일 오전 한 인터넷전문은행으로부터 이 같은 메시지를 받았다. 지난달 20일 같은 메시지를 받은 데 이어 두번째다. 구입한 주택의 잔금일이 다음 달인 A씨는 대출규제가 강화된 가운데 지난주 가까스로 다른 은행에 주택담보대출 신청을 하고 결과를 기다리고 있는 상태. 하지만 이 같은 한도변경 메시지에 곧바로 이 은행의 대출한도를 확인해봤다. 전달보다 한도가 확대되고 금리는 낮아졌다. 불과 일주일 사이에 달라진 대출정책에 속이 쓰렸지만 언제든 다시 바뀔지 모른다며 스스로를 위안했다. 대출을 통해 주택 구입을 준비하는 실수요자들은 여전히 불안하다. 전날 은행들이 실수요자에 대한 전담 심사에 나서 실수요자 피해를 줄이기로 했지만 가계대출 한도는 은행별 경영계획에 따라 갈릴 수 있어 사실상 '복불복'이 될 수 있기 때문이다. 어느 금융사를 선택해야 할지 더 신중한 계산이 불가피해진 셈이다.

경원선은 용산·왕십리·청량리·광운대·창동역 지나는 황금노선 서울 7개 구청장 ‘경원선 지하화 추진협의회’ 구성 "철도 지하로 옮기고 철도 상부와 주변 지역 통합 개발" 국토부 철도지하화통합개발 선도사업 반영되도록 노력 경의중앙선 이촌역 전경. 용산구 제공. #경원선은 서울 시내 노선은 용산역에서 도봉산역을 잇는 지상철도 구간이다. 용산구에는 용산역 등 4개역(6㎞ 구간)이, 성동구에는 왕십리역 등 3개역(4.4㎞), 동대문구에는 청량리역 등 4개역(4.6㎞), 성북구에는 석계역 등 2개역(0.83㎞), 노원구에는 광운대역 등 4개역(3.6㎞), 도봉구에는 창동역 등 4개역(6.0㎞)이 각각 걸쳐 있다. 중랑구에는 지선인 중앙선과 경춘선이 경원선과 연결돼 있다. 서울 7개 자치구가 ‘경원선 철도 지하화’를 위해 공동 노력하기로 하고, 최근 추진협의회를 구성했다. 8일 노원구와 도봉구, 동대문구, 성동구, 성북구, 용산구, 중랑구에 따르면 7개 구는 지난달 23일 동대문구청에서 ‘경원선 지하화 추진협의회’를 구성하고, 철도 지하화와 철도 상부·주변 지역 통합 개발 논의를 시작했다. 경원선 노선 중 용산역과 왕십리역, 청량리역, 광운대역, 창동역 등 5곳은 수도권광역급행철도(GTX)-B, C노선이 지나는 곳이다. 7개 구의 목표는 경원선이 국토교통부 철도지하화통합개발 선도사업 및 종합계획에 반영되도록 하는 것이다. 이를 통해 도심을 단절해...

4개 자치구 낙찰률 55.2% 응찰자수도 서울 평균 웃돌아 규제지역에도 실거주 의무 없어 투자자 가세하며 인기 고공행진 서울 내 투기과열지구로 묶인 강남3구(강남·서초·송파) 및 용산구 아파트 경매 낙찰가율이 모두 100%를 넘어섰다. 상급지 아파트 경매시장에 실수요자와 투자자까지 가세했기 때문이다. 경매업계는 당분간 상급지 입지의 경매 활황은 지속될 것으로 내다봤다. ■4대 규제지역 낙찰가율 100% 돌파 8일 지지옥션에 따르면 지난달 강남3구 및 용산구 등 규제지역 낙찰률, 응찰자 모두 서울 평균을 웃돌고 있다. 경매법원에 오른 물건 중 낙찰되는 비율인 낙찰률은 4개 자치구 55.2%, 서울 전체는 47.3%다. 4개 자치구 경매물건당 평균 응찰자수는 9.38명으로 나타났고 서울은 6.99명이다. 규제지역 자치구별로 보면 송파가 낙찰률이 72.7%로 가장 높다. 강남이 12.6명으로 평균 응찰자가 가장 많다. 서울 내 규제지역과 나머지 21개 자치구는 낙찰가율에서 차이가 크다. 서울 평균 낙찰가율은 95.5%를 기록했지만 △강남 101.9% △서초 110.6% △송파 101.5% △용산 108.9%로 더 높았다. 올해 들어 4개 자치구 모두 100%를 넘은 것은 처음이다. 낙찰가율은 경매 물건 최초감정가(100%) 대비 낙찰가 비율로 100% 이상이면 감정가액보다 높게 낙찰된 것을 의미한다. 그만큼 인기가 높다는 뜻이다. 지난달 ...

낡은 빌라촌을 아파트 수준으로… 뉴빌리지 연내 30곳 선정 정부가 낡은 빌라촌에 아파트 수준의 주차장·운동시설 등을 설치해 주거 환경을 개선하는 ‘뉴빌리지 사업’에 본격 착수한다. 올해 내로 지방자치단체에서 공모를 받아 선도사업 대상 지역 30곳을 선정한다는 계획이다. 28일 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘뉴빌리지 사업 공모 가이드라인’을 확정하고 내달 3일 지자체 대상 설명회를 개최하겠다고 밝혔다. 지난 3월 민생토론회와 이달 초 8·8 부동산 대책에서 발표한 내용의 후속 조치 차원이다. 뉴빌리지란 전면 재개발이 어려운 노후 빌라 등 정비 사각지대에 국비를 투입해 정주 여건을 개선하는 사업이다. 서민 계층의 ‘주거 사다리’ 역할을 하는 비(非) 아파트 주택이 부족한 기반시설과 노후화 때문에 외면받지 않도록 하겠다는 취지다. 뉴빌리지로 선정된 지역은 주차 공간이나 생활안전시설, 체육시설 등을 설치할 경우 지역당 최대 150억원을 지원받는다. 주택정비구역이나 인접한 빈집·공유지를 활용해 주택건설사업을 진행하거나 공동이용시설을 설치하면 추가로 30억원의 국비를 지원받을 수 있다. 주민 등 민간에서 시행하는 주택 정비에 대한 금융·제도적 지원도 확대한다. 정부는 민간 주택정비에 대한 융자 한도(금리 2.2%)를 총사업비의 50%에서 70%까지 높인다. 도시재생활성화 지역에서 단독·다세대·연립주택을 개량하거나 신축할 경우에는 용적률을 ...

"갭투자 자금 차단"…주택 시장은 또다시 '변곡점' 국민·신한·우리은행 등 갭투자용 전세자금대출 옥죄기 나서 "전세 매물 감소로 전월세 가격 상승 유발" 우려도 제기 은행권에서 투기성 자금으로 활용될 수 있는 조건부 전세자금대출 취급을 차례로 중단하고 나섰다. 무리한 전세자금대출을 차단하기 위한 조치인데, 일부 지역의 전월세 가격 상승을 유발할 수 있다는 우려의 목소리가 함께 나온다. 서울 용산구의 시중은행 ATM기 앞으로 시민들이 지나가고 있다. [사진=뉴시스] 29일 업계에 따르면 국민은행과 신한은행, 우리은행 등 시중은행은 차례로 조건부 전세자금대출 취급을 중단하고 있다. 이에 대출 실행일 임대인(매수자) 소유권 이전 등을 제한해 주택을 매수하는 동시에 전세자금대출을 시행해 잔금을 치를 수 없는 환경이 될 가능성이 높아졌다. 매매가와 전세가의 차액을 대출받아 주택을 매입하는 '갭투자'를 쉽게 하기 어렵게 된 셈이다. 9월부터 시행되는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 확대 적용과 별개로 전세자금대출까지 옥죄는 이유는 치솟고 있는 서울 집값을 잡기 위한 고육책으로 풀이된다. 한국부동산원의 주간아파트 가격동향에 따르면 8월 3주(19일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.28% 올라 22주 연속 상승을 기록했다. 서울 아파트 가격 상승이 이어지면서 당국에서 주요 원인 중 하나로 꼽히는 전셋값 상승 여력을 최소화하려는 금융당국의 의...

동후암3구역·중화6구역 신통 후보지 선정…"주민동의율 높아" 4차 재개발 후보지 선정위원회 대상지 2곳 선정 올해 하반기 정비계획 수립 용역, 신통기획 착수 서울 용산구 동후암3구역과 중랑구 중화6구역이 신속통합기획(신통기획) 후보지로 선정됐다. 서울시는 제4차 재개발 후보지 선정위원회를 열고 용산구 동후암3구역, 중랑구 중화6구역 후보지 2곳을 선정했다고 28일 밝혔다. 신통기획 재개발 후보지는 이번에 선정된 구역을 포함하여 총 67곳이 됐다. 후암동 264-11일대(가칭 동후암3구역) 위치도. 서울시는 후보지 선정 시 주거환경개선이 시급한 지역 중에서 주민추진의사를 적극 반영하여 찬성동의율이 높고, 반대동의율이 낮은 지역을 대상으로 우선 검토 선정했다고 밝혔다. 특히 반지하 비율이 높고, 기반시설이 열악한 지역 중 향후 신통기획 수립시 단지 진입로 확보에 어려움이 없이 사업이 원활히 추진될 수 있는 곳으로 정했다. 용산구 동후암3구역(후암동 264-11일대)은 표고 50m인 구릉지에 위치한 주거밀집지역으로 주거환경개선이 시급한 지역이다. 중랑구 중화6구역(중화동 309-39일대)은 노후도가 높고 호수밀도가 매우 높은 주거밀집지역이며, 반지하비율이 높아 주거환경개선이 시급하다. 특히 용산구 후암동 일대는 남산자락 노후 저층 주거지로서 우리시 고도지구 높이규제 완화계획과 함께 주거환경개선이 필요한 지역으로 검토돼 선정됐다. 후보지로 ...

非아파트 시장 정상화 방안 LH 매입임대 15만가구 공급 신축 빌라·오피스텔 구입해도 2027년까지 주택수에서 제외 ◆ 8∙8 부동산 대책 ◆ 정부가 서울 비아파트 공급 상황이 정상화될 때까지 빌라나 오피스텔을 무제한으로 매입해 임대주택으로 공급한다. 서울 아파트 가격이 급등하는 것은 비아파트 시장이 무너진 영향이 컸다고 판단한 것이다. 국토교통부가 8일 발표한 주택 공급 대책에는 이 같은 내용의 비아파트 시장 정상화 방안이 담겼다. 먼저 내년까지 매입임대주택(15만가구)과 전세임대(1만가구)를 총 16만가구 공급한다. 애초 목표치(12만가구)보다 4만가구를 늘린 것이다. 매입임대주택은 한국토지주택공사(LH)가 빌라와 오피스텔 등을 사들여 저렴한 임대주택으로 제공하는 제도다. 총 15만가구 중 11만가구는 신축을 매입한다. 진현환 국토부 1차관은 "특히 서울은 비아파트 시장이 정상화될 때까지 LH가 신축을 무제한으로 매입하겠다"고 말했다. 올해 상반기 서울의 비아파트 인허가 물량이 2000가구뿐이란 점을 고려한 것이다. 신축 매입 11만가구 중 5만가구 이상은 '분양전환형'으로 공급한다. 새롭게 나온 정책이다. 최소 6년부터 최장 10년간 저렴하게 임대로 준 뒤 임차인에게 해당 주택을 우선 매각하게 된다. 분양을 전제로 하는 만큼 실수요자 선호도가 높은 아파트를 포함해 전용 60~85㎡ 중형 평형 위주로 매입한다. 다만 LH가 올해 ...

서울·수도권 택지확보 대책 MB정부 이후 12년 만에 풀려 그린벨트 해제 지역 11월 발표 강남·서초·송파구 가능성 높아 10년 걸리는 사업 속도가 관건 수도권 내년 착공 3만6000가구 준공후 미분양되면 LH가 매입 ◆ 8∙8 부동산 대책 ◆ 서울의 그린벨트 해제 결정은 2012년 이명박 정부 이후 12년 만이다. 당시 정부가 보금자리주택 지구 선정을 위해 해제한 서울 내 그린벨트 규모는 약 5㎢다. 이번엔 어느 지역이 어떤 규모로 풀려 나올지가 관심사다. 그린벨트 해제 지역은 오는 11월 발표한다. 애초 정부는 서울과 인근의 신규 택지 후보지를 올해 하반기 2만가구 규모로 발표할 예정이었다. 하지만 그린벨트 해제를 통해 이보다 4배 많은 8만가구를 공급하기로 했다. 올해 5만가구 후보지를 먼저 정하고, 내년에 3만가구 후보지를 발표한다. 특히 신혼·출생·다자녀 가구를 위한 분양·임대주택을 많이 공급할 예정이다. 국토교통부는 일단 서울 그린벨트 전역(149㎢·서울 면적 25%)과 서울 인접 수도권 지역을 토지거래 허가구역으로 묶는다. 오는 13일부터 이 땅을 거래하려면 지방자치단체의 허가를 받아야 한다. 국토부는 이번 서울 그린벨트 일부 해제를 이미 서울시와 합의했다. 국토부는 "서울 그린벨트 해제 물량은 한꺼번에 발표하며, 이곳에서만 대략 1만가구 이상의 주택을 공급할 예정"이라며 "수요자들이 선호하는 지역이 상당 부분 포함될 것...

서울시 새 신통기획 재개발 후보 2곳 선정…후암동·신길동 하반기 정비계획 용역수립…열악한 기반시설·노후화로 주거개선 필요 지역 (서울=연합뉴스) 김기훈 기자 = 서울 용산구 후암동 30-2(동후암1구역), 신길동 314-14(신길16-2구역) 일대가 신속통합기획 재개발 후보지로 선정됐다. 서울시는 전날 제3차 재개발 후보지 선정위원회를 열어 2곳을 대상지로 정했다고 28일 밝혔다. 이번 선정으로 신통기획 재개발 후보 대상지는 총 65곳이 됐다. 시는 주거환경개선이 시급한 지역 가운데 주민 추진 의사를 적극 반영해 찬성 동의율이 높은 지역을 우선 선정했다고 설명했다. 신길동 314-14일대는 노후도가 심각하고 주택 밀도가 높은 지역이다. 후암동 30-2 일대는 고저차(高低差)가 약 50ｍ에 달하는 구릉지에 있는 밀집 주택지역이다. 특히 후암동 일대는 시 고도지구 높이규제 완화계획과 함께 산자락 저층주택가 주거단지계획 등에 따라 후보지로 선정됐다고 시는 설명했다. 이번에 선정된 구역은 올해 하반기부터 정비계획 수립용역을 착수하고 주민 의견을 수렴해 정비계획을 수립할 예정이다. 재개발 투기 방지대책에 따라 이번에 선정된 신통기획 재개발 구역은 권리산정기준일이 자치구청장 후보지 추천일로 적용된다. 향후 토지거래허가구역 및 건축허가제한구역도 지정 예정이다. 한병용 서울시 주택정책실장은 "선정된 후보지는 기반시설이 열악해 주거환경개선이 필요한 ...

주택산업연구원에서 주택공급활성화 방안에 대해서 세미나를 개최 하였다고 합니다 세미나 자료를 보시고 주택시장을 분석해 보시기 바랍니다 주택산업연구원에서 발표한 주택공급활성화 방안은 아주 현실적이고 객관적인 자료라고 판단됩니다. 시장에서 얼마나 많이 적용되고 개선 될지는 지켜봐야 할거 같네요~~