네이버 블로그를 통해서 제 소중한 지식들을 공유 할수 있어서 감사했습니다. 내년에도 더욱 행복하게 글들을 작성해 나가려고요 감사합니다~^^ 2024 마이 블로그 리포트 블로그 마을로 초대합니다: 지금 내 블로그 마을을 확인해 보세요! event.blog.naver.com

Oracle Linux 9에서 GCC, G++ 다른 버전 추가 및 alternatives로 관리하기 Oracle Linux 9은 안정적인 운영체제이며, 기본적으로 다양한 개발 도구와 라이브러리를 제공합니다. GCC(GNU Compiler Collection)와 G++는 C와 C++ 언어로 개발을 하는 데 필수적인 도구입니다. 여러 버전의 GCC/G++를 사용해야 하는 경우가 있을 수 있는데, 이를 손쉽게 관리하기 위해 alternatives 명령어를 사용할 수 있습니다. 1. GCC와 G++ 다른 버전 설치하기 Oracle Linux 9에서는 기본적으로 dnf 패키지 관리자를 사용하여 GCC와 G++를 설치합니다. 여러 버전을 관리하려면 우선 각 버전을 설치해야 합니다. 1.1. GCC 설치 $ sudo dnf install gcc 1.2. G++ 설치 $ sudo dnf install gcc-c++ 이 명령어들은 기본적인 GCC와 G++의 최신 버전을 설치합니다. 특정 버전이 필요한 경우, 다른 버전도 설치할 수 있습니다. 예를 들어, GCC 11을 설치하려면 해당 버전의 패키지를 설치할 수 있습니다. $ sudo dnf install gcc-11 gcc-c++-11 버전 정보를 확인하려면 아래 명령어를 사용하여 설치된 버전을 확인합니다. $ gcc --version g++ --version 2. alternatives를 사용하여 ...

부동산 금융에서 인플레이션은 중요한 변수입니다. 시간이 흐를수록 돈의 가치가 하락하면서 채무자와 채권자 모두에게 불리한 영향을 미칠 수 있기 때문입니다. 이를 해결하기 위해 고안된 방법 중 하나가 바로 가격수준조정저당입니다. 오늘은 인플레이션 위험을 효과적으로 관리할 수 있는 가격수준조정저당에 대해 자세히 알아보겠습니다. 가격수준조정저당이란? 가격수준조정저당은 이자율을 변화시키지 않고, 예상된 인플레이션율에 따라 저당 가격수준(즉, 저당 잔액)을 정기적으로 조정하는 방식입니다. 일반적인 대출이나 저당에서는 인플레이션이 상승하면 이자율도 상승하게 되어 채무자의 상환 부담이 커집니다. 그러나 가격수준조정저당은 이자율이 아닌 융자잔액을 인플레이션에 맞춰 조정함으로써 인플레 위험에 대응합니다. 주요 특징은 다음과 같습니다. 융자잔액이 증가할 수 있다 예상 인플레이션율에 따라 저당 잔액이 조정되므로, 시간이 지날수록 융자잔액이 최초 융자원금보다 커질 수 있습니다. 즉, 채무자의 빚이 늘어날 수 있는 구조입니다. 실질 이자율 적용 매년 적용되는 이자율은 인플레이션이 전혀 없다고 가정했을 때의 실질 이자율입니다. 이는 인플레이션에 따른 명목 이자율이 아닌, 물가 변동이 없는 상태에서의 이자율이기 때문에 채무자에게 예측 가능한 상환 구조를 제공합니다. 가격수준조정저당의 장단점 장점 채권자의 인플레이션 위험 방어 채권자는 인플레이션으로 인한 손실을 ...

부동산 시장에서 가장 중요한 요소 중 하나는 바로 가격수준입니다. 부동산을 구매하거나 투자하려는 사람이라면, 특정 지역의 부동산 가격수준을 파악하는 것이 필수적입니다. 그럼에도 불구하고 많은 사람들은 가격수준이 정확히 무엇을 의미하는지, 왜 중요한지를 잘 이해하지 못한 채 부동산 거래에 임하는 경우가 많습니다. 이번 포스트에서는 부동산 가격수준에 대해 깊이 있게 살펴보고, 이를 어떻게 분석하고 활용할 수 있는지에 대해 알아보겠습니다. 부동산 가격수준이란 무엇인가? 부동산 가격수준은 말 그대로 특정 지역 내 부동산의 평균적인 가격을 의미합니다. 이 가격수준은 토지의 가격수준과 건물의 가격수준으로 구분될 수 있으며, 각각의 특성과 영향을 미치는 요인들이 다릅니다. 가격수준을 이해하려면 먼저 이 두 가지를 분리해서 이해할 필요가 있습니다. 토지의 가격수준 토지의 가격수준은 해당 지역 내 땅의 가격을 의미합니다. 이는 지역 개발 상황, 교통망, 인프라 구축 상태, 지역의 상업적 특성 등에 따라 결정됩니다. 예를 들어, 상업지구나 교통의 요지에 위치한 토지는 더 높은 가격수준을 가질 수 있습니다. 건물의 가격수준 건물의 가격수준은 토지 위에 세워진 건물의 가격을 의미합니다. 이는 건물의 연식, 상태, 용도(상업용, 주거용 등), 건축 자재, 건축 설계 등 다양한 요소에 영향을 받습니다. 예를 들어, 신축 아파트는 구형 아파트보다 높은 가격수준...

부동산 시장에서 가격평가를 정확하게 하기 위해서는 다양한 기준과 방법이 필요합니다. 그중 거래사례비교법은 실무에서 가장 많이 활용되는 평가방식 중 하나입니다. 하지만 이 방법을 사용할 때 반드시 고려해야 할 중요한 요소가 있습니다. 바로 가격변동률입니다. 오늘은 부동산 가격평가의 정확성을 높이는 데 필수적인 가격변동률에 대해 심도 있게 알아보겠습니다. 거래사례비교법이란? 거래사례비교법은 부동산의 가치를 평가할 때 유사한 거래사례의 가격을 기준으로 삼는 방법입니다. 예를 들어, 대상 부동산과 비슷한 조건을 가진 다른 부동산이 최근에 거래된 사례가 있다면, 이 사례의 거래가격을 바탕으로 대상 부동산의 가격을 평가하게 됩니다. 하지만 거래사례와 대상부동산의 평가시점이 다르다면 어떻게 해야 할까요? 부동산 시장은 시간이 지나면서 여러 요인으로 인해 가격이 변하기 마련입니다. 따라서 거래사례의 시점과 대상부동산의 평가시점 사이에 가격수준의 변동이 있다면, 이를 반영해 거래가격을 수정해야만 합니다. 이때 중요한 개념이 바로 가격변동률입니다. 가격변동률이란 무엇인가? 가격변동률은 부동산 시장의 가격이 일정 기간 동안 변동된 비율을 의미합니다. 거래사례의 시점과 대상부동산의 평가시점이 다를 때, 가격변동률을 이용해 거래사례의 가격을 평가시점의 가격으로 수정하게 됩니다. 즉, 가격변동률은 시간의 흐름에 따른 시장가격의 변동정도를 수치화한 것으로, 이...