안녕하세요. 부엉이날다입니다 10월 7일에 아파트 청약이 참 많지요? 가장 경쟁률 높은 현장이 과천 프레스티어 자이와 시티오씨엘 6단지가 아닐까? 생각합니다. 판교원마을 6단지 대광로제비앙은 임대전환 분양아파트이고 힐스테이트자이 계양은 무순위줍줍 청약입니다 무순위줍줍 청약이라고 무조건 좋은 건 아니라고 말씀드렸지요? 미등기 전매가 안되기 때문에 등기 후에 시장이 어떻게 될지, 매도가 계획대로 안될 수도 있기 때문에 꼼꼼하게 입지 및 시세분석 시작하겠습니다 오늘 오전에 인천 계양구를 한 바퀴 돌아보고 왔습니다. 지난달에 품품부린 3기 발품스터디를 계양에서 했지만 시장은 계속해서 변하니까요. 다시 발품을 나갑니다 01. 힐스테이트자이계양 입지 및 단지정보 힐스테이트자이계양은 인천1호선 작전역 초역세권이며 효성초중고가 바로 옆에 있습니다 올해 2024년 3월에 입주한 2371세대의 신축입니다 힐스테이트자이계양 아파트 단지를 한 바퀴 돌아볼까요? 낡고 좁은 골목의 빌라들로 둘러싸여 있지만 단지가 커서 아이들이 그 안에서 뛰어놀기에 안전합니다 단지 앞 쪽으로 버스정류장이고 바로 앞에 가 전철역입니다 계양구에서는 가장 좋은 상권과 넓은 도로를 품고 있습니다 계양구는 서울과 가깝고 무엇보다 마곡이 30분 거리라는 것이 가장 큰 장점이지요? 그런데 마곡이 직장인 사람이 여기 인천 계양구 작전역까지 들어올까요? 계양구 안에 양질의 직장이 있나요? 0...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 올해는 진정 아파트 청약의 꽃밭이 아닐까? 생각됩니다 9월부터 청약 공고가 쏟아지면서 매일 매일 바쁘게 발품을 돌아다니고 있습니다 오늘은 10월 상반기인 10월 11일까지의 아파트 청약 중에 꼭 주시해야 하는 아파트들을 알아보도록 하겠습니다 첫째. 10월에 주시해야 하는 아파트 공공분양은? 01. 동작구수방사 공공분양주택 동작구수방사 공공분양주택은 10월에 가장 뜨거운 공공분양 현장이 아닐까? 생각합니다 위치 : 서울시 동작구 노량진동 154-7 세대수와 분양가 : 총 263세대 59타입 9억 중반 입주 : 2028년 12월 예정 분양 일정 : 10월 14일 특별공급 시작 / 10월 31일 당첨 발표 동작구수방사아파트 공공분양 주택 입주자 모집 공고문을 아래에 첨부합니다 첨부파일 동작구수방사입주자모집공고문.pdf 파일 다운로드 02. 파주운정3A20블럭아파트 GTX-A 운정중앙역에서 도보로 약 10분 거리에 초중고를 품고 있는 파주운정3A20블럭 아파트입니다 위치 : 경기도 파주시 목동동 343 세대수와 분양가 : 총 612세대 74타입 4억대, 84타입 4억중반 입주 : 2027년 8월 예정 분양 일정 : 10월 16일 특별공급 시작 / 10월 31일 당첨 발표 파주운정3A20블럭아파트 공공분양 주택 입주자 모집 공고문을 아래에 첨부합니다 첨부파일 {공고문(PDF)}_★(241004)_공공분양_표준입주자...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 다음 주 월요일 10월 7일은 꼭 넣어야 하는 아파트 청약이 몇 개 있습니다. 그중에 미래가치+분양가가 매력적이라고 생각하는 현장이 시티오씨엘 6단지입니다 오전에 호수공원 한 바퀴를 돌며 생각을 차분하게 비우고 하루를 시작합니다 연안부두 종합어시장 가서 명란젓이랑 새우젓을 구매한 후... 시티오씨엘 현장으로 넘어갑니다 01. 시티오씨엘 입지와 개발호재 시티오씨엘은 송도역세권 개발과 경인 고속도로 지하화 개발을 양쪽으로 끼고 가운데 들어서는 택지개발지구입니다. 위 지도에 알기 쉽게 표시해 드렸어요. 시티오씨엘6단지 앞으로 학익역이 예정되어 있지요? 제가 시티오씨엘 택지개발지구를 주목해 주십시오! 라고 글을 쓰기 시작한 것이 2021년 3월이네요 10월 4일 송도역세권 앞 2020년 여름에 인천 용현동 재건축아파트에 투자를 한 것도 송도역세권 개발과 경인고속도로 지하화에 대한 기대 때문이었습니다. 이른 시기에 투자한 덕분에 바닥시세로 매입했고 전세가 올라줘서 이미 투자금은 회수한 상태입니다. 이제 기다림의 시간만 남았습니다 정비사업 대의원 추천, 경인고속도로 지하화, 송도역세권 개발 안녕하세요. 부엉이날다입니다 품품구독(https://contents.premium.naver.com/flyingowl/poompoom) 오늘의 ... blog.naver.com 지난 달에 드디어 용현동 아파트가 조합설립총회를 했고...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 10월 7일은 과천주공4단지 재건축 프레스티어 자이가 분양을 시작하는 날입니다 과천 프레스티어자이의 입지는 모두 다 아시지요? 과천주공4단지의 입지에 대해서 모르는 분이 없기 때문에 입지 설명은 하지 않겠습니다 01. 사람들이 과천을 좋아하는 이유 2023년 6월 발품 사람들이 왜 과천을 좋아할까요? 과천은 평촌까지 학원 라이딩을 합니다. 학원가와 쇼핑문화시설이 없음에도 불구하고 과천을 좋아하는 이유가 무엇일까요? 2023년 6월 발품 과천은 녹지비율이 높은 지역의 편안함과 소득 수준이 높은 사람들의 여유로움을 모두 가지고 있습니다. 과천에 가면 살고 싶다고 느끼는 것이 자연 환경에서 쾌적함과 경제 수준에서 오는 안정감 때문이 아닐까? 생각합니다 경기 남부에서 특히 평촌 학원가 가까이에.... 역세권+대단지+초중고를 모두 품은 이런 분위기의 입지가 없기 때문에 과천으로 수요가 몰리는 것입니다 02. 과천이 고평가라고 생각한 이유 제가 지난 몇년 간 과천과 분당을 보지 않은 이유는 그 가격으로 강남이나 서초구로 들어갈 수 있었기 때문입니다. 강남3구보다 비싼 것을 알고 있었기 때문에 고평가라고 생각했습니다. 과천과 분당이 정말 좋은 곳이라는 것은 알고 있지만 투자 바람이 너무 쎄게 불어서 이해하기 힘든 시세였습니다 품품부린 4기분들이 시세 비교를 하면서 공부를 하니... 제가 고평가라고 했던 이유를 이제야 ...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 오늘 평택에 다녀와서 많이 피곤하지만 하루가 다르게 변하는 평택에 마음이 설레어 후기를 남깁니다 평택에 재건축 아파트 2채를 보유하고 있습니다. 2020년 평택이 조정지역으로 들어가면서 시세가 바닥을 쳤을 때 최저가에 매수했습니다. 시세가 바닥을 치고 전세가 사라지는 기가 막힌 타이밍에 들어가서 2채를 각각 천갭으로 샀습니다. 제가 계약을 하자마자.... 삼성 공사가 시작되면서 월세가 3배 오르고 전세는 2배 올랐습니다. 임대료가 오르니 1년만에 매매시세가 1억 5천이 오르더군요 그리고 현재의 평택은 아래와 같습니다 01. 반토막난 월세와 역전세 10월 2일자 네이버부동산 삼성 인부들이 많이 빠졌고 계속되는 아파트 공급이 이어집니다. 평택에 투자하신 분은 아시겠지만 원룸 월세가 100만원까지 올랐다가 지금은 반토막이 나고 역전세가 일어난 곳이 많습니다 그래도 시세가 크게 떨어지지는 않았습니다. 아마 4년 전의 바닥 시세로는 돌아가지 않을 겁니다 02. 아파트 공급이 쏟아지는 평택 10월 2일 네이버부동산 위의 지적도를 보십시요. 삼성전자 옆에 고덕국제신도시부터 지제역공공주택지구 그리고 가재지구, 브레인시티단지까지 노란색이 모두 아파트가 공급되는 면적입니다 아마, 최소 2030년까지 아파트 공급이 이어질 것이라 생각하고 있습니다 10월 2일 호갱노노 "미분양" 10월 2일자 호갱노노에서 "평택 미분양" 을 ...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 서대문 센트럴 아이파크가 미분양입니다. 무순위 청약이 4차까지 왔습니다 미분양에는 반드시 원인이 있습니다. 부동산공부는 뜨거운 현장만 가면 안 됩니다 온도차가 확연히 다른 곳을 보면서 원인을 찾고 결론을 내고 나와야 진정한 공부가 되는 것입니다 경쟁률이 높은 곳보다 인기가 없는 곳으로 가서 사람들이 무엇을 싫어하는지 아는 것이 더 큰 배움입니다 지금이 저평가인지..... 미분양이 날 만한지에 대한 판단은 이렇게 다양한 샘플들을 보면서 안목이 생깁니다 첫째. 서대문 센트럴 아이파크 84타입이 11억인데 미분양 이유가 뭘까요? 01. 역세권이 아니라서? 서대문 센트럴 아이파크 전철역까지 왕복 소요시간 경기도에도 역이 없지만 신축 대단지라는 이유로 시세 상승을 하는 곳이 얼마나 많은가요? 그런데 서울이건만 왜? 경기도 비역세권이 오르는 곳은 역이 없음을 이기는 더 많은 장점이 있기 때문입니다 서대문 센트럴 아이파크에서 시내로 나가려면 홍제역까지 가야 합니다. 도보로 약 25분 정도 걸립니다 여기는 마을버스만 다닙니다. 마을버스로 약 20분 정도 걸립니다. 걷는 것과 큰 차이가 없군요 서울은 대부분 맞벌이 부부입니다. 출퇴근 시간에 단지에서 나와서 버스 기다리고 전철로 갈아타면 전철역에서 집까지 왕복 1시간을 버려야 합니다 02. 학군이 없어서? 수도권 대단지 브랜드 신축 아파트가 학군을 이기는 시대입니다 학군보...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 1년 만에 의정부에 다녀왔습니다. 의정부에는 입주 예정된 대단지들이 많지요? 오늘은 의정부 롯데캐슬나리백시티 아파트 특별분양일이었습니다 10월 2일 1순위를 앞두고 과연 이 아파트가 괜찮은가? 확인하러 현장에 다녀왔습니다 주변 분위기는 상권도 썰렁한 편인데 2개의 대단지가 입주 예정이니 바뀔 것입니다 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 모델하우스 입구 분위기입니다. 사람들이 많지는 않죠? 지금부터 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 모델하우스 손품발품 정보를 시작하겠습니다 첫째. 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 입지분석 의정부 롯데캐슬 나리벡시티는 미군 반환 공여지가 개발된 곳으로 경기도북부청사역이 도보로 가능합니다 경기도청북부청사 주변에는 경기북부 관공서들이 모여 있습니다 위에 지도에서 빨강원이 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 현장이고 푸른원이 관공서들입니다 여기가 양질의 직장이구나! 라고 느낄 수 있는 것이 경기도청북부청사 앞쪽으로 상권의 활발함입니다 주변이 썰렁한 금오동에서 경기도청북부청사 주변으로 관공서가 모여있다 보니 이런 상권이 형성되었습니다 관공서가 모여있는 양질의 직장과 상권으로 보면 주거 환경으로 나쁘지는 않습니다. 학원가는 새아파트가 들어서면 단지 앞에 만들어집니다 둘째. 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 분양 정보 위치는 경기도 의정부시 금오동 산 26-19번지 일원입니다. 총 671세대이고 전매제한 1년이며 거주의무기간...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 오늘도 어김없이 푸르른 가을 하늘을 즐기며 발품을 다녀왔습니다 인시그니아 반포 오피스텔 현장을 둘러보고 방배동 삼호아파트12동과 13동은 가로주택정비사업으로 따로 움직입니다. 이주를 완료했습니다. 삼호1,2차와 함께 움직였다면 좋았을 텐데 안타깝네요 방배6구역 재건축 래미안원페를라 방배5구역 재건축 디에이치방배.... 규모가 어마어마합니다 첫째. 인시그니아 반포 오피스텔 입지 인시그니아 반포는 이수교차로 코너 자리로 고층은 한강뷰가 가능한 입지입니다 동호수에 따라 뷰가 달라질 수 있기 때문에 좋은 호실은 경쟁률이 높을 거 같네요 동작대교와 88도로를 바로 탈 수 있으며, 서초 반포 옆이어서 반포 고속터미널 인프라를 누릴 수 있습니다 9호선 구반포역까지 약 500미터로 10분 거리입니다 4호선 동작역까지는 약 700미터로 도보로 10분 정도 걸립니다 삼호아파트 뒤쪽으로 가면 방배동 먹자와 카페골목이 길게 이어집니다 둘째. 인시그니아 반포 오피스텔 체크해야 할 것은? 오피스텔은 어떤 사람들이 좋아할까요? 오피스텔을 살 때는 어떤 것을 체크해야 할까요? 01. 직주근접의 입지인가? 오피스텔은 젊은 직장인이 좋아하기 때문에 가장 중요한 조건이 직주근접입니다. 그리고 아이를 다 키운 노후에도 오피스텔을 선호합니다. 대부분의 오피스텔은 인프라가 좋은 상업지에 들어서서 슬세권이 가능합니다. 나이가 들면 시골에 내려가 ...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 오늘은 성남시에 거주하는 무주택자를 위한 10년 임대주택 후 분양전환된 아파트 청약에 대한 정보를 올려 드리겠습니다 성남시 판교원마을 6단지 대광로제비앙입니다 어제 아침 일찍 판교원마을을 다녀온 발품 정보를 알려드리겠습니다 01. 판교원마을 대광로제비앙 입지 판교원마을 대광로제비앙 입지에 대해서는 지도만 보아도 잘 아시겠지요? 판교까지 자가용으로 10분이면 갈 수 있습니다 판교까지 10개의 버스가 있고 20분이면 도착합니다 2027년에 경강선이 개통되면 판교역까지 한 정거장입니다 판교원마을에서 가장 아쉬웠던 것이 학원이 없다는 것이었는데 5분 거리에 학원들이 많이 들어와 있습니다 학원 건물 앞에 판교로 나가는 버스정류장이 있고요 바로 옆에 판교 초등학교와 판교중학교가 있습니다 02. 판교원마을 대광로제비앙 아파트청약 정보 판교원마을 대광로제비앙은 2009년에 입주한 470세대의 아파트로 10년 임대 후 분양전환을 실시한 주택 중 입주자 퇴거로 사업주체에 명도 된 주택입니다 경기도 성남시 1년 이상 거주한 무주택자가 1순위 자격입니다. 비규제지역이며 재당첨제한 5년입니다 2024년 10월 7일 월요일에 1순위 청약입니다 전화로 확인해 보니 청약 전에 주택 상태를 확인하기는 어렵기 때문에 반드시 분양공고문에 유의사항을 읽어주세요 아래에 판교원마을 대광로제비앙 분양공고문을 올려드립니다 첨부파일 202400054...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 드디어 대치동 구마을3지구 재건축 디에이치대치에델루이 아파트 청약 공고가 났습니다 현재 대한민국에서 가장 뜨거운 청약이 아닐까 생각합니다 그래서 아침 일찍 디에이치 대치 에델루이 현장을 돌아보고 왔습니다 저 뒤로 보이는 새 아파트가 작년에 입주한 대치푸르지오써밋입니다 01. 디에이치 대치 에델루이 입지 안내 디에이치 대치 에델루이 입지에 대해서는 말하면 입이 아픕니다 대한민국 1등 대치 학원가를 끼고 있습니다. 입지는 대한민국 최고의 학군이지요? 래미안대치팰리스에서부터 은마아파트 건너편 대로변까지 학원들이 쭉 이어지면서 은마아파트를 끼고 왼쪽으로 대로변, 골목 구석구석까지 사방이 학원입니다 02. 디에이치 대치 에델루이 주변 시세 1) 강남구 대치동 4년 미만 300세대 이상 20평대 매매가 강남구 대치동 4년 미만 500세대 이상 20평대(23평에서 28평) 신축 아파트 매물이 없습니다 대치동에서는 바로 옆에 작년 6월에 입주한 대치 푸르지오써밋이 가장 신축이지만 현재 매물이 없고 실거래가 정보는 22억 5천에서 23억으로 나옵니다 옆에 역삼동은 24억 5천, 개포동은 21억에서 28억까지 부르고, 서초 양재는 26억에서 28억입니다 2) 강남구 대치동 4년 미만 300세대 이상 20평대 전세가 강남구 대치동에는 300세대 이상의 4년 미만 20평대(23평에서 28평) 신축 전세를 검색했을 때 바로 옆에...

안녕하세요. #부엉이날다 입니다 오늘은 수원 영통구 원천동에 #무순위청약 대상 #포레나영흥숲 #아파트 를 손품해볼까요? 2023년 9월 발품사진 제가 광교신도시를 좋아해서 자주 수원으로 부동산임장을 나갑니다. 작년에 동탄인덕원선을 따라 재건축과 리모델링 아파트를 보러 다녔던 기억을 더듬으면서 포스팅을 이어 가겠습니다 01. 포레나영흥숲 아파트 입지 분석 출처 : 다음지도 포레나 영흥숲 아파트의 위치는 위와 같습니다. 삼성전자 수원 사업부 바로 앞에 있지요? 출처 : 네이버부동산 수원 영통구에는 동탄인덕원선이 예정되어 있는 안타깝게도 포레나영흥숲에서는 전철역이 멉니다 출처 : 다음지도 초등학교까지 도보로 약 12분(약 700미터) 정도 걸립니다 출처 : 호갱노노 영통학원가가 가깝기는 하지만 포레나영흥숲은 아이 키우며 사는 아파트가 아닙니다 직주근접에 직장인을 대상으로 하는 소액갭투자 시세차익? 또는 수익형부동산으로 보겠습니다 02. 포레나영흥숲 아파트 시세 조사 무순위청약 대상 면적은 29평과 36평입니다 1) 포레나 영흥숲 29평 매매, 전세, 월세 시세 9월 26일자 네이버부동산 포레나영흥숲 29평 최저가 6억이고 최근 실거래가는 5억9천입니다 9월 26일자 네이버부동산 포레나영흥숲 전세 최저가 4억 5천만원으로 전세가 많지는 않습니다 9월 26일자 네이버부동산 월세를 보십시오. 최근 실거래가는 보증금 5천에 월세 145만원인데 현...

안녕하세요. #부엉이날다 입니다 단기간에 #시세차익 이 가능한 수도권 #무순위줍줍 #아파트 에 대한 관심이 뜨겁습니다. #청약홈 에 들어가서 클릭만 하면 되는 것을 도전하지 않을 이유가 없지요? #아파트청약 시장 또한 경쟁률이 점점 올라가고 있습니다 현재 수도권에 아파트 청약 시장이 뜨거운 이유는? 첫째. 재건축과 재개발 분담금이 오르고....기존 신축 아파트 시세가 오르면서 그 시세 바람이 구축까지 번졌고.....그렇다면 차라리 아파트 청약이 싸다! 는 것을 눈치챘기 때문입니다 둘째. 지난 정부에서부터 집값이 바닥으로 떨어지기만을 기다리면서 아무것도 하지 않았던 무주택자들이.....수도권에 집값은 크게 떨어지지 않는다는 것을.... 이제야 깨달았습니다. 현금을 쥐고 있던 무주택자들이 적극적으로 움직입니다 셋째. 부동산투자에 관심이 있는 나잇대가 점점 젊어지고 있습니다. 연봉이 높은 청춘들이 많으니까요. 그들은 새 것을 좋아하고 눈치가 빠르며 공격적으로 투자를 합니다. 부동산투자 시크릿 공부방 품품부린에 들어오는 회원들 중에 30대 초반이 늘어나고 있으니 대단하지요? 넷째. 다주택자의 취득세 중과는 이제 일반적이라는 것을 받아들인 숨죽이고 있던 다주택 부동산고수들까지 가세하면서 아파트 청약, 신축, 구축까지 아파트 시세가 오르고 있습니다 지난 2년 동안 역전세 바람이 불면서 많은 사람들이 부동산시장에서 고개를 돌리자... 현장을 떠나...

안녕하세요. #부엉이날다 입니다 요즘 아파트 청약 시장이 참 뜨겁지요? #분양가상한제 로 인해 기존에 신축을 사는 것보다 #아파트청약 에 당첨되는 것이 훨씬 큰 돈을 벌기 때문입니다. 진정 #로또청약 의 시대입니다. 그래서 자격이 된다면 무조건 넣어야 합니다 기존 신축과 비교해서 경쟁력있는 #청약아파트 라고 손품으로 판단이 되면.... 발품을 통해 검증한 것들만 포스팅으로 올려드리겠습니다. 지방까지 간다면 좋겠지만 늦은 결혼으로 인해 아직 초등 학부모라 서울과 경기도 그리고 인천까지만 가능할 것 같습니다 어제는 사당동에 다녀왔습니다. 이번주 9월 27일에 또 서울에 로또 청약 아파트가 나오기 때문입니다 동작구 사당동에 2021년에 입주한 514세대의 #이수푸르지오더프레티움 59타입 1세대입니다 #무순위줍줍 일지라도 #시세차익 만 노리지 마세요. 매도는 진정 신의 영역이니까요. 상황에 따라 내가 들어가서 살아야 할 수도 있기 때문에 주거로서의 환경과 조건도 꼭 체크하셔야 합니다 이수푸르지오 더 프레티움 손품과 발품 분석 결과를 올려드립니다 01. 이수푸르지오 더 프레티움 입지 분석 출처 : 다음지도 이수푸르지오 더 프레티움 위치는 위와 같습니다 동작초와 동작중학교, 사립 경문고등학교가 모두 가까이에 있습니다 출처 : 다음지도 4호선 총신대입구역과 7호선 이수역을 약 10분 정도의 도보로 이용할 수 있습니다 출처 : 다음지도 강남 접근성...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 2020년 9월 발품사진 내일 9월 24일에 4억 시세차익이 나는 #무순위줍줍 #신혼특공 #청약 이 있어 빠르게 전달해드리겠습니다 #다산신도시 는 제가 관심있게 지켜보는 입지여서 가끔 발품을 나갑니다 2020년 9월 발품사진 2020년 9월에 다산지금지구 상가 건물들이 올라갈 때의 첫 기억은.... 아.... 이 곳은 앞으로 점점 더 좋아지겠구나! 입니다 01. 다산금강펜테리움리버테라스1차 아파트 입지 가치 출처 : 다음지도 위치는 남양주 #다산지금지구 로 #다산금강펜테리움 리버테라스 1차 아파트입니다 초등학교와 중학교가 가까이에 있습니다 출처 : 다음지도 2020년 9월 발품 사진 수석IC로 강변도로를 탈 수 있어 강동대교를 건너면 서울입니다. 서울 바로 옆이지요? 출처 : 네이버부동산 가장 중요한 것은 9호선 개통 예정으로 9호선 역세권 아파트라는 겁니다 2020년 9월 발품사진 경의선 도농역도 걸어서 다닐 수 있어 향후 더블 역세권이 됩니다 출처 : 다음지도 2020년 9월 발품사진 추가적인 호재로는 의정부지방법원과 검찰청, 남양주시청2청사, 남양주도로관리사업소, 국립농산물품질관리원, 남양주경찰서.... 관공서가 모여있는 직주근접입니다 2027년 3월에는 지금고등학교가 개교 예정으로 초중고를 모두 품은 입지가 됩니다 다음으로 #다산금강펜테리움리버테라스1차 아파트의 현재 시세를 확인해보겠습니다 2020...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 한바탕 비가 쏟아진 후 하늘은 맑고 바람은 선선한 너무나 예쁜 가을날이지요? 짧은 가을이 아쉬워 새벽에 일어나 호수공원 한바퀴 운동을 하고 들어와 성남으로 출발합니다 9월 23일은 성남중1구역 신흥역 역세권에 해링턴 스퀘어가 아파트 청약을 시작하는 날입니다 첫째. 해링턴 스퀘어 신흥역 입지 분석 위치는 8호선 신흥역 초역세권입니다. 오래 전에 신흥역을 기억하고 있다면 깜짝 놀라실 겁니다 뒤쪽으로 #신흥역하늘채랜더스원 1,2,3차가 입주하여 역세권 대단지의 위엄을 뿜어내고 있으니까요 해링턴스퀘어는 하늘채랜더스원1,2,3 단지 앞쪽으로 신흥역 역세권 대로변을 따라 길게 들어섭니다 신흥역하늘채랜더스원아파트 1,2,3 단지와 함께 초품아, 역세권, 슬세권, 뒤쪽 대원공원을 낀 숲세권입니다. 초등학교를 품으면서 왼쪽으로 초중고 학교가 모두 모여 있어 학세권까지 됩니다 둘째. 해링턴 스퀘어 신흥역 단지안내 위치 : 성남시 중원구 중앙동 912번지 일대 규모 : 지하 4층, 지상 35층 총세대수 : 아파트 1,972세대(일반분양 1,319세대), 오피스텔 240실(일반분양 136실) 주차대수 : 2,823대 셋째. 해링턴 스퀘어 신흥역 평형 안내 신흥역 역세권에 상권이 좋기 때문에 59타입의 인기가 꽤 높을 듯 하네요 넷째. 해링턴 스퀘어 신흥역 청약조건 성남시 신흥역은 비규제 지역으로 해당지역 1년 이상(2023년 ...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 10년 전에 통장에 5억이 있던 무주택자가 있었습니다. 당장 내집마련을 하라고 강하게 말했지만....오르면 너무 올랐다고 못 사고.... 떨어지면 더 떨어지길 기다리다가 다시 오르는 것을 보니 지난 가격이 생각나 못 사고... 그들은 아직도 여전히 현금 5억이 있는 무주택자입니다 10년 전에 5억과 지금의 5억은 다릅니다. 통장에 5억을 넣은 사람과 5억을 부동산자산에 묻은 사람의 자산 가치가 얼마나 벌어졌는지 아시죠? 아마 최소 3배 이상은 차이가 날 것입니다 현금 5억으로 살 수 있는 수도권 아파트는 내 마음에 들지 않고.... 똘똘한 아파트가 5억까지 떨어지길 기대하겠지만 단언컨대 그대가 원하는 가격까지 떨어지는 날은 오지 않을 것입니다 현재 가장 마음 아프고 절망하는 사람은 부동산 자산이 없는 사람이 아닐까요? 아무리 열심히 일해도 부동산 시세가 오르는 속도를 따라갈 수 없으니까요 그럼에도 불구하고 아직도 통장에 돈을 넣는 것이 가장 안전하다고 생각하시나요? 지금이라도 아파트를 사는 것이 이익이라고 생각하시나요? 지금의 부동산시장은 무주택자의 천국입니다. 그리고 무주택자에게 주어진 아파트청약은 일생에 단 한 번 주어지는 소중한 기회입니다. 이 기회를 놓치면 안 되겠지요? 다시는 떠난 버스를 보며 눈물 흘리지 않겠노라! 다짐을 하셨다면 어떻게 내집마련의 중심을 잡고 방향을 설정해야 하는 지 알려드리겠...

안녕하세요 명절의 후유증을 부동산발품으로 날리고 있는 부엉이날다입니다 오늘 청담 르엘 1순위 청약일이지요? 청약 자격이 된다는 것만으로도 부럽습니다 이번 주 아파트 청약 중에 가장 뜨거운 곳이 청담르엘이 아닐까요? 지도만 보아도 느낌이 오지만 현장을 보는 것이 더 좋기 때문에 오늘의 부동산임장은 청담동입니다 1순위로 끝날 수도 있지만 그래도 혹시 모르니 9월 23일 기타 지역 1순위를 노리는 분들을 위해 #청담동 발품 후기를 올려드립니다 9월 20일자 네이버부동산 청담 르엘은 #삼익아파트 가 재건축하는 것으로 네이버 부동산에 조합원 입주권 매물이 올라와 있습니다 34평이 37억에서 38억이네요. 비싸다고 느끼시나요? 비싸다! 안 비싸다! 를 판단하는 것은 청담동과 논현동 전체의 아파트를 다 훑어서 시세를 비교하는 것입니다 첫째. 청담동 4년 미만 300세대 이상 신축 : 31평에서 36평까지 9월 20일자 네이버부동산 네이버 부동산으로 들어가 31평에서 36평까지 면적을 설정하고 4년 미만 신축 300세대 이상의 아파트를 청담 르엘 주변에서 찾아봅니다 9월 20일자 네이버부동산 래미안라클래시가 유일합니다 9월 20일자 네이버부동산 2021년에 입주한 679세대로 청담역 초역세권 아파트입니다 청담 르엘 주변에 가장 신축인 #래미안라클래시 의 84타입의 매매 시세는 약 31억에서 36억입니다 둘째. 청담동 4년에서 10년 미만 300세대...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 여름 같았던 추석 명절을 잘 보내셨는지요? 더위와 싸우며 요리를 한 후 두통과 몸살로 아팠는데 추석 연휴가 끝나니 몸이 회복을 합니다. 명절만 되면 언제까지 이리 살아야 하는지 졸혼을 꿈꾸는 외며느리의 명절증후군이었나 봅니다 명절에서 해방된 기쁨을 안고 아침 일찍 수원으로 발품 답사를 나갑니다. 오늘 이목지구 디에트르 특별공급 청약이 시작되는 날이지요? 이목지구 디에트르 현장을 둘러보고 주변에 신축 아파트와 분양 현장들을 비교해 보겠습니다 이목동 북수원 이목지구 디에트르더리체 아파트 입지 및 시세 분석 안녕하세요. 부엉이날다입니다 오전에 주말 대청소를 끝내고... 품품부린 3기 분들의 첫번째 과제인 진단지... blog.naver.com 수원 이목지구 디에트르 청약에 관심이 있다면 10분 거리에 모든 분양 예정 현장과 신축 아파트의 입지 및 시세 비교를 하는 것이 필수입니다. 무주택자의 기회는 평생에 단 한 번이니까요 01. 북수원 이목지구 10킬로 이내 신축 아파트 입지 비교 첫째. 의왕 월암지구 북수원 이목지구에서 가까운 거리에 위쪽으로 의왕 월암지구가 있는데 택지개발지구가 꽤 큰 편이어서 현장을 돌아보았습니다 주변에 인프라가 너무 없다 보니 입지가 아쉽지만 초품아이고 IC가 가깝기 때문에 나쁘지는 않습니다 2024년 10과 11월에 걸쳐 3개의 단지가 분양 예정입니다. 오늘은 현장 소개만 간단하게 해...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 9월 20일에 1순위 청약을 앞두고 있는 김포 한강수자인오브센트에 대해 문의하신 분들이 계셔서 모델하우스와 현장을 다녀왔습니다 어릴 적 김포에서 10년 정도 살았고 오랫동안 김포에 투자해 온 경험과 현재 김포에 부동산자산을 보유하고 있는 투자자로서 북변4구역 재개발 김포 한강수자인오브센트에 대한 의견을 올려드립니다 첫째. 북변4구역 재개발 한강수자인오브센트 분양정보 한강수자인오브센트는 북변4구역 재개발로 김포골드라인 초역세권에 3000대세대의 대단지입니다 분양은 9월 20일 1순위 청약일로 상세한 일정은 아래와 같습니다 입주는 2028년 2월 예정이고 분양가는 30평대를 기준으로 6억에서 6억 후반입니다. 확장비용과 중도금 이자 후불제까지 생각하면 6억 중반에서 7억 중반으로 여유롭게 생각해주세요 9월 14일자 네이버부동산 김포 한강수자인오브센트 청약을 고민하는 하기전에 선행되어야 하는 것이 무엇일까요? 9월 14일자 다음지도 둘째. 김포 북변동 입지 분석 잘 아시겠지만 김포에는 양질의 직장이 없습니다. 김포는 서울과 가깝기 때문에 가장 가까운 직주근접은 어디인가? 알아보아야겠지요? 김포에서 가장 가까운 직주근접은 마곡R&D밸리입니다 도로와 대중교통으로 직주근접 확인하기 9월 14일자 다음지도 교통상황에 따라 달라지겠지만 마곡까지 자가용으로 30분 거리입니다 9월 14일자 다음지도 대중교통으로는 마곡까지 ...

안녕하세요. 부엉이날다입니다 올해 전세가 만기되는 평택아파트가 있습니다. LH전세 임대로 4년간 살았고 전세 만기 4개월전에 이사를 나가달라고 요청을 드렸습니다. LH전세 임대는 임차인의 퇴거를 원할 경우에 #보증금반환확인서 를 작성해야 합니다 01. LH전세 임대의 보증금반환확인서의 양식 필요하신 분을 위하여 아래에 파일을 첨부해 드립니다 첨부파일 보증금반환확인서.pdf 파일 다운로드 02. 보증금반환확인서 작성방법 붉은색은 임대인이 작성하고 파란 박스는 임차인이 작성합니다 1) 거주 주택에 임대를 놓는 주택의 주소를 적어주세요 2) 전세보증금에 전세 보증금 총액을 적어주세요 3) LH공사 지원금에는 LH지원 보증금액을 적어주세요 4) 입주자 본인 부담금에는 세입자가 부담한 전세 보증금액을 적어주세요. LH 전세임대의 대부분은 세입자 본인부담금이 전체 전세 보증금액의 5% 입니다 5) 계약자 계약기간과 전세금반환예정일을 적어주세요. 전세금반환예정일이 가장 중요합니다. 상황에 따라 임대인과 임차인과 서로 협의하에 전세금반환예정일을 변경할 수 있습니다 6) 파란 박스에 입주자 부담금 직접 반환 신청과 임대료 미납 여부와 본인부담금 권리 제한 여부는 임차인이 직접 작성합니다 7) 입주자(임차인)과 임대인의 성명, 서명, 주민등록번호, 전화번호를 적어서 서로 한 부씩 나누어 가집니다 03. 전세보증금 반환 확인서가 중요한 이유 임대인이 보...