7내수 활성화를 위한 종합 대책을 마련하라. 그로부터 한 달 뒤... 나왔돠! '내수 활성화 대책' 드디어 적폐 규제 완화 각???!!! 드디어 취득세 중과 완화 각? 원희룡 국토부 장관은 서울 집값 PIR 18은 희망 없다며 10~12가 적정 수치라고 밝힌 바 있음. 그로부터 ... m.blog.naver.com 이때 예상했던 대로 DSR 및 취득세 중과 완화??? 자, 보자 보자. DSR 완화! ...가 되긴 했지만 그동안 아파트보다 불리했던 오피스텔만 완화됨. (정상화) 뭐, 완화도 단계가 있는 거니... 중요한 건 그 밑에! 취득세 개편안 조속히 법 개정 완료. 오??!! 드디어... 잘 됐다 잘 됐어. ㅜㅜ 아직 정확히 확정된 건 없지만, 정부가 다시 한번 짚어준 게 포인트. 곧 족쇄 다 풀린다 증말. 금리도 요즘 빠르게 내려오고 있음. 세종 계약할 때만 해도 대출 금리 4.8%였는데 어제 다시 확인해 보니 4.1%까지 내려옴. ㄷㄷ 완죤 특례 보금자리론 급 금리임.ㅋ 전세 대출 금리는 3.7% ㅋ 이 정도면 거의 뭐 금리 바닥 치던 시절급 금리임. 볼 것도 없음. 그냥 확실히 월세보다 전세가 유리해짐. 전세 급반등하는 곳들도 여기저기 포착됨. 지금 역전세는 한때의 추억으로 기억될 거임. 적폐 동지 여러분. 진짜 다 끝났습니다 흙흙 결론. 뭐해. 리스트업 한거 가계약금 안 걸고. 끗. #역대급폭락장기회 #부디절대날리지마시길
11원희룡 국토부 장관은 서울 집값 PIR 18은 희망 없다며 10~12가 적정 수치라고 밝힌 바 있음. 그로부터 단 4개월 만에 PIR 12 옴 ㅋㅋㅋㅋ 서울 거품 한순간 다 사라졌네 증말. 그릉데 통계 개편인 게 함정ㅋ 어찌 됐든 PIR이 대폭 낮아진 덕분에 고물가, 고금리 부작용으로 서민이 많이 어렵다. 내수 활성화를 위한 종합 대책을 마련해 보고하라 윤석열 결과적으로 내수 활성화를 위해 부동산 규제 완화하는데 있어서 큰 걸림돌이 사라짐ㅋ 특히, 취득세 및 DSR. 취득세 중과 완화 법안 발의 됨. 딱딱 맞아 떨어짐. 근데 둔주 이거 엄청 몰릴 것 같은데...;; 자격 제한 없고 당첨되고 포기해도 불이익 없음. 그러기에 재미 삼아 넣을 테고, 다들 선당후곰의 자세로 경쟁률 폭발하며 언론 대서특필 각. 나올 규제 완화도 쏙 들어가겠네 증말 ㅠㅠ;; 반면, 현재 지방 미분양 6.3만 호인데 지금 추세대로라면 올해 지방 미분양 10만 호 찍을 기세임. 당연히 지방 부동산 부양책 나올 수밖에 없음. 과거처럼. 2008. 6.11 <지방 미분양 대책> 요게 나왔을 때가 당시 지방 미분양 10.9만 호. 그리고 나온 대책이 지방 미분양 주택에 대하여 - LTV 10% 상향 (60% -> 70%) - 취득세 50% 감면 그리고 부울경 똑상 오늘의 결론 현재 지방 미분양 6.3만 호. 과거 미분양 대책이 나왔을 때 지방 미분양은 10.9만 호. ...
6적폐 전우 여러분. 애국자임에도 그지같은 투기와의 전쟁으로 얼마나 많은 고초와 애환이 있으셨습니꽈. 흙흙.. 모래모래 자갈자갈 ㅠㅠ 그동안 고생 많으셨습니다. 이제 다 끝났습니다. ... 앞으로 예상해 볼 수 있는 것은? 1. 종부세 위헌으로 폐지 또는 세율 인하 2. 양도세 중과 2년 유예 3. 다주택자 과도한 취득세율 완화 4. 조정 지역 일부 해제 가슴이 웅장해진다 ㅠㅠ . . 1. 종부세 위헌 종부세를 4년 만에 16배나 쳐올린 과잉금지 원칙의 위반! 국토부가 공시가격을 마음대로 올려서 세금도 올라감. 그래서 법률로 정해야 할 세율이 무력화됨. 조세 법률 주의 위반! 황학동 롯데캐슬 베네치아 + 도화 현대홈타운 2차 2채 합쳐서 가격은 약 25억 잠실 리센츠 1채 가격도 약 25억 자산은 똑같은데 2채 보유한 사람이 종부세 3배 더 많음;; 964만 원 vs 2938만 원 비례원칙 위반! 그리하여.. 무조건 종부세 위헌! 2. 양도세 중과 2년 유예 양도세 중과 유예하면 많이 오른 조정 지역 내 부동산을 팔려는 움직임이 생길 수밖에 없음. 특히, 수도권 (20년~21년 가장 많이 오름) 그리고 종부세 완화로 똘똘한 한 채는 완화될 전망임. 그럼??? 투자자 입장에서 수도권 팔고 어디 삼? 지방 가즈아!!! 3. 다주택자 과도한 취득세율 완화 취득세 중과 완화되거나 사라진다면, 상대적으로 생숙 오피스텔은 취득세 장점이 사라짐. ...
14진짜 여기 왜 이럼? 서울이 작년 1만 가구 분양하지도 않았는데 포항 24년 1.1만 입주 도덕책 모임? ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ 경북 24년 2.2만 입주인데, 포항이 반을 담당함. ㄷㄷ 그르니까 경북 263만 명이 받아낼 2.2만 물량 중 반을, 포항 50만 명이 받아 내야 됨. 야이앀ㅋ 포항이 얼마나 과잉 공급인지 서울과 비교해 보면, 서울 인구 955만 명인데, 8천 세대 공급 포항 인구 50만 명인데, 1만 세대 입주 덜더르덜덜.. 내 포항자이 똑락하겠네 ㅠ_ㅠ 포항시야 무슨 생각으로 왤케 허가 많이 내줬어.. 인구 대비로 전국에서 단연 1등 공급 조정 지역이라 팔지도 못하고, 알고도 장렬하게 하락장 맞을 각. 펜타 시티 죄다 미분양;; 덜덜 여긴 전매도 안돼서 미분양 털기 쉽지 않을 듯. 용산 지구도 죄다 미분양 마피 400.. 꿀꺽.. 법인 님들하.. 왜 안 들어옴? ㅠㅠ 미분양 급격하게 치솟은 수치 보면 못 들어가지.. 모. 경북에서 단연 포항에 물량이 몰려 있긴 하지만, 23~24년 T.K 다른 지역도 장난 아님. 대구..ㄷㄷ 경산..ㅎㄷ 경주도.. 구미.. ;; 그냥 T.K 쓰나미 오고 있돠. 살려주세요 포항 자이 2년 전 투자금 2천으로 매수하고 2.5억 올랐는데, 거기서 1억 빠져서 현재는 1.5억 오른 상태 하필 조정 지역 묶여서 양도세만 71.5% 그럼 팔아도 남는 것도 없음. 대략 4천 실수잌ㅋㅋㅋ 쉬밬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ...
315년 동안 정체되다 한방에 3억 로켓 쏘는 게 지금의 시장. 어디든 이런 곳이 속출될 것 같은 35년 만에 찾아온 슈퍼사이클 3 전국 불장 제대로 시작됨. 지난 주말, 전국 어디든 싹쓸이 거덜 나는 중. 더르덜덜 예외가 없음. ㄷㄷ 부랴부랴 지방 갭투로 진행했고, 겨우겨우 계좌 받아서 가계약금 1천 보냄. 물건 고르거나 분석할 시간도 없음. 그것은 사치 김밥천국에서 느긋하게 스페셜 세트 먹는 것과 같음. 원조 김밥이라도 시켜서 허기를 달래야 함. 지금 찬 밥 더운 밥 가릴 때가 아님. 계좌 받으면 그냥 쏴리 질러임. 요즘 부동산 사장님들도 배배로 골치 아팠는지, 문자도 계약 효력 있다며 세세하게 특약까지 자세하게 설명해 줌. 본계약 전에 변심하면 배배라고 못 박음. 굿 ... 매 3.5억 / 전세 3.2 갭 3천 목표 취득세는 12.4% 4.3천.. 흙흙.. 취득세 중과 내고 투자하는 내가 바로 1류드아~ 하지만 현장은 이미 취득세 12.4% 다들 적응하고 투자하는 중임. 1류가 흔함... ㅎㄷㄷ ... 전세 3억에는 바로 나가지만, 전세 3.2억으로 일단 내놓는다고 말함. 잔금 12월 말로 넉넉하게 잡았기 때문에 잘 하면 가능하다고 봤음. 그런데 하필 주변 입주 물량이랑 겹쳐서 쉽지 않을 수 있음. 그래서 여차하면 올 현금으로 잔금 플렉스하고, 전세 가격 올라올 때까지 버틸 예정. 1안. 잔금 내 3.2억 전세 세팅 2안. 잔금 ...
