7최상목: 준공 후 미분양 주택을 LH가 직접 매입할 거임. 적폐 활성화 정책은커녕 시장이 예상했던 지방 미분양 dsr 예외도 안 나옴. 더더덜;;; 국토부 관계자: 추가 세제 혜택을 준다고 해서 서울 사람이 추가로 지방 미분양 주택을 살지 의문. 그냥 LH가 직접 매입하는 것이 낫겠다는 정책적 판단을 했음. 이 정도면 똘1 의도적으로 키우는 거라고 밖에;; 가카 모르나 진심.ㄷㄷ 이러다 내수 다 죽을지도;;;; 내 이랄줄 알고 작년에 7채 팔고, 강남 매수했다 증말. ... 가카... 취임 단 4개월 만에 지방 미분양 주택에 대해 LTV 10% 상향하고, 취득세를 절반으로 낮췄으며, 그로부터 불과 반년 뒤에는 지방 미분양 주택 취득 시 5년간 양도세 100% 면제를 추진하시어 적폐들에게 일용할 양식을 제공하여 시장에 숨통을 틔우고 내수를 살렸으며, 양극화를 완화하여 사회 안정까지 도모하였느니라아아. 참으로... 가카는 경제 1타다 진심. 먹방도 1타임. 솔까, 나는 다주택 + 똘1 세팅해서 양념 반, 후라이드 반으로 양다리 걸쳐놓은 셈. 그래서 적폐 활성화되든 안 되든 크게 상관없는 포지션임. 이래도 좋고 저래도 좋음. 그런데 소액 4848 시절이 워낙 다이내믹하고 재미있었던 터라, 적폐 활성화되는 게 좀 더 좋음. 전국 임장 매일같이 다니고 막. 그런 의미로 가카 참으로 그립읍니다... 그나저나 요즘 서울 핵심지 보면, 체감상 하루...
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7토허가 해제로 떠들썩함. 진심 얼마만에 제대로 된 규제 완화냐 증말. 1. 잠삼대청 재건축 14곳 제외하고 토허가 해제. 2. 압구정, 여의도, 목동, 성수, 공공재개발, 신통은 토허가 유지. >> 압구정, 여의도, 목동, 성수. 여긴 그냥 서울시가 인증한 입지임. 3. 신속통합기획 123곳 중 조합설립인가 받은 6곳 토허가 해제. 4. 신통 조합설립 받으면 토허가 해제 예정. >> 오?! 투자금 2~3억대로 서울 진입할 각임. 5. 다만, 투기과열지구 내 재재는 관처 이후 토허가 해제 검토. 바로 여기임. 은마, 우선미, 우쌍쌍, 아선, 우성, 잠5 대어들도 콕 찝어줌. 토허가 해제돼서 커뮤니티마다 난리인데, 사실, 토허가 해제 전 부터 이미 시장은 난리임. - 잠실 엘스 국평 29.5억 신고가 - 래대팰 국평 40억 신고가 소오름;;; 근데, 반포 국평 60억이라 여전히 상대적으로 싸 보이는 묘한 매직;;; 더더덜;;; 그나저나 오세훈 서울 시장, 토허가 해제 진짜로 해버림. ㄷㄷㄷ 이 정도면 대권 의지 확실히 드러낸 듯. 즉, 조기 대선 배팅한 것. 핵심지 집값 오르는 것만 봐도 부동산 시장도 조기 대선을 내다보는 분위기임. 서울 시장 부동산 시장 두 시장은 이미 방향 결론냈다 증말. 끗. #정치적공백기라 #집값상승해도 #강력한규제는쉽지않은상황 #시장은이를간파하고 #고삐풀린듯날뛰는중 멤버십 모집 마감 임박 [모집] 그동안의 투자...
4- 마프자 국평 24.5억 신고가 - 헬리오시티 국평 25억 신고가 - 올파포 국평 26.5억 신고가 ㄷㄷㄷ 난리다 난리 ;;; 구정 이후로 잠실 대폭발하며 송파 전역, 강동, 마용성으로 퍼지고 있음. 상급지는 대기권 돌파하는 와중에 그런데 서민들은 앞으로 더 힘들게 생겼음. 7월부터 전세 대출 규제가 시행됨. ㄷㄷ 누구도 겪지 못 한 최악의 양극화다 증말. 전세 대출 보증비율을 기존 100%에서 90%로 낮춘다는 내용임. ('전세보증금 반환 보증 보험'이랑 다름) 그동안 은행은 전세 대출을 회수하지 못해도 허그가 100% 보증해 줘서 손해가 없었음. 그래서 은행은 돈 떼일 걱정이 없으니 세입자 소득을 대충 보고도 그냥 막 대출해 줬음. 하지만 7월부터는 90%만 보증해 주겠다는 거라, 최악의 경우 은행이 10% 손해를 볼 수 있는 구조로 바뀜. 전세 사고가 연달아 터지면서 허그 적자가 심해진 게 원인임. 결국 허그가 은행과 리스크를 나누기 위해 보증비율을 90%로 낮춘 것임. 은행은 앞으로 일부 손실 위험이 생기게 됨. 그럼 대출 기준을 지금보다 까다롭게 적용할 수밖에 없음. 앞으로는 세입자의 소득과 상환 능력을 꼼꼼히 따져 대출 한도를 조정할 가능성이 큼. 그 과정에서 전세 대출 심사가 강화되고, 세입자 입장에선 지금보다 대출받기 어려워질 거임. 1. 대출 한도가 줄어들거나 2. 기존 이자 납부 방식에서 원리금 분할 상환으로 바뀌...
1557만 대 1 와앀ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ - 사실상 전국 마지막 무순위 (이번 달 무순위 규제 세부안 나옴) - 로또 3억 이러한 이유로 로켓 쏨. 하지만 지금 더 중요한 건 따로 있음 2024 세법 개정안을 자세히 살펴 보면 주목해야 할 내용이 많음. 내년부터는 2주택자도 간주임대료 대상 됨. 그 대상은 12억 초과 고가주택 2채 + 보증금 합계 12억 초과 이에 따라 고가 2주택자는 반전세로 바꾸려 할 것임. 1. 보증금 합계 15억 간주임대료 0원 -> 2520만 원 2. 보증금 12억 / 월 120만 원 1년 임대수익 1440만 원 월세 받는 게 수익이 1천 이상 적음. ㅋㅋ 차라리 월세 받는 게 절세에 도움 된다 증말. 이건 월세 시대 부채질임. 도덕책...;; 오?! 임대사업자 거주주택 비과세 횟수 제한을 1회에서 무제한으로 바뀜. 개꿀?! 근데 또 소급으로 언제든 바뀔 수 있다는 거. ㅋㅋ - 다주택자 양도세 중과 배제 1년 연장 양도세 중과 배제는 충분히 예상했던 거고, - 단기 민간임대 사업자 부활! (아파트 제외) 이게 하이라이트임. 종부세 합산배제의 막강한 혜택이 있음. 신축 분양을 받으면 취득세 85% 감면도 있음. 그런데...! 기축은 취득세 중과 12.4%라는 거. 실효성 1도 없다 증말. 1세대 1주택자가 인구감소 지역에 공시가 4억 이하 주택을 사도 1세대 1주택 특례 그대로 적용된다는 내용임. 퍽이나 사겠다. 그으...
311.2대책 이거 나만 뒤통수 맞음? 취득세 중과 제외 주택 공시가 1억 이하에서 2억 이하 이거 나만 뒤통수 맞은 거냐곸ㅋㅋ 취득세 중과 제외, 이거 시행령으로 되는 거였음;;;; 와;;; 그르니까 공시가격 2억 이하가 아니라 10억 이하도 된다는 이 말임. 야이앀ㅋㅋ 그래서 그동안 적폐 규제 완화에 소극적이었구나;; 이제야 톱니가 딱딱 맞아떨어짐. 우리 모두는 그동안 야당의 동의가 없어서 취득세 중과 못 풀어준다는 가스라이팅에 당했던 거임. 흙흙 ㅠㅠ 뒤통수 얼얼하다 진심. 배신감 세지만 ㅠㅠ 지금 이게 중요한 게 아님. 윤통 지지율 40% ㄷㄷㄷㄷ 12% -> 40% 개똑상함. 그 계기는 바로 한덕수 총리 탄핵은 중도층에게 큰 충격을 준 사건으로 보임. 중도층: "어.... 이건 좀?" "잠깐만... 윤통 탄핵되면 이재명인데?" "이게 정말 정의인가?" 비상계엄 당시엔 감정적으로 대응했던 여론이 점차 이성을 되찾아가는 과정에서 윤통의 '끝까지 싸운다'는 메시지가 강한 인상을 남긴 것으로 보임. 민주당은 윤 정부 탄핵안만 29번 냄. ㄷㄷ 그중 13건은 탄핵 가결됨. 이는 헌정 사상 유례없는 숫자임. 민주당은 왜 이렇게 탄핵을 남발했을까. - 검사 출신 주요 요직 기용 - 감사원이 유독 탈원전만 유독 과도한 감사 - 한일 강제 징용 피해자들과 협의 없이 변제안 추진 - 이재명만 과도한 수사 - mbc 기자 전용기 금지 차별 - 노조...
5윤통은 끝났음. 누가 가장 좋아할까. 오물풍선 날리는 북한임. 에휴. 새 대통령은 이재명이 될 것임. 이재명의 사법 리스크는 조기 대선으로 사라졌다고 봐도 무방함. 그는 이번 사태로 열사 이미지도 얻음. 국민들이 열광할 요소를 갖춤. 앞으로 민주당은 견제 없는 폭주 모드에 들어갈 거임. 어떻게? 이렇게. 2024년 11월 25일에 민주당, 진보당, 조국혁신당이 함께 발의한 개정안을 보면 무제한 갱신권 도입 전세가율 70% 초과 금지 그냥 미쳤음. 이런데 다주택 활성화? 막연한 희망을 가져선 안됨. 이미 자본주의가 성숙한 선진국에 답지가 있음. 무제한 갱신권 도입은 독일, 프랑스, 영국(추진) 등, 유럽도 똑같이 도입돼 있음. 결국 임대료 상승의 대응은 다주택 활성화가 아니라 가격 통제 방향으로 흘러가게 될 것이고, 이재명 + 민주당의 여대야소의 폭주로 견제 없이 통과될 거임. 그리고 정부 부채가 건전하다는 논리로 돈 펑펑 풀고, 과세 강화하고, 대동세상을 위해 기본소득 도입될 거임. 더군다나 ai로 인해 누군가는 생산성 확대로 돈 펑펑 벌고 누군가는 일자리를 잃게 됨. 당연히 기본소득 도입은 정해진 미래임. 결국 그 유동성은 기승전 부동산에 흘러갈 텐데, 다주택 난이도는 헬이라서 똘 1에 모든 유동성 집중될 거임. 결국 양극화는 더 커짐. 더군다나 지난 정부에서 적폐 말살 정책을 경험한 다주택자들은 학습효과로 똘 1 선호 현상은 더욱...
16두근두근 취득세 완화 나오나??!!!! 보자 보자 3채 이상 등록한 등록임대사업자는 올해 LH에게 1채만 양도 허용. 오?! 양도가는...? 허그안심 어플, 시세 제공 화면 - 허그안심 앱에서 제공하는 시세 최저가 - 또는 공시가의 140% 둘 중 하나일듯싶음. ㄹㅈ? 1채 익절 개꿀. ㅋ ... 진짜 중요한 건 이거임. 바로바로 의무임대 기간 중 非등록임대사업자에게 양도 시 재제(과태료 등) 미적용 와!! 그르니까 올해 임대사업자가 LH뿐만 아니라 일반인에게 주택을 팔아도 3천 과태료 및 그동안 받았던 세제 혜택 환수 조치 미적용! 흙흙. 드디어... 엑싯 나왔다! 믿었다규. ㅠㅠ 게다가 정부는 매수 수요도 만들어 줌. 팔려는 해당 주택에 1년 거주한 무주택 임차인이 3억 이하로 생애 최초로 해당 주택을 매수할 경우, 추후 청약 시 무주택자 유지되며 취득세도 감면임. (최대 200만 원) 즉, 정부는 임차인에게 팔라는 거임. 결과적으로 빌라 임대사업자들은 임대사업자 등록해놔서 세제 혜택 다 받으면서 의무임대 기간 중간에 익절도 쌉가능임. 임대사업자 님들. 그동안 고생 많으셨습니다. 다 끝났습니다. ㅠㅠ 기존 1주택자가 인구감소 지역 주택 1채를 신규 취득하는 경우 1주택자로 간주. 지방 부양 대책의 일환이며, 1주택자들 지방 1채 추가로 사라는 정책임. 그렇다면 인구감소 지역은 어디??? 눈에 띄는, 부산 동구 대구 남구 요 두 곳...
7전국 10년 대비, 비 아파트 공급 부족 -70% 서울 빌라 공급, 통계 작성 이후 최저치 기록. 진짜 심각함. ㄷㄷ 그래서 정부는 빌라 주차장 기준을 완화하고, 오피스텔 발코니 설치를 허용하는 등 여러 완화 조치를 통해 신축 비 아파트 원활한 공급을 예고함. 그렇다고 건설사가 공급할까. 노노. 무주택자는 청약 때문에 신축 빌라 매수 안 하는데 무슨. ㅋ 60m2 이하, 수도권 공시가 1.6억 이하 (지방 1억 이하) 주택을 보유하면 청약에 불이익이 없긴 한데, 요즘 서울 2룸 신축 빌라가 최소 3억 이상임. 사면 바로 청약에 불이익 생겨버림. 따라서 공급 대책 실효성 없음. 그래서 정부는 1주택자라도 집을 많이 살 수 있도록, 신축 비아파트를 무한대로 사도 취득세 및 종부세 부담을 없게 했음. (적폐는 조건에 맞는 신축 사도 12.4% 취득세임 ㅠㅠ) 그런데 함은정이 있는 게 1세대 1주택 특례 미적용임. ㅋ 그르니까 추가로 신축 비아파트를 구입하게 되면 기존 주택 비과세 안되고, 종부세는 공제 12억에서 9억으로 줄게 됨. 야이앀ㅋㅋ 머냐 진짴ㅋㅋ 누가 샄ㅋㅋㅋ 그래서 그럴 줄 알고 또 정부는 다주택 적폐들을 위해서 단기 임대 등록을 부활시키고 매수하는 데 부담 없도록 합리적인 세제 혜택을 부여한다고 예고함. 그릉데 법 개정해야 해서 여야 합의 필수인 게 함정. ㅋ 지금 실거주 의무도 폐지 못 하는데 무슨. 그보다 등록임대사업자 ...
19월세 비중 60% 역대 최대 수치 ㄷㄷㄷ 작년만 해도 42.7%였는데... 이러면 월세 내느라 언제 돈 모으고 집 삼? ;; 위정자들 도... 도덕책 무슨 짓을 저지른 거임? ㅠㅠ 사다리 다 부숴버렸네 진심.ㄷㄷㄷ 또한, 다주택자 규제로 똘똘한 한 채는 여전함. 모든 유동성은 상급지 갈아타기로 쏠리고 있음. 그로 인해 양극화는 더 커지는 중. 사다리 부서지고 양극화는 커지고;;; 최악이다 진심. ... 오늘 적폐들에게 중요한 하반기 경제정책방향 나옴. 부동산 규제 정상화! 두근두근 드디어 양도세??!!! 취득세?!!!! 보자 보자. 미국 내년 경제성장률 1% ㄷㄷㄷ 이러한 영향 탓에 미국 내년 물가 상승률 드디어 2%대 돌입 전망! 지금이 금리가 고점이다 증말. 다 끝났다 다 끝났어. 우리나라 역시 물가 급격하게 안정 중. 금리 올릴 요인 다 사라짐. 올해 경제성장률 또 낮춰 잡음 ㄷㄷ 1.4%... 25년 동안 1997년 imf 2008년 리먼 2020년 팬데믹 이 외 가장 낮은 경제 성장률임. ㄷㄷㄷ 이러면 당연히 부양책을 기대해 볼 만함. 오?! 종부세 공정시장가액 비율 60% 유지! 대 to the 박 올해 원래 80% 인상한다고 했는데 깜짝 발표다 진짜. 그리고 임대차 3법도 뜯어고친다고 함. 갱신권 쓰고 난 뒤, 마음대로 퇴거 불가 보증금 인상 5% -> 10% 이렇게 고치자 좀. 많은 거 바라지도 않음. 오?! 임대사업자...
6빌라만의 문제가 아님. 아파트도 역전세로 인해서 보증금 반환 지연이 길어지게 되면 이 또한 전세사기가 됨. ㄷㄷㄷ 오르면 적폐가 되고 내리면 사기꾼이 되는 다주택자 난이도 헬이다 증말. 야당과 시민단체는 실거주 의무를 폐지할 경우 갭투자를 부추길 수 있다는 지적을 제기함. 아니, 실거주 의무를 폐지를 해야 임대 물량이 나오죠 님들하. ㅠㅠ 전세 사기 여파가 이렇게 되네... 둔주 소형 투자로 줍줍하신 분들은 어... 어찌;; 아직 입주까지 2년 남았으니 그 안에는 어찌어찌 될 듯 하겠지만... 문제는 전세 사기 사건으로 규제 완화에 제동이 걸렸다는 거. 오히려 강화 중 ㅋ 공시가 126%도 그렇고...;; 가뜩이나 전국 부동산이 동시다발적으로 1월 바닥 찍고 회복하고 있어서 더더욱 규제 완화는 요원한 상태. ㅠㅠ 규제 완화를 이끌어 내려면 서울이 잡히거나 미분양이 더 늘어야 됨. 미분양 늘어나는 추세고 현재 미분양 7.5만 호이긴 하나, 과거 2008년과 같이 막 16만 호 이렇게 까지는 늘어날 것 같지 않음. 그 이유는 현재 미분양 물량 중 72%가 가장 수요가 많은 60~85m2의 중형 평수이기 때문임. 반면 2008년에는 85m2 초과 대형 비중이 50%가 넘었음. 이 말은, 현재 미분양 물건은 가장 수요가 많은 평형이 대부분이기에 금방 소진될 확률이 높다는 거. 결론 돌아가는 거 보니 당분간 추가 완화는 쉽지 않아 보임. 규제...
11원희룡 국토부 장관은 서울 집값 PIR 18은 희망 없다며 10~12가 적정 수치라고 밝힌 바 있음. 그로부터 단 4개월 만에 PIR 12 옴 ㅋㅋㅋㅋ 서울 거품 한순간 다 사라졌네 증말. 그릉데 통계 개편인 게 함정ㅋ 어찌 됐든 PIR이 대폭 낮아진 덕분에 고물가, 고금리 부작용으로 서민이 많이 어렵다. 내수 활성화를 위한 종합 대책을 마련해 보고하라 윤석열 결과적으로 내수 활성화를 위해 부동산 규제 완화하는데 있어서 큰 걸림돌이 사라짐ㅋ 특히, 취득세 및 DSR. 취득세 중과 완화 법안 발의 됨. 딱딱 맞아 떨어짐. 근데 둔주 이거 엄청 몰릴 것 같은데...;; 자격 제한 없고 당첨되고 포기해도 불이익 없음. 그러기에 재미 삼아 넣을 테고, 다들 선당후곰의 자세로 경쟁률 폭발하며 언론 대서특필 각. 나올 규제 완화도 쏙 들어가겠네 증말 ㅠㅠ;; 반면, 현재 지방 미분양 6.3만 호인데 지금 추세대로라면 올해 지방 미분양 10만 호 찍을 기세임. 당연히 지방 부동산 부양책 나올 수밖에 없음. 과거처럼. 2008. 6.11 <지방 미분양 대책> 요게 나왔을 때가 당시 지방 미분양 10.9만 호. 그리고 나온 대책이 지방 미분양 주택에 대하여 - LTV 10% 상향 (60% -> 70%) - 취득세 50% 감면 그리고 부울경 똑상 오늘의 결론 현재 지방 미분양 6.3만 호. 과거 미분양 대책이 나왔을 때 지방 미분양은 10.9만 호. ...
3오?! 규제 완화 가속도 미쳤음. 하지만 1주택자 갈아타기 하는 데 있어서 약간의 불편함을 해소한 정도임. 그르니까 정부 말대로 부동산 시장 연착륙 유도 정도이고 부양 정책은 아니라는 거. 2013 ~ 2014년처럼 - 저금리 - LTV 70% / DTI 60% - 중도금 보증 건수 무제한 - 취득세 1% 영구 인하 - 9억 원 이하의 신규·미분양 주택이나 1주택자 보유 중소형 주택을 구입할 경우 취득 후 5년간 양도소득세가 전액 면제 이 정도는 되어야 부양임. ㅋ 지금은 워낙 낙폭이 과도했기에 실수요에게는 기회이긴 하지만 - 고금리 - DSR 이게 남아있는 한 무주택자가 움직이기 쉽지 않음. 여기에다 더불어서 - 취득세 요게 풀려야 적폐들이 비로소 움직임. - 고금리 - DSR - 취득세 대못 3대장이다 증말 ㅠㅠ 게다가 종부세도 상당 부분 완화되긴 했지만 여전히 중과세율 적용이라 핵폭탄에서 폭탄 수준으로 낮아진 정도임. 즉 여전히 폭탄이라는 거. 전세가율도 계속 낮아지고 있어서 무주택자들은 집 사기보단 임대로 거주하는 게 이득이고, 적폐들도 투자금이 많이 들어가기에 움직이기 정말 쉽지 않음. 역전세 때문에 정신없기도 하고. 따라서 이번 정책으로 하락 속도는 다소 완화될 수 있지만 시장의 방향을 바꾸기에는 쉽지 않아 보임. 그러므로 규제 완화 계속 나올 수밖에. 아무튼 결론 하락장 + 규제 완화 가속 붙음 = 인생 역전 끗 #머지않...
7믿었습니다. ㅜㅜ 국토세에서 구출해 준 것만 해도 감사한데 이렇게나 선물 보따리를.. 흙흙모래모래자갈자갈 그런데... 빠르게 가고 싶지만... 아직 배가 고픕니다만 ㅠㅠ 적폐 취득세 6% 기존에서 절반이긴 한데, 아직도 역대급임. 다시 봐도 12%는 진짜 선 넘음. ㄷㄷ 규제지역 내 적폐 대출 30% 30%...... 조금 더 해주지 ㅠㅠ 규제도 완화도 뭐든 단계적으로 했던 터라, 어쩔 수 없었을 듯...; 그래도 이게 어디임. 분양권, 입주권, 주택 1년 미만 양도세 45% 1년 이상 보유하면 일반 세율 오?! 이건 규제 다 풂. ㄷㄷㄷ 근데 수도권 및 광역시 전매 제한은 그대로인 듯? 기타 지방만 물량 풀릴 요인이긴 하지만 요즘 죄다 무피 마피라...뭐... 아파트 매입 임대 부활 - 종부세 합산 배제 - 양도세 중과 배제 - 신축 주택 취득세 50~100% 감면 규제지역 쌉 가능. 그런데 - 부기 등기 의무 - 보증 보험 의무 - 신규 계약도 임대료 5% 상한제 - 까딱하다가는 수백수천 과태료 이 짓을 10년을 의무로다가 해야 됨. ㄷㄷ 뒤통수 후려치기는 덤. 솔까 종부세 부담 없는 수준으로 내려왔고, 양도세 중과도 사실상 사라진 거나 다름없음. 그럼 임대 등록해서 얻을 실질적 혜택은...? 대출 한도 조금 더 나오는 거랑 신축 주택 취득세 감면...ㄷㄷㄷ 요거 보고 등록을? 적폐들 다 같은 마음임. ㄹㅈ? 뭐, 주택수 늘린 종...
4완전 깔끔해졌네 진짜. 이게 하이라이트임. 주택임대사업자 정상화 두근두근 아파트 임대 등록하면, - 종부세 합산 배제 - 양도세 중과 배제 이건 부활할 듯싶음. 그런데 공정시장가액 비율 60%로 조정해 줘서 종부세 큰 부담 없고, 얼마 남지 않은 규제 지역도 양도세 사실상 중과 배제라 종부세 및 양도세 중과 배제해 준다고 해도 임대 등록할 유인이 안 됨. 그렇다면.... 취득세 완화 인센티브 나올 각??!! 진심 기대해봄미다.. .. 진짜 거의 다 왔다 다 왔어 ㅠㅠ 끗 #적폐님들진짜 #고생많으셨습니다
9청약 당첨자 기존주택 처분기한 연장 6개월 -> 2년 처분 기한 그냥 없애버리지. ㅠㅠ 요즘 보면 2년 안에 팔릴지도 의문인데;; 그나저나 처분 기한은 뭐다? 정부는 당신이 적폐가 되는 걸 바라지 않는다는 거. 중도금 대출 보증 확대 9억 -> 12억 분양가 12억으로 다 올리겠넼ㅋ 그럼 웬만해서는 다 미분양이겠지만. ㄷㄷ 규제지역 추가 해제 검토 세종, 인천, 경기도 외곽 해줄 듯. 대출 완화 규제지역 내 주택 가격과 무관하게 LTV 50% 단일화. 오??!!! 두근두근 드디어 적폐도??! 적폐는 현행 유지... ㅜㅜ 적폐도 40% 해준다면서요... 흙흙 아직 번호표 차례가 아님을 받아들이고 기다려봅니다.. . . 전국 지자체 예산에서 취득세가 차지하는 비중이 무려 30%임. 이게 지금 빵꾸나서 거래 활성화 대책을 내놓은듯한데, 아직 마이 부족함. 적폐가 아니고서야 실수요는 지금 같은 공포장에서 절대로다가 못 삽니다만. 아무튼 실수요 규제는 거의 다 풀린 듯. 하지만 거래 절벽 해소 못 함. 그럼 이제 남은 건 뭐다? 적폐 규제 완화다 그냥. 벅차오른다 ㅠㅠ 끗 #거의다옴
8지금까지 계속 계획만 무성하다 드디어..! 다주택자 종부세 완화 오피셜 뜸! 공정시장가액 비율 하향 100% -> 60% 어어?! 진쫘??!! ... 시뮬레이션 해보니 종부세 대략 절반으로 줄어듦. 1600만 원 -> 800만 원 와.. 억강부약, 대동세상에서 국토세 낼 뻔하다가 0.73% 차이로 종부세 경감을 다 받는다 진짜.. 잘 뽑았다 잘 뽑아쒀 흙흙 ㅜㅜ 어퍼컷 파이팅도 졸라 멋지다. 적폐 선생님들 그동안 고생 많으셨습니다. 진짜 다 끝났습니다 ㅠㅠ 참고로 종부세 개편은 다음 달 7월, 정부안 확정임. .. 이제 남은 건 취득세랑 대출 규제 완화인데.. (민간) 계획이긴 하지만, 내년 상반기 완화 예정임! ... ㅠㅠ 감사..! 압도적 감사..! 족쇄 풀어주셨으니 빠르게 가도록 하겠습니돠! 끗 #적폐취급받다 #이런세상이다온다진짜
7소득 수준을 보면, 500만 원 이상 버는 고소득 가구는 소득이 증가하고 있고, 100만 원 미만 버는 저소득자 가구는 소득이 감소하고 있음. ㄷㄷㄷ;; 다주택자 규제가 시작된 이후로, 5분위 부동산 가격은 똑상하고 있고, 1분위 부동산 가격은 하나도 안 오름. ㄷㄷㄷ 다주택 하지 말라니까 그냥 다 팔고, 가장 비싼 1주택 사니 이 사태가 발생함. 앞으로 이러한 양극화가 개선될 수 있을까. 쉽지 않아 보임. 왜냐하면 지금은.. 고물가, 고금리, 고환율 3 고 불황이기 때문임. 그냥 최악 ㄷㄷ.. - 생활물가 부담 - 이자비용 증가는 고소득층보다 취약계층에 집중될 것이기에 양극화 현상은 더욱 심화될 전망임. 고물가는 취약계층이 힘들어지는 건 인정하겠는데, 고금리는 대출 많은 고소득자에게도 직격타 아닌가요? 요렇게 반문할 수도 있겠지만 제대로 잘못 알고 있는 거임. 상위 20% 고소득층은 소득의 28.5%를 원리금 상환에 쓰는데, 하위 20% 저소득층은 소득의 약 절반 정도를 원리금 상환에 쓰고 있음. 즉, 금리 인상은 저소득층에 그냥 직격타라는 것임. 또한, 고환율은 수출로 먹고사는 대기업은 고환율로 인해 경쟁력이 개선됨. 따라서 대기업은 돈을 벌고, 수출보다 수입 비중이 높은 내수 경제에 의지하는 중소기업은 고 환율로 인한 수입 물가 상승으로 힘들어지는 상황임. 이러한 이유로 3 고 불황은 양극화가 더 커질 수밖에 없음. 종합해 보면...
44월부터 양도세 중과 면제 ㄷㄷ 만약, 현 정부에서 조치 이뤄지지 않을 경우 새 정부 출범일인 5월 10일 다음 날부터 1년간 양도세 면제임. 그르니까 종부세 부담돼서 팔 예정이셨다면, 되도록 잔금 기준일은 5월 11일부터 하는 게 좋음. 그게 아니라 단지, 수익 실현하고 싶으신 분은 종부세 부담 급매물과 괜한 경쟁 말고, 6월 1일부터 내놓는 게 좋음. ... 아무쪼록.. 수도권 여러 채 존버하신 적폐 동지들이여.. 그동안 종부세 폭탄으로 얼마나 고생하셨는지요.. 여윽시 존버는 승리했습니다. 하락하더라도 큰 수익 실현 축하드리옵니다. 흙흙 ㅠㅠ 그른데, 특히, 앞으로 공급 폭탄 예정이면서 조정 지역인 TK ㄷㄷㄷ.. 완죤 악재임. 당장 팔지 않으면 물량 폭탄 맞을 텐데 이참에 수익 실현하고 싶은 사람들 많을 수밖에.. 하방 압력 커진드아 ㅠㅠ 내 포항.. 살려주때요 ㅠㅠ .. 1년간 양도세 중과 면제이긴 하나, 연장될 가능성 큼. 근거 : MB 때 1년 양도세 중과 유예하고, 연장 연장하다 결국 폐지 수순. 끝! #2년전수도권대부분정리한내가레전드 #흙흙
101. 오세훈표 신통 기획안 연내 수립! 보유한 빌라 신통 기획 포함돼서 똑상함 ㅠㅠ 그가 없었다면... 계속 낡아가는 빌라였는데, 신통 기획 도입으로 대단지 브랜드 아파트 될 예정임. ㅠㅠ 그는 그저 킹.. 킹세훈느님 ㅠㅠ 킹세훈느님의 컴백으로 벽화로 재생시키려던 나락 갈 뻔한 서울은 이렇게 르네상스 된드아! 2. 다주택자 무리한 규제 맞는지 살펴야 흙흙 ㅠㅠ 이런 세상이 올 줄이야 ㅠㅠ 다 끝났다.. 다 끝나쒀 ㅠㅠ 대동세상 막아준 그는 그저 갓임. 갓석열느님 ㅠㅠ 3. 임대차 3법 개정 단계적 추진 민간 임대도 활성 악! 눈부셔.. ㅠㅠ ㅠㅠㅠㅠ 빛교언느님 ㅠㅠ 3대장 모두 그들은 그저 빛.. 햐.... 근데.. 임대차 3법 폐지할 법 아냐! 172부대 악당 반대할 줄 알았다. 임대차 3법 폐지를 비롯해서 취득세 세율 인하 임대사업자 부활 종부세 폐지는 법 개정을 해야 해서 거대 야당을 설득해야 됨. 쉽지 않아보임....ㅂㄷ 뭐.. 그래도 - 양도세 중과 유예 - 공시가 및 공정시장가액 비율 조정을 통해 보유세 완화 효과 요건 정부 단독으로 가능해서 당장 기대해 볼 만함. 결론. 시장 정상화 시작됨 끝! #완전정상화까지 #총선2년남음