안녕하세요. 부엉이날다입니다 오늘부터는 공복에 새벽 운동을 들어와 포스팅을 시작합니다. 해야 할 일들이 너무 많다보니 운동이 자꾸만 뒤로 밀려서 체력이 무너지고 있어요. 이루고 싶은 것이 있다면 체력이 가장 중요하다는 것 아시죠? 그래서 가장 중요한 운동을 오전에 하기로 했습니다 서울, 경기, 인천 위주로 아파트분양을 분석하다가..... 세종에 매력적으로 보이는 무순위청약이 있어서 빠르게 분석을 시작하겠습니다 01. 무순위줍줍청약 새샘마을7,8단지힐스테이트세종리버파크 입지분석 출처 : 다음지도 / 제작 : 부엉이날다 새샘마을7,8단지힐스테이트세종리버파크의 입지는 위의 지도 하나로 설명이 끝납니다. 왼쪽으로 세종특별자치시청과 각종 관공서가 모여 있고, 오른쪽으로는 세종 연구단지입니다. 양질의 직장으로 둘러쌓인 아파트 단지에 초,중,고가 모두 가깝습니다. 여기에 숲세권과 물세권까지 말이 필요없지요? 세종은 전철이 없다는 것이 안타깝지만 역만 빼고 다 있지요? 02. 무순위줍줍청약 새샘마을7,8단지힐스테이트세종리버파크 청약조건 새샘마을7단지힐스테이트세종리버파크는 2020년 10월에 입주한 342세대의 주상복합입니다 .84타입과 105타입 각각 1세대씩 총 2세대가 무순위청약 대상이며, 재당첨제한없고, 전매제한 없고, 거주의무기간없습니다 2025년 2월 6일과 7일 이틀동안 청약을 접수하며 2월 12일에 당첨자 발표를 합니다 새샘마을8단지힐...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 드디어 고양창릉신도시 공공분양 아파트청약 공고문이 올라왔습니다. 이번에 올라온 곳은 고양창릉지구 S5, S6, A4블록입니다. 지금부터 빠르게 입지 및 시세분석을 시작하겠습니다 01. 고양창릉신도시 S5, S6, A4블록 입지분석 출처 : 다음지도 / 제작 : 부엉이날다 고양창릉신도시 S5, S6, A4 블록은 도래울마을 바로 옆에 위치하고 서울문산고속도로 흥도IC 와 가깝습니다. 고양창릉신도시를 위한 도로는 모두 개통된 상태여서 상암DMC와 마곡을 자가용으로 20분이면 이동이 가능합니다 위의 지도를 보시면 아시겠지만 바로 옆에 3개의 학교부지가 있습니다. 초중고가 들어오겠지요? 가장 중요한 것은 전철 노선입니다. 고양은평선이 예정되어 있고 GTX-A 전철라인이 지나갑니다. 고양은평선은 아직 먼 이야기이지만 도래울역 역세권이고 창릉2역도 가깝습니다 여기서 가장 중요한 것은 어디에도 GTX-A 창릉역이 나오지 않았는데 제가 왜 GTX-A 를 표시했을까요? 출처 : 네이버부동산 네이버부동산 창릉신도시 개발지도 S5, S6, A4 블록 가까이에 GTX-A 노선 지나가는 곳에 전철역 이미지가 보입니다. 확대해볼까요? 전철역 이미지가 맞지요? 다음 지도로 확인하겠습니다 출처 : 다음지도 다음지도를 보니 전철역 이미지가 보입니다. 확대해볼까요? 출처 : 다음지도 창릉역 2026년 예정이라고 나옵니다. 이 노선이 무엇...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 어제 2025년 1월 상승폭이 큰 서울아파트 매매와 전세 시세 10위를 알아보았지요? 2025년 1월 상승폭이 큰 서울아파트 매매와 전세 시세 10위 안녕하세요. 부엉이날다입니다 이틀 동안의 명절 며느리 모드를 끝내고 나니 온 몸이 퉁퉁 부었습니다. 운... blog.naver.com 상승 순위를 보고 나니 경기도가 궁금하지 않으신가요? 그래서 경기도도 조사를 하겠습니다. 2025년 1월 한달동안 가장 크게 상승한 경기도 아파트 매매(왼쪽)와 전세(오른쪽) 시세 순위입니다 첫째. 2025년 1월 경기도아파트 매매 시세 상승 순위 판교 봇들마을3단지 34평이 상승순위 1위입니다. 2024년 10월 직전거래 15억 1천만원인데 현재 최저가 매물 15억 7천만원입니다 2023년 8월에 최고가를 찍고 지난 2년간 떨어졌다가 작년에 전세가 오르면서 시세가 복구했고 최고가 경신할 분위기입니다 2위는 분당 야탑동에 장미8단지 현대아파트 30평입니다. 2024년 11월에 11억 6천을 찍고 현재 최저가 매물은 10억 3천입니다. 워낙 대단지이다 보니 층과 동의 위치, 방향에 따라 시세 차이가 많이 나지만 1억 이상 차이가 나는 건 좀.... 하락하고 있는 걸까요? 2024년 12월에 선도지구 지정 발표가 났지요? 11억 6천 최고가를 찍고 2025년 1월에 10억 4500만원으로 떨어진 가격으로 거래를 했습니다. 그리고...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 이틀 동안의 명절 며느리 모드를 끝내고 나니 온 몸이 퉁퉁 부었습니다. 운동을 안하고 음식 조절을 안하면 얼마나 몸이 아픈지 절감하면서 오늘부터 다시 저의 루틴으로 돌아갑니다 오늘은 2025년 1월 상승폭이 큰 서울아파트 매매와 전세 시세 10위를 알아보겠습니다 첫째. 2025년 1월 서울아파트 매매 시세 상승 순위 1위는 청담동 펜트하우스 PH129입니다. 청담 한강변 펜트하우스로 전세와 월세 비싸기로 대한민국 1등이지요? 2위는 래미안원베일리 52평입니다. 래미안원베일리는 서초구 한강변 역세권이라는 입지 대장에 신축 대단지라서 말이 필요없지요? 3위는 한신진일빌라트로 잠원동 한강변 대형평수 고급빌라입니다 4위는 청담동 대형평수 고급빌라입니다 5위는 아크로리버파크 84타입입니다. 2024년 10월 직전거래 대비 10억 정도 올랐습니다. 59타입이나 84타입의 국민타입 실거래가를 보아야 진정 올랐다는 것을 알 수 있습니다 진정 오른 것인가? 를 확인하기 위해서 아크로리버파크 매매 실거래가 그래프를 보겠습니다. 매매 실거래가 그래프가 45억 정도에서 비슷하게 유지되다가 2025년 1월에 갑자기 뛰었지요? 이럴 때는 현재의 매물 시세를 보아야합니다 네이버부동산에 현재 최저가 중간층 조망권도 있는 매물이 45억입니다. 시세가 올랐다고 할 수 있나요? 실체를 제대로 보아야겠지요? 오른쪽 실거래가 그래프를 보니 최...