5작년 11월, 과천 지정타 낙첨자들이 평촌, 인덕원에 우르르 몰려들어서 그 지역 일대가 쑥대밭 된 것을 기억하자. 한 달 만에 1억 똑상. 이번에도 똑같이 재현될 것이다. 무슨 재현? 3기 신도시 낙첨자들은 주변 아파트 사서, 주변 일대 똑상하는 재현. 근거는? 숙주네이터가 보고 옴. 3기 신도시 1차 사전청약이 7월 28일부터 시작된다. 경쟁률 폭발할 것이고, 뒤늦게 낙첨자들은 3기 신도리 기다리면 ㅈ 되겠구나 깨달을 것이다. 그에 따라 주변 지역 구축들 어떻게 된다? 지난 평촌, 의왕 똑상한 것처럼 되는 거지 모. 그렇다면, 내 집 마련 희망하는 무주택자들은 본인이 당첨 가능성을 사전에 빨리 파악한 후, 안되겠다 싶으면 빠른 포기를 하는 것이 현명하다. 포기 안 하고, 1차 사전 청약 (7월) 2차 사전 청약 (10월) 3차 사전 청약 (11월) 4차 사전 청약 (12월) 계속 매달리지? 그럼 내 집 마련은 안드로메다임. 총정리> 3기 신도시 사전 청약이 다가온다 3기 신도시 3기 신도시 사전청약이 시작된다. - 7월 4400호 - 9월 9100호 - 11월 4000호 - 12월 12700호 합... blog.naver.com 빨리 요거 보고 당첨 가능성이 없다면, 당장 롸잇나우 1차 사전청약 주변 아파트를 미리 사놓자. 부디.. 빠른 판단하시길. 끗 #떠먹여준다진짜 #그런데무주택자는 #내포스팅안보겠지 매달 부동산 실전 투자 라이...
9음?! 3기 신도시 분양가 불만 쇄도?? 59타입을 기준으로 분양가를 알아보자 인천 계양 3.5~3.7억 ..... 주변 시세는? 2021년식 / 341세대 부평 청천 우민늘푸른 부평과 계양 맞닿은 곳에 위치함. 입지가 다소 아쉬움. 3.4억 2020년식 / 369세대 계양산 파크 트루엘 인천 1호선 계산역까지 도보 10분 이내 컷 3.9억 2022년식 / 413세대 부평 중앙하이츠 프리미어 인천 1호선 + 부평역 더블역세권 도보 10분 컷. 그리고 GTX B 노선까지 트리플 역세권 될 곳. 하지만 빌라촌에 둘러싸여서 환경이 다소 아쉬움. 4.2억 정리해보면 계양 3기 신도시 분양가 3.7억 주변 신축 시세 3.4억 ~ 4.2억 분양가 불만 쇄도할 만하네 ㄷㄷ 헛?! 눈에 띄는 좋은 매물 발견 7호선 역세권이고, 1만 세대 이상의 미니 신도시가 될 산곡 & 청천 저층이지만, 4.47억 ㄷㄷ 내가 인천 실수요라면, 당첨될지 확실치 않고, 입주도 명확하지 않은, 불확실성 3기 신도시 계양 기다리느니, 고냥 쌍용 더 플래티넘 부평 사는 게 낫다고 봄. 계양 신도시는 철도 계획이 없는 것도 아쉬움. 남양주 진접 3.4~3.6억 요건 매우 좋은 분양가 ㅇㅈ 약 2억 이상 로또 가능. GTX - B 간접 수혜 지역 (철도를 이용해 갈아탈 수 있음) 9호선, 4호선도 연결됨. 성남 복정 6.8~7억 위례 바로 아래 ;;;; 입지 ㅎㄷㄷ 주변 시세...
173기 신도시 3기 신도시 + 수도권 공공택지 3기 신도시 사전청약이 시작된다. - 7월 4400호 - 9월 9100호 - 11월 4000호 - 12월 12700호 합 3만 200호 그중 1만 4000호가 신혼희망타운으로 공급됨. 사전청약 물량 중, 절반에 해당됨. 공급은 이렇게 경기도 - 우선 공급 30% : 해당 지역 1년 이상 거주자 - 차선 공급 20% : 그 밖의 경기도 지역 거주자 - 마지막 공급 50% : 기타 수도권 사람 서울 및 인천 - 우선 공급 50% : 서울, 인천 거주자 - 차선 공급 50% : 낙첨자와 수도권 거주자 보시다시피, 작년에 해당 지역에 이사해서 1년 거주한 분들이 유리함. (투기과열지구는 2년) 해당 지역에 살지 않아도 차선으로 공급받을 수 있음. 즉, 수도권에 사는 무주택자 누구나 기회임. . . 사전 청약 물량 절반에 해당하는 신혼희망타운 신혼희망 타운은 무엇? - 전용 60m2 이하 주택을 인근 시세의 70~80%로 공급 자격 및 요건 대출은? 지역 상관없이 LTV 70%, 한도 : 4억 금리 : 1.3% 고정 기간 : 30년 오? 조건 보소? ㄷㄷㄷ 자금력 없는 실수요는 적극적으로 청약해야 함. 단, 시세차익은 정부와 공유해야 함. 분양가의 30% 이상은 의무적으로 신혼희망타운 전용 모기지를 통해 대출받아야 함. 향후 주택을 매도할 경우, 시세 차익의 10% ~ 50%를 정부가 환수함. ㄷㄷ...
