안녕하세요. 부엉이날다입니다 의왕월암지구를 아시나요? 몇 일전에 미분양난 북수원이목지구 디에트르더리체 1차 무순위청약 아파트를 올려드렸었죠? 바로 위에 위치한 택지개발지구입니다 지금부터 의왕월암지구 대방 디에트르레이크파크 아파트분양 분석을 시작하겠습니다 01. 의왕월암지구 대방 디에트르레이크파크 입지분석 의왕월암지구는 1호선 의왕역과 성균관대역 중간에 위치한 택지개발지구로 의왕역에는 GTX-C 노선이 예정되어 있습니다 성균관대역까지는 약 3킬로의 거리이고 자가용으로 7분 거리 의왕역까지는 약 2킬로의 거리로 자가용으로 5분 거리입니다 의왕월암지구에 학교는 초등학교만 들어올 정도로 개발지구가 작습니다. 위쪽에 의왕중학교가 약 1킬로이고, 의왕고등학교는 약 2킬로 정도 떨어져 있습니다. 초품아이기는 하지만 중고등학교가 멀다는 것이 단점이지요? 02. 의왕월암지구 대방 디에트르레이크파크 분양조건 의왕월암지구 대방 디에트르레이크파크는 총 703세대로 주차 대수가 1,056세대이며 74타입부터 84타입까지 구성됩니다 경기도 의왕시 1년 이상 계속 거주자가 1순위이며 재당첨제한 10년, 전매제한 3년이고 거주의무기간 없습니다. 2025년 12월 30일 월요일에 특별공급을 시작으로 청약이 시작됩니다 2027년 12월에 입주 예정이네요 03. 의왕월암지구 대방 디에트르레이크파크 분양가 분양가는 주변 시세와 비교해야 하니 84타입만 보겠습니다. 타입...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 서울 서북권 학교 순위와 학군지 아파트 조사가 모두 끝났습니다. 어제와 오늘... 현재의 분위기가 궁금한 곳을 모두 발품으로 확인했고 주목해야 하는 학군지의 결론이 나왔습니다 <2024 서울 서북권 학교 순위와 학군지 아파트> 프리미엄 콘텐츠 안내 <서울 서북권 학교 순위와 학군지 아파트> 는 용산구, 마포구, 은평구, 서대문구, 종로구, 중구의 학교 순위를 조사한 후 미래 가치 높은 학군지 아파트를 찾아내는 프로젝트입니다. 현재의 상위 학군지 아파트 그리고 미래가 기대되는 학군지 아파트, 주목해야 하는 학군지 재개발 구역까지 체크합니다 학교 순위에서 학군지 아파트 그리고 재개발 정비사업 구역까지 확장하게 된 이유는 경기도보다 저렴한 서울 아파트가 있고.... 폐교 직전까지 가고 있는 서울 학교들을 보며... 서울 안에서도 거품이 있고... 저평가가 존재하지 않을까? 하는 기대 때문이었습니다 서울 서북권에서 누구나 다 아는 마포뉴타운, 한남뉴타운이 좋다는 식상한 이야기를 하고 싶지 않습니다 사람들에게 인기 높은 곳은 이미 시세가 너무 올라서 일반인에게는 넘사벽입니다. 그 정도로 돈이 있는 분이 저의 콘텐츠를 보실 이유가 없습니다 아시겠지만 저는 사람들이 쳐다보지 않는 곳을 찾아내는 것을 좋아합니다. 앞으로 시세 상승의 여력이 많은 곳을 찾고 싶었습니다 초등학교 학교 순위는 과밀초등으로만 정리하는 것이 아닙...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 지난 9월에 분양한 북수원이목지구 디에트르더리체 1차 아파트가 미분양이네요. 12월 23일에 무순위줍줍으로 다시 청약을 시작합니다 김포에 있는 주택에 누수가 발생해서 수리하러 넘어가야 하니 빠르게 분석을 시작하겠습니다 01. 북수원이목지구 디에트르더리체 1차 입지 분석 이목동 북수원 이목지구 디에트르더리체 아파트 입지 및 시세 분석 안녕하세요. 부엉이날다입니다 오전에 주말 대청소를 끝내고... 품품부린 3기 분들의 첫번째 과제인 진단지... blog.naver.com 이목지구 입지와 학군, 주변 아파트 시세에 대해서는 지난 9월에 상세하게 올려 드렸으니 위의 포스팅을 참고해주세요 02. 북수원이목지구 디에트르더리체 1차 분양조건 북수원이목지구 디에트르더리체1차 무순위 청약은 12월 23일 월요일 현재 국내에 거주하는 성년자를 대상으로 진행합니다 전매제한 3년이고 거주의무기간 없습니다. 무순위청약 세대가 107세대나 되네요. 미분양이지요? 총 768세대이고 2027년 9월에 입주 예정입니다. 청약 대상 세대는 모두 84타입으로 위와 같습니다 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성년 또는 세대주인 미성년자가 대상이며, 청약 통장 가입여부와 상관없이 신청이 가능하니 무순위 청약이 맞지요? 청약 당첨 여부는 무작위 추첨으로 진행됩니다 03. 북수원이목지구 디에트르더리체 1차 분양가 분양가는 9억 후반에서 10...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 올해 초에 시작된 서울 학군 순위와 아이 키우며 살기 좋은 서울 학군지 아파트 조사가 막바지를 향해 가고 있습니다 서울 동북권 : 성동구, 광진구, 성북구, 동대문구, 중랑구, 강북구, 도봉구, 노원구를 시작할 때는 하나하나 발품을 다니면서 꼼꼼하게 확인하느라 시간이 오래 걸렸습니다. 그동안 관심을 두지 않았던 서울 동북권에 대해서 제대로 알아보고 싶은 욕심이기도 했고 왜 과밀학교가 생기는가? 과밀학교가 생기는 원인을 정리하고 싶었어요 오랫동안 고민하고 발품으로 체크한 노력이 헛되지 않아서 신흥 학군지가 만들어지는 조건, 아파트 시세가 오르기 시작하는 타이밍 등을 알게 되었습니다 서울 동남권 : 서초구, 강남구, 송파구, 강동구는 2023년에 아파트 단지마다 발품으로 하나하나 조사한 덕분에 수월하게 빨리 끝났습니다. 동남권 학군 조사를 하니 왜 이 아파트가 올랐는가? 왜 이 아파트가 오르지 못하는가? 왜 경기도 주요 아파트들이 서울만큼 오르는가? 현재 수도권 안에서 미분양이 생기는 원인까지 이해하게 되었습니다 2023년 동남권 조사를 하면서 ... 그리고 신세계 강의에서도..... 강 동구 주요 아파트가 송파구의 시세를 이기는 날이 올 것이라고 말씀드렸는데 아무도 안 믿더군요....올림픽파크포레온의 시세가 충격인가요? 이미 예견되었던 일입니다 서울 동남권의 아파트 시세 변화와 현상은 수도권 부동산 시장 변...