올림픽파크포레온 내달 입주 매매가 연일 신고가 경신 전세가도 여전히 강보합세 헬리오시티 입주때완 달라 서울 신축공급 줄어든데다 금리인하 기대감 영향도 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축) 전경. [매경DB] “전세가가 내려갈줄 알고 이사갈까 생각했는데 ‘정상 매물’은 9억이 넘네요.” 최근 서울 강동구 둔촌주공(올림픽 파크 포레온) 전세 매물을 찾던 김모씨는 “만세대 넘는 단지가 들어서는 엄청난 입주장이어서 ‘전세가’ 바겐세일을 기대했지만 가격이 너무 높아 이사 계획을 보류했다”고 했다. 1만2000가구 규모 ‘올림픽 파크 포레온’ 입주를 앞두고 상승세가 지속되는 서울 아파트 가격이 변곡점을 맞을지 관심이 모아진다. 과거에는 대규모 입주장때 전세가와 매매가가 동시 하락하며 주변 집값도 끌어내리는 ‘효과’가 나타났다. 그러나 이번에는 ‘단군이래 최대 재건축’이라 불리는 매머드급 단지가 입주를 하는데도 시세가 상승하는 정반대 현상이 나타나고 있다. 향후 3년간 공급 감소가 뚜렷한데다 금리 인하 기대감이 높은 상황이기 때문이다. 1일 부동산업계에 따르면, 서울 강동 둔촌주공을 재건축한 올림픽파크포레온 1만2032가구가 오는 11월 27일부터 입주를 시작한다. 내년 서울 입주 물량이 2만9000여 가구인데, 41%에 해당되는 매머드급 단지다. 압도적 물량만큼 전세가 ‘바겐세일’이 예상됐지만, 뚜껑을 열어보니 ‘하락’은 찾기 힘들다....

여의도 시범아파트 첫 적용 [이데일리 박경훈 기자] 서울시는 재건축 정비사업을 빠르게 추진하기 위해 재건축 신속통합기획에 ‘단계별 처리기한제’를 도입한다고 1일 밝혔다. 서울시청. 시는 신속통합기획을 도입, 대상지 선정부터 정비구역 고시까지 당초 5년 정도 걸리던 정비구역 지정 기간을 2년 7개월로 단축했으나 목표치인 2년에는 도달하지 못했다. 이에 단계별 처리기한제를 도입해 구역 지정 지연을 없애기로 했다. 처리기한제 기준에 따라 재건축 사업지는 신속통합기획 완료 후 2개월 내로 도시계획위원회에 심의 상정을 요청해야 하며, 도시계획위원회 심의 완료 후 3개월 내로는 정비계획 결정 고시를 요청해야 한다. 시는 지난해 10월 정비계획안 심의에서 수정 가결된 여의도 시범아파트에 오는 12월 30일까지 수정 가결 의견을 보완해 정비계획 결정 고시를 요청하라는 내용의 공문을 보냈다. 시는 신속통합기획을 통해 정비계획 결정을 앞둔 압구정 2∼5구역과 대치 미도아파트 등지에도 순차적으로 처리기한제를 적용할 방침이다. 처리 기한 내에 다음 사업단계로 넘어가지 못하면 기존 신속통합기획 절차는 취소되고 일반 재건축 사업단지로 전환된다. 이 경우 재건축 사업을 하려면 새롭게 정비사업 절차를 밟아야 한다. 한병용 서울시 주택실장은 “신속통합기획 단계별 처리기한제 도입으로 신속통합기획을 통한 정비구역 지정이 더욱 빨라질 것으로 예상된다”며 “당초 신통기획...

은행별 계획따라 대출 한도 제각각 주담대 금리 여전히 높아 이자부담 대출로 집 구할 실수요자 불안하다 실수요 구제책에 일단 안도의 한숨 #."새로운 대출한도 도착했어요." 최근 생애 첫 주택 구입계약을 한 직장인 A씨는 11일 오전 한 인터넷전문은행으로부터 이 같은 메시지를 받았다. 지난달 20일 같은 메시지를 받은 데 이어 두번째다. 구입한 주택의 잔금일이 다음 달인 A씨는 대출규제가 강화된 가운데 지난주 가까스로 다른 은행에 주택담보대출 신청을 하고 결과를 기다리고 있는 상태. 하지만 이 같은 한도변경 메시지에 곧바로 이 은행의 대출한도를 확인해봤다. 전달보다 한도가 확대되고 금리는 낮아졌다. 불과 일주일 사이에 달라진 대출정책에 속이 쓰렸지만 언제든 다시 바뀔지 모른다며 스스로를 위안했다. 대출을 통해 주택 구입을 준비하는 실수요자들은 여전히 불안하다. 전날 은행들이 실수요자에 대한 전담 심사에 나서 실수요자 피해를 줄이기로 했지만 가계대출 한도는 은행별 경영계획에 따라 갈릴 수 있어 사실상 '복불복'이 될 수 있기 때문이다. 어느 금융사를 선택해야 할지 더 신중한 계산이 불가피해진 셈이다.

경원선은 용산·왕십리·청량리·광운대·창동역 지나는 황금노선 서울 7개 구청장 ‘경원선 지하화 추진협의회’ 구성 "철도 지하로 옮기고 철도 상부와 주변 지역 통합 개발" 국토부 철도지하화통합개발 선도사업 반영되도록 노력 경의중앙선 이촌역 전경. 용산구 제공. #경원선은 서울 시내 노선은 용산역에서 도봉산역을 잇는 지상철도 구간이다. 용산구에는 용산역 등 4개역(6㎞ 구간)이, 성동구에는 왕십리역 등 3개역(4.4㎞), 동대문구에는 청량리역 등 4개역(4.6㎞), 성북구에는 석계역 등 2개역(0.83㎞), 노원구에는 광운대역 등 4개역(3.6㎞), 도봉구에는 창동역 등 4개역(6.0㎞)이 각각 걸쳐 있다. 중랑구에는 지선인 중앙선과 경춘선이 경원선과 연결돼 있다. 서울 7개 자치구가 ‘경원선 철도 지하화’를 위해 공동 노력하기로 하고, 최근 추진협의회를 구성했다. 8일 노원구와 도봉구, 동대문구, 성동구, 성북구, 용산구, 중랑구에 따르면 7개 구는 지난달 23일 동대문구청에서 ‘경원선 지하화 추진협의회’를 구성하고, 철도 지하화와 철도 상부·주변 지역 통합 개발 논의를 시작했다. 경원선 노선 중 용산역과 왕십리역, 청량리역, 광운대역, 창동역 등 5곳은 수도권광역급행철도(GTX)-B, C노선이 지나는 곳이다. 7개 구의 목표는 경원선이 국토교통부 철도지하화통합개발 선도사업 및 종합계획에 반영되도록 하는 것이다. 이를 통해 도심을 단절해...

4개 자치구 낙찰률 55.2% 응찰자수도 서울 평균 웃돌아 규제지역에도 실거주 의무 없어 투자자 가세하며 인기 고공행진 서울 내 투기과열지구로 묶인 강남3구(강남·서초·송파) 및 용산구 아파트 경매 낙찰가율이 모두 100%를 넘어섰다. 상급지 아파트 경매시장에 실수요자와 투자자까지 가세했기 때문이다. 경매업계는 당분간 상급지 입지의 경매 활황은 지속될 것으로 내다봤다. ■4대 규제지역 낙찰가율 100% 돌파 8일 지지옥션에 따르면 지난달 강남3구 및 용산구 등 규제지역 낙찰률, 응찰자 모두 서울 평균을 웃돌고 있다. 경매법원에 오른 물건 중 낙찰되는 비율인 낙찰률은 4개 자치구 55.2%, 서울 전체는 47.3%다. 4개 자치구 경매물건당 평균 응찰자수는 9.38명으로 나타났고 서울은 6.99명이다. 규제지역 자치구별로 보면 송파가 낙찰률이 72.7%로 가장 높다. 강남이 12.6명으로 평균 응찰자가 가장 많다. 서울 내 규제지역과 나머지 21개 자치구는 낙찰가율에서 차이가 크다. 서울 평균 낙찰가율은 95.5%를 기록했지만 △강남 101.9% △서초 110.6% △송파 101.5% △용산 108.9%로 더 높았다. 올해 들어 4개 자치구 모두 100%를 넘은 것은 처음이다. 낙찰가율은 경매 물건 최초감정가(100%) 대비 낙찰가 비율로 100% 이상이면 감정가액보다 높게 낙찰된 것을 의미한다. 그만큼 인기가 높다는 뜻이다. 지난달 ...

낡은 빌라촌을 아파트 수준으로… 뉴빌리지 연내 30곳 선정 정부가 낡은 빌라촌에 아파트 수준의 주차장·운동시설 등을 설치해 주거 환경을 개선하는 ‘뉴빌리지 사업’에 본격 착수한다. 올해 내로 지방자치단체에서 공모를 받아 선도사업 대상 지역 30곳을 선정한다는 계획이다. 28일 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘뉴빌리지 사업 공모 가이드라인’을 확정하고 내달 3일 지자체 대상 설명회를 개최하겠다고 밝혔다. 지난 3월 민생토론회와 이달 초 8·8 부동산 대책에서 발표한 내용의 후속 조치 차원이다. 뉴빌리지란 전면 재개발이 어려운 노후 빌라 등 정비 사각지대에 국비를 투입해 정주 여건을 개선하는 사업이다. 서민 계층의 ‘주거 사다리’ 역할을 하는 비(非) 아파트 주택이 부족한 기반시설과 노후화 때문에 외면받지 않도록 하겠다는 취지다. 뉴빌리지로 선정된 지역은 주차 공간이나 생활안전시설, 체육시설 등을 설치할 경우 지역당 최대 150억원을 지원받는다. 주택정비구역이나 인접한 빈집·공유지를 활용해 주택건설사업을 진행하거나 공동이용시설을 설치하면 추가로 30억원의 국비를 지원받을 수 있다. 주민 등 민간에서 시행하는 주택 정비에 대한 금융·제도적 지원도 확대한다. 정부는 민간 주택정비에 대한 융자 한도(금리 2.2%)를 총사업비의 50%에서 70%까지 높인다. 도시재생활성화 지역에서 단독·다세대·연립주택을 개량하거나 신축할 경우에는 용적률을 ...

"갭투자 자금 차단"…주택 시장은 또다시 '변곡점' 국민·신한·우리은행 등 갭투자용 전세자금대출 옥죄기 나서 "전세 매물 감소로 전월세 가격 상승 유발" 우려도 제기 은행권에서 투기성 자금으로 활용될 수 있는 조건부 전세자금대출 취급을 차례로 중단하고 나섰다. 무리한 전세자금대출을 차단하기 위한 조치인데, 일부 지역의 전월세 가격 상승을 유발할 수 있다는 우려의 목소리가 함께 나온다. 서울 용산구의 시중은행 ATM기 앞으로 시민들이 지나가고 있다. [사진=뉴시스] 29일 업계에 따르면 국민은행과 신한은행, 우리은행 등 시중은행은 차례로 조건부 전세자금대출 취급을 중단하고 있다. 이에 대출 실행일 임대인(매수자) 소유권 이전 등을 제한해 주택을 매수하는 동시에 전세자금대출을 시행해 잔금을 치를 수 없는 환경이 될 가능성이 높아졌다. 매매가와 전세가의 차액을 대출받아 주택을 매입하는 '갭투자'를 쉽게 하기 어렵게 된 셈이다. 9월부터 시행되는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 확대 적용과 별개로 전세자금대출까지 옥죄는 이유는 치솟고 있는 서울 집값을 잡기 위한 고육책으로 풀이된다. 한국부동산원의 주간아파트 가격동향에 따르면 8월 3주(19일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.28% 올라 22주 연속 상승을 기록했다. 서울 아파트 가격 상승이 이어지면서 당국에서 주요 원인 중 하나로 꼽히는 전셋값 상승 여력을 최소화하려는 금융당국의 의...

동후암3구역·중화6구역 신통 후보지 선정…"주민동의율 높아" 4차 재개발 후보지 선정위원회 대상지 2곳 선정 올해 하반기 정비계획 수립 용역, 신통기획 착수 서울 용산구 동후암3구역과 중랑구 중화6구역이 신속통합기획(신통기획) 후보지로 선정됐다. 서울시는 제4차 재개발 후보지 선정위원회를 열고 용산구 동후암3구역, 중랑구 중화6구역 후보지 2곳을 선정했다고 28일 밝혔다. 신통기획 재개발 후보지는 이번에 선정된 구역을 포함하여 총 67곳이 됐다. 후암동 264-11일대(가칭 동후암3구역) 위치도. 서울시는 후보지 선정 시 주거환경개선이 시급한 지역 중에서 주민추진의사를 적극 반영하여 찬성동의율이 높고, 반대동의율이 낮은 지역을 대상으로 우선 검토 선정했다고 밝혔다. 특히 반지하 비율이 높고, 기반시설이 열악한 지역 중 향후 신통기획 수립시 단지 진입로 확보에 어려움이 없이 사업이 원활히 추진될 수 있는 곳으로 정했다. 용산구 동후암3구역(후암동 264-11일대)은 표고 50m인 구릉지에 위치한 주거밀집지역으로 주거환경개선이 시급한 지역이다. 중랑구 중화6구역(중화동 309-39일대)은 노후도가 높고 호수밀도가 매우 높은 주거밀집지역이며, 반지하비율이 높아 주거환경개선이 시급하다. 특히 용산구 후암동 일대는 남산자락 노후 저층 주거지로서 우리시 고도지구 높이규제 완화계획과 함께 주거환경개선이 필요한 지역으로 검토돼 선정됐다. 후보지로 ...

非아파트 시장 정상화 방안 LH 매입임대 15만가구 공급 신축 빌라·오피스텔 구입해도 2027년까지 주택수에서 제외 ◆ 8∙8 부동산 대책 ◆ 정부가 서울 비아파트 공급 상황이 정상화될 때까지 빌라나 오피스텔을 무제한으로 매입해 임대주택으로 공급한다. 서울 아파트 가격이 급등하는 것은 비아파트 시장이 무너진 영향이 컸다고 판단한 것이다. 국토교통부가 8일 발표한 주택 공급 대책에는 이 같은 내용의 비아파트 시장 정상화 방안이 담겼다. 먼저 내년까지 매입임대주택(15만가구)과 전세임대(1만가구)를 총 16만가구 공급한다. 애초 목표치(12만가구)보다 4만가구를 늘린 것이다. 매입임대주택은 한국토지주택공사(LH)가 빌라와 오피스텔 등을 사들여 저렴한 임대주택으로 제공하는 제도다. 총 15만가구 중 11만가구는 신축을 매입한다. 진현환 국토부 1차관은 "특히 서울은 비아파트 시장이 정상화될 때까지 LH가 신축을 무제한으로 매입하겠다"고 말했다. 올해 상반기 서울의 비아파트 인허가 물량이 2000가구뿐이란 점을 고려한 것이다. 신축 매입 11만가구 중 5만가구 이상은 '분양전환형'으로 공급한다. 새롭게 나온 정책이다. 최소 6년부터 최장 10년간 저렴하게 임대로 준 뒤 임차인에게 해당 주택을 우선 매각하게 된다. 분양을 전제로 하는 만큼 실수요자 선호도가 높은 아파트를 포함해 전용 60~85㎡ 중형 평형 위주로 매입한다. 다만 LH가 올해 ...

서울·수도권 택지확보 대책 MB정부 이후 12년 만에 풀려 그린벨트 해제 지역 11월 발표 강남·서초·송파구 가능성 높아 10년 걸리는 사업 속도가 관건 수도권 내년 착공 3만6000가구 준공후 미분양되면 LH가 매입 ◆ 8∙8 부동산 대책 ◆ 서울의 그린벨트 해제 결정은 2012년 이명박 정부 이후 12년 만이다. 당시 정부가 보금자리주택 지구 선정을 위해 해제한 서울 내 그린벨트 규모는 약 5㎢다. 이번엔 어느 지역이 어떤 규모로 풀려 나올지가 관심사다. 그린벨트 해제 지역은 오는 11월 발표한다. 애초 정부는 서울과 인근의 신규 택지 후보지를 올해 하반기 2만가구 규모로 발표할 예정이었다. 하지만 그린벨트 해제를 통해 이보다 4배 많은 8만가구를 공급하기로 했다. 올해 5만가구 후보지를 먼저 정하고, 내년에 3만가구 후보지를 발표한다. 특히 신혼·출생·다자녀 가구를 위한 분양·임대주택을 많이 공급할 예정이다. 국토교통부는 일단 서울 그린벨트 전역(149㎢·서울 면적 25%)과 서울 인접 수도권 지역을 토지거래 허가구역으로 묶는다. 오는 13일부터 이 땅을 거래하려면 지방자치단체의 허가를 받아야 한다. 국토부는 이번 서울 그린벨트 일부 해제를 이미 서울시와 합의했다. 국토부는 "서울 그린벨트 해제 물량은 한꺼번에 발표하며, 이곳에서만 대략 1만가구 이상의 주택을 공급할 예정"이라며 "수요자들이 선호하는 지역이 상당 부분 포함될 것...

서울시 새 신통기획 재개발 후보 2곳 선정…후암동·신길동 하반기 정비계획 용역수립…열악한 기반시설·노후화로 주거개선 필요 지역 (서울=연합뉴스) 김기훈 기자 = 서울 용산구 후암동 30-2(동후암1구역), 신길동 314-14(신길16-2구역) 일대가 신속통합기획 재개발 후보지로 선정됐다. 서울시는 전날 제3차 재개발 후보지 선정위원회를 열어 2곳을 대상지로 정했다고 28일 밝혔다. 이번 선정으로 신통기획 재개발 후보 대상지는 총 65곳이 됐다. 시는 주거환경개선이 시급한 지역 가운데 주민 추진 의사를 적극 반영해 찬성 동의율이 높은 지역을 우선 선정했다고 설명했다. 신길동 314-14일대는 노후도가 심각하고 주택 밀도가 높은 지역이다. 후암동 30-2 일대는 고저차(高低差)가 약 50ｍ에 달하는 구릉지에 있는 밀집 주택지역이다. 특히 후암동 일대는 시 고도지구 높이규제 완화계획과 함께 산자락 저층주택가 주거단지계획 등에 따라 후보지로 선정됐다고 시는 설명했다. 이번에 선정된 구역은 올해 하반기부터 정비계획 수립용역을 착수하고 주민 의견을 수렴해 정비계획을 수립할 예정이다. 재개발 투기 방지대책에 따라 이번에 선정된 신통기획 재개발 구역은 권리산정기준일이 자치구청장 후보지 추천일로 적용된다. 향후 토지거래허가구역 및 건축허가제한구역도 지정 예정이다. 한병용 서울시 주택정책실장은 "선정된 후보지는 기반시설이 열악해 주거환경개선이 필요한 ...

주택산업연구원에서 주택공급활성화 방안에 대해서 세미나를 개최 하였다고 합니다 세미나 자료를 보시고 주택시장을 분석해 보시기 바랍니다 주택산업연구원에서 발표한 주택공급활성화 방안은 아주 현실적이고 객관적인 자료라고 판단됩니다. 시장에서 얼마나 많이 적용되고 개선 될지는 지켜봐야 할거 같네요~~

"이대로 가다간 2025∼2026년 집값 폭등 또 온다" 경고 주택산업연구원, 주택공급활성화방안 세미나 주택 수요, 2030년까지 50만호 내외로 증가 추세 올해 주택 인허가는 38만호 전망…공급부족 누적 주택산업연구원이 17일 서울 여의도 국회에서 국민의힘 성일종 의원과 함께 주택공급활성화방안 세미나를 개최했다. 내후년께 수도권을 중심으로 집값이 폭등할 수 있다는 경고가 나왔다. 약 90만호 수준의 주택 공급부족이 누적되면서 부동산 시장의 수요와 공급 불균형이 극심해졌다는 지적이다. 주택산업연구원은 17일 국회 의원회관에서 주택공급활성화방안 세미나를 열고 공급부족을 해소하기 위한 대책이 시급하다고 밝혔다. 주산연에 따르면 2017년부터 올해까지 약 87만8000호 주택 공급부족이 예상된다. 2017년부터 2021년까지 40만9000호 공급부족이 발생했고 2022년부터 올해까지도 46만9000호가 부족하다. 김덕례 주산연 선임연구위원은 "2020년과 2021년은 예년 평균 수준의 공급물량이 유지됐지만, 가구 수와 멸실 주택이 증가하면서 38만호 수준의 공급부족이 누적됐다"며 "2022년부터 올해까지 3년 동안은 시장 침체에 따른 공급 감소로 47만호의 공급 부족이 누적됐다"고 설명했다. 주택 공급은 줄어들고 있지만 수요는 늘어가고 있다. 주산연은 주택시장에 진입하는 30세 도달인구가 2022년부터 2024년까지 연평균 75만명에 달해...

홍대~부천 25분만에 간다…현대건설, 대장홍대선 연내 착공 2030년 개통목표 민간협약 부천대장 철도교통망 확충 대장홍대선 노선도. [사진출처=기획재정부] 현대건설이 대장~홍대 광역철도 민간투자사업(대장홍대선) 실시협약을 체결하고, 수도권 교통망 확충에 속도를 낸다. 현대건설은 18일 홍대입구역 인근에서 박상우 국토교통부 장관, 임종일 국가철도공단 부이사장, 윤영준 현대건설 사장 등이 참석해 대장홍대선 체결식을 가졌다. 현대건설 컨소시엄이 설립한 특수목적법인(SPC) 서부광역메트로 주식회사와 국토교통부는 내년으로 예정됐던 대장홍대선 착공을 연내로 앞당기기로 했다. 대장홍대선은 경기도 부천시 대장신도시와 서울시 마포구 홍대입구역을 잇는 총 길이 20.03km의 광역철도를 건설하는 공사다. 정거장은 12개소, 총 사업비는 2조1287억원에 이른다. 2030년 개통땐 기존 50분 거리가 25분으로 단축된다. 새 교통망 구축으로 수도권 서남·서북부 교통 개선과 대장신도시 개발도 탄력을 받을 것으로 보인다. 현대건설이 컨소시엄을 구성해 2020년 최초 제안한 이 사업은 적격성 조사부터 실시협약 체결까지 3년 반 만에 추진되면서 민관 파트너십의 모범사례가 됐다. 국내 최초로 BTO(수익형 민자사업)와 BTL(임대형 민자사업) 사업방식을 혼합해 사업자는 물론 이용자 부담까지 낮췄다. BTO는 민간 기업이 자금을 조달해 사업 기반 시설을 준공하면 ...

강남 3구보다 마용성 더 사들였다 강남 3구보다 마용성 더 사들였다 서울 마용성(마포·용산·성동) 아파트에 대한 선호가 강해지고 있다. 서울지역 1분기 매입과 갭투자 비중 모두 마용성이 강남 3구(강남·서초·송파)를 역전했다. 서울 부동산시장에 온기가 감도는 가운데 가격 장벽이 상대적으로 낮은 지역에서 ‘똘똘한 한 채’를 찾는 수요가 증가하는 것으로 분석된다. 18일 우리은행 자산관리컨설팅센터에 따르면 올해 1분기 서울 거주자의 아파트 매입비중은 마용성이 76.1%로, 강남 3구(75.5%)보다 0.6% 포인트 높은 것으로 나타났다. 지난해 1분기보다 강남 3구는 1.5% 포인트 오른 반면, 마용성은 65.47%에서 10.7% 포인트 증가했다. 마용성 선호도가 급등한 게 확인된다. 마용성 지역 매수자 가운데 ‘서울 타지역 거주자’ 비중이 증가했다는 점도 주목된다. 서울 타지역에서 마용성을 매입한 비중이 지난해 4분기(39.0%)보다 7% 포인트 오른 46.0%를 기록했다. 강남 3구는 같은 기간 4.3% 포인트(38.8%→34.5%) 감소했다. 올해 시행된 신생아특례대출이 이 같은 흐름의 원인 중 하나로 꼽힌다. 강남 3구보다 부담이 덜한 마용성에서 똘똘한 한채를 찾는 이들이 늘어났다는 분석이다. 남혁우 우리은행 자산관리컨설팅센터 연구원은 “저리의 신생아특례대출로 서울 외곽지역에서 손바뀜이 많았다. 이들이 마용성으로 갈아타기 매수를 ...

서울 아파트 10채 중 6채 '전고점의 80%' 회복 올해 서울 아파트 매매 중 60%는 2023년 이전 최고가와 비교해 80% 이상 가격이 회복된 것으로 나타났다. 특히 종로구와 용산구 아파트 매매의 20% 이상은 종전 최고가와 같거나 더 높은 가격에 거래됐다. 10일 부동산 플랫폼 '직방'에 따르면 서울 매매 중 36.6%는 2023년 이전 최고가와 비교해 80% 이상~90% 미만 수준에서 거래된 것으로 조사됐다. 자치구별로는 종로구(27.7%)와 용산구(23.9%)는 매매 중 종전 가격보다 비싸거나 같은 가격의 거래도 거래 비중의 20% 이상을 차지했다. 새 아파트와 대형 아파트의 선호 영향에 따라 매매 가격이 종전 가격을 경신한 것으로 분석된다.

“돈 벌면 여기로 이사 가야지”… KB부동산 ‘최애 아파트’ 단지들 보니 서울 송파구 가락동 ‘헬리오시티’ 전경. [사진 = 매경 DB] KB부동산 이용자들이 뽑은 최애 단지는 서울 송파구 가락동 ‘헬리오시티’인 것으로 나타났다. 10일 KB부동산은 부동산 관리 서비스 ‘우리집’ 등록 데이터를 분석해 고객이 뽑은 최애 단지 순위를 발표했다. 우리집 서비스는 현재 거주 중이거나 이사 예정 또는 미래에 살고 싶은 집의 주소·주거형태·계약일·매매가격·보증금 등 정보를 등록하면 실거래가 등의 알림을 받을 수 있는 서비스다. KB부동산에 따르면 ‘최애’ 단지 순위는 서울 송파구 가락동 헬리오시티(9510가구)를 비롯해 ▲서울 강동구 고덕동 고덕그라시움(4932가구) ▲서울 송파구 신천동 파크리오(6864가구) ▲서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(1만2032가구) ▲경기 수원시 팔달구 매교동 매교역푸르지오SK뷰(3603가구) ▲서울 송파구 잠실동 잠실엘스(5678가구) ▲서울 송파구 잠실동 리센츠(5563가구) ▲서울 강남구 개포동 디에이치퍼스티어아이파크(6702가구) ▲서울 마포구 아현동 마포래미안푸르지오(3885가구) ▲인천 부평구 청천동 e편한세상부평그랑힐스(5050가구) 순으로 우리집 서비스 등록이 많았던 것으로 조사됐다. 상위권에 이름을 올린 아파트들은 해당 지역에서 규모가 큰 랜드마크 단지이거나 입주 4년차 이내 신축 아파트가 대부...