서울역을 지나는 노선이 늘어나면서 국가철도공단이 서울역 시설 증축에 나섰다. 이용객 증가에 따른 혼잡도를 완화하고 안전사고를 예방하기 위한 조치다. 서울역에서 열차가 승객을 기다리고 있다. 사진=강진형 기자 aymsdream@ 9일 국가철도공단에 따르면 철도공단은 지난해 1월부터 서울역 고속철도 역사 연결통로 증축을 위한 설계 작업을 하고 있다. 역사-플랫폼 간 진·출입 구간과 롯데아울렛 뒤편 공간 등에 선상 연결통로를 넓히는 것으로, 시설 면적이 기존 2500㎡에서 6500㎡로 확대된다. 설계는 올해 10월까지 마무리할 계획이다. 착공은 내년 상반기, 완공은 2028년까지를 목표로 한다. 서울역을 지나는 노선이 계속 늘어나면서 역사 내 이동 효율성을 높이는 것이 과제가 됐다. 노선이 추가될수록 환승 수요가 몰리고 역사 내 혼잡도는 높아진다. 한국철도공사(코레일)가 집계한 역별 승하차 현황에 따르면 서울역은 2023년 기준 KTX·일반열차 승차 인원만 하루 평균 5만명이 넘는다. 하차 인원도 비슷한 수준이다. 1호선 서울역도 하루 평균 10만명이 이용하는 것으로 조사됐다. 최근 수도권광역급행철도(GTX) A노선이 추가 개통하면서 유동인구는 더욱 늘어날 것으로 예상된다. 철도공단은 경기 파주시 운정중앙역~서울역 구간을 지난달 개통했으며, 삼성역을 거쳐 수서, 동탄까지 이어지는 전 구간 개통은 2028년 이뤄질 것으로 예상하고 있다. 여...

서울25개구·467개동 전수조사 초고층 재건축 기대 커지자 전통 집값 부촌 위상 되찾아 ‘연소득킹’ 동네는 용산구 집값도 송파 제치고 3위 연소득 1위와 꼴지구 격차 3년전 7841만원에서 올해 8852만원으로 늘어 용산국제업무지구가 들어설 서울 용산정비창부지 모습 [이충우 기자] 올해 서울 자치구 가운데 가구당 연소득이 가장 높은 지역은 용산구(1억5379만원), 강남구(1억5296만원), 서초구(1억4587만원) 순인 것으로 조사됐다. 용산구는 3년 새 연소득 금액이 1691만원 늘어나며 처음으로 1위에 올랐다. 3.3㎡당 주택가격도 738만원 오른 5743만원으로 송파구(5664만원)를 제치고 서초구, 강남구에 이어 3위에 안착했다. 용산국제업무지구, 한남뉴타운 등 굵직한 개발 호재를 등에 업은 용산구의 약진이 이어지면서 오랜 기간 ‘강남3구’로 고착화됐던 서울 부촌 지형에도 변화가 감지된다. 바야흐로 ‘강서용(강남·서초·용산)’ 시대가 열리고 있다는 해석이다. 매일경제신문은 26일 부동산R114 연구팀과 서울 25개 자치구·467개 법정동의 아파트값과 거주가구별 소득·소비, 소유가구의 부채 상황을 전수조사해 분석했다. 서울시 평균 연소득금액은 9410만원이었지만 서울 25개 자치구 중 연소득금액이 1억원을 넘긴 자치구는 5개에 불과했다. 송파구는 연소득 1억921만원으로 4위에 올랐다. 성수전략정비구역 등 재개발 기대감이 커지...

"지정 4년 지나면서 효과 사라져" 신통기획은 사업인가 때 풀 수도 빠르면 다음달 해제·재지정 추진 서울시가 법정동 단위로 지정하는 토지거래허가구역을 ‘행정동’ 단위로 해제하는 방안을 검토하고 있다. 토지 전체가 토지거래허가구역으로 묶인 신속통합기획 사업지도 사업시행인가나 관리처분인가 때 푸는 방안이 추진된다. 26일 업계에 따르면 서울시는 지난 7월부터 진행 중인 토지거래허가제 관련 용역을 통해 해제 기준안을 마련하고 있다. 이달 19일 서울시가 주최한 토론회에서 토지거래허가제 해제 배경을 설명하기 위해 용역 결과가 일부 공개됐다. 이날 이창무 한양대 도시공학과 교수는 토론회에서 “토지거래허가제를 도입한 지 4년이 지나면서 부동산 가격 안정 효과가 사라진 것으로 분석됐다”며 “공간적 범위를 축소할 필요가 있다”고 밝혔다. 서울시는 이르면 다음달 도시계획위원회를 열어 토지거래허가구역 일부 해제 및 재지정안을 심의할 예정이다. 부동산 투기 방지를 위해 도입된 토지거래허가제도는 주택의 경우 2년간 실거주 의무가 부여된다. 세입자를 들여 매입 자금을 마련하는 ‘갭투자’가 불가능하다. 현재 서울시 면적의 10.78%인 65.25㎢가 토지거래허가구역으로 지정돼 있다. 국제교류복합지구 인근 지역(강남구 대치·청담·삼성동·송파구 잠실동)과 주요 재건축 단지(압구정·여의도·목동·성수) 등 18.98㎢가 지정돼 있다. 신속통합기획·공공재개발·모아타운...

매물 집중된 서울·경기 등 수도권 대출한파에 비수기 겹쳐 관망세로 아파트 외 분양권·토지거래도 위축 서울 집값 떨어져… 전세가는 올라 9일 낮 서울 강남 번화가 일대 대단지 아파트 앞 거리가 한산하다. "거래가 추줌하다보니 최근에는 집 보러 온다는 연락도 아예 끊겼다. 비수기인데다 계엄사태로 어수선한 것도 한몫하는 것 같다." 같은날 서울 강남역 일대 빌딩에 '임대문의'와 '분양'이 써붙어 있는 모습 사진=연지안 기자 9일 서울에 임대를 내놨다는 직장인 A씨는 "가을에 임대 물건을 내놓고 나서는 일주일에 2~3번씩 집을 보러 왔었는데 최근에는 아예 없다"고 말했다. 실제로 부동산을 찾는 수요가 뜸한 상황이 지속되고 있다. 하반기 정부의 대출규제 영향으로 거래가 줄기 시작한 데다 겨울철 비수기에 계엄과 탄핵 사태까지 발생하면서 관망세가 짙어지는 모습이다. 서울시내 한 공인중개업소 관계자도 "몇달 사이 거래가 줄어서 손님이 드물고 문의나 거래 자체도 거의 없는 상황"이라고 얼어붙은 시장 분위기를 전했다. 서울과 경기 등 매물이 집중된 수도권 거래도 급감한 상태다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 매매와 전월세 거래는 일제히 감소하고 있다. 서울아파트 매매량의 경우 7월 9206건으로 정점을 기록한 뒤 8월 6490건으로 줄고 9월과 10월에에도 각각 3126건, 3725건으로 감소했다. 11월에는 2348건까지 거래가 줄었다. 경...